分體空調(diào)維保方案

空調(diào)維護方案深圳市小工品科技有公司2015-10-25一、項目設備信息

備

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2331114111

域

1

12

行樓行樓

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行樓

12115KW

行樓行樓房

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＃崗

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＃

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32

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非凈

二、空調(diào)維護保養(yǎng)的意義空調(diào)設備及附屬設施是企業(yè)價值較為昂貴的有形資產(chǎn)效的發(fā)揮空調(diào)的性能，使其高效、安全、經(jīng)濟的運行。必要的日常保養(yǎng)，定期的維護可排查出機組運作的故障隱患，減少停機事故，節(jié)省運行費用，延長設備的使用壽命；同時，保障設備的正常運行，為貴司創(chuàng)造良好的工作環(huán)境。為使空調(diào)設備在最優(yōu)化狀態(tài)下運行對其的通風系統(tǒng)和冷凝排水系統(tǒng)進行針對性的維護保養(yǎng)：清潔塵埃、清理水垢、銹蝕、雜質(zhì)粘泥、殺菌和防霉處理，意義在于：（1）節(jié)約能源、降低運行成本。在空調(diào)系統(tǒng)的蒸發(fā)器和冷凝器傳熱過程中直接影響著傳熱效率和設備的正常運行機組運行結(jié)果表明，與未進行清洗的空調(diào)機組相比較，用電量將節(jié)能，并且延長機組使用壽命，減少設備折舊使用費。

（2）減少事故停機，改善制冷效果。清潔室內(nèi)外熱交換器，可使空調(diào)系統(tǒng)的冷交換循環(huán)保持暢通高空調(diào)機組的換熱性能于室內(nèi)機的通風循環(huán)和室外機通風散熱置換，需定期對室內(nèi)、外機進行除塵除垢，提高了冷凝器、蒸發(fā)器的換熱效率而避免了制冷系統(tǒng)高壓運行壓停機現(xiàn)象善了制冷效果，使系統(tǒng)安全高效運行。（3機組清洗維護為用戶節(jié)約大量維修資金維保的空調(diào)機組，則會出現(xiàn)通風系統(tǒng)通道堵塞積污垢致制冷系統(tǒng)壓力偏高組運行電流增加，甚至預埋了壓縮機故障隱患：高壓報警等）空調(diào)機組制冷效率相應降低經(jīng)過定期的對機組進行維護保養(yǎng)處理后可減少維修費用資金可延長設備使用壽命，在機組正常使用期限的前提下，為業(yè)主減少不必要的損失。圍控制系統(tǒng)的檢查1.檢查控制器顯示的溫度和相對濕度與實際值是否相符；2.檢查控制系統(tǒng)菜單的設置情況和控制器記錄，查看有關報警記錄；3.檢查主電源及各支路的相電壓及電流；4.檢查所有的接觸器的觸點是否清潔，接觸是否可靠；5.檢測吸合的瞬時電流，對各接點進行緊固，確保安全；6.對控制線路進行檢測，確保控制的靈敏；7.對各種的系統(tǒng)保護功能進行檢測。通風循環(huán)系統(tǒng)的檢查1.檢查空氣過濾器是否臟堵；2.檢查室內(nèi)風機電機接線端子緊固情況；3.檢查風機線路及接線端子是否老化；

4.檢查風循環(huán)系統(tǒng)各固定螺絲緊固情況；5.檢查室內(nèi)風機電機運轉(zhuǎn)聲音及機身溫度；6.檢測風機的工作電流是否正常。制冷系統(tǒng)的巡檢1.檢查壓縮機的運轉(zhuǎn)聲音及機殼溫度；2.檢查干燥過濾進出溫度是否正常；3.檢查膨脹閥是否結(jié)露結(jié)冰；4.檢查壓縮機回液溫度是否正常；5.檢查管路各連接點是否有滲漏制冷劑/油的現(xiàn)象；6.檢查蒸發(fā)器是否清潔、結(jié)霜或結(jié)冰，冷凝水排水系統(tǒng)是否順暢；7.檢查冷凝器翅片是否臟堵需要清洗；8.檢查室外冷凝器通道是否暢通和冷凝風扇的運行狀況；9.檢測壓縮機制冷系統(tǒng)的工作壓力；我公司技術人員所做維護保養(yǎng)內(nèi)容如下：冷凝器、蒸發(fā)器、空氣濾網(wǎng)及空調(diào)內(nèi)外機的清潔，測試空調(diào)制冷系統(tǒng)壓力、溫度；電器系統(tǒng)電壓、電流；通風系統(tǒng)的空調(diào)出口、回風溫度，確?？照{(diào)機組正常運行。具體要求如下：A、清洗蒸發(fā)器與冷凝器：空調(diào)用環(huán)保清洗劑清洗保養(yǎng)二次。B、底盤與內(nèi)殼的清潔。空調(diào)內(nèi)外機進行清洗保養(yǎng)。C、電器系統(tǒng)保養(yǎng)：全面檢查電氣線路是否接線安全能否有效可靠的工作。

—按使用說明書指定的潤滑油、加油孔注入適量的機油，以保證風機電機的運行正常和減少噪音。D、維護、保養(yǎng)后的檢查和試驗：檢查電氣線路是否錯誤對電氣線路縮機機電機分別用萬用表進行絕緣電阻的測試。檢查管路系統(tǒng)是否有泄漏點好滲漏氣密性的實驗查壓縮機風機的運轉(zhuǎn)是否正常，有無異常振動、噪音是否正常。機組運行30分鐘以后，用測溫儀檢測回風溫度和出口溫度的溫度差，一般