2023年集資房名額轉(zhuǎn)讓合同范本集資房名額轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(三篇)

2023年集資房名額轉(zhuǎn)讓合同范本集資房名額轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(三篇)2023年集資房名額轉(zhuǎn)讓合同范本集資房名額轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇一

工作單位：身份證號：

受讓方(以下簡稱乙方)：

工作單位：身份證號：

一、經(jīng)雙方自愿達成全都，甲方將位于×××小區(qū)高層房屋一套轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格以×××公司定價格為準，以甲方名義購置單位集資房，但是所需的購房款一律由乙方來擔當支付，樓號樓層以甲方在單位評分后選房為主，最終按房屋實際面積計算房款。甲乙雙方確認轉(zhuǎn)讓該房。

二、此套房屋全部權(quán)自始至終歸乙方全部，甲方不得有任何異議。

三、乙方按甲方單位時間要求支付房款，每次出具的收據(jù)及相關憑據(jù)都有乙方負責保管。

四、房子建好后，交乙方使用。

五、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，甲方要出具各項證明，積極協(xié)作乙方，無條件的將房屋過戶給乙方，產(chǎn)生的過戶費用由乙方擔當。

六、違約責任：甲乙雙方本著誠信原則，嚴格履行合同內(nèi)容，如有一方違約，違約方賠付守約方50萬元人民幣(五十萬元整)違約金。

七、如甲方單位房屋有補償款，都歸甲方全部。

八、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，遞交××××法院提起訴訟。

九、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。

十、協(xié)議一式二份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

年月日

2023年集資房名額轉(zhuǎn)讓合同范本集資房名額轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇二

甲方：

身份證號：

乙方：

身份證號：

甲方單位在集資建房，甲方分得住房一套，由于甲方不需要，并自愿轉(zhuǎn)讓給乙方，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：

一、甲方集資房自愿轉(zhuǎn)讓給乙方，其轉(zhuǎn)讓費元。

二、乙方情愿承受轉(zhuǎn)讓，并同意付元轉(zhuǎn)讓費給甲方。

三、甲方在收到乙方集資轉(zhuǎn)讓費元之后，應向乙方出具收條。

四、甲方在收到乙方轉(zhuǎn)讓費后，應按甲方單位的集資建房的要求和程序，為乙方辦理各種集資建房的手續(xù)和應交納的費用。

五、乙方在辦理完轉(zhuǎn)讓手續(xù)和付給甲方轉(zhuǎn)讓費后，乙方應按甲方單位集資建房的要求，將集資建房款交給甲方，由甲方交給單位，但甲方每次收到乙方集資建房款后應準時開具收條;如單位安排集資建房款可交納到銀行的，乙方可直接納入集資建房的銀行帳戶;待甲方單位開具的單位收據(jù)后，再充抵收條或繳款憑據(jù)，單位收據(jù)由乙方負責保管(甲方保存復印件)

六、由于乙方付了集資建房的轉(zhuǎn)讓費元給甲方，乙方必需享受甲方單位職工集資建房的同等待遇，甲方不得再收取乙方的任何費用，正常的住房交費除外。

七、由于該集資建房的指標是甲方的，現(xiàn)甲方已將指標以轉(zhuǎn)讓費的名義賣給乙方，故真正的集資建房人是乙方，但由于乙方非甲方單位人員，故不能以乙方名義辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，只能用甲方的名義辦理，但實際全部人是乙方。甲方必需準時將于集資房相關的合同、收據(jù)、發(fā)票、房產(chǎn)證等相關資料原件交給乙方。

八、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋建成后房產(chǎn)證應交給乙方保管，房屋歸乙方全部，甲方必須無條件協(xié)作乙方辦理過戶手續(xù)，過戶費用及契稅等相關費用均由乙方負責。

九、甲方應在單位交鑰匙一日內(nèi)交給乙方，不得延誤，如拖延超時過兩日視為違約。

十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方不得以任何借口給對方造成麻煩。如有甲方違約，則甲方按該房市場價的兩倍賠償給乙方;如乙方違約，則所交費用歸甲方全部。

甲方：乙方：

年月日

2023年集資房名額轉(zhuǎn)讓合同范本集資房名額轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇三

甲方(出賣人)：

乙方(買受人)

甲方(出賣人)：

地址：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

乙方：(買受人)：

地址：

身份證號碼

聯(lián)系電話：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓治理方法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就甲方將其已購置使用的集資房轉(zhuǎn)讓給乙方，達成如下協(xié)議：

第一條甲方所售房地產(chǎn)根本狀況

1、甲方所售房地產(chǎn)(以下簡稱該房地產(chǎn))是其已取得全部產(chǎn)權(quán)的集資房。房地產(chǎn)權(quán)證號為：。

2、該房地產(chǎn)坐落于;位于第層共間，房屋構(gòu)造為，登記建筑面積平方米(其中套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米)。

其次條房屋價格及付款方式

1、甲乙雙方協(xié)商全都，甲方所售房地產(chǎn)總金額為人民幣。該價款不含稅費。

2、雙方選擇以下第種付款方式：

(1)乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金元整，并于年月日前將房屋全部價款付給甲方。

(2)買房向銀行抵押付款：

乙方于年月日前向甲方支付首期房款人民幣元。其余房款乙方擬向銀行辦理抵押貸款。假如乙方在年月日前還未能將銀行貸款辦理好并交付給甲方，則甲方可以單方解除本合同，并退回乙方之前已付購房款。

