初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書

年6月23日初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書資料內(nèi)容僅供參考，如有不當(dāng)或者侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系本人改正或者刪除。懷化步步高新天地初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書編制人建筑:結(jié)構(gòu):給排水:暖通:強(qiáng)電:弱電:簽發(fā)人:編制單位:步步高置業(yè)有限責(zé)任公司研發(fā)設(shè)計(jì)中心編制時(shí)間:8月

目錄TOC\o"1-2"\h\z\u1. 項(xiàng)目概況 32. 設(shè)計(jì)依據(jù) 33. 設(shè)計(jì)總協(xié)調(diào) 44. 設(shè)計(jì)內(nèi)容 55. 設(shè)計(jì)要求: 66. 建筑專業(yè) 77. 結(jié)構(gòu)專業(yè) 138. 給排水設(shè)計(jì)專業(yè) 169. 采暖通風(fēng)空調(diào)專業(yè) 2210. 電氣專業(yè) 2811. 弱電專業(yè) 45為保證懷化步步高新天地設(shè)計(jì)的延續(xù)性,編制此任務(wù)書。設(shè)計(jì)人需嚴(yán)格按照任務(wù)書要求進(jìn)行初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì),編制人對(duì)任務(wù)書的內(nèi)容負(fù)責(zé)并進(jìn)行解釋。項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱:懷化步步高新天地開發(fā)商(甲方):懷化市大懷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項(xiàng)目位置:懷化市迎豐西路、人民南路與鶴州路交匯地塊。項(xiàng)目概況:懷化步步高新天地規(guī)劃凈用地面積9.51萬平方米,規(guī)劃總建筑面積為67.31萬平方米。是步步高集團(tuán)在懷化市投資開發(fā)的集購(gòu)物中心、辦公、公寓、酒店及住宅一體的大型商業(yè)城市綜合體項(xiàng)目。建設(shè)規(guī)模:項(xiàng)目地上計(jì)容積率總建筑面積45.54萬平方米,其中商業(yè)建筑面積17.87萬平方米,辦公建筑面積5.46萬平方米,酒店建筑面積1.88萬平方米,公寓建筑面積2.44萬平方米,住宅建筑面積17.90萬平方米,地下商業(yè)計(jì)容積率建筑面積3.70萬平方米;不計(jì)容積率總建筑面積18.07萬平方米,其中地下車庫(kù)及設(shè)備房建筑面積17.74平方米。注:建設(shè)規(guī)模為根據(jù)方案統(tǒng)計(jì),初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)根據(jù)任務(wù)書要求重新計(jì)算并統(tǒng)計(jì)。設(shè)計(jì)依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)、強(qiáng)制性條文、國(guó)家及各行業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程、行業(yè)條例及項(xiàng)目所在地方規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。相關(guān)政府主管部門對(duì)本項(xiàng)目的批復(fù)文件、給定的技術(shù)條件和意見要求。甲方提供的經(jīng)確認(rèn)的方案設(shè)計(jì)文件、實(shí)測(cè)地形圖、項(xiàng)目用地周邊市政管線資料、工程地質(zhì)勘察報(bào)告和水文勘測(cè)資料等。在項(xiàng)目設(shè)計(jì)過程中甲方(或甲方指定委托人)提出的條件、意見和要求。初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(本文件)。各業(yè)態(tài)房產(chǎn)技術(shù)條件、交房條件和建造標(biāo)準(zhǔn)。雙方簽定的設(shè)計(jì)合同內(nèi)所包含的服務(wù)性條款及要求(詳見初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)合同)。設(shè)計(jì)總協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位應(yīng)在設(shè)計(jì)全過程中,對(duì)甲方另行委托的與此項(xiàng)目有關(guān)的其它單項(xiàng)設(shè)計(jì)起到設(shè)計(jì)總協(xié)調(diào)作用。以下各單項(xiàng)設(shè)計(jì)由甲方另行單獨(dú)委托,初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)單位應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)其設(shè)計(jì)成果審核并對(duì)相關(guān)內(nèi)容圖紙雙簽出圖,同時(shí)設(shè)計(jì)人應(yīng)在施工圖設(shè)計(jì)中為此部分內(nèi)容預(yù)留、預(yù)埋及配套設(shè)計(jì),并協(xié)調(diào)、配合各單項(xiàng)設(shè)計(jì)單位完成施工圖修改。設(shè)計(jì)人應(yīng)為其它二次設(shè)計(jì)(包括但不限于室內(nèi)精裝修設(shè)計(jì)、外立面幕墻設(shè)計(jì)、外環(huán)境設(shè)計(jì)、夜景照明設(shè)計(jì)等)提供技術(shù)支持與服務(wù),協(xié)助其經(jīng)過政府有關(guān)部門的設(shè)計(jì)審查土建設(shè)計(jì)單位分別應(yīng)在各專項(xiàng)設(shè)計(jì)單位圖紙上蓋審核章及相關(guān)專業(yè)注冊(cè)執(zhí)業(yè)章。土建設(shè)計(jì)單位參與各主力店、次主力店、步行街商鋪的內(nèi)裝施工圖評(píng)審。施工圖設(shè)計(jì)單位蓋審核章的圖紙內(nèi)容如下:立面方案、擴(kuò)初及幕墻施工圖設(shè)計(jì)審核外立面開窗、開洞與萬達(dá)簽批立面是否吻合。審核外立面開窗、開洞與使用功能是否協(xié)調(diào)。審核外立面開窗、開洞與施工圖設(shè)計(jì)是否一致并對(duì)相關(guān)圖紙蓋審核章。重點(diǎn)把控外幕墻結(jié)構(gòu)安全設(shè)計(jì)與土建結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否一致并對(duì)相關(guān)圖紙蓋審核章。重點(diǎn)審核外幕墻層間封堵等消防安全設(shè)計(jì)并對(duì)相關(guān)圖紙蓋審核章。夜景照明設(shè)計(jì)重點(diǎn)把控預(yù)留電量與夜景照明施工圖設(shè)計(jì)是否吻合并對(duì)相關(guān)圖紙蓋審核章。重點(diǎn)把控夜景照明各電路是否與土建施工圖匹配并對(duì)相關(guān)圖紙蓋審核章。審核燈具安裝是否滿足外立面管控要求并對(duì)相關(guān)圖紙蓋審核章。室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)(含鋼結(jié)構(gòu)采光頂設(shè)計(jì))重點(diǎn)把控預(yù)留電量與內(nèi)裝施工圖設(shè)計(jì)是否吻合并對(duì)相關(guān)圖紙蓋審核章。重點(diǎn)把控內(nèi)裝材料的燃燒性能、耐火等級(jí)是否與消防防火要求一致并對(duì)相關(guān)圖紙蓋審核章。重點(diǎn)把控內(nèi)裝設(shè)計(jì)中與結(jié)構(gòu)安全有關(guān)內(nèi)容并對(duì)相關(guān)圖紙蓋審核章。環(huán)境景觀設(shè)計(jì)重點(diǎn)把控預(yù)留電量與景觀施工圖設(shè)計(jì)是否吻合并對(duì)相關(guān)圖紙蓋審核章。重點(diǎn)把控井蓋、風(fēng)井等設(shè)備設(shè)施設(shè)置是否吻合并對(duì)相關(guān)圖紙要求并對(duì)相關(guān)圖紙蓋審核章。重點(diǎn)把控夜景照明設(shè)計(jì)與景觀照明設(shè)計(jì)的協(xié)調(diào)、配合問題并對(duì)相關(guān)圖紙蓋審核章。弱電智能化設(shè)計(jì)重點(diǎn)把控背景音樂系統(tǒng)同消防廣播系統(tǒng)的關(guān)系,在平時(shí)和火警時(shí)如何管理和使用?門禁管理系統(tǒng)在消防報(bào)警時(shí)如何動(dòng)作?并對(duì)以上內(nèi)容相關(guān)圖紙蓋審核章。導(dǎo)向標(biāo)識(shí)系統(tǒng)設(shè)計(jì)重點(diǎn)把控預(yù)留電量與導(dǎo)向標(biāo)識(shí)施工圖設(shè)計(jì)是否吻合并對(duì)相關(guān)圖紙蓋審核章。重點(diǎn)把控導(dǎo)向標(biāo)識(shí)材料的燃燒性能、耐火等級(jí)是否與消防防火要求一致并對(duì)相關(guān)圖紙蓋審核章。重點(diǎn)把控導(dǎo)向標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)中與結(jié)構(gòu)安全有關(guān)內(nèi)容并對(duì)相關(guān)圖紙蓋審核章。燃?xì)夤こ淘O(shè)計(jì)。(只配合不審核)地基處理及基坑支護(hù)設(shè)計(jì)。(只配合不審核)設(shè)計(jì)內(nèi)容本設(shè)計(jì)范圍包括懷化步步高新天地項(xiàng)目?jī)?nèi)容的方案優(yōu)化、初步設(shè)計(jì)、報(bào)建報(bào)證施工圖設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及甲方要求的各類指標(biāo)及數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)。具體設(shè)計(jì)內(nèi)容如下:項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)場(chǎng)區(qū)豎向設(shè)計(jì)和管網(wǎng)綜合施工圖設(shè)計(jì)(如甲方單獨(dú)委托設(shè)計(jì)時(shí)不含本內(nèi)容)。本工程整體地下室初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)。地上裙房商業(yè)部分初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)。裙房以上住宅初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)。按甲方要求完成室內(nèi)管線綜合圖設(shè)計(jì),配合內(nèi)裝設(shè)計(jì)完成各專業(yè)修改圖紙。按國(guó)家規(guī)范要求的消防設(shè)計(jì)、節(jié)能設(shè)計(jì)及無障礙設(shè)計(jì)。上述各項(xiàng)設(shè)計(jì)圖紙包含:總圖、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、強(qiáng)弱電及相關(guān)的設(shè)備圖紙等。本次設(shè)計(jì)的范圍包括方案優(yōu)化、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)的內(nèi)容以及按政府相關(guān)部門規(guī)定的申報(bào)建設(shè)工程規(guī)劃許可證(含報(bào)單體方案及日照分析測(cè)算)的圖紙內(nèi)容。本工程人防設(shè)計(jì)內(nèi)容(如項(xiàng)目得到政府相關(guān)部門異地建設(shè)批復(fù)許可或甲方另行委托人防設(shè)計(jì)單位時(shí),本設(shè)計(jì)內(nèi)容不在此次設(shè)計(jì)范圍內(nèi))。提供各專業(yè)設(shè)計(jì)計(jì)算書技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、各業(yè)態(tài)面積統(tǒng)計(jì)表,合同簽訂后由甲方提供。