2023年伊春市友好區(qū)不動產(chǎn)登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試模擬試題及答案

PAGEPAGE342023年伊春市友好區(qū)不動產(chǎn)登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試模擬試題及答案畢業(yè)院校：__________姓名：__________考場：__________考號：__________一、選擇題1．國家對代理、認證、招標(biāo)服務(wù)等中介服務(wù)收費實行()。A、市場調(diào)節(jié)價B、政府定價C、自行定價D、政府指導(dǎo)價答案：D2．出讓土地使用權(quán)的客體是()。A、國有土地使用權(quán)B、農(nóng)民集體使用權(quán)C、土地占用權(quán)D、土地收益權(quán)答案：A3．準(zhǔn)予撤回的登記申請，原登記申請材料應(yīng)在作出準(zhǔn)予撤回的()個工作日內(nèi)應(yīng)通知當(dāng)事人取回申請材料。A、10B、5C、3D、1答案：C4．不動產(chǎn)登記機構(gòu)不得辦理不動產(chǎn)抵押登記的是()。A、土地所有權(quán)、海域所有權(quán)B、建設(shè)用地使用權(quán)C、建筑物和其他土地附著物D、正在建造的建筑物答案：A5．甲在自己宅基地上造了二幢房屋，前造后造各一幢，領(lǐng)取了房產(chǎn)證、土地證?，F(xiàn)甲的兒子已成年，甲欲將后幢房屋贈與給兒子，后幢房屋可以獨立出入。不動產(chǎn)登記機構(gòu)如何辦理?()A、作轉(zhuǎn)移登記，將后幢房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書頒發(fā)給甲的兒子B、兩幢房屋應(yīng)共同登記，甲、甲的兒子領(lǐng)取共有房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書C、不能辦理不動產(chǎn)登記，因不符合登記的基本單元要求D、作變更登記，將后幢房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書頒發(fā)給甲的兒子答案：A6．下列行為中，不應(yīng)當(dāng)申請轉(zhuǎn)移登記的是()。A、互換B、繼承C、贈與D、抵押答案：D7．不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理異議登記的，應(yīng)當(dāng)將異議登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿，并()。A、向申請人出具受理通知書B、向申請人出具異議登記明C、通知不動產(chǎn)權(quán)利人D、對異議登記事項進行公告答案：B8．申請抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記，提交的材料不包括以下哪項?()A、申請人身份證明B、不動產(chǎn)權(quán)證書和不動產(chǎn)登記證明C、被擔(dān)保主債權(quán)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議D、抵押權(quán)變更的相關(guān)材料答案：D9．下列不動產(chǎn)登記登記申請，可由當(dāng)事人單方申請的是()。A、更正登記B、首次登記C、轉(zhuǎn)移登記D、預(yù)告登記答案：A10．土地使用權(quán)出讓合同應(yīng)當(dāng)按照平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，由()與土地使用者簽訂。A、市、縣人民政府自然資源部門B、市、縣人民政府C、市、縣人民政府住建部門D、市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門答案：A11．地質(zhì)災(zāi)害按照人員傷亡、經(jīng)濟損失的大小，分為()個等級。A、2B、3C、4D、5答案：C12．國有企業(yè)破產(chǎn)或出售的，企業(yè)原劃撥土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)以()方式處置。A、出讓B、授權(quán)經(jīng)營C、保留劃撥土地D、以上都不對答案：A13．國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為()。A、農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地B、耕地、非耕地C、建設(shè)用地、非建設(shè)用地D、耕地、建設(shè)用地、其他土地答案：A14．抵押權(quán)首次登記應(yīng)當(dāng)由()和()共同申請。A、抵押人、抵押權(quán)人B、抵押人、債務(wù)人C、債權(quán)人、債務(wù)人D、抵押人、債務(wù)人、債權(quán)人答案：A15．