綠城集團(tuán)房地產(chǎn)綠城唐山南湖生態(tài)城項(xiàng)目簡(jiǎn)介推介手冊(cè)房地產(chǎn)49

唐山綠城房地產(chǎn)開發(fā)2021年，綠城北上征程再作突破，正式進(jìn)駐河北省GDP排名第一的城市-唐山，經(jīng)多方考察、研判，綠城在唐山的第一個(gè)作品最終選址于唐山市規(guī)劃中的新城市中心-南湖生態(tài)城。工程屬性為大型城市綜合體，總建筑面積近115萬(wàn)平米，集城市高端公寓、主題公園、五星級(jí)酒店、購(gòu)物中心、商業(yè)街、大型運(yùn)動(dòng)會(huì)所以及學(xué)校、幼兒園于一體，自住、投資、度假等多種置業(yè)需求，通線滿足。綠城北上征程的又一恢宏之作印象唐山[ ]不經(jīng)意間已然走在中國(guó)前列通達(dá)世界市場(chǎng)似火財(cái)富敵省城市如畫唐山地處環(huán)渤海灣中心地帶，南臨渤海，北依燕山，東與秦皇島市接壤，西與北京、天津毗鄰；是聯(lián)接華北、東北兩大地區(qū)的咽喉要地和走廊。不僅是一個(gè)沿海現(xiàn)代化大城市，同時(shí)也是中國(guó)未來(lái)開展前景最好的城市之一。作為京津唐大都市圈的核心，唐山交通縱伸國(guó)內(nèi)，海陸空三向齊進(jìn)，連接五洲，通達(dá)世界。印象唐山之區(qū)域篇-通達(dá)世界海-中國(guó)北方海運(yùn)中心唐山港京唐港區(qū)，已與國(guó)內(nèi)外130多個(gè)港口實(shí)現(xiàn)通航，躋身全國(guó)港口10強(qiáng)；唐山港曹妃甸港區(qū)深水碼頭已全面開工建設(shè)并實(shí)現(xiàn)局部通航，預(yù)計(jì)建成后年吞吐能力在3億噸以上。唐山港曹妃甸港區(qū)唐山港京唐港區(qū)京哈、京秦、大秦三條干線鐵路和京榆、唐秦、京唐三條國(guó)道穿境而過(guò)，京哈、長(zhǎng)深、唐津、唐港、唐曹、承唐、沿海、遷曹等多條高速公路交織成網(wǎng)，環(huán)城立體互交，構(gòu)成了非常便捷的現(xiàn)代化交通網(wǎng)絡(luò)。京唐城際鐵路全線里程約160公里，暫設(shè)北京站、通州站、香河站、寶坻站、鴉鴻橋站、機(jī)場(chǎng)站及唐山站等7個(gè)車站，設(shè)計(jì)速度350公里/小時(shí)。建成后，北京到唐山火車運(yùn)行時(shí)間僅為30分鐘。加上已開工建設(shè)的津秦客運(yùn)專線以及已經(jīng)運(yùn)行的京津城際鐵路，京津唐地區(qū)將構(gòu)成半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈。陸-縱伸國(guó)內(nèi)、半小時(shí)大都市經(jīng)濟(jì)圈空-連接五洲，通達(dá)世界唐山三女河機(jī)場(chǎng)位于豐潤(rùn)區(qū)三女河，距市中心區(qū)20公里。設(shè)計(jì)年旅客吞吐能力50萬(wàn)人次。目前機(jī)場(chǎng)已根本建成并通過(guò)了民航飛行校驗(yàn)，正在進(jìn)行竣工驗(yàn)收及開航前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。預(yù)計(jì)最早于今年6月開航。