合同通用條款(單價合同)

大連萬達商業(yè)地產股份有限公司施工總承包招標文件（單價合同）第三部分合同條款第二章合同通用條款目錄第一條定義和解釋..................................................................................................18

第二條合同文件及其語言文字和適用法律..............................................................23

第三條工程規(guī)范和技術說明....................................................................................25

第四條圖紙.............................................................................................................25

第五條文件版權......................................................................................................26

第六條業(yè)主的責任和義務.......................................................................................26

第七條業(yè)主工作......................................................................................................27

第八條業(yè)主的權利..................................................................................................28

第九條業(yè)主代表......................................................................................................28

第十條工程監(jiān)理......................................................................................................29

第十一條監(jiān)理工程師...............................................................................................29

第十二條總承包商的責任和義務.............................................................................32

第十三條總承包商工作...........................................................................................40

第十四條總承包商代表（項目經(jīng)理）......................................................................44

第十五條設計人......................................................................................................44

第十六條進場開工...................................................................................................45

第十七條施工規(guī)劃和施工方案................................................................................45

第十八條合同工期和開、竣工日期.........................................................................45

第十九條進度計劃...................................................................................................46

第二十條業(yè)主原因的延誤........................................................................................47

第二十一條總承包商誤期責任.................................................................................48

第二十二條總承包商誤期賠償.................................................................................48

第二十三條提前竣工...............................................................................................49

第二十四條工程暫停...............................................................................................49

第二十五條長時間暫停............................................................................................50

第二十六條復工.......................................................................................................50

第二十七條延長工期...............................................................................................50

第二十八條質量標準和質量等級.............................................................................51

第二十九條材料和工程設備檢驗.............................................................................52

第三十條樣品..........................................................................................................53

第三十一條工藝檢驗...............................................................................................543-16-大連萬達商業(yè)地產股份有限公司施工總承包招標文件（單價合同）第三部分合同條款第三十二條試車.......................................................................................................56第三十三條業(yè)主供應材料、設備.............................................................................57第三十四條材料代換...............................................................................................59第三十五條進口材料和設備.....................................................................................61第三十六條計量及計價............................................................................................62第三十七條合同總價...............................................................................................63第三十八條支付.......................................................................................................65第三十九條竣工結算...............................................................................................69第四十條變更..........................................................................................................71第四十一條變更計價及變更影響.............................................................................71第四十二條索賠.......................................................................................................76第四十三條風險責任的劃分.....................................................................................78第四十四條不可抗力...............................................................................................80第四十五條保險.......................................................................................................82第四十六條保函.......................................................................................................83第四十七條轉讓和分包............................................................................................84第四十八條獨立分包、指定分包和指定供應...........................................................85第四十九條工程竣工和移交.....................................................................................86第五十條質量保證體系和竣工資料.........................................................................89第五十一條質量保修................................................................................................90第五十二條安全保衛(wèi)和環(huán)境保護.............................................................................93

第五十三條文明施工...............................................................................................94

第五十四條業(yè)主違約責任........................................................................................95

第五十五條總承包商違約責任.................................................................................96

第五十六條爭議.......................................................................................................98

第五十七條知識產權.............................................................................................100

第五十八條保密義務.............................................................................................100

第五十九條賄賂.....................................................................................................100

第六十條緊急情況處理.........................................................................................101

第六十一條地下文物.............................................................................................101

第六十二條合同文件的修改...................................................................................101

第六十三條合同生效、終止及合同份數(shù)................................................................102

第六十四條合同附件.............................................................................................102

第六十五條補充條款.............................................................................................102