電梯參數(shù)統(tǒng)計(jì)表其它過程中要求提供的指標(biāo)及數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)設(shè)計(jì)要求:如項(xiàng)目為邊設(shè)計(jì)邊施工,為滿足施工進(jìn)度要求,設(shè)計(jì)圖紙需分批出圖,具體出圖時(shí)間節(jié)點(diǎn)見設(shè)計(jì)合同約定。各階段設(shè)計(jì)成果應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的圖紙編制深度要求,并應(yīng)完成甲方和相關(guān)審查部門(含抗震、超限等)的階段性審查意見所提出的修改工作。包括方案審查、擴(kuò)初評(píng)審和施工圖審查、消防審核等,設(shè)計(jì)單位提供給甲方的設(shè)計(jì)成果務(wù)必保證圖紙的完整性和準(zhǔn)確性,以確保施工圖審查順利經(jīng)過。圖紙深度除應(yīng)達(dá)到國(guó)家建設(shè)部頒布的《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》要求深度外,還應(yīng)滿足如下要求:各主力店的平面布置(包括鋪位布置等)均應(yīng)反映在各專業(yè)平面圖中。消火栓箱、配電箱等設(shè)備設(shè)施位置或留洞、留槽必須在建筑平面圖中反映;前期出圖中,各專業(yè)的留洞,及特殊做法必須在結(jié)構(gòu)圖中反映。屋頂平面圖中,必須標(biāo)示出所有屋頂設(shè)備設(shè)施、出屋面管井、管道的位置等。必須提供地下室、步行街、主力店、屋頂設(shè)備、室外設(shè)備管線等的管線綜合圖,滿足甲方要求。如項(xiàng)目邊設(shè)計(jì)邊施工,施工圖設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)施工配合需求分版本和階段完成。施工圖版本較多,應(yīng)合理組織圖紙的標(biāo)識(shí)方式(如各專業(yè)標(biāo)識(shí)方式統(tǒng)一、表明版次、修改日期、各專業(yè)主要修改內(nèi)容等),以便于識(shí)別版本與圖紙類別。施工圖設(shè)計(jì)前應(yīng)根據(jù)懷化步步高新天地施工計(jì)劃要求編制其《設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃》及《統(tǒng)一設(shè)計(jì)技術(shù)措施》,并報(bào)送步步高置業(yè)有限責(zé)任公司。各專業(yè)出圖前必須互相會(huì)審圖紙,如因現(xiàn)場(chǎng)原因先出圖紙,則必須在出圖后設(shè)計(jì)院內(nèi)部各專業(yè)會(huì)審圖紙。設(shè)計(jì)文件中包含:消防安全設(shè)計(jì)專篇、節(jié)能設(shè)計(jì)專篇。設(shè)計(jì)文件中包含場(chǎng)地綜合圖:圖示所有地面及地下構(gòu)筑物、設(shè)計(jì)物,包括管井、出地面風(fēng)井、燈桿、綠地、雕塑等,并綜合確認(rèn)設(shè)計(jì)可行性。(例如綠地預(yù)留覆土厚度、雕塑下承載力、燈具錨固強(qiáng)度等)建筑專業(yè)總平面設(shè)計(jì)重點(diǎn)組織好各種交通流線設(shè)計(jì):各出入流線應(yīng)獨(dú)立設(shè)置,盡量避免相互干擾。貨流、客流及人流、車流應(yīng)區(qū)分有序,符合商業(yè)運(yùn)營(yíng)和住宅的日常使用要求。購(gòu)物中心沿不同方向主要道路應(yīng)設(shè)兩個(gè)及兩個(gè)以上車庫(kù)出入口,用以分解交通。但應(yīng)遠(yuǎn)離百貨主要出入口,且不能在商鋪前橫向設(shè)車道出入口。車庫(kù)出入口坡道必須雙進(jìn)雙出,不得做單車道。豎向設(shè)計(jì)要經(jīng)濟(jì)、合理、符合國(guó)家和當(dāng)?shù)匾?guī)范和規(guī)定。管網(wǎng)綜合圖(如甲方單獨(dú)委托管網(wǎng)綜合設(shè)計(jì)時(shí)不含本內(nèi)容)需解決好室外管線綜合問題,使各種管線均滿足設(shè)計(jì)要求。各建筑出入口處不得設(shè)置通風(fēng)豎井、檢查井等設(shè)施。需注明場(chǎng)外管線接入點(diǎn)的位置標(biāo)高。除總平面圖外,還要求繪制一層組合平面圖,將道路關(guān)系、各出入口關(guān)系、±0.000標(biāo)高、室內(nèi)外高差關(guān)系等反映在圖面上。圖中尺寸應(yīng)準(zhǔn)確詳實(shí)。包括城市坐標(biāo)點(diǎn)、BM水準(zhǔn)點(diǎn)、建筑退線、間距、棟號(hào)、層數(shù)等均不得遺漏。豎向設(shè)計(jì)標(biāo)高應(yīng)詳盡,每個(gè)出入口、±0.000標(biāo)高、場(chǎng)地控制性標(biāo)高、排水方向及坡度必須給出,避免不確定的情況給施工造成損失。各種尺寸必須認(rèn)真校對(duì)閉合,以便準(zhǔn)確放線定位,確定高程。原則上紅線外的道路標(biāo)高,坡度根據(jù)實(shí)測(cè)不允許變動(dòng)。設(shè)計(jì)中結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行合理設(shè)計(jì)和排水組織,盡量不出現(xiàn)擋墻。避免出現(xiàn)急陡坡高差集中情況?？紤]地下管線的埋土深度?？倛D設(shè)計(jì)應(yīng)符合詳規(guī)批復(fù)。由于圖紙與現(xiàn)場(chǎng)放線、定位、豎向會(huì)產(chǎn)生誤差,設(shè)計(jì)單位應(yīng)積極配合現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行合理化調(diào)整。建筑設(shè)計(jì)各業(yè)態(tài)主要設(shè)計(jì)依據(jù)各業(yè)態(tài)布置圖。商管設(shè)備用房?jī)?nèi)裝做法見研發(fā)標(biāo)準(zhǔn)(建筑)-16號(hào)-設(shè)備機(jī)房裝修做法,有聲學(xué)隔音處理要求的房間須按國(guó)家規(guī)范或聲學(xué)顧問隔音報(bào)告執(zhí)行地下室設(shè)計(jì)要點(diǎn)需合理組織車流動(dòng)線,盡可能做到客貨流分離,巡視系統(tǒng)簡(jiǎn)潔、清晰。地下室應(yīng)規(guī)劃好建筑物整體及個(gè)別業(yè)態(tài)的設(shè)備機(jī)房設(shè)計(jì),并合理控制面積,設(shè)備用房的布置及使用要求。合理布局干濕垃圾間。地下室應(yīng)合理安排各個(gè)防火分區(qū)的設(shè)計(jì),防火分區(qū)面積盡量按規(guī)范最大面積要求分隔。疏散樓梯設(shè)計(jì)盡量不同分區(qū)相互合用,合理布置各送排風(fēng)室及風(fēng)井,各管道井和送排風(fēng)井盡量貼樓梯布置。汽車庫(kù)應(yīng)按照項(xiàng)目具體要求,若有預(yù)留雙層機(jī)械停車空間的位置,要求初步設(shè)計(jì)、施工圖中示意標(biāo)明機(jī)械停車位;地下汽車庫(kù)出入口坡道須設(shè)排水溝蓖;汽車坡道構(gòu)造不應(yīng)采用礓磋做法;隔墻不宜全部采用實(shí)體墻面,應(yīng)考慮開車行駛時(shí)視線安全要求;地下車庫(kù)具體設(shè)計(jì)按照甲方提供標(biāo)準(zhǔn);需重點(diǎn)進(jìn)行地下室管線綜合設(shè)計(jì),保證機(jī)械車位處凈高不小于3.6m,保證運(yùn)貨車道的凈高不小于3.6m,垃圾車道不小于3.2地下室電梯廳、扶梯廳考慮通透隔斷,配合內(nèi)裝設(shè)計(jì)重點(diǎn)設(shè)計(jì)該區(qū)域,周邊考慮廣告、燈箱的預(yù)留電源。超市人行步道區(qū)域考慮手推車停放位置。地下室適當(dāng)位置設(shè)置衛(wèi)生間。室內(nèi)商業(yè)步行街(以下簡(jiǎn)稱”步行街”)設(shè)計(jì)要點(diǎn)按已確認(rèn)的方案平面圖進(jìn)行方案深化和初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)。中庭大于500平方米(開洞面積),可根據(jù)結(jié)構(gòu)計(jì)算做適當(dāng)調(diào)整。方案中電梯、扶梯的位置不得做大的調(diào)整。二層以上步行街走道凈寬宜為3.5～4米,”橋”的凈寬度宜為3.5-4米,在中庭周圍走道凈寬可適當(dāng)加寬至5～6米?！倍础笨?、”橋”步行街衛(wèi)生間的設(shè)置:根據(jù)步行街的長(zhǎng)度不同一般設(shè)3～5處衛(wèi)生間,衛(wèi)生間的間距80～100米。每處衛(wèi)生間面積70～100平方米,蹲位:男廁不少于5個(gè);女廁不少于10個(gè);男衛(wèi)生間小便池不少于5個(gè)(考慮兒童使用);洗手盆各不少于4個(gè)(考慮兒童使用);設(shè)置清潔工具間。除特殊要求外,主力店不再單獨(dú)設(shè)置衛(wèi)生間,與步行街合用。衛(wèi)生間每層至少考慮一處無障礙設(shè)施并設(shè)母嬰室。步行街連通口的設(shè)置原則:步行街街面開口(通往主力店、疏散樓梯、電梯、衛(wèi)生間等)應(yīng)盡量成組設(shè)計(jì),以保持步行街鋪面的連續(xù)性。步行街內(nèi)裝及鋼結(jié)構(gòu)采光頂由甲方另行委托設(shè)計(jì),土建設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)注意步行街鋼結(jié)構(gòu)采光頂?shù)闹ё恢?應(yīng)較下層開口兩側(cè)各擴(kuò)大0.8m-2m,并考慮充分的結(jié)構(gòu)荷載。中庭的采光天棚在設(shè)計(jì)中要考慮方便安裝LED電子屏。每個(gè)中庭天棚的中間位置預(yù)留一個(gè)電動(dòng)吊點(diǎn),承載力不低于500KG,中庭的其它吊點(diǎn)(6-8個(gè))的承載力不小于150KG,長(zhǎng)廊部分設(shè)置電動(dòng)吊點(diǎn),承載力不小于50KG,每個(gè)項(xiàng)目電動(dòng)吊點(diǎn)的數(shù)量原則上不超過25個(gè)。中庭要考慮方便安裝LED電子屏,總荷載步行街的出入口應(yīng)設(shè)置人流計(jì)數(shù)系統(tǒng)。觀光梯在中庭設(shè)置,以2部為一組,觀光梯轎廂要做成玻璃通透,井道為鋼結(jié)構(gòu)。觀光梯應(yīng)通到地下停車場(chǎng)。在停車場(chǎng)設(shè)置通透玻璃候梯廳,候梯廳需設(shè)計(jì)空調(diào)及安全欄桿。室內(nèi)步行街的電梯及自動(dòng)扶梯設(shè)計(jì)要求:6.1自動(dòng)扶梯距步行街主入口不小于10米,間距宜控制在506.2自動(dòng)扶梯應(yīng)靠洞口一側(cè)并平行布置,以免遮擋視線。6.3步行街入口處允許一組扶梯反向布置,提升二、三層端頭鋪的人流量。6.4提升高度為兩層及兩層以上的自動(dòng)扶梯,靠外墻時(shí)應(yīng)不留縫,臨空一側(cè)必須做安全防護(hù),招標(biāo)采購(gòu)前必須明確保護(hù)高度并預(yù)留荷載。6.5觀光梯一般在中庭設(shè)置,觀光梯轎廂要使用玻璃維護(hù)使其通透。觀光梯應(yīng)通到地下停車場(chǎng)各層,在停車場(chǎng)應(yīng)設(shè)置通透玻璃候梯廳,候梯廳需設(shè)計(jì)空調(diào)。6.6室內(nèi)步行街的貨梯,噸位為1.6～2噸。供室內(nèi)步行街獨(dú)立使用的貨梯不宜超過2組。步行街公共區(qū)域要充分結(jié)合內(nèi)裝設(shè)計(jì)的廣告規(guī)劃布點(diǎn)圖(包括電子顯示屏、落地式店招、墻體廣告等)和甲方提供的多種經(jīng)營(yíng)布點(diǎn)圖預(yù)留電源及上下水。根據(jù)甲方提供的業(yè)態(tài)布置圖預(yù)留餐飲條件,餐飲區(qū)考慮集中設(shè)置排油煙井并盡量高空排放或采取其它凈化措施。由于多種經(jīng)營(yíng)的需要,往往在步行街內(nèi)的中庭需要舉行一些特殊的商業(yè)活動(dòng),如車展等,因此在設(shè)計(jì)中需要考慮車的行駛路線、地磚的承載荷載等因素。住宅設(shè)計(jì)要點(diǎn)平面圖中的標(biāo)注尺寸必須與圖紙相符。包括軸線尺寸、墻體厚度、細(xì)部尺寸特別是結(jié)構(gòu)尺寸和構(gòu)造尺寸。