二手房購(gòu)房合同通用版（4篇）

第14頁(yè)共14頁(yè)二手房購(gòu)房?合同通用版?甲方(出?賣人)：?身份證件號(hào)?碼：乙方?(買受人)?：身份證?件號(hào)碼：?甲乙雙方經(jīng)?過(guò)有好協(xié)商?，就房屋買?賣一事，在?平等、自愿?、誠(chéng)實(shí)信用?的前提下，?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條甲方自?愿將其房屋?出售給乙方?，乙方也已?充分了解該?房屋具體狀?況，并自愿?買受該房屋?。該房屋具?體狀況如下?：(一)?座落于，?建筑面積為?平方米;?套內(nèi)建筑面?積____?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?_____?平方米;?(二)出售?房屋的所有?權(quán)證證號(hào)為?_____?;(三)?房屋平面圖?及其四至見(jiàn)?房產(chǎn)證;?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)隨?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。該?房屋的相關(guān)?權(quán)益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?。出賣人?還應(yīng)當(dāng)將附?屬于該房屋?的陽(yáng)臺(tái)、走?道、樓梯、?電梯、樓頂?、裝修、衛(wèi)?生間、院壩?、其他設(shè)施?、設(shè)備，轉(zhuǎn)?讓給買受人?，其轉(zhuǎn)讓價(jià)?格已包含在?上述房屋?的價(jià)款中，?不再另行支?付價(jià)款。?第二條甲?方保證已如?實(shí)陳述上述?房屋權(quán)屬狀?況和其他具?體狀況，保?證該房屋沒(méi)?有設(shè)定擔(dān)保?、沒(méi)有權(quán)屬?糾紛，保證?該房屋不受?他人合法追?索。第三?條計(jì)價(jià)方式?與價(jià)款按?建筑面積計(jì)?算價(jià)款，房?屋單價(jià)為人?民幣每平方?米____?_元，總金?額人民幣?元整;房?jī)r(jià)?款的支付方?式、支付時(shí)?間為：乙方?在___?_年__?__月_?___日前?付給甲方定?金(人民幣?)，(大寫?)元，(小?寫)元。該?定金條款的?約定，受《?中華人民共?和國(guó)民法典?》條款的調(diào)?整。上述?定金在乙方?最后一次付?款時(shí)充抵房?款。第四?條房屋價(jià)款?乙方分三期?付給甲方：?第一期：?在____?_年___?__月__?___日，?付人民幣?萬(wàn)元;第?二期：在房?屋產(chǎn)權(quán)證、?土地使用權(quán)?證過(guò)戶手續(xù)?辦理完畢之?日付款萬(wàn)?元。;?第三期：在?交付房屋之?日，付清尾?款人民幣?萬(wàn)元。每?期付款，甲?方收到后出?具收據(jù)。?第五條1?、甲、乙雙?方定于__?___年_?____月?_____?日正式交付?該房屋;甲?方應(yīng)在正式?交付房屋前?騰空該房屋?。2、雙?方定于前向?有關(guān)部門申?請(qǐng)辦理相關(guān)?附屬設(shè)施和?相關(guān)權(quán)益的?更名手續(xù)。?3、甲方?應(yīng)在前將其?落戶于該房?屋的戶籍關(guān)?系遷出。?4、甲方未?按規(guī)定履行?以上義務(wù)的?，則按下列?約定承擔(dān)違?約責(zé)任：?第六條甲?、乙雙方確?認(rèn)，雖然房?屋所有權(quán)證?未作記載，?但依法對(duì)?該房屋享有?共有權(quán)的權(quán)?利人均已書?面同意將該?房屋出售給?乙方。第?七條甲、?乙雙方同意?，雙方應(yīng)于?本合同生效?之日起日?內(nèi)到房地產(chǎn)?主管部門辦?理過(guò)戶手續(xù)?。在辦理?房屋產(chǎn)權(quán)及?土地使用權(quán)?移轉(zhuǎn)過(guò)戶登?記時(shí)，甲方?應(yīng)出具申請(qǐng)?房屋產(chǎn)權(quán)移?轉(zhuǎn)給乙方的?書面報(bào)告及?主管部門要?求的其它文?件。如需要?甲方出面處?理的，不?論何時(shí)，甲?方應(yīng)予協(xié)助?。如因甲方?的延誤，致?影響過(guò)戶登?記，因而遭?受的損失，?由甲方負(fù)賠?償責(zé)任。如?甲方原因而?不能辦理過(guò)?戶登記，乙?方有權(quán)解除?合同，解約?時(shí)，甲方?除返還全部?房?jī)r(jià)款外，?并按本合同?第八條承擔(dān)?違約責(zé)任。?并在乙方領(lǐng)?取《房屋所?有權(quán)證》后?，按有關(guān)規(guī)?定向土地管?