第六十六條合同非關聯(lián)性......................................................................................1033-17-大連萬達商業(yè)地產股份有限公司施工總承包招標文件（單價合同）第三部分合同條款第一條定義和解釋1.1定義在本合同(如下文所定義的)中，下列詞及詞句（除非合同條款中另有約定）應具有本款所賦予的含義:1.1.1合同是指合同協(xié)議書、中標通知書、合同專用條款、合同通用條款、標準規(guī)范及有關技術文件、圖紙、招標文件、投標書及其附件、以及其他雙方約定構成合同組成部分的協(xié)議、往來信函、紀要、備忘等所有合同文件的總稱。1.1.2合同協(xié)議書是指構成本合同一部分、需由業(yè)主與承包人共同簽署且以此標志合同成立的文件。1.1.3合同專用條款是指業(yè)主與總承包商根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改，是構成本合同的一部分。1.1.4合同通用條款是指根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設工程施工的需要訂立，通用于建設工程施工的條款，是構成本合同的一部分。1.1.5合同圖紙是指構成本合同一部分的具有同樣名稱的文件，包括業(yè)主依據(jù)第4.4款發(fā)出的任何補充圖紙。1.1.6投標書是指總承包商根據(jù)合同的各項約定，為工程的實施、完成和修補任何缺陷，向業(yè)主提出并為中標通知書接受的報價書及其附屬文件。3-18-大連萬達商業(yè)地產股份有限公司施工總承包招標文件（單價合同）第三部分合同條款1.1.7投標書附件是指附于投標書之后的、已填寫完內容的構成本合同一部分的文件。1.1.8中標通知書是指業(yè)主對投標書的正式接受函。1.1.9業(yè)主是指協(xié)議書中約定的當事人以及取得此當事人資格的合法繼承人，但除非總承包商同意，不指此當事人的任何受讓人。1.1.10總承包商是指其投標書已為業(yè)主接受并在協(xié)議書中約定的當事人以及取得此當事人資格的合法繼承人，但不指此當事人的任何受讓人。1.1.11業(yè)主代表是指由業(yè)主指定負責履行本合同第9.1款所提及工作的人。1.1.12項目經(jīng)理是指總承包商在《合同專用條款》中指定的負責施工管理和合同履行的代表。1.1.13監(jiān)理單位是指業(yè)主委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應工程監(jiān)理資質等級證書的單位。1.1.14監(jiān)理工程師是指監(jiān)理單位委派本工程的總監(jiān)理工程師或是在合同條件中指明的當事人。1.1.15設計人是指業(yè)主為合同目的而委托的對工程進行設計的并在《合同專用條款》中指明的當事人。1.1.16設計人駐工地代表是指第15.2款中提及的由設計人任命的合法代理人。3-19-大連萬達商業(yè)地產股份有限公司施工總承包招標文件（單價合同）第三部分合同條款1.1.17獨立分包商是指由業(yè)主直接發(fā)包的、從事總承包商承包范圍之外的、但卻與本合同工程有關其它任何工作的任何其他承包商。1.1.18指定分包商和供應商是指第48.1款中提及的由業(yè)主指定或批準的但由總承包商與其簽訂施工合同的分包商或供應商；在合同中指明要求總承包商向其分包某些工作的分包商或向其采購某些物資的供應商。1.1.19質量保修書是指第51權利、義務的質量保修協(xié)議。1.1.20保修期是指投標書附件中注明的并且在質量保修書中約定的保修工作開始和結束的期間。1.1.21天（日）“天”和“日”具有同樣含義，是指一個公歷日，包括公休和法定假日。1.1.22竣工驗收整體工程竣工并按第49.2程師、總承包商和設計人“四方”進行的驗收。1.1.23竣工驗收證書是指按照第49.4理工程師向總承包商頒發(fā)的證明工程通過了竣工驗收的文件。1.1.24工程移交證書49.8款由業(yè)主或業(yè)主指定的物業(yè)公司向總承包商頒發(fā)的3-20-大連萬達商業(yè)地產股份有限公司施工總承包招標文件（單價合同）第三部分合同條款部分，總承包商仍應承擔整改和看管責任，在整改完成并經(jīng)業(yè)主驗收確認前，該遺留問題或需整改部分涉及工程的風險仍應由總承包商承擔。1.1.25保修責任終止證書是指質量保修書中提及的，表明總承包商已經(jīng)完全履行完畢質量保修書中的保修義務并完成相關工作的證明文件。1.1.26合同總價、合同價款合同價款是指業(yè)主用以支付總承包商按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔質量保修責任的款項。在本合同中包括措施項目費、其他項目費中的總承包服務費、分部分項工程費用三個部分。合同總價是指業(yè)主用以支付總承包商、分包商和供應商等按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔質量保修責任的款項。在本合同中包括合同價款和其他項目費中的業(yè)主部分。1.1.27保修金是指業(yè)主根據(jù)第38.9款約定留存的所有金額的總和。1.1.28費用是指現(xiàn)場之內或之外已正當發(fā)生或將要發(fā)生的全部開支，包括管理費和應合理分攤的其它支出，包括利潤、規(guī)費和稅金。1.1.29工程是指永久工程和臨時工程，或視情況指二者之一。1.1.30永久工程1.1.31臨時工程3-21-大連萬達商業(yè)地產股份有限公司施工總承包招標文件（單價合同）第三部分合同條款是指各類為了實施和完成工程及修補任何缺陷所需要的全部臨時性工程（但總承包商1.1.32材料、工程設備1.1.33施工機械設備是指用于實施和完成工程以及修補任何缺陷所需要的全部機械、裝置、儀器和其他設1.1.34現(xiàn)場是指由業(yè)主提供的用于實施工程以及工程設備和材料運達的場所，以及在合同中可能明確指定作為現(xiàn)場組成部分的任何場所。1.1.35總承包服務費配合服務并對其進度、安全、質量負責所發(fā)生的費用。1.1.36資金保證措施費也稱財務費，即為保障完成本合同約定的工作籌集資金而發(fā)生的各種費用。1.1.37營業(yè)稅率營業(yè)稅率是指國家及項目所在地的地方政府相關部門規(guī)定的建筑安裝企業(yè)應交納的營業(yè)稅率及附加稅率。1.2標題本合同條款及其他合同文件中出現(xiàn)的標題只起索引和內容提示作用，標題本身不構成合同文件的一部分，在對合同文件進行解釋時不應考慮。1.3解釋凡指當事人或當事各方的詞應包括公司、企業(yè)以及具有法人資格的任何組織。單數(shù)形3-22-大連萬達商業(yè)地產股份有限公司施工總承包招標文件（單價合同）第三部分合同條款式的人稱代詞也包括復數(shù)含義，反之亦然，可視上下文需要而定，表明一個性別的人稱代詞也包括其他性別。1.4書面形式本合同條款任何地方提及的由任何人發(fā)出的任何通知、指示、同意、批準、證書或決定等，除非合同中另有約定，一律應是書面形式，且不得無故扣押或拖延。此類書面表達的通知、指示、同意、批準、證書及決定等的接收地址或傳真號碼，或郵寄地址等應在合同條款中約定。1.5聯(lián)系方式總承包商應在合同協(xié)議書簽訂后7天內，以書面形式將總承包商的下述聯(lián)系方式通告業(yè)主：1.總承包商公司的通信地址以及聯(lián)系人；2.總承包商公司的電話以及傳真；3.