萬科工法樣板房展示案例

工法樣板房案(An)例第一頁，共四十七頁。工法樣板房的概念、制作流程及(Ji)意義工法就是施工方法的簡稱，工法樣板房即是展示樓(Lou)盤工藝流程、施工方法、設(shè)備管線等所用的房間，它針對客戶關(guān)心的工程實(shí)體工藝過程及關(guān)鍵部品構(gòu)造做法，進(jìn)行工法樣板的提前施工定做、展示，并將影響住房質(zhì)量的細(xì)節(jié)以工序分解和實(shí)物展示的方式，讓市民深入了解所購房屋的相關(guān)建筑知識，做到明白、踏實(shí)購房。工法樣板房在樓盤的樣板房展示中，已經(jīng)屢見不鮮，成為開發(fā)商向客戶展示開發(fā)實(shí)力和建設(shè)質(zhì)量的重要手段。作為行業(yè)領(lǐng)頭羊萬科的工法樣板房，不僅已經(jīng)成為萬科樓盤的“標(biāo)配”，也成為工法樣板房的“教科書”。第二頁，共四十七頁。常規(guī)如下：

1、選擇一間清水樣板房，建議選擇結(jié)構(gòu)簡單，面積偏大，具有各種創(chuàng)意優(yōu)勢的戶型。

2、與工程部交流、溝通，在他們推薦提議的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)要結(jié)合目標(biāo)客戶購房的關(guān)注點(diǎn)，整理提煉出需要展示的工法。

3、通查可供展示的工法有：外墻、屋頂、內(nèi)墻、防盜門、窗體、隔層、衛(wèi)生間地板隔層、特殊管道等等，可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況凸顯產(chǎn)品(Pin)優(yōu)勢賣點(diǎn)。

4、與工程部和施工單位溝通，如何將這些工法，結(jié)合樣板房進(jìn)行展示。有些工法可以直接利用樣板房的實(shí)體展示，如內(nèi)墻、防盜門、窗體、隔層等；有的無法利用樣板房實(shí)體展示的，可制作1:1的實(shí)物模型在樣板房內(nèi)獨(dú)立設(shè)置展示。

5、展示方式：利用樣板房實(shí)體展示，只需將實(shí)物根據(jù)工法一層層解剖，并有文字詳細(xì)說明既可；1：1實(shí)物模型展示也是同理進(jìn)行說明。部分客戶關(guān)注但是又很復(fù)雜的工法，可以采用圖文并茂的解說方式，讓客戶更容易理解。

6、完成以上工作后，讓包裝公司或廣告公司將樣板房內(nèi)進(jìn)行簡要的布置，完善客戶觀賞通道、室內(nèi)布局劃分的指示等等。

制作工法樣板房需要更多的與工程建設(shè)部門溝通，從他們的角度提出專業(yè)意見，營銷策劃部門從推廣策略的角度、推廣渠道的角度、市場需求的角度、客戶關(guān)注的角度等，提供更重要的篩選或補(bǔ)充意見，這樣工作特別需要不同部門的共同協(xié)作。工法樣板(Ban)房的制作流程第三頁，共四十七頁。對比傳統(tǒng)樣板房,工裝樣板房的優(yōu)勢在于：■工法樣板房才真實(shí)展示產(chǎn)品的特質(zhì)■工法樣板房是樓(Lou)盤展示的“標(biāo)配”■工法樣板房，是發(fā)展商誠信的標(biāo)志之一■傳統(tǒng)的精裝樣板房有煽情誤導(dǎo)之嫌從營銷手段的考核來看，打造好的工法樣板房越來越有重要意義，甚至可以歸類為營銷策略的一部分，在向客戶傳遞真實(shí)的產(chǎn)品信息方面具有不可替代的重要作用。工法樣板房的(De)意義第四頁，共四十七頁。工法樣板房打造(Zao)例一案例一：**花(Hua)園工法樣板房