劃定基本農(nóng)田保護區(qū)時，原耕地上土地承包者的承包經(jīng)營權(quán)()。A、不得改變B、可以有條件的改變C、可以改變D、必須重新確定答案：A16．王某委托劉某出售其名下的房屋一套，以下不能作為買方的是()。A、劉某本人B、劉某的好朋友李某C、劉某的父親D、劉某的姐姐答案：A17．不動產(chǎn)登記簿以()為單位編成，一宗地或者一宗海范圍內(nèi)的全部不動產(chǎn)單元編入一個不動產(chǎn)登記簿。A、權(quán)利人B、宗地C、宗海D、宗地或者宗海答案：D18．農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地計劃指標(biāo)的重點是()計劃指標(biāo)。A、耕地保有量B、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用C、新增耕地D、農(nóng)田水利用地答案：C19．土地利用總體規(guī)劃修編，必須保證現(xiàn)有()總量不減少，質(zhì)量不降低。A、耕地B、農(nóng)用地C、基本農(nóng)田D、農(nóng)用地和未利用地答案：B20．土地的自然供給量是指()。A、地球表面積B、地球表面的陸地面積C、適宜于人類生產(chǎn)生活及動植物生長的土地面積D、除了現(xiàn)有技術(shù)條件下無法利用的永久冰蓋地、干旱沙漠地、巖石、沼澤地和高寒地等土地以外的陸地面積答案：D21．承租人將承租土地轉(zhuǎn)租給第三人，承租土地使用權(quán)歸()所有。A、原承租人B、第三人C、原承租人和第三人共有D、原承租人和第三人協(xié)商答案：A22．不動產(chǎn)登記資料應(yīng)當(dāng)由()管理。A、房管局檔案管理機構(gòu)B、國土局檔案局管理機構(gòu)C、不動產(chǎn)登記機構(gòu)D、檔案主管機構(gòu)答案：C23．甲居住于某城市，因業(yè)務(wù)需要，以其座落在市中心的一處公寓(價值210萬元)作抵押，分別從乙銀行和丙銀行各貸款100萬元。甲與乙銀行于6月5日簽訂了抵押合同，6月10日辦理了抵押登記;與丙銀行于6月8日簽訂了抵押合同，同日辦理了抵押登記。后因甲無力還款，乙銀行、丙銀行行使抵押權(quán)，對的公寓依法拍賣，只得價款150萬元，乙銀行、丙銀行對拍賣款應(yīng)如何分配()。A、乙75萬元、丙75萬元B、乙100萬元、丙50萬元C、丙100萬元、乙50萬元D、丙80萬元、乙70萬元答案：C24．衛(wèi)生、體育用地土地使用權(quán)出讓最高年限為()年。A、40B、50C、70D、80答案：B25．查封期限屆滿可以續(xù)封一次，確有特殊情況需要再續(xù)封的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過所屬()批準(zhǔn)。A、區(qū)法院B、中級法院C、高級法院D、最高法院答案：C26．國土資源行政主管部門提出調(diào)查處理意見后，應(yīng)當(dāng)在()個工作日內(nèi)報送同級人民政府，由人民政府下達處理決定。A、3B、5C、7D、10答案：B【解析】《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》第三十條規(guī)定，國土資源行政主管部門提出調(diào)查處理意見后，應(yīng)當(dāng)在5個工作日內(nèi)報送同級人民政府，由人民政府下達處理決定。故選B。27．建設(shè)項目用地預(yù)審文件有效期為()年，自批準(zhǔn)之日起計算。A、2B、3C、4D、5答案：A28．征收集體耕地()以上的報國務(wù)院批準(zhǔn)。A、25公頃B、30公頃C、35公頃D、40公頃答案：C29．國家重點建設(shè)項目選址確實無法避開基本農(nóng)田保護區(qū)，需要占用基本農(nóng)田，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者征用土地的，應(yīng)由()批準(zhǔn)。A、縣級人民政府B、土地行政主管部門C、省級人民政府D、國務(wù)院轉(zhuǎn)答案：D30．下列土地權(quán)屬數(shù)據(jù)不包括宗地的()等。A、權(quán)屬B、地表C、面積D、位置答案：C31．申請人提交的申請登記材料齊全且符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)予以()并出具書面登記。A、接待B、申請C、受理D、審核答案：C32．不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明遺失、滅失，不動產(chǎn)權(quán)利人申請補發(fā)的，由不動產(chǎn)登記機構(gòu)在其門戶網(wǎng)站上刊發(fā)不動產(chǎn)權(quán)利人的遺失、滅失聲明()個工作日后，予以補發(fā)。A、15B、20C、10D、5答案：A33．依法沒收、征收、收回宅基地使用權(quán)或者房屋所有權(quán)的，需提交()做出的生效決定書。