房產(chǎn)管理規(guī)章制度資料

鑫安房產(chǎn)管理規(guī)章制度一崗位規(guī)范1、嚴(yán)格遵守公公司管理制度度服從領(lǐng)導(dǎo)安安排，按時(shí)上上下班，不得得頂撞領(lǐng)導(dǎo)，違違規(guī)工作，如如有違規(guī)將以以實(shí)際情況進(jìn)進(jìn)行相應(yīng)處罰罰最低罰款550元。公司司實(shí)行無(wú)責(zé)任任底薪制月薪薪1800元，每每月初15號(hào)發(fā)上月月工資；2、每月出售（出出租）房源累累計(jì)60條，并并定期洗盤(pán)，回回訪客戶(hù)；3、上班時(shí)間間內(nèi)不打私人人電話，不從從事與本職工工作無(wú)關(guān)的私私人事務(wù)。員員工不得私下下與房東或房房客進(jìn)行交易易，違規(guī)者一一經(jīng)查實(shí)當(dāng)月月開(kāi)除并扣發(fā)發(fā)當(dāng)月工資。4、不得無(wú)故遲遲到曠工，遲到半半小時(shí)以上按按曠工處理，曠曠工1天扣發(fā)發(fā)兩天工資。請(qǐng)請(qǐng)假一天扣當(dāng)當(dāng)天工資。5、公司員工工應(yīng)愛(ài)護(hù)辦公公設(shè)施、及交交通工具；如如故意造成辦辦公設(shè)施及用用品的損壞，一一律照價(jià)賠償償。6、網(wǎng)絡(luò)端口為為公司重要業(yè)業(yè)務(wù)渠道，必必須規(guī)范使用用。每日按要求更新、推推廣和刷新網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)信息。7、房源、客源源為公司重要要商業(yè)機(jī)密，僅僅限本公司人人員業(yè)務(wù)使用用，不得出賣(mài)賣(mài)信息，不得得私自走單、飛飛單，如有違違規(guī)者，扣當(dāng)當(dāng)月底薪，并并以開(kāi)除處理理，如觸犯國(guó)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)者，依法追追究法律責(zé)任任。8、店員離職需需要提前三天天向店長(zhǎng)打離離職申請(qǐng)，店店長(zhǎng)需提前一一個(gè)月填寫(xiě)離離職申請(qǐng)，報(bào)報(bào)人事部核準(zhǔn)準(zhǔn)備案；9、公司用語(yǔ)使使用“您好”、“謝謝”、“不客氣”、“再見(jiàn)”、“不遠(yuǎn)送”、“您走好”等文明用語(yǔ)語(yǔ)。嚴(yán)禁說(shuō)臟臟話、忌語(yǔ)。二、店長(zhǎng)職責(zé)1、負(fù)責(zé)對(duì)所屬屬人員的管理理，做到令行行禁止，服從從指揮；2、負(fù)責(zé)完成公公司下達(dá)的業(yè)業(yè)績(jī)?nèi)蝿?wù)，時(shí)時(shí)刻掌握競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)對(duì)手的業(yè)績(jī)績(jī)情況；3、加強(qiáng)對(duì)所屬屬車(chē)輛的管理理，尤其對(duì)人人員的安全出出行進(jìn)行不間間斷的把控，預(yù)預(yù)防杜絕事故故發(fā)生；4、有義務(wù)幫助助所屬人員完完成和提高業(yè)業(yè)績(jī)；5、堅(jiān)決制止所所屬人員的不不良行為，發(fā)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)時(shí)糾正，監(jiān)督督員工嚴(yán)格按按規(guī)章制度執(zhí)執(zhí)行；6、負(fù)責(zé)出售出出租（合同檔檔案）手續(xù)的的交接、送達(dá)達(dá)和通知；7、負(fù)責(zé)跟蹤和和督促未完結(jié)結(jié)的手續(xù)和房房款；8、不間斷督導(dǎo)導(dǎo)每日值日值值班人員及時(shí)時(shí)清理店內(nèi)衛(wèi)衛(wèi)生，保持店店內(nèi)清潔；9、負(fù)責(zé)招聘和和對(duì)所屬人員員的培訓(xùn)，負(fù)負(fù)責(zé)新入職員員工填寫(xiě)入職職履歷表附身身份證復(fù)印件件上報(bào)公司人人事部；負(fù)責(zé)責(zé)對(duì)所屬人員員考試測(cè)評(píng)；；10、負(fù)責(zé)組織織每日晨會(huì)和和夕會(huì)，安排排每日工作，總總結(jié)講評(píng)每日日工作，制定定每日值班表表、值日表；；11、有權(quán)上報(bào)報(bào)不稱(chēng)職員工工的處理意見(jiàn)見(jiàn)（開(kāi)除、處處罰、勸退）；；12、有權(quán)推薦薦上報(bào)優(yōu)秀員員工；13、負(fù)責(zé)處理理店內(nèi)員工之之間的糾紛，做做好協(xié)調(diào)工作作；14、對(duì)店內(nèi)所所屬人員的涉涉法問(wèn)題，經(jīng)經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，安安全問(wèn)題負(fù)主主要責(zé)任；15、所屬人員員違反規(guī)章制制度視情進(jìn)行行第一次罰款款，第二次談?wù)勗?，第三次次辭退。