**花園項(xiàng)目經(jīng)過精心籌劃布置之后的工法樣板房展示間主要展示房屋主體結(jié)構(gòu)建筑裝修的做法和所使用的材料，包括露臺做法、內(nèi)墻做法、下沉式衛(wèi)生間樓面做法、鋁合金門窗配件樣品、給排水材料等等。第五頁，共四十七頁。具體做法：1、蜂窩狀節(jié)能隔熱磚。2、20厚1：2水泥砂漿保護(hù)層。3、高聚物改性瀝青卷材防水層4厚。4、20厚1：25水泥砂漿找平層壓光，刷基層處理劑(Ji)一遍。5、1：8水泥陶粒找坡，最薄處30厚（i＝2％）。6、鋼筋砼現(xiàn)澆屋面板。露(Lu)臺第六頁，共四十七頁。具(Ju)體做法：1、乳膠漆第1遍。2、乳膠漆第2遍。3、膩?zhàn)佣椤?、砂漿面層。5、連接處掛鋼絲網(wǎng)片。6、加氣混凝土砌塊墻體。內(nèi)隔墻中(Zhong)砌磚第七頁，共四十七頁。雙層中空玻璃是節(jié)能樓宇的首選產(chǎn)品。具有(You)良好的隔熱、隔音、保暖、防結(jié)露、降低冷輻射和安全節(jié)能性能。雙層中空隔音玻璃(Li)材料第八頁，共四十七頁。具體做法：1、面鋪高級復(fù)合實(shí)木地板配復(fù)合木腳線。2、鋪貼防潮膜一道。3、作20厚1：5水泥砂漿找平層。4、用素水泥漿結(jié)(Jie)合層一道。5、在現(xiàn)澆鋼筋砼樓板上。木地(Di)板做法第九頁，共四十七頁。具體做法：1、面層防滑地磚(Zhuan)。2、聚合物水泥砂漿。3、聚合物水泥基防水涂膜。4、混凝土找平層。5、陶粒填充層。6、水泥基滲透結(jié)晶防水涂層。下沉式衛(wèi)生間樓面做(Zuo)法第十頁，共四十七頁。

強(qiáng)、弱電回路分設(shè)配電箱、照明、插座及電話、電視、可視對講等回路均按回路分別設(shè)獨(dú)立暗(An)敷導(dǎo)管。強(qiáng)(Qiang)弱電線路第十一頁，共四十七頁。案例二：西(Xi)安某項(xiàng)目工法樣板房做法實(shí)景拍攝第十二頁，共四十七頁。第十三頁，共四十七頁。第十四頁，共四十七頁。第十五頁，共四十七頁。第十六頁，共四十七頁。第十七頁，共四十七頁。案例三：萬科金域榕郡(Jun)工法樣板間

做法實(shí)景拍攝第十八頁，共四十七頁。

工法(Fa)樣板間外景第十九頁，共四十七頁。

工法樣板間(Jian)簡介第二十頁，共四十七頁。工法樣板間“霍曼”鋼(Gang)質(zhì)防盜門

工法樣板(Ban)間“霍曼”鋼質(zhì)防盜門簡介第二十一頁，共四十七頁。

工法樣板間一樓廚房地(Di)面做法簡介

工法樣板間一樓廚(Chu)房地面做法溫馨提示第二十二頁，共四十七頁。聯(lián)排別墅交房(Fang)標(biāo)準(zhǔn)工程交房(Fang)標(biāo)準(zhǔn)一第二十三頁，共四十七頁。給水(Shui)管材工程交房標(biāo)準(zhǔn)(Zhun)二第二十四頁，共四十七頁。排水(Shui)管材開關(guān)(Guan)插座第二十五頁，共四十七頁。電氣(Qi)管材、線盒第二十六頁，共四十七頁。二(Er)樓衛(wèi)生間地面做法第二十七頁，共四十七頁。分(Fen)戶墻構(gòu)造做法可視對講(Jiang)設(shè)備第二十八頁，共四十七頁。金屬屋面構(gòu)造做(Zuo)法簡介金(Jin)屬屋面構(gòu)造第二十九頁，共四十七頁。上人屋面(Mian)構(gòu)造上人屋面構(gòu)造做(Zuo)法簡介第三十頁，共四十七頁。廳房室內(nèi)地(Di)面做法外墻構(gòu)(Gou)造做法（劈離磚）第三十一頁，共四十七頁。外墻(Qiang)構(gòu)造做法（石材）外墻構(gòu)(Gou)造做法（涂料）第三十二頁，共四十七頁。一期聯(lián)(Lian)排物業(yè)管理系統(tǒng)第三十三頁，共四十七頁。案例四：**項(xiàng)目工法樣板間(Jian)做法實(shí)景拍攝第三十四頁，共四十七頁。第三十五頁，共四十七頁。第三十六頁，共四十七頁。第三十七頁，共四十七頁。第三十八頁，共四十七頁。第三十九頁，共四十七頁。第四十頁，共四十七頁。第四十一頁，共四十七頁。第四十二頁，共四十七頁。第四十三頁，共四十七頁。第四十四頁，共四十七頁。再補(bǔ)充幾(Ji)張第四十五頁，共四十七頁。還是(Shi)萬科的第四十六頁，共四十七頁。

通過向客戶展示工法樣板間，不僅