總承包商接受工程款項的法定名稱；4.總承包商派駐本工程的主要工作人員的名單以及所承擔的工作；5.總承包商公司的主要領導人員的名單、聯(lián)系方式以及職務。第二條合同文件及其語言文字和適用法律2.1語言和文字成另一種或幾種語言文字，中文應為合同主導語言，具有優(yōu)先解釋權。2.2適用法律法規(guī)和規(guī)章本合同適用中國法律、行政法規(guī)及地方政府的相關法規(guī)。合同另有約定除外，國家及地方政府的建設行政主管部門和其他有關主管部門制定的行政規(guī)章和規(guī)范性文件也適用于本合同。3-23-大連萬達商業(yè)地產股份有限公司施工總承包招標文件（單價合同）第三部分合同條款2.3合同文件的組成及解釋順序構成本合同的合同文件之間應是相互說明和相互補充的。如果合同文件之間出現(xiàn)歧義或相互矛盾，應以合同規(guī)定的解釋順序為準，或合同文件中出現(xiàn)明顯錯誤時，總承包商以書面形式通知業(yè)主，業(yè)主向總承包商做出必要的書面解釋及澄清。受本款上述約定制約，合同文件的組成及解釋順序如下：1.合同協(xié)議書；2.中標通知書及附件（包括答疑文件、澄清文件和承諾函等往來函件）；3.合同專用條款；4.合同通用條款；5.合同附件：6.集團股份有限公司，下同）制定的施工安全管理制度及標準；7.工程規(guī)范和技術說明；8.招標文件；9.工程量清單；10.投標書及其附件；11.合同圖紙；合同履行中，經(jīng)雙方認可的有關工程洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。進一步規(guī)定如下：1.對于同一類合同文件，以其最新版本或最新頒發(fā)者為準；2.和澄清為準。3-24-大連萬達商業(yè)地產股份有限公司施工總承包招標文件（單價合同）第三部分合同條款第三條工程規(guī)范和技術說明3.1工程規(guī)范和技術說明中約定執(zhí)行。對于合同中可能出現(xiàn)的新材料、新技術或新工藝，按第28.3款執(zhí)行。第四條圖紙4.1合同圖紙業(yè)主應按《合同專用條款》約定的日期和套數(shù)，將免費向總承包商提供曬印藍圖。如使用國外或境外圖紙，或購買標準圖紙，其復制、重新繪制、翻譯或購買標準圖紙等責任及費用均由總承包商負責承擔。業(yè)主可以根據(jù)工程進度的實際需要而分批提供圖紙。4.2由總承包商設計的永久工程如果合同中約定部分永久工程由總承包商負責設計，總承包商應在該部分永久工程施據(jù)第50.3所指的總承包商設計的永久工程不得按本合同條款第49延。4.3批準的責任業(yè)主依據(jù)第4.2款進行的批準并不能解除或減輕總承包商根據(jù)合同及依法應承擔的任何責任。4.4補充圖紙和指示業(yè)主有權向總承包商發(fā)出任何圖紙或指令，總承包商應遵照執(zhí)行。4.5圖紙供應計劃總承包商應在合同簽訂后14天內或進場開工后73-25-大連萬達商業(yè)地產股份有限公司施工總承包招標文件（單價合同）第三部分合同條款主遞交一份總承包商根據(jù)工程進度要求編制圖紙需求計劃，圖紙需求計劃應合理考慮施工準備時間和設計工作時間等綜合因素，該計劃經(jīng)業(yè)主審批同意后實施（下文簡稱為“圖紙4.6圖紙中的問題總承包商應在上述第4.5款約定的圖紙供應計劃獲得圖紙后，將其認為相關圖紙中可總承包商可以在書面報告中附上其關于彌補或修改此類疏漏、不足的建議或方案，以及按此建議或方案實施對合同價款的影響；但不論總承包商是否有此類建議或方案，總承41條約定的變更計價方式與程序變更合同價款。如果總承包商遲于上述期限提出圖紙的疏漏或不足，則其除必須按業(yè)主批準或指示的變更實施外，將不會得到任何費用的補償和工期補償。第五條文件版權5.1業(yè)主使用總承包商的文件由總承包商編制的施工文件的版權屬于總承包商所有，業(yè)主及其代理人為了與工程有關的目的，有權復制、使用此類文件。在征得總承包商同意之前，業(yè)主不得為了其他目的使用、復制總承包商的文件或將之提供給第三方。5.2總承包商使用業(yè)主的文件業(yè)主發(fā)給總承包商文件的版權應屬于業(yè)主所有。總承包商可以為了更好的履行合同而復制、使用此類文件。在征得業(yè)主書面同意之前，總承包商不得為了其他目的復制、使用業(yè)主的文件或將之提供給第三方。第六條業(yè)主的責任和義務6.1業(yè)主的一般責任和義務業(yè)主應履行合同約定的責任和義務，包括：3-26-大連萬達商業(yè)地產股份有限公司施工總承包招標文件（單價合同）第三部分合同條款1.按照工程進度及總承包商圖紙需求計劃提供施工圖紙；2.委托監(jiān)理工程師對工程進行監(jiān)理；3.按照合同約定履行支付義務；4.遵守任何適用的法律、法規(guī)和規(guī)章；5.履行合同中約定的其他職責和義務。第七條業(yè)主工作7.1現(xiàn)場的準備和移交業(yè)主完成現(xiàn)場準備工作，并向總承包商移交現(xiàn)場?，F(xiàn)場應具備以下施工條件，開工后繼續(xù)負責以下事項遺留問題：1.2.水源接口；3.雨水和污水排放接口；4.電源接口；5.水準點及坐標控制點，以書面形式交給總承包商，并進行現(xiàn)場交驗；對上述條件或工作的具體要求(如水源管徑、電源的額定功率、接口的位置等)，雙方在《合同專用條款》中約定。業(yè)主以書面形式移交施工現(xiàn)場，并進行交驗。總承包商應對上述設施妥善管理和保護，并保證在整個施工期內處于可使用狀態(tài)。業(yè)主承擔與現(xiàn)場準備有關的上述工作的合理費用。7.2辦理相關手續(xù)及證書盡力在開工前完成，總承包商協(xié)助。根據(jù)相關規(guī)定，應該由業(yè)主承擔的費用，業(yè)主將按照規(guī)定的金額或比例支付。3-27-大連萬達商業(yè)地產股份有限公司施工總承包招標文件（單價合同）第三部分合同條款第八條業(yè)主的權利8.1要求撤換總承包商管理人員的權利但此等要求需有半個月的寬限期，以便總承包商物色新的管理人員,前述新的管理人員須得到業(yè)主的書面認可。8.2暫估價項目的采購權利業(yè)主有權通過招標、指定等方式確定獨立分包商、指定分包商、指定供應商，總承包商應當無條件接受并且與之簽訂合同。8.3變更權利業(yè)主有權發(fā)出書面指令對本工程進行變更，總承包商必須遵守并執(zhí)行每項變更指令。8.4對獨立分包商、指定分包商和供應商的權利最后確定及不能視為徹底全部之分包合同，業(yè)主有權刪除、再分、合并以上任何供應合同而組成新供應合同，或增加新的供應合同，總承包商必須遵從業(yè)主的指示執(zhí)行，工期不會延長。則總承包商對該等項目所報的總承包協(xié)調、管理、配合費需在結算時從合同價款內相應扣除。第九條業(yè)主代表9.1業(yè)主代表在整個合同期內，業(yè)主應任命一名合格稱職的代表進駐現(xiàn)場。業(yè)主代表應受理與本工程有關的所有通知、指示、同意、批準、證書、決定及其他通訊聯(lián)絡。業(yè)主代表無權免除任何一方根據(jù)合同規(guī)定的任何任務、義務和職責。3-28-大連萬達商業(yè)地產股份有限公司施工總承包招標文件（單價合同）第三部分合同條款業(yè)主代表的任何批準、校核、證明、同意、檢查、檢驗、指示、通知、建議、要求、對于本合同而言，經(jīng)業(yè)主任命的并且監(jiān)理工程師和總承包商已經(jīng)收到相應書面通知的業(yè)主代表應是業(yè)主唯一的合法代表。