2023年一級建造師經濟重點考點匯總

２0２3年一建經濟考點整合1Z1010０0工程經濟1Ｚ1０1０10資金時間價值的計算及應用資金時間價值,其實質是資金作為生產經營要素,在擴大再生產及其資金流通過程中，資金隨時間周轉使用的結果。影響資金時間價值的因素很多,重要有以下幾點：資金的使用時間。時間越長,價值越大;時間越短,價值越小。資金數(shù)量的多少。資金越多,價值越多；資金越少,價值越少。資金投入和回收的特點。投入越早，價值越大。資金周轉速度。周轉越快，價值越大。對于資金時間價值的換算方法與采用復利計算利息的方法完全相同。從本質上看利息是由貸款發(fā)生利潤的一種再分派。在工程經濟分析中,利息經常被當作是資金的一種機會成本。利潤是各國發(fā)展國民經濟的重要杠桿之一，利率的高低由以下因素決定:利率的高低一方面取決于社會平均利潤率的高低,并隨之變動。在社會平均利潤率不變的情況下，利率高低取決于金融市場上借貸資本的供求情況。借出資本要承擔一定風險，風險越大，利率也就越高。（風險與利率成正比)通貨膨脹對利息的波動有直接影響，資金貶值往往會使利息無形中成為負值。借出資本的期限長短。期限越長，風險越大,利率越高。以信用方式籌集資金有一個特點就是自愿性，而自愿性的動力在于利息和利率。資金時間價值，即使金額相同,因其發(fā)生在不同時間，其價值就不相同。反之，不同時間點絕對不等的資金在時間價值的作用下卻也許具有相等的價值。這些不同時期、不同數(shù)額但其“價值等效”的資金成為等值。鈔票流量圖的作圖方法和規(guī)則：以橫軸為時間軸，向右延伸表達時間的延續(xù),軸上每一刻度表達一個時間單位,可取年、半年、季或月等;時間軸上的點稱為時點，通常表達時間單位末的時點;0表達現(xiàn)在（開始）相對于時間坐標的垂直箭線代表不同時點的鈔票流量情況，鈔票流量的性質（流入或流出）是對特定的人而言的。對投資人,上方的表達流入,下方的表達流出。在鈔票流量圖中，箭線長短與鈔票流量數(shù)值大小在鈔票流量圖中，箭線長短只要能適當體現(xiàn)各時點鈔票流量數(shù)值的差異,注明數(shù)量值即可。箭線與時間軸的交點即為鈔票流量發(fā)生的時點鈔票流量的三要素,即：鈔票流量的大小(鈔票流量數(shù)額)、方向（鈔票流入或流出）和作用點（鈔票流量發(fā)生的時點）。F—終值（本利和），P—現(xiàn)值(本金),n—年數(shù)，ｉ—實際利率一次支付鈔票流量的終值:F=P(1+ｉ）n整借求整還一次支付鈔票流量的現(xiàn)值：P=F（1＋ｉ)-n整取求整存等額支付鈔票流量的終值：（F=A（F/A,i，ｎ)）零存求整取(A—年金)等額支付鈔票流量的現(xiàn)值:(Ｐ=A(Ｐ/A,i,n）)零取求整存（A—年金)影響資金等值的因素有三個：資金數(shù)額的多少、資金發(fā)生的時間長短、利率(或折現(xiàn)率)的大小。其中利率是一個關鍵因素。利率周期通常以年為單位,可以與計息周期相同，也可以不同。名義利率r,指計息周期利率i乘以一年內的計息周期數(shù)ｍ（一年計息幾次)所得的年利率。r=i×m（年利率為單息利率）有效利率（實際利率—復利)是指資金在利息中所發(fā)生的實際利率,涉及計息周期有效利率和年有效利率兩種。計息周期有效利率，即計息周期利率ｉ=r/ｍ年有效利率ｉeｆｆ=1Z1０１02０技術方案經濟效果評價經濟效果評價就是根據(jù)國民經濟與社會發(fā)展以及行業(yè)、地區(qū)發(fā)展規(guī)劃的規(guī)定,在擬定的技術方案、財務效益與費用估算的基礎上，采用科學的分析方法,對技術方案的財務可行性和經濟合理性進行分析論證,為選擇技術方案提供科學的決策依據(jù)。在實際應用中,對于經營性方案,經濟效果評價是從擬定技術方案的角度出發(fā)，根據(jù)國家現(xiàn)行財政、稅收制度和現(xiàn)行市場價格,計算擬定技術方案的投資費用、成本與收入、稅金等財務數(shù)據(jù)經濟效果評價一般涉及方案的賺錢能力、償債能力、財務生存能力等評價能容對于非經營性方案，經濟效果評價應重要分析擬定技術方案的財務生存能力。經濟效果評價方案分類①、獨立型方案②、互斥型方案互斥型方案經濟評價包含兩部分內容:①、考察各個技術方案自身的經濟效果，即進行“絕對經濟效果檢查(可行性）”；②、考察哪個技術方案相對經濟效果最優(yōu)，即“相對經濟效果檢查(最優(yōu)）”技術方案的計算期是指在經濟效果評價中為進行動態(tài)分析所設定的期限,涉及①建設期②運營期。運營期分為投產期和達產期連個階段。運營期一般應根據(jù)技術方案重要設施和設備的①、經濟壽命期（或折舊年限）、②、產品壽命期、③、重要技術的壽命期等多種因素綜合擬定。行業(yè)有規(guī)定期應從其規(guī)定賺錢能力分析分為：靜態(tài)分析（投資收益率、靜態(tài)投資回收期)和動態(tài)分析(財務內部收益率、財務凈現(xiàn)值)，靜態(tài)分析指標的最大特點是不考慮時間因素，計算簡便。所以其應用范圍為①、對技術方案進行粗略評價②、對短期投資方案進行評價③、對逐年收益大體相等的技術方案進行評價。投資收益率是衡量技術方案獲利水平的評價指標，它是技術方案建成投產達成設計生產能力后一個正常生產年份的年凈收益額與技術方案（總)投資的比率。根據(jù)分析的目的不同，投資收益率分為:①、總投資收益率（ROI)②、資本金凈利潤率(RＯＥ）?？偼顿Y收益率(ROI）=正常年份的年息稅前利潤（ＥBＩT）/技術方案總投資(涉及建設投資、建設期貸款利息和所有流動資金)（TＩ)資本金凈利潤率(ROE）=正常年份的年稅后利潤（NＰ)／技術方案資本金（EC）投資收益率(R)指標經濟意義明確、直觀,計算簡便，在一定限度上放映了投資效果的優(yōu)劣，可合用于各種投資規(guī)模。投資收益率指標作為重要的決策依據(jù)不太可靠。重要用在技術方案制定的初期階段或研究過程,且計算期較短、不具有綜合分析所需具體資料的技術方案,特別合用于工藝簡樸而長產情況變化不大的技術方案的選擇和投資經濟效果評價。靜態(tài)投資回收期Pt＝Ｉ/A(I—技術方案總投資,Ａ—每年凈收益)及Ｐ23、24例題靜態(tài)投資回收期指標的優(yōu)點：容易理解，計算比較簡便,在一定限度上顯示了資本的周轉速度，資本周轉速度越快，回收期越短，風險越小,技術方案抗風險能力越強。靜態(tài)投資回收期指標的缺陷：不能反映投資回收后的情況，故無法準確衡量技術方案在整個計算期內的經濟效果。只能作為輔助性評價指標靜態(tài)投資回收期指標的應用范圍：①對于那些技術上更新迅速的技術方案，②資金相稱短缺的技術方案，③未來的情況很難預測而投資者又特別關心資金補償?shù)募夹g方案,采用靜態(tài)投資回收期評價特別有實用意義。財務凈現(xiàn)值(FＮPV)是反映技術方案在計算期內賺錢能力的動態(tài)評價指標。財務凈現(xiàn)值（FNPV）=技術方案鈔票流入之和—鈔票流出之和(FNＰV≥０方案可行，F(xiàn)NＰＶ＜０方案不可行）,財務凈現(xiàn)值是評價技術方案賺錢能力的絕對指標P2５例題財務凈現(xiàn)值分析的優(yōu)點:考慮了資金的時間價值，經濟意義明確直觀,可以直接以貨幣額表達技術方案的賺錢水平，判斷直觀財務凈現(xiàn)值分析的局限性之處:①必須一方面擬定一個符合經濟現(xiàn)實的基準收益率,而基準收益率的擬定往往是比較困難的;②在互斥方案評價時,財務凈現(xiàn)值必須慎重考慮互斥方案的壽命，假如互斥方案壽命不等,必須構造一個相同的分析期限，才干進行各個方案之間的比選,③財務凈現(xiàn)值也不能真正反映技術方案投資中單位投資的使用效率;④不能直接說明技術方案運營期間各年的經營成果，⑤沒有給出該投資過程確切的收益大小,不能反映投資的回收速度。財務內部收益率(FIRR）其實質就是使技術方案在計算期內各年凈鈔票流量的現(xiàn)值累計等于零時的折現(xiàn)率。（FIRR≥iｃ方案可行，ＦIRR＜ic方案不可行)財務內部收益率（ＦIRR）指標考慮了資金的時間價值以及技術方案在整個計算期內的經濟狀況，不僅能反映投資過程的收益限度，并且FＩRR的大小不受外部參數(shù)(基準收益率iｃ)影響，完全取決于技術方案投資過程凈鈔票流量系列的情況。使在應用中具有一個顯著的優(yōu)點——客觀。但是計算比較麻煩,某些情況下甚至不存在或存在多個內部收益率。基準收益率（ic)也稱基準折現(xiàn)率，是公司或行業(yè)投資者以動態(tài)的觀點所擬定的、可接受的技術方案最低標準的收益水平。是評價和判斷技術方案在財務上是否可行和技術方案必選的重要依據(jù)?；鶞适找媛实臏y定:(在政府投資參與的建設項目中采用行業(yè)財務基準收益率,根據(jù)政府的政策導向擬定。