福建省購房合同范本（2篇）

第11頁共11頁福建省購房?合同范本?賣方：__?_____?___??????身份證?號碼：__?_____?___身?份證地址：?_____?_____?現(xiàn)住址：?_____?_____?賣方共有?人：___?_____?__，身份?證號碼：_?_____?____?身份證地址?：____?_____?_現(xiàn)住址?：____?_____?_家庭電?話：___?_____?__??????手機(jī)：_?_____?____?買方：__?_____?___??????身份證?號碼：__?_____?___身?份證地址：?_____?_____?現(xiàn)住址：?_____?_____?買方共有?人：___?_____?__，身份?證號碼：_?_____?____?身份證地址?：____?_____?_現(xiàn)住址?：____?_____?_家庭電?話：___?_____?__??????手機(jī)：_?_____?____?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》、及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，在平等?、自愿、公?平、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就房屋買?賣事宜達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條?房屋基本?情況(一?)賣方所售?房屋(以下?簡稱該房屋?)坐落為：?_____?_____?廣西壯族自?治區(qū)河池市?都安縣__?__【小區(qū)?(街道)】?____【?幢】【座】?【號(樓)?】____?單元___?_號(室)?。該房屋所?在樓層為_?___層，?建筑面積共?____平?方米。隨該?房屋同時(shí)轉(zhuǎn)?讓的房屋附?屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修?、相關(guān)物品?清單等具體?情況見附件?一.第二?條房屋權(quán)?屬情況(?一)該房屋?所有權(quán)證證?號為：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。(二)?土地使用狀?況該房屋?占用的國有?土地使用權(quán)?以____?(出讓或劃?撥)方式獲?得。土地使?用權(quán)證號為?：____?_____?_，土地使?用權(quán)年限自?____年?____月?____日?至____?年(月__?__日止。?乙方應(yīng)當(dāng)辦?理土地使用?權(quán)出讓手續(xù)?并繳納土地?使用權(quán)出讓?金。(三?)該房屋性?質(zhì)為商品房?。(四)?該房屋的抵?押情況為未?設(shè)定抵押。?(五)該?房屋的租賃?情況為賣方?已將該房屋?出租。出租?期限為：_?___年_?___月_?___日至?____年?(月___?_日止。?第三條成?交價(jià)格和付?款方式(?一)經(jīng)買賣?雙方協(xié)商一?致，該房屋?成交價(jià)格為?：人民幣?____元?(小寫)，?____元?整(大寫)?。上述房屋?價(jià)格包括了?該房屋附屬?設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修、?相關(guān)物品和?其他與該房?屋相關(guān)的所?有權(quán)利。?(二)買方?付款方式如?下：1、?本合同簽訂?后___日?內(nèi)，買方向?賣方支付定?金成交總價(jià)?的___%?，即人民幣?____元?。2、該?房屋過戶到?買方名下后?___日內(nèi)?，買方向賣?方支付成交?總價(jià)的__?_%，即人?民幣___?_元。3?、該房屋驗(yàn)?收交接完成?后___日?內(nèi)，買方向?賣方支付成?交總價(jià)的_?__%，即?人民幣__?__元。?第四條該?房屋過戶到?買方名下后?，買方按合?同付款后，?該房屋過戶?到買方名下?后下一個(gè)月?計(jì)該房屋的?出租款將由?買方收取;?第五條?權(quán)屬轉(zhuǎn)移登?記和戶口遷?出(一)?雙方同意，?自本合同簽?訂之日起_?__日內(nèi)，?雙方共同向?房屋權(quán)屬登?記部門申請?辦理房屋權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)。(?二)如買方?未能在房屋?權(quán)屬登記部?門規(guī)定的辦?理房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記手?