建筑圖中的柱斷面尺寸與結(jié)構(gòu)計(jì)算尺寸應(yīng)完全相符,各層平面圖應(yīng)上下對(duì)位,各專業(yè)洞口應(yīng)明確標(biāo)注尺寸,保溫層厚度,門窗洞口(寬×高)尺寸等務(wù)必準(zhǔn)確,避免測(cè)繪房屋面積產(chǎn)生誤差。公共交通部分包括樓、電梯、走道、管井、應(yīng)按規(guī)范和設(shè)備要求合理設(shè)計(jì)、住宅入戶門為1.0×2.2的單扇門或1.25×2.2米的子母門,設(shè)計(jì)應(yīng)注明為防盜隔聲保溫門,如果有防火要求,還要兼為防火門;單元入戶門為1.8×2.4米的對(duì)講門。入戶大堂的門單獨(dú)設(shè)計(jì),電梯門寬1.0米。各種管道井凈尺寸必須保證安裝、檢修的可操作性。設(shè)計(jì)中不應(yīng)出現(xiàn)無用的管井。電梯井道應(yīng)留有足夠的安裝、吊裝距離。如果是磚砌井道應(yīng)每隔2.5米高設(shè)框架梁便于固定導(dǎo)軌。樓梯踏步緩臺(tái)處應(yīng)保證各種門不相互干擾、沖突。留出足夠的通行和搬家具的空間,特別是單元底層入口處、電梯廳、入戶通道的位置。各種表箱、管道門應(yīng)集中布置,合理設(shè)計(jì),不凸出管井,考慮由標(biāo)準(zhǔn)層移位等方式合理設(shè)計(jì)。電井最好與水管井門尺寸一致。管道井應(yīng)與地下車庫(kù)、電梯機(jī)房、屋頂水箱間等連通。信報(bào)箱設(shè)于門禁外墻暗設(shè),合理選擇位置。各種表箱均暗設(shè)、保持墻面平整,各種公共檢修門不得設(shè)于戶內(nèi)(住宅或店鋪)。應(yīng)充分考慮公共樓、電梯間的保溫隔音做法,各種混凝土墻上洞口要仔細(xì)核準(zhǔn),否則難以修改處理。因底層公建較高,底層入戶通道上方空間應(yīng)設(shè)夾層加以利用。廚衛(wèi)設(shè)計(jì)應(yīng)仔細(xì)擺布各種上水、下水、電氣、排煙通風(fēng)設(shè)施的位置,相互不得干擾、沖突,例如次風(fēng)道入口處不能有管道經(jīng)過,橫、立管不得擋住窗口;根據(jù)不同戶型的要求合理設(shè)計(jì)廚衛(wèi)設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)型號(hào)、留洞位置等;衛(wèi)生間采用降板設(shè)計(jì)做好防水。合理布置散熱器。一層住宅應(yīng)考慮衛(wèi)生間層高問題。廚衛(wèi)設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮使用的合理性,特別是下水管及煙道、風(fēng)道的位置,考慮裝修時(shí)不能移改的特點(diǎn),合理布置。廳、臥設(shè)計(jì)盡量避免暴露梁柱,不得穿越廳、臥空間。頂層、底層有反梁時(shí),應(yīng)注意對(duì)住宅空間的影響。應(yīng)充分考慮梁下空間的高度及梁與墻的偏軸關(guān)系。建筑與結(jié)構(gòu)對(duì)圖紙進(jìn)行重復(fù)優(yōu)化。各種開關(guān)、插座由建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人牽頭,協(xié)同各配套專業(yè)在方便使用的前提下布置、定位、標(biāo)注尺寸?？照{(diào)、散熱器:空調(diào)機(jī)選型、位置布置與尺度,室內(nèi)機(jī)不應(yīng)正對(duì)床頭,室外機(jī)位應(yīng)滿足安裝、使用要求(室外空調(diào)機(jī)位凈空不小于1200*600)。散熱器位置,窗下散熱器低于窗臺(tái)高度,避免柜機(jī)與散熱器位于同一墻面上。如地板采暖,分集水器位置宜位于廚房、衛(wèi)生間。門窗陽臺(tái)(1)門窗:戶內(nèi)門均留洞口,不設(shè)門扇門框。外窗不能過窄——居室外窗寬度不小于1.2米,高度不低于1.5米;衛(wèi)生間最少不低于0.6米寬,并應(yīng)滿足當(dāng)?shù)毓?jié)能要求。門窗應(yīng)能夠完全開啟,預(yù)留門垛,相鄰住戶的門窗設(shè)置應(yīng)避免相互視線干擾現(xiàn)象。臨空調(diào)室外機(jī)的外窗應(yīng)能保證室外機(jī)出入,開啟扇不小于700X1100(寬X高),并核對(duì)開啟方式。外窗分格在滿足立面方案的同時(shí)需考慮室內(nèi)人視線關(guān)系;戶門1000X2200(單扇門)或1250X2200(子母門);(2)陽臺(tái):頂層陽臺(tái)應(yīng)設(shè)陽臺(tái)頂板遮蔽(而且要完全覆蓋頂層陽臺(tái)地面)。陽臺(tái)設(shè)不銹鋼欄桿,形式由設(shè)計(jì)單位統(tǒng)一設(shè)計(jì),預(yù)留埋件。陽臺(tái)地面做水泥砂漿面層,四周應(yīng)有擋水檐,由住戶自行鋪地磚。應(yīng)充分考慮陽臺(tái)室內(nèi)泛水和室內(nèi)外高差關(guān)系,留好各自構(gòu)造厚度。如住宅室內(nèi)為地?zé)岵膳?應(yīng)考慮住戶鋪地板的厚度。相鄰戶陽臺(tái)不應(yīng)存在安全隱患和視線干擾現(xiàn)象,開敞陽臺(tái)應(yīng)合理組織排水,工作陽臺(tái)應(yīng)考慮洗衣機(jī)位(包括:洗衣機(jī)進(jìn)﹑出水及電插座,煤氣表位置)雨水管雨水管不能隨意布置。除匯水面積保證外,還應(yīng)考慮立面上不能擋窗,底層不能穿進(jìn)店鋪室內(nèi),結(jié)合排水組織保證美觀,不能亂設(shè),考慮如采用方形塑管、彎頭拐角的方向等細(xì)節(jié)問題,不能影響室外空調(diào)機(jī)尺寸。屋面設(shè)計(jì)要點(diǎn)商業(yè)屋面以美化為主,統(tǒng)一規(guī)劃整齊安放設(shè)備機(jī)組,設(shè)計(jì)為上人屋面,設(shè)屋頂花園。屋頂花園布置見具體設(shè)計(jì)。住宅與商業(yè)屋面為上人保溫屋面、應(yīng)作好防水處理,但應(yīng)注意不要設(shè)計(jì)過于復(fù)雜,造成有上反梁、拐角太多、屋面保溫防水難以處理等情況。出屋面的檢修門下口泛水要合理考慮室外高于室內(nèi)的防水節(jié)點(diǎn)。屋面排水均做有組織排水。屋頂各類風(fēng)機(jī)、冷卻塔等設(shè)備設(shè)施應(yīng)盡可能成組布置,并采取隔音降噪處理。屋面預(yù)留外墻清洗吊欄懸掛點(diǎn)。屋面應(yīng)預(yù)留設(shè)備基礎(chǔ)。不得在外墻設(shè)置溢流口。立面設(shè)計(jì)要點(diǎn)初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)立面設(shè)計(jì)單位的初步設(shè)計(jì)圖紙,完成立面、平面、外墻詳圖等全部施工圖。立面設(shè)計(jì)需與另外委托的立面方案設(shè)計(jì)單位、幕墻設(shè)計(jì)單位緊密配合,并詳細(xì)提供立面設(shè)計(jì)所需的設(shè)計(jì)條件,包括首層出入口位置、外墻門窗(含百頁窗)洞口位置、出屋面樓梯間、設(shè)備用房、風(fēng)口、管井等設(shè)計(jì)條件,并根據(jù)立面設(shè)計(jì)要求適當(dāng)調(diào)整外立面的各種洞口尺寸及位置。剖面設(shè)計(jì)要點(diǎn)需重點(diǎn)解決建筑物內(nèi)各種管線綜合設(shè)計(jì),使建筑物內(nèi)部各種管線既能滿足設(shè)計(jì)要求,又能滿足各商業(yè)業(yè)態(tài)凈高的要求。要給出至少2個(gè)組合體的縱橫剖面,以及步行街橫剖面、影廳剖面、有層高變化部位的剖面、出屋面的各種采光頂剖面、塔樓通向裙房屋面的出入口等特殊位置的圖紙。墻身節(jié)點(diǎn)要索引立面各特殊構(gòu)造部位,包括裝修、節(jié)能保溫、廣告燈箱等部位的控制尺寸。材料使用要求墻體材料:除鋼筋混凝土墻體外,其它后砌墻體、輕質(zhì)墻體采用當(dāng)?shù)爻Ｒ姴牧霞白龇ā７浪牧?防水材料具體做法可參照步步高標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w情況進(jìn)行設(shè)計(jì)。屋面防水等級(jí)Ⅰ級(jí),地下室車庫(kù)防水等級(jí)二級(jí),其它地下室防水等級(jí)一級(jí)。保溫材料:按照國(guó)家以及當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。消防設(shè)計(jì)消防設(shè)計(jì)應(yīng)主動(dòng)配合甲方與當(dāng)?shù)叵啦块T溝通,配合甲方進(jìn)行性能化設(shè)計(jì),并根據(jù)消防部門意見合理進(jìn)行消防設(shè)計(jì)。各主力店進(jìn)入后可能會(huì)根據(jù)主力店動(dòng)線及商品布置進(jìn)行防火分區(qū)的修改。防火卷簾、防火門窗等設(shè)備設(shè)施滿足規(guī)范及消防部門要求即可,不得隨意提高等級(jí)。人防設(shè)計(jì)人防工程面積及戰(zhàn)時(shí)用途符合人防主管部門要求即可,盡可能按平戰(zhàn)結(jié)合設(shè)置。需按照人防主管部門要求盡量按預(yù)留條件臨戰(zhàn)設(shè)置處理。其它要求配合甲方計(jì)算相關(guān)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo):準(zhǔn)確計(jì)算并列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)(可列在總平面圖上),在各層平面圖中標(biāo)注各層面積、各業(yè)態(tài)租賃區(qū)面積以及列出步行街各個(gè)商鋪的建筑面積、使用面積一覽表。此項(xiàng)工作須貫穿設(shè)計(jì)的全過程,設(shè)計(jì)院必須引起高度重視,隨時(shí)完成甲方要求復(fù)核或計(jì)算面積指標(biāo)工作(技術(shù)處理上應(yīng)將不同業(yè)態(tài)面積設(shè)為單獨(dú)的1個(gè)圖層,便于隨時(shí)檢查或計(jì)算各業(yè)態(tài)租賃面積)并填寫依照甲方提供的項(xiàng)目各階段面積指標(biāo)統(tǒng)計(jì)表。電梯、扶梯、人行步道等設(shè)計(jì)要求:技術(shù)參數(shù)、土建預(yù)留洞口尺寸等未定的品牌,按甲方提供的電梯選型原則確定各電梯參數(shù)并隨時(shí)做好技術(shù)參數(shù)、數(shù)量的列表統(tǒng)計(jì),配合甲方做好機(jī)電設(shè)備招標(biāo)工作填寫電梯、扶梯統(tǒng)計(jì)表。

結(jié)構(gòu)專業(yè)建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)及設(shè)計(jì)使用年限建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí):一級(jí)設(shè)計(jì)使用年限:50年抗震設(shè)防類別:標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類(暫定)自然條件風(fēng)荷載基本風(fēng)壓:0.30kN/m2;地面粗糙度類別:B類雪荷載基本雪壓:0.35kN/m2;抗震設(shè)防有關(guān)參數(shù)抗震設(shè)防烈度:6度,地震加速度為0.05g。設(shè)計(jì)地震分組:第一組設(shè)計(jì)特征周期:見詳勘建筑場(chǎng)地類別:見詳勘荷載標(biāo)準(zhǔn)值恒荷載屋面、樓面、地面以及建筑隔墻的恒荷載標(biāo)準(zhǔn)值根據(jù)本設(shè)計(jì)任務(wù)書建筑部分要求使用的材料、墻體厚度及裝修標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算確定。對(duì)于清水房或者存在二次裝修的標(biāo)準(zhǔn)房,均按照精裝修標(biāo)準(zhǔn)確定恒載。2、活荷載(1)、商業(yè)(暫參考此數(shù)據(jù),以后期業(yè)態(tài)提供為準(zhǔn))超市:生鮮區(qū)10.0kN/m2,庫(kù)房及糧油區(qū)10.0kN/m2,百貨和超市普通售貨區(qū)4.0kN/m2,外租區(qū)4.0kN/m2,辦公區(qū)3.0kN/m2,收貨區(qū)15.0kN/m2。主力店百貨:4.0kN/m2影城:大堂及影廳外走廊4.0kN/m2,衛(wèi)生間4.0kN/m2,空調(diào)機(jī)房7.0kN/m2,其它3.0kN/m2步行街精品店:4.0kN/m2數(shù)碼廣場(chǎng):4.0kN/m2健身、運(yùn)動(dòng):4.0kN/m2主題餐廳:廚房5.0kN/m2,其它區(qū)域4.0kN/m2電玩、網(wǎng)吧:4.0kN/m2KTV:4.0kN/m2書城:書庫(kù)(非密集柜書庫(kù))5.0kN/m2,賣場(chǎng)4.0kN/m2待定業(yè)態(tài)區(qū)域:4.0kN/m2消防樓梯3.5kN/m2(2)寫字樓衛(wèi)生間2.5kN/m2消防疏散樓梯3.5kN/m2其它辦公區(qū)域2.0kN/m2(3)酒店:主題餐廳(或酒樓):廚房(廚房應(yīng)根據(jù)建筑要求進(jìn)行降板或墊高,該區(qū)域填料計(jì)入恒載)4.0kN/m2,用餐區(qū)4.0kN/m2。