三女河機(jī)場(chǎng)印象唐山之經(jīng)濟(jì)篇-富可敵省近些年，唐山市依托自身資源及港口優(yōu)勢(shì)，在河北省“三年大變樣〞的整體規(guī)劃開展思路下，綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力穩(wěn)步提升，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和財(cái)政實(shí)力早在2005年就已穩(wěn)居河北省首位，加之目前曹妃甸生態(tài)城的迅猛開展，使唐山的整體經(jīng)濟(jì)更加得以突飛猛進(jìn)，已成為名副其實(shí)的環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈的重要增長(zhǎng)極。2001年，唐山市GDP登上千億元臺(tái)階；2004年，唐山市人民生活總體到達(dá)小康水平；2005年，唐山經(jīng)濟(jì)總量上摸2000億元關(guān)口，主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)居河北省首位；2021年，唐山全市地區(qū)生產(chǎn)總值為億元，首次擠入中國(guó)城市“GDP3000億俱樂(lè)部〞；2021年，唐山完成全市地區(qū)生產(chǎn)總值3800億元，同期增長(zhǎng)11%，擠入全國(guó)GDP20強(qiáng)；2021年，如以地區(qū)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)10%為目標(biāo)，唐山市將順利躋身“GDP4000億俱樂(lè)部〞，擠身全國(guó)大中城市經(jīng)濟(jì)開展的“第一方陣〞。唐山，中國(guó)北方工業(yè)重鎮(zhèn)，以輝煌悠久的工業(yè)歷史、百屈不撓的奮斗精神、豐富優(yōu)良的自然資源為根底，用30年的時(shí)間走進(jìn)了中國(guó)城市經(jīng)濟(jì)的前20強(qiáng)。中國(guó)第一座現(xiàn)代化煤井第一條標(biāo)準(zhǔn)軌距鐵路第一臺(tái)蒸汽機(jī)車第一袋機(jī)制水泥第一件衛(wèi)生瓷在中國(guó)近代工業(yè)歷史上具有劃時(shí)代意義的五個(gè)“第一〞均誕生在唐山，它，被譽(yù)為“中國(guó)近代工業(yè)的搖籃〞。輝煌悠久的工業(yè)歷史2006年7月底，胡錦濤總書記考察了曹妃甸工業(yè)區(qū)，并指出，一定要按照科學(xué)開展觀的要求，高起點(diǎn)、高質(zhì)量、高水平地把曹妃甸工業(yè)區(qū)規(guī)劃好、建設(shè)好、使用好，使之成為中國(guó)第一個(gè)國(guó)家科學(xué)開展示范區(qū)。至此，唐山市進(jìn)入了一個(gè)超速開展時(shí)期，以天時(shí)、地利、人和的綜合優(yōu)勢(shì)，使唐山經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步走在了中國(guó)的前列。高起點(diǎn)的開展規(guī)劃胡錦濤總書記視察唐山曹妃甸唐山曹妃甸科學(xué)開展示范區(qū)印象唐山之規(guī)劃篇-城市如畫南湖生態(tài)城位于唐山市中心區(qū)南1公里，規(guī)劃總面積91平方公里，其中核心景區(qū)28平方公里。南湖水面面積達(dá)平方公里，相當(dāng)于兩個(gè)杭州西湖，是集經(jīng)典風(fēng)景、生態(tài)功能、歷史文化、城市活動(dòng)、體育旅游等多項(xiàng)功能為一體的中國(guó)北方最大的城市中央公園。被建設(shè)部批準(zhǔn)為“國(guó)家城市濕地公園〞，成為新唐山的“城市之肺〞。