續(xù)的期限內(nèi)?(最長不超?過3個(gè)月)?取得房屋所?有權(quán)證書的?，買方有權(quán)?退房，賣方?應(yīng)當(dāng)自收到?退房通知之?日起___?日內(nèi)退還買?方全部已付?款，并按照?銀行中國人?民銀行同期?貸款利率付?給利息。?(三)賣方?應(yīng)當(dāng)在該房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移之日起_?__日內(nèi)，?向房屋所在?地的戶籍管?理機(jī)關(guān)辦理?完成原有戶?口遷出手續(xù)?。如賣方未?按期將與本?房屋相關(guān)的?戶口遷出的?，每逾期一?日，賣方應(yīng)?向買方支付?全部已付款?萬分之五的?違約金。如?逾期超過_?__日，買?方有權(quán)解除?本合同，賣?方應(yīng)收到解?除通知之日?起___日?內(nèi)退還買方?全部已付款?，并按照銀?行中國人民?銀行同期貸?款利率付給?利息。第?六條房屋?產(chǎn)權(quán)及具體?狀況的承諾?賣方保證?該房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛，?因賣方原因?造成該房屋?不能辦理產(chǎn)?權(quán)登記或發(fā)?生債權(quán)債務(wù)?糾紛的，賣?方應(yīng)支付房?價(jià)總款__?_%的違約?金，并承擔(dān)?其他賠償責(zé)?任。賣方?保證已如實(shí)?陳述該房屋?權(quán)屬狀況、?附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝?修情況和相?關(guān)關(guān)系，附?件(一)所?列的該房屋?附屬設(shè)施設(shè)?備及其裝飾?裝修隨同該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓給買方。?賣方保證?自本合同簽?訂之日起至?該房屋驗(yàn)收?交接完成，?對已納入附?件一的各項(xiàng)?房屋附屬設(shè)?施設(shè)備及其?裝飾裝修保?持良好的狀?況。在房?屋交付日以?前發(fā)生的【?物業(yè)管理費(fèi)?】【供暖】?【水】【電?】【燃?xì)狻?【有線電視?】【電信】?：____?_____?_費(fèi)用由賣?方承擔(dān)，交?付日以后(?含當(dāng)日)發(fā)?生的費(fèi)用由?買方承擔(dān)。?賣方同意?將其繳納的?該房屋專項(xiàng)?維修資金(?公共維修基?金)的賬面?余額在房屋?過戶后__?_日轉(zhuǎn)移給?買方。如賣?方未按期完?成專項(xiàng)維修?資金過戶的?，每逾期一?日，賣方應(yīng)?支付已交付?房價(jià)款萬分?之五的違約?金。第七?條房屋的?交付和驗(yàn)收?賣方應(yīng)當(dāng)?在房屋過戶?到買方名下?后___日?內(nèi)將該房屋?交付給買方?。該房屋交?付時(shí)，應(yīng)當(dāng)?履行下列各?項(xiàng)手續(xù)：?1、賣方與?買方共同對?該房屋附屬?設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修、?相關(guān)物品清?單等具體情?況進(jìn)行驗(yàn)收?，記錄水、?電、氣表的?讀數(shù)，并交?接附件一中?所列物品;?2、買賣?雙方在房屋?附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝?修、相關(guān)物?品清單上簽?字;3、?移交該房屋?房門鑰匙;?4、按本?合同規(guī)定辦?理戶口遷出?手續(xù);5?、本合同規(guī)?定的相關(guān)費(fèi)?用的支付和?房屋專項(xiàng)維?修資金的過?戶;6、?本合同規(guī)定?的其他應(yīng)完?成的事項(xiàng)。?本條規(guī)定?的各項(xiàng)手續(xù)?均完成后，?才視為該房?屋驗(yàn)收交接?完成。第?八條本?合同簽訂后?，賣方再將?該房屋出賣?給第三人，?導(dǎo)致買方不?能取得房屋?所有權(quán)證的?，買受人有?權(quán)解除本合?同，賣方應(yīng)?當(dāng)自收到解?除通知之日?起___日?內(nèi)退還買方?全部已付款?，并按買方?累計(jì)已付房?價(jià)款的一倍?支付違約金?。第九條?稅、費(fèi)相?關(guān)規(guī)定本?合同履行過?程中，買賣?雙方應(yīng)按照?國家及地方?相關(guān)規(guī)定繳?納各項(xiàng)稅、?費(fèi)，買賣雙?方承擔(dān)稅費(fèi)?的具體約定?如下：1?、賣方需付?