房產(chǎn)遺囑范本

房產(chǎn)遺囑本【-房產(chǎn)協(xié)議范本】撰寫合同，需要當(dāng)事人就合同條款達(dá)成一致的意思表示，一般由合同一方根據(jù)雙方協(xié)商的結(jié)果草擬合同一方對(duì)合同提出修改意見到達(dá)成最終正式的合同文本許多關(guān)鍵環(huán)節(jié)需要注意推薦“房產(chǎn)遺囑范本”，希望您喜歡。甲方(立遺囑人)姓名：身份證號(hào)：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方(立遺囑人)姓名：身份證號(hào)：通訊地址：聯(lián)系電話：我們兩位立遺囑人為夫妻關(guān)系，共有_____子女，分別為：___________本遺囑中房屋受益人____________?，F(xiàn)因?yàn)榱⑦z囑人年事已高，為避免后人因遺產(chǎn)繼承問題發(fā)生爭(zhēng)議，因此乘現(xiàn)在精神清醒特立以下遺囑：一、關(guān)于本遺囑1、本遺囑是立遺囑人依據(jù)《中華人民共和國繼承法》等相關(guān)法律訂立的；2、訂立本遺囑時(shí)，立遺囑人身體狀況良好、精神狀況正常、具有完全民事行為能力；3囑中的所有內(nèi)容均為立遺囑人的真實(shí)意思表示到脅迫；4、本遺囑所處分的財(cái)產(chǎn)為立遺囑人的部分財(cái)產(chǎn)，是立遺囑人合法取得的、有處分權(quán)的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。5本遺囑訂立前遺囑人沒有應(yīng)本遺囑涉及的財(cái)產(chǎn)與他人簽訂遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議。二、本遺囑所涉遺產(chǎn)1遺囑人于_____年______月______日取得了位于房屋產(chǎn)權(quán)屋建筑

面積__________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：2愿將該房屋贈(zèng)與________也只能過戶到______個(gè)人名下，有此房屋的永久居住權(quán)，_________戶后不能將此房屋賣掉。遇國家統(tǒng)一拆遷，如有還房條件，必須要還房。如果沒有還房條件，賠償金必須用于購房，且必須是_______個(gè)人名下。3須對(duì)盡到贍養(yǎng)義務(wù)、并按此協(xié)議執(zhí)行，否則取消______對(duì)本房屋的繼承權(quán)，由我_個(gè)子女____________________共同享有對(duì)我房子的繼承權(quán)。三、其他：1遺囑一式______份_________________________證處各執(zhí)一份。2、上述房屋按本遺囑所列明的方式進(jìn)行處理，其他任何人不得有爭(zhēng)議。甲方(本人簽字按手印)：簽字日期：乙方（本人簽字按手印簽字日期：見證人（本人簽字按手印簽字日期：見證人（本人簽字按手印簽字日期：所有子女簽字認(rèn)可本遺囑及內(nèi)容：（本人簽字按手印簽字日期：（本人簽字按手印簽字日期：（本人簽字按手印簽字日期：（本人簽字按手印簽字日期：

受益人認(rèn)可本遺囑及內(nèi)容（本人簽字按手印簽字日期：同意按該遺囑進(jìn)行繼承。（公證處蓋章）蓋章時(shí)間：______年______月______日經(jīng)典推薦遺囑公證書１．格式遺囑公證書（）××字第××號(hào)茲證明×××（應(yīng)寫明姓名、性別、出生年月日和現(xiàn)住址）于×年×月×日在×××（地點(diǎn)或者公證處××（可以是其他公證員，也可以是見證人）的面前，立下了前面的遺囑，并在遺囑上簽名（或者蓋章經(jīng)查，遺囑人的行為和遺囑的內(nèi)容符合《中華人民共和國繼承法》第１６條的規(guī)定，是合法有效的。中華人民共和國××市（縣）公證處公證員：×××（簽名）×年×月×日２．說明遺囑是公民生前處理自己所有的財(cái)產(chǎn)及其他事務(wù)，并在其死后發(fā)生法律效力的行為。遺囑公證是公證機(jī)關(guān)根據(jù)遺囑人的申請(qǐng)，依法證明其立遺囑的行為真實(shí)、合法的行為。經(jīng)過公證的遺囑一般不得變更或者撤銷。如果有幾份遺囑同時(shí)存在，以最后的公證遺囑為準(zhǔn)。辦理遺囑公證應(yīng)當(dāng)注意的問題：