理部門申請(qǐng)?辦理該房屋?土地使用權(quán)?變更手續(xù)。?該房屋土?地使用權(quán)的?變更手續(xù)按?下列約定辦?理：該房?屋土地使用?權(quán)為出讓取?得，其土地?使用權(quán)證證?載權(quán)利和相?關(guān)出讓合同?的權(quán)利、義?務(wù)一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?該房屋土地?使用權(quán)為劃?撥取得，根?據(jù)有關(guān)規(guī)定?，其轉(zhuǎn)讓需?交納土地出?讓金或土地?收益金;雙?方約定，該?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)乙方?承擔(dān)。?除本條第二?款已有約定?外，辦理以?上手續(xù)應(yīng)當(dāng)?繳納的稅費(fèi)?，由甲、?乙雙方按國(guó)?家規(guī)定各自?承擔(dān)。?第八條甲?方如不按合?同規(guī)定的日?期辦理房產(chǎn)?過(guò)戶以及交?付房屋，每?逾期1天按?房?jī)r(jià)的總額?3‰計(jì)算違?約金給與乙?方。逾期?超過(guò)3個(gè)月?時(shí)，乙方有?權(quán)解除本合?同。解約時(shí)?，甲方除將?已收的房?jī)r(jià)?款全部退還?乙方外，并?應(yīng)賠償所付?房?jī)r(jià)款同額?的賠償金給?乙方。第?九條、乙方?全部或一部?分不履行本?合同約定的?日期給付房?價(jià)款時(shí)，其?逾期部分，?乙方應(yīng)加付?按日3‰計(jì)?算的違約金?給與甲方。?逾期超過(guò)3?個(gè)月時(shí)，甲?方有權(quán)解?除本合同。?第十條?甲、乙雙方?向房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)申?請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記，登?記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予?登記的，則?雙方提出申?請(qǐng)的時(shí)間為?該房屋所有?權(quán)按的轉(zhuǎn)移?時(shí)間。第?十一條該?房屋毀損、?滅失的風(fēng)險(xiǎn)?自房屋正式?交付之日起?轉(zhuǎn)移給乙方?。第十二?條該房屋?正式交付時(shí)?，物業(yè)管理?、水、電、?燃?xì)?、有線?電視、通訊?等相關(guān)雜費(fèi)?，按下列約?定處理：?第十三條?本合同未盡?事宜，甲、?乙雙方可另?行訂立補(bǔ)充?條款或補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)充?條款或補(bǔ)充?協(xié)議以及本?契約的附件?均為本契約?不可分割的?部分。第?十四條甲?、乙雙方在?履行本合同?中若發(fā)生爭(zhēng)?議，應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)商?不成的，由?房屋所在地?人民法院起?訴管轄。?第十五條?本合同一?式份。其中?甲方留執(zhí)份?，乙方留執(zhí)?份，為申請(qǐng)?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記提?交房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)一?份。均具有?相同的法律?效力。第?十六條本?合同自甲乙?雙方簽訂之?日自之日起?生效。甲?方(簽章)?：乙方(簽?章)：地?址：地?址：現(xiàn)住?址：___?__????????現(xiàn)住址：_?____?聯(lián)系電話：?_____???????????聯(lián)系?電話：__?___簽?約日期：_?____???????????簽約日?期：___?__二手?房購(gòu)房合同?通用版（二?）購(gòu)房定?金協(xié)議甲?方:___?__乙方?:____?_1.甲?方的房屋座?落在___?__區(qū)__?___路_?____弄?_____?號(hào)____?_室,建筑?面積___?__平方米?。2.甲?乙雙方協(xié)商?一致同意上?述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓價(jià)格為￥?_____?元(大寫:?人民幣_(tái)_?___元正?)。3.?雙方約定房?屋定金數(shù)額?為￥___?__元正(?大寫:人民?幣_(tái)___?_元正)于?定金協(xié)議簽?定當(dāng)天支付?,定金支付?后本協(xié)議生?效。4.?甲方在收到?定金后在雙?方簽定房屋?買賣合同前?將房屋出售?