在公司各類技術方案的評價中采用行業(yè)財務基準收益率。在中國境外投資的技術方案,應一方面考慮國家風險。投資者自行測定技術方案的最低可接受財務收益率，還應根據(jù)自身的發(fā)展戰(zhàn)略和經營策略、技術方案的特點與風險、資金成本、機會成本(機會成本是在技術方案外部形成的,不也許反映在該技術方案財務上)等因素綜合測定。合理擬定基準收益率,對于投資決策極為重要。擬定基準收益率的基礎是資金成本和機會成本，而投資風險和通貨膨脹則是必須考慮的影響因素。根據(jù)國家現(xiàn)行財稅制度規(guī)定,償還貸款資金的重要來源重要涉及①、可用于歸還借款的利潤②、固定資產折舊③、無形資產及其他資產攤銷費④、其他還款資金來源。償債能力指標重要有:借款償還期、利息備付率、償債備付率、資產負債率、流動比率、速動比率。借款償還期指標合用于那些不預先給定借款償還期限，且按最大償還能力計算還本付息的技術方案；不合用于那些預先給定借款償還期的技術方案。對于預先給定借款償還期的技術方案，應采用利息備付率和償債備付率指標分析公司的償債能力。利息備付率：借款償還期內各年公司可用于支付利息的息稅前利潤與當期應付利息的比值,正常情況下利息備付率應當＞1。償債備付率：借款償還期內,各年可用于還本付息的資金與當期還本付息金額的比值,正常情況下償債備付率應當>1。1Z10103０技術方案不擬定性分析技術方案不擬定性產生的因素：①所依據(jù)的基本數(shù)據(jù)局限性或者記錄偏差；②預測方法的局限，預測的假設不準確；③未來經濟形勢的變化(通貨膨脹)；④技術進步；⑤無法定量來表達的定性因素;⑥其他外部影響因素（政策的變化,相關法律的變化,國際政治經濟形式的變化)。不擬定性分析的方法:盈虧平衡分析(量本利分析）：將技術方案投產后的產銷量作為不擬定因素，通過計算技術方案的盈虧平衡點的產銷量，據(jù)此分析判斷不擬定因素對技術方案經濟效果的影響限度,說明方案實行的風險大小及技術方案承擔風險的能力。敏感性分析總成本費用可分解為①可變成本②固定成本③半可變（半固定)成本；固定成本：工資及福利費（計件工資除外）、折舊費、修理費、無形資產及其他資產攤銷費、其他費用?？勺兂杀荆弘S著產品產量的增減而成正比例變化的各項成本(原材料、燃料。動力費、包裝費、計件工資等）。半可變(半固定)成本：與生產批量有關的某些消耗性材料的費用、工模具費及運送費等?；緭p益方程式B=P×Q－Tu×Q－Cu×Q－CF(利潤=總收入—總成本)B—利潤；ｐ—單位產品售價；Q—產銷量,Cu—單位可變成本;CF—固定成本；Ｔu—單位營業(yè)稅附加盈虧平衡點：盈虧平衡點反映了技術方案對市場變化的適應能力和抗風險能力。敏感性分析的目的：通過計算敏感度系數(shù)ＳAF和臨界點，從中找出敏感因素,擬定評價指標對該因素的敏感限度和技術方案對其變化的承受能力。敏感度系數(shù)ＳAF＝指標變化率/因素變化率(越大越敏感）假如進行敏感性分析的目的是對不同的技術方案進行選擇，一般應選擇敏感度小、承受風險能力強、可靠性大的技術方案。單因敏感性分析:①、假如重要分析技術方案狀態(tài)和參數(shù)變化對技術方案投資回收快慢的影響,則可選用靜態(tài)投資回收期作為分析指標;②、假如重要分析產品價格波動對技術方案超額凈收益的影響,則可選用財務凈現(xiàn)值作為分析指標;③、假如重要分析投資大小對技術方案資金回收能力的影響,則可選用財務內部收益率指標。臨界點是指技術方案允許不擬定因素向不利方向變化的極限值。超過極限，技術方案的經濟效果指標將不可行。1Ｚ1０1０４０技術方案鈔票流量表的編制技術方案鈔票流量表由鈔票流入、鈔票流出和凈鈔票流量構成，其具體內容隨技術方案經濟效果評價的角度、范圍和方法不同而不同,其中重要有(分類)投資鈔票流量表、資本金鈔票流量表、投資各方鈔票流量表和財務計劃鈔票流量表。通過投資鈔票流量表可以計算技術方案的財務內部收益率、財務凈現(xiàn)值、靜態(tài)投資回收期等經濟效果評價指標,并可考察技術方案融資前的賺錢能力。投資鈔票流量表是以技術方案為一獨立系統(tǒng)進行設立的。它以技術方案建設所需的總投資作為計算基礎，反映技術方案在整個計算期（涉及建設期和生產運營期）內鈔票的流入和流出。通過投資鈔票流量表可計算①、技術方案的財務內部收益率②、財務凈現(xiàn)值③、靜態(tài)投資回收期等經濟效果評價指標。資本金鈔票流量表是從技術方案權益投資者整體（項目法人)角度出發(fā),以技術方案資本金作為計算的基礎,把借款本金償還和利息支付作為鈔票流出,用以計算資本金財務內部收益率。投資各方鈔票流量表是分別從技術方案各個投資者的角度出發(fā)，以投資者的出資額作為計算的基礎，用以計算技術方案投資各方財務內部收益率財務計劃鈔票流量表反映技術方案計算期各年的投資、融資及經營活動的鈔票流入和流出，用于計算累計盈余資金,分析技術方案的財務生存能力。對于一般性技術方案經濟效果評價來說:投資、經營成本、營業(yè)收入、稅金等經濟量自身既是經濟指標，又是導出他經濟效果評價指標的依據(jù)，所以它們是構成技術方案鈔票流量的基本要素,也是進行工程經濟分析最重要的基礎數(shù)據(jù)。經營成本=總成本費用—折舊費—攤銷費—利息支出經營成本=外購原材料、燃料及動力費+工資及福利費+修理費+其他費用1Ｚ101050設備更新分析設備磨損分為:（一)有形磨損又稱物質磨損；第一種是在外力作用下產生的磨損、變形和順壞,第二種是在自然力的作用下產生的生銹、腐蝕、橡膠老化等；（二)無形磨損又稱精神磨損、經濟磨損；第一種是工藝落后導致設備貶值，第二種是科技進步使性能完善、高效、低耗而發(fā)生的貶值；有形磨損和無形磨損都引起設備原始價值的貶值,這是相同的；不同的是:遭受有形磨損的設備，特別是有形磨損嚴重的設備，在修理之前,經常不能工作;而遭受五行磨損的設備,并不表現(xiàn)為設備實體的變化和損壞，即使無形磨損很嚴重，其固定資產物質形態(tài)卻也許沒有磨損,仍然可以使用。設備有形磨損的局部補償是修理,無形磨損的局部補償是現(xiàn)代改裝。設備有形磨損和無形磨損的完全補償是更新。設備大修理是更換部分已磨損的零部件和調整設備,以恢復設備的生產功能和效率為主；設備現(xiàn)代化改裝是對設備的結構做局部的改善和技術上的革新，以增長設備的生產功能和效率為主。設備更新通常優(yōu)先考慮更新的設備是：(設備更新不考慮淹沒成本）設備損耗嚴重,大修后不能滿足工藝規(guī)定；設備損耗雖在允許范圍內,但自身落后，污染環(huán)境等;設備役齡長，經濟上不合適。設備更新是對舊設備的整體更換,就其本質來說,可分為原型設備更新和新型設備更新；實際設備更新方案比選時,應遵循如下原則:1、設備更新分析應站在客觀客觀立場分析問題;2、不考慮淹沒成本；3、逐年滾動比較。淹沒成本是既有公司過去投資決策發(fā)生的、非現(xiàn)在決策能改變或不受現(xiàn)在決策影響、已經計入過去投資費用回收計劃的費用。（過去發(fā)生的，現(xiàn)在無法改變收回的）淹沒成本=設備賬面價值—當前市場價值=（設備原值—歷年折舊費）—當前市場價值現(xiàn)代設備的壽命，不僅要考慮自然壽命，并且還要考慮設備的技術壽命和經濟壽命。設備的自然壽命,又稱物質壽命。它是設備從投入使用開始，直到因物質磨損嚴重而不能繼續(xù)使用、報廢為止所經歷的所有時間。它重要是由設備的有形磨損所決定的,做好設備維修和保養(yǎng)可延長設備的使用壽命。設備的技術壽命就是設備從投入使用到因技術落后而被淘汰所延續(xù)的時間，也即是指設備在市場上維持其價值的時間，又稱有效壽命。重要由無形磨損所決定,它一般比自然壽命短。經濟壽命是指設備從投入使用開始,到繼續(xù)使用在經濟上不合理而被更新所經歷的時間。它是由設備維護費的提高和使用價值的減少決定的。設備的經濟壽命(P—目前實際價值,LN—第Ｎ年末的設備凈殘值,λ—年劣化值)1Z101060設備租賃與購買方案的比選分析設備租賃一般有融資租賃和經營租賃兩種形式。在融資租賃中，租賃雙方承擔擬定期期的租讓和付費義務，而不得任意中止和取消租約,貴重設備（如重型機械設備)宜采用這種方式;在經營租賃中,租賃雙方的任何一方可以隨時以一定方式在告知對方后的規(guī)定期限內取消或中止租約，臨時使用的設備(如車輛、儀器）通常采用這種方式。對于承租人,設備租賃與設備購買的優(yōu)越性在于:在資金短缺時，既可以省錢又可以使用先進設備，加快技術進步；可獲得良好的技術服務；可以節(jié)省資金,減少負債惡化；避免通貨膨脹，減少投資風險；享受稅費利益;設備租賃的局限性在于：對設備只有使用權,沒有所有權;租金比購買費高;常年租金,形成長期負債;融資租賃協(xié)議嚴格，毀約嚴重。定性分析篩選方案,涉及:分析公司財務能力、分析設備技術風險、使用維修特點。