（１）遺囑是立遺囑人單方的法律行為，因此，必須由立遺囑人親自到公證處辦理。無行為能力人不能立遺囑；限制行為能力人必須經(jīng)法定代理人同意并與其能力相適應(yīng)的情況下所做出的遺囑行為才是有效的。（２）立遺囑人應(yīng)當(dāng)?shù)竭z囑行為發(fā)生地或者遺囑人住所地的公證處辦理公證。遺囑人所處分的財(cái)產(chǎn)必須為遺囑人所有，其財(cái)產(chǎn)的范圍包括動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)和其他有價(jià)證券。立遺囑人可以要求見證人在場(chǎng)見證。（３）申請(qǐng)遺囑公證人應(yīng)當(dāng)提交的文件包括：①立遺囑人的身份證明，如身份證、戶口簿等；②立遺囑人處分的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的證明；③遺囑的草稿等。（４）公證機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)為遺囑人的遺囑內(nèi)容保密。《遺囑公證書》甲方：__________（贈(zèng)與方）乙方：__________（受贈(zèng)方）雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，就贈(zèng)與事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下：1．甲方將____________________________________________與乙方（贈(zèng)與物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量）2甲方將于_________時(shí)間）在_________（點(diǎn)）將贈(zèng)與物交付給乙方。3擔(dān)__________________________________________________責(zé)任義務(wù)。4．甲方享有________________________________________利。（明確甲方的撤銷權(quán)及行使撤銷權(quán)的情形）5應(yīng)于_時(shí)間做出是否接受贈(zèng)與的意思表示，贈(zèng)與不生效力。6．其它

___________________________________________________甲方：____________________簽字：____________________蓋章：____________________住址：____________________電話：____________________乙方：____________________簽字：____________________蓋章：____________________住址：____________________電話：____________________________年____________日解讀遺囑信托合同以下是#為大家整理的關(guān)于《解讀遺囑信托合同學(xué)習(xí)參考！解讀遺囑信托遺囑信托目前在我國還處于萌芽階段。它能配合各種個(gè)人理財(cái)投資工具，創(chuàng)造出為個(gè)人量身訂做的財(cái)產(chǎn)規(guī)劃方案，尤其可彌補(bǔ)傳統(tǒng)贈(zèng)與及遺囑制度的缺陷贈(zèng)人財(cái)產(chǎn)管的能力有限分配的公平性的保全不易等，在我國現(xiàn)行的法律結(jié)構(gòu)上也存在現(xiàn)有相當(dāng)大的規(guī)劃空間外于國內(nèi)日漸重視的個(gè)人財(cái)產(chǎn)規(guī)劃趨勢(shì)早就有相當(dāng)比例的已經(jīng)富裕起來的人透過節(jié)稅規(guī)劃、保險(xiǎn)、投資基金、全權(quán)委托代客操作等不同的理財(cái)方式進(jìn)行個(gè)人財(cái)產(chǎn)規(guī)劃；而就個(gè)人死后遺產(chǎn)的配置方面相當(dāng)數(shù)量的人在考慮以預(yù)立遺囑方式做完善的分配防家庭紛爭(zhēng)果在傳統(tǒng)財(cái)產(chǎn)規(guī)劃方式運(yùn)作之下加入信托制度予以輔助使財(cái)產(chǎn)規(guī)劃更趨完整和更有保障運(yùn)用信托可達(dá)成一定程度的節(jié)稅規(guī)劃、信托財(cái)產(chǎn)獨(dú)立性的保障、財(cái)產(chǎn)分配的公平性、管理運(yùn)用的專業(yè)化、促進(jìn)家庭和諧社會(huì)問題等等人們理財(cái)及預(yù)立遺囑觀念的日趨成熟，遺囑信托及其相關(guān)業(yè)務(wù)勢(shì)必在未來蓬勃發(fā)展。一、何謂遺囑信托

