房屋裝修合同是不是承攬合同

篇一：房子裝飾承攬合同房子裝飾承攬合同甲方（定作人）：乙方（承攬人):地址：地址:身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：甲方擬裝飾房子一座，地點(diǎn)在富民縣大營鎮(zhèn)大營村330號(hào)，由乙方負(fù)責(zé)承攬所有裝飾工程,為明確兩方權(quán)益義務(wù)關(guān)系，經(jīng)同樣磋商,兩方自發(fā)簽署本裝飾承攬合同。一、兩方權(quán)益義務(wù)1、乙方應(yīng)增強(qiáng)對(duì)其施工人員的安全教育，嚴(yán)格管理，恪守安全操作，安全施工，為施工人員裝備安全帽、安全繩、安全網(wǎng)等安全器具.因?yàn)橐曳饺藛T的成心或過錯(cuò)惹起的安全事故由乙方負(fù)責(zé)所有責(zé)任，與甲方?jīng)]關(guān)。2、甲方負(fù)責(zé)供給磚、水泥、沙子、水源、電源、內(nèi)外墻磚、鐵絲、地板磚等建筑裝飾資料。依據(jù)施工進(jìn)度，乙方應(yīng)提早5天通知甲方購置所需資料.3、詳細(xì)裝飾工程為乙方承包整棟房子所有內(nèi)外粉墻，內(nèi)外墻面積貼瓷磚，過道磚、洗手間貼磚、地板磚、樓梯磚、屋頂貼小瓦等所有建設(shè)，連同搭建所需所有腳手架.4、乙方擁有從事房子裝飾的成熟經(jīng)驗(yàn),負(fù)責(zé)施工建設(shè)并交托建設(shè)成就。當(dāng)事人明確,兩方不存在雇用關(guān)系。5、施工機(jī)械以及模板、腳手架等所有勞動(dòng)工具由乙方自帶，花費(fèi)由乙方自理。6、乙方所屬人員的薪資酬勞由乙方負(fù)責(zé)支付，與甲方?jīng)]關(guān).二、質(zhì)量和工期要求1、工期從2013年3月1日開始建設(shè)，到2013年5月31日止，工期為92天。在商定的工期內(nèi)，施工時(shí)間、施工進(jìn)度由乙方自定。2、乙方應(yīng)該本著保質(zhì)保量的原則,增強(qiáng)質(zhì)量管理。3、甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負(fù)責(zé)影響房子質(zhì)量等行為時(shí)，有官僚求乙方歇工或整頓。4、房子建成自交工后壹年內(nèi),甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方一定實(shí)時(shí)進(jìn)行免費(fèi)維修。三、付款方式1、工程款結(jié)算方式：以建房面積計(jì)算，每平方米人民幣元。2、付款時(shí)間：第一次付款在施工開始后工程過半支付第二次付款在房子完工并經(jīng)甲方查收后15天內(nèi)給付。3、乙方質(zhì)量保證金為所有工程款的5%。完工一年后支付給乙方.四、違約責(zé)任1、因?yàn)楣こ藤|(zhì)量達(dá)不到要求的，乙方要進(jìn)行維修、重作；造成損失的，由乙方賠償。因乙方原由以致使合同沒法執(zhí)行的，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約金元，并賠償因其違約給甲方造成的全部損失.2、乙方若忽視甲方的合理要求，或許采納悲觀怠工和延遲工期等做法犯難甲方，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)排除本合同,乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約金元。3、在乙方無違約行為的狀況下,甲方若不按合同商定支付工程價(jià)款，應(yīng)該擔(dān)當(dāng)違約金五、爭(zhēng)議解決方法1、發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，兩方應(yīng)友善磋商.2、如磋商不行，兩方可將爭(zhēng)議提交富民縣人民法院進(jìn)行判決。六、附則1、本合同一式兩份,甲、乙兩方當(dāng)事人各執(zhí)一份。2、本合同自簽署之日起奏效。3、以上合同,兩方一定共同恪守.如經(jīng)兩方磋商贊同簽署增補(bǔ)合同,增補(bǔ)合同與本合同擁有同樣法律效勞.此協(xié)議甲方署名：乙方署名：年代日年代日篇二:承攬合同：樓房裝飾合同范本2篇承攬合同：樓房裝飾合同范本2篇承攬合同：樓房裝飾合同范本2篇樓房裝飾合同范本1拜托方(甲方)承接方(乙方）甲、乙兩方經(jīng)友善洽商和磋商，甲方?jīng)Q定拜托乙方房子進(jìn)行地磚、墻磚鋪設(shè)，訂立本協(xié)議，以共同恪守。一、工程地址：____區(qū)____街____單元____室二、形式構(gòu)造:____層式____室____廳____廚____衛(wèi)三、工程項(xiàng)目：1、四個(gè)房間（兩寢室、兩客堂)地面鋪設(shè)80*80瓷磚，打地角線，要求平坦；一個(gè)廚房，一個(gè)洗手間墻面25*40鋪瓷到頂，留出吊頂空間，邊角打磨,地面鋪30＊30瓷磚，要求平坦兩個(gè)露臺(tái)地面鋪設(shè)30＊30瓷磚，要求平坦。2、未盡細(xì)節(jié)的之處，由甲方提出方案,商議確立。四、承包方式：甲方按乙方要求一定保證裝飾時(shí)期的所需資料（乙方需提早通知甲方）,和施工時(shí)期的午飯供給,乙方負(fù)責(zé)施工.五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量要切合安全要求，裝飾質(zhì)量不得低于同一施工種類的裝飾標(biāo)準(zhǔn)，雙方認(rèn)可。工程完工查收合格后,3個(gè)月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)無償返工維修。六、工程造價(jià)：資料由甲方供給，甲方支付乙方裝飾人工費(fèi)_________元人民幣。七、付款方式：為保證工程質(zhì)量,暫扣500元押金，xx年4月__日至xx年7月日