對技術過時風險大、保養(yǎng)維護復雜、使用時間短的設備,可以考慮經營租賃方案；對技術過時風險小、使用時間長的大型專用設備則融資租賃方案或購置方案均可以考慮的方式。租賃費用重要涉及:租賃保證金、租金、擔保費。影響租金的因素很多,如設備的價格、融資的利息及費用、各種稅金、租賃保證金、運費、租賃利差、各種費用的支付時間，以及租金采用的計算公式。租金(R）的計算重要有附加率法和年金法。附加率法租金年金法是指將一項租賃資產價值按動態(tài)等額分攤到未來各租賃期間內的租金計算方法。1Ｚ10１0７０價值工程在工程建設中的應用價值工程中所述的“價值”（V)也是一個相對的概念,是指作為某種產品（或作業(yè))所具有的功能（F）與獲得該功能所有費用(C)的比值。它不是對象的使用價值,也不是對象的互換價值,而是對象的比較價值。V＝F/C由價值工程的概念可知，價值工程涉及價值、功能和壽命周期成本等三個基本要素。價值工程的目的:是以最低的壽命周期成本(壽命周期成本由生產成本和使用及維護成本組成),使產品具有它所必須具有的功能。價值工程的核心，是對產品進行功能分析。價值工程將產品價值、功能和成本作為一個整體同時考慮。(先分析功能）提高價值的途徑(價值Ｖ=F/C)雙向性：提高功能,減少成本；改善型：從成本不變，提高功能；節(jié)約型：功能不變,減少成本；投資型：功能較大提高,成本較少提高；犧牲型：功能略降,成本大降；一般說來,從以下幾方面考慮價值工程對象的選擇:從設計方面看，對結構復雜、性能和技術指標差、體積和重量大的工程產品進行價值工程活動，可是工程產品結構、性能、技術水平得到優(yōu)化，從而提高工程產品價值。從施工生產方面看，對量大面廣、工序繁瑣、工藝復雜、原材料和能源消耗高、質量難于保證的工程產品，進行價值工程活動可以最低的壽命周期成本可靠的實現(xiàn)必要功能。價值功能系數(shù)當Ｖi=1,表達功能評價值等于功能現(xiàn)實成本—最佳;當Vi＜1，功能現(xiàn)實成本大于功能評價值—存在過剩功能；當Vｉ>1,評價對象的功能比較重要，但分派的成本較少;對產品進行價值分析,就是使產品每個構配件的價值系數(shù)盡也許趨近于１。、當計算出來的Ｖi＜1的功能區(qū)域,基本上都應進行改善,特別是Ｖi值比1小的較多的功能區(qū)域，力求使Vi=1。、△Ｃｉ它是成本減少盼望值,也是成本應減少的絕對值。當n個功能區(qū)域的價值系數(shù)同樣低時，就要優(yōu)先選擇△Ci數(shù)值大的功能區(qū)域作為重點對象。1Z1０10８0新技術、新工藝和新材料應用方案的技術經濟分析選擇新技術方案時遵循的原則：①、技術上先進、可靠、合用、合理；②、經濟上合理(重要原則)新技術應用方案的技術分析，是通過對其方案的技術特性（材料自身）和條件指標(環(huán)境匹配）進行對比與分析來完畢。新技術應用方案的經濟分析方法：常用的靜態(tài)分析方法有：增量投資分析法、年折算費用法、綜合總費用法；常用的動態(tài)分析方法有:凈現(xiàn)值（費用現(xiàn)值)法、凈年值(年成本）法；增量投資收益率R(2－1)＝（C１—C2）/（I2—I1）×100％即:(舊—新經營成本)÷（新—舊投資額)折算費用法當方案有用成果相同時，一般可通過比較費用的大小，選擇折算費用最小的方案；當方案有用成果不相同時，通過C１＝CF1+Ｃu１Ｑ計算,對比C小則優(yōu)(范圍區(qū)域內）;1Z1020２3工程財務1Z102023財務會計基礎財務會計(對外會計,報告型會計）與管理睬計（對內會計,管理型會計)是現(xiàn)代會計的兩大基本內容;財務會計信息重要為過去時態(tài)，管理睬計信息跨過去、現(xiàn)在、未來三個時態(tài)；財務會計的內涵決定了財務會計具有核算和監(jiān)督兩項基本職能。會計要素的計量屬性重要涉及:①、歷史成本②、重置成本③、可變現(xiàn)凈值④、現(xiàn)值⑤、公允價值；公司在對會計要素進行計量時,一般應當采用歷史成本，采用重置成本、可變現(xiàn)凈值、現(xiàn)值、公允價值計量的,應保證所擬定的會計要素金額可以取得并可靠計量。會計核算的基本假設涉及：①、會計主體②、連續(xù)經營③、會計分期（會計期間分為年度和中期）④、貨幣計量(我國通常應選擇人民幣作為記賬本位幣);會計核算的解決分為收付實現(xiàn)制和權責發(fā)生制。會計主體與公司法人主體并不是完全對立的，公司法人主體一定是會計主體，但會計主體未必是公司法人主體。會計期間分為年度和中期。我國通常采用的是日歷年(非營業(yè)年）作為公司的會計年度;中期指短于一個完整的會計年度的報告時間。我國的《公司會計準則》規(guī)定，公司會計應當以貨幣計量,我國通常應選擇人民幣作為幾張本位幣。針對交易或事項的發(fā)生時間與相關貨幣收支時間不一致的情況，會計核算的解決分為：（規(guī)定收入和費用何時記賬）①、收付實現(xiàn)制——收錢時記賬②、權責發(fā)生制——交貨時記賬。我國《公司會計準則》規(guī)定,公司應以權責發(fā)生制為基礎會計確認、計量和報告。權責發(fā)生制是以會計分期假設和連續(xù)經營為前提的會計基礎。會計要素的組成:①資產②負債③所有者權益④收入⑤費用⑥利潤資產指過去的交易或事項所形成的,由公司所擁有或控制的,能以貨幣計量的預期會給公司帶來經濟利益的經濟資源。按資產的流動性可將其分為流動資產和非流動資產（即長期資產)。流動資產：鈔票、銀行存款、應收款項、短期投資、存貨；長期資產：長期投資、固定資產、無形資產、長期待攤費用、其他資產；負債指過去的交易或事項所形成的現(xiàn)時義務,履行該義務會導致經濟利益流出公司。負債按流動性分為：流動負債和長期負債。流動負債:短期借款、應付款項、應付工資、應交稅金；長期負債：應付債券、長期借款、長期應付款；所有者權益是公司投資者對公司凈資產的所有權,是公司資產扣除負債后由所有者享有的剩余權益。所有者權益的內容：①實收資本;②資本公積（全體所有者共同享有的資金)（含:資本溢價、資產評估增值、接受捐贈）;③盈余公積(稅后利潤中提取的公積金)；④未分派利潤。資產、負債、所有者權益是反映公司某一時點財務狀況的會計要素,也稱靜態(tài)會計要素;收入、費用、利潤是反映某一時期經營成果的會計要素，也稱動態(tài)會計要素。會計基本的等式:靜態(tài)會計等式（資產=負債+所有者權益)和動態(tài)會計等式（收入－費用=利潤)。1Z１02０２３成本與費用費用是指公司在生產和銷售商品、提供勞務等平常經濟活動中所發(fā)生的，會導致所有者權益減少的，與向所有者分派利潤無關的經濟利益的總流出。費用是會計主體各類支出中的收益性支出，按經濟內容和性質進行分類:①購置勞動對象的費用;②構建勞動資料的費用；③支付職工薪酬的費用；按照經濟用途分:①、生產費用(計入工程成本)；②、期間費用;(看是否與具體生產相關來判斷是否屬于生產費用）期間費用一般涉及營業(yè)費用、管理費用、財務費用；成本是對象化的費用,其所針對的一定是成本計算對象。費用則是針對一定期間而言的，涉及生產費用和期間費用施工公司的生產成本即工程成本，是施工公司生產產品、提供勞務而發(fā)生的各種施工生產費用。期間費用是指公司當期發(fā)生的,與具體產品或工程沒有直接聯(lián)系，必須從當期收入中得到補償?shù)馁M用。由于期間費用的發(fā)生僅與當期實現(xiàn)的收入相關，因而應當直接計入當期的損益。期間費用重要涉及:管理費用、財務費用、營業(yè)費用。施工公司的期間費用重要是：管理費用、財務費用。在一般情況下，公司的支出可分為資本性支出、收益性支出、營業(yè)外支出、利潤分派支出四大類。通常的費用計量屬性是實際成本。生產成本與銷售成本的關系:生產成本是生產費用中構成產品成本的部分，在產品未售前表現(xiàn)為存貨中；產品出售后，即表現(xiàn)為銷售成本,與營業(yè)收入配比。間接費用一般按直接費的比例(水電安裝工程、設備安裝工程按人工費的比例)，計算的施工間接費的比例進行分派。間接費用分派率＝當期實際發(fā)生的所有間接費用/當期各項協(xié)議實際發(fā)生的直接費用之和某項協(xié)議當期間接費＝該協(xié)議當期實際直接費×間接費用分派率固定資產折舊影響因素:①、固定資產原價;②、預計凈殘值；③、固定資產使用壽命;固定資產的折舊方法：①、年限平均法;②、工作量法；③、雙倍余額遞減法（加速折舊）；④、年數(shù)總和法（加速折舊）；固定資產年折舊額=固定資產應計折舊額/固定資產預計使用年限固定資產月折舊額=年折舊額/12單位工作量折舊額=應計折舊額/預計總工作量無形資產又稱“無形固定資產”。如專利權、非專利技術、租賃權、特許營業(yè)權、版權、商標權、商譽、土地使用權;公司應將入賬的使用壽命有限的無形資產的價值在一定年限內攤銷,其攤銷金額計入管理費用，并沖減無形資產的賬面價值。