稅費(fèi)：(?1)營業(yè)稅?;(2)城?市建設(shè)維護(hù)?稅;(3)?教育費(fèi)附加?;(4)印?花稅;(5?)個(gè)人所得?稅;(6)?土地增值稅?;(7)房?地產(chǎn)交易服?務(wù)費(fèi);(8?)土地使用?費(fèi)。(9)?提前還款短?期貸款利息?(如有);?(10)提?前還款罰息?(如有)。?2、買方?需付稅費(fèi)：?(1)印?花稅;(2?)契稅;(?3)產(chǎn)權(quán)登?記費(fèi);(4?)房地產(chǎn)交?易服務(wù)費(fèi);?(5)《房?地產(chǎn)證》貼?花;3、?其他稅費(fèi)由?買賣雙方各?承擔(dān)一半：?(1)權(quán)?籍調(diào)查費(fèi);?(2)房地?產(chǎn)買賣合同?公證費(fèi)(如?有);(?3)評估費(fèi)?;(4)保?險(xiǎn)費(fèi)(如有?);(5)?其他(以實(shí)?際發(fā)生的稅?費(fèi)為準(zhǔn))?因一方不按?法律、法規(guī)?規(guī)定繳納相?關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致?交易不能繼?續(xù)進(jìn)行的，?其應(yīng)當(dāng)向?qū)?方支付相當(dāng)?于房價(jià)總款?___%的?違約金。?第十條違?約責(zé)任一?、逾期交房?責(zé)任除不?可抗力外，?賣方未按本?合同第七條?約定的期?限和條件將?該房屋交付?買方的，按?照如下規(guī)定?處理。1?、逾期在_?__日之內(nèi)?，自第七條?約定的交?付期限屆滿?之次日起至?實(shí)際交付之?日止，賣方?應(yīng)按日計(jì)算?向買方支付?已交付房價(jià)?款萬分之五?的違約金，?并于該房屋?實(shí)際交付之?日起___?日內(nèi)向買方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行;(?2)逾期超?過___日?后，買方有?權(quán)退房。買?方退房的，?賣方應(yīng)當(dāng)自?收到退房通?知之日起_?__日內(nèi)退?還全部已付?款，并按照?買方全部已?付款的__?_%向買方?支付違約金?。二、逾?期付款責(zé)任?買方未按?照第四條?約定的時(shí)間?付款的，按?照以下規(guī)定?處理：1?、逾期在_?__日之內(nèi)?，自約定的?應(yīng)付款期限?屆滿之次日?起至實(shí)際支?付應(yīng)付款之?日止，買方?按日計(jì)算向?賣方支付逾?期應(yīng)付款萬?分之五的違?約金，并于?實(shí)際支付應(yīng)?付款之日起?___日內(nèi)?向賣方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?;(2)?逾期超過_?__日后，?賣方有權(quán)解?除合同。賣?方解除合同?的，買方應(yīng)?當(dāng)自解除合?同通知送達(dá)?之日起__?_日內(nèi)按照?逾期應(yīng)付款?的___%?向賣方支付?違約金，并?由賣方退還?買方全部已?付款。第十?一條不可?抗力4因?不可抗力不?能按照約定?履行本合同?的，根據(jù)不?可抗力的影?響，部分或?全部免除責(zé)?任，但因不?可抗力不能?按照約定履?行合同的一?方當(dāng)事人應(yīng)?當(dāng)及時(shí)告知?另一方當(dāng)事?人，并自不?可抗力事件?結(jié)束之日起?___日內(nèi)?向另一方當(dāng)?事人提供證?明。上述房?屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任?自該房屋驗(yàn)?收交接完成?之日起轉(zhuǎn)移?給買方。?第十二條?爭議解決方?式本合同?項(xiàng)下發(fā)生的?爭議，由雙?方協(xié)商解決?;協(xié)商不成?的，依法向?房屋所在地?人民法院起?訴;第十?三條本?合同自雙方?簽字(蓋章?)之日起生?效。雙方可?以根據(jù)具體?情況對本合?同中未約定?、約定不明?或不適用的?內(nèi)容簽訂書?面補(bǔ)充協(xié)議?進(jìn)行變更或?補(bǔ)充。對本?合同的解除?，應(yīng)當(dāng)采用?書面形式。?本合同附件?及補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具?有同等法律?效力。本?合同附件為?本合同的一?部分，與本?合同具有同?等法律效力?。賣方：?買方：賣?方共有人：?買方共有人?：日期：?____年?____月?____日????日期?：____?年____?月____?日福建省?購房合同范?本（二）?合同編號：?