精品店4.0kN/m2咖啡廳4.0kN/m2大堂4.0kN/m2大、小宴會(huì)廳3.0kN/m2大堂及大宴會(huì)廳的水晶吊燈:0.5kN/m2。娛樂4.0kN/m2洗浴4.0kN/m2,(對(duì)于水池部分,應(yīng)根據(jù)水池深度確定恒荷載,對(duì)于降板區(qū)域,應(yīng)根據(jù)采用的填料計(jì)算恒載)酒店客房2.0kN/m2消防疏散樓梯3.5kN/m2電梯廳3.5kN/m2空調(diào)機(jī)房7.0kN/m2庫(kù)房5.0kN/m2辦公2.0kN/m2(4)、消防車道、消防登高場(chǎng)按照新荷載規(guī)范《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-取值和折減。考慮荷載的最不利布置及車輪下墊層的應(yīng)力擴(kuò)散,按照結(jié)構(gòu)效應(yīng)的等效原則,換算為等效均布荷載,基礎(chǔ)、裂縫控制只考慮平時(shí)使用荷載,梁、柱、樓板強(qiáng)度設(shè)計(jì)時(shí)考慮消防車荷載組合。當(dāng)結(jié)構(gòu)板上存在覆土或其它填充物時(shí),消防車的輪壓需要考慮應(yīng)力擴(kuò)散予以折減后作用于結(jié)構(gòu)梁板上,消防車荷載按照規(guī)范要求進(jìn)行最不利布置計(jì)算梁板的截面和配筋,柱、基礎(chǔ)設(shè)計(jì)以及裂縫寬度控制不考慮消防車荷載,但應(yīng)滿足正常使用荷載的要求。(5)、屋面活荷載:按照新荷載規(guī)范《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-取值;屋面活荷載不應(yīng)于屋面設(shè)備荷載同時(shí)組合。(6)、設(shè)備荷載,根據(jù)各專業(yè)提供的條件進(jìn)行設(shè)計(jì)。(7)、中庭要考慮方便安裝LED電子屏,每個(gè)中庭天棚的中間位置預(yù)留一個(gè)電動(dòng)吊點(diǎn),承載力不低于20kN;中庭的其它吊點(diǎn)的承載力不小于1.5kN,長(zhǎng)廊部分設(shè)置電動(dòng)吊點(diǎn),承載力不小于0.5kN。吊點(diǎn)須在建筑、結(jié)構(gòu)圖中畫出。(8)、其它未列荷載按規(guī)范取值。主要材料鋼筋受力鋼筋原則上應(yīng)以高強(qiáng)鋼筋為主,優(yōu)選HRB400,包括主筋與箍筋。一般構(gòu)造鋼筋可選用HPB300鋼筋?；炷恋叵虏糠殖Q向構(gòu)件外,建議不超過C40。最高混凝土標(biāo)號(hào)建議不超過C60。后澆帶建議采用比相應(yīng)構(gòu)件部位混凝土強(qiáng)度等級(jí)高一級(jí)的微膨脹混凝土。其余以計(jì)算為準(zhǔn)。砌體填充砌體采用項(xiàng)目所在地普遍采用、可靠的墻體材料。型鋼、鋼板、鋼管采用Q345B,Q235B。結(jié)構(gòu)選型基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)及關(guān)鍵部位的結(jié)構(gòu)方案選型,根據(jù)甲方另行提供的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)指引進(jìn)行設(shè)計(jì)。限額設(shè)計(jì)限額設(shè)計(jì)指標(biāo)詳見設(shè)計(jì)合同,乙方應(yīng)經(jīng)過基礎(chǔ)方案、結(jié)構(gòu)方案的比選優(yōu)化,使設(shè)計(jì)成果的材料含量指標(biāo)控制在限額設(shè)計(jì)指標(biāo)之內(nèi)。

給排水設(shè)計(jì)專業(yè):室外給排水總體要求室外給水室外生活給水布置成環(huán)狀,室外消防給水管網(wǎng)與生活給水管網(wǎng)在市政條件許可的情況下合用。生活給水系統(tǒng)(含泵房)應(yīng)根據(jù)不同業(yè)態(tài)分別設(shè)置,住宅與商業(yè)給水系統(tǒng)分開,設(shè)置兩套系統(tǒng)。室外設(shè)置綠化及沖洗地面和多種經(jīng)營(yíng)給水點(diǎn)。綠化及沖洗地面每隔70～80m的距離設(shè)置一個(gè)DN25給水栓,多種經(jīng)營(yíng)用水按物業(yè)及景觀施工圖確定用水點(diǎn)。給水栓應(yīng)設(shè)置在室外行人難以接觸的部位,宜采用地下式給水栓。室外給水需設(shè)水表計(jì)量。室外給水管材:主管采用球墨給水鑄鐵管,景觀用水支管可采用HDPE給水管。室外消火栓及水泵接合器設(shè)置要求:寒冷及嚴(yán)寒地區(qū)采用地下式室外消火栓,其它地區(qū)結(jié)合景觀采用地上式消火栓。地上式、墻壁式水泵接合器及消火栓的設(shè)置應(yīng)與景觀及幕墻設(shè)計(jì)協(xié)調(diào),并不應(yīng)設(shè)置在出入口及影響人員交通處,且應(yīng)有明顯標(biāo)志。室外排水污水雨水應(yīng)分流。室外雨水設(shè)計(jì)重現(xiàn)期按3年計(jì)?；S池應(yīng)根據(jù)市政提供的接入點(diǎn)合理地設(shè)置,但不應(yīng)設(shè)置在室外步行街內(nèi)、廣場(chǎng)中心和各主力店出入口正前方。室外廣場(chǎng)、室外步行街、各主力店及商鋪出入口正前方不得設(shè)置室外隔油池。地下車庫(kù)出入口坡道起始端、末端(地下一層)分設(shè)兩道通長(zhǎng)排水溝;各卸貨區(qū)門口應(yīng)設(shè)通長(zhǎng)的排水溝。室外排水管材:采用雙壁螺旋塑料管。室外步行街排水溝的設(shè)置原則:1)應(yīng)沿步行街長(zhǎng)度方向在街道兩側(cè)各設(shè)置一道雨水溝排水,明溝底部?jī)魧挷恍∮?00mm,不大于450mm,起坡點(diǎn)溝深不小于150mm,坡至與室外管網(wǎng)連接。當(dāng)兩端高差不超過1m時(shí),不得橫向設(shè)溝。2)步行街內(nèi)的排水溝應(yīng)利用公共衛(wèi)生間和消防通道。當(dāng)確需經(jīng)商鋪地面穿越時(shí),應(yīng)采用雨水管埋地暗敷(管的坡度適當(dāng)加大)。3)雨水溝蓋板開孔率不得小于30%,給排水專業(yè)應(yīng)就此開孔率與景觀專業(yè)復(fù)核確認(rèn)。室外管線綜合1)室外管線綜合,應(yīng)由給排水專業(yè)負(fù)責(zé),結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況,綜合考慮給水、排水、供電、燃?xì)?、供熱、通訊等專業(yè)管線的要求合理排布。2)所有管線的入戶位置應(yīng)避開主出入口,各主出入口嚴(yán)禁設(shè)置井蓋。3)污水、雨水的走向要考慮與豎向設(shè)計(jì)的配合及與市政管網(wǎng)的接駁條件。室內(nèi)給排水總體要求消防設(shè)計(jì)的總體要求各階段設(shè)計(jì)文件中均應(yīng)有消防設(shè)計(jì)專篇。整個(gè)購(gòu)物中心應(yīng)共用消防系統(tǒng)。消防泵房和消防水池的位置宜居中。消防水池兼做水蓄冷池時(shí),宜靠近制冷機(jī)房設(shè)置。若消防水池與星級(jí)酒店合用時(shí),酒店消防泵房單設(shè)。為保證消防水池的水質(zhì),可利用消防水池儲(chǔ)水作為空調(diào)冷卻水補(bǔ)水,但應(yīng)有消防有效儲(chǔ)水不被動(dòng)用的措施(僅限于大商業(yè)部分的空調(diào)冷卻水補(bǔ)水)。說明:消防水池儲(chǔ)水兼做水蓄冷功能時(shí),不能再用作空調(diào)冷卻水補(bǔ)水。大商業(yè)(含地下車庫(kù))均采用落地式消火栓箱,將消火栓、消防卷盤、滅火器等組合在一起,消火栓布置間距不應(yīng)大于30m,且不應(yīng)設(shè)置在電氣豎井外墻上。室內(nèi)步行街兩側(cè)的商鋪,消火栓的布置,應(yīng)在沿步行街兩側(cè)設(shè)置消火栓箱,消火栓箱應(yīng)設(shè)置在公共走道內(nèi),開門朝向室內(nèi)步行街,但滅火器應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB50262-140的要求設(shè)置。消防水箱應(yīng)布置在本系統(tǒng)的最高點(diǎn),宜設(shè)置在屋面上方。噴淋和消火栓系統(tǒng)分開設(shè)置穩(wěn)壓裝置,并應(yīng)設(shè)置在消防水箱間內(nèi)。地下車庫(kù)暫按常規(guī)噴淋設(shè)計(jì),如當(dāng)?shù)叵啦块T審圖后有明確要求設(shè)置泡沫系統(tǒng)時(shí)再考慮設(shè)置。建材的貨架超過3.5m,如層高不超過8m,按照嚴(yán)重危險(xiǎn)Ⅰ級(jí)設(shè)計(jì),如超過8m,按《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》5.0.1A條考慮。超市的賣場(chǎng)內(nèi)按中危Ⅱ級(jí)設(shè)計(jì),貨架超過3.5米按嚴(yán)重危險(xiǎn)I級(jí)設(shè)計(jì)。存貨區(qū)、卸貨區(qū)按多排貨架倉(cāng)庫(kù)危險(xiǎn)Ⅱ級(jí)設(shè)計(jì)。室內(nèi)步行街通道與店鋪之間保護(hù)形式須結(jié)合具體消防疏散模式確定。噴頭形式:超市賣場(chǎng)部分、建材、地下車庫(kù)不吊頂,采用直立型噴頭。其余商業(yè)部分均有吊頂,采用吊頂式噴頭或下垂型噴頭。寒冷地區(qū)地下車庫(kù)、屋面設(shè)備間等有凍結(jié)危險(xiǎn)的區(qū)域采用易熔金屬噴頭。加密噴頭:采用邊墻型噴頭或窗式快速響應(yīng)噴頭,公稱動(dòng)作溫度為68℃購(gòu)物中心主力店、次主力店、超市、室內(nèi)步行街公共區(qū)域及兩側(cè)的商鋪、娛樂場(chǎng)所的自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng),采用快速響應(yīng)噴頭。商業(yè)綜合體的噴頭均應(yīng)明裝(不能采用隱蔽式噴頭)。燃油(氣)鍋爐房、發(fā)電機(jī)房應(yīng)設(shè)水噴霧滅火系統(tǒng);變電所應(yīng)設(shè)除鹵代烷1211、1311以外的氣體滅火系統(tǒng)。購(gòu)物中心報(bào)警閥間宜設(shè)在地下車庫(kù),利用停車位的空隙設(shè)置,塔樓的報(bào)警閥間可設(shè)在設(shè)備層或裙房頂層,水力警鈴應(yīng)設(shè)置在有人值班場(chǎng)所附近。消防管道防凍要求:1、地下車庫(kù):1)嚴(yán)寒地區(qū)設(shè)值班采暖(具體要求見暖通設(shè)計(jì)任務(wù)書及管控要點(diǎn))。嚴(yán)寒地區(qū)地下一層車庫(kù)消火栓給水管道應(yīng)設(shè)電伴熱保溫,其自動(dòng)噴淋系統(tǒng)采用預(yù)作用系統(tǒng),濕式管道系統(tǒng)應(yīng)避免從地下車庫(kù)出入口附近該區(qū)域經(jīng)過。2)寒冷地區(qū)地下車庫(kù)消火栓系統(tǒng)采用電伴熱保溫,地下一層及地下二層自動(dòng)噴淋系統(tǒng)采用預(yù)作用系統(tǒng)。2、嚴(yán)寒及寒冷地區(qū),屋頂及設(shè)備層消防水箱間、水泵房應(yīng)設(shè)值班采暖,水箱及管道還應(yīng)做防凍保溫。3、冬季有冰凍地區(qū),綜合體濕式消防管道敷設(shè)在有冰凍風(fēng)險(xiǎn)區(qū)域時(shí),例如外櫥窗、無值班采暖的設(shè)備間等,濕式消防管道應(yīng)采取相應(yīng)防凍措施(如對(duì)管道進(jìn)行保溫、設(shè)置電伴熱等)。4、電伴熱保溫設(shè)置要求:采用消防專用阻燃自限溫電伴熱帶,外包絕熱層)采用電伴熱保溫時(shí),外保溫材料采用玻璃棉外纏玻璃絲布刷防火漆,防火漆顏色與周圍墻面顏色相近。給水總體要求當(dāng)市政管網(wǎng)壓力≥0.2MPa時(shí),二層(不含)以下采用市政直供,二層以上采用加壓供水;超市、百貨除外。泵房設(shè)計(jì)根據(jù)系統(tǒng)劃分單獨(dú)設(shè)置泵房和不銹鋼儲(chǔ)水箱,二次供水的消毒措施采用紫外線消毒器或電子水處理儀。裙房采用變頻供水。