3、雙方商定的其他付款方式：。

【律師提示】：假如買二手房時房款不是一次性付清的，那就得簽銀行貸款抵押合同。這個合同涉及到賣房人，買房人，賣房人的貸款銀行，買房人的貸款銀行，還可以再加三方，賣房人的貸款銀行指定的保險公司，買房人的貸款銀行指定的保險公司，還有中介公司，這個貸款行為可能涉及到七方，因此比擬簡單。這種狀況下，對于購房者來說，要想簽訂一個細致的有針對性的合同，可以請個律師。

第三條交納稅費的商定

1、按有關法律法規(guī)政策的規(guī)定應由賣方擔當?shù)亩愘M由擔當。

2、按有關法律法規(guī)政策規(guī)定應由買方擔當?shù)亩愘M由擔當。

【律師提示】：按有關規(guī)定，賣方一般需付營業(yè)稅等十種左右的稅費;買方一般需付契稅等八種左右的稅費。但是雙方有商定的從商定。

第四條房地產(chǎn)交付

1、甲乙雙方于本合同簽訂后日內(nèi)共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單及水、電、氣的讀數(shù)等列表記載，在交房時一并交給乙方。

2、甲方在收到全部房款之日起日內(nèi)，將該房屋鑰匙交付給乙方。

3、雙方其他商定：。

【律師提示】：要考慮好交錢、過戶和交房之間的連接問題。過戶以后再交房的，買方的購房款不宜在過戶前全部支付給賣方。最好雙方商定房屋交驗完畢、各項費用結(jié)清以后再支付小局部剩余尾款，以約束賣方。

第五條關于產(chǎn)權(quán)登記的商定

甲方雙方須在簽訂本合同內(nèi)，共同向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方必需在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的%賠償乙方損失。

【律師提示】：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，也就是房產(chǎn)過戶手續(xù)，主要是什么時間過戶肯定要說清晰，而且買方交錢和過戶的時間間隔不宜過長。

第六條定金及交房保證金

1、甲乙雙方商定乙方在簽訂本合同之日起日內(nèi)向甲方交納購房定金元。

2、為防范交易風險催促賣方按合同商定交付房地產(chǎn)，甲乙雙方同意從交易總房款中預留元作為交房保證金。此款在甲方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時交付給甲方。

3、關于交房保證金托管的商定：

4、甲乙雙方其他商定：。

【律師提示】：雙方商定違約方擔當定金責任后，守約方不行進一步追究違約方其他違約責任的，從商定。雙方既商定定金，又商定賠償損失的，一方違約時，守約方既可主見定金罰則，又可懇求賠償損失。

第七條違約責任的商定

1、乙方逾期付款的違約責任：

(1)如乙方未按商定時間付款，則乙方應按逾期付款額的萬分之向甲方按日支付逾期付款違約金，同時甲方有權(quán)要求合同連續(xù)履行。

(2)如乙方逾期付款時間超過天后，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方按購房款總額的百分之支付違約金;甲方也有權(quán)選擇還是按本條上述第(1)項執(zhí)行。

2、甲方逾期交房的違約責任：

(1)如甲方未按合同商定的時間交付房屋，則甲方應按乙方已付購房款的總額的萬分之向乙方按日支付逾期交房違約金，同時乙方有權(quán)要求連續(xù)履行合同。

(2)如甲方逾期交房超過天后，乙方有權(quán)單方解除合同并要求甲方按購房款總額的百分之支付違約金;乙方也有權(quán)選擇還是按本條上述第(1)項要求甲方擔當違約責任并連續(xù)履行合同。

3、任何一方不按商定繳納相關稅費，導致交易不能連續(xù)進展的，應向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款的百分之作為違約金。

4、任何一方不履行本合同商定義務致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之作為違約金。

【律師提示】：依據(jù)《合同法》第一百一十三條第一款的規(guī)定，在因違約方過錯導致房屋買賣合同無法履行的狀況下，守約方可以懇求賠償房屋差價損失。如雙方對房屋差價有商定或事后達成全都的，敬重當事人的意思自治，從商定。如當事人沒有商定房屋差價，則可懇求法院托付評估機構(gòu)對訟爭房產(chǎn)的市場價進展評估，評估時點為起訴之日，通過評估價與商定價的比擬，確定房屋差價損失。

第八條甲乙雙方的承諾和保證

1、甲方承諾和保證：

(1)甲方有權(quán)簽署并有力量履行本合同;該房地產(chǎn)沒有設定抵押也未被查封，甲方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

(2)甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。

(3)水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用均已按規(guī)定交納，單據(jù)交買房確認。

(4)該房地產(chǎn)所附著的戶口，甲方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起日內(nèi)遷出。

(5)該房地產(chǎn)沒有租約。(如有租約另行商定)

2、乙方承諾和保證：乙方有權(quán)簽署并有力量履行本合同。

【律師提示】：第一，要核實合同簽訂人員身份的真實性以及授權(quán)托付書的內(nèi)容，確保合同不因主體不適當而導致合同無效。其次，帶租約的房屋買賣，買賣雙方應明確商定，是實物交付還是租約權(quán)交付。法律規(guī)定承租人享有優(yōu)先購置權(quán)。賣家要把出賣信息提前告知租客，同時在簽約前將出租信息告知買家，而買家也要仔細審查房屋租賃合同。承租人放棄優(yōu)先購置權(quán)，應供應書面承諾。

第九條合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特別狀況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應準時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不行分割的局部。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方擔當。

第十條不行抗力

因不行抗力不能根據(jù)商定履行本合同的，依據(jù)不行抗力的影響，局部或全部免除責任，但因不行抗力不能根據(jù)商定履行合同的一方當事人應當準時告知另一方當事人，并自不行抗力大事完畢之日起日內(nèi)向另一方當事人供應證明。

上述房屋風險責任自該房屋【全部權(quán)轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給買受人。

第十一條合同的效力

1、本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。

2、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法