;內(nèi)無任何問題，將全額返還乙方。工程完工后,經(jīng)甲方查收，如切合以上施工項(xiàng)目和設(shè)計(jì)要求，三天內(nèi)付清乙方人工費(fèi)，八、本協(xié)議一式兩份,甲乙方各執(zhí)一份，擁有同樣效應(yīng)。本協(xié)議自兩方署名之日起奏效。甲方:乙方：署名（蓋印）署名(蓋印）聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年代日年代日樓房裝飾合同范本2甲方：（出租人）乙方：(承租人）兩方經(jīng)友善磋商，依據(jù)《合同法》及國家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房子租借的有關(guān)規(guī)定,就租借房子一事完成以下協(xié)議。第一部分房子概略第1條甲方保證向乙方出租的房子系_________（自己/共有）擁有完整所有權(quán)和使用權(quán)。（假如房子是共有，則還應(yīng)增添：已經(jīng)共有人贊同，附書面贊同申明。假如是拜托租借，應(yīng)有房子所有權(quán)人與受托人的拜托協(xié)議書)第2條房子法律概略房子所有權(quán)證書登記人:_________身份證號(hào)碼：_________房子所有權(quán)證書編號(hào)：_________土地使用權(quán)證書編號(hào)：_________房子所有權(quán)證書上登記的房子建筑面積：_________房子的使用面積:_________房子的隸屬建筑物和歸房子所有權(quán)人使用的設(shè)備：_________第3條出租房子概略(包含從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等)第二部分租借限期第4條房子租借限期：_________自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。遇以下狀況應(yīng)順延：發(fā)生不行抗力事由的；甲方非正常原由逾期交托房子的；非乙方原由以致房子沒法居住的；經(jīng)兩方磋商一致并書面改正的。第三部分租金條款第5條租金每個(gè)月_________幣_(tái)________元（大寫：_________整）第6條租金按_________（月/季/半年/年）支付；自本合同奏效之日起_________內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方_________元（_________幣）的租金；此后應(yīng)在每_________（月/季/半年/年）最后一個(gè)月的_________日前付清下一_________（月/季/半年/租金.(也能夠商定以月、年等支付租金日期)

日年)

的第7條租金支付地址：_________.第8條租金支付方式：_________（現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等）第9條甲方收取租金時(shí)應(yīng)供給合法有效的發(fā)票,不然乙方有權(quán)拒絕支付租金。第四部分保證金和其余有關(guān)花費(fèi)第10條為保證乙方依據(jù)合同執(zhí)行義務(wù)，甲、乙兩方商定甲方交托該房子時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房子租借保證金，保證金為_________個(gè)月的租金,即（_________幣）_________元。保證金收取后，甲方應(yīng)向乙方開具收款憑據(jù).第11條當(dāng)乙方違犯合同商定未繳納租金或許其余花費(fèi)時(shí)甲方有權(quán)益從保證金中扣取.乙方應(yīng)補(bǔ)足保證金。假如乙方經(jīng)甲方通知后_________日內(nèi)未補(bǔ)足的話，則甲方能夠單方解約，并追查乙方相應(yīng)的違約責(zé)任.第12條租借關(guān)系停止時(shí)，甲方收取的房子租借保證金除用以抵充合同商定由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)幕ㄙM(fèi)外，節(jié)余部分無息送還乙方。第13條房子在租借時(shí)期產(chǎn)生的稅收由_________方擔(dān)當(dāng)，不因本租借合同無效、撤除、改正而改動(dòng)，除非兩方對(duì)此完成書面改正協(xié)議。第14條租借時(shí)期，乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等由_________方擔(dān)當(dāng)；環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理花費(fèi)等每個(gè)月每平方米合計(jì)_________幣_(tái)________元由_________擔(dān)當(dāng)。