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第有關(guān)郊區(qū)有產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同7篇有關(guān)郊區(qū)有產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同7篇
朋友們,因?yàn)樵谠囉闷谥?,合同還沒(méi)有生效,所以沒(méi)有發(fā)生危險(xiǎn)負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)移的問(wèn)題。小編在這里給大家分享一些有關(guān)郊區(qū)有產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同,希望對(duì)大家能有所幫助。
有關(guān)郊區(qū)有產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同精選篇1
房屋買(mǎi)賣(mài)合同
合同編號(hào):
賣(mài)方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào)碼:
買(mǎi)方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào)碼:
經(jīng)紀(jì)方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)
甲、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國(guó)法律規(guī)定,在平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同,希共同遵守:
一、甲方自愿將自有房屋出給乙方,乙方對(duì)該房屋已作充分了解并反復(fù)實(shí)地看房,對(duì)該房屋現(xiàn)狀無(wú)異議,愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。
二、房屋的基本情況如下(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房):
房屋坐落:遵義市
規(guī)劃用途:;總層數(shù):;共有人:(房屋位置、面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn))。
三、成交價(jià)格及過(guò)戶(hù)費(fèi)用
1、甲、乙雙方在丙方的媒介服務(wù)下,雙方反復(fù)磋商后的實(shí)際成交價(jià)格為:¥:萬(wàn)元(¥:)。
2、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由承擔(dān)。大維修基金由承擔(dān),三通費(fèi)用由承擔(dān)。
四、媒介服務(wù)費(fèi)及支付
1、甲、乙、丙三方簽訂本合同時(shí),甲方須向丙方交納媒介報(bào)酬:人民幣¥:元(大寫(xiě)圓整),乙方須向丙方交納媒介報(bào)酬:人民幣¥:元(大寫(xiě):圓整),銀行按揭服務(wù)費(fèi):人民幣¥:元(大寫(xiě):圓整),(備注:)。
2、乙方向丙方支付元(大寫(xiě):圓整),此款由丙方先用于甲乙雙方房屋買(mǎi)賣(mài)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的稅費(fèi),剩余部分,作為丙方因提供媒介服務(wù)而應(yīng)獲得的報(bào)酬。
五、付款約定
1、甲、乙雙方商定,定金人民幣¥:元(大寫(xiě):圓整)于本合同簽訂之日由乙方支付給甲方,同時(shí)丙方預(yù)留人民幣¥:元(大寫(xiě):)
圓整)為該房屋水、電、氣等押金,待甲、乙雙方確認(rèn)交房后由丙方支付給甲方。
2、付款方式(買(mǎi)方只可選擇一種),經(jīng)反復(fù)考慮,乙方選擇()
(A)一次性付款:除定金外,剩余房款人民幣¥:元(大寫(xiě):圓整),在年月日前于支付給甲方。
(B)按揭貸款,乙方首付(包括定金)人民幣¥:元(大寫(xiě):圓整),余款人民幣¥:元(大寫(xiě):圓整)通過(guò)銀行辦理按揭貸款一次性直接支付給甲方。注:(若在房屋貸款中定金,首付款和銀行貸款相加不等于房屋總房款則乙方需補(bǔ)足差額部分房款)。
(C)分期付款,具體為:
3、甲、乙雙方約定于年月日前辦理該房屋過(guò)戶(hù)手續(xù),過(guò)戶(hù)所需材料于簽訂本合同當(dāng)日交付丙方保管。
4、甲方將房屋于年月日前交付給乙方,并結(jié)清此前所產(chǎn)生的水、電、氣、閉路、電話(huà)、物管等相關(guān)費(fèi)用。將該房的有關(guān)票據(jù)、手續(xù)交與乙方,甲方無(wú)條件在30個(gè)工作日內(nèi)遷出該房上所有戶(hù)口。交房標(biāo)準(zhǔn):
六、違約責(zé)任
1、甲方須保證該房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議,證件真實(shí)、有效、合法并承諾能全權(quán)代表其他房屋產(chǎn)權(quán)所有人處置該房屋,且須保證該房屋結(jié)構(gòu)無(wú)未經(jīng)相關(guān)管理部門(mén)同意的改動(dòng)若因此不能戶(hù)手續(xù)或發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛,由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切法律責(zé)任。
2、如甲方在簽署本合同或者收取上述定金后不履行本合同之條款將房屋售予乙方,甲方除須退還乙方雙倍定金外,且須按本合同第6款約定向丙方支付媒介報(bào)酬。
3、如乙方簽署本合同或者交付定金后不履行本合同之條款購(gòu)買(mǎi)此房屋,甲方除無(wú)需退還乙方定金外,且乙方須按本合同第6款約定向丙方支付媒介報(bào)酬。
4、甲方認(rèn)可乙方以貸款方式付款時(shí):
(1)甲、乙雙方必須無(wú)條件配合丙方辦理過(guò)戶(hù)相關(guān)手續(xù),以便過(guò)戶(hù)手續(xù)順利辦理。
(2)貸款過(guò)程中,乙方提出終止貸款行為,則乙方須補(bǔ)齊所差房款,繼續(xù)履行該合同,并承擔(dān)由此引起的經(jīng)濟(jì)損失,已交納的貸款服務(wù)費(fèi)不予退還。
