畢業(yè)設(shè)計(jì)辦公樓裝飾工程概算書(shū)及造價(jià)

北京工業(yè)大學(xué)**學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）**綜合辦公樓概算分析裝飾工程姓名系名經(jīng)濟(jì)與管理系專業(yè)工程管理指導(dǎo)教師日期2011-05-152011年05月15日北京工業(yè)大學(xué)工程碩士學(xué)位論文摘要PAGEIIPAGEII摘要PAGEI摘要本論文屬北京城建設(shè)計(jì)總院**綜合辦公樓項(xiàng)目概算的一部分。主要任務(wù)是：運(yùn)用定額計(jì)價(jià)方法對(duì)**綜合辦公樓裝飾工程進(jìn)行概算分析；對(duì)裝飾工程造價(jià)的作用及影響因素進(jìn)行研究；對(duì)裝飾工程質(zhì)量與造價(jià)的控制問(wèn)題進(jìn)行研究；根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，概算定額，工程量計(jì)算規(guī)則，運(yùn)用數(shù)理計(jì)算與邏輯分析相結(jié)合的方法，對(duì)該辦公樓裝飾辦公樓進(jìn)行透徹的分析。本文通過(guò)概算分析，確定了該工程投標(biāo)的最高限額；工程承包、招標(biāo)的依據(jù)；考核分析設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)合理性的依據(jù)。并分析研究裝飾工程造價(jià)的作用及影響因素，分析和解決工程質(zhì)量與造價(jià)工程的平衡控制問(wèn)題。關(guān)鍵詞：綜合辦公樓；裝飾工程；概算分析；質(zhì)量控制；造價(jià)控制

AbstractThisthesisofBeijingurbanconstructiondesigninstituteestimatescomprehensiveofficebuildingprojectof**part.Maintaskisto:usemethodofcomprehensive**quotavaluationonbudgetofficedecorationengineeringanalysis;Thequalityandcostofdecorativeengineeringofcontrolprobleminresearch;Accordingtodesigndrawings,budgetnorm,quantitycalculationrules,usingthemathematicalcalculationandlogicanalysis,themethodofcombiningoftheofficebuildingadornmentofficebuildingthoroughanalysis.Thebudgetanalysistodeterminethetenderceiling,Projectcontracting,tenderbasis,Economicrationalityassessmentanalysisdesignschemebasedonit.Andanalyzeandsolveengineeringqualityandcostengineeringbalancecontrolproblem.KeyWords：Certaincomplexoffice；Decorationengineering；Budgetanalysis；Qualitycontrol；Engineeringbalancecontrol目錄-目錄目錄HYPERLINK結(jié)論 31參考文獻(xiàn) 32附錄 33致謝 49北京工業(yè)大學(xué)**學(xué)院2011屆畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）PAGE28緒論工程造價(jià)一般是指一項(xiàng)工程預(yù)計(jì)開(kāi)支或?qū)嶋H開(kāi)支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。它是項(xiàng)目決策的依據(jù)，是制定投資計(jì)劃和控制投資的依據(jù)，是籌集建設(shè)資金的依據(jù)，是評(píng)價(jià)投資效果的重要指標(biāo)，是合理利益分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段。從工程項(xiàng)目的立項(xiàng)到竣工驗(yàn)收，工程造價(jià)的管理始終貫穿于全過(guò)程。從工程策劃開(kāi)始到竣工交驗(yàn)全過(guò)程中工程造價(jià)管理可分為投資估算、設(shè)計(jì)概算、修正概算、施工圖預(yù)算、合同價(jià)、結(jié)算價(jià)和竣工決算價(jià)。課題背景與國(guó)內(nèi)外研究概況本文主要闡述對(duì)該**綜合辦公樓裝飾工程部分進(jìn)行概算分析。概算是編制預(yù)算以前,通過(guò)概略統(tǒng)計(jì)得出的不精確的收支數(shù)據(jù)，一般多指設(shè)計(jì)概算。即在HYPERLINK"/v7663071.htm?ch=ch.bk.innerlink"初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段，由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)圖紙，概算定額、指標(biāo)，HYPERLINK"/v7726965.htm?ch=ch.bk.innerlink"工程量計(jì)算規(guī)則，材料、設(shè)備的預(yù)算單價(jià)，建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的有關(guān)費(fèi)用定額或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等資料預(yù)先計(jì)算工程從籌建至HYPERLINK"/v7697394.htm?ch=ch.bk.innerlink"竣工驗(yàn)收交付使用全過(guò)程建設(shè)費(fèi)用經(jīng)濟(jì)文件。簡(jiǎn)言之，即計(jì)算建設(shè)項(xiàng)目總費(fèi)用。課題研究背景與目的為了進(jìn)一步深刻了解工程造價(jià)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的重要性。熟悉并掌握各工程材料、工程量計(jì)算規(guī)則、各取費(fèi)方法。通過(guò)指導(dǎo)老師提供的**綜合辦公樓工程實(shí)例，對(duì)其進(jìn)行概算分析。本人主要負(fù)責(zé)該綜合辦公樓裝飾部分的概算與分析。并由此引發(fā)裝飾工程造價(jià)的作用及影響因素，分析和解決工程質(zhì)量與造價(jià)工程的平衡控制問(wèn)題等的思考。辦公樓指機(jī)關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位行政管理人員，業(yè)務(wù)技術(shù)人員等辦公的業(yè)務(wù)用房，現(xiàn)代辦公樓正向綜合化、一體化方向發(fā)展。裝飾工程是房屋HYPERLINK"/view/1102630.htm"建筑施工中包括抹灰、油漆、刷漿、玻璃、裱糊、飾面、罩面板和花飾等工藝的工程，它是房屋建筑施工的最后一個(gè)施工過(guò)程，其具體內(nèi)容包括內(nèi)外墻面和頂棚的的抹灰，內(nèi)外墻飾面和鑲面、樓地面的飾面、房屋立面花飾的安裝、門(mén)窗等木制品和金屬品的油漆刷漿等。設(shè)計(jì)概算是初步設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，每個(gè)建設(shè)項(xiàng)目只有在初步設(shè)計(jì)和概算文件被批準(zhǔn)以后，才能列入基本建設(shè)計(jì)劃。通過(guò)對(duì)該辦公樓裝飾工程進(jìn)行概算分析，在實(shí)際工程中，由此設(shè)計(jì)概算，在招投標(biāo)時(shí)評(píng)價(jià)設(shè)計(jì)方案、選擇最優(yōu)設(shè)計(jì)進(jìn)行投資包干的依據(jù)，有效控制建設(shè)成本的依據(jù)。國(guó)內(nèi)外研究進(jìn)展概況隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展及人民生活水平的不斷提高，裝飾裝修工程越來(lái)越多，檔次也越來(lái)越高。如外事、商務(wù)、賓館、飯店以及文化娛樂(lè)場(chǎng)所等裝修樣式日新月異，投資數(shù)額驚人，少則幾萬(wàn)、幾十萬(wàn)，多則百萬(wàn)乃至上千萬(wàn)，因此對(duì)裝飾裝修工程的造價(jià)管理變得日益重要。