對于使用壽命不擬定的無形資產則不需要攤銷。無形資產攤銷涉及攤銷期、攤銷方法、應攤銷金額的擬定無形資產攤銷方法:直線法、生產總量法。建設工程價款結算,可以采用按月結算、分段結算、竣工后一次結算、雙方約定的其他方式結算。工程成本涉及從建造協(xié)議簽訂開始至協(xié)議完畢止所發(fā)生的,與執(zhí)行協(xié)議有關的直接費用和間接費用。直接費用涉及：①、耗用的材料費用;②、耗用的人工費用;③、耗用的機械使用費;④、其他直接費用（涉及：①、施工過程中發(fā)生的材料二次搬運費；②、臨時設施攤銷費;③、生產工具用品使用費；④、工程定位復測費;⑤、工程點繳費；⑥、場地清理費）。間接費用是公司下屬的施工單位或生產單位(項目經理部)為組織和管理施工生產活動所發(fā)生的費用。涉及：①、臨時設施攤銷費用;②、施工單位管理人員工資、獎金、職工福利費;④、固定資產折舊費及修理費；⑤、物料消耗;⑥、低值易耗品攤銷;⑦、取暖費;⑧、水電費;⑨、辦公費；⑩、差旅費;(11)財產保險費；(１2)檢查實驗費；(１3)工程保修費；(14)勞動保護費；(１5)排污及其他費用。財務部將成本項目劃分為以下類別：直接人工、直接材料、機械使用費、其他直接費用、簡介費用、分包成本;施工公司的成本核算對象應在工程開工以前擬定。工程核算對象的擬定方法重要有：①、以單項建造（施工）協(xié)議作為施工工程成本核算對象；②、對協(xié)議分立以擬定施工工程成本核算對象；③、對協(xié)議合并以擬定施工工程成本核算對象。建設協(xié)議準則規(guī)定了公司擬定協(xié)議竣工進度可用的三種方法：１、累計實際發(fā)生的協(xié)議成本占協(xié)議預計總成本的比例；2、已經完畢的協(xié)議工作量占協(xié)議預計總工作量的比例;３、已完協(xié)議工作量的測量。期間費用涉及：銷售費用、管理費用、財務費用。施工公司的期間費用涉及：管理費用、財務費用管理費用涉及:①、管理人員工資;②、辦公費;③、差旅交通費;④、固定資產使用費；⑤、工具用品使用費;⑥、勞動保險費；⑦、勞動保護費；⑧、檢查實驗費；⑨、工會經費；（１0)職工教育經費;(11)財產保險費;（12）稅金;(１3）其他財務費用涉及：①、應當作為期間費的利息支出（減利息收入）；②、匯兌損失(減匯兌收益)；相關的手續(xù)費（指公司發(fā)行債券所需的手續(xù)費、銀行手續(xù)費、調劑外匯手續(xù)費等,但不包含發(fā)行股票所支付的管理費)；③、公司發(fā)生的鈔票折扣或收到的鈔票折扣；1Ｚ10２03０收入俠義上的收入,即營業(yè)收入：平常生活中形成的經濟利益的總流入，涉及主營業(yè)務收入和其他業(yè)務收入;廣義上的收入涉及營業(yè)收入、投資收益、補貼收入、營業(yè)外收入。按收入的性質,公司是收入可以分為:①建造（施工）協(xié)議收入；②銷售商品收入；③提供勞務收入;④讓渡資產使用權收入。按公司營業(yè)的主次分類,公司的收入也可以分為：主營業(yè)務收入和其他業(yè)務收入。建筑業(yè)公司的主營業(yè)務收入重要是建造（施工）協(xié)議收入;建筑業(yè)公司的其他業(yè)務收入涉及：①、產品銷售收入;②、材料銷售收入；③、機械作業(yè)收入；④無形資產出租收入;⑤、固定資產出租收入；建造協(xié)議分立需滿足：①、每項資產均有獨立的建造計劃；②、能單獨與客戶談判,并能接受或拒絕條款;③、每項資產的收入和成本可以單獨辨認;建造協(xié)議合并需滿足：①、該組協(xié)議按一攬子交易簽訂；②、該組合密切相關，每項構成利潤的一步份；③、該組協(xié)議,同時或依次履行。建造協(xié)議的收入涉及:協(xié)議規(guī)定的初始收入和協(xié)議變更、索賠、獎勵等形成的收入。協(xié)議規(guī)定的初始收入是指雙方簽訂的協(xié)議中的最初商定的協(xié)議總金額,它構成了協(xié)議收入的基本內容。協(xié)議變更計入?yún)f(xié)議收入，需滿足:①、客戶認可;②、能可靠計量;索賠協(xié)議計入?yún)f(xié)議收入，需滿足:①、對方批準；②、能可靠計量。要準確的進行協(xié)議收入的確認與計量，一方面應判斷建造協(xié)議的結果能否可靠的估計。假如建造協(xié)議能可靠的估計，應在資產負債表日（每年12月31日）根據(jù)竣工比例法確認當期的協(xié)議收入;公司在資產負債表日提供勞務交易的結果可以可靠估計的,應采用竣工比例法確認提供勞務收入。不能提供可靠估計的,1、已經發(fā)生的勞務成本預計可以得到補償?shù)?按照已經發(fā)生的勞務成本勞務成本金額擬定提供勞務收入，并按相同金額結轉勞務成本；2、已經發(fā)生的勞務成本預計不可以得到補償?shù)?應當將已經發(fā)生的勞務成本計入當期損益，不確認提供勞務收入；擬定建造（施工)協(xié)議竣工進度的三種方法:根據(jù)累計實際發(fā)生的協(xié)議成本占協(xié)議預計總成本的比例擬定；(投入衡量法)根據(jù)已經完畢的協(xié)議工作量占協(xié)議預計總工作量的比例擬定；（產出衡量法）根據(jù)已竣工協(xié)議工作的技術測量擬定。（技術測量方法）1Z1０2０40利潤和所得稅費用利潤是公司在一定會計期間的經營活動所獲得的各項收入抵減各項支出后的凈額以及直接計入當期利潤的利得和損失。利得和損失可分為兩大類:一類不計入當期損益，而直接計入所有者權益的利得和損失。如接受捐贈、變賣固定資產；另一類就是應當直接計入當期損益的利得和損失。如投資收益、投資損失。營業(yè)利潤是公司利潤的重要來源。營業(yè)利潤＝營業(yè)收入－營業(yè)成本(或營業(yè)費用)-營業(yè)稅金及附加－管理費用－銷售費用-財務費用-資產減值損失＋公允價值變動收益（損失為負）＋投資收益(損失為負)利潤總額=營業(yè)利潤+營業(yè)外收入－營業(yè)外支出；營業(yè)外收入涉及：固定資產盤盈、處置固定資產凈收益、處置無形資產凈收益、罰款凈收入；營業(yè)外支出涉及：固定資產盤虧、處置固定資產凈損失、處置無形資產凈損失、債務重組損失、罰款支出、捐贈支出、非常損失。凈利潤=利潤總額—所得稅費用公司稅后利潤的分派順序:①、填補公司以前年度虧損;②、提取法定公積金;(公司分派當年稅后利潤時,應提取利潤的10％列入公司法定公積金，公司法定公積金累計額為公司注冊資本的５0%以上的,可以不再提取。法定公積金用途:1.填補虧損;２．擴大公司生產經營；3.增長公司注冊資本(法定公積金轉為資本時，所留存的該項公積金不得少于轉增前公司注冊注冊資本的25%))③、經股東會或者股東大會決議提取任意公積金;④、向投資者分派的利潤活股利;⑤、未分派利潤應當作為長期待攤費用的支出,自支出發(fā)生月份的次月起，分期攤銷，攤銷年限不得低于3年。所得稅:公司應納稅所得額的計算以權責發(fā)生制為原則；應納稅額=應納稅所得額×合用稅率-減免稅額-抵免稅額1Z１020５0公司財務報表財務報表（以連續(xù)經營的基礎），重要項目單獨列表。重要性應根據(jù)公司所處環(huán)境，從項目的性質和金額大小兩方面來判斷。根據(jù)現(xiàn)行會計準則的規(guī)定，財務報表至少應當涉及資產負債表、利潤表、鈔票流量表、所有者權益（或股東權益）變動表和附注。資產負債表是反映公司在某一特定日期財務狀況的報表。由于資產負債表反映的是某一時點的財務狀況,這一時點一般是公司月末、季末、半年末、年末，所以它是一種靜態(tài)的報表。利潤表是反映公司在一定會計期間的經營成果的財務報表。屬于動態(tài)報表。編制依據(jù)：利潤=收入-費用資產負債表:資產負債表是根據(jù)資產、負債、所有者權益之間的關系編制。編制依據(jù):資產＝負債+所后者權益鈔票流量表是反映公司一定會計期間鈔票和鈔票等價物流入和流出的財務報表,它屬于動態(tài)的財務報表。鈔票流量表是以鈔票為基礎編制的;鈔票涉及:庫存鈔票、可以隨時用于支付的存款、其他貨幣資金、鈔票等價物;鈔票等價物是短期投資，其支付能力與鈔票差別不大，可視為鈔票;鈔票等價物的短期投資必須同時滿足以下條件：①、期限短（3個月內）;②、流動性強(有行有市);③、易于轉換為已知金額的鈔票;④、價值變動風險小。鈔票流量表的內容應當涉及:①、經營活動(流動資產業(yè)務）;②、投資活動(長期投資(固定資產）業(yè)務,購入股票、基金）;③、籌資活動(發(fā)行股票、債務、銀行借款）產生的鈔票流量。1Z1020６0財務分析財務報表分析的方法,涉及：①、趨勢分析法（水平分析法)；②、比率分析法；③、因素分析法;采用趨勢分析法對不同時期財務指標的比較,可以有定基指數(shù)和環(huán)比指數(shù)兩種方法。