物業(yè)單位公司企業(yè)管理制度規(guī)范辦公區(qū)域及設(shè)備房上墻資料

規(guī)范辦公區(qū)域及設(shè)備房上墻資料為統(tǒng)一管理，依照公司體系文件要求，按照以下標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范制作：1、客服中心應(yīng)掛監(jiān)督欄、常用電話、各類最新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2、辦公區(qū)域應(yīng)掛公司企業(yè)理念。3、配電房：上墻文件：《設(shè)備房管理作業(yè)指導(dǎo)書》、《低壓配電系統(tǒng)操作及保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書》必須指定責(zé)任人、應(yīng)當(dāng)懸掛或備有低壓配電系統(tǒng)圖，各開關(guān)應(yīng)注明線路去向，并與系統(tǒng)圖對(duì)應(yīng)；各配電柜內(nèi)應(yīng)當(dāng)有二次線路圖。保養(yǎng)記錄：《設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃》、《變壓器保養(yǎng)記錄表》、《設(shè)備（設(shè)施）維修記錄表》、《低壓配電系統(tǒng)運(yùn)行記錄表》、《低壓配電柜保養(yǎng)記錄表》其它：溫度計(jì)、擋鼠板、消防設(shè)施、在危險(xiǎn)區(qū)域懸掛標(biāo)志牌并畫安全標(biāo)識(shí)線。4、單元樓配電控制室：上墻文件：《設(shè)備房管理作業(yè)指導(dǎo)書》、《電氣維修及應(yīng)急處理作業(yè)指導(dǎo)書》、指定責(zé)任人、應(yīng)當(dāng)懸掛或備有低壓配電系統(tǒng)圖，各開關(guān)應(yīng)注明線路去向，并與系統(tǒng)圖對(duì)應(yīng)；各配電柜內(nèi)應(yīng)當(dāng)有二次線路圖。保養(yǎng)記錄：《設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃》、《控制柜保養(yǎng)記錄表》、《設(shè)備（設(shè)施）維修記錄表》其它：溫度計(jì)、擋鼠板、消防設(shè)施、在危險(xiǎn)區(qū)域懸掛標(biāo)志牌并畫安全標(biāo)識(shí)線。5、單元樓弱電控制室：上墻文件：《設(shè)備房管理作業(yè)指導(dǎo)書》、指定責(zé)任人保養(yǎng)記錄:《設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃》、《設(shè)備（設(shè)施）維修記錄表》其它：溫度計(jì)、擋鼠板、消防設(shè)施6、水泵房：上墻文件：《設(shè)備房管理作業(yè)指導(dǎo)書》、《給排水系統(tǒng)操作及保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書》、懸掛管網(wǎng)走向圖、指定責(zé)任人保養(yǎng)記錄：《設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃》、《控制柜保養(yǎng)記錄表》、《水箱（池）清洗加藥記錄表》、《給排水系統(tǒng)設(shè)施月檢表》、《設(shè)備（設(shè)施）維修記錄表》、《水箱（池）清洗消毒計(jì)劃表》、《水泵運(yùn)行記錄表》、《水泵月保養(yǎng)記錄表》其它：溫度計(jì)、擋鼠板、消防設(shè)施、在危險(xiǎn)區(qū)域懸掛標(biāo)志牌并畫安全標(biāo)識(shí)線。7、中控室（含消防控制室）：上墻文件：《設(shè)備房管理作業(yè)指導(dǎo)書》、《監(jiān)控中心管理作業(yè)指導(dǎo)書》、《安防系統(tǒng)運(yùn)行和維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書》、《突發(fā)事件處理作業(yè)指導(dǎo)書》、《滅火應(yīng)急管理作業(yè)指導(dǎo)書》、監(jiān)控點(diǎn)分布圖、指定責(zé)任人保養(yǎng)記錄:《設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃》、《設(shè)備（設(shè)施）維修記錄表》、《閉路監(jiān)控系統(tǒng)月保養(yǎng)記錄表》、《消防檢查和保養(yǎng)記錄表》其它：溫度計(jì)、消防設(shè)施8、中央空調(diào)機(jī)房：上墻文件：《設(shè)備房管理作業(yè)指導(dǎo)書》、《中央空調(diào)系統(tǒng)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書》、《中央空調(diào)系統(tǒng)操作作業(yè)指導(dǎo)書》、懸掛管網(wǎng)走向圖、指定責(zé)任人保養(yǎng)記錄：《設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃》、《控制柜保養(yǎng)記錄表》、《天創(chuàng)世緣空調(diào)冷水機(jī)組運(yùn)行記錄》、《中央空調(diào)系統(tǒng)月保養(yǎng)記錄表》、《水泵運(yùn)行記錄表》、《水泵月保養(yǎng)記錄表》、《設(shè)備（設(shè)施）維修記錄表》其它：溫度計(jì)、消防設(shè)施、在危險(xiǎn)區(qū)域懸掛標(biāo)志牌并畫安全標(biāo)識(shí)線。9、鍋爐房：上墻文件：《設(shè)備房管理作業(yè)指導(dǎo)書》、《鍋爐保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書》、《鍋爐運(yùn)行操作作業(yè)指導(dǎo)書》、懸掛供暖管網(wǎng)走向圖、指定責(zé)任人保養(yǎng)記錄：《設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃》、《控制柜保養(yǎng)記錄表》、《鍋爐房事故記錄表》、《鍋爐房水質(zhì)化驗(yàn)記錄表》、《鍋爐房值班運(yùn)行記錄》、《水泵月保養(yǎng)記錄表》、《設(shè)備（設(shè)施）維修記錄表》其它：消防設(shè)施、在危險(xiǎn)區(qū)域懸掛標(biāo)志牌并畫安全標(biāo)識(shí)線。10、中水機(jī)房：暫時(shí)可參照水泵房11、電梯機(jī)房上墻文件：《設(shè)備房管理作業(yè)指導(dǎo)書》、《電梯維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書》、指定責(zé)任人保養(yǎng)記錄:《設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃》、《設(shè)備（設(shè)施）維修記錄表》、《電梯周檢表》、《電梯季檢表》其它：溫度計(jì)、消防設(shè)施、在危險(xiǎn)區(qū)域懸掛標(biāo)志牌并畫安全標(biāo)識(shí)線、在電梯轎廂貼電梯年檢合格證。12、維修值班室：上墻文件：小區(qū)給排水管網(wǎng)圖、技工責(zé)任區(qū)、指定責(zé)任人、其它：設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃、除掛在設(shè)備房的保養(yǎng)表格以外的保養(yǎng)記錄、消防設(shè)施13、維修操作間應(yīng)掛維修工作房管理作業(yè)指導(dǎo)書、配置消防設(shè)施。注：1、客服中心與辦公區(qū)域的版式與規(guī)格統(tǒng)一按照公司制作的標(biāo)準(zhǔn)懸掛。2、設(shè)備房上墻文件按照公司體系文件要求統(tǒng)一懸掛，保養(yǎng)記錄封面統(tǒng)一采用統(tǒng)一的格式，泵房管網(wǎng)圖可采用噴