裙房供水水泵出水管與市政進(jìn)水管線設(shè)聯(lián)通管,保證在市政管網(wǎng)壓力滿足的情況下可利用市政管網(wǎng)壓力供水,或在停水時(shí)保證下幾層的用水。不超過120m塔樓采用分區(qū)變頻供水,超過120m采用水泵水箱串聯(lián)供水,設(shè)中間轉(zhuǎn)輸水箱,水箱的材質(zhì)為不銹鋼。水泵應(yīng)按照甲方提供的當(dāng)年集采品牌及型號(hào)進(jìn)行設(shè)計(jì)選型。水泵房配電柜的放置應(yīng)避開可能被水管、水泵等淋濕的位置。所有公共區(qū)域的用水(包括消防水池、消防水箱、衛(wèi)生間、垃圾房、污水處理間、室內(nèi)外綠化及沖洗點(diǎn))均設(shè)置水表計(jì)量。地下車庫(kù)除設(shè)備用房外,按服務(wù)半徑30-50m設(shè)置一個(gè)DN25的沖洗地面給水栓,應(yīng)在集水坑附近靠柱敷設(shè)。引自物業(yè)用水,不允許使用消火栓用水。獨(dú)立系統(tǒng)業(yè)態(tài)的垃圾房給水引自其各自的用水管,公用的垃圾房給水引自物業(yè)用水。濕垃圾房給水管徑應(yīng)為DN25。地下室的污水處理間內(nèi)設(shè)拖布池,給水管徑為DN20。步行街屋面應(yīng)設(shè)沖洗采光頂?shù)挠盟c(diǎn)和屋面綠化(如有)取水點(diǎn),兩者可合用。每隔30～50米距離設(shè)置一個(gè)DN25的給水栓。嚴(yán)寒及寒冷地區(qū)應(yīng)考慮冬季泄空及防凍措施。商業(yè)裙房的公共衛(wèi)生間,采用感應(yīng)式盥洗龍頭和小便斗,蹲便器為腳踏式自閉沖洗閥。所有空調(diào)機(jī)房設(shè)用于沖洗過濾網(wǎng)的拖布池(長(zhǎng)寬高尺寸為800*400*800mm),給水管徑為DN20。給水管材除衛(wèi)生間支管采用PPR外,其余均采用襯塑鋼管,所有室內(nèi)裝修吊頂和過門處給水管需考慮防結(jié)露要求,保溫材料為橡塑。排水總體要求塔樓和裙房之間宜設(shè)設(shè)備轉(zhuǎn)換層,便于管線的轉(zhuǎn)換及安裝,轉(zhuǎn)換層高度2.2m。衛(wèi)生間污水如不能自流排出,可排入地下室污水處理間,經(jīng)一體化壓力排放設(shè)備排出。廚房排水應(yīng)采用兩級(jí)隔油處理,隔油池設(shè)置在隔油間內(nèi)或室外,各業(yè)態(tài)隔油間、隔油池可合用。地下室以下部位需設(shè)集水坑:泵房、制冷機(jī)房、衛(wèi)生間、空調(diào)機(jī)房、電梯基坑、垃圾房、污水處理間、隔油間、超市壓縮機(jī)房、地下車庫(kù),以及設(shè)置在最底層的變配電室(貼墻設(shè)置于外側(cè))。集水坑采用鋼筋混凝土制,鋼制蓋板(停車場(chǎng)集水坑周邊應(yīng)加不銹鋼護(hù)欄)。污水處理間、衛(wèi)生間污水集水坑內(nèi)的潛污泵應(yīng)采用帶外置鉸刀型潛水泵,水泵應(yīng)按照甲方提供的當(dāng)年集采品牌及型號(hào)進(jìn)行設(shè)計(jì)選型。所有集水坑內(nèi)均應(yīng)設(shè)置自耦裝置。地下室污水處理間的設(shè)置無法自流排出室外的污水均需排至污水處理間,超市和步行街污水處理間服務(wù)半徑約25米。下層為人防工程時(shí),污水間的設(shè)置應(yīng)結(jié)合人防口部設(shè)計(jì)。超市位于建筑底層時(shí),其污水處理間宜設(shè)置于樓梯間內(nèi)?？照{(diào)和冷庫(kù)冷凝水可排至地下車庫(kù)集水坑內(nèi)。室內(nèi)步行街隔油間內(nèi)的集水坑有效容積不小于5m3地下室排水的設(shè)置地下車庫(kù)排水:至少每m2設(shè)一個(gè)集水坑,用于收集車庫(kù)地面沖洗排水,并在集水坑兩側(cè)增加一段短排水溝,用于沖洗地下車庫(kù)排水的清掃。地下車庫(kù)排水溝均由結(jié)構(gòu)做溝,車庫(kù)不做地面找坡,建筑面層預(yù)留100mm。集水坑宜靠墻布設(shè),并不應(yīng)影響車位布置,。當(dāng)集水坑靠柱敷設(shè)時(shí),應(yīng)單側(cè)設(shè)置排水溝。排水溝長(zhǎng)度約為4m。塔樓下方的車庫(kù)區(qū)域盡量不設(shè)排水設(shè)施,如需設(shè)置,只設(shè)集水坑,不設(shè)排水溝。排水溝寬200~300mm,起點(diǎn)處溝深不低于150mm。0.3%坡度連至集水坑。上下層均為車庫(kù)的上層車庫(kù)排水:采用地漏排水,排至下層的集水坑。上層為車庫(kù),下層為人防的車庫(kù)根據(jù)當(dāng)?shù)厝朔酪笤O(shè)置防爆地漏或集水坑(吊坑)排水。地下車庫(kù)入口處設(shè)兩道排水溝。空調(diào)機(jī)房排水:DN100的地漏。管材:空調(diào)機(jī)房冷凝水管及超市冷庫(kù)冷凝水管采用UPVC管,壓力排水管采用鍍鋅鋼管,其余排水管均采用柔性接口排水鑄鐵管,按照各主力店的排水性質(zhì)確定是否保溫。排水出戶管應(yīng)避開步行街、百貨、超市等主要出入口。以上主要出入口門前不宜出現(xiàn)檢查井。雨水設(shè)計(jì)要求塔樓采用重力式雨水系統(tǒng)。雨水管根據(jù)當(dāng)?shù)氐牧?xí)慣做法選用采用鑄鐵管或其它管材。裙房采用虹吸式雨水系統(tǒng)。重現(xiàn)期按考慮,溢流為虹吸溢流(如采用外墻溢流,必須建筑專業(yè)同意),溢流重現(xiàn)期按50年考慮。虹吸雨水管采用HDPE管。貼臨購(gòu)物中心裙房的外鋪屋面采用重力流雨水排放方式。裙房屋面虹吸雨水斗應(yīng)設(shè)置在屋面通長(zhǎng)天溝內(nèi),天溝深150mm,虹吸雨水斗采用不銹鋼材質(zhì),帶防盜措施。虹吸雨水系統(tǒng)一般采用招投標(biāo)的形式設(shè)計(jì)與施工。合作過的廠家有吉博力、捷流(UV)等,設(shè)計(jì)人員設(shè)計(jì)時(shí)可先與某個(gè)廠家溝通,確定設(shè)計(jì)的基本要求,然后根據(jù)某一家的方案出一版指導(dǎo)招標(biāo)的施工圖,而且在施工圖中明確:在以后招標(biāo)過程中不可改變的部位是:天溝的位置,立管的位置和地下室出戶管(出戶套管可適當(dāng)放大)的位置,其余細(xì)部的設(shè)計(jì)待招標(biāo)后完成。虹吸雨排水懸吊管不得安置在室內(nèi)步行街走道、中庭內(nèi)以及百貨中庭內(nèi)影廳上空。綠色建筑給排水設(shè)計(jì)要求(如有)1)設(shè)計(jì)應(yīng)符合綠色建筑一星標(biāo)準(zhǔn)要求。應(yīng)針對(duì)綠建一星設(shè)計(jì)給出專項(xiàng)設(shè)計(jì)說明。2)各階段設(shè)計(jì)文本中應(yīng)有節(jié)能、節(jié)水專篇。3)當(dāng)?shù)鼐邆錀l件時(shí),優(yōu)先選擇市政中水;4)年降雨量達(dá)到400mm及以上的地區(qū),在室外設(shè)置雨水收集池,分區(qū)域收集屋面雨水,經(jīng)初期棄流、沉淀處理后貯存雨水,用于室外廣場(chǎng)地面澆灑及綠化灌溉。雨水收集池容量:比較回用系統(tǒng)3日用水量及重現(xiàn)期1年的屋面降雨量,取兩者較小值進(jìn)行收集儲(chǔ)存。雨水收集池采用鋼筋混凝土制,分成3部分(棄流、沉淀和清水池),清水池容積按25%日回用水量計(jì)算,棄流量:取2mm初期降雨量,具體要求參照《建筑與小區(qū)雨水利用工程技術(shù)規(guī)范》。雨水收集池設(shè)置在室外地下,可根據(jù)場(chǎng)地情況分設(shè)多處。5)年降雨量不足400mm的地區(qū),可利用高星級(jí)酒店優(yōu)質(zhì)雜排水作為中水水源,在地下室設(shè)置中水處理系統(tǒng),處理后的中水用于購(gòu)物中公共衛(wèi)生間沖廁。6)年太陽輻射總量4200MJ/㎡及以上的地區(qū),外購(gòu)物中心屋頂設(shè)置太陽能集熱器,產(chǎn)生的生活熱水供大商業(yè)公共衛(wèi)生間及物業(yè)淋浴間盥洗。太陽能生活熱水系統(tǒng)的日產(chǎn)熱水量按照購(gòu)物中心實(shí)際日可用生活熱水總量的10%設(shè)計(jì)。燃?xì)饪傮w要求室外管線綜合中應(yīng)考慮燃?xì)夥笤O(shè)路由;應(yīng)考慮室外燃?xì)庹{(diào)壓站(箱)的設(shè)置位置;應(yīng)為室外管線至室內(nèi)用氣點(diǎn)燃?xì)夤艿缆酚杉叭細(xì)獗黹g預(yù)留條件,并與燃?xì)鈱I(yè)設(shè)計(jì)單位進(jìn)行對(duì)接,并對(duì)其設(shè)計(jì)成果進(jìn)行檢核;

采暖通風(fēng)空調(diào)專業(yè)概述業(yè)態(tài)分布情況如下:商業(yè)建筑,包含:百貨超市室內(nèi)步行街室外步行街其它業(yè)態(tài)寫字樓、住宅、公寓等。物業(yè)辦公室。物業(yè)管理超市、百貨由其自己的物業(yè)管理,其它業(yè)態(tài)的管理由步步高置業(yè)物業(yè)管理公司。營(yíng)業(yè)時(shí)間電影城、KTV、電玩和酒樓有超時(shí)營(yíng)業(yè)需求,系統(tǒng)劃分時(shí)應(yīng)考慮管理需要。暖通設(shè)計(jì)委托內(nèi)容:采暖、空調(diào)系統(tǒng);通風(fēng)、防排煙系統(tǒng);熱能動(dòng)力(鍋爐房、制冷站和換熱站等動(dòng)力站房);其它:?？傮w要求:冷熱源:應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖姓涮讞l件及能源價(jià)格政策,由設(shè)計(jì)單位提出3種(含)以上可行方案,經(jīng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較后確定,必要時(shí)需經(jīng)專家論證。除酒店單獨(dú)設(shè)置獨(dú)立冷熱源外,其它業(yè)態(tài)冷熱源可考慮合用。空調(diào)負(fù)荷及水力計(jì)算:應(yīng)提供空調(diào)(采暖)逐時(shí)負(fù)荷計(jì)算書、設(shè)備選型計(jì)算書、空調(diào)系統(tǒng)水力計(jì)算書。應(yīng)采取有效措施(如分區(qū)兩管制、增大新風(fēng)量等)避免內(nèi)區(qū)冬季過熱現(xiàn)象。夏熱冬冷、寒冷和嚴(yán)寒地區(qū)室內(nèi)步行街一層公共區(qū)域(全部)和百貨一層出入口處設(shè)低溫?zé)崴匕遢椛洳膳?。夏熱冬冷、寒冷及?yán)寒地區(qū)第一道外門內(nèi)側(cè)設(shè)置電熱風(fēng)幕,第二道門內(nèi)側(cè)設(shè)置熱水風(fēng)幕。(寒冷及嚴(yán)寒地區(qū)應(yīng)采用不低于80℃熱水風(fēng)幕,當(dāng)受市政一次熱源條件限制時(shí),可適當(dāng)降低熱水溫度。)冬季熱負(fù)荷計(jì)算時(shí)冷風(fēng)滲透量應(yīng)按室內(nèi)步行街公共區(qū)域1次換氣量計(jì)算。冷卻塔如需進(jìn)行降噪處理,選型設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)預(yù)留降噪壓頭。每臺(tái)冷機(jī)單獨(dú)對(duì)應(yīng)一組冷卻塔,每組冷卻塔之間應(yīng)設(shè)置隔斷。冷卻塔風(fēng)機(jī)應(yīng)根據(jù)冷卻水溫做變頻控制。對(duì)于室內(nèi)步行街采光頂、中廳、主要出入口等處,為確保設(shè)計(jì)品質(zhì),設(shè)計(jì)單位應(yīng)對(duì)以上部位進(jìn)行舒適度CFD模擬(溫度場(chǎng)、風(fēng)速場(chǎng)等)分析計(jì)算。模擬成果應(yīng)與一版圖同時(shí)提交。室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)業(yè)態(tài)類別冬季設(shè)計(jì)參數(shù)夏季設(shè)計(jì)參數(shù)人員密度(m2/p)新風(fēng)量

(m3/h.p)燈光設(shè)備負(fù)荷