(3)乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實(shí)性、可靠性。如因資料與證明不屬實(shí)或其它原因造成的貸款未果,乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。
(4)甲、乙雙方須按照約定按時(shí)到指定銀行辦理貸款手續(xù),否則貸款延期由責(zé)任方承擔(dān)。
5、如甲、乙任何一方拒絕履行本合同或發(fā)生本條1、2、3、4項(xiàng)違約情形,則守約方有權(quán)要求違約方支付本合同第三條第1款所確定的房屋實(shí)際成交價(jià)的10%作為違約金。實(shí)際損失超過(guò)違約金總額的,違約方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償,同時(shí),違約方還應(yīng)向丙方支付本合同第三條約定的總價(jià)格2%的違約金。
七、免責(zé)條款
如因自然災(zāi)害等不可抗力原因,導(dǎo)致本合同不能全面履行的,甲、乙、丙三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
八、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
九、本合同未盡事宜,可以另行補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致或者沖突之處,以本合同的約定為準(zhǔn)。
九、本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字或者蓋章后生效,一式三份,甲、乙、丙各執(zhí)一份。
十、約定其它事宜
甲方(簽章):乙方(簽章):丙方(簽章):
委托代理人:委托代理人:經(jīng)手人:
身份證:身份證:簽約店:
聯(lián)系地址:聯(lián)系地址:聯(lián)系電話(huà):
簽約日期:年月日
有關(guān)郊區(qū)有產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同精選篇2
賣(mài)方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào)
買(mǎi)方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成共識(shí)并簽定本合同,共同遵守共同執(zhí)行:
第一條:甲方自愿將位于樓房一套出售給乙方,房產(chǎn)證號(hào)為:,建筑面積為:m2(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn)),產(chǎn)權(quán)人為,售價(jià)為人民幣¥元,大寫(xiě)金額。該房屋建成年代為年(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注年代為準(zhǔn)),規(guī)劃用途為,此價(jià)格包括室內(nèi)裝修、屋內(nèi)固定設(shè)施、具體約定的物品()。
第二條:乙方向甲方支付購(gòu)房款人民幣(大寫(xiě))元整(首付款),剩余房款人民幣(大寫(xiě))元整,乙方向銀行申請(qǐng)二手房貸款一次性支付給甲方。如因特殊原因乙方未能獲得銀行貸款批準(zhǔn)的,本合同終止,乙方支付的房?jī)r(jià)款甲方應(yīng)如數(shù)返還,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,在申辦貸款過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用(包括咨詢(xún)費(fèi))由乙方承擔(dān)。
第三條關(guān)于對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及物業(yè)交割的約定
1、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間:甲、乙雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)(銀行貸款審批通過(guò)后10日內(nèi)),過(guò)戶(hù)時(shí)所發(fā)生的費(fèi)用由承擔(dān),應(yīng)當(dāng)協(xié)助配合辦理有關(guān)手續(xù)。
2、物業(yè)交割時(shí)間:甲方于收到全部房款后五日之內(nèi)將房屋內(nèi)物品搬清,將房門(mén)鑰匙、水卡、電卡、及其它一切相關(guān)手續(xù)交給乙方,并結(jié)清之前的電費(fèi)、水費(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、天然氣費(fèi)及其它一切應(yīng)交的費(fèi)用。
第四條甲、乙雙方義務(wù)
(一)甲方義務(wù)
1、甲方保證對(duì)其所出售的房屋具有絕對(duì)產(chǎn)權(quán),符合國(guó)家有關(guān)房屋上市交易的相關(guān)規(guī)定,產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛、無(wú)抵押、無(wú)查封,可以自由買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù),賣(mài)出后不得和乙方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛,如果和乙方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛,甲方承擔(dān)全部責(zé)任。如果該房屋產(chǎn)權(quán)有抵押,甲方必須在該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)之前到相關(guān)部門(mén)解除抵押。
2、甲方應(yīng)保證該房屋交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定(不得惡意損壞房屋設(shè)施),并保證該房屋未出租或承租人已經(jīng)放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
3、甲方應(yīng)保證簽定本合同后五日內(nèi),將該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)和辦理貸款所需要的相關(guān)證件(原件及復(fù)印件)提供給乙方。如果證件是假證或無(wú)效證件,其責(zé)任自負(fù),并保證按時(shí)到場(chǎng)辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)和貸款手續(xù)。