A、人民政府B、人民法院C、仲裁委員會D、集體經(jīng)濟組織答案：A34．下列不動產(chǎn)登記轉(zhuǎn)移登記申請，可由當(dāng)事人單方申請的是()。A、買賣B、贈與C、互換D、繼承答案：D35．地籍調(diào)查表填寫各項內(nèi)容全表不得涂改()處及以上。A、1處B、2處C、3處D、4處答案：B36．國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記，建設(shè)工程規(guī)劃許可證頒發(fā)時間在()后的要提交規(guī)劃核實證明A、2008年1月1日B、2008年10月1日C、2008年7月1日D、2008年5月1日答案：A37．甲、乙、丙三人各出資20萬元購買一套房屋，各占1/3的份額，甲準(zhǔn)備轉(zhuǎn)讓自己的財產(chǎn)份額。乙表示愿出15萬元買下甲的份額，丁知道后愿以20萬元買下，丙也表示愿以20萬元買下。根據(jù)法律規(guī)定，甲應(yīng)將其份額轉(zhuǎn)讓給()。A、乙B、丁C、丙D、丁或丙答案：C38．關(guān)于不動產(chǎn)單元代碼的說法，正確的是()。A、按一定的規(guī)則賦予不動產(chǎn)單元的唯一和不可識別的標(biāo)識碼，也可稱為不動產(chǎn)單元號。B、按一定的規(guī)則賦予不動產(chǎn)單元的唯一和可識別的標(biāo)識碼，也可稱為不動產(chǎn)單元號。C、按一定的規(guī)則賦予不動產(chǎn)單元的不唯一和可識別的標(biāo)識碼，也可稱為不動產(chǎn)單元號。D、按一定的規(guī)則賦予不動產(chǎn)單元的不唯一和不可識別的標(biāo)識碼，也可稱為不動產(chǎn)單元號。答案：B39．住宅建設(shè)用地使用期屆滿的()。A、自動終止B、重新辦理C、自動續(xù)期D、上交國家答案：C40．下列關(guān)于預(yù)告登記的表述中，正確的是()。A、預(yù)告登記僅適用于預(yù)售商品房的登記B、預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起3個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效C、預(yù)告登記只能由雙方共同申請D、預(yù)告登記僅在不動產(chǎn)登記簿上予以記載，不發(fā)放預(yù)告登記證明答案：B41．土地利用總體規(guī)劃期限一般為()年。A、15B、20C、30D、70答案：A42．宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)注銷登記業(yè)務(wù)中，需實地查看的是()。A、宅基地、房屋滅失的B、權(quán)利人放棄權(quán)利的C、依法沒收、征收、收回權(quán)利的D、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導(dǎo)致不動產(chǎn)權(quán)利消滅的答案：A43．判定房屋計算面積的基本原則中對層高的要求是()。A、必須大于2.2米B、2.2米(含2.2米)以上C、規(guī)劃圖標(biāo)注的層高D、沒有要求答案：B44．以下不能作為申請人身份證明的是()。A、身份證B、軍官證C、老年證D、護照答案：C45．申請國有建設(shè)用地使用權(quán)變更登記，提交的材料不包括：()。A、不動產(chǎn)登記申請書B、不動產(chǎn)權(quán)屬證書C、國有建設(shè)用地使用權(quán)變更材料D、建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料答案：D46．申請國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記，下列說法錯誤的是：()。A、以出讓方式取得的，應(yīng)當(dāng)提交出讓合同和繳清土地出讓價款憑證等相關(guān)材料B、國有建設(shè)用地使用權(quán)被預(yù)查封，權(quán)利人與被執(zhí)行人一致的，不得辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記C、以授權(quán)經(jīng)營方式取得的，應(yīng)當(dāng)提交土地資產(chǎn)授權(quán)經(jīng)營批準(zhǔn)文件和其他相關(guān)材料D、不動產(chǎn)登記申請書、權(quán)屬來源材料等記載的主體應(yīng)該一致答案：B47．不動產(chǎn)權(quán)屬在預(yù)查封期間登記在被執(zhí)行人名下的，預(yù)查封登記自動轉(zhuǎn)為查封登記，預(yù)查封轉(zhuǎn)為正式查封后，查封期限從()起開始計算。A、登記在被執(zhí)行人名下B、預(yù)查封之日C、視情況而定D、不確定答案：B48．甲、乙、丙三人共有的房屋，門牌號變更時，由()申請變更登記。A、共有人中的一人或多人B、全體共有人C、三分之二以上份額的共有人D、占份額最多的共有人答案：A49．抵押權(quán)人為()，應(yīng)提交金融許可證。