給他人,視?為甲方違約?,雙倍返還?定金。5?.乙方必須?在定金支付?后____?_天內(nèi)于_?____日?前簽定房屋?買賣合同,?同時(shí)支付首?期房款￥_?____元?(大寫:人?民幣_(tái)__?__)第二?期房款為_(kāi)?____元?(大寫:人?民幣_(tái)__?__)于_?____前?支付,余款?為按揭貸款?方式支付,?并在買賣合?同簽定后一?周內(nèi)開(kāi)始辦?理,一月內(nèi)?辦理完畢。?超出時(shí)間視?為乙方違約?,定金不退?還。6.?維修基金由?乙方付給甲?方,具體數(shù)?額看維修基?金發(fā)票。?7.乙方的?按揭貸款由?乙方自行辦?理,但甲方?必須協(xié)助。?8.如有?未盡事宜,?可雙方協(xié)商?解決。甲?方:___?__乙方:?_____?地址:_?____???????????????地址:?_____?身份證號(hào)?碼:___?__??????????身份證號(hào)?碼:___?__時(shí)間?:____?_??????????????時(shí)間：__?___二?手房購(gòu)房合?同通用版（?三）甲方?(房屋出售?方)乙方(?房屋購(gòu)買方?)身份證?號(hào)碼：__?___?????身份證號(hào)碼?：____?_地址：?_____??????????????地?址：___?__聯(lián)系?電話：__?___???????????聯(lián)系電話?：____?_按照《?中華人民共?和國(guó)民法典?》和其他有?關(guān)法律、法?規(guī)，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，本著?平等自愿原?則，訂立本?合同。第?一條甲方自?愿將其房屋?出售給乙方?，乙方也已?充分了解該?房屋具體狀?況，并自愿?買受該房屋?。該房屋具?體狀況如下?：(一)?座落于安陽(yáng)?市街單位，?建筑面積平?方米;(?二)出售房?屋的所有權(quán)?證證號(hào)為號(hào)?為;(三?)房屋平面?圖及其四至?范圍見(jiàn)附件?一;該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?。該房屋的?相關(guān)權(quán)益隨?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。第?二條甲方保?證已如實(shí)陳?述上述房屋?權(quán)屬狀況和?其他具體狀?況，保證該?房屋不受他?人合法追索?。第三條?乙方在前付?給甲方定金?(幣種)(?大寫)元，?(小寫)元?。上述定?金在乙方最?后一次付款?時(shí)充抵房款?。甲方收到?定金后，中?途不得借故?中止售房，?否則加倍賠?償定金，乙?方未能如期?簽訂購(gòu)房合?同、付清房?款，則支付?給甲方的定?金不予退還?。第四條?該房屋房?jī)r(jià)?款為人民幣?(大寫)_?____元?，(小寫)?人民幣_(tái)_?___元。?房?jī)r(jià)款的?支付方式和?支付時(shí)間為?：乙方未?按規(guī)定支付?房?jī)r(jià)款的，?則按下列約?定承擔(dān)違約?責(zé)任：1?、乙方逾期?支付房?jī)r(jià)款?的，每逾期?一天，按應(yīng)?付到期房?jī)r(jià)?款的萬(wàn)分之?五支付違約?金。2、?乙方逾期支?付房?jī)r(jià)款超?過(guò)____?_天，且所?欠應(yīng)付到期?房?jī)r(jià)款超過(guò)?_____?元的，甲方?有權(quán)解除本?契約。甲方?在解除契約?后____?_天內(nèi)將已?收房?jī)r(jià)款退?還乙方，所?收定金不予?退還。第?五條甲、乙?雙方定于_?____時(shí)?正式交付該?房屋;甲方?應(yīng)在正式交?付房屋前騰?空該房屋。?雙方定于_?____前?向有關(guān)部門?申請(qǐng)辦理相?關(guān)附屬設(shè)施?和相關(guān)權(quán)益?的更名手續(xù)?。甲方應(yīng)在?_____?前將其落戶?于該房屋的?戶籍關(guān)系遷?出。甲方?未按規(guī)定履?行以上義務(wù)?的，則按下?列約定承擔(dān)?違約責(zé)任：?1、甲方?逾期交付房?屋的，每逾?期一天，按?總房?jī)r(jià)款的?萬(wàn)分之五支?付違約金。?2、甲方?交付房屋的?附屬設(shè)施或?裝飾裝修不?符合約定的?，按不符部?分的□約定?價(jià)值□評(píng)估?價(jià)值□市場(chǎng)?價(jià)格承擔(dān)賠?償責(zé)任。?3、甲方逾?期交付房屋?超過(guò)___?__天的，?乙方有權(quán)解?除本契約。?甲方應(yīng)在乙?方解除契約?后____?_天內(nèi)將已?收房?jī)r(jià)款和?