第15條租借時(shí)期，房子的使用權(quán)歸乙方，包含甲方有所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的房子外墻、屋頂、地下空間、及房子的隸屬配套設(shè)備(如自行車位、汽車車位）等。第五部分免租裝飾第16條_________年_________月_________日至_________年_________月_________日為免租裝飾期，在此時(shí)期由_________方負(fù)責(zé)對(duì)房子進(jìn)行裝飾，裝飾花費(fèi)由_________方擔(dān)當(dāng),甲方在此間時(shí)期免收乙方的租金。第17條裝飾時(shí)期的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等花費(fèi)由_________方負(fù)擔(dān).第六部分房子改正與建立他項(xiàng)權(quán)益第18條租借時(shí)期，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提早_________個(gè)月書面通知乙方，乙方有以同樣價(jià)錢的優(yōu)先購置權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的自然甲方，享有原甲方的權(quán)益和擔(dān)當(dāng)原甲方的義務(wù),甲方不再擔(dān)當(dāng)本合同商定的權(quán)益與義務(wù)。第19條租借期內(nèi)，乙方將該房子部分或所有轉(zhuǎn)租給別人，一定預(yù)先征得甲方的書面贊同.但同一間居住宅子，不得切割轉(zhuǎn)租.乙方轉(zhuǎn)租該房子應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。因轉(zhuǎn)租帶來的額外利潤歸_________方所有.第20條租借期內(nèi)，乙方將該房子轉(zhuǎn)讓給別人承租或與別人承租的房子進(jìn)行互換,一定預(yù)先征得甲方書面贊同。轉(zhuǎn)讓或互換后,該房子承租權(quán)的受讓人或互換人應(yīng)與甲方簽署租借主體變更合同并連續(xù)執(zhí)行本合同。第21條租借時(shí)期，甲方欲對(duì)房子建立抵押權(quán)，須提早_________個(gè)月書面見告乙方，乙方有權(quán)決定能否連續(xù)承租.如乙方在_________日內(nèi)無異議或不作為，則視為認(rèn)可甲方的行為。如乙方作出決定停止本合同，則租借關(guān)系自停止本合同通知書抵達(dá)甲方篇三：承攬合同：樓房裝飾合同范本2篇承攬合同：樓房裝飾合同范本2篇樓房裝飾合同范本1拜托方（甲方）承接方（乙方）甲、乙兩方經(jīng)友善洽商和磋商，甲方?jīng)Q定拜托乙方房子進(jìn)行地磚、墻磚鋪設(shè),訂立本協(xié)議，以共同恪守。一、工程地址：____區(qū)____街____單元____室二、形式構(gòu)造：____層式____室____廳____廚____衛(wèi)三、工程項(xiàng)目：1、四個(gè)房間(兩寢室、兩客堂）地面鋪設(shè)80*80瓷磚，打地角線，要求平坦；一個(gè)廚房，一個(gè)洗手間墻面25＊40鋪瓷到頂，留出吊頂空間，邊角打磨，地面鋪30＊30瓷磚，要求平整；兩個(gè)露臺(tái)地面鋪設(shè)30*30瓷磚，要求平坦。2、未盡細(xì)節(jié)的之處，由甲方提出方案，商議確立.四、承包方式：甲方按乙方要求一定保證裝飾時(shí)期的所需資料（乙方需提早通知甲方）,和施工時(shí)期的午飯供給，乙方負(fù)責(zé)施工。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量要切合安全要求,裝飾質(zhì)量不得低于同一施工種類的裝飾標(biāo)準(zhǔn),兩方認(rèn)可。工程完工查收合格后,3個(gè)月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方負(fù)責(zé)無償返工維修。六、工程造價(jià):資料由甲方供給，甲方支付乙方裝飾人工費(fèi)_________元人民幣。七、付款方式:為保證工程質(zhì)量，暫扣500元押金,xx年4月__日至xx年7月日內(nèi)無任何問題,將全額返還乙方。工程完工后，經(jīng)甲方查收，如切合以上施工項(xiàng)目和設(shè)計(jì)要求，三天內(nèi)付清乙方人工費(fèi)，八、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，擁有同樣效應(yīng)。本協(xié)議自兩方署名之日起奏效.甲方:乙方:署名（蓋印)署名（蓋印)聯(lián)系電話：聯(lián)系電話:年代日年代日樓房維修合同范本2甲方：（出租人）乙方：（承租人）兩方經(jīng)友善磋商，依據(jù)《合同法》及國家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房子租借的有關(guān)規(guī)定，就租借房子一事完成以下協(xié)議。