比率分析法是財務分析最基本、最重要的方法。比率分析法常用的有以下三種：①、構成比率(如流動資產占資產總額的比率）；②、效率比率(如凈資產收益率）；③、相關比率（如流動比率)。因素分析法,根據(jù)其分析特點可分為連環(huán)替代法和差額計算法兩種。償債能力比率重要反映公司償還到期債務的能力，常用的指標有資產負債率（長期)、流動比率和速動比率。營運能力比率是用于衡量公司資產管理效率的指標,常用的指標有總資產周轉率、流動資產周轉率、存貨周轉率、應收賬款周轉率。賺錢能力比率常用的重要有凈資產收益率和總資產報酬率公司發(fā)展能力的指標重要有：①、營業(yè)增長率；②、資本積累率;杜邦財務分析體系是以凈資產收益率為核心指標,以總資產凈利率和權益乘數(shù)為兩個方面，重點揭示公司獲利能力及權益乘數(shù)對凈資產收益率的影響，以及各相關指標之間的相關作用關系。１Z10２０70籌資管理資金成本是指公司為籌措和使用資本而付出的代價,是資金使用者和中介機構支付的占用費和籌集費用。資金成本涉及資金占用費和籌資費用;常用的資金成本有個別資金成本和綜合資金成本；短期負債籌資的特點:①籌資速度快；②籌資彈性好;③籌資成本低；④籌資風險高短期負債籌資最常用的方式是商業(yè)信用和短期借貸;商業(yè)信用的具體形式有應付賬款、應付票據(jù)、預收賬款;應付賬款有付款期、折扣（商業(yè)折扣—成交前;鈔票折扣—成交后）等信用條件。P1４5例題應付賬款可以分為:①、免費信用；②、有代價信用；③、展期信用;應付票據(jù)分為商業(yè)承兌匯票、銀行承兌匯票,支付期最長不超過６個月。銀行發(fā)放短期借款往往帶有一些信用條件:①、信貸限額;②、周轉信貸協(xié)定；③、補償性余額(按貸款一定比例的存款)；④、借款抵押；⑤、償還條件；⑥、其他承諾；借款利息的支付方法:①、收款法（借款到期時向銀行支付利息的方法,對于借款人最有利);②、貼現(xiàn)法(銀行向公司發(fā)放貸款時預先從本金中扣除利息部分);③、加息法(分期等額償還貸款時采用的利息收取方法;實際利息=名義利率×2）等于全款用了半年,貸款還了一年。長期借款籌資的特點為:①籌資速度快；②借款彈性較大;③借款成本較低；④長期借款的限制性條款比較多，制約著借款的使用。長期債券籌資與其他長期負債籌資方式相比,發(fā)行債券的突出優(yōu)點在于籌資對象廣、市場大;但是這種籌資方式的成本高、風險大、限制條件多。1Z102080流動資產財產管理公司置存鈔票的因素，重要是滿足:①、交易性需要；②、防止性需要；③、投機性需要；公司面臨鈔票局限性和鈔票過量兩方面的威脅，公司鈔票管理的目的，就是要在資金的流動性和賺錢能力之間做出抉擇,已獲取最大的長期利益。公司管理的目的，就是要在資產的流動性和賺錢能力之間做出選擇，以獲取最大的長期利益。鈔票收支管理的目的在于提高鈔票使用效率，為達成這一目的,應當注意做好以下幾方面：①、力爭鈔票流量同步；②、使用鈔票浮游量(公司開出支票到銀行劃走前的時間)；③、加速收款;④、推遲應付款的支付。常用的擬定鈔票持有量的方法有:①、成本分析模式；②、存貨模式;③、隨機模式。成本分析模式是通過度析持有鈔票的成本，尋找持有成本最低的鈔票持有量。公司持有鈔票,有三種模式：①、機會成本；②、管理成本；③、短缺成本。機會成本+管理成本+短缺成本之和最小的鈔票持有量，就是最佳鈔票持有量。應收賬款是公司流動資產中的一個重要項目,是商業(yè)信用的直接產物。應收賬款的賒銷效果好壞，依賴于公司的信用政策。信用政策涉及:信用期間、信用標準和鈔票折扣政策。所謂的5C是評估顧客信用品質的五個方面：品質、能力、資本、條件、抵押;存貨是指公司在生產經營過程中為銷售或者耗用而儲備的物資。進行存貨管理，就要盡力在各種存貨成本與存貨效益之間做出權衡,達成兩者的最佳結合。公司儲備存貨有關的成本,涉及:①、取得成本;②、儲存成本；③、缺貨成本。存貨的總成本=取得成本＋儲存成本+缺貨成本經濟采購批量Q*＝Ｐ155例題1Ｚ1030０0建設工程估價1Ｚ103010建設工程項目總投資建設工程項目總投資,一般是指進行某項建設花費的所有費用。建設投資由：①設備及工具購置費；②建筑安裝工程費；③工程建設其他費用；④預備費(涉及基本預備費和漲價預備費）;⑤建設期利息組成。生產性建設工程項目總投資涉及建設投資和鋪底流動資金。鋪地流動資金是指生產建設工程項目為保證生產和經營正常進行,按照規(guī)定應列入建設工程項目總投資的鋪底流動資金,一般按流動資金的３0%計算。非生產性建設工程項目總投資則只涉及建設投資。建設投資可以分為靜態(tài)投資部分和動態(tài)投資部分。靜態(tài)投資部分由:①、建筑安裝工程費;②、設備及工器具購置費；③、工程建設其他費和基本預備費構成。動態(tài)投資部分有:①、漲價預備費；②、建設期利息。設備購置費＝設備原價或進口設備抵岸價+設備運雜費＝設備原價×（1+運雜費系數(shù)）工程設備單價＝(設備原價+設備運雜費)×(１+采購保管費率%）設備運雜費指設備原價中未包含的包裝和包裝材料費、運送費、裝卸費、采購費及倉庫保管費、供銷部門手續(xù)費等，假如設備是由設備成套公司供應的，成套公司的服務費也應計入。在計算國產標準設備原價時,一般按帶有備件的出廠價計算。非標準設備原價有多種不同的計算方法，如:成本計算估價法、系列設備插入估價法、分布組合估價法、定額估價法；進口設備的交貨方式可分為內陸交貨類、目的地交貨類、裝運港交貨類;采用裝運港船上交貨價（ＦOB）時賣方的責任（貨品裝船完畢之前)是：①、負責在協(xié)議規(guī)定的裝運港口和規(guī)定的期限內，將貨品裝上買方指定的船只,并及時告知買方;②、負責貨品裝船前的一切費用和風險;③、負責辦理出口手續(xù);④、提供出口國政府或有關方面簽發(fā)的證件;負責提供有關裝運單據(jù)；采用裝運港船上交貨價（FOB）時買方的責任(貨品裝船完畢之后)是：①、負責租船或訂艙,支付運費,并將船期、船名告知賣方；②、承擔貨品裝船后的一切費用和風險；③、負責辦理保險及支付保險費，辦理在目的港的進口和收獲手續(xù)；④、接受賣方提供的有關裝運單據(jù)，并按協(xié)議規(guī)定支付貨款。進口設備抵岸價＝貨價+國外運費+國外運送保險費＋銀行財務費+外貿手續(xù)費+進口關稅+增值稅貨價＝離岸價(ＦOＢ價）×人民幣外匯牌價銀行財務費(僅計算購入時費用)=離岸價×人民幣外匯牌價×銀行財務費率進口設備到岸價(ＣＩF)=離岸價（ＦOB)＋國外運費+國外運送保險費外貿手續(xù)費=進口設備到岸價×人民幣外匯牌價×外貿手續(xù)費率進口關稅=到岸價×人民幣外匯牌價×進口關稅率進口產品增值稅額=組成計稅價格×增值稅率組成計稅價格=到岸價×人民幣外匯牌價+進口關稅+消費稅（增值稅稅率為17%）設備運雜費的構成：進口設備由我國到岸港口、邊境車站起至工地倉庫（或施工組織設計制定的需要安裝設備的堆放地點)止發(fā)生的運費和裝卸費、設備包裝和包裝材料器具費、供銷部門的手續(xù)費、采購與倉庫保管費。（不含境外)設備運雜費=設備原價×設備運雜費率工器具及生產家具購置費=設備購置費×定額費率工程建設其他費,按其內容可分為三類：①、土地使用費(農用土地征用費、取得國有土地使用費:土地使用權出讓金、城市建設配套費、房屋征收與補償費)；②、與項目建設有關的費用（建設管理費：建設單位管理費、工程監(jiān)理費、工程質量監(jiān)督費);③、與未來公司生產和經營活動有關的費用(聯(lián)合試運轉費、生產準備費、辦公和生活家具購置費）;與項目建設有關的費用分為十一類(Ｐ16３):1.建設管理費；2.可行性研究費;３.研究實驗費;４.勘察設計費;5.環(huán)境影響評價費；６．勞動安全衛(wèi)生評價費;7．場地準備及臨時設施費;8.引進技術和進口設備其他費；9．工程保險費;1０．特殊設備安全監(jiān)督檢查費；１１．市政公用設施建設及綠化補償費。聯(lián)合試運轉費是指新建項目或新增長生產能力的項目，在交付生產前按照批準的設計文獻所規(guī)定的工程質量標準和技術規(guī)定，進行整個生產線或裝置的負荷聯(lián)合試運轉或局部聯(lián)動試車所發(fā)生的費用凈支出（試運轉支出大于收入的產額部分費用)。聯(lián)合試運轉費（凈支出)=聯(lián)合試運轉費用支出—聯(lián)合試運轉收入試運轉支出涉及:試運轉所需原材料、燃料及動力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用品使用費、機械使用費、保險金、施工單位參與試運轉人員工資及專家指導費；聯(lián)合試運轉費不涉及:①、應由設備安裝工程費用開支的調試及時車費用，②、在試運轉中暴露出來的因施工因素或設備缺陷等發(fā)生的解決費用。