華北水城之南湖南湖公園實(shí)景照片南湖公園實(shí)景照片南湖公園實(shí)景照片為徹底改變傳統(tǒng)工業(yè)城市形象，唐山市方案用兩年時(shí)間，綜合治理唐河、青龍河，建成57公里的環(huán)城水系，完善防洪排水體系、延伸河道功能、提升城市品位，打造融市民休閑、娛樂(lè)、健身和生態(tài)綠化為一體的濱水長(zhǎng)廊。整個(gè)環(huán)城水系工程共分為8大功能區(qū),即：郊野自然生態(tài)區(qū)、城市形象展示區(qū)、工業(yè)文化生活區(qū)、濕地生態(tài)恢復(fù)區(qū)、都市文化景觀區(qū)、濱河大道景觀區(qū)、都市休閑生活區(qū)、濕地修復(fù)景觀區(qū)。工程的景觀建設(shè)，將把地域文化、歷史文化、工業(yè)文化融入到不同區(qū)段，在彰顯唐山文化特色的同時(shí)，打造出豐富多彩的濱水景觀帶。華北水城之環(huán)城水系現(xiàn)整個(gè)環(huán)城水系已于2021年5月1日實(shí)現(xiàn)全線通水，兩岸綠化根本完成，局部河道已實(shí)現(xiàn)通航；2021年7月1日前，全線公里水系將全面通航；年底之前，水系兩岸景觀建設(shè)將全部完工。屆時(shí)，一條生態(tài)景觀帶、休閑旅游帶、文化展示帶、產(chǎn)業(yè)升級(jí)帶將展現(xiàn)在全市人民面前，唐山將成為一座城中有山、環(huán)城是水、山水相依、水綠交融的宜居生態(tài)城市。唐山市環(huán)城水系規(guī)劃工程位置濱河大道景觀區(qū)濕地生態(tài)恢復(fù)區(qū)城市形象展示區(qū)郊野生態(tài)區(qū)印象唐山之市場(chǎng)篇-市場(chǎng)似火唐山市房地產(chǎn)市場(chǎng)崛起于2002年，因距離北京較近、地理位置優(yōu)越、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)穩(wěn)定等原因，近些年市場(chǎng)始終保持著良好的上升態(tài)勢(shì)。2021年唐山市政府響應(yīng)河北省政府要求，開始啟動(dòng)“三年大變樣〞工程，唐山市進(jìn)入了翻天覆地的舊城改造、新區(qū)規(guī)劃階段。2021年，唐山市成為國(guó)內(nèi)品牌開發(fā)商同期進(jìn)入最多的地級(jí)城市，現(xiàn)明確進(jìn)入的已有綠城集團(tuán)、萬(wàn)科集團(tuán)、萬(wàn)達(dá)集團(tuán)、新加坡仁恒置地集團(tuán)、北京新華聯(lián)集團(tuán)、中駿集團(tuán)、香港嘉里集團(tuán)等七家品牌地產(chǎn)商，洽談之中并意向進(jìn)入的還包含龍湖地產(chǎn)、億城集團(tuán)等多家知名企業(yè)，城市熱度，即將全線爆發(fā)。厚積待發(fā)、價(jià)格洼地雖然目前唐山市的經(jīng)濟(jì)水平已位居全國(guó)前列，但受資源性城市特點(diǎn)所限，在2021年上半年萬(wàn)達(dá)集團(tuán)進(jìn)入唐山前，唐山市還無(wú)任何品牌開發(fā)商進(jìn)入，整個(gè)城市根底建設(shè)嚴(yán)重落后，直接導(dǎo)致當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)價(jià)格提升緩慢，但隨著眾多品牌開發(fā)商的陸續(xù)進(jìn)駐，唐山房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)必將穩(wěn)步上揚(yáng)?