第一部分房子概略第1條甲方保證向乙方出租的房子系_________（自己/共有)擁有完整所有權(quán)和使用權(quán)。（假如房子是共有,則還應(yīng)增添：已經(jīng)共有人贊同，附書面贊同申明.假如是拜托租借，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的拜托協(xié)議書）第2條房子法律概略房子所有權(quán)證書登記人:_________身份證號(hào)碼：_________房子所有權(quán)證書編號(hào)：_________土地使用權(quán)證書編號(hào):_________房子所有權(quán)證書上登記的房子建筑面積:_________房子的使用面積：_________房子的隸屬建筑物和歸房子所有權(quán)人使用的設(shè)備：_________第3條出租房子概略(包含從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等)第二部分租借限期第4條房子租借限期：_________自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。遇以下狀況應(yīng)順延：發(fā)生不行抗力事由的；甲方非正常原由逾期交托房子的；非乙方原由以致房子沒法居住的；經(jīng)兩方磋商一致并書面改正的。第三部分租金條款第5條租金每個(gè)月_________幣_(tái)________元（大寫：_________整）第6條租金按_________（月/季/半年/年)支付；自本合同奏效之日起_________日內(nèi),乙方應(yīng)支付給甲方_________元（_________幣）的租金；此后應(yīng)在每_________（月/季/半年/年)最后一個(gè)月的_________日前付清下一_________（月/季/半年/年）的租金。（也能夠商定以月、年等支付租金日期）第7條租金支付地址:_________.第8條租金支付方式:_________(現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等）第9條甲方收取租金時(shí)應(yīng)供給合法有效的發(fā)票，不然乙方有權(quán)拒絕支付租金。第四部分保證金和其余有關(guān)花費(fèi)第10條為保證乙方依據(jù)合同執(zhí)行義務(wù),甲、乙兩方商定甲方交托該房子時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房子租借保證金，保證金為_________個(gè)月的租金，即（_________幣）_________元。保證金收取后，甲方應(yīng)向乙方開具收款憑據(jù)。第11條當(dāng)乙方違犯合同商定未繳納租金或許其余花費(fèi)時(shí)甲方有權(quán)益從保證金中扣取。乙方應(yīng)補(bǔ)足保證金。假如乙方經(jīng)甲方通知后_________日內(nèi)未補(bǔ)足的話,則甲方能夠單方解約，并追查乙方相應(yīng)的違約責(zé)任。第12條租借關(guān)系停止時(shí)，甲方收取的房子租借保證金除用以抵充合同商定由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)幕ㄙM(fèi)外，節(jié)余部分無息送還乙方。第13條房子在租借時(shí)期產(chǎn)生的稅收由_________方擔(dān)當(dāng)，不因本租借合同無效、撤除、改正而改動(dòng),除非兩方對(duì)此完成書面改正協(xié)議。第14條租借時(shí)期,乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等由_________方擔(dān)當(dāng)；環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理花費(fèi)等每個(gè)月每平方米合計(jì)_________幣_(tái)________元由_________擔(dān)當(dāng)。第15條租借時(shí)期，房子的使用權(quán)歸乙方，包含甲方有所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的房子外墻、屋頂、地下空間、及房子的隸屬配套設(shè)備(如自行車位、汽車車位)等。第五部分免租裝飾第16條_________年_________月_________日至_________年_________月_________日為免租裝飾期，在此時(shí)期由_________方負(fù)責(zé)對(duì)房子進(jìn)行裝飾，裝飾花費(fèi)由_________方擔(dān)當(dāng),甲方在此間時(shí)期免收乙方的租金。第17條裝飾時(shí)期的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等花費(fèi)由_________方負(fù)擔(dān)。第六部分房子改正與建立他項(xiàng)權(quán)益第18條租借時(shí)期，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應(yīng)提早_________個(gè)月書面通知乙方,乙方有以同樣價(jià)錢的優(yōu)先購置權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的自然甲方，享有原甲方的權(quán)益和擔(dān)當(dāng)原甲方的義務(wù)，甲方不再擔(dān)當(dāng)本合同商定的權(quán)益與義務(wù)。