生產準備費涉及:①、生產職工培訓費;②、生產單位提前進廠參與施工、設備安裝、調試等以及熟悉工藝流程及設備性能等人員的工資、工資性補貼、職工福利費、差旅不交通費、勞動保護費；③辦公和生活家具購置費。預備費涉及基本預備費和漲價預備費?；绢A備費（不可預見費)是指在項目實行中也許發(fā)生難以預料的支出，需要預先預留的費用。（重要指設計變更及施工過程中也許增長工程量的費用）.．..．．..．.．......．．......．.....．..........．....．.....．.．..．基本預備費＝(設備及工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設其他費)×基本預備費率漲價預備費建設期利息是指項目借款在建設期內發(fā)生并計入固定資產的利息。在編制投資估算時通常假定借款均在每年的年中支用,借款第一年按半年計息,其余各年份按全年計息。各年應計利息=(年初借款本息累計＋本年借款額／２)×年利率P163例題1Z10３0２0建設安裝工程費用項目的組成與計算建設安裝工程費（按構成要素分)包含：①人工費;②材料費;③施工機具使用費；④公司管理費；⑤利潤;⑥規(guī)費；⑦稅金P169圖表直接工程費涉及：人工費、材料費、施工機械使用費;人工費涉及：①、計時工資或計件工資;②、獎金;③、津貼和補貼（流動施工、高溫、高寒、高空津貼)；④、加班加點工資；⑤、特殊情況下支付的工資。材料費涉及：①、材料原價(是指材料、工程設備的出廠價格或商家供應價格）;②、材料運雜費；③、運送損花費;④、采購保管費;工程設備是指構成或計劃構成永久工程一部分的機電設備、金屬機構設備、儀器裝置等。施工機具使用費:施工機械使用費(以施工機械臺班耗用量×施工機械臺班單價表達,包含折舊費、大修費、經常修理費、安拆費及場外運費、人工費、燃料費、稅費(車船使用稅、保險費及年檢費）)、儀器儀表使用費;公司管理費（涉及檢查實驗費（涉及：自實驗室進行實驗所耗用的材料和化學藥品等費用；）利潤:施工公司完畢所承包工程獲得的賺錢；規(guī)費:社會保險、住房公積金、工程排污費。稅金:是指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價的:①、營業(yè)稅;②、城市維護建設稅；③、教育費附加以及地方教育附加。建設安裝工程費（按造價形成分）包含:①分部分項工程費；②措施項目費;③其他項目費；④規(guī)費；⑤稅金。措施項目費:①安全文明施工費（環(huán)境保護費、安全施工費、文明施工費、臨時設施費）；②夜間施工增長費；③二次搬運費；④冬雨季施工增長費；⑥工程定位復測費;⑦特殊地區(qū)施工增長費；⑧大型機械設備進出場及安拆費；⑨腳手架工程費。（發(fā)包人按計價規(guī)定計算、承包人自主報價、結算按協(xié)議約定計算）其他項目費:①暫列金額(包含協(xié)議約定調整因素出現(xiàn)時的工程價款調整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證費用)；②計日工（施工圖紙以外的零星項目）;③總承包服務費。機械臺版單價=臺班折舊費＋臺班大修費＋臺班精彩修理費+臺班安拆費及場外運費＋臺班人工費＋臺班燃料動力費+臺班車船稅費。規(guī)費（不得作為競爭性費用）：社會保險費和住房公積金以定額人工費為計算基礎。臺班折舊費=機械預算價×(1-殘值率）/耐用總臺班數(shù)臺班大修費=一次性修理費×大修次數(shù)/耐用總臺班數(shù)工程造價管理機構在擬定計價定額中公司管理費與利潤時,應以定額人工費或(定額人工費＋定額機械費）作為計算基數(shù);利潤應列入分部分項工程和措施費項目中;社會保險費和住房公積金應以定額人工費為計算基礎；規(guī)費中(社會保障費、養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、工傷、生育保險費、住房公積金）均已定額人工費為計算基數(shù);工程排污按照所在地部門收費標準；稅金以分部分項費工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費－減掉規(guī)定不計稅的工程設備金額為基數(shù)；分部分項工程費中綜合單價包含人工費、材料費、施工機具費、公司管理費和利潤以及一定范圍的風險費用;安全文明費為定額基價（定額分部分項工程得＋定額中可以計量的措施項目費）、定額人工費(定額人工費+定額機械費）為基數(shù)；暫列金額由發(fā)包人估價，施工過程中由發(fā)包人掌握使用、扣除協(xié)議價款調整后如有余額,歸發(fā)包人;（發(fā)包人按計價規(guī)定估算、承包人按招標文獻提供的金額計列、按實結算)計日工由發(fā)包人和承包人按照施工中的簽證計價；（計日工、總承包服務費發(fā)包人按計價規(guī)定估算、承包人自主報價、結算按計日工簽證計算、協(xié)議約定計算）規(guī)費、稅金按照部門標準計算，不得作為競爭性費用;1Z10３0３0建設工程定額建設工程定額，按生產要素內容分類:①、人工定額；②、材料消耗定額；③、施工機械臺班使用定額；按編制程序和用途分類：①、施工定額：以工序作為研究對象（預算定額的基礎);②、預算定額:以分部分項工程作為對象（概算定額的基礎);③、概算定額：以擴大的分部分項工程為對象(概算指標的基礎);④、概算指標：整個建筑物和構筑物為對象(估算指標的基礎）;⑤、投資估算指標:獨立的單項工程或完整的工程項目為對象。（P181—Ｐ182細讀)按編制單位和合用范圍分類：①、國家定額；②、行業(yè)定額；③、地區(qū)定額;④、公司定額。按投資的費用性質分類:①、建筑工程定額；②、設備安裝工程定額；③、建筑安裝工程費用定額；④、工具、器具定額；⑤、工程建設其他費用定額。編制人工定額重要涉及擬定正常的施工條件以及擬定定額時間兩項工作，但擬定定額時間的前提是對工人工作時間按其消耗性質進行分類研究。工人工作時間消耗的分類：必要消耗的時間（有效工作時間(基本、輔助、準備與結束工作時間）、休息時間、不可避免的中斷時間)和損失時間（多余和偶爾工作、停工、違反勞動紀律損失的時間);人工定額按表現(xiàn)形式的不同,可分為時間定額和產量定額；按定額的標定對象不同,人工定額又分單項工序定額和綜合定額。人工定額是根據(jù)國家的經濟政策、勞動制度和有關技術文獻及資料制定的。制定人工定額，常用的方法：①、技術測定法；②、記錄分析法;(合用于施工條件正常、產品穩(wěn)定、工序反復量大和記錄工作制度健全的施工過程）③、比較類推法;(合用于：同類型產品規(guī)格多、工序反復、工作量小的施工過程)④、經驗估計法；(通常作為一次性定額使用)材料消耗定額指標的組成,按其使用性質、用途和用量大小劃分：①、重要材料；②、輔助材料；③、周轉性材料；④、零星材料；編制材料消耗定額，重要涉及：①、擬定直接使用在工程上的材料凈用量；②、在施工現(xiàn)場內運送及操作過程中的不可避免的廢料和損耗。材料凈用量的擬定方法：①、理論計算法;②、測定法;③、圖紙計算法;④、經驗法。損耗率=損耗量/凈用量×100%;總消耗量=凈用量+損耗量=凈用量×（1＋損耗率）周轉性材料消耗的影響因素:①第一次制造時的材料消耗,②每周轉使用一次材料的損耗，③周轉使用次數(shù)，④周轉材料的最終回收及其回收折價。定額中周轉材料消耗量指標的表達,應當用一次使用量和攤銷量兩個指標表達。機械工作時間也分為必須消耗的時間和損失時間兩大類。施工定額的編制原則①、平均先進水平;②、簡明合用的原則公司定額的作用1、計算和擬定工程施工成本的依據(jù)2、工程投標、編制工程投標價格3、施工組織設計的依據(jù);編制公司定額最關鍵的工作是擬定人工、材料和機械臺班的消耗量,以及計算分項工程或綜合單價。公司定額是施工公司計算和擬定工程施工成本的依據(jù);是施工公司進行工程投標、編制工程投標價格的基礎和重要依據(jù);編制公司定額的最關鍵工作是擬定人工、材料和機械臺班的消耗量，以及計算分項工程單價或綜合單價。人工消耗指標的組成1、基本用２、其他工（超運距用工、輔助用工、人工幅度差價用工）人工價格也即勞動力價格,一般情況下就按地區(qū)勞動市場價格計算擬定。材料價格按市場價格計算擬定(買價+運費+倉儲)。施工機械使用價格最常用的是臺班價格。通過市場詢價根據(jù)公司和項目的具體情況計算擬定。概算定額也叫作擴大結構定額。他規(guī)定了完畢一定計量單位的擴大結構構件或者擴大分項工程人工、材料、機械臺班消耗量的數(shù)量標準。概算定額是在初步設計階段編制設計概算或技術設計階段編制修正概算的依據(jù),是擬定建設工程項目投資額的依據(jù)。概算定額可用于進行設計方案的技術經濟比較。概算定額也是編制概算指標的基礎。