雙倍定金返?還乙方，并?按總房?jī)r(jià)款?的百分之一?支付違約金?。第六條?甲、乙雙方?確認(rèn)，雖然?房屋所有權(quán)?證未作記載?，但依法對(duì)?該房屋享有?共有權(quán)的權(quán)?利人均已書?面同意將該?房屋出售給?乙方。第?七條甲、乙?雙方同意，?在本契約生?效后___?__日內(nèi)，?共同向房屋?權(quán)屬登記機(jī)?關(guān)申請(qǐng)辦理?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記;?并在乙方領(lǐng)?取《房屋所?有權(quán)證》后?，按有關(guān)規(guī)?定向土地管?理部門申請(qǐng)?辦理該房屋?土地使用權(quán)?變更手續(xù)。?該房屋土?地使用權(quán)的?變更手續(xù)按?下列約定辦?理：1、?該房屋土地?使用權(quán)為出?讓取得，其?土地使用權(quán)?證證載權(quán)利?和相關(guān)出讓?合同的權(quán)利?、義務(wù)一并?轉(zhuǎn)讓給乙方?。2、該?房屋土地使?用權(quán)為劃撥?取得，根據(jù)?有關(guān)規(guī)定，?其轉(zhuǎn)讓需交?納土地出讓?金或土地收?益金;雙方?約定，該費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)。3、?除本條第二?款已有約定?外，辦理以?上手續(xù)應(yīng)當(dāng)?繳納的稅費(fèi)?，由□甲、?乙雙方按國(guó)?家規(guī)定各自?承擔(dān)□甲方?承擔(dān)□乙方?承擔(dān)。第?八條甲、乙?雙方向房屋?權(quán)屬登記機(jī)?關(guān)申請(qǐng)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?，登記機(jī)關(guān)?準(zhǔn)予登記的?，則雙方提?出申請(qǐng)的時(shí)?間為該房屋?權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)?間。第九?條該房屋毀?損、滅失的?風(fēng)險(xiǎn)自權(quán)利?轉(zhuǎn)移之日起?轉(zhuǎn)移給乙方?。第十條?該房屋正式?交付時(shí)，物?業(yè)管理、水?、電、燃?xì)?、有線電視?、通訊等相?關(guān)雜費(fèi)，按?下列約定處?理：第十?一條本契約?未盡事宜，?甲、乙雙方?可另行訂立?補(bǔ)充條款或?補(bǔ)充協(xié)議。?補(bǔ)充條款或?補(bǔ)充協(xié)議以?及本契約的?附件均為本?契約不可分?割的部分。?第十二條?本契約自甲?乙雙方簽訂?之日起生效?。第十三?條甲、乙雙?方在履行本?契約中若發(fā)?生爭(zhēng)議，應(yīng)?協(xié)商解決。?協(xié)商不成的?，按下列約?定處理：?1、提交安?陽(yáng)市xxx?x仲裁委員?會(huì)仲裁2?、提交xx?xx仲裁委?員會(huì)仲裁?3、依法向?人民法院起?訴。第十?四條本契約?一式三份。?其中甲方留?執(zhí)一份，乙?方留執(zhí)一份?，為申請(qǐng)房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記提交?房屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)一份?。第十五?條甲、乙雙?方約定補(bǔ)充?條款如下：?附件一?房屋平面圖?和四至范圍?。附件二?租賃、抵?押、相鄰等?關(guān)系及其處?理辦法。?附件三室?內(nèi)附屬設(shè)施?和裝修情況?(一)附?屬設(shè)施：?1、水2?、電3、?燃?xì)?、?有線電視?5、通訊?6、其他?(二)裝修?情況：雙?方簽署欄文?本：(此頁(yè)?無(wú)正文)?甲方(簽章?)乙方(簽?章)身份?證號(hào)碼：_?____?????身份證號(hào)?碼：___?__法定?代表人：_?____?????????法?定代表人：?_____?地址：_?____??????????????地址?：____?_聯(lián)系電?話：___?__???????????聯(lián)系電話：?_____?簽約日期?：____?_??????????簽?約日期：_?____?二手房購(gòu)房?合同通用版?（四）出?賣人(以下?簡(jiǎn)稱甲方)?：姓名：?_____?國(guó)籍：__?___(身?份證)(護(hù)?照)(營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼)?：____?_地址：_?____聯(lián)?系電話：_?____?買受人(以?下簡(jiǎn)稱乙方?)：姓名?：____?_國(guó)籍：_?____(?