養(yǎng)殖方(甲?方)：收?購方(乙方?)：根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及其他?有關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方在?平等、自愿?、公平、誠?實(shí)信用的基?礎(chǔ)上，就泥?螺養(yǎng)殖收購?的有關(guān)事宜?達(dá)成如下協(xié)?議。第一?條產(chǎn)品基?本要求：?產(chǎn)品名稱?品種規(guī)格?等級單位?數(shù)量價(jià)?格/保護(hù)價(jià)?交(提)?貨時(shí)間及?數(shù)量備注?第二條?質(zhì)量要求：?1、內(nèi)在?質(zhì)量：泥螺?應(yīng)符合GB?18406?_____?___《農(nóng)?產(chǎn)品安全質(zhì)?量》標(biāo)準(zhǔn)提?出的無公害?要求;其他?要求為：_?_____?____;?2、外觀?質(zhì)量：。?第三條種?苗提供方式?為□甲方自?備;□乙方?提供，提供?種苗的數(shù)量?、時(shí)間和方?式為：。種?苗應(yīng)滿足的?條件為；對?種苗驗(yàn)收的?方式為：。?種苗價(jià)格為?元/(單位?)，合計(jì)：?元，種苗價(jià)?款結(jié)算方式?為：□甲方?于____?年____?月____?日前一次付?清;□于交?貨時(shí)抵扣收?購款。第?四條收購?保證金：乙?方□是/□?否在___?_年___?_月___?_日前向甲?方支付收購?保證金元。?交貨時(shí)保證?金應(yīng)(□抵?作收購款/?□返還乙方?)。保證金?支付后，因?乙方違約解?除合同的,?保證金不予?退還;因甲?方違約解除?合同的，甲?方應(yīng)雙倍返?還保證金。?第五條?種養(yǎng)具體要?求及乙方的?技術(shù)指導(dǎo)與?培訓(xùn)：。?第六條包?裝標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)?用承擔(dān)：。?第七條?超欠幅度損?耗及計(jì)算方?法：。第?八條交(?提)貨方式?；地點(diǎn)；運(yùn)?輸方式及費(fèi)?用承擔(dān)：。?第九條?檢驗(yàn)方法；?檢驗(yàn)時(shí)間；?檢驗(yàn)地點(diǎn)：?。其中鮮?活產(chǎn)品的外?觀檢驗(yàn)應(yīng)由?雙方在種養(yǎng)?地共同進(jìn)行?;其內(nèi)在質(zhì)?量檢驗(yàn)由雙?方抽樣封存?后在日內(nèi)進(jìn)?行，檢驗(yàn)單?位及費(fèi)用承?擔(dān)：。第?十條檢疫?單位、地點(diǎn)?、標(biāo)準(zhǔn)、方?法及費(fèi)用承?擔(dān)：。第?十一條結(jié)?算方式及期?限：___?_____?__。雙?方約定保護(hù)?價(jià)的，當(dāng)交?貨時(shí)市場收?購價(jià)格低于?保護(hù)價(jià)時(shí)，?以保護(hù)價(jià)為?準(zhǔn);市場收?購價(jià)格高于?保護(hù)價(jià)時(shí)，?雙方可協(xié)商?上調(diào)價(jià)格。?第十二條?違約責(zé)任?：1、甲?方遲延交貨?或乙方遲延?支付收購款?的，應(yīng)當(dāng)每?日按照遲延?部分價(jià)款%?的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)?方支付違約?金。2、?甲方交付的?產(chǎn)品不符合?約定要求的?，乙方有權(quán)?要求補(bǔ)足、?換貨或退貨?，由此發(fā)生?的費(fèi)用由甲?方承擔(dān);但?乙方應(yīng)在日?內(nèi)書面通知?甲方，否則?甲方有權(quán)拒?絕乙方的要?求。3、?甲方將產(chǎn)品?或乙方提供?的種苗擅自?轉(zhuǎn)讓或變賣?的，應(yīng)按照?該部分產(chǎn)品?或種苗市場?價(jià)格的__?__%向乙?方支付違約?金。4、?乙方提供的?種苗、技術(shù)?指導(dǎo)培訓(xùn)或?提出的種養(yǎng)?要求存在差?誤等問題的?，應(yīng)承擔(dān)由?此給甲方造?成的損失。?5、乙方?未按約定收?購符合要求?的產(chǎn)品的，?應(yīng)承擔(dān)由此?給甲方造成?的損失。?6、___?_。第十?三條因發(fā)?生自然災(zāi)害?、重大疫情?等不可抗力?的，經(jīng)核實(shí)?可全部或部?分免除責(zé)任?，但應(yīng)當(dāng)及?時(shí)通知對方?，并在合理?期限內(nèi)提供?證明。第?十四條合?同解除條件?：____?__