物業(yè)公共管理規(guī)定7篇

Word版本，下載可自由編輯物業(yè)公共管理規(guī)定7篇【第1篇】住所小區(qū)物業(yè)公共管理規(guī)定

住所小區(qū)物業(yè)公共管理規(guī)定

一、治安管理規(guī)定

1、小區(qū)住戶的機(jī)動車輛采取發(fā)卡、記下制度;住戶車輛按規(guī)定只能停放在小區(qū)地下停車場,并辦理相關(guān)手續(xù)。

2、小區(qū)發(fā)生治安、消防、交通、醫(yī)療衛(wèi)生等方面的突發(fā)大事時(shí),住戶都有義務(wù)樂觀協(xié)作,維護(hù)小區(qū)的平安穩(wěn)定。準(zhǔn)時(shí)實(shí)行措施,維護(hù)現(xiàn)場秩序,通知有關(guān)部門,并做好善后工作。

3、遵守小區(qū)和管理處公布的各項(xiàng)規(guī)則制度,對不遵守制度的住戶舉行勸阻和制止。

4、住戶應(yīng)'看好自家門,管好自家人,守好自家物',增強(qiáng)自我平安防范意識。

5、住戶要勇于制止、舉報(bào)破壞小區(qū)治安秩序,造成治安隱患的人或事。

6、小區(qū)的經(jīng)營戶須依法經(jīng)營,遵守國家政策、規(guī)矩,聽從管理處的管理,不得從事非法經(jīng)營活動。

二、環(huán)境庇護(hù)管理規(guī)定

1、愛惜園林綠化,不采摘花朵,不損壞樹木。

2、愛惜公共設(shè)施,不亂拆、亂搭、亂建、亂貼,保持小區(qū)環(huán)境干凈。

3、小區(qū)各商業(yè)市場、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn),飲食門店不得亂扔廢棄物,亂倒污水及排放其它污染物。

4、小區(qū)內(nèi)任何單位和個(gè)人不得創(chuàng)造影響居民正常歇息的噪音,特殊是在晚上十時(shí)至清晨八時(shí)期間嚴(yán)禁創(chuàng)造各種噪音,違者管理人員有權(quán)干預(yù)制止并實(shí)行須要措施。

5、小區(qū)內(nèi)各種車輛在指定地點(diǎn)停放,出入禁鳴,整齊有序。

6、不在住所內(nèi)使用燃燒式采暖、取暖、餐飲設(shè)備。

三、清潔衛(wèi)生管理規(guī)定

1、請自覺維護(hù)小區(qū)的公共衛(wèi)生,不隨地吐痰,亂丟果皮、紙屑、煙頭等,不高空拋物,不在樓內(nèi)公共通道、樓梯走道等公共場所堆放垃圾,擺放物品。

2、垃圾裝好袋,置于垃圾收集點(diǎn)內(nèi)。

3、請勿把垃圾、膠袋等雜物投入廁所或下運(yùn)河。

4、不得飼養(yǎng)家禽、家畜和巍峨兇狠的動物,飼養(yǎng)寵物必需符合政府的有關(guān)規(guī)定,且不得影響鄰里歇息。帶寵物在小區(qū)漫步?????時(shí),不污染環(huán)境,寵物傷人由其仆人負(fù)責(zé)賠償。

5、住戶裝修房屋,不得將垃圾廢物棄于樓道走廊及公共場所。

6、小區(qū)內(nèi)任何公共場所,均不得亂涂、亂畫、亂張貼,違者負(fù)責(zé)清除和粉刷費(fèi)用,并在公告欄予以曝光。

7、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)不得在公共場所、走廊堆放物品或占用公共區(qū)域擴(kuò)大營業(yè)場地。

8、提示進(jìn)入小區(qū)的親友,遵守小區(qū)的管理規(guī)定,維護(hù)小區(qū)的干凈。

四、停車管理規(guī)定

1、小區(qū)地下停車場,專供購車位的住戶使用,全部外來車輛未經(jīng)許可,不得進(jìn)入;閑雜人員不得入內(nèi)。

2、小區(qū)住戶車輛長久停放地下停車場須辦理車輛停放卡,一車一卡,持卡出入;暫時(shí)停車須記下,經(jīng)同意發(fā)暫時(shí)車輛停放卡,持卡進(jìn)入,離開時(shí)退卡。

3、租用固定車位的車輛應(yīng)按位停放,租用非固定車位的車輛由保安人員指揮按序停放。對暫時(shí)進(jìn)入?yún)^(qū)內(nèi)的車輛停放采取擇位停放。