業(yè)主應在合同生效后天內將任命的業(yè)主代表的姓名及其他詳細資料通知給監(jiān)理工程師和總承包商。業(yè)主可能會隨時更換其代表，但在監(jiān)理工程師和總承包商收到業(yè)主的相應通知之前，任何對業(yè)主代表的任命或更換應不產生合同效力。業(yè)主代表應能流利地使用第2.1款規(guī)定的語言進行日常書面和口頭交流。9.2業(yè)主代表的權利委托業(yè)主代表的權利和責任可委托給其他人員，并可隨時撤銷，委托或撤銷均應采取書面形式。在監(jiān)理工程師和總承包商收到由業(yè)主代表簽發(fā)相應的書面通知之前，此類權利與職責的委托或撤銷不應產生合同效力。第十條工程監(jiān)理10.1委托監(jiān)理業(yè)主委托具備相應資質條件的監(jiān)理單位對本合同范圍內的工程實施監(jiān)理。除非在合同14師的詳細資料、職責、權限等信息以書面形式通知總承包商。第十一條監(jiān)理工程師11.1監(jiān)理工程師的職責和權利業(yè)主委托的職權包括：批準開工報告、施工組織設計、技術方案、進度計劃；審核承包方的申請、支付證書；審核承包方工期補償；對施工安全管理履行監(jiān)理職責。監(jiān)理工程師的職責和權利業(yè)主委托的職權包括：批準開工報告、施工組織設計、技術方案、進度計劃；審核承3-29-大連萬達商業(yè)地產股份有限公司施工總承包招標文件（單價合同）第三部分合同條款包方的申請、支付證書；審核承包方工期補償、每月檢查各施工單位特種作業(yè)人員上崗證并形成記錄。監(jiān)理工程師需要取得業(yè)主事先批準才能行使的職權：發(fā)布開工、停工、復工指令，批準順延工期、計量、計價、費用補償和簽署付款證書、檢查總承包商和各分包單位落實合對安全隱患沒有消除的部位，有權下達停工指令。未經(jīng)業(yè)主審核并批準前，監(jiān)理工程師發(fā)生的有關上述范圍的任何文件均不能成為對合同雙方的有約束力的文件。在必要時業(yè)主可直接向總承包商發(fā)出任何書面通知、指示、同意、批準、證書、決定及其它通訊聯(lián)絡，但應同時抄送一份副本給監(jiān)理工程師；總承包商應予執(zhí)行。業(yè)主和監(jiān)理工程師各自的任何書面通知、指示、同意、批準、證書、決定及其它通訊聯(lián)絡之間出現(xiàn)沖突、矛盾或不一致時，業(yè)主的決定應是最終的、權威的和具有合同約束力的。除合同中另有約定外，監(jiān)理工程師無權免除、變更或增加合同中約定的總承包商的任何職責、義務和工作。11.2監(jiān)理工程師由監(jiān)理單位任命的監(jiān)理工程師駐現(xiàn)場的代表稱為監(jiān)理工程師。監(jiān)理工程師應受理與其有關的所有通知、指示、同意、批準、證書、決定及其他通訊聯(lián)絡。監(jiān)理人對監(jiān)理工程師14天內將已獲取業(yè)主批準的監(jiān)理工程師的姓名及其他詳細資料以書面形式通知總承包商。11.3監(jiān)理工程師的權利委托監(jiān)理工程師可以隨時將他的任何權利或職責委托給他的助理，并可在任何時間撤回此委托。任何此類委托或委托的撤回均應以書面形式進行，并且在其副本送達業(yè)主和總承包商之前不應產生合同效力。3-30-大連萬達商業(yè)地產股份有限公司施工總承包招標文件（單價合同）第三部分合同條款檢驗、同意、批準或類似行為，應與監(jiān)理工程師做出的具有同等效力。但是規(guī)定：1.上述監(jiān)理工程師的助理未對任何工程設備、材料、設計或工藝提出否定意見，并不影響監(jiān)理工程師拒絕該工程設備、材料、設計或工藝的權利；2.如果總承包商對上述監(jiān)理工程師助理的任何決定和指示提出質疑，總承包商可將此情況提交給監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師應對決定或指示加以確認、否定或更改并相應地通知總承包商。11.4口頭指示正常情況下，如本合同第1.4款所述，由監(jiān)理工程師發(fā)出的任何指示都應是書面的，但是由于某種原因，監(jiān)理工程師認為有必要以口頭形式發(fā)出這類指示，總承包商也應同樣遵照執(zhí)行，但規(guī)定：監(jiān)理工程師應在該口頭指示發(fā)出后2天內，以書面形式確認此類口頭指示，并且書面確認和當時的口頭指示在內容上應當一致?？偝邪炭稍诒O(jiān)理工程師發(fā)出此類口頭指示后以書面形式記錄此類口頭指示并報監(jiān)理工程師確認，如果2日內未被監(jiān)理工程師以書面形式同意，則此類由總承包商準備的書面記錄不應視為監(jiān)理工程師的書面指令。11.5監(jiān)理工程師的批復對于需要監(jiān)理工程師在合同約定的時間內給予澄清、解答或決定的情況，監(jiān)理工程師應在合同約定的時間內給予書面澄清、解答或決定。總承包商應在呈報上述有關函件、文件、要求等的同時就監(jiān)理工程師的批復、澄清、解答728對該時限提出書面異議，則應視為該時限已被監(jiān)理工程師接受，并受本款上述約定約束。11.6通知改正3-31-大連萬達商業(yè)地產股份有限公司施工總承包招標文件（單價合同）第三部分合同條款如果總承包商未能根據(jù)合同履行其義務或實施工程，監(jiān)理工程師可通知總承包商，要求其在約定時間內改正過失或違約行為。第十二條總承包商的責任和義務12.1總承包商責任和義務總承包商應履行合同中約定的責任和義務。1.總承包商須負責與當?shù)卣坝嘘P單位聯(lián)系、安排及協(xié)調直至完成整個總承包工程。2.總承包商按照合同完成的工程應完全符合合同并達到合同中約定的工程預期目標?？偝邪痰墓ぷ鲬s定全部合同工作內容；3.工程現(xiàn)場的生活辦公區(qū)設置及建筑應符合業(yè)主及其控股公司和實際控制人制定的供辦公室,辦公室面積不少于500平米，費用已包含在措施費中。4.總承包商應按照質量保修條款的要求和約定履行工程保修義務和職責；5.總承包商應為工程的設計(如果合同中約定為總承包商的工作)、實施、竣工及修補時符合第33.1款；6.審核確認后作為指導施工的依據(jù)；7.塔吊數(shù)量；8.源的需求，確保施工進度計劃的工期節(jié)點。3-32-大連萬達商業(yè)地產股份有限公司施工總承包招標文件（單價合同）第三部分合同條款9.承包商應完全理解業(yè)主的要求及可能為此目的而向總承包商提供的任何資料或文其他缺陷通知監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師收到此類通知后，應決定是否按照第40條進行處理并相應地通知總承包商。10.總承包商必須確保本項目所有工程（包括指定分包商、獨立分包商負責的工程）達到建設工程質量監(jiān)督管理機構要求的竣工驗收及備案條件，并完成所有法定的手續(xù)。11.提供為保障現(xiàn)場安全所需的圍墻、護網(wǎng)及護板等。12.總承包商須負責對整個工地的看管與保安工作。13.安排整體項目（獨立分包工程、指定分包工程）進度、安全和質量管理工作并對其程度計劃，協(xié)調不同分包工程呈矛盾地方，并主動找出解決辦法。14.隱蔽工程驗收前主動與分包商確定預留配件、預埋套筒、管子槽、孔洞、榫眼等的線管、其它管道、預留配件等于適當位置。15.協(xié)調不同工種工作以確保在施工時形成配合。配合土建施工程序并召開機電統(tǒng)籌協(xié)調會議，以確保各分包商的施工情況能夠滿足及遵循總體施工進度計劃表要求。16.負責所有業(yè)主供應并由總承包安裝的材料、設備在施工現(xiàn)場內可行車指定地點的供17.