第19條租借期內(nèi)，乙方將該房子部分或所有轉(zhuǎn)租給別人，一定預(yù)先征得甲方的書面贊同.但同一間居住宅子，不得切割轉(zhuǎn)租。乙方轉(zhuǎn)租該房子應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同.因轉(zhuǎn)租帶來的額外利潤歸_________方所有.第20條租借期內(nèi),乙方將該房子轉(zhuǎn)讓給別人承租或與別人承租的房子進(jìn)行互換，一定預(yù)先征得甲方書面贊同。轉(zhuǎn)讓或互換后，該房子承租權(quán)的受讓人或互換人應(yīng)與甲方簽署租借主體改正合同并連續(xù)執(zhí)行本合同。第21條租借時(shí)期，甲方欲對(duì)房子建立抵押權(quán)，須提早_________個(gè)月書面見告乙方,乙方有權(quán)決定能否連續(xù)承租。如乙方在_________日內(nèi)無異議或不作為，則視為認(rèn)可甲方的行為。如乙方作出決定停止本合同，則租借關(guān)系自停止本合同通知書抵達(dá)甲方的第二天起計(jì)算。甲方?jīng)]有按以上商定見告乙方，乙方有隨時(shí)一方面排除本合同的權(quán)益，并追查甲方違約責(zé)任。第22條甲方建立其余他項(xiàng)權(quán)益,_________（能夠/不可以夠）不征得乙方贊同，但應(yīng)提早_________個(gè)月書面見告乙方。第七部分房子修葺第23條租借時(shí)期，_________方應(yīng)負(fù)責(zé)房子的正常維修,或拜托_________方代行維修，維修費(fèi)由_________方擔(dān)當(dāng)。甲方應(yīng)保證房子能知足乙方正常使用和居住之需要。租借期間，甲方對(duì)房子及其附著設(shè)備每隔_________（月/年）檢查、修葺一次，乙方應(yīng)予踴躍協(xié)助，不得阻止施工。第24條租借時(shí)期，如房子發(fā)生非因乙方原由造成的自然破壞,或人為破壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的,甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起_________天內(nèi)予以修葺，超出_________天，乙方有權(quán)自行修葺。第25條租借時(shí)期，如房子有傾倒危險(xiǎn)，或其余嚴(yán)重阻礙乙方正常居住的，或威迫到乙方的生命財(cái)富安全的,甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立刻進(jìn)行修葺或臨時(shí)挽救，假如甲方對(duì)此怠慢，或不予以搭理，或采納維修養(yǎng)護(hù)舉措不力，乙方能夠退租或代甲方修葺.第26條租借時(shí)期，房子內(nèi)原有的家電、家具等隸屬設(shè)備、設(shè)備的維修由_________方負(fù)責(zé)，維修花費(fèi)由_________方負(fù)擔(dān).第27條因乙方管理使用不善造成房子及其屋內(nèi)原有的家電、家具等隸屬設(shè)備、設(shè)備的損失和維修花費(fèi),由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任并賠償損失。第28條租借時(shí)期，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、捍衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并擔(dān)當(dāng)所有責(zé)任和聽從甲方監(jiān)察檢查.第29條乙方返還該房子應(yīng)該切合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方查收認(rèn)可，并互相結(jié)清各自應(yīng)該擔(dān)當(dāng)?shù)幕ㄙM(fèi)。第八部分保險(xiǎn)責(zé)任第30條在租借限期內(nèi)，_________方負(fù)責(zé)購置租借房子的保險(xiǎn),_________方負(fù)責(zé)購置租賃物內(nèi)乙方的財(cái)富及其余必需的保險(xiǎn)(包含責(zé)任險(xiǎn))若_________各方未購置上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任由_________方擔(dān)當(dāng).第九部分甲方權(quán)益與義務(wù)第31條甲方保證照實(shí)向乙方解說和說明房子狀況和周邊概略，應(yīng)包含房子權(quán)屬、房子維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及照實(shí)回答乙方的有關(guān)咨詢,不然視為欺騙行為。第32條甲方如未按本合同規(guī)準(zhǔn)時(shí)間向乙方供給租借房子，每天向乙方償付違約金_________幣_(tái)________元，累計(jì)不超出_________個(gè)月的租金。