4、停車場地將實(shí)行24小時(shí)智能監(jiān)控記錄,配備滅火器,煙霧器。

5、停車場地應(yīng)保持環(huán)境衛(wèi)生,不得在停車場內(nèi)擺攤點(diǎn)、會客、喝酒、睡覺、喧嘩、吵鬧和長時(shí)光談天。

6、車輛進(jìn)入停車場禁止鳴喇叭,限速5公里/小時(shí)。

7、停車場禁止裝有毒、易燃、易爆物品和其他危急品的車輛停放。

8、車輛進(jìn)出和停放要注重前后左右車輛的距離,不得對其它車輛的進(jìn)出和其它車位的使用造成妨礙。

9、車輛停放后,車主要帶走車上所放置的物品,并鎖好車鎖、車門和車窗,否則責(zé)任自負(fù)。

10、車主要愛惜停車場的消防、供水、供電、通迅等一切公共設(shè)備,不慎損壞時(shí)需照價(jià)賠償,若造成嚴(yán)峻事故者將追究其法律責(zé)任。

11、有固定車位的車主要嚴(yán)格根據(jù)小區(qū)規(guī)定的停放費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),按時(shí)交費(fèi),暫時(shí)車輛由管理員指引停放位置,并按照停車時(shí)光規(guī)定收費(fèi)。

12、若車主不慎走失車輛出入卡,應(yīng)立刻通知管理人員,提供有關(guān)資料,經(jīng)核實(shí)后繳納辦卡費(fèi),由管理處補(bǔ)發(fā)出入卡。

13、若車輛在停放區(qū)被損壞者,原則由損壞雙方商議解決,嚴(yán)峻者可向保險(xiǎn)公司索賠,當(dāng)班保安員與管理處共同幫助調(diào)查處理。

14、全部停放車輛,必需按規(guī)定停放,對違規(guī)行車和?？寇囕v的車主,管理員有權(quán)實(shí)行警告、罰款、拖車等處罰措施,由此造成的損失一概由車主負(fù)責(zé)。

15、院內(nèi)嚴(yán)禁停放一切車輛,違者每次罰款200元。

五、消防平安管理規(guī)定

1、消防工作堅(jiān)持'預(yù)防為主,防消結(jié)合'的方針,采取綜合管理、群防群治。

2、加強(qiáng)消防法律、規(guī)矩和防火平安學(xué)問宣揚(yáng),提升住戶消防平安意識。

4、嚴(yán)禁外來裝有危急品車輛進(jìn)入小區(qū),教導(dǎo)兒童勿在小區(qū)內(nèi)玩火。

5、發(fā)覺初期火災(zāi)要準(zhǔn)時(shí)撲救,對狀況嚴(yán)峻難以撲滅的,應(yīng)準(zhǔn)時(shí)撥打'119'電話求救,并幫助維持火場秩序,協(xié)作事故處理。

6、自覺遵守政府燃放煙花爆竹的有關(guān)規(guī)定,杜絕火險(xiǎn)隱患。

7、舉行室內(nèi)裝修,必需嚴(yán)格遵守裝修管理規(guī)定,防止發(fā)生火災(zāi)事故。

8、不準(zhǔn)從窗戶向外扔煙頭,沒熄滅的火種不得倒入垃圾桶內(nèi)。

9、樓梯、走道和平安出口等部位應(yīng)保持暢通無阻,不得擅自封閉或堆放雜物。

10、消防設(shè)施、器材不得挪作他用,嚴(yán)防損壞和走失,一經(jīng)發(fā)覺,將作出鄭重處理。

11、管理處對違章、用電、電氣焊或損壞消防設(shè)施器材的行為,準(zhǔn)時(shí)制止或向有關(guān)部門報(bào)告。

12、以上各項(xiàng)規(guī)定望各位住戶極積支持協(xié)作,以便小區(qū)的管理。

本規(guī)定自****年**月**日起執(zhí)行。

****公司

本規(guī)定終于解釋權(quán)歸****

【第2篇】物業(yè)公共管理睬所管理規(guī)定

物業(yè)公共管理之會所管理規(guī)定

為搞好本小區(qū)住戶的文化活動場所的管理,豐盛和便利住戶的文化消遣生活,特制訂本規(guī)定:

1使用文化活動場所的住戶、個(gè)人應(yīng)敬重管理人員的先后支配。

2文化活動場所內(nèi),大家要和藹相處,相互敬重、不得推拉、搶占消遣設(shè)施,不得高聲喧嘩,尤其在歇息時(shí)光,避開影響周圍住戶的歇息。

3文化活動場所內(nèi)的各種設(shè)施,遵從設(shè)施的使用、操作規(guī)章,不得損壞,因使用不當(dāng)而損壞的應(yīng)照價(jià)賠償。

4允許外借的刊物、器具,須經(jīng)管理人員同意并記下,交一定押金后可外借,否則以盜竊論處。

5要考究衛(wèi)生,不得亂丟、亂吐、亂涂,違者除負(fù)責(zé)清理、恢復(fù)原狀外,處以一定的罰款。

6在文化活動場所只能舉行健康的、合法的消遣活動,不準(zhǔn)賭博,不準(zhǔn)舉行違法活動。

7節(jié)省用水、用電。

8文化活動場全部償使用,使用時(shí)應(yīng)按價(jià)交費(fèi)。

【第3篇】物業(yè)公共管理物品搬遷管理規(guī)定

物業(yè)公共管理之物品搬遷管理

6.物品搬遷管理規(guī)定

6.1目的

規(guī)范物品放行管理,保障小區(qū)客戶財(cái)產(chǎn)平安和公司利益不受損失。

6.2適用范圍

適用于本物業(yè)公司對物品的出門管理。

6.3職責(zé)

6.3.1客服部負(fù)責(zé)審查簽發(fā)《物品放行條》。

6.3.2護(hù)管部負(fù)責(zé)按《物品放行條》檢查、核對搬出物品的品種和數(shù)量,并回收放行單據(jù)。

6.4工作程序

6.4.1凡客戶大件,如沙發(fā)、辦公桌椅、文件柜、電腦、復(fù)印機(jī)、保險(xiǎn)柜及其他貴重物品等,需搬出小區(qū)或大型搬遷,必需到公司辦理《物品放行條》。該放行條需有業(yè)主/客戶負(fù)責(zé)人簽名,并經(jīng)客服部審核認(rèn)為可以放行后,加蓋部門印章方為有效,有效期限當(dāng)天。其他任何部門及人員不得擅自批準(zhǔn)放行。

6.4.2貴重小物品,如需帶出小區(qū),則只需客戶單位的放行證實(shí)即可。

6.4.3客戶隨身攜帶物品可走客梯,其他物品必需走消防梯,并應(yīng)在指定時(shí)光段內(nèi)使用消防梯禁運(yùn)貨物。

6.4.4護(hù)管部要認(rèn)真檢查核對客戶搬出物品的數(shù)量及種類等。對《物品出入放行條》,護(hù)管部不僅要認(rèn)真核對物品范圍及數(shù)量,而且要按發(fā)出數(shù)所有收回,此項(xiàng)指標(biāo)將是對護(hù)管部的考核內(nèi)容之一。對客戶出據(jù)的物品放行證實(shí),護(hù)管部要核查經(jīng)手人的有效放行證件,并留存證件號。

6.4.5護(hù)管員負(fù)責(zé)將回收的放行條,于次日交客服部核對,由客服部編號并存檔。若客戶辦理的該出門條因故暫未使用,客服部與護(hù)管部要注重連接,并與客戶取得聯(lián)系。

6.5物品放行控制流程圖

物品放行控制流程圖

6.6附表

6.6.1《物品放行條》

6.6.2《放行條》

【第4篇】某小學(xué)物業(yè)公共樓宇部資產(chǎn)管理規(guī)定

小學(xué)物業(yè)公共樓宇部資產(chǎn)管理規(guī)定

樓內(nèi)資產(chǎn)管理

1.樓長作為樓內(nèi)的資產(chǎn)管理員。

2.為各類資產(chǎn),包括辦公設(shè)備、三輪車、微波爐、梯子等建立資產(chǎn)檔案。

3.樓內(nèi)資產(chǎn)使用人應(yīng)愛護(hù)使用,妥當(dāng)保管,資產(chǎn)不得任意損壞、外借。

4.樓長幫助公司做好內(nèi)部的清查、核對、報(bào)表等相關(guān)工作。

部門資產(chǎn)管理

區(qū)長負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)資產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)建檔,三區(qū)合計(jì)為部門資產(chǎn)總量。

由主管領(lǐng)導(dǎo)把握部門資產(chǎn)狀況,并負(fù)責(zé)相關(guān)的資產(chǎn)管理工作。

樓宇之間因工作需要轉(zhuǎn)移資產(chǎn)時(shí),需經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。