制定合理工作程序,預留合理的分包工程工作時間于施工進度計劃表內。18.提供足夠的專業(yè)技術管理人員負責執(zhí)行上述的協(xié)調，以確保各項工程在施工進度計3-33-大連萬達商業(yè)地產股份有限公司施工總承包招標文件（單價合同）第三部分合同條款劃的要求時間內完成。19.預留管槽、孔洞、榫眼等，預埋套筒，使用后予以填充密封，并用適當?shù)奶畛浒鼑鷿M足消防規(guī)范要求。20.竣工時執(zhí)行全面清理，包括清潔所有已完成的分包工程及其設備，但分包商須在所負責工程竣工和交付給總承包前須自行清潔完所負責的一切工程連設備。21.在項目竣工日期起到項目入伙或開業(yè)之前，總承包商仍然有責任和義務對所有專業(yè)調、配合和服務工作。22.墻體節(jié)能基金和散裝水泥繳費及退還：如果業(yè)主向當?shù)卣嚓P部門繳納工程墻體計原因造成不能全退或部分退還的除外。23.總承包商必須按照施工圖紙和施工技術標準施工，不得擅自修改施工圖紙，不得偷工減料。24.總承包商在施工過程中發(fā)現(xiàn)施工圖紙有差錯的，應當及時提出意見和建議。25.總承包商必須采取措施控制質量通病，質量通病防治措施遵循“提前計劃，過程落滲漏、屋面滲漏等質量通病的發(fā)生。26.總承包商必須遵守業(yè)主或其控股股東和實際控制人（包括大連萬達商業(yè)地產股份有限公司和大連萬達集團股份有限公司，下同）制定的相關施工現(xiàn)場、現(xiàn)場生活辦公區(qū)域和實體相關分部分項工程的安全技術標準3-34-大連萬達商業(yè)地產股份有限公司施工總承包招標文件（單價合同）第三部分合同條款于上述約定規(guī)定和標準的，則按國家和地方最新頒布之規(guī)定和標準執(zhí)行。27.總承包商必須在每月25日前對已實施完畢的設計變更及現(xiàn)場簽證進行確認（特急類設計變更及現(xiàn)場簽證應在施工完畢后10表簽字但未經(jīng)前述程序確認的設計變更及現(xiàn)場簽證在工程結算時不予考慮。12.2總承包商對分包商及指定供應商的責任和義務項目開工日期至項目竣工日期承擔本項目工程（包括獨立分包工程、指定分包工程、指定供應的材料、設備）內的各項管理、協(xié)調、配合、照管工作。這些基本的設施包括以下所列項目（但不僅限于此）:1)向分包商提供及安排場地讓其建造自己的辦公室、輔助設施及貯存庫房。在施工期間根據(jù)現(xiàn)場實際情況，如需遷移已建造的分包商的辦公室、輔助設施及貯存庫當工程竣工時現(xiàn)場的辦公室、輔助設施及貯存庫應全部拆除，其中包括內部照明及配線，所有的拆除和清場的責任均應由分包商負責。2)提供工地內的臨時道路共同使用并提供施工場地，清除分包商施工面內障礙，及為他們提供所需的工作面。3)提供工地上現(xiàn)有臨時垂直運輸機械供分包商卸貨、垂直運輸之用；提供現(xiàn)有的機臨時垂直運輸拆除3-35-大連萬達商業(yè)地產股份有限公司施工總承包招標文件（單價合同）第三部分合同條款時必須征得業(yè)主的同意。4)提供工地內現(xiàn)有爬梯、腳手架等供分包商合理使用，但腳手架搭設要求應滿足分包工程的施工需要及安全規(guī)范,腳手架拆除時必須征得業(yè)主的同意。5)允許分包商合理使用總承包商設在現(xiàn)場的衛(wèi)生設施。6)允許分包商合理使用總承包商在工地現(xiàn)場的電話等通訊設施。但若分包商需要用長途電話或傳真設施，分包商需要向總承包商繳付有關的費用。7)工程進行期間每一層提供足夠的照明及電力配電箱和所需電力負荷；每兩層提供足夠的工程用水駁接點；對所有使用總承包商提供工程用水用電接駁點的分包商進行掛表計量，定期向分包商收回墊付的水電費用。8)向分包商提供辦公、生活照明用電和生活用水點，承擔分包商現(xiàn)場內的辦公、生活照明用電和生活用水費用，并在完成工程之后清除一切遺留在工地之垃圾和材料。9)向分包商提供其所需的標高、定位點、線等。10)總承包商安排分包商垃圾、廢料堆放地點（堆放地點應設在紅線范圍內）并負責清理由分包商堆放至指定地點的垃圾與廢料。現(xiàn)場施工垃圾應指派專人管理、檢查，督促各分包單位及時清理現(xiàn)場，否則業(yè)主有權指派其他單位清除，因此發(fā)生的費用業(yè)主有權直接從工程進度款中扣除。11)其他未盡事宜按《工程規(guī)范和技術說明》的規(guī)定進行管理、配合、協(xié)調等工作。總承包商為分包商提供協(xié)調配合和總承包管理服務所需的費用均已包含在合同價款內，除了水電押金和安全管理押金外總承包商不得以任何理由向分包商收取費用，總承包商違反此項約定的違約金見專用條款。水電押金和安全管理押金的限額約定見專用條款?？偝邪虨榉职烫峁﹨f(xié)調配合和總承包管理服務的效果將由業(yè)主組織定期評估，評估結果將直接影響對總承包商工程進度款的支付。3-36-大連萬達商業(yè)地產股份有限公司施工總承包招標文件（單價合同）第三部分合同條款12.3遵照合同工作總承包商嚴格按照合同進行施工、竣工和保修，在涉及該項工程任何事項，無論這些事項在合同中是否寫明，總承包商都要嚴格遵守和執(zhí)行業(yè)主代表、監(jiān)理工程師的指令，工程合同價款、款項支付、計量、計價、工期、工期延長、建筑使用功能、分包商和供應商等事項指令只能是業(yè)主發(fā)出。12.4總承包商的消防安全管理責任1.總承包商的消防安全管理范圍：（1）總承包商是i）.本合同約定的總包施工工程范圍；和ii）.獨立分包、指定分圍”）的現(xiàn)場消防安全管理責任單位。（2）總承包商依據(jù)國家有關消防法律、法規(guī)、建設消防防火規(guī)范和本合同的約定，防組織、滅火救援和消防安全檢查等各項事宜承擔全面的消防安全管理責任和義務。際控制人制定的有關安全管理制度和標準。2.總承包商在建筑消防設計方面的責任和義務：（1）總承包商應按照消防防火規(guī)范對業(yè)主、獨立分包、指定分包和指定供應商提供書面方式向業(yè)主、獨立分包、指定分包和指定供應商提出修改建議和替換要求。（2）不論業(yè)主、獨立分包、指定分包和指定供應商是否在提供給總承包商的圖紙及3-37-大連萬達商業(yè)地產股份有限公司施工總承包招標文件（單價合同）第三部分合同條款均應確保消防安全管理范圍內的所有建筑工程均符合國家及地方政府部門制定的消防防火規(guī)范和消防安全標準。3.總承包商在建筑施工過程中責任和義務：（1）總承包商應按照國家工程建設消防技術標準和經(jīng)消防設計審核合格或者備案的總承包商應在施工過程中及時查驗消防安全管理范圍內涉及的消防產品和有防火性防施工質量。（3）總承包商未按照國家工程建設消防技術標準和經(jīng)消防設計審核合格或者備案的消防設計文件組織施工或未按本條要求對消防安全管理范圍內涉及的消防產品和有不足以抵扣的，業(yè)主有權向總承包商繼續(xù)追償。4.總承包商對于施工現(xiàn)場的消防安全責任和義務：（1）總承包商應按照消防管理制度和操作規(guī)程采取必要的安全保護和消防措施，保證施工現(xiàn)場及周圍人員和財產的安全。（2）總承包商應保證現(xiàn)場施工人員嚴格遵守施工安全操作規(guī)程?？偝邪虘槍κ┳鳂I(yè)的人員和自動消防系統(tǒng)的操作人員持證上崗，并遵守消防安全操作規(guī)程。（3）總承包商應全面負責施工現(xiàn)場的消防安全管理，妥善存放施工器具和材料，保3-38-大連萬達商業(yè)地產股份有限公司施工總承包招標文件（單價合同）第三部分合同條款有效。