2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀人房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)基礎(chǔ)練習(xí)卷2

房地產(chǎn)經(jīng)紀人(房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)基礎(chǔ))練習(xí)卷(2)

一、單項選擇題

1、下列機構(gòu)不屬于金融機構(gòu)的是()。

A.政策性銀行

B.商業(yè)銀行

C.影子銀行

D.財務(wù)公司

2、在城市用地自然條件評價中，相宜作為住宅用地的是()。

A.山地、丘陵地區(qū)的陽坡

B.全年最小風(fēng)向的上風(fēng)側(cè)

C.百年以上洪水位以下的地段

D.不穩(wěn)定的滑坡體下滑方向

3、在成本估價法中，建筑物折舊等于建筑物重新購建價格減去()。

A.建筑物財務(wù)成本

B.建筑物開發(fā)成本

C.建筑物市場價值

D.房地產(chǎn)市場價格

4、居住區(qū)用地內(nèi)各類綠地面積的總和占居住區(qū)用地面積的比率為()。

A.容積率

B.綠化掩蓋率

C.綠地率

D.空地率

5、某居住小區(qū)的占地面積為18hm2，建筑密度為50%，總建筑面積為490000m2，其中樓層數(shù)為三層、六層和八層的建筑物的建筑面積分別為90000m2、240000m2和160000m2,則該居住小區(qū)的平均樓層為()層。

A.2.72

B.2.34

C.5.44

D.5.67

6、購房人在支付首期規(guī)定的房價款后，由貸款銀行代其支付其余的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為是指()。

A.土地使用權(quán)抵押

B.預(yù)購商品房貸款抵押

C.房屋全部權(quán)抵押

D.在建工程抵押

7、某幢住宅樓中一套住房的下列面積中，面積最大的是()。

A.公攤面積

B.使用面積

C.套內(nèi)建筑面積

D.建筑面積

8、某居住小區(qū)原有住宅建筑面積為50000m2，其中按規(guī)劃需拆除原有住宅建筑面積10000m2，新建住宅建筑面積80000m2，則該小區(qū)的拆建比是()。

A.7.7%

B.12.5%

C.20.0%

D.62.5%

9、通風(fēng)系統(tǒng)根據(jù)()，分為進氣式通風(fēng)和排氣式通風(fēng)。

A.操作原理

B.特征

C.作用范圍

D.動力來源

10、張某擬以100萬元出售一套住宅，李某有意購買，并且雙方口頭達成買賣意向。之后張某得知李某是由于結(jié)婚急需購房，故將售價提高15%，并最終與李某成交。張某的這種行為違反了《民法通則》中的()原則。

A.公平

B.自愿

C.公正

D.公序良俗

11、依據(jù)《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096，()層及以上的住宅，每幢樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于2臺。

A.9

B.10

C.11

D.12

12、一些化纖紡織物型壁紙可釋放出()等有害氣體。

A.甲醛

B.甲苯

C.乙苯

D.氯乙烯

13、—個民事法律關(guān)系中至少有()個主體。

A.1

B.2

C.3

D.4

14、全面反映土地及其他附著物的位置和權(quán)屬等狀況的圖紙是()。

A.地形圖

B.宗地圖

C.地籍圖

D.土地分丘圖

15、通風(fēng)系統(tǒng)根據(jù)()，分為自然通風(fēng)和機械通風(fēng)。

A.動力來源

B.特征

C.作用范圍

D.方式

16、下列環(huán)境污染類型中，依據(jù)污染產(chǎn)生的緣由劃分的污染類型是()。

A.大氣污染

B.室內(nèi)污染

C.交通污染

D.全球性污染

17、綜合布線系統(tǒng)的()是指在不轉(zhuǎn)變布線敷設(shè)物理結(jié)構(gòu)狀況下，可以重新組織網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。

A.牢靠性

B.敏捷性

C.重構(gòu)性

D.先進性

18、物權(quán)與債權(quán)在權(quán)利性質(zhì)上的不同表現(xiàn)為()。

A.物權(quán)為肯定權(quán)，債權(quán)為相對權(quán)

B.物權(quán)為支配權(quán)，債權(quán)為懇求權(quán)

C.物權(quán)具有支配力，債權(quán)的效力則是懇求力

D.物權(quán)的發(fā)生實行法定主