主管領(lǐng)導(dǎo)按相關(guān)要求舉行資產(chǎn)報(bào)廢工作。

勞保消耗品的使用管理規(guī)定

序號名稱狀況說明月用量年用量備注

【第5篇】國際中心物業(yè)公共環(huán)境管理規(guī)定

公共環(huán)境管理規(guī)定

第四十一條為維護(hù)社區(qū)柔美環(huán)境,全體業(yè)主應(yīng)共同維護(hù)公共環(huán)境的干凈美觀,注重以下事項(xiàng):

1、嚴(yán)禁隨地吐痰,亂丟果皮、紙屑、煙蒂等;

2、嚴(yán)禁在窗臺上或陽臺邊放置物品;嚴(yán)禁向窗外或陽臺外亂拋雜物,以免影響公共環(huán)境衛(wèi)生及對他人人身平安造成影響;嚴(yán)禁在窗戶、陽臺玻璃內(nèi)外張貼廣告;

3、嚴(yán)禁擅拘束建造物、樹木及其他公共部位上張貼、涂寫及刻畫,或用錘子等各類物品刻劃、撞擊或敲打;

4、嚴(yán)禁任意采摘園區(qū)樹木、花草,果實(shí);

5、為了保證公共區(qū)域的空氣質(zhì)量以及環(huán)境衛(wèi)生,請勿在樓道內(nèi)吸煙;

6、請勿在公共區(qū)域大聲喧嘩,以免影響他人寧靜的生活;

7、嚴(yán)禁在園區(qū)內(nèi)綠化帶或業(yè)主私家花園、其他公共場所擅自種植蔬菜、水果或其他與周邊綠化不統(tǒng)一的植物等。

8、嚴(yán)禁業(yè)主/物業(yè)使用人不按物業(yè)服務(wù)企業(yè)的規(guī)定擅自設(shè)立招牌、廣告或在房屋玻璃上張貼各類信息;

9、請勿在窗戶外面、戶欄外面晾曬衣被及其他物品;

10、禁止違背有關(guān)規(guī)定堆放易燃、易爆、劇毒、發(fā)射性物品,排放有毒有害物質(zhì);

11、請勿使用瓶裝液化氣;

12、飼養(yǎng)動物須遵守法律、規(guī)矩以及杭州市、蕭山區(qū)政府相關(guān)規(guī)定;

13、請勿在園區(qū)任何公共區(qū)域擺放物品、神位或舉行祭奠、悼念等活動,以免有礙觀瞻、阻礙他人;

14、禁止其他影響業(yè)主利益的行為。

違背上述商定的,全體業(yè)主同時(shí)授權(quán)物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照情節(jié)向違背者收取相應(yīng)的違約金。違約金歸全體業(yè)主共有。物業(yè)服務(wù)企業(yè)須定期公示。除業(yè)主大會打算外,所有轉(zhuǎn)入園區(qū)物業(yè)經(jīng)營性收益,主要用于物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期外的修理、養(yǎng)護(hù)。

第四十二條建設(shè)單位應(yīng)在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)顯著位置設(shè)置公告欄,用于張貼物業(yè)服務(wù)規(guī)則制度,以及應(yīng)告訴全體業(yè)主和物業(yè)使用人的通知、公告。

【第6篇】物業(yè)公共環(huán)境管理規(guī)定

物業(yè)公共管理之環(huán)境管理規(guī)定

5.環(huán)境管理規(guī)定

為制造優(yōu)雅環(huán)境,搞好綠化工作,保持小區(qū)的清潔,使住戶享有優(yōu)雅舒服的工作生活環(huán)境,特制定本規(guī)定:

5.1本物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生由物業(yè)管理公司根據(jù)國家頒布的有關(guān)法令和條例詳細(xì)實(shí)施管理,并密切協(xié)作環(huán)衛(wèi)、環(huán)保、衛(wèi)生防疫部門和居民委員會協(xié)同工作。

5.2物業(yè)管理公司采納各種形式開展環(huán)境衛(wèi)生宣揚(yáng)工作,使住戶樹立人人愛清潔,個(gè)個(gè)講衛(wèi)生的良好風(fēng)氣。

5.3客戶是環(huán)境受益人,人人都有權(quán)利和義務(wù)愛惜本物業(yè)內(nèi)的花草、樹木和清潔衛(wèi)生。要求做到:

5.3.1客戶日常生活垃圾應(yīng)打包密封并到指定的樓層垃圾桶棄置,嚴(yán)禁亂倒亂拋。

5.3.2不得隨地吐痰、亂丟紙屑、煙頭、果皮及其他污穢之物,不得向室外或綠化地潑污水和丟拋果皮、垃圾等,嚴(yán)禁損壞園林小品及花壇。

5.3.3禁止把垃圾、碎布、膠袋、衛(wèi)生巾等不溶物投入廁所或下運(yùn)河。避開因使用不當(dāng),造成管道阻塞。

5.3.4室內(nèi)力爭做到門窗整潔,無蛛網(wǎng)、積塵、家具干凈。

5.3.5保持公共樓梯走道干凈,不得在公共走廊過道堆放車輛、雜物。

5.3.6不準(zhǔn)在小區(qū)公共區(qū)域擺佛堂,燒香拜神等。

5.3.7不準(zhǔn)在小區(qū)內(nèi)飼養(yǎng)三鳥和牲畜。

5.3.8本物業(yè)內(nèi)任何公共地方均不得亂張貼、亂涂畫及亂豎指路牌、廣告牌,違者負(fù)責(zé)清除并擔(dān)當(dāng)粉刷費(fèi)用。如屬兒童所為,由家長擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

5.3.9不得攀折花木、剝樹皮、摘花果,在樹木上扎鐵絲、打釘?shù)取?/p>

5.3.10行人和車輛不得利用和跨越綠化帶,不得損壞綠籬柵欄。

5.3.11不得在綠化帶內(nèi)追趕嬉鬧。

5.3.12凡違背上述規(guī)定行為者,物業(yè)管理公司有權(quán)賦予勸導(dǎo)、教導(dǎo),或在公共場所公布其違規(guī)行為。

【第7篇】小學(xué)物業(yè)公共樓宇部人力資源管理規(guī)定

小學(xué)物業(yè)公共樓宇部人力資源管理規(guī)定

考勤、請假、入職、離職管理

1.考勤:

樓里各崗位員工由樓長統(tǒng)一負(fù)責(zé)考勤。

考勤表每日上下班各填寫一次,要求本人親手填寫,真切、工整、規(guī)范。

每月25日由樓長把本樓考勤上報(bào)至公司人事部,由專人制作當(dāng)月工資。

同時(shí)填寫員工變動月報(bào)表,上報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)處,實(shí)時(shí)把握動態(tài)員工信息。

2.請假:

員工因?yàn)樯眢w緣由或家中有事需要請假的,一天以內(nèi)由樓長批準(zhǔn),一天以上須向主管領(lǐng)導(dǎo)提出申請,批準(zhǔn)后方可離崗。

請假后其所擔(dān)負(fù)工作由樓長妥當(dāng)支配。

假期結(jié)束后必需銷假或續(xù)假,如違背規(guī)定按離職處理。

3.入職:

先舉行條件審核,查看身份證件,目測身體情況,再容易介紹工作要求及薪酬等基本狀況。

如有從業(yè)意愿,填寫上崗記下表,具體填寫表列內(nèi)容,一式兩份,樓內(nèi)與公司人事部分離留存。

舉行崗前培訓(xùn),主要有公司簡介,工作要求及平安等幾個(gè)方面。

試用期為三天,雙向挑選,雙方都認(rèn)可后辦理個(gè)人工資卡正式上崗。

4.離職:

本人提前7天提出申請,說明離職理由,填寫離職單。

離職單一式兩份,樓內(nèi)與公司辦公室分離留存。

聘請新人接替其崗位,如不能準(zhǔn)時(shí)招進(jìn),支配其他人舉行替班。

退工作服及押金,正式離職。

員工檔案管理

1.建立員工檔案資料,由專人負(fù)責(zé)管理,全部工作人員可以隨時(shí)舉行崗位、年齡、性別、工齡等條件舉行精確統(tǒng)計(jì)。

2.檔案資料結(jié)合上崗、離職名單實(shí)時(shí)舉行更新。

小學(xué)平安保障部組織平安消防培訓(xùn)

1.接到培訓(xùn)信息后,快速通知各樓宇相關(guān)人員,包括白夜班門衛(wèi)、保安員、保潔班長等時(shí)光、地點(diǎn),統(tǒng)計(jì)人數(shù)后反饋給平安保障部。

2.組織培訓(xùn)人員有組織進(jìn)入會場,保證會場紀(jì)律、仔細(xì)聽講。

3.培訓(xùn)結(jié)束后由樓長對培訓(xùn)人員舉行考核,通過自身實(shí)際狀況舉行現(xiàn)場演練,學(xué)以致用。

內(nèi)部門衛(wèi)培訓(xùn)材料

1.簡介:物業(yè)經(jīng)營公司簡介與公共樓宇部簡介。