（4）總承包商應全面負責消防安全管理范圍內的所有生產、生活臨時建筑、設施和在建工程的現(xiàn)場消防安全管理，保證現(xiàn)場人員和財產的安全。（5）總承包商應按照業(yè)主要求制定施工現(xiàn)場安全事故應預案，進行全員消防安全培訓，參加消防安全演練。5.（6）如總承包商未按本條約定履行施工現(xiàn)場的消防安全管理責任和義務，業(yè)主有權要務：置預案履行相關職責。（2）總承包商應在消防安全管理范圍內建立施工現(xiàn)場消防安全責任制度，制定滅火用電、易燃可燃材料等消防管理制度和操作規(guī)程。災撲救提供必要的協(xié)助和保障。6.（4）由于總承包商未按本條約定建立、健全消防安全制度、應急預案或未按約定組織3-39-大連萬達商業(yè)地產股份有限公司施工總承包招標文件（單價合同）第三部分合同條款消防安全措施而發(fā)生的所有費用均已包含在本合同的措施費中，不因任何原因而調整。第十三條總承包商工作13.1定位和放線總承包商應根據(jù)合同中所給定的（若未給定，則按監(jiān)理工程師書面給出的）原始基準點、基準紅線和基準標高對工程進行定位和放線，并承擔與此有關的費用。本款中提及的定位和放線是指工程的初始坐標定位、基準標高定位以及控制軸線的定位。此類定位和放線工作完成后，總承包商應通知監(jiān)理工程師要求業(yè)主及時組織相關部門或機構進行復驗并確認。如果此類復驗發(fā)現(xiàn)總承包商的定位或放線有誤，總承包商應立即予以矯正并承擔矯正的費用。與工程定位和放線的復驗有關的正常費用由業(yè)主承擔。監(jiān)理工程師的復驗和確認并不免除或減輕總承包商的責任。保證本工程定位和放線的準確性和一致性是總承包商重要的合同責任和義務，總承包商應為本工程所有的分包商和其他總承包商等提供所需的基準定位軸線、定位標高、控制軸線和控制標高，并在業(yè)主認為必要時，提供主要軸線和其他控制或定位點，同時負責做好協(xié)調工作。13.2現(xiàn)場施工和施工方法總承包商應對整個現(xiàn)場的施工組織和施工方案適用性、穩(wěn)定性和安全性負全面責任。對于合同第4.2款提及的由總承包商設計的部分永久工程的情況，即使已經(jīng)獲取業(yè)主的批準，總承包商也應對這部分工程負全面責任。13.3組織機構和人員3-40-大連萬達商業(yè)地產股份有限公司施工總承包招標文件（單價合同）第三部分合同條款總承包商為完成合同而設置現(xiàn)場組織機構并為此雇傭的項目管理班子主要成員應和投標書中承諾的一致，否則總承包商應支付違約金，違約金金額在專用條款中約定。除此之外的管理人員必須事先獲得業(yè)主的書面認可?？偝邪滩粦獜臉I(yè)主、監(jiān)理工程師、設計人等正在為本工程服務的人員中招收或試圖招收職員。事先獲得業(yè)主書面批準除外，總承包商不得更換或撤回本工程施工主要管理人員。業(yè)主可要求總承包商撤換其所有或任一人員。撤換條件為如下情況之一：1.違法行為；或者2.在履行其職責時不能勝任或玩忽職守；或者3.不遵守合同的約定；或者4.經(jīng)常（兩次以上）出現(xiàn)有損健康與安全，或有損環(huán)境保護，或品行不端的行為。如果出現(xiàn)上述情況，總承包商應在業(yè)主提出要求后14天內選派合格的替代管理人員。投標書中承諾的項目管理班子主要成員滿足上述撤換條件被業(yè)主要求撤換時，總承包商仍應按專用條款約定支付違約金。13.4勞動力的組織及勞動保護13.4員和勞務人員，并支付他們的報酬、住宿、膳食和交通遣返并按照國家有關規(guī)定簽訂勞動合同和辦理用工手續(xù)等，除此以外，總承包商還應履行以下職責和義務并承擔相應費用：1.動時間和勞動條件的規(guī)定，向他們合理支付以及保障他們享有法律規(guī)定的所有權何必要的證件、許可和注冊等；2.3-41-大連萬達商業(yè)地產股份有限公司施工總承包招標文件（單價合同）第三部分合同條款于安全保護、防寒防雨、常用藥品、急救設備、傳染病預防、身體檢查等；3.總承包商應為本合同下雇傭的職員和工人提供和維護任何必要的膳宿條件和生活的食品并應考慮宗教或民族習慣。13.5特殊工種特殊工種的工人、操作人員應受過專門培訓并取得行業(yè)管理機構頒發(fā)的崗證書；特殊工種包括但不限于：電工、焊工、鍋爐工、塔吊司機、信號工、架子工、爆破作業(yè)人員、施工機械操作人員等。13.6與其他承包商的配合與協(xié)調總承包商應為下述人員提供工作上的服務和配合，并負責工程實施過程中的協(xié)調與管理工作：1.業(yè)主直接雇傭的其他承包商；2.業(yè)主的雇員；3.任何合法履行職責的國家公務人員和有關管理部門的工作人員。上文中提到的服務和配合包括：1.將總承包商負責修建、維修及保養(yǎng)的任何道路或通道，提供給上述人員使用；2.允許上述人員使用總承包商提供的臨時工程或總承包商在現(xiàn)場的垂直運輸機械和設備；3.為保證總承包商和其他承包商的工作不發(fā)生沖突，總承包商應對他們的工作場所或材料存放等負責協(xié)調；4.為上述人員提供在合同條款中約定的其他服務和配合。3-42-大連萬達商業(yè)地產股份有限公司施工總承包招標文件（單價合同）第三部分合同條款總承包商的服務、配合還應包括的內容詳見“工程規(guī)范和技術說明”中有關規(guī)定。13.7施工擾民與民擾總承包商應采用適當?shù)拇胧κ┕がF(xiàn)場周圍的居民和公眾進行安撫并在必要時支付補償金，以避免因其施工（包括夜間施工）所產生施工噪音、震動、光線等擾民因素導致的52款采用適當?shù)拇胧┳畲蟪潭鹊亟档褪┕み^程中產生的施工擾民?？偝邪虘ＷC業(yè)主不會承擔任何與施工擾民有關的費用，且不會遭受任何與施工擾民或民擾有關的費用和延長工期的索賠。13.8總承包商負責補遺工作如果任何為本工程正常使用功能和設計使用壽命所必須的，或為本工程適用的規(guī)范、規(guī)程和標準所要求的工作，既未以文字形式約定為屬于業(yè)主或任何其他總承包商的工作，也未在本合同中以文字形式明確提及，則此類工作應由作為承擔本工程總承包責任和義務的總承包商自行完成?？偝邪滩坏镁痛祟悵撛谪熑魏土x務向業(yè)主提出任何費用和工期的索賠要求，且在任何情況下，總承包商也不得就此提出有關其投標價格考慮不周、有缺或漏、計算錯誤等的補償要求。13.9文件接收與分包合同簽署總承包商在收到業(yè)主指定分包工程的招標文件(含合同條款)后按要求完成審閱并提出合理意見,否則視為同意招標文件的全部內容。業(yè)主對是否采納總承包商的意見擁有最終決定權?？偝邪淘诮邮盏綐I(yè)主提供的且需總承包商簽署或加簽的合同文件后，如合同條款同總包招標文件內容無實質性改變，則總承包商無條件完成簽署工作，如果逾期未簽，總承包商承擔違約責任，違約責任見《合同專用條款》第13條。在工程建設過程中，業(yè)主和監(jiān)理單位發(fā)給總承包商需簽署或加簽的合同文件、工作指3-43-大連萬達商業(yè)地產股份有限公司施工總承包招標文件（單價合同）第三部分合同條款令、現(xiàn)場技術變更等有效文件，總承包商無條件當日簽收，如果拒絕簽收，總承包商應承擔違約責任，違約責任見《合同專用條款》第13條。第十四條總承包商代表（項目經(jīng)理）14.1總承包商代表如果沒有得到業(yè)主及監(jiān)理工程師的事先書面同意，總承包商不得更改項目經(jīng)理，否則將視為其違約，并承擔違約責任。項目經(jīng)理超出《合同專用條款》約定的時間離開現(xiàn)場，應指定合適的替代人員并相應地通知業(yè)主及監(jiān)理工程師，否則承擔違約責任。