當(dāng)委托人以立遺囑的方式，把財(cái)產(chǎn)交付信托時(shí)，就是所謂的遺囑信托，也就是委托人預(yù)先以立遺囑方式規(guī)劃內(nèi)容信托后遺產(chǎn)的管理、分配、運(yùn)用及給付等，詳訂于遺囑中。等到遺囑生效時(shí)，再將信托財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給受托人受托人依據(jù)信托的內(nèi)容就是委托人遺囑所交辦的事項(xiàng)理處分信托財(cái)產(chǎn)金錢動(dòng)產(chǎn)或有價(jià)證券等個(gè)人信托業(yè)務(wù)比較囑信托的不同點(diǎn)在于，遺囑信托是在委托人死亡后契約才生效托架構(gòu)圖』遺囑信托又分為執(zhí)行遺囑和管理遺產(chǎn)兩種業(yè)務(wù)。①執(zhí)行遺囑信托是信托機(jī)構(gòu)在受托之后據(jù)遺囑或有關(guān)的法院裁決遺囑人死亡后遺囑人辦理債權(quán)債務(wù)的收取和清償品交付以及遺產(chǎn)的處理和分割等有關(guān)遺囑的執(zhí)行事宜。執(zhí)行遺囑信托大多是因?yàn)檫z囑人財(cái)產(chǎn)較多，遺產(chǎn)的分割處理關(guān)系比較復(fù)雜，且缺少可靠執(zhí)行人等原因而設(shè)立的遺產(chǎn)信托是信托機(jī)構(gòu)受遺囑人或法院委托某一時(shí)期內(nèi)代為管理遺產(chǎn)的信托業(yè)務(wù)種業(yè)務(wù)又分為“繼承未定”和“繼承已定”兩種情況。二、遺囑信托的功能透過遺囑信托，由受托人確實(shí)依照遺囑人的意愿分配遺產(chǎn)，并得為照顧特定人而做財(cái)產(chǎn)規(guī)劃遺囑防止紛爭(zhēng)的優(yōu)點(diǎn)了信托的規(guī)劃方式，而使該遺產(chǎn)及繼承人更有保障。因此，遺囑信托具有以下功能：1、可以很好地解決財(cái)產(chǎn)傳承，使家族永保富有和榮耀。通過遺囑信托，可以使財(cái)產(chǎn)順利地傳給后代時(shí)可以通過遺囑執(zhí)行人的理財(cái)能力彌補(bǔ)繼承人無力理財(cái)?shù)娜毕荨?以減少因遺產(chǎn)產(chǎn)生的紛爭(zhēng)為遺囑信托具有法律約束力別是中立的遺囑繼承人介入，使遺產(chǎn)的清算和分配更公平。3、可以避免巨額的遺產(chǎn)稅。遺產(chǎn)稅開征后，一旦發(fā)生繼承，就會(huì)產(chǎn)生巨額的遺產(chǎn)稅是如果設(shè)定遺囑信托信托財(cái)產(chǎn)的獨(dú)立性可以合法規(guī)避該稅款。三、優(yōu)點(diǎn)/好處1、延伸個(gè)人意志，妥善規(guī)劃財(cái)產(chǎn)。2、以專業(yè)知識(shí)及技術(shù)規(guī)劃遺產(chǎn)配置。3、避免繼承人爭(zhēng)產(chǎn)、興訟。

4、結(jié)合信托，避免傳統(tǒng)繼承事務(wù)處理的缺點(diǎn)。四、潛在客戶/需求對(duì)象1、欲立遺囑，但卻不知如何規(guī)劃的人。2、對(duì)遺產(chǎn)管理及配置有專業(yè)需求的人。3、欲避免家族爭(zhēng)產(chǎn)，妥善照顧遺族的人。五、如何設(shè)立遺囑信托遺囑信托除符合信托法的基本要求外應(yīng)當(dāng)符合繼承法的規(guī)定般說，遺囑信托應(yīng)當(dāng)采取書面形式囑信托文件不同于一般的遺囑囑信托文件應(yīng)包括三個(gè)方面的當(dāng)事人繼承人人承人須指定受托遺囑執(zhí)行人一般選擇具有理財(cái)能力律師計(jì)師托投資機(jī)構(gòu)等專業(yè)人員或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)囑信托的受益人可以是法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承以立遺囑將遺產(chǎn)受益人指定為法定繼承人以外的人囑信托在被繼承人訂立遺囑后成立應(yīng)于遺囑人被繼承人）去世后生效。公證的遺囑在效力上高于其它方式的遺囑。一般來說，遺囑信托的處理程序有以下幾個(gè)步驟：鑒定個(gè)人遺囑：在遺囑中必須明確以信托為目的的財(cái)產(chǎn)的同時(shí)，并明確表示用該財(cái)產(chǎn)建立信托的意愿，這是遺囑信托成立的必備條件。確立遺囑信托：首先，要確認(rèn)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。信托機(jī)構(gòu)作為遺囑信托的受托人，首先要確知死者對(duì)于財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。其次，確立遺囑執(zhí)行人和遺產(chǎn)管理人。信托機(jī)構(gòu)要成為遺囑執(zhí)行人或遺產(chǎn)管理人須由法院正式任命三知有關(guān)債權(quán)人和利害關(guān)系人。信托機(jī)構(gòu)在被正式任命為遺囑執(zhí)行人或遺產(chǎn)管理人之后在報(bào)紙上刊登公告向死者的債權(quán)人發(fā)出正式通知求債權(quán)人在指定的期限（一般通知發(fā)出后的4～6個(gè)月）之內(nèi)出示其對(duì)死者的債權(quán)憑證，據(jù)以掌握和清償債務(wù)時(shí)托機(jī)構(gòu)還要向死者的繼承人和被遺贈(zèng)人兩種利害關(guān)系人發(fā)出正式通知。編制財(cái)產(chǎn)目錄在被正式任命后的較短時(shí)間天左右）與遺囑法庭一起完成對(duì)遺產(chǎn)的清理定托機(jī)構(gòu)準(zhǔn)備好一個(gè)登記簿細(xì)地將死者的財(cái)產(chǎn)集中起來，并記錄在登記簿上。安排預(yù)算計(jì)劃：信托機(jī)構(gòu)在受托管理遺產(chǎn)和執(zhí)行遺囑的過程中，會(huì)發(fā)生一