但對(duì)裝飾裝修工程的造價(jià)管理比起一般土建安裝工程來(lái)講，顯得困難很多，有些力不從心。一方面體現(xiàn)在承包商高估冒算，牟取暴利;另一方面是甲方盲目壓價(jià)，措施不當(dāng)。在我國(guó)任何時(shí)候，講究經(jīng)濟(jì)耐用，注重投資效果，都是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主旋律，因此本著平等互利、等價(jià)交易的原則，如何有效地控制管理裝飾裝修工程造價(jià)是當(dāng)務(wù)之急。當(dāng)前項(xiàng)目建設(shè)超概算現(xiàn)象相當(dāng)嚴(yán)重，裝飾工程當(dāng)然也身在其中，這不僅使投資計(jì)劃失控，也使項(xiàng)目原有的效益、投資回收期發(fā)生很大變化，使得一些原本很好的項(xiàng)目最后面臨困境，步履艱難。提高初步設(shè)計(jì)的概算編制水平和準(zhǔn)確性對(duì)加強(qiáng)工程建設(shè)管理，杜絕浪費(fèi)，提高基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目投資效益等，具有重要意義。論文主要內(nèi)容及研究方法論文主要內(nèi)容論文首先對(duì)該項(xiàng)目具體工程概況、設(shè)計(jì)說(shuō)明做具體闡述說(shuō)明，再對(duì)其各項(xiàng)工程量及費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算，繪制編制出該**綜合辦公樓裝飾工程概算書(shū)。并由此得出，建筑裝飾工程造價(jià)的作用及其影響因素，裝飾工程質(zhì)量與造價(jià)的控制問(wèn)題的思考。論文研究方法論文主要根據(jù)該**綜合辦公樓的建筑施工圖設(shè)計(jì)，概算定額，對(duì)其裝飾工程各部分，門(mén)窗工程、樓地面工程、天棚工程、墻面工程、建筑配件、腳手架工程、垂直運(yùn)輸及高層超高費(fèi)進(jìn)行工程量計(jì)算，再根據(jù)工程量，相應(yīng)計(jì)算出概算價(jià)格。之后，再對(duì)各個(gè)材料、人工、機(jī)械進(jìn)行匯總計(jì)算。形成一個(gè)具體的分析表格，即該裝飾工程概算書(shū)。根據(jù)這些概算分析數(shù)據(jù)。引發(fā)對(duì)裝飾工程造價(jià)控制的思考。論文的創(chuàng)新點(diǎn)本文的創(chuàng)新點(diǎn)在于，文字與數(shù)字，案例與分析的雙雙結(jié)合。使案例不空洞，分析有據(jù)可尋。通過(guò)文字介紹該**綜合辦公樓裝飾工程基本概況，進(jìn)行數(shù)字的量化分析，通過(guò)量化分析再轉(zhuǎn)化為文字的思考分析。工程概況本工程由郵電局籌建。擬建為以郵政、投遞、儲(chǔ)蓄、票務(wù)等功能為一體的郵電支局。工程內(nèi)容概況該**綜合辦公樓主要工程內(nèi)容如下：建筑規(guī)?？傆玫孛娣e：1317.6㎡。建筑基底占地面積：785㎡?？偨ㄖ娣e：3336㎡。其中：地上建筑面積：2636㎡；地下建筑面積：700㎡。建筑層數(shù)：地上3層；地下1層。建筑高度：主體：16.5m。建筑類型民用建筑分類：多層公共建筑。設(shè)計(jì)使用年限：50年。防水等級(jí)：屋面二級(jí)；地下室一級(jí)。結(jié)構(gòu)類型：現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)?？拐鹪O(shè)防烈度：8度。室內(nèi)外高差為0.9m，層高為：地下一層3.5m，首層5.4m，二層4.8m，三層4.2m。設(shè)計(jì)依據(jù)及選用圖集設(shè)計(jì)依據(jù)《民用建筑設(shè)設(shè)計(jì)通則》GB500352--20055《城市道路和和建筑物無(wú)無(wú)障礙設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范》JGJ550-20001《建筑設(shè)計(jì)防防火規(guī)范》GB500016--20066《辦公建筑設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ667-20006《北京市建筑筑工程施工工圖設(shè)計(jì)文文件審查要要點(diǎn)》北京京市規(guī)劃委委員會(huì)發(fā)布布2004年選用圖集《08BJ11-1工程做法法》裝飾工程設(shè)計(jì)計(jì)說(shuō)明該**綜合辦辦公樓裝飾飾工程設(shè)計(jì)計(jì)說(shuō)明包括括門(mén)窗、玻玻璃工程；；外裝修工工程；內(nèi)裝裝修工程。門(mén)窗、玻璃工工程門(mén)窗工程(1)門(mén)窗技技術(shù)參數(shù)設(shè)設(shè)計(jì)要求外窗：抗風(fēng)壓壓性：高層層（5級(jí)）≥3.0kkPa；多層（4級(jí)）≥2.5kkPa；水密性性（3級(jí)）≥250PPa；玻璃幕幕墻氣密性性不應(yīng)小于于Ⅲ級(jí)；空氣氣隔聲（4級(jí)）≥35dBB外門(mén)：抗風(fēng)壓壓性（Ⅲ級(jí)）≥2.5kkPa；水密性性（Ⅲ級(jí)）≥250kkPa；空氣隔隔聲（Ⅴ級(jí)）≥25dBB(2)洞口尺尺寸門(mén)窗立面均表表示洞口尺尺寸，門(mén)窗窗加工尺寸寸要按照裝裝修面厚度度由承包商商予以調(diào)整整。門(mén)窗尺尺寸及選料料、顏色、玻玻璃見(jiàn)“門(mén)窗數(shù)量量表”。(3)門(mén)窗立立樘門(mén)窗立樘：外外門(mén)窗立樘樘詳墻身節(jié)節(jié)點(diǎn)圖，內(nèi)內(nèi)門(mén)窗立樘樘除圖中另另有注明者者外，平開(kāi)開(kāi)門(mén)均立樘樘墻中。(4)地下門(mén)門(mén)本工程地下室室木門(mén)、衛(wèi)衛(wèi)生間、更更衣室木門(mén)門(mén)，門(mén)扇下下皮距地面面預(yù)留15~220高地面縫縫，以便通通風(fēng)。(5)管道井井門(mén)檻本工程各層所所有管道井井：除注明明者外，均均設(shè)100高門(mén)檻，寬寬度同墻寬寬。(6)窗簾本工程辦公室室的外門(mén)窗窗，均設(shè)通通長(zhǎng)窗簾盒盒和成品鋁鋁合金窗簾簾。(7)防聲、防防火門(mén)設(shè)備用房中的的空調(diào)機(jī)房房、風(fēng)機(jī)房房、水泵房房等有噪音音干擾的用用房均設(shè)防防火隔聲門(mén)門(mén)和隔聲門(mén)門(mén)。（隔聲聲≥35db）(8)特種門(mén)門(mén)特種門(mén)安裝的的說(shuō)明：防防火門(mén)需設(shè)設(shè)閉門(mén)器，應(yīng)應(yīng)具有自行行關(guān)閉功能能，雙扇門(mén)門(mén)應(yīng)設(shè)順位位器；防火火門(mén)內(nèi)外兩兩側(cè)應(yīng)能手手動(dòng)啟動(dòng)。(9)五金配配件常規(guī)標(biāo)準(zhǔn)門(mén)窗窗節(jié)點(diǎn)和五五金配件，按“國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定”相應(yīng)規(guī)格、數(shù)量配置。非標(biāo)準(zhǔn)門(mén)窗五金配件，加工訂貨前與廠家協(xié)商確定。玻璃工程(1)安全玻玻璃門(mén)窗玻璃的選選用應(yīng)遵照照《建筑玻玻璃應(yīng)用技技術(shù)規(guī)程》JGJ1113—2003和《建筑筑安全玻璃璃管理規(guī)定定》及地方方主管部門(mén)門(mén)的有關(guān)規(guī)規(guī)定。下列列部位必須須使用安全全玻璃：①面積大于11.5m的的窗玻璃或或玻璃底邊邊小于5000mm的的落地窗；；②建筑的出入入口、門(mén)廳廳的玻璃門(mén)門(mén)窗。(2)玻璃雨雨罩入口處的玻璃璃雨罩應(yīng)使使用公稱厚厚度不小于于12mmm鋼化夾層層玻璃。(3)門(mén)窗玻玻璃除注明者外，外外墻門(mén)窗均均選用鋁合合金Low--E中空玻璃璃窗，不銹銹鋼玻璃門(mén)門(mén)，內(nèi)墻門(mén)門(mén)用木門(mén)，防防火門(mén)用木木制防火門(mén)門(mén)。內(nèi)墻窗窗用鋁合金金窗。地下下室外門(mén)窗窗用塑料門(mén)門(mén)窗。外裝修工程二次設(shè)計(jì)承包商進(jìn)行的的二次設(shè)計(jì)計(jì)輕鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)、幕墻、裝裝飾物等，經(jīng)經(jīng)確認(rèn)后，向向建筑設(shè)計(jì)計(jì)單位提供供預(yù)埋件的的設(shè)置要求求。