身份證)(?護(hù)照)(營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?)：___?__地址：?_____?聯(lián)系電話：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)民法典》?及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，為明確?甲、乙雙方?的權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，簽訂本合?同。第一?條甲方自愿?將其房屋出?售給乙方，?乙方也已充?分了解該房?屋具體狀況?，并自愿購(gòu)?買該房屋。?現(xiàn)該房屋具?體狀況如下?：(一)?座落于__?___，建?筑面積__?___平方?米;(二?)房屋的所?有權(quán)證號(hào)為?_____?，國(guó)有土地?使用權(quán)證號(hào)?為_(kāi)___?_;該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?。第二條?上述房產(chǎn)的?交易價(jià)格為?：?jiǎn)蝺r(jià)：人?民幣_(tái)__?__元/平?方米，總價(jià)?：人民幣_(tái)?____元?整(大寫：?_____?佰____?_拾___?__萬(wàn)__?___仟_?____佰?_____?拾____?_元整)。?第三條乙?方在___?__前應(yīng)向?甲方給付定?金人民幣_(tái)?____元?整(大寫：?_____?佰____?_拾___?__萬(wàn)__?___仟_?____佰?_____?拾____?_元整)。?上述定金?在乙方__?___付款?時(shí)充抵房款?。第四條?付款時(shí)間及?方式乙方?應(yīng)于本合同?生效之日起?_____?日內(nèi)將該房?屋全部?jī)r(jià)款?付給甲方。?具體付款?方式為：?第五條甲方?承諾在本合?同生效之日?起____?_日將房屋?交付給乙方?，并在交付?房屋前騰空?該房屋。?甲方應(yīng)在_?____前?將其落戶于?該房屋的戶?籍關(guān)系遷出?。第六條?甲方承諾并?保證，依法?享有本合同?所售房屋共?有權(quán)的權(quán)利?人均已書面?同意將該房?屋出售給乙?方。第七?條甲、乙雙?方同意，在?本合同生效?之日起__?___日內(nèi)?，共同向房?屋權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦?理房屋所有?權(quán)變更登記?手續(xù)，依法?取得房屋登?記在乙方名?下的《房屋?所有權(quán)證》?;并在乙方?領(lǐng)取《房屋?所有權(quán)證》?后，按有關(guān)?規(guī)定向土地?管理部門申?請(qǐng)辦理該房?屋土地使用?權(quán)變更登記?手續(xù)。該?房屋土地使?用權(quán)的變更?手續(xù)按下列?約定辦理：?該房屋土?地使用權(quán)為?出讓取得，?其土地使用?權(quán)證所載權(quán)?利和相關(guān)出?讓合同的權(quán)?利、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)讓給乙?方。該房?屋土地使用?權(quán)為劃撥取?得，根據(jù)有?關(guān)規(guī)定，其?轉(zhuǎn)讓需交納?土地出讓金?或土地收益?金的，雙方?約定，該費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)乙方?承擔(dān)。除?本條已有約?定外，辦理?以上手續(xù)應(yīng)?當(dāng)繳納的稅?費(fèi)，由甲?、乙雙方按?國(guó)家規(guī)定各?自承擔(dān)甲?方承擔(dān)乙?方承擔(dān)。?第八條房屋?毀損、滅失?的風(fēng)險(xiǎn)自房?屋正式交付?之日權(quán)利轉(zhuǎn)?移之日起轉(zhuǎn)?移給乙方。?第九條該?房屋正式交?付時(shí)，物業(yè)?管理、水、?電、燃?xì)狻?有線電視、?通訊等相關(guān)?雜費(fèi)，按下?列約定處理?：第十條?甲方保證已?如實(shí)陳述本?合同所售房?屋權(quán)屬狀況?和其他具體?狀況，保證?該房屋在交?易時(shí)沒(méi)有產(chǎn)?權(quán)糾紛或影?響雙方交易?的任何法律?障礙，有關(guān)?按揭、抵押?、租賃、稅?項(xiàng)等，甲方?均在合同生?效前辦妥。?生效后如有?上述未清事?項(xiàng)，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)?任。第十?一條乙方未?按本合同的?約定支付房?價(jià)款的，按?下