系列的支付此托機(jī)構(gòu)須擬訂一個(gè)正式而詳細(xì)的預(yù)算計(jì)劃現(xiàn)金來源與運(yùn)用逐項(xiàng)列示出來遺產(chǎn)的流動(dòng)性差有的和可能的現(xiàn)金來源不足以支付債務(wù)、稅款、喪葬費(fèi)、受托人初期的管理費(fèi)用等，則信托機(jī)構(gòu)應(yīng)制定一個(gè)出售部分財(cái)產(chǎn)的預(yù)算政策和計(jì)劃。結(jié)清稅捐款項(xiàng)：信托機(jī)構(gòu)應(yīng)付清與遺產(chǎn)有關(guān)的稅款，這些稅款主要有所得稅、財(cái)產(chǎn)稅和繼承稅。確定投資政策：如果遺囑中涉及為了受益人的利益而必須對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行再投資的條款的話托人在準(zhǔn)備稅收申報(bào)單的同時(shí)該制定適當(dāng)?shù)耐顿Y政策和計(jì)劃擇既安全靈活又盈利的投資工具進(jìn)行投資托機(jī)構(gòu)受托進(jìn)行投資像對(duì)待自己的財(cái)產(chǎn)或投資一樣進(jìn)行決策，投資決策應(yīng)合理、及時(shí)、謹(jǐn)慎，需經(jīng)得起主管部門的定期檢查。編制會(huì)計(jì)帳目：信托機(jī)構(gòu)編制的會(huì)計(jì)帳目分為兩種：一種是在執(zhí)行遺囑或管理遺產(chǎn)階段辦理完各項(xiàng)遺產(chǎn)所得和債務(wù)用支付后所作的會(huì)計(jì)帳目些會(huì)計(jì)帳目必須上交法院其核定后發(fā)給受益人若干副本許受益人在一定時(shí)期內(nèi)向法院提出異議。若無異議，法院則批準(zhǔn)信托機(jī)構(gòu)的該種會(huì)計(jì)帳目。進(jìn)行財(cái)產(chǎn)的分配交法院的會(huì)計(jì)帳目獲準(zhǔn)后法院簽發(fā)一份指示信托機(jī)構(gòu)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分配的證書托機(jī)構(gòu)在收到該證書后遺囑信托辦理的進(jìn)度決定行使分配權(quán)遺囑信托已經(jīng)辦完著手對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配仍有部分的投資或其他業(yè)務(wù)未結(jié)束，則等辦完之后再行分配。六、設(shè)立遺囑信托應(yīng)注意的事項(xiàng)自書遺囑信托或代筆遺囑信托應(yīng)避免以打字機(jī)或計(jì)算機(jī)制作完成，換句話說，遺囑信托由自己親筆書寫或由代筆者書寫。代書遺囑的遺囑人以親自簽名或按指紋，避免采用蓋印章的方式。如果采用代書遺囑的方式，除了代書人之外，應(yīng)再經(jīng)三人以上的見證人簽名，以增加此遺囑有效性。前項(xiàng)見證人中應(yīng)避免由遺贈(zèng)人擔(dān)任而造成缺格現(xiàn)象。遺囑信托中能考慮民法上有關(guān)“特留分”的因素。換句話說，不可將所有遺產(chǎn)信托給指定的某一人（身心障礙的孩子依民法上“特留分”的規(guī)定將一定比例的遺產(chǎn)給擁有繼承權(quán)的人（例如其它子女）和生前撫養(yǎng)我們的人。