材料樣板外裝修選用的的各項(xiàng)材料料及材質(zhì)、規(guī)規(guī)格、顏色色等，均由由施工單位位提供“材料樣板”，經(jīng)建設(shè)設(shè)單位、設(shè)設(shè)計(jì)單位和和監(jiān)理工程程師確認(rèn)后后進(jìn)行封樣樣，方可加加工訂貨并并據(jù)此驗(yàn)收收。安裝資質(zhì)建筑幕墻、室室外構(gòu)筑物物、裝飾物物等加工安安裝單位屬屬設(shè)計(jì)單位位分包單位位，必須具具有設(shè)計(jì)、加加工安裝資資質(zhì)。外墻墻上的挑檐檐、雨罩、室室外屋頂構(gòu)構(gòu)筑物、裝裝飾物等需需和玻璃幕幕墻裝修統(tǒng)統(tǒng)一考慮安安裝。內(nèi)裝修工程執(zhí)行規(guī)范內(nèi)裝修工程執(zhí)執(zhí)行《建筑筑內(nèi)部裝修修設(shè)計(jì)防火火規(guī)范》GB500222—95（2001年修訂版版），樓地地面部分執(zhí)執(zhí)行《建筑筑地面設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范》GB500037—96.采用圖集內(nèi)裝修施工詳詳圖，除注注明者外，均均采用華北北地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化辦公室室編《建筑筑構(gòu)造通用用圖集》。選用材料內(nèi)裝修選用的的各項(xiàng)材料料，均由施施工單位制制作樣板和和選樣，經(jīng)經(jīng)確認(rèn)后進(jìn)進(jìn)行封樣，并并據(jù)此進(jìn)行行驗(yàn)收。樓地面(1)以下房房間應(yīng)做防防水層，防防水層采用用1.5mmm厚聚合合物水泥基基防水涂料料。a.凡設(shè)有地地漏房間；；b.水泵房；；c.配電室、弱弱電間等設(shè)設(shè)備用房的的垂直上方方的房間。(2)有水房房間的樓地地面應(yīng)低于于相鄰房間間20mmm或做擋水水門(mén)檻，有有大量排水水的應(yīng)設(shè)排排水溝和集集水坑。(3)未注明明整個(gè)房間間做坡度者者，均在地地漏周圍11m范圍內(nèi)內(nèi)做1～2%坡度坡向向地漏。(4)本工程程衛(wèi)生間等等穿樓面管管道均加防防水套管，高高出地面330mm，縫縫隙必須采采用“建筑密封封膠”填實(shí)，其其他樓板留留洞的封堵堵：待設(shè)備備管線安裝裝完畢后，用C20細(xì)石混凝土封堵密室。(5)樓地面面構(gòu)造交界界處和地坪坪高度變化化處，除有有特別說(shuō)明明者外均與與門(mén)扇開(kāi)啟啟面處齊平平。樓梯欄桿公共區(qū)的樓梯梯欄桿（或或欄板）及及樓扶梯、天天井開(kāi)口段段的水平欄欄桿（或欄欄板）應(yīng)以以堅(jiān)固、耐耐久的材料料制作，立立桿應(yīng)與主主體結(jié)構(gòu)預(yù)預(yù)埋件焊牢牢，并能承承受荷載規(guī)規(guī)范規(guī)定的的水平荷載載。當(dāng)采用用垂直桿件件時(shí)，立桿桿凈距應(yīng)不不大于1110mm。樓樓梯上端扶扶手靠梯井井一側(cè)的水水平距離以以及樓梯、扶扶梯之間的的距離大于于500mmm時(shí)，應(yīng)應(yīng)設(shè)高度從從可踏面起起不低于1050（多層）mm的水平欄欄桿。樓梯梯、平臺(tái)、護(hù)護(hù)窗欄桿均均選用鋼欄欄桿。裝飾工程概算算書(shū)該**綜合辦辦公樓裝飾飾工程概算算書(shū)如下：：編制說(shuō)明本項(xiàng)目目為**綜合辦辦公樓，建建筑面積3336平方米。建建筑分類為為多層公共共建筑，結(jié)結(jié)構(gòu)類型為為現(xiàn)澆鋼筋筋混凝土框框架結(jié)構(gòu)，檐檐高16..5m。編制范圍本概算算編制范圍圍包括門(mén)窗窗工程、樓樓地面工程程、天棚工工程、墻面面工程、建建筑配件、腳腳手架工程程、垂直運(yùn)運(yùn)輸及高層層建筑超高高費(fèi)。編制依據(jù)**綜合辦公公樓施工圖圖設(shè)計(jì)圖紙紙及說(shuō)明。采用定額及取取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、本概算采采用北京市市建設(shè)委員員會(huì)2004年《北京京市建設(shè)工工程概算定定額》，取取費(fèi)參照2004年《北京京市建設(shè)工工程概算費(fèi)費(fèi)用定額》。2、本工程采采用北京市市建設(shè)工程程造價(jià)管理理處頒發(fā)的的2011年第03期《北京京工程造價(jià)價(jià)信息》進(jìn)進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)價(jià)換算。3、北京市建建設(shè)工程造造價(jià)管理處處發(fā)布的京京造定【2008】3號(hào)文“關(guān)于執(zhí)行2004年《北京京市建設(shè)工工程概算定定額》第三三次調(diào)整系系數(shù)的通知知”。4、20077年1月北京市市造價(jià)工程程管理處頒頒布的京造造定【2007】1號(hào)文《關(guān)關(guān)于調(diào)整人人工工資單單價(jià)的通知知》。5、京造定【2009】4號(hào)文《關(guān)關(guān)于調(diào)整臨臨時(shí)設(shè)施費(fèi)費(fèi)費(fèi)率的通通知》的有有關(guān)規(guī)定。4.2裝飾飾概算書(shū)該工程投資及及技術(shù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)指標(biāo)***綜合辦公公樓裝飾工工程概算總總額為155535226.266元，技術(shù)術(shù)指標(biāo)為465..69元/平方米。詳見(jiàn)概算書(shū)4.2.1裝飾概算算書(shū)裝飾概算書(shū)工程名稱：***綜合辦辦公樓序

號(hào)定額編號(hào)項(xiàng)目名稱單

位工程量預(yù)算價(jià)(元)單價(jià)合價(jià)其中中:工日人工費(fèi)材料費(fèi)第一章門(mén)窗窗工程1Z1-27鋁合金全玻璃璃平開(kāi)門(mén)m221.69580.76612596..721292.00710997..5215.792Z1-73安全戶門(mén)m240.20532.13321391..432519.55417949..7030.913Z1-3鑲板木門(mén)m286.94808.55570295..345131.66362635..4959.384Z1-62不銹鋼有框玻玻璃門(mén)m211.201976.99422141..671338.77920444..1416.145Z1-74木質(zhì)防火門(mén)m244.16864.98838197..396214.22030714..9178.346Z1-33鋁合金平開(kāi)窗窗（中空玻玻璃）m2191.466546.9991047255.946770.00395465..0278.507Z1-1299窗防護(hù)欄罩m221.60163.8333538.773243.6553162.4462.81分部小計(jì)2728877.2223509..912413699.24281.877第二章樓地地面工程8Z2-42美術(shù)現(xiàn)制水磨磨石樓地面面面層（嵌嵌條）m2341.83376.1426027..3114681..8110504..59193.4889Z2-15水泥樓面無(wú)墊墊層m2404.56629.4111896..495230.9966325.77068.7810Z2-51塊料樓地面地地磚面層建建筑膠砂漿漿粘貼每塊塊面積0.099m2以內(nèi)m2110.37756.136195.4461912.2254099.99924.8311Z2-65塊料樓地面花花崗石面層層每塊面積積0.255m2以內(nèi)m2645.222231.2771492199.5719195..241257400.08237.44412Z2-48塊料樓地面地地磚面層砂砂漿粘貼每每塊面積0.099m2以內(nèi)m21168.88459.4269456..9120285..1547021..10262.99913Z2-97木活動(dòng)地板m229.46252.5997440.2241407.4415841.00717.8514Z2-1911地磚踢腳m1166.7779.7511378..394818.7786209.55863.0115Z2-1844水泥踢腳m231.35504.711089.119872.199196.18811.5716Z2-1944花崗石踢腳m207.37792.9119267..741080.44217911..5113.2717Z2-1999硬木踢腳（單單層）m207.37724.235024.447776.6224110.9989.