A、銀行B、擔(dān)保公司C、小額貸款公司D、非銀行金融機構(gòu)的答案：D50．港澳臺居民和華僑在境內(nèi)購買住宅的，應(yīng)提供()的證明。A、工作學(xué)習(xí)B、工作學(xué)習(xí)和居留C、工作學(xué)習(xí)一年D、工作學(xué)習(xí)和居留一年答案：B51．權(quán)利人可以查詢、復(fù)制其()的不動產(chǎn)登記資料。A、部分B、相關(guān)C、全部D、有關(guān)答案：C52．下列情形中，不能由當(dāng)事人單方申請的是()。A、某公司申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次申請登記B、甲乙因房屋買賣合同糾紛，法院判決合同繼續(xù)履行C、某公司因控股公司變更公司改名申請房產(chǎn)證變更D、乙認為其父親的房屋登記有問題申請異議登記答案：B53．以下關(guān)于不動產(chǎn)登記簿說法錯誤的是()。A、不動產(chǎn)登記簿可以采取電子介質(zhì)或紙質(zhì)介質(zhì)，采取電子介質(zhì)的，應(yīng)具有唯一、確定的紙質(zhì)轉(zhuǎn)化形式。B、不動產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)采取電子介質(zhì)，并具有唯一、確定的紙質(zhì)轉(zhuǎn)化形式。暫不具備條件的，可以采用紙質(zhì)介質(zhì)。C、不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)配備專門的不動產(chǎn)登記電子存儲設(shè)施，采取信息網(wǎng)絡(luò)安全防護措施，保證電子數(shù)據(jù)安全。D、不動產(chǎn)登記簿電子數(shù)據(jù)應(yīng)定期進行異地備份。答案：A54．甲乙二人辦理了二手房過戶手續(xù)，現(xiàn)因合同糾紛想要撤回過戶的申請，可以在什么時間提出()。A、記載于不動產(chǎn)登記簿之前B、隨時撤回申請C、繕發(fā)不動產(chǎn)證書或證明之前D、繳納稅費之前答案：A55．企業(yè)營業(yè)執(zhí)照吊銷后，應(yīng)當(dāng)由()申請房產(chǎn)登記。A、原企業(yè)的法定代表人B、清算組C、原企業(yè)的最大股東D、原企業(yè)的上級主管單位答案：B56．關(guān)于地籍區(qū)代碼的說法，正確的是()。A、地籍區(qū)代碼宜在縣級行政區(qū)劃內(nèi)，從西南角開始，按照自左至右、自下而下上的順序編制。B、地籍區(qū)代碼宜在縣級行政區(qū)劃內(nèi)，從東北角開始，按照自右至左、自上而下的順序編制。C、地籍區(qū)代碼宜在縣級行政區(qū)劃內(nèi)，從西北角開始，按照自左至右、自上而下的順序編制。D、地籍區(qū)代碼宜在縣級行政區(qū)劃內(nèi)，從東南角開始，按照自右至左、自下而上的順序編制。答案：C57．涉及國家秘密的不動產(chǎn)登記資料的查詢，按照()的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。A、物權(quán)法B、安全法C、征信管理條例D、保守國家秘密法答案：D58．受理是指不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法查驗申請主體、申請材料，詢問登記事項、()、出具受理結(jié)果等工作的過程。A、整理相關(guān)信息B、錄入相關(guān)信息C、核實相關(guān)信息D、登記相關(guān)信息答案：B59．《土地管理法》規(guī)定，土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由()處理。A、縣級以上人民政府B、縣級以上人民政府自然資源部門C、鄉(xiāng)級人民政府D、鄉(xiāng)級人民政府自然資源所答案：A60．某人婚前取得一處房產(chǎn)并取得了不動產(chǎn)權(quán)證書，現(xiàn)預(yù)將其配偶列為該房產(chǎn)的共有權(quán)人，他們向登記機構(gòu)申請的登記類別應(yīng)為()登記。A、初始登記B、變更登記C、轉(zhuǎn)移登記D、更正登記答案：C二、多選題1．可以有當(dāng)事人單方申請不動產(chǎn)登記的情形有()。A、因合法建造取得不動產(chǎn)權(quán)利B、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得不動產(chǎn)權(quán)利C、因贈與取得不動產(chǎn)權(quán)利的D、L因離婚協(xié)議取得不動產(chǎn)權(quán)利答案：AB2．耕地占補平衡考核，以建設(shè)用地項目為單位進行，主要考核經(jīng)依法批準(zhǔn)的補充耕地方案確定的補充耕地的()。A、數(shù)量B、質(zhì)量C、資金D、價格答案：ABC3．在國有土地使用證中，關(guān)于土地用途一欄，下列填法正確的有()。A、企業(yè)用地B、煤礦用地C、工業(yè)用地D、倉儲用地答案：CD4．