2022年一級建造師《工程法規(guī)》核心考點(diǎn)提煉

2022一級建造師《工程法規(guī)》核心考點(diǎn)提煉L《合同法》規(guī)定，無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。2法定解除合同?！逗贤ā返?4條規(guī)定，有以下情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（2）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為說明不履行主要債務(wù);（3）當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;（4）當(dāng)事人一方延遲履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（5）法律規(guī)定的其他情形。3合同自通知到達(dá)對方時解除。4承包人具有以下情形之一，發(fā)包人請求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持：（1）明確表示或者以行為說明不履行合同主要義務(wù)的；（2）合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完丁.的；（3）已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的；（4）將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。5《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)丁.程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定.發(fā)包人具有以下情形之一，致使承包人無法施工，且在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)，承包人請求解除建設(shè)合同的，應(yīng)予支持：（1）未按約定支付工程價款的：（2）提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；（3）不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的。6★違約責(zé)任主要具有補(bǔ)償性，即旨在彌補(bǔ)或補(bǔ)償因違約行為造成的損害后果。.承當(dāng)違約責(zé)任的種類主要有:繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、停止違約行為、賠償損失、支付違約金或定金等?！锛s定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)，予以增加I；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少?！锂?dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。10違約責(zé)任的免除在合同履行過程中.如果出現(xiàn)法定的免責(zé)條件或合同約定的免責(zé)事由，違約人將免于承當(dāng)違約責(zé)任.我國的《合同法》僅成認(rèn)不可抗力為法定的免費(fèi)事由。《合同法》規(guī)定：因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，局部或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外.當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能防止并不能克服的客觀情況。當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。1-1、法律體系的根本框架（部門）.憲法及憲法相關(guān)法《人大組織法》、《人大、人民政府組織法》、《區(qū)域自治法》等；.民法商法（平等主體）《民法通那么》、《合同法》、《物權(quán)法》、《侵權(quán)責(zé)任法》、《公司法》、《招標(biāo)投標(biāo)法》；.行政法《行政處分法》、《行政復(fù)議法》、《環(huán)境影響評價法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《建筑法》；.經(jīng)濟(jì)法（國家干預(yù)）《統(tǒng)計(jì)法》、《土地管理法》、《標(biāo)準(zhǔn)化法》《稅收征收管理法》、《預(yù)算法》、《審計(jì)法》、《節(jié)約能源法》、《政府采購法》、《反壟斷法》；.社會法〔勞動關(guān)系）《殘疾人保障法》、《礦山平安法》、《勞動法》、《職業(yè)病防治法》《平安生產(chǎn)法》、《勞動合同法》；.刑法《刑法》；.訴訟與非訴訟程序法《民事訴訟法》、《刑事訴訟法》、《行政訴訟法》、《仲裁法》。1-2.法的形式.憲法全國人民代表大會；.法律人大及其常委會；.行政法規(guī)國務(wù)院**條例，前面不加地名；.地方性法規(guī)、自治條例單行條例地方人大及其常委會**地條例；.部門規(guī)章國務(wù)院各部規(guī)定、方法、實(shí)施細(xì)那么；.地方政府規(guī)章地方人民政府**地規(guī)定、方法、實(shí)施細(xì)那么；.國際條約。1-3.法的效力層級.憲法至上；.上位法優(yōu)于下位法；.特別法優(yōu)于一般法：.法優(yōu)于舊法：.同一機(jī)關(guān)制定的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致時，由制定機(jī)關(guān)裁決，地方性法規(guī)與部門規(guī)章不一致時，由國務(wù)院提出意見。認(rèn)為按照地方性法規(guī)的結(jié)束；認(rèn)為按照部門規(guī)章的，提請人大常委會裁決部門規(guī)章之間、部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間不一致時，提請國務(wù)院裁決；.備案和審查可以向人大常委會提出書面進(jìn)行審查的要求。1-4、建設(shè)法律、行政法規(guī)和相關(guān)法律的關(guān)系建設(shè)法律和建設(shè)行政法規(guī)構(gòu)成了建設(shè)法的主體，建設(shè)行政監(jiān)督管理關(guān)系是行政法律關(guān)系的重要組成局部。