7518Z2-2111現(xiàn)制水磨石樓樓梯（普通通）m2155.544167.07725986..0421354..593954.886282.92219Z2-2166磨光花崗石樓樓梯m256.00482.50027019..724646.66021588..0058.5220Z2-2677花崗石面臺(tái)階階m27.83688.9005390.6651438.1163819.33918.7221Z2-2755花崗石面平臺(tái)臺(tái)高度在1.5m以內(nèi)m26.60612.5114042.5571079.5502862.44914.0322Z2-2800水刷豆石坡道道高度在0.755m以內(nèi)m249.14342.89916849..428573.4468056.880113.61123Z2-2899散水細(xì)石混凝凝土散水m81.3553.694367.2272026.4432219.66326.68分部小計(jì)3906511.441093799.572704611.951417.445第三章天棚棚工程24Z3-1100天棚面層裝飾飾耐擦洗涂涂料m2638.8555.373430.6611990.0011370.33326.1925Z3-2膠合板頂棚木木龍骨m2117.09947.945613.0091345.4404135.33717.3326Z3-77礦棉吸音板面面層安裝在在鋼木龍骨骨上m2117.09969.878180.9941124.6686929.88014.4027Z3-10雙層U型輕鋼鋼龍骨面板板規(guī)格0.5mm2以內(nèi)（不不上人型）m2200.21155.9411199..863012.0087793.33839.0428Z3-88搭接式鋁合金金條板面層層m2110.377212.59923464..95799.67722443..439.6029Z3-69紙面石膏板面面層安裝在在U型龍骨上上m289.8323.052070.558719.0991316.4469.4332Z3-27雙層T型烤漆漆輕鋼龍骨骨面板規(guī)格格0.4mm2以內(nèi)（不不上人型）m21706.44870.351200444.3223276..4492774..71296.93333Z3-73硅酸鈣板面層層安裝在T型龍骨上上m21706.44833.8557759..374436.88652383..9454.61Z3-6單層U型輕鋼鋼龍骨面板板規(guī)格0.5mm2以內(nèi)m2124.22256.967075.6631498.7705285.00219.25Z3-84嵌入式鋁合金金方板面層層m2124.133104.44412963..79948.97711679..6711.05分部小計(jì)2518033.1439151..902061122.11497.844第四章墻面面工程34Z4-5外墻加氣混凝凝土墻抹水水泥砂漿m21549.44223.5436474..9023326..5212265..21308.34435Z4-36外墻面金屬釉釉面磚粉狀狀膠粘劑粘粘貼底層帶帶抹灰（勾勾縫）m21549.442128.8991997100.9477711..161170888.121014.88736Z4-1044內(nèi)墻加氣混凝凝土條板、砌砌塊墻底層層抹灰m26567.66317.721163988.0183835..7330000..911109.99337Z4-1777內(nèi)護(hù)墻礦棉吸吸音板面層層m2220.08875.0216511..072605.77513636..8233.4538Z4-1400內(nèi)墻釉面磚面面層砂漿粘粘貼每塊面面積0.066m2以內(nèi)（勾縫縫）m21423.66574.571061622.6352945..3650626..24694.744分部小計(jì)4752577.552404244.522236177.303161.333第六章建筑筑配件39Z6-2瓷磚面拖布池池個(gè)3.00265.299795.877426.211354.4555.6140Z6-9膠合板塑料貼貼面廁所隔隔斷（帶門(mén)門(mén)）間16.00446.2227139.446997.4445970.11812.48分部小計(jì)7935.3331423.6656324.66318.09第七章腳手手架工程41Z7-4吊頂腳手架增增加費(fèi)層高高4.5m以內(nèi)m22151.99513.9730051..9313309..7915235..78174.31152Z7-5吊頂腳手架增增加費(fèi)層高高4.5m以上每增1mm216713..443.8364012..4945460..5715543..50601.688分部小計(jì)94064..4258770..3630779..28775.999第八章垂直直運(yùn)輸及高高層建筑超超高費(fèi)43Z8-1垂直運(yùn)輸及高高層建筑超超高費(fèi)檐高高25m以下工日6152.5561.609844.0093322.338分部小計(jì)9844.0093322.338合計(jì)15024443.1994759822.299186644.516152.5564.2.2裝飾取費(fèi)費(fèi)表裝飾取費(fèi)表工程名稱：***綜合辦辦公樓序號(hào)費(fèi)用名稱計(jì)算公式費(fèi)率

(%)金額1定額直接費(fèi)15024443.1992其中：人工費(fèi)費(fèi)4759822.293市場(chǎng)價(jià)費(fèi)用（1）-[其其他人工費(fèi)費(fèi)+其他材料料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)]14232882.9334調(diào)整費(fèi)用[其他人工費(fèi)費(fèi)+其他材料料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)]×費(fèi)率5零星工程費(fèi)[（1）+（4）]×系數(shù)6直接費(fèi)（1）+（44）+（5）15024443.1997綜合費(fèi)用（2）×費(fèi)率率8利潤(rùn)[（6）+（7）]×費(fèi)率9稅金[（6）+（7）+（8）]×3..4%3.40051083..0710工程造價(jià)（6）+（77）+（8）+（9）15535226.2664.2.3裝飾人工工匯總表裝飾人工匯總總表工程名稱：***綜合辦辦公樓序號(hào)材料代碼材料名稱及規(guī)規(guī)格數(shù)量單位單價(jià)(元)合計(jì)(元)182000綜合工日6152.5560工日75.00004614422.00282013其它人工費(fèi)11217..994元1.00011217..99384019人工費(fèi)3322.3382元1.0003322.338合計(jì)4759822.374.2.44裝飾材料料匯總表裝飾材料匯總總表工程名稱：***綜合辦辦公樓序號(hào)材料代碼材料名稱及規(guī)規(guī)格數(shù)量單位單價(jià)(元)合價(jià)(元)102001水泥綜合1042655.8999kg0.55057346..24202003白水泥1.149kg0.8801.01302017水泥水池1.620m243.420070.34403001板方材2.225m31452.00003230.770503020硬木踢腳板180.8330m21.00003797.443603088活動(dòng)木地板28.5433m2202.00005765.669703090五夾板11.1244m226.0000289.222804001機(jī)磚11960..834塊0.5806937.228904023石灰54.7477kg0.21011.501004025砂子3742166.6233kg0.06725072..51110402511砂子12961..156kg0.067868.4001204048白灰21888..321kg0.2305034.3311304053石子0.5～～2.04853.7763kg0.046223.2771404056豆石6640.3345kg0.060398.4221504059美術(shù)石碴5014.7719kg0.2101053.0091604071石碴5005.0057kg0.160800.8111705010玻璃3mm12.7800m210.0000127.8001806001地面磚每塊面面積0.099m2以內(nèi)1226.7764m235.000042936..741906016花崗石板0..25m22以內(nèi)641.3996m2190.00001218655.242006019花崗石踏步板板71.2888m2210.800015027..512106020花崗石踢腳板板254.7119m90.000022924..712206049內(nèi)墻釉面磚每每塊面積0.066m2以內(nèi)1274.1162m235.010044608..412306062金屬釉面磚1