概算指標是以每100ｍ２建筑面積、每1０00m3建筑體積或每座構筑物為計量單位，規(guī)定人工、材料、機械及造價的定額指標。概算指標的組成內容一般分為文字說明、指標列表和附表的幾部分。概算指標的作用與概算定額類似,在設計深度不夠的情況下，往往用概算指標來編制初步設計概算。1Z103040建設工程項目設計預算設計概算的作用：①、設計概算是制定和控制建設投資的依據(jù)；②、設計概算是編制建設計劃的依據(jù)；③、設計概算是進行貸款的依據(jù)；④、設計概算是簽訂工程總承包協(xié)議的依據(jù)；⑤設計概算是考核算際方案的經濟合理性和控制施工圖預算和施工圖設計的一句;⑥設計概算是考核和評價建設工程項目成本和投資效果的依據(jù)。設計概算投資一般應控制在抱負批準的投資控制額以內，假如設計概算超過控制額,必須修改設計或重新立項審批，是擬定的建設工程項目從籌建到竣工交付使用所需所有費用的文獻。設計概算涉及:①、單位工程概算；②、單項工程綜合概算;③、建設工程項目總概算，三級。單位工程概算分為：①、建筑工程概算；②、設備及安裝工程概算兩類；單位工程概算的編制方法：①、概算定額法;②、概算指標法;③、類似工程預算法;①、概算定額法又叫擴大單價法或擴大結構定額法。采用的工程量計算規(guī)則是概算工程量計算規(guī)則。該方法規(guī)定初步設計達成一定深度，建筑結構比較明確時方可采用。②、概算指標法當初步設計深度不夠，不能準確地計算工程量，但工程設計采用的技術比較成熟而又有類似工程概算指標可以運用時,可以采用概算指標法編制工程概算。(對一般附屬、輔助和服務工程,投資比較小、比較簡樸的工程項目有一定實用價值）③、類似工程預算法,是運用技術條件與設計對象相類似的已竣工程或在建工程的工程造價資料來編制擬建工程設計概算的方法,該法合用于擬建工程初步設計與已竣工程或在建工程的設計相類似且沒用可用的概算指標的情況，但必須對建筑結構差異和價差進行調整。單位工程設備及安裝工程概算的編制方法:①、預算單價法(有具體設備清單時)；②、擴大單價法(設備清單不完備）；③、設備價值比例法;④、綜合噸位指標法。設備及安裝工程概算費用由購置費和安裝工程費組成。設備安裝工程概算的編制方法:①、預算單價法(根據(jù)設備數(shù)量乘以工程預算價）；②、擴大單價法（主體設備、成套設備或者工藝線的綜合擴大安裝單價編制概算）；③、概算指標法（無法采用預算單價法和擴大單價法時,可采用概算指標編制概算）；單項工程綜合概算是以其所包含的建筑工程概算表和設備及安裝工程概算表為基礎匯總編制的。當建設工程項目只有一個單項工程時，單項工程綜合概算（實為總概算)還應涉及工程建設其他費用概算(包含建設期利息、預備費）建設工程項目總概算是以整個建設工程項目為對象,擬定項目從立項開始，到竣工交付使用整個過程的所有建設費用的文獻。建筑工程概算的審查中材料預算價格的審查，以耗用量最大的重要材料作為審查的重點。設備及安裝工程概算審查的重點是設備清單與安裝費用的計算。審查設計概算的編制依據(jù):1、合法性審查２、時效性審查３、合用范圍審查;建筑工程概算的審查：1、工程量的審查2、采用的定額或者指標的審查3、材料預算價格的審查4、各項費用的審查;設備及安裝工程概算審查的重點是設備清單與安裝費用的計算;設計概算審查的方法:①、對比分析法；②、查詢核算法;③、聯(lián)合會審法；1Z１0３050建設工程項目施工圖預算施工圖預算可以劃分為:①、傳記錄價模式（定額計價模式）;②、工程量清單計價模式。施工圖預算是指在施工圖設計完畢以后反映市場的價格。施工圖預算對施工單位的作用:①、施工圖預算是擬定投標報價的依據(jù);②、施工圖預算是施工單位進行施工準備的依據(jù);③、施工圖預算是控制施工成本的依據(jù)。施工圖預算編制的依據(jù)：國家、行業(yè)、地方政府發(fā)布的計價依據(jù)等有關法律法規(guī)或規(guī)定;建設項目的有關文獻、協(xié)議、協(xié)議等；批準的設計概算;批準的施工圖設計圖紙及相關標準圖集和規(guī)范；相應預算定額和地區(qū)單位估價表；合理的施工組織設計和施工方案等文獻;項目有關的設備、材料供應協(xié)議、價格及相關說明書;項目所在地區(qū)有關的氣候、水文、地質地貌等自然條件;項目的技術復雜限度，以及新技術、專利使用情況；項目所在地區(qū)有關的經濟、人文等社會條件；施工圖預算的編制方法有單價法和實物量法,其中單價法分為定額單價法和工程量清單單價法:①定額單價法(用事先編制好的分項工程的單位估價表來編制施工圖預算的方法）；②工程量清單單價法(根據(jù)國家統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則計算工程量,采用綜合單價的形式計算工程造價的方法)；③實物量法(依據(jù)施工圖紙和預算定額的項目劃分及工程量計算規(guī)則,先計算出分部分項工程量,然后套用預算定額來編制施工圖預算的方法，工作量大較大、計算過程繁瑣)。綜合單價可分為全費用綜合單價和部分費用綜合單價;施工圖預算審查的重點:工程量計算是否準確,定額套用、各項取費標準是否符合現(xiàn)行規(guī)定或單價計算是否合理等方面。施工圖預算的審查的方法：①、全面審查法(合用于一些工程量較小、工藝比較簡樸的工程）；②、標準預算審查法（合用于采用標準圖紙的工程）；③、分組計算審查法（特點:審查速度快、工作量小)；④、對比審查法(采用同一施工圖、設計相同、面積相同);⑤、篩選審查法(合用于審查住宅工程);⑥、重點審查法(突出重點,審查時間短、效果好）；⑦、分解對比審查法。1Ｚ1０3060工程量清單編制使用國有資金投資的建設工程發(fā)承包,必須采用工程量清單計價；工程量清單由以下組成：①、分部分項工程量清單;②、措施項目清單；③、其他項目清單;④、規(guī)費和稅金項目清單;工程量清單的重要作用如下:1、為投標人的投標競爭提供了一個平等和共同的基礎２、建設工程計價的依據(jù)3、工程付款和結算的依據(jù)4、調整工程價款、解決工程索賠的依據(jù)；招標工程量清單必須作為招標文獻的組成部分，由招標人提供,并對其準確性和完整性負責。招標工程量清單以單位(項)工程為單位編制,應由分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單、規(guī)費和稅金項目清單組成。分部分項工程項目工程量清單應按建設工程工程量計量規(guī)范的規(guī)定，擬定項目編碼、項目名稱、項目特性、計量單位、工程量;分部分項工程量清單應涉及(五級編碼,采用十二位數(shù)字表達，一至九應按照《計量規(guī)范》的規(guī)定設立，十至十二應根據(jù)清單項目名稱與項目特性設立，同一招標工程的項目編碼不得有重碼)：①、工程分類順序碼２位(01—房屋建筑與裝飾工程、０2—仿古建筑工程、03—通用安裝工程、04—市政工程、０5—園林綠化、06—礦山、０７—構筑物工程、0８—城市軌道交通工程、09—爆破工程);②、附錄分類順序碼2位；③、分部工程順序碼2位;④、分項工程順序碼３位；⑤、工程量清單項目順序碼3位;項目名稱為分項工程項目名稱,一般以工程實體命名（梁、柱之類）清單項目特性重要涉及項目的自身特性（材質、型號、規(guī)格、品牌)、項目的工藝特性以及工藝特性對項目施工方法也許產生的影響的特性。除另有說明為，所有清單項目的工程量以實體工程量為準,并以完畢的凈值來計算。編制工程量清單時假如出現(xiàn)《計價規(guī)范》附錄中未涉及的項目,編制人員可進行補充,并報省級或行業(yè)工程造價管理機構備案。其他項目清單（其他項目費)的內容包含：①、暫列金額；②、暫估價（材料價款、工程設備價款、專業(yè)工程金額）；③、計日工;④、總承包服務費。暫列金額和暫估價由招標人按估算金額擬定;計日工和總承包服務費由承包人根據(jù)招標人提出的規(guī)定，按估算的費用擬定。規(guī)費項目清單：社會保險費（養(yǎng)老、實業(yè)、醫(yī)療、工傷、生育）;住房公積金；工程排污費。應根據(jù)省級政府或省級有歸案部門的規(guī)定列項,不得作為競爭性費用。稅金項目清單:營業(yè)稅,城市維護建設稅,教育費附加，地方教育附加。1Z103070工程量清單計價工程量清單計價過程可以分為兩個階段:工程量清單編制和工程量清單應用。單位工程造價=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費+稅金運用綜合單價法計算分部分項工程費用需要解決兩個核心問題：①、擬定各分部分項工程的工程量；②、綜合單價。綜合單價的編制：工程量清單綜合單價是指完畢一個規(guī)定清單項目所需的人工費、材料費和工程設備費、施工機具使用費和公司管理費、利潤、以及一定范圍內的風險費用。