16、每天檢查查上報(bào)房源錄錄入、客源登登記等信息三三、考勤制度度1、必須自覺(jué)遵遵守勞動(dòng)紀(jì)律律，按時(shí)上下下班，不遲到到，不早退，工工作聽(tīng)從部門(mén)門(mén)負(fù)責(zé)人安排排；2、考勤實(shí)行44打卡制度，夏夏季：8：30——12：000，14：：30——6:300，冬季：8:330——12:000,14::00——6:000，遲到半小小時(shí)內(nèi)罰款55元，超出半半小時(shí)扣除半半天工資，超超出半天按曠曠工處理；每每月半小時(shí)內(nèi)內(nèi)遲到次數(shù)累累積處罰，22次以下扣55元、3-55次扣20元元、6-100次扣1000元。3、員工如沒(méi)有有店長(zhǎng)安排且沒(méi)沒(méi)有請(qǐng)假未到到崗一律視為為曠工，扣除除當(dāng)日雙倍工工資；4、各店負(fù)責(zé)人人每月3日前前上報(bào)人事紙紙質(zhì)和電子考考勤表。四、薪酬制度工資：基本工資資+提成，經(jīng)經(jīng)紀(jì)人任務(wù)：：6000元元基本工資無(wú)業(yè)績(jī)?nèi)藛T：11000+2200（全勤勤）轉(zhuǎn)正人員：16600+2000（全勤）++提成（60000任務(wù)完完成）12200+2000（全勤）++提成（完成成3000---60000任務(wù)）10000+2000（全勤）++提成（業(yè)績(jī)績(jī)低于30000）提成制度業(yè)績(jī)≦60000元比例例25%6000元<業(yè)業(yè)績(jī)≦100000元比例30%%10000元<<業(yè)績(jī)≦140000元比例35%%14000元<<業(yè)績(jī)≦200000元比例40%%業(yè)績(jī)200000元以上比例例50%提成業(yè)績(jī)=完結(jié)結(jié)中介費(fèi)*885%房源錄入=完結(jié)結(jié)業(yè)績(jī)*155%*15%%店長(zhǎng)工資=26600（底薪薪）+2000（全勤）++提成（完結(jié)結(jié)總業(yè)績(jī)*44%，任務(wù)550000完完成才有）++渠道獎(jiǎng)勵(lì)不完任務(wù)的底薪薪2100((底薪）+2200（全勤勤）+提成（完完結(jié)總業(yè)績(jī)**2%）+渠渠道獎(jiǎng)勵(lì)超額完成任務(wù)==2600（底底薪）+2000（全勤）++提成（完結(jié)結(jié)總業(yè)績(jī)*44%，超額部部分≦3萬(wàn)按5%%，>3萬(wàn)按按6%）+渠渠道獎(jiǎng)勵(lì)4、獎(jiǎng)勵(lì)制度a經(jīng)紀(jì)人當(dāng)月完完結(jié)業(yè)績(jī)≧8000元元免除個(gè)人558端口費(fèi)1150元。b老帶新：新進(jìn)進(jìn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)由由成熟員工帶帶領(lǐng)下成交房房屋業(yè)績(jī)≧3000元元，獎(jiǎng)勵(lì)2000元。c放棄每月44天休假，每每天補(bǔ)助500元D員工底薪每滿(mǎn)滿(mǎn)1年，增加加50元5、新入職員工工未滿(mǎn)1個(gè)月月，基本工資資推至次月累累計(jì)發(fā)放。6、未干滿(mǎn)1個(gè)個(gè)月離職，按按每天30元元實(shí)習(xí)工資發(fā)發(fā)放。五、福利待遇1、每逢春節(jié)、中中秋節(jié)為員工工發(fā)放過(guò)節(jié)慰慰問(wèn)品。2、依據(jù)實(shí)際需需要每年為員員工配發(fā)工裝裝，公司補(bǔ)助助70%，自自行承擔(dān)300%；費(fèi)用當(dāng)當(dāng)月工資一次次性扣除，公公司補(bǔ)助部分分每月補(bǔ)助550元，報(bào)完完為止；中途途離職不補(bǔ)。3、每月聚餐一一次，標(biāo)準(zhǔn)550元/人。4、公司統(tǒng)一為為員工購(gòu)買(mǎi)意意外保險(xiǎn)，離離職時(shí)未滿(mǎn)66個(gè)月，全額額扣除保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)。六、財(cái)務(wù)制度1、各店長(zhǎng)月初初報(bào)財(cái)務(wù)日常常采購(gòu)計(jì)劃單單，財(cái)務(wù)統(tǒng)一一購(gòu)買(mǎi)發(fā)放；；2、人事部每月月5號(hào)前報(bào)財(cái)財(cái)務(wù)考勤匯總總表，財(cái)務(wù)測(cè)測(cè)算工資；3、每月15日日按時(shí)發(fā)放工工資；4、所有報(bào)銷(xiāo)需需提供發(fā)票或或收據(jù)；七、安全衛(wèi)生制制度1、在所有工作作崗位上都要要營(yíng)造安全的的環(huán)境。提高高安全知識(shí)，培培養(yǎng)具備發(fā)生生事故和意外外時(shí)的緊急管管理能力。下下班后鎖好店店門(mén)，如發(fā)生生未鎖門(mén)造成成財(cái)產(chǎn)的丟失失，鎖門(mén)的員員工負(fù)有賠償償責(zé)任。2、員工有維護(hù)護(hù)良好衛(wèi)生環(huán)環(huán)境和制止他他人不文明行行為的義務(wù)。養(yǎng)養(yǎng)成良好的衛(wèi)衛(wèi)生習(xí)慣，辦辦公區(qū)域內(nèi)禁禁止隨地吐痰痰、不亂丟垃垃圾，違者發(fā)發(fā)現(xiàn)一次處罰罰10元。3、每日下班后后開(kāi)始打掃衛(wèi)衛(wèi)生。注意地地面清潔，死死角的清掃，桌桌椅清理干凈凈，電腦及所所有線路、