685.7769m247.520080107..742406065地磚踢腳1117.7770m5.0405633.5562506072內(nèi)墻瓷磚每塊塊面積0.022m2以內(nèi)5.142m234.9600179.7662607003木板條寬度550mm以內(nèi)941.5335m6.0005649.2212708011U型輕鋼龍骨骨CB388×122284.9928m5.60012795..602808012U型輕鋼龍骨骨CB500×20808.6228m5.2004204.8872908013U型輕鋼龍骨骨CB600×27501.7221m7.2003612.3393008056邊龍骨TL223×2331133.1105m7.6008611.6603108058T型烤漆龍骨骨TB244×284013.6650m12.400049769..263208082T型烤漆龍骨骨TB244×381477.8815m3.8005615.7703308186硅酸鈣板1684.3300m231.000052213..303408188礦棉吸音板331.9332m258.500019418..023508198鋁合金條板104.9667m2210.000022043..073608214鋁合金條板吊吊頂靠墻板板MK157.6166m5.400311.1333708221吊桿2465.3349根3.3008135.6653808232紙面石膏板99.5mmm厚86.1477m215.00001292.2213908239鋁合金方板嵌嵌入式119.0440m292.000010951..684008241鋁合金靠墻板板FK1--B5.834m2115.0000670.9114109160膨脹螺栓Ф1102881.9944套1.6444737.9924209249銅條1092.5505m5.8506391.1154309263鐵件426.0001kg3.5701520.8824409273預(yù)埋鐵件75.9555kg3.430260.5334509319窗防護(hù)鐵欄桿桿罩21.8166m2138.00003010.6614609428塑料膨脹螺栓栓M8×77566.4466個(gè)0.78051.834709444鍍鋅固定件1549.6640個(gè)1.1501782.0094809591廁所隔斷鍍鉻鉻支座101.7660套6.900702.1444910040油漆溶劑油18.2744kg2.64048.245011001醇酸磁漆33.4388kg17.5000585.1775111010大白粉10.2899kg0.3003.095211017色調(diào)合漆0.415kg12.92005.365311033漆片0.207kg38.80008.035411042無(wú)光調(diào)合漆79.3366kg10.6100841.7555511043硝基漆稀釋劑劑151.6990kg5.700864.6335611044硝基清漆64.8277kg12.5600814.2335711046硬蠟8.546kg50.7200433.4555811047軟蠟0.622kg3.1501.965911060玻璃膠(密封封膠)61.3877支7.140438.3006011136防火漆2.903kg20.870060.596111137防火涂料34.3088kg15.5000531.7776211186石材養(yǎng)護(hù)液74.2000kg10.9000808.7886311199粉狀型建筑膠膠粘劑8160.7795kg3.05024890..426411231聚氨酯泡沫填填充劑65.6511支15.75001034.0006511271白色耐擦洗涂涂料331.0113kg4.5201496.1186612051廁所隔斷膠合合板貼塑料料面51.4244m274.90003851.6666737003鑲板木門(mén)86.9400m2660.000057380..406837021廁浴隔斷門(mén)14.2400m280.00001139.2206937025鋼框安全戶門(mén)門(mén)40.2000m2390.500015698..107037034鋁合金全玻平平開(kāi)門(mén)21.6900m2485.000010519..657137079有框玻璃門(mén)11.2000m21820.000020384..007237089木防火門(mén)44.1600m2608.355026864..747337123鋁合金中空玻玻璃平開(kāi)窗窗191.4660m2478.000091517..887484004其它材料費(fèi)20145..872元1.00020145..877584015腳手架租賃費(fèi)費(fèi)30779..288元1.00030779..297684017材料費(fèi)158.4446元1.000158.45577ZY-0011挖土76.0588m30.0078ZY-0044砌體21.5888m30.0079ZY-0055現(xiàn)澆混凝土8.202m30.00合計(jì)9793688.584.2.55裝飾機(jī)械械匯總表裝飾機(jī)械匯總總表工程名稱：***綜合辦辦公樓序號(hào)機(jī)械代碼機(jī)械名稱及規(guī)規(guī)格機(jī)械數(shù)量單位單價(jià)合計(jì)184016機(jī)械費(fèi)11042..936元1.00011042..94284023其它機(jī)具費(fèi)36753..487元1.00036753..49合計(jì)47796..434.2.6裝飾人、材材、機(jī)匯總總表裝飾人、材、機(jī)機(jī)匯總表工程名稱：***綜合辦辦公樓序號(hào)材料代碼材料名稱及規(guī)規(guī)格單位數(shù)量單價(jià)(元)合價(jià)(元)102001水泥綜合kg1042655.89990.55057346..24202003白水泥kg1.1490.8801.01302017水泥水池m21.62043.420070.34403001板方材m32.2251452.00003230.770503020硬木踢腳板m180.833021.00003797.443603088活動(dòng)木地板m228.5433202.00005765.669703090五夾板m211.124426.0000289.222804001機(jī)磚塊11960..8340.5806937.228904023石灰kg54.74770.21011.501004025砂子kg3742166.62330.06725072..51110402511砂子kg12961..1560.067868.4001204048白灰kg21888..3210.2305034.3311304053石子0.5～～2.0kg4853.77630.046223.2771404056豆石kg6640.33450.060398.4221504059美術(shù)石碴kg5014.77190.2101053.0091604071石碴kg5005.00570.160800.8111705010玻璃3mmm212.780010.0000127.8001806001地面磚每塊面面積0.099m2以內(nèi)m21226.776435.000042936..741906016花崗石板0..25m22以內(nèi)m2641.3996190.00001218655.242006019花崗石踏步板板m271.2888210.800015027..512106020花崗石踢腳板板m254.711990.000022924..712206049內(nèi)墻釉面磚每每塊面積0.066m2以內(nèi)m21274.116235.010044608..412306062金屬釉面磚m21685.776947.520080107..742406065地磚踢腳m1117.77705.0405633.5562506072內(nèi)墻瓷磚每塊塊面積0.022m2以內(nèi)m25.14234.9600179.7662607003木板條寬度550mm以內(nèi)m941.53356.0005649.2212708011U型輕鋼龍骨骨CB388×12m2284.99285.60012795..602808012U型輕鋼龍骨骨CB500×20m808.62285.2004204.8872908013U型輕鋼龍骨骨CB600×27m501.72217.2003612.3393008056邊龍骨TL223×233m1133.11057.6008611.6603108058T型烤漆龍骨骨TB244×28m4013.665012.400049769..263208082T型烤漆龍骨骨TB244×38m1477.88153.8005615.7703308186硅酸鈣板m21684.330031.000052213..303408188礦棉吸音板m2331.933258.500019418..023508198鋁合金條板m2104.9667210.000022043..073608214鋁合金條板吊吊頂靠墻板板MK1m57.61665.400311