；谝陨媳姸鄡?yōu)勢(shì)綠城最終選址于唐山下面開始工程的具體介紹從西湖到南湖綠城品質(zhì)一脈相承【工程位置】現(xiàn)政府辦公區(qū)工程位置唐山市中心城區(qū)圖中心商圈抗震紀(jì)念碑工程位于唐山南湖生態(tài)城核心位置，緊鄰唐山市新規(guī)劃的政府辦公區(qū)，距現(xiàn)唐山市政府辦公區(qū)約5公里，距唐山市中心商圈約公里，距唐山市抗震紀(jì)念碑約4公里。新政府辦公區(qū)[ ]唐山未來(lái)政務(wù)核心高端居住版塊呼之欲出城市未來(lái)開展導(dǎo)向新市府區(qū)旖旎南湖獲譽(yù)無(wú)數(shù)功能齊備路網(wǎng)暢通大盤聯(lián)動(dòng)【區(qū)域特點(diǎn)】

南湖生態(tài)公園是唐山市中心城區(qū)最大的水景公園，也是唐山市環(huán)城水系的會(huì)聚之地，自然環(huán)境優(yōu)越，水景面積相當(dāng)于杭州西湖的兩倍，是近些年唐山市民公認(rèn)的可居、可游、可賞、可玩的稀缺之地，工程傲居南湖西岸，盡享一線湖景。生態(tài)南湖、好玩南湖、神奇南湖、文化南湖南湖公園實(shí)景照片盈湖碧水映藍(lán)天，洗星攬?jiān)履虾珗@實(shí)景照片南湖公園實(shí)景照片滿樹蒼枝遮綠地，回日披霞南湖公園實(shí)景照片工程整體規(guī)劃布局與周邊的大南湖湖景、青龍河河景、鳳凰臺(tái)山景等相結(jié)合，在滿足園區(qū)內(nèi)空間尺度的根底上，充分運(yùn)用了借景、融景、觀景的布局手法，使整個(gè)工程與周邊政務(wù)中心、大劇院、會(huì)展中心、時(shí)空之旅大型游藝俱樂(lè)部等建筑及景觀、河流、青山等形成了西高東低、內(nèi)緩?fù)馊诘某鞘刑祀H線?！竟こ炭傮w規(guī)劃】南湖北岸百萬(wàn)平米唐山城市新中心南湖生態(tài)城起步區(qū)規(guī)劃鳥瞰工程位置時(shí)空之旅大型游藝俱樂(lè)部唐山市大劇院唐山市會(huì)展中心新政務(wù)中心工程總體規(guī)劃鳥瞰圖【工程一期概況】綠城·唐山南湖生態(tài)城工程一期總占地萬(wàn)平米，地上建筑面積約萬(wàn)平米，容積率為，由5幢13-16層的小高層板樓組成，針對(duì)市場(chǎng)需求及建筑特點(diǎn)，產(chǎn)品以120平米二居室、168平米三居室、196平米四居室和少量400平米豪華躍層為主。工程一期平面布局圖【建筑】工程整體建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格由簡(jiǎn)潔明快的現(xiàn)代建筑風(fēng)格和典雅高貴的古典建筑風(fēng)格組成，既能與周邊的湖濱公園共生共融，又能以古典的構(gòu)圖比例和豐富精致的細(xì)部營(yíng)造出高品質(zhì)的住宅建筑，形成整體協(xié)調(diào)又不失變化豐富的建筑群。建筑細(xì)部充分吸取海派建筑的細(xì)膩與洋氣，在玻璃和石材加工上雕刻細(xì)節(jié)成為外墻的主要裝飾件，使欣賞的人從遠(yuǎn)、中、近三個(gè)距離都能感受到建筑的精彩與細(xì)膩，充分表達(dá)了建筑的價(jià)值感。規(guī)制唐山高端居住新標(biāo)準(zhǔn)綠城第二代高層公寓產(chǎn)品，是在對(duì)以綠園、春江花月為代表的綠城第一代高層公寓產(chǎn)品的工藝技術(shù)、設(shè)計(jì)手法、管理流程等方面加以系統(tǒng)梳理、研究和總結(jié)，并在學(xué)習(xí)、借鑒先進(jìn)國(guó)家、先進(jìn)城市、先進(jìn)生活方式的根底上，升級(jí)而成的一個(gè)新類型產(chǎn)品體系。