(W/m2)溫度(℃)相對(duì)濕度溫度(℃)相對(duì)濕度大商業(yè)百貨18——26≤70%52050電玩18——26≤70%33040大歌星KTV20——25——23030影院觀眾廳20——25≤70%按座位數(shù)2010影院售票廳20——25≤70%2.52030超市18——26≤70%2.52020餐飲18——26≤70%2.52530電器城18——26≤70%32040物業(yè)辦公室20——26——63030健身18——26≤70%73020室內(nèi)步行街商鋪(除餐飲)18——26≤70%42040室內(nèi)步行街公共區(qū)18——28≤70%32020甲A寫字樓辦公室20——25≤65%105030門廳18——26≤70%53020會(huì)議室18——25≤70%1.53030空調(diào)系統(tǒng)形式選擇:大空間區(qū)域采用全空氣、單風(fēng)道、低風(fēng)速、單風(fēng)機(jī)系統(tǒng),有組織回風(fēng),送風(fēng)口帶調(diào)節(jié)閥,全空氣系統(tǒng)過渡季節(jié)應(yīng)滿足70%新風(fēng)比運(yùn)行要求;室內(nèi)步行街(含公共區(qū)和步行街商鋪)、百貨辦公區(qū)、超市辦公區(qū)、KTV、影城辦公區(qū)、等采用風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)。物業(yè)辦公用房、消控中心空調(diào)系統(tǒng)采用分體空調(diào),不具備自然通風(fēng)條件時(shí)應(yīng)設(shè)新風(fēng)系統(tǒng)。公共衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置風(fēng)機(jī)盤管。變配電室、值班室、濕式垃圾房、弱電機(jī)房、電梯機(jī)房等需要設(shè)分體空調(diào)。空調(diào)水系統(tǒng):空調(diào)水系統(tǒng)采用兩管制。各主力店(如影院等)空調(diào)水系統(tǒng)需在分集水器處設(shè)置獨(dú)立環(huán)路,加裝能量計(jì)量表;步行街應(yīng)根據(jù)需要設(shè)置多個(gè)水環(huán)路,且不得少于3個(gè)。水系統(tǒng)閥門設(shè)置要求如下:冷卻水系統(tǒng)上不設(shè)任何平衡閥;集水器各回路干管上設(shè)置靜態(tài)平衡閥;各環(huán)路系統(tǒng)干管到本環(huán)路內(nèi)支管回水管上設(shè)置靜態(tài)平衡閥;空調(diào)機(jī)組冷凍水管上設(shè)置電動(dòng)調(diào)節(jié)閥與動(dòng)態(tài)壓差平衡閥;集、分水器之間設(shè)置壓差旁通閥;室內(nèi)步行街公共區(qū)域風(fēng)機(jī)盤管設(shè)置電動(dòng)兩通閥(控制要求見8.2.15.4)。其它區(qū)域風(fēng)機(jī)盤管應(yīng)設(shè)置電動(dòng)兩通閥和三速開關(guān);多個(gè)業(yè)態(tài)合用一個(gè)空調(diào)水環(huán)路時(shí),每個(gè)業(yè)態(tài)應(yīng)能獨(dú)立計(jì)量和控制;空調(diào)水系統(tǒng)采用高位膨脹水箱定壓;冷凝水管應(yīng)采取防結(jié)露措施,保溫材料為橡塑;長(zhǎng)江以南地區(qū)屋面的冷卻水管道應(yīng)設(shè)保溫,保溫材料為橡塑;空調(diào)水系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置快速排水,在分集水器上各設(shè)置DN150泄水管,并設(shè)置相應(yīng)閥門?？照{(diào)系統(tǒng)補(bǔ)水應(yīng)進(jìn)行軟化水處理,并在制冷機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)置一用一備兩臺(tái)補(bǔ)水泵,兩臺(tái)水泵應(yīng)具備同時(shí)啟動(dòng)快速補(bǔ)水的功能。補(bǔ)水點(diǎn)設(shè)置在循環(huán)水泵吸入口?？照{(diào)水系統(tǒng)要設(shè)置自動(dòng)排氣閥,并同時(shí)在立管頂部旁通設(shè)置手動(dòng)排氣閥。通風(fēng)系統(tǒng):車庫(kù)排風(fēng)與排煙合用一套系統(tǒng),按防煙分區(qū)設(shè)置,設(shè)置2臺(tái)風(fēng)機(jī),其中一臺(tái)排風(fēng)量按3次換氣次數(shù)計(jì)算(平時(shí)用),排風(fēng)風(fēng)機(jī)與排煙風(fēng)機(jī)并聯(lián)。垃圾房、衛(wèi)生間、污水處理間設(shè)獨(dú)立的排風(fēng)設(shè)備,換氣次數(shù)15次/小時(shí)。設(shè)備機(jī)房設(shè)置獨(dú)立的排風(fēng)設(shè)備,換氣次數(shù)按照發(fā)熱量或規(guī)范要求。如多個(gè)餐飲業(yè)態(tài)租戶合用排油煙豎井時(shí),應(yīng)設(shè)置兩級(jí)排油煙風(fēng)機(jī)及油煙凈化器。第一級(jí)排油煙風(fēng)機(jī)和油煙凈化器設(shè)置于各租戶室內(nèi),第二級(jí)排油煙風(fēng)機(jī)和油煙凈化器設(shè)置于屋頂。餐飲商戶排油煙風(fēng)機(jī)應(yīng)與補(bǔ)風(fēng)風(fēng)機(jī)連鎖(土建設(shè)計(jì)單位應(yīng)對(duì)租戶圖紙進(jìn)行復(fù)核),各類條件(配電、安裝空間、補(bǔ)風(fēng)管井等)應(yīng)設(shè)計(jì)到位。餐飲排油煙管出口應(yīng)距塔樓大于30米遠(yuǎn),否則上塔樓屋面高空排放(需作為專題與規(guī)劃院暖通工程師溝通)。所有土建風(fēng)井內(nèi)應(yīng)做鍍鋅鋼板風(fēng)管,排油煙井內(nèi)應(yīng)做不銹鋼板風(fēng)管。各主力店及步行街的主要出入口、車庫(kù)出入口、卸貨口、員工對(duì)外通道出入口應(yīng)設(shè)風(fēng)幕。其中嚴(yán)寒地區(qū)、寒冷地區(qū)、夏熱冬冷地區(qū)的對(duì)外主要出入口處設(shè)兩道熱風(fēng)幕(外電內(nèi)水),其余設(shè)一道熱水風(fēng)幕;夏熱冬暖地區(qū)均設(shè)一道貫流風(fēng)幕。風(fēng)幕出口高度距地面不得高于3000mm,出口風(fēng)速大于9米/秒。直接對(duì)外開門的商鋪,應(yīng)在其外門內(nèi)側(cè)設(shè)風(fēng)幕機(jī),嚴(yán)寒及寒冷地區(qū)應(yīng)設(shè)電熱風(fēng)幕。嚴(yán)寒地區(qū)地下車庫(kù)設(shè)值班采暖,設(shè)計(jì)溫度5-10℃。寒冷地區(qū)地下車庫(kù),應(yīng)對(duì)車道出入口附近的給排水管道采取防凍措施。購(gòu)物中心內(nèi)的空調(diào)、通風(fēng)管道橫向跨越防火分區(qū)和步行街兩側(cè)店鋪的總建筑面積大于m2時(shí),應(yīng)設(shè)置70℃時(shí)能自動(dòng)關(guān)閉的防火閥,排煙管道應(yīng)設(shè)置不具備自然排煙條件的防煙樓梯間每二至三層設(shè)一個(gè)加壓送風(fēng)口,余壓為40-50Pa,前室每層設(shè)一個(gè)加壓送風(fēng)口,余壓為25-30Pa。新風(fēng)豎井風(fēng)速按6～8米/秒計(jì)算。設(shè)備、材料選擇及要求:冷水機(jī)組、空調(diào)末端、冷卻塔、水泵、風(fēng)機(jī):按照甲方提供的當(dāng)年集采品牌及型號(hào)進(jìn)行設(shè)計(jì)選型組合式空氣處理機(jī)組應(yīng)包括:風(fēng)機(jī)段、盤管段(冷熱共用)、中間段、中效過濾段(無吊頂時(shí)不設(shè))、粗效過濾段(采用可拆洗板式過濾器)、混合段。風(fēng)管:除影院外,所有風(fēng)道應(yīng)采用鍍鋅鋼板風(fēng)道。保溫:所有防結(jié)露管道、采暖管道和空調(diào)水系統(tǒng)管道應(yīng)采用燃燒性能等級(jí)不低于B1級(jí)的保溫材料,其中低溫水管道(≤65℃)采用橡塑保溫,高溫水/汽管道(>65℃)采用離心玻璃棉保溫;風(fēng)管保溫應(yīng)采用燃燒性能等級(jí)A級(jí)的保溫材料離心玻璃棉。連接方式:各類風(fēng)管連接方式不允許采用承插連接,只能采用角鐵法蘭連接。自控要求:提供系統(tǒng)能量管理控制方案與要求。設(shè)置合理的監(jiān)控點(diǎn)及連鎖環(huán)節(jié)。所有暖通動(dòng)力方面的控制原理圖及控制條件、運(yùn)行策略。室內(nèi)步行街公共區(qū)域風(fēng)機(jī)盤管分區(qū)域采用DDC集中控制風(fēng)機(jī)盤管電動(dòng)兩通閥啟閉,風(fēng)機(jī)恒定速度運(yùn)行?？照{(diào)機(jī)組控制要求如下:水量調(diào)節(jié)閥根據(jù)回風(fēng)溫度控制。送風(fēng)機(jī)根據(jù)送風(fēng)溫度變頻。供冷季當(dāng)室外空氣焓值低于室內(nèi)空氣焓值時(shí),按最大新風(fēng)比運(yùn)行。當(dāng)室外空氣焓值高于室內(nèi)空氣焓值時(shí),新風(fēng)量根據(jù)室內(nèi)二氧化碳濃度控制,但不得高于設(shè)計(jì)最小新風(fēng)量,且不得低于設(shè)計(jì)最小新風(fēng)量的50%。空調(diào)季節(jié)排風(fēng)量應(yīng)根據(jù)室內(nèi)外空氣壓差進(jìn)行調(diào)節(jié)。冷卻塔風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)速應(yīng)采用變頻方式,根據(jù)冷卻塔出水溫度進(jìn)行控制。節(jié)能工作要求:結(jié)合項(xiàng)目所在地氣候特點(diǎn)采取可行的節(jié)能方案,編寫節(jié)能專篇。冷凍水供回水溫度6~12度。全空氣系統(tǒng)過渡季應(yīng)不小于70%新風(fēng)比運(yùn)行。冬季(過渡季)可根據(jù)各地氣候條件,決定是否采用冷卻塔免費(fèi)供冷。冷凍水泵和供暖熱水泵變頻?？照{(diào)機(jī)組和新風(fēng)機(jī)組風(fēng)機(jī)變頻,排風(fēng)機(jī)變頻。沿步行街采光頂側(cè)面(兩側(cè)),均布自動(dòng)可開啟窗,其有效開啟面積不應(yīng)小于步行街首層公共區(qū)地面面積的10%。冷熱源集中控制且應(yīng)包括以下內(nèi)容:空調(diào)冷熱源和空調(diào)水系統(tǒng)的主要參數(shù)、設(shè)備狀態(tài)監(jiān)測(cè);根據(jù)冷卻水供水溫度控制冷卻塔風(fēng)機(jī)的變頻;根據(jù)系統(tǒng)冷、熱負(fù)荷變化,控制設(shè)備投入數(shù)量;空調(diào)水采用變頻泵變流量時(shí),可根據(jù)供、回水總管間的壓力差或供回水溫差改變循環(huán)泵轉(zhuǎn)速,經(jīng)過冷水機(jī)組的最小流量不得低于額定流量的70%,且應(yīng)在供回水總管之間設(shè)壓差旁通閥;熱媒一次水設(shè)電動(dòng)調(diào)節(jié)閥,經(jīng)過氣候補(bǔ)償控制器自動(dòng)調(diào)節(jié)供熱設(shè)備的出水溫度;設(shè)置總供冷、熱量計(jì)量裝置及分業(yè)態(tài)、分環(huán)路冷、熱量計(jì)量裝置,自動(dòng)計(jì)量冷、熱量消耗;蓄冷系統(tǒng)應(yīng)采用智能負(fù)荷預(yù)測(cè)方式控制蓄冷池及冷水機(jī)組的運(yùn)行。大商業(yè)各類用能應(yīng)采用分項(xiàng)計(jì)量措施。根據(jù)技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析,確定是否采用排風(fēng)熱回收?？衫孟浪卦O(shè)置水蓄冷裝置(供大商業(yè)空調(diào)系統(tǒng))。設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)業(yè)主及綠建咨詢單位的要求,進(jìn)行必要的設(shè)計(jì)修改和變更,并配合綠建申報(bào)工作。減震降噪所有運(yùn)行設(shè)備要做降噪減震處理,降噪減震等設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足環(huán)評(píng)要求。冷卻塔、風(fēng)機(jī)、冷凝器、風(fēng)冷熱泵、空調(diào)室外機(jī)等設(shè)備考慮對(duì)塔樓的影響,設(shè)置隔音墻、導(dǎo)音筒,消音器、設(shè)備變頻、減震器等措施。圖紙要求:暖通施工圖注明所有管井用途、大小;暖通施工圖設(shè)備表應(yīng)注明所有設(shè)備用途、參數(shù)、安裝位置、服務(wù)區(qū)域等;注明所有預(yù)留設(shè)備名稱、占地位置及大小。提供管線綜合圖。設(shè)計(jì)應(yīng)符合綠色建筑一星標(biāo)準(zhǔn)要求。應(yīng)針對(duì)綠建一星設(shè)計(jì)給出專項(xiàng)設(shè)計(jì)說明。應(yīng)提供消防專篇和節(jié)能專篇。應(yīng)提供所有暖通動(dòng)力方面的控制原理圖及控制條件、運(yùn)行策略說明應(yīng)提供室內(nèi)步行街的采光頂、中廳、主要出入口等處的舒適度CFD模擬(溫度場(chǎng)、風(fēng)速場(chǎng)等)模擬成果。其它:屋面設(shè)備、立面風(fēng)口應(yīng)減少對(duì)外立面的影響。各業(yè)態(tài)暖通專業(yè)管線設(shè)計(jì)及安裝要求應(yīng)做到經(jīng)管線綜合后,滿足凈高要求(詳見附件3:《層高(凈高)、電梯及土建完成界面》),并負(fù)責(zé)校核精裝修設(shè)計(jì)單位提供的設(shè)計(jì)圖紙。制冷機(jī)房、換熱站配電柜的放置應(yīng)避開可能被水管、水泵等淋濕的位置。住宅、公寓、寫字樓如住宅、公寓、寫字樓無單獨(dú)設(shè)計(jì)任務(wù)書,則按照以下要求進(jìn)行設(shè)計(jì):住宅、公寓根據(jù)售樓標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì),可設(shè)戶式中央空調(diào)或分體空調(diào),冷凝水排放管道、衛(wèi)生間及廚房排風(fēng)管道應(yīng)設(shè)計(jì)到位;寫字樓根據(jù)建造標(biāo)準(zhǔn)確定,可設(shè)計(jì)中央空調(diào)、戶式中央空調(diào)、分體空調(diào)。