.1333708221吊桿根2465.33493.3008135.6653808232紙面石膏板99.5mmm厚m286.147715.00001292.2213908239鋁合金方板嵌嵌入式m2119.044092.000010951..684008241鋁合金靠墻板板FK1--Bm25.834115.0000670.9114109160膨脹螺栓Ф110套2881.99441.6444737.9924209249銅條m1092.55055.8506391.1154309263鐵件kg426.00013.5701520.8824409273預(yù)埋鐵件kg75.95553.430260.5334509319窗防護(hù)鐵欄桿桿罩m221.8166138.00003010.6614609428塑料膨脹螺栓栓M8×775個(gè)66.44660.78051.834709444鍍鋅固定件個(gè)1549.66401.1501782.0094809591廁所隔斷鍍鉻鉻支座套101.76606.900702.1444910040油漆溶劑油kg18.27442.64048.245011001醇酸磁漆kg33.438817.5000585.1775111010大白粉kg10.28990.3003.095211017色調(diào)合漆kg0.41512.92005.365311033漆片kg0.20738.80008.035411042無(wú)光調(diào)合漆kg79.336610.6100841.7555511043硝基漆稀釋劑劑kg151.69905.700864.6335611044硝基清漆kg64.827712.5600814.2335711046硬蠟kg8.54650.7200433.4555811047軟蠟kg0.6223.1501.965911060玻璃膠(密封封膠)支61.38777.140438.3006011136防火漆kg2.90320.870060.596111137防火涂料kg34.308815.5000531.7776211186石材養(yǎng)護(hù)液kg74.200010.9000808.7886311199粉狀型建筑膠膠粘劑kg8160.77953.05024890..426411231聚氨酯泡沫填填充劑支65.651115.75001034.0006511271白色耐擦洗涂涂料kg331.01134.5201496.1186612051廁所隔斷膠合合板貼塑料料面m251.424474.90003851.6666737003鑲板木門(mén)m286.9400660.000057380..406837021廁浴隔斷門(mén)m214.240080.00001139.2206937025鋼框安全戶門(mén)門(mén)m240.2000390.500015698..107037034鋁合金全玻平平開(kāi)門(mén)m221.6900485.000010519..657137079有框玻璃門(mén)m211.20001820.000020384..007237089木防火門(mén)m244.1600608.355026864..747337123鋁合金中空玻玻璃平開(kāi)窗窗m2191.4660478.000091517..887482000綜合工日工日6152.556075.00004614422.007582013其它人工費(fèi)元11217..9941.00011217..997684004其它材料費(fèi)元20145..8721.00020145..877784015腳手架租賃費(fèi)費(fèi)元30779..2881.00030779..297884016機(jī)械費(fèi)元11042..9361.00011042..947984017材料費(fèi)元158.44461.000158.4558084019人工費(fèi)元3322.33821.0003322.3388184023其它機(jī)具費(fèi)元36753..4871.00036753..4982ZY-0011挖土m376.058883ZY-0044砌體m321.588884ZY-0055現(xiàn)澆混凝土m38.202合計(jì)15031447.377建筑裝飾工工程造價(jià)的的作用工程造價(jià)管理理目的就是是要合理確確定和有效效控制工程程造價(jià)，以以不斷提高高建設(shè)投資資的經(jīng)濟(jì)效效益。建筑裝飾工程程的特點(diǎn)與與影響造價(jià)價(jià)因素裝飾工程的特特點(diǎn)要制定一套切切實(shí)可行的的管理辦法法，必須先先了解裝飾飾工程本身身的特點(diǎn)。一般的，建筑筑裝飾工程程具有以下下特點(diǎn)：建筑裝飾工程程是以實(shí)用用價(jià)值為前前提，以美美學(xué)原理為為依據(jù)，以以各種裝飾飾材料為基基礎(chǔ)，運(yùn)用用不斷更新新的施工技技巧來(lái)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)的藝術(shù)品品，因此無(wú)無(wú)法準(zhǔn)確地地確定各種種裝飾方案案的優(yōu)劣。業(yè)主在前期對(duì)對(duì)建筑裝飾飾方案只有有一個(gè)構(gòu)想想和在投資資上的限額額，在功能能上、藝術(shù)術(shù)上只有概概念性、原原則性的意意圖。建筑裝飾工程程的專業(yè)性性很強(qiáng)，特特別是高級(jí)級(jí)裝飾，一一般的設(shè)計(jì)計(jì)單位、建建筑公司難難以勝任，需需委托專業(yè)業(yè)的設(shè)計(jì)公公司和裝飾飾公司進(jìn)行行設(shè)計(jì)、施施工。各種裝飾材料料、構(gòu)件種種類繁多、價(jià)價(jià)格差異較較大，有些些材料、構(gòu)構(gòu)件即使同同樣規(guī)格、型型號(hào)，其價(jià)價(jià)格有時(shí)相相差高達(dá)數(shù)數(shù)百倍。建筑裝飾設(shè)計(jì)計(jì)、施工結(jié)結(jié)合緊密，尤尤其是其中中藝術(shù)品的的設(shè)計(jì)、施施工具有不不可分割性性。建筑裝飾具有有相對(duì)動(dòng)態(tài)態(tài)性，建筑筑裝飾隨著著時(shí)間的推推移、個(gè)人人意識(shí)和喜喜好及裝飾飾材料的變變化而更新新。據(jù)統(tǒng)計(jì)計(jì)，公共娛娛樂(lè)場(chǎng)所平平均3年即重新新裝飾。裝飾工程設(shè)計(jì)計(jì)變更較多多。建筑裝飾工程程總價(jià)的目目標(biāo)控制，需需圍繞著裝裝飾的效果果、功能、質(zhì)質(zhì)量及工期期等目標(biāo)來(lái)來(lái)開(kāi)展工作作，即裝飾飾工程的設(shè)設(shè)計(jì)、投資資、質(zhì)量、工工期緊密相相關(guān)，無(wú)法法對(duì)投資目目標(biāo)單獨(dú)控控制。建筑裝飾工程程的投資控控制工作復(fù)復(fù)雜，這是是由于裝飾飾施工工藝藝復(fù)雜、變變化快，有有的還伴有有工藝品和和家具等制制作的特點(diǎn)點(diǎn)，公開(kāi)頒頒布執(zhí)行的的裝飾定額額無(wú)法全面面、及時(shí)、準(zhǔn)準(zhǔn)確地滿足足工程需要要。建筑裝飾工程程投資具有有很大的隨隨意性。目目前，許多多裝飾工程程存在僅有有方案設(shè)計(jì)計(jì)，沒(méi)有施施工圖設(shè)計(jì)計(jì)的現(xiàn)象，或或由于建筑筑裝飾工程程設(shè)計(jì)與施施工的不易易分割性，以以及許多裝裝飾設(shè)計(jì)與與裝飾施工工是同一單單位的特點(diǎn)點(diǎn)，將裝飾飾設(shè)計(jì)與施施工作為同同一個(gè)合同同進(jìn)行招標(biāo)標(biāo)，這必然然造成標(biāo)書(shū)書(shū)中造價(jià)可可比性的降降低。建筑裝飾工程程造價(jià)的決決定因素建筑裝飾工程程造價(jià)的決決定因素主主要體現(xiàn)在在評(píng)估決策策、設(shè)計(jì)階階段，造成成工程造價(jià)價(jià)不合理的的主要原因因有：缺乏長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃劃，不按基基建程序辦辦事，以至至于工程缺缺少充足的的前期準(zhǔn)備備時(shí)間，有有些工程處處于邊設(shè)計(jì)計(jì)、邊施工工的狀態(tài)。沒(méi)沒(méi)有可研的的論證，沒(méi)沒(méi)有多種技技術(shù)方案的的技術(shù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)比較，給給工程造價(jià)價(jià)留下很多多缺口，使使工程造價(jià)價(jià)難以準(zhǔn)確確控制.對(duì)設(shè)計(jì)方方案及工程程科技水平平不能正確確地定位，缺缺乏長(zhǎng)遠(yuǎn)考慮，以以至科技水水平很快落落后或項(xiàng)目目很快又不不能滿足社社會(huì)發(fā)展的的需要。