(二)乙方義務(wù)
1、簽定本合同時(shí)向甲方首付款。
2、乙方保證簽定本合同后7日內(nèi),自行準(zhǔn)備好該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)和辦理貸款所需要的相關(guān)證件(原件及復(fù)印件)。如果證件是假證或無(wú)效證件,其責(zé)任自負(fù),并保證按時(shí)到場(chǎng)辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)和貸款手續(xù)。
第五條:解決糾紛的方法:
本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方可以協(xié)商解決,如果協(xié)商不成雙方同意任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第六條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,該合同自簽字或蓋章之日起生效。
第七條:本合同未盡事宜,雙方可簽定補(bǔ)充協(xié)議,本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。
甲方(簽章):乙方(簽章):
聯(lián)系電話(huà):聯(lián)系電話(huà):
年月日年月日
有關(guān)郊區(qū)有產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同精選篇3
賣(mài)方:代表人:
買(mǎi)方:身份證號(hào):
鑒于乙方符合購(gòu)買(mǎi)公房的條件,甲乙雙方就乙方購(gòu)買(mǎi)公房的事宜進(jìn)行協(xié)商,現(xiàn)甲方與乙方協(xié)商同意訂立本合同,以資信守。
一、房屋信息甲方將坐落于____________市區(qū)________路________號(hào)________室出售給乙方。該住房為_(kāi)_______結(jié)構(gòu),于________年________月竣工,建筑面積共________平方米。
二、特別約定以成本價(jià)、統(tǒng)建解困房?jī)r(jià)、房改經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)、商品房指導(dǎo)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的獲得全部產(chǎn)權(quán)。高層住宅以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的獲得________%產(chǎn)權(quán)。
三、計(jì)價(jià)與支付
1、不超標(biāo)面積________平方米,以________價(jià)出售,單價(jià)________元,計(jì)________元。
2、雜物間面積________平方米,單價(jià)________元,計(jì)________元。
3、超標(biāo)面積________平方米,單價(jià)________元,計(jì)________元。
4、超商品房指導(dǎo)價(jià)計(jì)________元。
5、超標(biāo)準(zhǔn)裝修計(jì)________元。
6、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě):________________________元整;即人民幣小寫(xiě):________________________元。
7、乙方在簽訂本合同時(shí),支付定金____________元整,即小寫(xiě)____________元。
8、乙方支付定金之日起____________個(gè)月內(nèi),向甲方支付首付款,首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付。
四、面積該房產(chǎn)建筑面積的計(jì)算以土地房屋權(quán)屬證書(shū)記載為準(zhǔn),若實(shí)際測(cè)量面積與土地房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的有出入的,以實(shí)際為準(zhǔn)。
五、購(gòu)房程序
1、購(gòu)買(mǎi)單位自管公有住房的,由甲方持本合同、《公有住房出售核定表》、個(gè)人交款單、房改專(zhuān)用發(fā)票、戶(hù)口簿,到市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán)登記。
2、購(gòu)買(mǎi)市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局管理的公有住房,乙方直接憑本合同、房改專(zhuān)用發(fā)票、戶(hù)口簿,到市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán)登記。
六、乙方權(quán)利義務(wù)
1、乙方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備。
2、乙方購(gòu)買(mǎi)的該住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修按《住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》執(zhí)法。
3、乙方取得該房產(chǎn)后,自行管理和維修、養(yǎng)護(hù),保證房屋安全使用。
4、乙方使用該產(chǎn)業(yè)時(shí)必須遵守國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,遵守社會(huì)公德和維護(hù)公共利益。
5、乙方取得該房產(chǎn)后,不得擅自改變住房的使用功能和房屋建設(shè)結(jié)構(gòu),不得拆改上下水管道、供電設(shè)備、公共電視天線(xiàn)、通信和煤氣等管線(xiàn);不得更改建筑物外觀藝術(shù)造型,嚴(yán)禁在房頂、陽(yáng)臺(tái)及公共地上搭建。乙方若有違反本條規(guī)定,甲方有權(quán)責(zé)令其恢復(fù)原狀、補(bǔ)償由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失或承擔(dān)法律責(zé)任。
七、甲方權(quán)利義務(wù)
1、本合同履行過(guò)程中,甲方應(yīng)按照合同的規(guī)定,積極配合乙方辦理相關(guān)程序。
2、乙方在不恰當(dāng)?shù)穆男凶约旱牧x務(wù)時(shí),甲方有權(quán)糾正。