遺囑信托中要明確信托財(cái)產(chǎn)的管理與運(yùn)用的方式（例如每月給付受益人多少錢終止后信托資產(chǎn)如何處理的方式。遺囑信托中指定“信托監(jiān)察人”，以便監(jiān)督受托人在管理與運(yùn)用信托財(cái)產(chǎn)時(shí)，有無違反信托合同。委托遺囑見證協(xié)議書最新整理版（20**）**律協(xié)字第_____號(hào)甲方：身份證號(hào)：住址：電話：乙方：*****律師事務(wù)所地址：電話：經(jīng)甲、乙雙方雙方協(xié)商，甲方自愿委托乙方_______師、律進(jìn)行遺囑見證，并訂立了下列協(xié)議，共同遵守。第一條乙方接受甲方委托，指_______師、律師作為甲方的遺囑見證人。第二條乙方為甲方提供遺囑見證服務(wù)，并保守因此而獲知的甲方秘密。第三條委托見證事項(xiàng)和用途目的：1、委托見證的事項(xiàng)：見證甲方訂立遺囑2、見證的目的：證明甲方訂立遺囑是其真實(shí)的意思表示。第四條甲方應(yīng)向乙方提供必要的證明材料和其他文件，并必須保證其提供的證明材料和其他文件的真實(shí)性法性整性和有效性述指派律師認(rèn)為甲方提供的文件料不完整或有疑義時(shí)方應(yīng)出具必要的書面說明或進(jìn)行補(bǔ)充。如因甲方原因?qū)е逻z囑無效，免除乙方責(zé)任。第五條遺囑見證律師費(fèi)為_________，甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之時(shí)支付，乙方因履行本協(xié)議而發(fā)生的資料、差旅等其他費(fèi)用，由甲方另行支付。第六條若因律師或者律師事務(wù)所的重大過失導(dǎo)致《律師見證書》被撤銷，

因此給甲方及或有利害關(guān)系的第三方造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償，賠償?shù)臄?shù)額以北京市律師服務(wù)收費(fèi)管理辦法中相關(guān)事項(xiàng)收費(fèi)金額的____倍為限。第七條爭(zhēng)議的解決：雙方因本合同或本合同的履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)盡先以協(xié)商方式解決。協(xié)商不成，由乙方所在地人民法院管轄。第八條本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決。第十條本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日生效。甲方：乙方：律師事務(wù)所法定代表人：________年________日________年____月____日房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本以下是#為大家整理的關(guān)于《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本學(xué)習(xí)參考！甲方：_________________________________住所地：______________________________法定代表人：___________________________乙方：_________________________________住所地：_______________________________法定代表人經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，并依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》之規(guī)定，現(xiàn)就與乙方甲方的部地產(chǎn)（有土地使用權(quán)地號(hào)為__________）有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，望雙方共同遵守：一、乙方擬受讓的房地產(chǎn)占地面積共計(jì)__________畝，四至見附圖。二依據(jù)甲方現(xiàn)有房地產(chǎn)狀況無法進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，乙方同意在本協(xié)議第一條約定的范圍內(nèi)出資建設(shè)廠房。三、甲、乙雙方承諾：一但完成開發(fā)投資總額（以工程造價(jià)部門的預(yù)算額為準(zhǔn)）的_________%雙方立即簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，在該協(xié)議中雙方明確約定轉(zhuǎn)讓的土地價(jià)款為人民幣_(tái)_________萬元。四、甲、乙雙方均不得以任何理由違反本協(xié)議若甲方違約，除向乙方返還乙方已實(shí)際發(fā)生的工程息違約金__________

元。2．若乙方違約，則應(yīng)向甲方支付違約金_________元。五、乙方必須于本協(xié)議簽完__________內(nèi)各甲方支付_________元房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，余款__________萬元在以后的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中再行約定。六、為擔(dān)保上述款項(xiàng)及有可能因違約而發(fā)生的工程款（包括利息）違約金及簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議將其擁有的__________國有土地使用權(quán)抵押給乙方方在簽定抵押協(xié)議后至昆山市國土資源局辦理抵押登記手續(xù)抵押協(xié)議是不可撤消的協(xié)議，主協(xié)議無效，抵押協(xié)議仍有效。七、除非經(jīng)甲、乙雙方書面確認(rèn)，本協(xié)議不得擅自變更、解除。八、在履行協(xié)議過程中若有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商；若協(xié)商未果，則各方均有權(quán)提交房地產(chǎn)所在地的法院以訴訟的方式解決。九、本協(xié)議壹式貳份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，并在雙方蓋章、簽字后生效。甲方：________________________方：議簽定地：__________________協(xié)議簽定時(shí)間：房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議范本這篇《房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議范本》是為大家整理的，希望對(duì)大家有所幫助。以下信息