二套房契稅政策有哪些？二套房契稅怎么計(jì)算

買房知識知識，希望對您有幫助，感謝二套地契稅政策有哪些？二套地契稅怎么計(jì)算？導(dǎo)讀:本文介紹在房屋買房，稅費(fèi)計(jì)算的一些知識事項(xiàng)，假如感覺很不錯(cuò)，歡迎評論和分享。買房這件事情很多事是有了操作經(jīng)驗(yàn)，自然這此中有些人也是辦理了兩次，所有對于這件事也會更加的熟習(xí)，而事件的整個(gè)進(jìn)行也是會跟著購買人所下手的房屋套數(shù)去進(jìn)行改變，在購買二套房的時(shí)候，一些要素其實(shí)也就有了變化，而這些要素里也就是有稅費(fèi)，那么二套地契稅政策有哪些？二套地契稅怎么計(jì)算？二套地契稅政策有哪些？1．對個(gè)人購買家庭獨(dú)一住宅（家庭成員范圍包含購房人．配偶以及未成年兒女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5％的稅率征收契稅。對個(gè)人購買家庭第二套改進(jìn)性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。2．依照現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購買住宅實(shí)行差異化稅率。3．依據(jù)規(guī)定，個(gè)人購買一般住宅，且該住宅為家庭唯一住宅的，所購一般商品住所戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅依照1％執(zhí)行；戶型面積在90平方米知識知識分享買房知識知識，希望對您有幫助，感謝到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實(shí)質(zhì)稅率為2％；所購住所戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率依照4％征收。4．購買非一般住宅．二套及以上住宅，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)（商鋪．辦公寫字樓．商務(wù)公寓等），均依照4％的稅率收稅。二套地契稅怎么計(jì)算？1．應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依照×稅率。2．2010年10月1日起個(gè)人購買首套一般住所契稅減半征收。3．契稅稅率的規(guī)定是3％－5％，一般取3％為了支持房地家產(chǎn)，政府對一般商品房減半收稅。4．對商業(yè)用房，別墅和單價(jià)超出9324元／平米的房屋收3％。5．2008年11月1日起，個(gè)人銷售或購買住宅暫免征收印花稅，對個(gè)人銷售住宅暫免征收土地增值稅。6．地方政府可擬定鼓舞住宅花費(fèi)的收費(fèi)減免政策。上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于二套地契稅政策有哪些？二套地契稅怎么計(jì)算的所有介紹，二套房是不一樣于首套房的，雖然二者的交易手續(xù)可能差不多，但是細(xì)節(jié)上邊都是有了改變，自然這也是稅費(fèi)，契稅是稅的種類里面比較難去檢查的，所有大家理解他的時(shí)候必定要慎重一些，防范知識