八、爭(zhēng)議解決買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同遵守房屋所在地住房制度改革的有關(guān)政策及規(guī)定,雙方如在合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)本著友好精神,協(xié)商不成,雙方均有權(quán)訴至房屋所在地的人民法院。
九、違約責(zé)任
1、在本合同的履行過(guò)程中,任何一方需要提前解除合同,應(yīng)提前_______天通知對(duì)方,因解除合同給對(duì)方造成的損失,責(zé)任方應(yīng)全額賠償。
2、因甲方的原因使合同履行不能的,乙方有權(quán)要求甲方退還預(yù)付款,或乙方可選擇解除合同,并要求甲方支付雙倍的預(yù)付款。
3、若因乙方的原因使合同履行不能的,甲方有權(quán)沒(méi)收乙方預(yù)付款,或解除合同,并要求乙方支付預(yù)付款雙倍的違約金。
十、其他
1、本合同自簽字之日生效。本合同一式_______份。買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)_______份,每份合同具有同等法律效力。
2、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決,協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
甲方:代表人:住址:聯(lián)系方式:房屋所在地:簽約時(shí)間:_______年_______月_______日
乙方:住址:聯(lián)系方式:房屋所在地:簽約時(shí)間:_______年_______月_______日
有關(guān)郊區(qū)有產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同精選篇4
出賣(mài)人(以下略稱(chēng)甲方):
買(mǎi)受人(以下略稱(chēng)乙方):
根據(jù)及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合約。
第一條甲方志愿將其房屋山東公司宿舍號(hào)樓單元樓戶(hù)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并志愿購(gòu)買(mǎi)該房屋。
現(xiàn)該房屋具體狀況如下:
(一)該房屋座落于________區(qū),該房屋建筑面積平方米(含公攤)為平方米,儲(chǔ)藏室平方米,一共平方米。
(二)該房屋的建筑面積以所出具的建筑面積為準(zhǔn)。
(三)該房屋出售后________年后正式辦理建設(shè)單位出具的購(gòu)房合同,
第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。總金額(人民幣)。
第三條付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)于本合約發(fā)生效力之日起____日內(nèi)將該購(gòu)房合約范本房屋全部?jī)r(jià)款給付甲方。
具體付款方式為:現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬。
第四條甲方承諾在建設(shè)方承諾的交房日期當(dāng)天將房屋交給乙方。
第五條乙方未按本合約的約定支付房?jī)r(jià)款的,按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:如在規(guī)定的期限內(nèi)未交清房款甲方有權(quán)解除本合約,將已收房?jī)r(jià)款一次性無(wú)息退還乙方,所收定金不予退還;甲方保留要求乙方支付總房?jī)r(jià)款百分之五的違約金。
第六條出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。
因出賣(mài)人原因,造成該房屋發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。
第七條本合約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立增補(bǔ)條款或增補(bǔ)和談。
增補(bǔ)條款或增補(bǔ)和談和本合約的附件均為本合約不成分割的部分。
第八條本合約自甲乙雙方簽字之日起發(fā)生效力。
第九條因本合約或與本合約有關(guān)的不論什么爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。
協(xié)商不成的,提交處理____市仲裁委員會(huì)仲裁解決或依法由群眾法院訴訟解決。
第十條本合約一式貳份。
此中甲方乙方雙方各執(zhí)壹份。
甲方(簽章):__________乙方(簽章):__________
甲方代理人(簽章):____乙方代理人(簽章):____
_____年___月___日_____年___月___日
簽于___________簽于___________
有關(guān)郊區(qū)有產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同精選篇5
賣(mài)方:
立合同人
買(mǎi)方:
根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方自愿將坐落于南通市_________________新村____幢___室____套建筑面積_______平方米的房屋出售給乙方,房屋的基本情況載于本合同附件一。乙方已對(duì)甲方出售的上述房產(chǎn)情況作了充分了解并愿意購(gòu)買(mǎi)。
二、本合同約定的面積為房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的建筑面積;根據(jù)通房改[1998]第39號(hào)文件規(guī)定,上市交易的房改房建筑面積必須以房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處實(shí)際測(cè)定的建筑面積為準(zhǔn)。
三、甲、乙雙方必須如實(shí)申報(bào)本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)成交價(jià)格;雙方議定房地產(chǎn)成交價(jià)格計(jì)人民幣_(tái)____百____拾____萬(wàn)____千____百___拾元整;小寫(xiě)___________元,雙方約定付款方式_________、付款時(shí)間____________________。