1.建設(shè)民事商事法律關(guān)系是主體之間權(quán)利和義務(wù)的關(guān)系：.平等主體之間的關(guān)系；.主要是財(cái)產(chǎn)關(guān)系；.保障措施具有補(bǔ)償性和財(cái)產(chǎn)性。在審計(jì)活動中，審計(jì)機(jī)關(guān)是代表國家對各級政府及其工作部門的財(cái)務(wù)支出進(jìn)行審計(jì)監(jiān)督。行政復(fù)議是行政訴訟的前置；審計(jì)結(jié)論不能影響合同關(guān)系。建設(shè)工程法人制度法人法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法享有民事權(quán)利和承當(dāng)民事義務(wù)的組織。條件.依法成立；.有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)；.有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場所；.能夠單獨(dú)承當(dāng)民事責(zé)任。分類企業(yè)法人經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記后取得法人資格；非企業(yè)法人行政法人有獨(dú)立經(jīng)費(fèi)從成立之日起有法人資格；事業(yè)法人不需要辦理的，成立之日起有法人資格，需要辦理的，要批準(zhǔn)登記。社團(tuán)法人作用.法人是建設(shè)工程中的根本主體；.確定了建設(shè)領(lǐng)域國有企業(yè)的所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)的別離。法人與工程經(jīng)理的法律關(guān)系工程經(jīng)理部不具有法人資格，是施工企業(yè)根據(jù)工程需要組建的非常設(shè)的下屬機(jī)構(gòu)。工程經(jīng)理是企業(yè)法人授權(quán)在建設(shè)工程施工工程上的管理者；工程經(jīng)理部行為的法律后果由企業(yè)法人承當(dāng)。建設(shè)工程代理制度代理制度代理：代理人在被授予的代理權(quán)限范圍內(nèi)，以被代理人的名義與第三人實(shí)施法律意義行為，而后果由被代理人承當(dāng)?shù)姆芍贫取７N類委托代理法定代理指定代理。終止.代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成；.被代理人取消委托或者代理人辭去委托；.代理人死亡（法定代理和指定代理包含代理人與被代理人死亡）；.代理人喪失民事行為能力；.作為被代理人或者代理人的法人終止。代理人與被代理人權(quán)利、義務(wù)及法律責(zé)任??是代理人在代理權(quán)限內(nèi)以被代理人的名義實(shí)施代理行為；二是轉(zhuǎn)托他人代理應(yīng)當(dāng)事先取得被代理人的同意（事后追同意也可）：無權(quán)代理.自始未經(jīng)授權(quán)經(jīng)過被代理人追認(rèn)，由被代理人承當(dāng)未經(jīng)追認(rèn)的，行為人承當(dāng)；.超越代理權(quán)；.代理權(quán)已終止。表見代理（有效代理）.相對人相信行為人有代理權(quán)的事實(shí)或理由（委任狀、空白合同書、通知函）；.須本人存在過失；.須相對人為善意知道他人以本人名義實(shí)施民事行為不作否認(rèn)表示同意。不當(dāng)或違法行為應(yīng)承當(dāng)?shù)姆韶?zé)任.委托書授權(quán)不明被代理人承當(dāng)民事責(zé)任，代理人連帶責(zé)任；.損害被代理人利益代理人不履行職責(zé)，代理人承當(dāng)民事責(zé)任代理人和第三人串通，共同承當(dāng)連帶責(zé)任；.第三人成心行為（明知無代理權(quán)）代理人和第三人承當(dāng)連帶責(zé)任4違法代理行為明知時承當(dāng)連帶責(zé)任。建設(shè)工程物權(quán)制度物權(quán)的特征與種類特征.支配權(quán)；.絕對權(quán)權(quán)利人特定、義務(wù)人不特定，義務(wù)內(nèi)容是不作為；.財(cái)產(chǎn)權(quán)；.排他權(quán)。一物一權(quán)種類所有權(quán)1.占有權(quán)；2.使用權(quán);3.收益權(quán);4.處分權(quán)（核心）。用益物權(quán)對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。包括：土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)。擔(dān)保物權(quán)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。土地所有權(quán)耕地承包經(jīng)營權(quán)期限為30年；需變更的經(jīng)2/3以上村民或代表同意，并上報(bào)鄉(xiāng)縣級人民政府批準(zhǔn)；城市市區(qū)土地屬于國有，農(nóng)村和郊區(qū)土地除了國家規(guī)定外屬于集體所有，宅基地和自留地、自留山屬于集體所有。建設(shè)用地使用權(quán)只能存在國有土地上，不包括集體土地；使用權(quán)可在地表、地上、地下分別設(shè)立，新的不得抵觸舊的；轉(zhuǎn)讓書面形式簽訂合同，使用期限不得超過剩余期限向登記部門變更登記附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及它一并處分續(xù)期住宅自動續(xù)期；非住宅依靠規(guī)定辦理消滅及時辦理注銷登記。地役權(quán)地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立；當(dāng)事人要求登記的，向登記機(jī)構(gòu)申請登記，未經(jīng)登記的不得對抗善意第三人；地役權(quán)的變動（已登記）轉(zhuǎn)讓不影響效力。物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)自登記時生效，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓自交付時生效〔船舶、航空器、車