尤尤其是室外外建筑裝飾飾本身就是是對(duì)都市景景象的反映映，若不科科學(xué)設(shè)計(jì)及及合理規(guī)劃劃，會(huì)造成成很大的經(jīng)經(jīng)濟(jì)浪費(fèi)。對(duì)設(shè)計(jì)的投入入及深度不不夠，設(shè)計(jì)計(jì)質(zhì)量不高高，引起施施工工期設(shè)設(shè)計(jì)變更量量增大。據(jù)據(jù)分析，對(duì)對(duì)項(xiàng)目投資資影響最大的階段段是約占工工程項(xiàng)目建建設(shè)周期四四分之一的的技術(shù)設(shè)計(jì)計(jì)結(jié)束前的的工作階段段。在初步步設(shè)計(jì)階段段，影響投投資的可能能性為75%--95%，在技術(shù)術(shù)階段影響響投資的可可能性為35%--75%，在施工工圖設(shè)計(jì)階階段影響投投資的可能能性為5%-335%。顯然，在在做出投資資決策后，控控制造價(jià)的的關(guān)鍵就在在于設(shè)計(jì)。對(duì)資金建材無(wú)無(wú)充分準(zhǔn)備備，缺乏統(tǒng)統(tǒng)一規(guī)劃，或或因資金材材料等原因因，導(dǎo)致開(kāi)開(kāi)工有日，完完工無(wú)期。建筑裝飾工程程概預(yù)算費(fèi)費(fèi)用分析建筑筑裝飾工程程概預(yù)算費(fèi)費(fèi)用組成主主要包括直直接工程費(fèi)費(fèi)，間接費(fèi)費(fèi)，計(jì)劃利利潤(rùn)和稅金金等。直接接工程費(fèi)又又包括直接接費(fèi)和其它它直接費(fèi)。直直接費(fèi)則主主要指人工工費(fèi)，材料料費(fèi)和施工工機(jī)械使用用費(fèi)。當(dāng)工工程類別確確定后，其其他直接費(fèi)費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)經(jīng)費(fèi)、間接接費(fèi)、計(jì)劃劃利潤(rùn)和稅稅金等費(fèi)率率就確定了了，而直接接費(fèi)中的人人工費(fèi)、材材料費(fèi)、施施工機(jī)械使使用費(fèi)是可可變因素，它它因工程結(jié)結(jié)構(gòu)、材料料、以及預(yù)預(yù)算人員水水平高低而而變化。人工費(fèi)對(duì)造價(jià)價(jià)的影響以裝飾工程取取費(fèi)程序表表看人工費(fèi)費(fèi)對(duì)造價(jià)的的影響。該該**綜合辦辦公樓為例例，其中人工工費(fèi)就占工工程總造價(jià)價(jià)的31%。在進(jìn)行概概算取費(fèi)時(shí)時(shí)，若不調(diào)調(diào)整人工價(jià)價(jià)格，采用用2004概算定額額中人工費(fèi)費(fèi)計(jì)價(jià)，人人工費(fèi)為2318898.444元。與實(shí)實(shí)際采用2011年第03期《北京京工程造價(jià)價(jià)信息》進(jìn)進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)價(jià)換算后所所得人工費(fèi)費(fèi)為4759982.229元相差2440083.885元。由此可可見(jiàn)人工費(fèi)費(fèi)對(duì)工程總總造價(jià)的影影響。在高高級(jí)裝飾中中是以人工工費(fèi)取費(fèi)的的，由于工工程類別的的不同人工工單價(jià)不同同，人工程程度高、技技術(shù)密集型型的工程，人人工工日數(shù)數(shù)的節(jié)約，將將直接影響響人工費(fèi)，合合理節(jié)約人人工費(fèi)的方方法就是在在仔細(xì)閱讀讀圖紙、規(guī)規(guī)范、熟悉悉工藝情況況下，合理理安排施工工。材料費(fèi)對(duì)造價(jià)價(jià)的影響造價(jià)中的材料料費(fèi)是由兩兩部分構(gòu)成成的，一部部分是定額額基價(jià)中的的材料費(fèi)，另另一部分是是根據(jù)文件件依實(shí)調(diào)整整的主要材材料價(jià)差和和次要材料料價(jià)差（以以基價(jià)系數(shù)數(shù)進(jìn)行調(diào)整整）。工程程材料費(fèi)在在項(xiàng)目成本本中一直占占著最大的的比例。該該**綜合辦辦公樓，定額基價(jià)價(jià)中的材料料費(fèi)為8260082.557元，調(diào)整整主材與輔輔材后價(jià)格格為9786664.551元。直接工工程費(fèi)155024443.199元，其中中材料費(fèi)99786664.511元占總成成本的655%?？梢?jiàn)材材料費(fèi)用的的控制是成成本控制的的重點(diǎn)。機(jī)械使用費(fèi)對(duì)對(duì)造價(jià)的影影響工程機(jī)械使用用費(fèi)在建筑筑產(chǎn)品成本本中約占110%左右。該**綜合辦辦公樓的機(jī)機(jī)械使用費(fèi)費(fèi)為477996.433元。所以控控制機(jī)械使使用費(fèi)也是是降低成本本的重要途途徑之一。施施工中，應(yīng)應(yīng)根據(jù)施工工現(xiàn)場(chǎng)具體體情況，合合理布局，精精心安排，充充分利用各各種機(jī)械，盡盡量避免不不必要的機(jī)機(jī)械閑置;同時(shí)，也也要注意機(jī)機(jī)械設(shè)備的的日常維護(hù)護(hù)和保養(yǎng)，延延長(zhǎng)其使用用壽命，提提高其利用用率。工程成本控制制應(yīng)從設(shè)計(jì)計(jì)單位的制制度入手，但但隨著社會(huì)會(huì)的發(fā)展和和不斷進(jìn)步步，工程概概預(yù)算已逐逐步從配角角成為主角角，因此，工工程造價(jià)已已從以往的的編制工程程預(yù)算、結(jié)結(jié)算和竣工工決算，發(fā)發(fā)展成為對(duì)對(duì)工程建設(shè)設(shè)全過(guò)程、全全方位進(jìn)行行成本控制制，從而使使工程造價(jià)價(jià)的編制與與管理在建建筑工程中中起著重要要作用。建建筑工程造造價(jià)控制是是建設(shè)項(xiàng)目目全過(guò)程的的造價(jià)控制制。裝飾工程中質(zhì)質(zhì)量與造價(jià)價(jià)的控制建筑筑裝飾工程程分為內(nèi)裝裝飾和外裝裝飾兩部分分。內(nèi)裝飾飾包括樓地地面、墻柱柱面、墻裙裙、頂棚、踢踢腳線、掛掛鏡線、窗窗簾盒、室室內(nèi)門(mén)窗及及窗臺(tái)、樓樓梯及欄桿桿、廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間等的的裝飾及其其設(shè)施。外外裝飾包括括外墻面、外外墻裙(勒腳)、腰線、檐檐口、陽(yáng)臺(tái)臺(tái)、雨篷、遮遮陽(yáng)板、外外墻門(mén)窗、臺(tái)臺(tái)階、花臺(tái)臺(tái)和雕塑等等外露部分分的裝飾。在裝飾工程施施工中，質(zhì)質(zhì)量與造價(jià)價(jià)的控制是是一對(duì)有著著矛盾但又又相互依存存“榮辱與共共”的“兄弟”，片面追追求質(zhì)量和和盲目地增增加工程造造價(jià)而引起起的造價(jià)飄飄升，勢(shì)必必會(huì)給建設(shè)設(shè)單位帶來(lái)來(lái)不必要的的額外支出出。反之建建設(shè)單位一一面進(jìn)行造造價(jià)控制和和投資節(jié)約約，二來(lái)要要求施工單單位不按施施工工序和和造價(jià)規(guī)律律辦事，任任意簡(jiǎn)化或或減少施工工中的工序序和環(huán)節(jié)，隨隨意降低或或更換工程程中材料的的檔次和規(guī)規(guī)格，過(guò)分分追求限額額設(shè)計(jì)，使使得設(shè)計(jì)深深度不夠，又又或在施工工過(guò)程中頻頻繁修改設(shè)設(shè)計(jì)，使得得整個(gè)工程程項(xiàng)目實(shí)施施中，建設(shè)設(shè)單位投資資一而再再再而三的突突破，這也也勢(shì)必會(huì)造造成該工程程項(xiàng)目“面目全非”。因此，怎怎樣在裝飾飾工程中做做到工程質(zhì)質(zhì)量和造價(jià)價(jià)工程的平平衡控制，是是擺在建設(shè)設(shè)單位和廣廣大裝飾工工程施工企企業(yè)面前的的一道難題題。分析設(shè)計(jì)深度不夠夠裝飾工工程多由施施工單位出出圖，有些些施工單位位根本就沒(méi)沒(méi)有設(shè)計(jì)資資質(zhì)，設(shè)計(jì)計(jì)圖紙馬虎虎潦草;即便有設(shè)設(shè)計(jì)資質(zhì)，設(shè)設(shè)計(jì)圖紙也也十分簡(jiǎn)單單，更無(wú)施施工圖和節(jié)節(jié)點(diǎn)大樣圖圖等，根本本達(dá)不到施施工的要求求。