四、雙方約定房屋交會(huì)期限和方式:__________________________________________________________。
五、甲方承諾:
、甲方承諾本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)權(quán)屬清楚、無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛;
、甲方承諾本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)沒(méi)有受禁止或法律、法規(guī)限制交易的情況;
甲方承諾本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)如已設(shè)定按揭、抵押他項(xiàng)權(quán)或存在依房債權(quán)債務(wù)等情形的,在簽訂本合同前已征得有關(guān)債權(quán)人的書(shū)面同意、且已告知乙方房地產(chǎn)已抵押的情況而乙方又作出愿意購(gòu)買(mǎi)的意思表示;
、甲方承諾本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)不存在優(yōu)行購(gòu)買(mǎi)權(quán)的情形;
如有上述未清事項(xiàng)妨礙房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的,由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任,因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
六、雙方約定,根據(jù)房地產(chǎn)權(quán)利主體一致原則,本合同項(xiàng)下的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)移。
七、違約責(zé)任:
1、甲方違約責(zé)任:
甲方中途悔約的;或除人力不可抗拒的原因外,甲方未按本合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付給乙方的;雙方約定由甲方承擔(dān)下列違約責(zé)任:____________________________________________________________________。
2、乙方違約責(zé)任:
乙方中途悔約的;或除人力不可抗拒的原因外,乙方未按本合同規(guī)定的期限向甲方給付本合同項(xiàng)下房?jī)r(jià)款的,雙方約定由乙方承擔(dān)下列違約責(zé)任:
_____________________________________________________________________。
八、根據(jù)國(guó)家房地產(chǎn)權(quán)屬管理的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方約定在簽訂本合同后三十日起至南通市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù),在辦理權(quán)屬登記時(shí),雙方相互協(xié)助并保證各自的手續(xù)證照齊全。
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意終止合同的,必須簽訂書(shū)面協(xié)議;并由雙方本人會(huì)同至南通市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處申辦本合同終止與撤銷(xiāo)登記手續(xù)。
九、辦理本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需繳納的規(guī)費(fèi),按照規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān),雙方也可另行約定。
十、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙雙方采取協(xié)商的辦法解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方同意由_______________仲裁委員會(huì)仲裁;甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)、事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的,任何一方均可以直接向房屋所在地人民法院起訴。
十一、本合同未盡事項(xiàng),甲、乙雙方可另行書(shū)面議定,其補(bǔ)充議定書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等效力。
十二、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后成立;房屋所有權(quán)證的領(lǐng)證手續(xù)可由甲乙雙方或乙方按照規(guī)定申領(lǐng),乙方因各種原因不能親自前來(lái)申領(lǐng)的,可委托他人持經(jīng)公證處公證的委托書(shū)和受托人的身份證申領(lǐng)房屋所有權(quán)證書(shū)。
十三、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,南通市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處留檔一份,均具有同等效力。
十四、雙方約定的其他事項(xiàng):
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
甲方
法定代表人
住所:
聯(lián)系電話(huà):
委托代理人
二o年月日
乙方
法定代表人
住所:
聯(lián)系電話(huà):
委托代理人
二o年月日
有關(guān)郊區(qū)有產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同精選篇6
轉(zhuǎn)讓方(下稱(chēng)甲方)有限公司商業(yè)登記證號(hào)碼:_________________
受讓方(下稱(chēng)乙方)身份證號(hào)碼:_________________
甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓一事達(dá)成如下協(xié)議:
一、合同標(biāo)的房產(chǎn)為位于__________省__________市__________區(qū)__________鎮(zhèn)__________有限公司工業(yè)區(qū)廠(chǎng)房。注:______________