衡量土地合理利用的標(biāo)準(zhǔn)主要有()。A、是否建筑容積率達到最大B、是否在土地利用中取得最大的經(jīng)濟效益C、是否在土地利用中取得最佳的生態(tài)效益D、是否最大限度地滿足了人們?nèi)找嬖鲩L的物質(zhì)和文化生活的需要答案：BCD5．以下事項必須組織聽證的有()。A、擬定或者修改基準(zhǔn)地價B、編制或者修改土地利用總體規(guī)劃和礦產(chǎn)資源規(guī)劃C、擬定或者修改區(qū)域性征地補償標(biāo)準(zhǔn)D、土地整理項目招標(biāo)答案：ABC6．集體土所有權(quán)變更登記的審核要點有()。A、變更的材是否齊全、有效B、變更事項與變更登記材料記載的變更事實是否一致C、申請材料與不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查結(jié)果是否一致D、申請登記事項是否與不動產(chǎn)登記簿的記載沖突答案：ABCD7．集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)登記首次登記適用情形有()。A、興辦企業(yè)B、，建設(shè)公共設(shè)施C、從事公益事業(yè)D、自建住宅答案：ABC8．第三次全國土地調(diào)查的對象是我國陸地國土，調(diào)查內(nèi)容為()。A、土地利用現(xiàn)狀及變化情況B、土地權(quán)屬及變化情況C、土地條件D、土地權(quán)屬爭議及處理情況答案：ABC9．下列權(quán)利應(yīng)當(dāng)頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書的是()。A、集體土地所有權(quán)B、建設(shè)用地使用權(quán)C、國有農(nóng)用地使用權(quán)D、海域使用權(quán)答案：ABCD10．國家實行探礦權(quán)、采礦權(quán)有償取得的制度，取得探礦權(quán)、采礦權(quán)應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納：()。A、資源稅B、資源補償費C、探礦權(quán)使用費D、采、礦權(quán)使用費答案：CD11．國有建設(shè)用地使用權(quán)的取得方式有()。A、出讓B、授權(quán)經(jīng)營C、租賃D、作價出資答案：ABCD12．已經(jīng)登記的國有建設(shè)用地使用權(quán)，有下列情形的，當(dāng)事人可以申請辦理注銷登記：()。A、依法沒收、收回國有建設(shè)用地使用權(quán)的B、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書致使國有建設(shè)用地使用權(quán)消滅的C、權(quán)利人放棄國有建設(shè)用地使用權(quán)的D、國有土地使用權(quán)抵押到期的答案：ABC13．有限責(zé)任公司股東的出資方式包括()。A、用貸幣出資B、以土地使用權(quán)作價出資C、以非專利技術(shù)作價出資D、以專利技術(shù)作價出資答案：ABC14．集體土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的審核要點有()。A、轉(zhuǎn)移的登記原因文件是否齊全、有效B、申請登記事項是否與不動產(chǎn)登記簿的記載沖突C、受讓方是否為農(nóng)民集體D、轉(zhuǎn)讓方是否與不動產(chǎn)登記簿記載的農(nóng)民集體一致答案：ABCD15．哪些情形，國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)組織聽證()。A、擬定或修改基準(zhǔn)地價B、編制或修改土地利用總體規(guī)劃和礦產(chǎn)資源規(guī)劃C、擬定或者修改區(qū)域性征地補償標(biāo)準(zhǔn)D、制定土地使用權(quán)出讓方案答案：ABC16．臨時用地指在()需要臨時使用、在施工或者勘查完畢后不再需要使用的國有或者農(nóng)民集體所有的土地。A、工程建設(shè)施工B、未利用地C、農(nóng)田水利D、地質(zhì)勘查答案：AD17．查詢不動產(chǎn)登記資料提交的材料有()。A、查詢申請書B、申請人身份證明材料。委托查詢的，應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和代理人的身份證明材料，境外委托人的授權(quán)委托書還需經(jīng)公證或者認證C、利害關(guān)系人查詢的，提交存在利害關(guān)系的材料D、人民法院、人民檢察院、國家安全機關(guān)、監(jiān)察機關(guān)以及其他因執(zhí)行公務(wù)需要的國家機關(guān)查詢的，應(yīng)當(dāng)提供本單位出具的協(xié)助查詢材料和工作人員的工作證和執(zhí)行公務(wù)的證明文件答案：ABCD18．下列屬于土地權(quán)屬來源材料的有()。A、出讓合同B、劃撥決定書C、土地租賃合同D、作價出資批準(zhǔn)文件答案：AB