其次業(yè)業(yè)主為了節(jié)節(jié)約投資，往往往也會(huì)讓讓施工企業(yè)業(yè)做免費(fèi)設(shè)設(shè)計(jì)方案，施施工企業(yè)為為了節(jié)約成成本，也在在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)節(jié)上縮減預(yù)預(yù)算，這樣樣造成了設(shè)設(shè)計(jì)深度嚴(yán)嚴(yán)重不足，常常常僅憑幾幾張方案圖圖就施工，導(dǎo)導(dǎo)致了施工工的隨意性性相當(dāng)大。特特別是在隱隱蔽項(xiàng)目施施工中，其其工藝和用用料只有施施工單位自自己知道，業(yè)業(yè)主更是無(wú)無(wú)從控制，以以次充好和和簡(jiǎn)化工序序，使得很很多隱蔽工工程在后期期施工或完完工后出現(xiàn)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題題，造成了了不必要的的浪費(fèi)。工期短，變更更多業(yè)主在在施工中一一般都急于于要求裝飾飾工程在較較短的時(shí)間間內(nèi)完成。由由于時(shí)間倉(cāng)倉(cāng)促，業(yè)主主又對(duì)裝飾飾設(shè)計(jì)未經(jīng)經(jīng)過(guò)充分的的考慮和理理解，而裝裝飾設(shè)計(jì)師師本身也往往往只是爭(zhēng)爭(zhēng)對(duì)業(yè)主的的個(gè)人喜好好和環(huán)境的的考慮來(lái)設(shè)設(shè)計(jì)。所以以在裝飾施施工過(guò)程中中，業(yè)主常常常發(fā)覺(jué)做做出來(lái)的東東西，與自自己的預(yù)期期有出人，于于是就隨意意變更，特特別是有些些業(yè)主單位位長(zhǎng)官意識(shí)識(shí)相當(dāng)強(qiáng)，換換個(gè)領(lǐng)導(dǎo)，一見(jiàn)效果不如己意就讓其更改，這樣造成了工程投資的巨大浪費(fèi)。裝飾工工程就如日日常人們穿穿衣的品味味，所謂“眾口難調(diào)”，幾乎每每個(gè)人都有有自己的審審美觀和個(gè)個(gè)人喜好，業(yè)業(yè)主往往不不能配合設(shè)設(shè)計(jì)師的整整體設(shè)計(jì)，隨隨意修改細(xì)細(xì)節(jié)，致使使整個(gè)工程程做下來(lái)面面目全非，不不能達(dá)到預(yù)預(yù)期設(shè)計(jì)的的目的，花花了錢，又又沒(méi)有出效效果，這樣樣的工程一一般都很難難讓人滿意意。新材料、新工工藝、新方方法應(yīng)用多多，控制難難度大隨著對(duì)外交流流的不斷擴(kuò)擴(kuò)大以及科科技的不斷斷進(jìn)步，現(xiàn)現(xiàn)在從國(guó)內(nèi)內(nèi)外引進(jìn)和和研制開(kāi)發(fā)發(fā)了不少新新型材料、新新工藝和新新施工方法法。例如內(nèi)內(nèi)墻裝飾，由由以前的乳乳膠漆發(fā)展展到現(xiàn)在，很很多新型的的裝飾材料料出現(xiàn)，比比如硅藻泥泥、自流坪坪、生態(tài)木木材裝飾等等等。而國(guó)國(guó)家對(duì)新材材料、新工工藝、新方方法的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)制定常常常會(huì)滯后，致致使施工中中因無(wú)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)可依而增增大控制難難度，這使使得施工單單位往往會(huì)會(huì)漫天要價(jià)價(jià)，致使施施工造價(jià)節(jié)節(jié)節(jié)攀升。裝飾工程中涉涉及的材料料品種多、規(guī)規(guī)格多、品品牌多、價(jià)價(jià)格差異大大例如一個(gè)地磚磚的材料，從從品牌產(chǎn)品品到無(wú)名產(chǎn)產(chǎn)品，就可可以從幾十十到幾百元元一平米不不等。而裝裝飾工程中中使用最多多的木工板板，市場(chǎng)上上也是參差差不齊，從從正規(guī)廠家家生產(chǎn)的環(huán)環(huán)保產(chǎn)品，到到無(wú)名小廠廠生產(chǎn)的以以次充好的的“膺品”，不是施施工、材料料專業(yè)人士士，很難分分辨其中的的奧妙，而而施工單位位把這些材材料又往往往用在隱蔽蔽工程里面面，封閉之之后更是無(wú)無(wú)從去考證證質(zhì)量。施工單位專業(yè)業(yè)素質(zhì)參差差不齊裝飾施工中的的一些不規(guī)規(guī)范行為，將將直接帶來(lái)來(lái)裝飾工程程的巨大利利潤(rùn)。由于于暴利的誘誘惑，裝飾飾施工企業(yè)業(yè)如雨后春春筍般不斷斷涌現(xiàn)。不不少裝飾施施工企業(yè)無(wú)無(wú)施工資質(zhì)質(zhì)，公司規(guī)規(guī)模不大，隊(duì)隊(duì)伍的技術(shù)術(shù)、施工設(shè)設(shè)備和管理理水平也不不高;更有些施施工企業(yè)既既無(wú)自己的的專業(yè)隊(duì)伍伍，又無(wú)固固定的辦公公地點(diǎn)和施施工設(shè)備，一一有工程任任務(wù)，臨時(shí)時(shí)拼湊街上上的散兵游游勇，使得得施工質(zhì)量量難以控制制和保證，甚甚至還可能能發(fā)生安全全事故和很很多扯皮的的現(xiàn)象，勢(shì)勢(shì)必會(huì)給建建設(shè)單位造造成難以收收拾的局面面?？刂漆槍?duì)裝飾工工程的不同同特點(diǎn)，為為有效控制制裝飾工程程的質(zhì)量和和造價(jià)，應(yīng)應(yīng)重點(diǎn)作好好以下幾方方面工作。加大設(shè)計(jì)深度度和精度業(yè)主應(yīng)在期望望的投資目目標(biāo)下，明明確裝飾標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，選擇擇正規(guī)的有有裝飾設(shè)計(jì)計(jì)資質(zhì)的設(shè)設(shè)計(jì)單位進(jìn)進(jìn)行限額優(yōu)優(yōu)化設(shè)計(jì)。設(shè)設(shè)計(jì)前建設(shè)設(shè)單位應(yīng)向向設(shè)計(jì)單位位技術(shù)交底底，其中包包括:使用功能能、裝飾效效果、投資資限額等，要要求設(shè)計(jì)單單位先出效效果圖進(jìn)行行方案優(yōu)化化。但僅有有裝飾方案案圖則太過(guò)過(guò)簡(jiǎn)單，不不能滿足施施工要求，還還應(yīng)讓設(shè)計(jì)計(jì)單位按建建設(shè)單位的的功能要求求進(jìn)行細(xì)化化設(shè)計(jì)，給給出詳細(xì)的的施工圖，并并參照國(guó)家家標(biāo)準(zhǔn)圖集集標(biāo)出詳細(xì)細(xì)做法。無(wú)無(wú)標(biāo)準(zhǔn)圖集集可參照的的，特別對(duì)對(duì)于一些特特殊的工藝藝作法和隱隱蔽項(xiàng)目，應(yīng)應(yīng)提供詳盡盡的細(xì)部做做法和節(jié)點(diǎn)點(diǎn)大樣圖。對(duì)對(duì)工程用料料，還應(yīng)標(biāo)標(biāo)明品種、規(guī)規(guī)格、檔次次標(biāo)準(zhǔn)和顏顏色等。慎選施工單位位，作好招招標(biāo)工作建設(shè)單位在在施工前，應(yīng)應(yīng)多方調(diào)查查了解，選選擇幾家有有資質(zhì)、實(shí)實(shí)力強(qiáng)、信信譽(yù)好的施施工的單位位參加競(jìng)標(biāo)標(biāo)，并在簽簽訂合同時(shí)時(shí)提供履約約保證。最最好要求施施工單位按按工程量清清單報(bào)價(jià)，總總價(jià)原則上上不突破建建設(shè)單位的的投資預(yù)期期。參照工工程量清單單計(jì)價(jià)規(guī)范范，可合理理拆分或綜綜合一些清清單項(xiàng)目，并并在清單上上加以特別別注明。比比如一些藝藝術(shù)性強(qiáng)的的特殊工藝藝作法，拆拆分計(jì)算相相當(dāng)復(fù)雜，可可標(biāo)明圖號(hào)號(hào)，簡(jiǎn)化為為項(xiàng)、個(gè)等等進(jìn)行計(jì)算算報(bào)價(jià)。清清單項(xiàng)上的的主要用材材，可要求求施工單位位注明材料料品種、規(guī)規(guī)格、品牌牌、廠家、產(chǎn)產(chǎn)地和價(jià)格格，同時(shí)允允許建設(shè)單單位采購(gòu)更更價(jià)廉物美美的替代材材料。最好好能讓施工工單位提供供材料樣品品，并封樣樣，以便監(jiān)監(jiān)理人員對(duì)對(duì)照檢查。加強(qiáng)監(jiān)理力度度建設(shè)單位應(yīng)在在施工前聘聘請(qǐng)一家有有資質(zhì)的施施工監(jiān)理單單位進(jìn)行施施工管理，因因裝飾工程程涉及材料料規(guī)格品種種多，工藝藝復(fù)雜，特特別