第33條租借時(shí)期，如甲方確需回收房子自住,一定提早_________個(gè)月書面通知乙方。解除合同后,甲方應(yīng)支付違約金，違約金以節(jié)余租期內(nèi)應(yīng)交租金總數(shù)的_________％計(jì)算。第34條租借時(shí)期,若有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為,則依據(jù)國家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第35條乙方經(jīng)甲方贊同在租用房子內(nèi)進(jìn)行裝飾,假如因甲方原由以致乙方在合同限期內(nèi)搬出房子，則甲方除擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任外,還應(yīng)折價(jià)裝飾花費(fèi)一次性支付給乙方。折價(jià)裝飾花費(fèi)由兩方磋商,磋商不一致，依據(jù)當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府對(duì)拆遷房子的裝飾花費(fèi)的賠償?shù)淖罡邩?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十部分乙方權(quán)益與義務(wù)第36條乙方按本合同商定交托租金,甲方如無正當(dāng)原由拒收，乙方不負(fù)延遲交租的責(zé)任。第37條租借時(shí)期，如乙方需要退房,一定提早_________個(gè)月書面通知甲方。兩方磋商一致排除合同，乙方對(duì)付給甲方違約金，違約金以節(jié)余租期內(nèi)應(yīng)交租金總數(shù)的_________%計(jì)算。第38條租借時(shí)期，乙方未經(jīng)甲方贊同改變房子的構(gòu)造及用途，成心或過錯(cuò)造成租用房子和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢還原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失.乙方如需裝飾墻、安裝窗和防盜門等,須預(yù)先征得甲方贊同，如需要經(jīng)政府審批的，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門贊同方能施工。第39條乙方在房子內(nèi)的裝飾及安裝的設(shè)備、物品，在合同期滿搬出時(shí)可一次折價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方；兩方如沒法完成協(xié)議,則乙方應(yīng)自合同期滿之日起_________天內(nèi)自行拆掉，恢復(fù)至房子原狀。超出_________天，甲方有權(quán)無償保存或自行拆掉，拆掉花費(fèi)由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān).第40條依據(jù)本合同商定提早停止合同或合同期滿,乙方應(yīng)在收到甲方正式書面通知之日起_________天內(nèi)搬出所有設(shè)備、物品，但兩方還有磋商除外.如乙方短期內(nèi)另找房子的確有困難或還有其余特別狀況，則甲方應(yīng)贊同乙方緩期30天，但乙方應(yīng)按本合同商定的租金一次性交清租金。搬家后_________日內(nèi)房子里如仍有余物，如兩方無商定，視為乙方放棄所有權(quán),由甲方辦理。第41條租借期滿或合同排除，如乙方逾期不搬家，乙方應(yīng)賠償甲方所以所受的經(jīng)濟(jì)損失。第42條租借期滿，乙方需續(xù)租，應(yīng)提早_________天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起_________天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方磋商續(xù)約；如在接到乙方書面通知之日起_________天內(nèi)甲方不予以書面回復(fù),則視為默認(rèn)可意乙方續(xù)租,本合同自動(dòng)延伸_________年，自_________天期滿第二天起計(jì)。第43條租借期滿，乙方在同樣租金下有優(yōu)先承租權(quán)。第十一部分不行抗力和例外第44條不行抗力意指不可以預(yù)示、不可以防止且不可以戰(zhàn)勝的客觀自然狀況。第45條因不行抗力以致甲乙兩方或一方不可以執(zhí)行或不可以完整執(zhí)行本協(xié)議商定的有關(guān)義務(wù)時(shí)，甲乙兩方互相不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不行抗力的一方或兩方應(yīng)于不行抗力發(fā)生后_________日內(nèi)將狀況告之對(duì)方，并供給有關(guān)部門的證明。在不行抗力影響除去后的合理時(shí)間內(nèi),一方或兩方應(yīng)該連續(xù)履行合同。第46條不行抗力影響如連續(xù)_________個(gè)月以上，任一方均有權(quán)一方面停止合同。第47條合同執(zhí)行時(shí)期，如非因乙方原由，房子發(fā)生漏水、坍毀，或房子被以為危房，或其它原由以致乙方?jīng)]法正常居住生活的,在甲方保護(hù)或修葺完成以前，甲方應(yīng)減免這段日期的租金。第48