電氣專業(yè)設(shè)計(jì)范圍1項(xiàng)目用地紅線范圍內(nèi)電氣系統(tǒng)設(shè)計(jì),含高、低壓配電系統(tǒng)及建筑室內(nèi)、外電氣系統(tǒng)管線等設(shè)計(jì)內(nèi)容。2高壓(10kV)供電系統(tǒng)(含二次接線)設(shè)計(jì)應(yīng)符合當(dāng)?shù)仉姌I(yè)部門審定要求,應(yīng)含開閉所、變配電所高壓配電系統(tǒng)圖,平面布置圖、剖面圖、電纜溝布置、局部詳圖等。3低壓配電系統(tǒng)應(yīng)含低壓配電系統(tǒng)圖,平面布置圖、剖面圖、電纜溝布置、局部詳圖等。例如電氣豎井、樓層配電間設(shè)備布置安裝詳圖;另外待二次裝修電氣設(shè)計(jì)完成后,應(yīng)對(duì)配電系統(tǒng)進(jìn)行核實(shí)并配合裝修之需求對(duì)配電系統(tǒng)進(jìn)行相應(yīng)的設(shè)計(jì)調(diào)整。4動(dòng)力配電系統(tǒng)(含二次控制接線、原理圖或控制、聯(lián)動(dòng)要求,并對(duì)成套設(shè)備自帶配電、控制箱、柜電氣原理圖進(jìn)行審核并簽字蓋章確認(rèn)。)5照明配電系統(tǒng)(含普通照明、應(yīng)急照明系統(tǒng))。6防雷、接地及安全系統(tǒng)。7火災(zāi)報(bào)警與聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)(含防火剩余電流動(dòng)作報(bào)警系統(tǒng)、電纜感溫探測(cè)系統(tǒng))。8室外建筑夜景照明設(shè)計(jì)業(yè)主另行委托,本設(shè)計(jì)應(yīng)按照夜景照明設(shè)計(jì)要求預(yù)留電源,但應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該部分設(shè)計(jì)內(nèi)容進(jìn)行審核并簽字蓋章確認(rèn)。9室外景觀環(huán)境照明設(shè)計(jì)業(yè)主另行委托,本設(shè)計(jì)應(yīng)按照室外景觀環(huán)境照明設(shè)計(jì)要求預(yù)留電源,但應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該部分設(shè)計(jì)內(nèi)容進(jìn)行審核并簽字蓋章確認(rèn)。10室內(nèi)精裝修照明設(shè)計(jì)業(yè)主另行委托,本設(shè)計(jì)應(yīng)按照精裝修照明設(shè)計(jì)要求預(yù)留電源,但應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該部分設(shè)計(jì)內(nèi)容進(jìn)行審核并簽字蓋章確認(rèn)。11應(yīng)對(duì)所有主力店含百貨、超市、商務(wù)酒店、寫字樓、電器超市、酒樓、影城、大歌星等及綜合樓、娛樂樓及步行街內(nèi)次主力店內(nèi)精裝修電氣設(shè)計(jì)進(jìn)行審核、簽字蓋章確認(rèn)。12應(yīng)對(duì)所有室內(nèi)步行街商鋪精裝修設(shè)計(jì)進(jìn)行審核并簽字蓋章確認(rèn)。13系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)符合綠色建筑一星標(biāo)準(zhǔn)(如有);并應(yīng)針對(duì)綠建一星標(biāo)準(zhǔn),提供專項(xiàng)設(shè)計(jì)說明。設(shè)計(jì)深度及要求(包括但不限于下述內(nèi)容)設(shè)計(jì)應(yīng)符合《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》。設(shè)計(jì)成果應(yīng)包含安全專篇(含火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、防火剩余電流動(dòng)作報(bào)警系統(tǒng)、供電可靠性設(shè)計(jì)、疏散照明、線纜選型)。設(shè)計(jì)說明和施工圖應(yīng)完整;設(shè)計(jì)說明中要列出各用電的負(fù)荷等級(jí)(供配電設(shè)計(jì)依據(jù))。工程總負(fù)荷計(jì)算和分路負(fù)荷計(jì)算:供、配電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)中,須標(biāo)注出裝機(jī)容量、平均功率因數(shù)、需用系數(shù)、計(jì)算容量、計(jì)算電流,供電負(fù)荷計(jì)算電流及其供電回路短路容量校驗(yàn)是斷路器及電纜的設(shè)計(jì)依據(jù)。乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)圖紙交付審核時(shí),提供負(fù)荷計(jì)算書及必要短路校驗(yàn)和電壓降計(jì)算。(25mm2及以下電纜回路應(yīng)進(jìn)行短路校驗(yàn))。電纜溝、電纜橋架內(nèi)電纜應(yīng)標(biāo)注回路編號(hào);主電纜溝、主干電纜橋架應(yīng)有剖面圖,表示線纜在電纜溝、電纜橋架內(nèi)敷設(shè)情況。末端配電系統(tǒng)應(yīng)詳細(xì)注明用途和容量;例如百貨變配電室照明,地下車庫(kù)排風(fēng)機(jī)等。配電箱、盤(包括預(yù)留)符號(hào)或代號(hào)標(biāo)注應(yīng)有文字及圖例說明。配電箱、盤應(yīng)提供外形及安裝參考尺寸(mm)。重要設(shè)備及主要安裝場(chǎng)所如電氣豎井應(yīng)提供安裝大樣圖。嵌墻安裝的配電箱應(yīng)提供安裝高度及預(yù)留洞口尺寸。應(yīng)按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第二十二條注明設(shè)備規(guī)格、型號(hào)、性能等技術(shù)參數(shù)與數(shù)量,但不得指定制造商和供應(yīng)商,不得使用淘汰產(chǎn)品,一般情況下在為響應(yīng)萬達(dá)集團(tuán)集中招標(biāo)采購(gòu)要求,設(shè)計(jì)中對(duì)低壓斷路器不得標(biāo)注具體型號(hào)。對(duì)0.4kV低壓斷路器的表示為:ACB—框架斷路器MCCB—塑殼斷路器、MCB—微型斷路器、ATS—PC級(jí)雙電源切換裝置、IS—隔離開關(guān)、RCB—帶剩余電流保護(hù)的斷路器。0.4kV配電系統(tǒng)中,凡電動(dòng)操作的斷路器,設(shè)計(jì)中需注明”電動(dòng)操作”(或以帶說明的符號(hào)來表示);未加注明者均視為手動(dòng)操作。設(shè)計(jì)中應(yīng)詳細(xì)給出斷路器等配電柜、箱內(nèi)主要元器件的主要技術(shù)參數(shù)及相關(guān)整定值,明確變壓器、發(fā)電機(jī)組或其它應(yīng)急電源設(shè)備主要技術(shù)參數(shù);明確高、低壓配電柜母排等主要技術(shù)參數(shù)。對(duì)在設(shè)計(jì)中有連鎖等方面控制要求的設(shè)備,應(yīng)提供設(shè)計(jì)要求。對(duì)設(shè)計(jì)中阻燃及耐火電纜的標(biāo)示:采用GB/T19666-中推薦的方式。建筑物防雷接地設(shè)計(jì)應(yīng)提供小比例總體引下線布置圖。供、配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)的一般要求設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn):按現(xiàn)行各國(guó)家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)(含JGJ16-)及業(yè)主后續(xù)提供的更新版設(shè)計(jì)任務(wù)書(如有)及其它書面要求。高、低壓配電室中要留出二臺(tái)備用柜的位置,以便由于最終設(shè)備訂貨與設(shè)計(jì)不符時(shí)可進(jìn)行調(diào)整,設(shè)計(jì)中應(yīng)用細(xì)虛線將備用柜的位置表示出來。高、低壓配電室的位置應(yīng)避免跨越伸縮縫、沉降縫等位置。變配電室應(yīng)至少有一個(gè)通向室外、公共走廊或樓梯間的出口,高壓配電室與值班室直通或經(jīng)過通道相通,值班室應(yīng)有直接通向戶外或通向走道的門。高、低壓配電室內(nèi)各種通道的最小寬度,應(yīng)滿足GB50053-94第4.2.4條、第4.2.7條、第4.2.9條的要求。從10kV總配電因此放射式向分配電所供電時(shí),該分配電所的電源進(jìn)線開關(guān)宜采用隔離開關(guān)或隔離觸頭。容量規(guī)模較大的主變電所宜設(shè)置單獨(dú)的高壓配電室。低壓配電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)中應(yīng)盡量按負(fù)荷等級(jí)、用途、業(yè)態(tài)來布置配電柜盤面;應(yīng)預(yù)留足夠的備用回路,物業(yè)和百貨變電所內(nèi)所有配電回路需加裝多功能電子儀表;其它有獨(dú)立計(jì)量要求的分饋電回路加設(shè)計(jì)量裝置。變配電所應(yīng)設(shè)置所用雙電源切換配電箱,具有兩路及以上電源進(jìn)線的變配電所不同的兩段母線。高壓供電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要滿足業(yè)主方同供電部門簽署的相關(guān)協(xié)議,并應(yīng)符合供電部門關(guān)于變電所設(shè)置位置、繼電保護(hù)(含零序保護(hù))、操作電源、計(jì)量方式、設(shè)備選型、設(shè)置高壓開閉所等要求。供配電設(shè)計(jì)需分清業(yè)態(tài),嚴(yán)格區(qū)分本次工程設(shè)計(jì)和二次裝修設(shè)計(jì)的供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)及實(shí)施界面。