對于本合同而言，經(jīng)總承包商任命的并且按照本款已經(jīng)取得業(yè)主和監(jiān)理工程師書面同意的項目經(jīng)理應是總承包商唯一的合法代理人。除非合同中另有約定，總承包商代表（項目經(jīng)理）在整個合同期內的工作應是全職。除非合同中另有約定，總承包商代表（項目經(jīng)理）應受理合同范圍內的所有通知、指示、同意、批準、證書、決定及其他通訊聯(lián)絡。第十五條設計人15.1設計人設計人職責和義務包括但不限于：1.及時提供滿足工程實施需要的圖紙及相關設計資料；2.及時解答、澄清可能由總承包商提出，通過業(yè)主轉呈的任何關于設計方面的質疑和問題；3.在任何必要的時候參加工程的核驗、檢查和驗收。15.2設計人駐工地代表設計人指定一名代表作為駐現(xiàn)場代表承擔合同約定的設計人現(xiàn)場代表的工作，但設計人現(xiàn)場代表僅在業(yè)主認為必要時才會被要求到現(xiàn)場辦公。3-44-大連萬達商業(yè)地產股份有限公司施工總承包招標文件（單價合同）第三部分合同條款第十六條進場開工16.1進場開工總承包商應按業(yè)主（監(jiān)理工程師）發(fā)出的開工通知約定的時間進場施工，該通知書上約定的進場施工日期為該工程的法定開工日期。合同中另有約定除外，業(yè)主在進場當日向總承包商移交現(xiàn)場并填寫現(xiàn)場移交記錄。為了保證進場后能盡快實施工程，總承包商應在進場以前做好其認為必要和適當?shù)娜魏螠蕚涔ぷ?，這些準備工作應視為總承包商為了完成合同而進行的工作的一部分。雙方簽訂合同，總承包商按照合同規(guī)定遞交履約保證，但業(yè)主沒有發(fā)出開工通知，總承包商不應就其進場前的準備工作向業(yè)主索賠。第十七條施工規(guī)劃和施工方案17.1施工規(guī)劃和施工方案14天內向業(yè)主和監(jiān)理工程師提交整個工程的施工規(guī)劃（也稱施工組織設計或項目質量保證計劃，視情況而定）和主要工序的施工方案。該施工規(guī)劃和施工方案不應對隨投標文件提交的施工規(guī)劃和施工方案（如果有）做實質性變動，而是對其進一步細化。在施工過程中，業(yè)主有權要求總承包商隨時提交施工規(guī)劃和施工方案的任何說明或文件。總承包商應按照經(jīng)業(yè)主和監(jiān)理工程師批準的施工規(guī)劃和施工方案進行施工。在任何情況下，業(yè)主和監(jiān)理工程師對上述施工規(guī)劃或施工方案的批準不解除總承包商對其應負的責任。第十八條合同工期和開、竣工日期18.1開工日期是指業(yè)主與總承包商在協(xié)議書中約定或是業(yè)主（監(jiān)理工程師）下發(fā)的工程開工令通知的日期。3-45-大連萬達商業(yè)地產股份有限公司施工總承包招標文件（單價合同）第三部分合同條款18.2各區(qū)段竣工日期本區(qū)段內各單項工程全部竣工并完成各相關行政主管部門或機構要求的所有單項驗收或竣工條件，并獲得正式的質量監(jiān)督管理機構竣工備案通知的日期。18.3項目整體竣工日期指整體項目全部通過竣工驗收、完成質量監(jiān)督管理機構竣工備案通知的日期。18.4合同工期指《合同專用條款》第18.1條約定的開工日期和項目整體竣工日期之間的日歷天數(shù)，18.1條約定的各區(qū)域開工日期和竣工日期之間的日歷天數(shù)。18.5工期節(jié)點時間在合同實施過程中業(yè)主控制以下工期節(jié)點時間。1.±0.00結構完成時間；2.±0.00至裙房結構封頂完成時間(如有)；3.主體結構每完成6層（含第64.主體結構封頂完成時間；5.外墻裝修完成時間；6.機電安裝工程完成時間；7.內裝修完成時間；8.工程全部竣工并完成“四方驗收”時間。9.完成質量監(jiān)督管理機構竣工備案通知的日期。第十九條進度計劃19.1提交進度計劃總承包商應在收到中標通知書之日后的143-46-大連萬達商業(yè)地產股份有限公司施工總承包招標文件（單價合同）第三部分合同條款工程進度計劃，該計劃應符合合同條款的約定，且不應對隨投標文件提交的工程進度計劃（如果有）做實質性變動，而是對其進一步細化。19.2修訂進度計劃無論何時，如果業(yè)主和監(jiān)理工程師認為工程實際進度與已經(jīng)批準的進度計劃不符，總承包商應根據(jù)業(yè)主和監(jiān)理工程師的要求提出一份經(jīng)過修訂的進度計劃，以保證工程按期竣工?？偝邪虩o權要求因上述進度修訂而引起的費用和工期進行索賠。19.3保證進度計劃總承包商采取必要的措施來保證工程按照第19.1款中的進度計劃或按照第19.2款經(jīng)過修訂的進度計劃進行施工，與此類措施有關的費用由總承包商承擔。施工過程中出現(xiàn)關鍵線路的某些施工節(jié)點進度經(jīng)過趕工還是滯后，業(yè)主有權要求總承包商加大力度繼續(xù)趕工，直至達到工程總進度要求為止，此類因趕工所發(fā)生的費用由總承包商承擔。第二十條業(yè)主原因的延誤20.1業(yè)主原因延期開工如果業(yè)主依據(jù)第16.1時間進場，但由于業(yè)主未能在總承包商進場之前滿足第7.1款或第7.2款的約定或由于業(yè)主其他原因導致總承包商不能隨后實質性開工，總承包商應及時以書面形式報告業(yè)主并解釋不能及時實質性開工的原因。業(yè)主在收到此類報告后與總承包商協(xié)商是否補償總承包商由此而發(fā)生的合理的額外費用。上述的處理并不免除或減輕總承包商在本合同下的任何責任。3-47-大連萬達商業(yè)地產股份有限公司施工總承包招標文件（單價合同）第三部分合同條款第二十一條總承包商誤期責任21.1總承包商誤期違約金1821.118.1本條款第27條工期延長而調整的）竣工日期起，至本條款第49.4款確定的實際竣工備案日期止。業(yè)主可以根據(jù)總承包商的實際進度與計劃進度的差異情況，在總承包商出現(xiàn)階段性進度滯后的情況下，從屆時任何應付款項中先行扣除誤期違約金。若業(yè)主認定總承包商會發(fā)生工期拖延而由業(yè)主另外派人進行搶工，搶工單位資質及搶工所發(fā)生的費用和責任，總承包商應無條件認可及承擔（包括垃圾的及時清運，但此事只誤期違約金的支付并不免除或減輕總承包商在本合同內的責任。21.2誤期違約金的減少在整個工程或任何區(qū)段（如果有區(qū)段）的竣工日期之前，如果工程或區(qū)段的任何部分已經(jīng)按第49起的誤期違約金的計算，應按照已經(jīng)簽發(fā)移交證書的工程或區(qū)段的價值占整個工程價值的百分比而相應地減少。第二十二條總承包商誤期賠償22.1總承包商誤期賠償如果總承包商按第21.1款和第21.2款支付給業(yè)主的誤期違約金總額不足以彌補因總承包商誤期竣工造成的損失，總承包商應另行向業(yè)主支付賠償金。賠償金的數(shù)額應補足因3-48-大連萬達商業(yè)地產股份有限公司施工總承包招標文件（單價合同）第三部分合同條款誤期而引起的損失為限?？偝邪桃呀?jīng)充分了解：關于本工程的完工交付，業(yè)主已經(jīng)或必將與第三方達成相關協(xié)議，因此本工程的誤期完工將會給業(yè)主帶來違約責任和經(jīng)濟損失，此類經(jīng)濟損失是總承包商在訂立合同之時預見到或應當預見到的。因總承包商原因導致本工程不能按期完工且總承包商按第21.1款和第21.2款支付給業(yè)主的誤期違約金總額不足以彌補因總承包商誤期完工給業(yè)主造成的損失的，總承包商應另行向業(yè)主支付賠償金。第二十三條提前竣工23.1提前竣工除非合同中另有約定或雙方另外達成協(xié)議變更本合同，在本合同簽訂之后，業(yè)主不應要求總承包商在《合同專用條款》第18條約定的時間之前竣工。