本工程建筑設(shè)計(jì)充分借鑒了綠城·杭州西溪誠(chéng)園的產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)，并結(jié)合北方城市的居住文化，在設(shè)計(jì)之中全面導(dǎo)入了“整體設(shè)計(jì)、整體營(yíng)造〞的產(chǎn)品理念，分別演繹“精細(xì)、安定、恒久〞的三個(gè)層面的產(chǎn)品價(jià)值，將規(guī)劃、建筑、園林景觀和室內(nèi)設(shè)計(jì)等四大專業(yè)的設(shè)計(jì)手法相糅合，通過(guò)理念上的升華和設(shè)計(jì)上的突破，營(yíng)造一種代表先進(jìn)生活方向的高端城市居所。精細(xì)安定恒久——綠城第二代高層公寓核心內(nèi)涵工程一期建筑效果圖●天際線：建筑天際線依建筑體量的對(duì)稱感適當(dāng)?shù)?，造型比例現(xiàn)代工整，強(qiáng)調(diào)韻律與節(jié)奏?！窦芸諏樱壕植繕谴钡讓舆吿撞捎眉芸仗幚?，將園區(qū)內(nèi)的景觀、小品等與業(yè)主日常出入、活動(dòng)的單元門、架空層、連廊等融為一體，進(jìn)一步發(fā)揮人與自然的互動(dòng)、協(xié)調(diào)?！裢饬⒚妫航ㄖ⒚娌捎门蹈蓲焓?。【景觀】公共綠化空間依托社區(qū)中心步行空間展開，營(yíng)造社區(qū)中心花園、綠化、水景等一系列各具特色的景觀活動(dòng)空間，并通過(guò)各種建筑及景觀的設(shè)計(jì)手法，使之向各組團(tuán)內(nèi)的鄰里花園、宅間花園層層滲透，以自然化與人工化的環(huán)境相結(jié)合，強(qiáng)調(diào)水景、園景與建筑間的相互照應(yīng)，形成網(wǎng)絡(luò)化、多層的綠化體系。各樓宇間均設(shè)置一片具有一定尺度的鄰里花園，營(yíng)造各具特色的綠化景觀，并在其間輔以老人與兒童休閑、游戲空間，強(qiáng)調(diào)鄰里文化與日常生活，并使之與社區(qū)公共綠化空間相互滲透，成為其空間上的拓展。工程城市定位為區(qū)域商業(yè)、文化中心，與唐山市政府辦公區(qū)、唐山市大劇院、唐山市會(huì)展中心隔街相望，城市配套，一應(yīng)俱全。園區(qū)自身配套在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段即與工程大型商業(yè)街統(tǒng)籌考慮，全面導(dǎo)入綠城園區(qū)生活效勞三大體系，在健康、文化教育、居家生活、餐飲、娛樂(lè)、購(gòu)物、休閑等多角度全面滿足園區(qū)內(nèi)業(yè)主及周邊居民的生活所需?！九涮住俊翊笮蜕虡I(yè)街●時(shí)空之旅俱樂(lè)部●大劇院〔代建〕●會(huì)展中心〔代建〕●運(yùn)動(dòng)會(huì)所●幼兒園●小學(xué)●平安防范系統(tǒng)●信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)●設(shè)備監(jiān)控與管理系統(tǒng)●家庭智能控制系統(tǒng)●其他輔助系統(tǒng)【效勞】●綠城園區(qū)生活效勞體系●全方位效勞設(shè)施●領(lǐng)先全國(guó)的綠城物管工程投資潛力總結(jié)篇-八大理由一、房地產(chǎn)市場(chǎng)尚處于初級(jí)階段，購(gòu)房政策相對(duì)寬松；二、城市消費(fèi)能力巨大，但整體房?jī)r(jià)受歷史因素影響仍處于較低水平；三、城市經(jīng)濟(jì)水平興旺，根底建設(shè)落后，品質(zhì)地產(chǎn)全民期待；四、緊鄰唐山市大劇院、會(huì)展中心，文化氣氛日益凸顯；五、周邊遍布萬(wàn)科、仁恒、新華聯(lián)、中駿等品牌開發(fā)商，區(qū)域板塊