供電負(fù)荷分級(jí)根據(jù)《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50052-及《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ16-負(fù)荷分級(jí)規(guī)定及步步高購(gòu)物中心的建筑特點(diǎn),對(duì)步步高開發(fā)建設(shè)的各類型建筑內(nèi)部供電負(fù)荷分級(jí),可參見下表:建筑內(nèi)部供電負(fù)荷序號(hào)建筑物分類建筑物防火等級(jí)分類負(fù)荷名稱1步步高購(gòu)物中心建筑物名稱一類二類一級(jí)二級(jí)寫字樓●消防系統(tǒng)設(shè)備;各弱電系統(tǒng)控制室電源;生活給水泵、污水泵、客梯;應(yīng)急照明;大堂、重要辦公室、會(huì)客廳、會(huì)議室(報(bào)告廳)、主要通道照明;主要設(shè)備用房備用照明;障礙照明扶梯;生活熱水系統(tǒng)水泵、鍋爐、換熱站百貨商場(chǎng)/超級(jí)市場(chǎng)/各業(yè)態(tài)賣場(chǎng)生活給水泵、污水泵;客梯及客、貨兩用電梯;經(jīng)營(yíng)用冷凍、冷藏系統(tǒng);扶梯商業(yè)街消防系統(tǒng)設(shè)備;應(yīng)急照明;各弱電系統(tǒng)控制室電源;客梯及客、貨兩用電梯;扶梯健身消防系統(tǒng)設(shè)備;應(yīng)急照明;各弱電系統(tǒng)控制室電源;影院消防系統(tǒng)設(shè)備;應(yīng)急照明;各弱電系統(tǒng)控制室電源;各影廳備用照明客梯;扶梯及放映系統(tǒng)公寓/住宅建筑高度高于50m客梯建筑高度小于50m客梯;地下車庫(kù)、設(shè)備用房消防系統(tǒng)設(shè)備;各弱電系統(tǒng)控制室電源;生活給水泵、污水泵、雨水泵、應(yīng)急照明;主要設(shè)備用房備用照明;第Ⅰ類停車庫(kù)內(nèi)機(jī)械停車設(shè)備及采用升降梯作車輛疏散出口的升降梯用電行車道照明;防空地下室平時(shí)為一級(jí)負(fù)荷類負(fù)荷;戰(zhàn)時(shí)負(fù)荷:通信系統(tǒng)、應(yīng)急照明、柴油電站附屬設(shè)備平時(shí)為二級(jí)負(fù)荷類負(fù)荷;戰(zhàn)時(shí)負(fù)荷:通風(fēng)方式裝置系統(tǒng)、正常照明、重要風(fēng)機(jī)、水泵、電動(dòng)防護(hù)密閉門、電動(dòng)閥門2公寓/住宅/住宅小區(qū)●消防系統(tǒng)設(shè)備;各弱電系統(tǒng)控制室電源;應(yīng)急照明;主要設(shè)備用房備用照明;,客梯、污水泵、生活水泵室外道路照明、中水系統(tǒng)●消防系統(tǒng)設(shè)備;各弱電系統(tǒng)控制室電源;應(yīng)急照明;主要設(shè)備用房備用照明;障礙照明;客梯、污水泵、生活水泵;室外道路照明;中水系統(tǒng)注:1.消防系統(tǒng)設(shè)備包含消防水泵、消防電梯、排煙風(fēng)機(jī)、加壓送風(fēng)機(jī);消防電梯下部及消防泵房?jī)?nèi)排水泵;自動(dòng)滅火設(shè)備電源;防火卷簾、電控門窗、各類防火閥電源。2.主要設(shè)備用房備用照明是指變、配電室及發(fā)電機(jī)房、消防水泵房、生活水泵房、防、排煙系統(tǒng)機(jī)房的備用照明。3.防空地下室戰(zhàn)時(shí)負(fù)荷應(yīng)按工程類別并結(jié)合當(dāng)?shù)厝朔啦块T、供電部門有關(guān)規(guī)定確定。4．大型商場(chǎng)、超市經(jīng)營(yíng)管理用計(jì)算機(jī)系統(tǒng)電源為一級(jí)負(fù)荷中特別重要負(fù)荷。負(fù)荷計(jì)算1各類建筑、各業(yè)態(tài)功率負(fù)荷密度指標(biāo),可參見下表:各類建筑、各業(yè)態(tài)功率負(fù)荷密度指標(biāo)序號(hào)業(yè)態(tài)名稱功率負(fù)荷密度(W/m2)綜合指標(biāo)不含空調(diào)冷源綜合負(fù)荷1購(gòu)物中心高檔百貨150110大型超市150110家電超市10080影城100(含空調(diào)冷源負(fù)荷)80KTV120(含空調(diào)冷源負(fù)荷)100電玩110(含空調(diào)冷源負(fù)荷)80兒童城80(含空調(diào)冷源負(fù)荷)60次主力店(非餐飲)100(含空調(diào)冷源負(fù)荷)80次主力店(餐飲、有燃?xì)?150(含空調(diào)冷源負(fù)荷)110大型酒樓(有燃?xì)狻⑹褂么笊虡I(yè)集中空調(diào))150(含空調(diào)冷源負(fù)荷)110大型酒樓(有燃?xì)?、自設(shè)空調(diào))180健身100(含空調(diào)冷源負(fù)荷)80洗浴100(含空調(diào)冷源負(fù)荷)80物管用房8060員工食堂(有燃?xì)?150110地下停車場(chǎng)2020室內(nèi)步行街西式快餐(麥當(dāng)勞/肯德基/必勝客/德克士)每店提供250kW星巴克每店提供100kW餐飲250(每間店鋪容量不小于10kW)(含空調(diào)主機(jī))服裝及配套100(每間店鋪容量不小于10kW)(含空調(diào)主機(jī))公共區(qū)10070(其中照明負(fù)荷不應(yīng)超過30W/m2,包含局部照明和裝飾照明)中庭大中庭預(yù)留100kW、小中庭預(yù)留50kW2甲級(jí)寫字樓(A版)100~12090(辦公區(qū))甲級(jí)寫字樓(B版)80~10060~80(辦公區(qū))寫字樓(C版)65~8065~80(辦公區(qū))3公寓80(一居室:6kW;兩居室:8kW)(未設(shè)煤氣或天然氣、分體空調(diào))4豪宅(A\B版)80～100(分戶空調(diào))5精裝住宅(C\D版)80～100(分體空調(diào))6普通住宅50～60(一居:4kW;兩居:6kW;三居:8kW;四居及以上:10kW;)(分體空調(diào))7住宅底商/室外步行街按餐飲考慮300(每間店鋪容量不小于10kW)8物業(yè)管理用房80609地下停車場(chǎng)2020注:1)供電負(fù)荷總指標(biāo)中,空調(diào)系統(tǒng)負(fù)荷均以壓縮式制冷設(shè)備負(fù)荷為基準(zhǔn),如空調(diào)系統(tǒng)選用吸收式制冷設(shè)備,總供電負(fù)荷密度指標(biāo)將降低20%～30%;2)各業(yè)態(tài)供電負(fù)荷指標(biāo)應(yīng)根據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)并結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平及當(dāng)?shù)毓╇姴块T有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)確定;3)室內(nèi)步行街餐飲面積按全部室內(nèi)步行街面積的60%計(jì)算;4)負(fù)荷計(jì)算時(shí)考慮夜景照明,但不考慮中廳預(yù)留和西餐預(yù)留。2、需用系數(shù)用電設(shè)備需要系數(shù)序號(hào)業(yè)態(tài)需用系數(shù)同時(shí)系數(shù)1購(gòu)物中心高檔百貨0.800.85～0.9超市0.80.85～0.9主力店、次主力店、物管用房0.80.85～0.9室內(nèi)步行街0.80.8～0.85車庫(kù)0.80.92寫字樓0.80.85～0.93公寓/住宅12戶及以下0.95～1.012戶及以上,36戶及以下0.65～0.8536戶以上,72戶及以下0.60～0.5072戶以上0.45(一居室:6kW;兩居室:8kW)0.8(功率負(fù)荷密度取80W/m2時(shí))4住宅底商/室外步行街0.5～0.6注: 需要系數(shù)與設(shè)備組數(shù)量及使用狀況有關(guān),以上參數(shù)供參考;對(duì)于住宅、公寓配電干線負(fù)荷計(jì)算時(shí)需要系數(shù)與所供住宅(公寓)戶數(shù)有關(guān)(并應(yīng)符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn))。當(dāng)為12戶及以下時(shí),可取0.95～1.0;當(dāng)為36戶及以下時(shí),可取0.65～0.85;當(dāng)為72戶及以下時(shí),可取0.60～0.50;當(dāng)為72戶及以上時(shí),可取0.45;針對(duì)部分因?qū)嶋H使用用途與立項(xiàng)時(shí)所確定用途發(fā)生變更項(xiàng)目,應(yīng)結(jié)合實(shí)際使用用途合理確定需用系數(shù),Kx可取0.8～1.0。3負(fù)荷計(jì)算時(shí)應(yīng)注意,下列負(fù)荷不應(yīng)計(jì)取:(1)消防類負(fù)荷;(2)備用負(fù)荷。(3)負(fù)荷計(jì)算時(shí),用于空調(diào)系統(tǒng)的制冷設(shè)備負(fù)荷與制熱設(shè)備負(fù)荷不能重復(fù)計(jì)算,應(yīng)取其容量大者進(jìn)行計(jì)算。無功補(bǔ)償1)在高壓側(cè)或低壓側(cè)設(shè)無功功率集中補(bǔ)償裝置;2)經(jīng)集中補(bǔ)償后,在高壓側(cè)功率因數(shù)應(yīng)不小于0.9;在低壓側(cè)功率因數(shù)應(yīng)不小于0.953)無功功率補(bǔ)償裝置的開關(guān)設(shè)備及導(dǎo)體等載流部分的長(zhǎng)期允許電流不應(yīng)小于電容器額定電流的1.5倍;大容量電容器補(bǔ)償柜內(nèi)應(yīng)設(shè)通風(fēng)散熱裝置;補(bǔ)償裝置中電容器應(yīng)串聯(lián)適當(dāng)電抗器。因物業(yè)和百貨變電所供電負(fù)荷中存有大量非線性負(fù)荷,應(yīng)設(shè)置有源或無源濾波器,以抑制高次諧波。變、配電系統(tǒng)1變電所設(shè)置(1)酒店應(yīng)獨(dú)立設(shè)置變電所,其余商業(yè)能夠考慮合用變配電系統(tǒng),公寓及住宅按公專結(jié)合的方式設(shè)置變配電所。(2)設(shè)置位置1)貼臨市政路、規(guī)劃路,進(jìn)、出線方便。2)深入負(fù)荷中心。3)設(shè)備吊裝、運(yùn)輸方便,設(shè)備運(yùn)輸不應(yīng)穿賣場(chǎng)。4)不應(yīng)設(shè)于有劇烈震動(dòng)場(chǎng)所。5)不應(yīng)設(shè)于有爆炸危險(xiǎn)及火災(zāi)危險(xiǎn)場(chǎng)所的正下方或正上方。6)不應(yīng)設(shè)于有腐蝕性污染場(chǎng)所或其下風(fēng)側(cè)。7)不應(yīng)設(shè)于經(jīng)常有水積滯場(chǎng)所的正下方或正上方。8)如供電部門無明確要求,一般情況下將變電所(配電室)設(shè)于建筑物地下室;如設(shè)于建筑物最底層,長(zhǎng)江以南及多水地區(qū)室內(nèi)地面抬高800mm,長(zhǎng)江以北室內(nèi)地面抬高300mm,設(shè)有防水浸措施。9)變電所(配電室)應(yīng)盡量與本業(yè)態(tài)其它負(fù)荷集中的設(shè)備機(jī)房(如制冷站)毗鄰設(shè)置。2不同負(fù)荷的供電要求(1)一級(jí)負(fù)荷供電要求應(yīng)有兩個(gè)電源同時(shí)供電。以下電源可視為向一級(jí)負(fù)荷供電的雙電源:1)由兩個(gè)不同的城市變電所引來的兩路進(jìn)線。2)由一個(gè)城市變電所不同母線段下引來的兩路饋電回路。3)一路為引自本建筑內(nèi)變電所電源,另一路為引自城市公共線路電源。4)一路為引自本建筑內(nèi)變電所電源,另一路為其它電源形式(如應(yīng)急電源、發(fā)電機(jī)組)的電源饋線。(2)二級(jí)負(fù)荷供電要求供電系統(tǒng)應(yīng)達(dá)到當(dāng)正常供電線路、設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)或正常供電電源發(fā)生故障停電時(shí),供電系統(tǒng)不至于中斷對(duì)該負(fù)荷的供電(或中斷供電后能很快恢復(fù)對(duì)該負(fù)荷供電)。(3)備用應(yīng)急電源備用應(yīng)急電源的供電時(shí)間,應(yīng)滿足建筑內(nèi)所有消防用電設(shè)備中設(shè)計(jì)火災(zāi)延續(xù)時(shí)間最長(zhǎng)者的要求,EPS供電時(shí)間不小于60分鐘;應(yīng)急照明自備電池供電時(shí)間不小于90分鐘;柴油發(fā)電機(jī)組應(yīng)在30s內(nèi)向負(fù)荷供電;室內(nèi)油箱儲(chǔ)油量不大于8小時(shí)。備用應(yīng)急電源的容量,應(yīng)滿足建筑內(nèi)所有一級(jí)負(fù)荷和一級(jí)負(fù)荷中特別重要負(fù)荷的供電要求。3電能計(jì)量(1)除公專結(jié)合方式配電的業(yè)態(tài)外,其余業(yè)態(tài)整體按1個(gè)高壓計(jì)量戶頭進(jìn)行設(shè)計(jì)。(2)按業(yè)態(tài)及業(yè)主方要求設(shè)置低壓計(jì)量。百貨、超市、寫字樓、公寓、住宅、物業(yè)、娛樂、影城、零售、室內(nèi)外商業(yè)步行街等實(shí)行低壓計(jì)量。公寓、住宅實(shí)行一戶一表,分戶計(jì)量,計(jì)量表具由供電部門確定。(3)實(shí)行低壓計(jì)量的各類業(yè)態(tài),除在其變壓器出線處設(shè)總計(jì)量表外,變、配電所各低壓饋線回路也設(shè)計(jì)量子表(根據(jù)商管公司要求)。計(jì)量表具裝設(shè)位置可設(shè)于配電柜正面或背后,