業(yè)主不反對提前竣工，同時不支付相應的任何費用，業(yè)主將積極配合總承包商提前竣工。18簽訂補充協(xié)議。第二十四條工程暫停24.1暫時停工業(yè)主可隨時指示總承包商暫停部分或全部工程施工。在工程部分或全部暫停期間，總承包商應保護、照管及保障該部分或全部工程免遭任何損蝕、損失或損害。24.2工程暫停時工程設備和材料的支付如果在業(yè)主依據(jù)第24.184程設備或材料的支付?？偝邪逃袡嗟玫降母犊顟獮樵摴こ淘O備或材料在停工日期時的價值。但以下列條件為前提：3-49-大連萬達商業(yè)地產股份有限公司施工總承包招標文件（單價合同）第三部分合同條款1)總承包商根據(jù)業(yè)主的指示已將該工程設備或材料標記為業(yè)主的財產，且已明確復工后按期運到工地使用；2)暫時停工不是由于總承包商原因造成的。第二十五條長時間暫停25.1長時間暫停如果第24.1款所述的暫停已持續(xù)8428天內同意已中斷的工程或其部分繼續(xù)施工。第二十六條復工26.1復工在收到業(yè)主（監(jiān)理工程師）發(fā)出的繼續(xù)施工的許可或指示后，總承包商應在通知業(yè)主后并與業(yè)主一起檢查受到暫停影響的工程以及工程設備和材料。總承包商應修復在暫停期間發(fā)生在工程中的任何損蝕、缺陷或損失。與此類修復有關的費用的承擔視情況而定：如果此類暫停不是由于總承包商的某種違約或過失造成，或（不論由于何種原因造成）總承包商根據(jù)第24.1業(yè)主承擔；如果此類暫停是由于總承包商的某種違約或過失造成，或（不論由于何種原因造成）總承包商未能執(zhí)行監(jiān)理工程師的指示爭取適當保護和照管，則修復費用由總承包商承擔。如果業(yè)主根據(jù)第24.1收到繼續(xù)工作的許可或指示后14天，該責任和風險應重新歸屬總承包商。第二十七條延長工期27.1延長工期如果由于下述任何原因，工期準予延長：3-50-大連萬達商業(yè)地產股份有限公司施工總承包招標文件（單價合同）第三部分合同條款1.不可抗力事件（如第442.業(yè)主正式書面同意延長工期。27.2延長工期的程序總承包商為了獲準第27.1款所述的延長工期，其必須：1.在此類事件開始發(fā)生后的28天以內以書面形式通知業(yè)主；2.上述通知之后的28天內，向業(yè)主提交總承包商認為他有權要求的任何延期的詳情報告，以便業(yè)主可以及時對他申述的情況進行研究。否則，業(yè)主可以不必就延期事宜做出任何決定。28天之內提交全面28天的間隔向業(yè)主提交臨時和階段性的28性和階段性詳情報告后，不得無故拖延，應做出關于延長工期的臨時決定。在收到最終的詳情申述報告后，業(yè)主應復查全部情況，并做出有關該事件所需的全部延期時間的最終決定。但此類最終決定不應減少業(yè)主已經(jīng)按本條而決定的任何臨時延長工期的時間。如果總承包商未按照本條約定提交臨時和階段性的詳情報告以及最終詳情報告，則業(yè)主可以不必就延期事宜做出任何決定。第二十八條質量標準和質量等級28.1質量標準澳、臺地區(qū)）標準，當?shù)胤綐藴逝c國家標準不一致時，按標準高的執(zhí)行。若本合同中約定的任何工程質量標準低于國家標準及地方標準，則按國家標準執(zhí)行及地方標準；若合同中約定的任何工程質量標準高于國家標準及地方標準，則按合同中約定的標準執(zhí)行。3-51-大連萬達商業(yè)地產股份有限公司施工總承包招標文件（單價合同）第三部分合同條款28.2質量等級本工程質量等級約定為合格標準，以建設工程質量監(jiān)督部門備案后的相關結論為準。28.3新材料、新技術和新工藝對于合同中可能出現(xiàn)的新材料、新技術或新工藝，合同文件可能只對其施工技術或驗收標準做出約定，或者合同中對某類材料、技術、工藝未約定制造的標準或實施的方法，在業(yè)主認為必要的時候，總承包商應按業(yè)主的要求提出施工工藝以及任何業(yè)主認為必要的資料和文件，并在取得業(yè)主的批準后執(zhí)行。28.4質量違約賠償保證本合同下工程的質量達到本合同本條第28.2款約定的質量等級是總承包商的最起28.2第二十九條材料和工程設備檢驗29.1材料、工程設備和工藝的質量除非合同中另有約定，一切材料、工程設備和工藝均應：7.符合合同約定；8.按照合同約定的要求進行檢驗；9.按照國家規(guī)定的材料、工程設備要求進行檢驗、檢測。已明確指明或約定必須進行檢驗的任何材料和工程設備在經(jīng)過檢驗并獲得業(yè)主批準以前，不得用于任何永久工程。29.2為檢驗創(chuàng)造條件和委托試驗室3-52-大連萬達商業(yè)地產股份有限公司施工總承包招標文件（單價合同）第三部分合同條款總承包商應為任何材料或工程設備的檢查、檢測和檢驗提供勞務、電力、燃料、備用品、裝置和儀器及任何必要的協(xié)助?？偝邪虨檫_到本款的約定可以直接委托具有相應資質并事先經(jīng)過業(yè)主批準的試驗室進行有關檢查、檢測、檢驗和試驗工作。任何經(jīng)由上述試驗室得出的檢查、檢測、檢驗和試驗的結果應視為自動得到業(yè)主的承認。業(yè)主及其任何授權人員應能夠在任何時候進入現(xiàn)場及正在為工程制造、裝配、準備材料或工程設備的所有車間和場所進行任何他們認為必要的檢查。不管這些車間和場所是否屬于總承包商，總承包商都應提供一切便利，并協(xié)助其取得相應的權利或許可。設計或工藝?？偝邪虘⒓葱迯蜕鲜鋈毕莶⒈ＷC其符合合同約定。若業(yè)主要求對此類工程設備、材料、設計或工藝再度進行檢驗，則此類檢驗應按相同條款和條件重新進行。主，或從任何應支付或將支付給總承包商的款項中扣除。29.4責任的不減免驗條款，如沒有前述約定的，則均按前述約定執(zhí)行。第三十條樣品30.1樣品報送對于在《合同專用條款》或其它合同文件中約定報送樣品的材料、設備，總承包商應在使用前56相關資料。3-53-大連萬達商業(yè)地產股份有限公司施工總承包招標文件（單價合同）第三部分合同條款樣品按業(yè)主要求送達指定地點、數(shù)量及報送單格式填寫應按業(yè)主要求填寫并遞交，業(yè)主指定專人簽收。30.2樣品批復業(yè)主收到樣品后14天內給出書面批復，通知總承包商對此樣品所做出的決定或指示。如果業(yè)主未能在收到樣品14天內給出書面批復，總承包商應書面提醒業(yè)主盡快批復，在收到此類提醒7天內仍未對樣品進行批復，則視為業(yè)主已經(jīng)批準。30.3樣品存放得到批準的樣品由總承包商負責存放。因存放不當而造成樣品的任何破損、變性、變按第30.1款提供樣品和按第30.3款在施工現(xiàn)場為保存樣品而發(fā)生的費用由總承包商承擔。第三十一條工藝檢驗31.1施工過程中對工序工藝的檢驗對于按合同約定必須進行檢查和檢驗的施工工序及其工藝，總承包商應與業(yè)主和監(jiān)理24小時通知業(yè)主和監(jiān)理工程師準備參加此類檢查和檢驗。業(yè)主在約定的時間未能參加檢驗，總承包商必須會同監(jiān)理工程師進行檢驗，檢驗記錄和結果經(jīng)監(jiān)理工程師簽字確認后報送業(yè)主。本工程檢驗記錄格式使用地方標準《建筑安裝工程資料管理規(guī)程》中規(guī)定的格式。31.2隱蔽工程和中間驗收任何隱蔽工程或中間驗收部位在隱蔽之前必須經(jīng)過檢驗并得到業(yè)主和監(jiān)理工程師批3-54-大連萬達商業(yè)地產股份有限公司施工總承包招標文件（單價合同）第三部分合同條款準。在工程具備隱蔽條件或達到合同中約定的中