二、合同價(jià)款
甲、乙雙方商定標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民_____________元整。
三、合同價(jià)款的支付
乙方應(yīng)于20__________年月__________日之前支付全部款項(xiàng)。
四、標(biāo)的房產(chǎn)的交付甲方應(yīng)于乙方支付全部?jī)r(jià)款之后將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方使用,同時(shí)應(yīng)移交有關(guān)房產(chǎn)的全部資料(見(jiàn)清單)
五、保證
1、甲方保證本協(xié)議轉(zhuǎn)讓之房產(chǎn)不存在任何形式的轉(zhuǎn)讓、抵押、變賣(mài)等事宜,不受任何第三人主張任何權(quán)利,如發(fā)生上述任何原因所產(chǎn)生的糾紛,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛及費(fèi)用等亦由甲方承擔(dān)。
2、房屋移交前,甲方應(yīng)保持房屋原有結(jié)構(gòu),負(fù)責(zé)搞好通水、通電、公共設(shè)施給乙方使用,保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵,房屋移交前所發(fā)生的水電費(fèi)及其它費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),移交后由乙方負(fù)責(zé)。
3、甲方的股東(即__________)對(duì)甲方的上述義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。在本合同簽訂之后,公司房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)論是否將其所持有的甲方股份繼續(xù)持有或出讓?zhuān)挥绊懫鋺?yīng)當(dāng)承擔(dān)的連帶保證責(zé)任。
六、權(quán)益
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后,房屋所有權(quán)歸乙方所有,如遇國(guó)家建設(shè)征用、舊改等事宜所賠償?shù)难a(bǔ)償金全部由乙方所有,如需甲方或__________協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的,甲方及__________必須在接到乙方通知之日起三日內(nèi)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
七、違約
甲、乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本協(xié)議之約定,如有違約,違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_(tái)_________萬(wàn)元,違約金不足以賠償守約方損失的,違約方應(yīng)另行賠償。
八、其他
1、本合同受中國(guó)法律管轄并按其解釋。
2、凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,應(yīng)提交仲裁委員會(huì),按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。
3、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起即生效,正本壹式貳份,甲方執(zhí)壹份、乙方執(zhí)壹份,均具同等法律效力。
4、本合同由合同各方在__________省__________市簽署。
轉(zhuǎn)讓方:_________________受讓方:_________________保證方:_________________
日期:_________________
有關(guān)郊區(qū)有產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同精選篇7
甲方:_________
乙方:_________
為了調(diào)動(dòng)菜農(nóng)積極性,實(shí)行糧、菜掛鉤,促使水果生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)、高產(chǎn)、低耗、少浪費(fèi),保證水果供應(yīng),滿(mǎn)足城鎮(zhèn)人民吃菜需要,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以供雙方共同遵守。
一、承包水果的栽種面積,交售品種,數(shù)量,質(zhì)量及辦法
根據(jù)水果供應(yīng)計(jì)劃,乙方全年必須向甲方交售各種水果_________斤,其中,第一季度交售水果的品種,數(shù)量為:_________;第二季度交售水果的品種,數(shù)量為:_________;第三季度交售_________,數(shù)量為:_________;第四季度交售_________,數(shù)量為:_________。分月分旬交售水果的品種,數(shù)量為:_________。乙方按季(月)完成水果交售任務(wù)后,糧食局根據(jù)菜農(nóng)的人數(shù),口糧標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)平價(jià)糧。乙方每交售一萬(wàn)斤水果,甲方提供_________斤化肥指標(biāo)。
二、合同期限
合同期限為_(kāi)________年,即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
三、甲方的權(quán)利義務(wù)
1.甲方對(duì)乙方交售的水果必須及時(shí)驗(yàn)收,通過(guò)銀行帳戶(hù)(或現(xiàn)金)及時(shí)承付菜款。
2.甲方評(píng)定水果等級(jí)要嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),不得任意壓級(jí)壓價(jià)。
3.甲方應(yīng)按季(月)按乙方完成的水果交售任務(wù)撥付給乙方化肥供應(yīng)指標(biāo)。
4.甲方對(duì)乙方交售的不合規(guī)格的水果,有權(quán)拒收,但必須對(duì)乙方認(rèn)真說(shuō)明理由。
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