（規(guī)費和稅金不涉及在項目單價中）招標文獻中的工程量清單表白的工程量是招標人編制招標控制價和投標人投標報價的共同基礎，它是工程量清單編制人按施工圖圖示尺寸和清單工程量計算規(guī)則計算得到的工程凈量。但該工程量不能作為承包人在履行協(xié)議義務中應予完畢的實際和準確的工程量,發(fā)證包雙方進行工程結算時的工程量應按發(fā)、承包雙方在協(xié)議中約定應予計量且實際完畢的工程量擬定。措施項目費的計算方法：①、綜合單價法（可計算工程量如：混凝土模板、腳手架、垂直運送）；②、參數(shù)法計價(必須發(fā)生,很難預測，無法單獨列項如:夜間施工費、二次搬運費、冬雨季施工的計價）③、分包法計價（可分包如:室內空氣污染測試、大型機械進出場及安拆費)規(guī)費和稅金應按國家或省級、行業(yè)建設主管部門的規(guī)定計算,不得作為競爭性費用。招標控制價對于招標工程項目限定的最高工程造價，也可稱其為攔標價、預算控制價或最高報價等:國有資金投資的建設工程招標,招標人必須編制招標控制價；招標控制價超過批準預算是，招標人應將其報原概算審批部門審核;投標人的投標報價高于招標控制價的,其投標應予以拒絕；招標控制價應由具有編制能力的招標人或受其委托的具有相應資質的工程造價征詢人編制和復核；招標控制價應在招標文獻中公布,不應上調或下浮,招標人應將招標控制價及有關資料報送工程所在地工程造價管理機構備查。招標控制價的編制規(guī)定:分部分項工程(采用綜合單價的方法編制）；措施項目費（1、可以計算工程量的措施項目，應按照綜合單價計價2、其余項可以以“項”為單位的計價，應涉及除規(guī)費、稅金外所有的費用3、安全文明措施費按照規(guī)定標準計價）；投標報價編制的原則：１、投標報價由投標人自主擬定,但必須執(zhí)行《建設工程工程量清單計價規(guī)則》的強制性規(guī)定。投標價應由投標人或受其委托，具有相應資質的工程造價征詢人編制。２、投標人的投標價不得低于成本。3、投標人必須按照招標工程量清單填報價格。投標價的編制依據(jù)：１．建設工程工程量清單計價規(guī)范;2.國家或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的計價辦法;3.公司定額，國家或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的計價定額和計價辦法;4.招標文獻、招標工程量清單及其補充告知、答疑紀要;5.建設工程設計文獻及相關資料;６.施工現(xiàn)場情況，工程特點及投標時擬定的施工組織設計或施工方案;７、建設項目相關的標準、規(guī)范等技術資料;８、市場價格信息或工程造價管理機構發(fā)布的工程造價信息;９．其他的相關資料。綜合單價中應涉及招標文獻中劃分的由投標人承擔的風險范圍及其費用,招標文獻中沒有明確的,應提請招標人明確。在招投標過程中,若出現(xiàn)工程量清單特性描述與設計圖紙不符，投標人應以招標工程量清單的項目特性描述為準,擬定投標報價的綜合單價；若施工中施工圖紙或設計變更與工程量清單項目特性描述不一致時,發(fā)、承包雙方應按實際施工的項目特性,依據(jù)協(xié)議約定重新擬定綜合單價。公司管理費率可由投標人根據(jù)本公司近年的公司管理費核算數(shù)據(jù)自行測定,當然也可以參照本地造價管理部門發(fā)布的平均參考值。利潤率由公司當前經營策略自主擬定。措施項目中的總價項目應采用綜合單價方式報價，涉及規(guī)費、稅金除外的所有費用。措施項目費由投標人自主擬定，但其中安全文明施工費應按國家或省級、行業(yè)建設主管部門的規(guī)定計算擬定。投標總價不能進行投標總價優(yōu)惠(或降價、讓利），投標人對投標報價的任何優(yōu)惠(或降價、讓利)均應反映在相應清單項目的綜合單價中。建設工程施工協(xié)議根據(jù)協(xié)議計價方式的不同,一般可以劃分為總價協(xié)議、單價協(xié)議和成本加酬金協(xié)議三類。根據(jù)價款是否可以調整，總價協(xié)議可以分為固定總價協(xié)議和可調總價協(xié)議兩種不同形式，單價協(xié)議可以分為固定單價協(xié)議和可調單價協(xié)議。具體工程項目選擇何種協(xié)議計價形式，重要依據(jù)設計圖紙深度、工期長短，工程規(guī)模和復雜限度進行擬定。單價協(xié)議(實行工程量清單計價的工程);總價協(xié)議(建設規(guī)模小、技術難度較低、工期較短、施工圖設計已審查批準);成本加酬金協(xié)議(緊急搶險、救災及施工技術特別復雜的工程）對使用工程量清單計價的工程，宜采用單價協(xié)議,但并不排斥總價協(xié)議。實踐中常見的單價協(xié)議和總價協(xié)議兩種重要協(xié)議形式，均可以采用工程量清單計價，區(qū)別僅在于工程量清單中所填寫的工程量的協(xié)議約束力。采用單價協(xié)議時，工程量清單是協(xié)議文獻必不可少的組成內容,其中的工程量一般具有協(xié)議約束力（量可調)。采用總價協(xié)議時,工程量清單中的工程量不具有協(xié)議約束力(量不可調）。實行招標的工程協(xié)議價款應在中標告知書發(fā)出之日起3０日，應訂立協(xié)議,招標文獻與中標人投標文獻不一致的地方應以投標文獻為準。1Ｚ１03080計量與支付計量依據(jù)一般有1、質量合格證書;２、《計量規(guī)范》和技術規(guī)范；３、設計圖紙。工程量的對的計量是發(fā)包人向承包人支付協(xié)議價款的前提和依據(jù)工程計量的方法：均攤法(對清單中某些項目協(xié)議價款,按照協(xié)議工期平均計算)、憑證法（按照承包人提供的憑證進行計量支付)、估價法、斷面法（用于取土坑或填筑路堤土方的計量)、圖紙法（按照設計圖紙所示尺寸進行計量）、分解計量法(將一個項目根據(jù)工序或者部位分解成若干子項）。總價協(xié)議價款調整程序由受益人提成申請;招標工程以投標截止日前２8天,非招標工程以協(xié)議簽訂前28天為基準日，因法律法規(guī)變化引起的協(xié)議工程造價發(fā)生變化的，發(fā)承包雙方根據(jù)最新的規(guī)定調整協(xié)議價格。若協(xié)議履行期間出現(xiàn)設計圖紙(含設計變更）與招標工程量清單任一項目的特性描述不符,應按照實際施工的項目特性,并調整協(xié)議價格。導致工程量清單缺項的因素;1、設計變更2、施工條件改變3、工程量清單編制錯誤。工程款的結算方式:①、按月結算；(單間協(xié)議常采用按月結算的方式)②、分段結算;③、竣工后一次結算；（工期12個月以內、價值１00萬以下)④、雙方約定的其他結算方式。工程量必須以承包人完畢協(xié)議工程應予計量的工程量擬定，招標文獻中出現(xiàn)缺項或偏差引起工程增減時，以承包人在履行合義務中完畢的實際工程量計量。協(xié)議履行期間,實際工程量與招標工程量清單出現(xiàn)偏差，存在如下兩條規(guī)定的,發(fā)承包雙方應調整協(xié)議價款，工程量偏差和工程變更等因素導致工程量偏差超過15%時,可進行調整:①當工程量增長15%以上時，增長15％以上部分的工程量的綜合單價應予調低；②當工程量減少15%以上時，減少后剩余部分的工程量應予調高；③假如工程量出現(xiàn)超過15%的變化,且變化引起相關措施項目相應發(fā)生變化時,按系數(shù)或單一總價方式計價的，工程量增長的措施項目費調增，工程量減少的措施項目費調減。P257例題對計日工生效計價的原則：任一計日工項目連續(xù)進行時，承包人應在該項目工作實行結束的２４小時內向發(fā)包人提交有計日工記錄匯總的現(xiàn)場簽證報告一式三份,發(fā)包人收到后２日內予以確認。協(xié)議履行期間因人才機市場價格波動影響協(xié)議價款時，應根據(jù)協(xié)議約定的方法計算調整協(xié)議價款,當沒有約定期,且材料、工程設備單價變化超過５%時，超過部分的價格應按照價格指數(shù)調整法和造價信息差額調整法計算調整材料、工程設備費。發(fā)生協(xié)議工程工期延誤的協(xié)議期間價格應予以調整價格:①因非承包人因素導致工期延誤的,計劃進度日期后續(xù)工程的造價,應采用計劃進度日期與實際進度日期兩種的較高者;②因承包人因素導致工期延誤的，計劃進度日期后續(xù)工程的價格，應采用計劃進度日期與實際進度日期兩者的較低者。因不可抗力時間導致的人員死亡、財產損失及其費用增長的,發(fā)承包雙方按照以下原則分別承擔并調整協(xié)議價款和工期:協(xié)議工程自身的損害、因工程損害導致第三方人員傷亡和財產損失以及運至施工場用于施工的材料和待安裝的設備，由發(fā)包人承擔;