2021-2022年資產(chǎn)評估師之資產(chǎn)評估基礎題庫附答案（基礎題）

2021-2022年資產(chǎn)評估師之資產(chǎn)評估基礎題庫附答案（基礎題）單選題（共80題）1、評估準則委員會（ASB）主要負責（）。A.檢查專業(yè)評估執(zhí)業(yè)準則B.檢查.修訂和解釋專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則C.解釋評估與估價指南D.檢查.修訂和解釋評估與估價指南【答案】B2、企業(yè)對象合并分攤評估中的評估對象是（）。A.合并中取得的被購買企業(yè)全部資產(chǎn)和負債B.合并中取得的被購買企業(yè)整體資產(chǎn)C.合并中取得的被購買企業(yè)股東全部權益D.合并中取得的被購買方各項可辨認資產(chǎn)、負債及或有負債【答案】D3、“貴上極則反賤，賤下極則及貴”（《史記?貨殖列傳》）。從經(jīng)濟學角度看，此為（）。A.供求關系對價值的影響B(tài).計劃機制作用的結果C.勞動決定價值的體現(xiàn)D.價值規(guī)律的表現(xiàn)形式【答案】D4、國際評估準則委員會和美國評估促進會簽署了麥迪遜協(xié)議的時間為（）。A.2004年B.2005年C.2006年D.2007年【答案】C5、（2018年真題）下列關于某資產(chǎn)評估機構因出具虛假評估報告可能承擔法律責任的說法中，錯誤的是（）。A.不同的行政主體可以根據(jù)不同的法律規(guī)定對同一違法行為分別給予罰款的處罰B.如果該機構的違法行為構成犯罪的應當依法追究刑事責任C.如果該機構的違法行為給委托人或其他相關當事人造成損失的可以依法追究其賠償責任D.對該機構的行政及刑事處罰不影響追究該機構的民事責任【答案】A6、我國資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則的制定部門是（）。A.財政部和資產(chǎn)評估協(xié)會B.財政部資產(chǎn)評估準則委員會C.財政部D.中國資產(chǎn)評估協(xié)會【答案】C7、評估專業(yè)人員執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務，選擇和使用價值類型，不需要考慮的因素是（）。A.評估目的B.市場條件C.評估方法D.價值類型與評估假設的相關性【答案】C8、（2018年真題）下列關于資產(chǎn)評估機構接受委托的說法中，正確的是（）。A.資產(chǎn)評估機構不得分別接受利益沖突方的委托對同一評估對象進行評估B.資產(chǎn)評估機構在分別接受利益沖突委托人委托對同一評估對象進行評估時，需要征得沖突方的同意C.資產(chǎn)評估機構可以分別接受利益沖突委托人的委托對同一評估對象進行評估D.資產(chǎn)評估機構在分別接受利益沖突委托人委托對同一評估對象進行評估時，應履行告知義務，分別通知委托雙方【答案】A9、資產(chǎn)評估公正性的組織保證表現(xiàn)在（）。A.從專業(yè)的角度看，資產(chǎn)評估和財務會計的關聯(lián)度很高B.評估機構及其評估專業(yè)人員通常是與業(yè)務沒有利害關系的第三方C.資產(chǎn)評估的資產(chǎn)價值計量是動態(tài)的D.評估結果一經(jīng)政府認定或運用，就有了鑒證屬性【答案】B10、目前，國有資產(chǎn)評估大多為現(xiàn)實性評估，也就是評估基準日需要選擇現(xiàn)實日期。下列說法不正確的是（）。A.資產(chǎn)評估基準日一般會選擇在會計主體的結賬日，即每月的月底B.國有資產(chǎn)評估備案項目評估基準日應該選擇在評估報告使用有效期之前至少5個月C.國有資產(chǎn)評估核準項目評估基準日至少選擇在評估報告使用有效期之前至少5個月D.對于上市公司發(fā)行股票購買資產(chǎn)等重大資產(chǎn)重組事項，非上市公司的資產(chǎn)評估基準日應該盡量與發(fā)行股票的定價日一致【答案】B11、下列關于價值類型的說法中，錯誤的是（）。A.資產(chǎn)減值測試中的在用價值是標的資產(chǎn)的公允價值B.投資價值中所指的特定市場參與者的特征之一，表現(xiàn)為其所擁有的資產(chǎn)與標的資產(chǎn)之間存在特定協(xié)同效應C.當評估對象面臨強制性快速變現(xiàn)時應當采用清算價值D.因國家能源環(huán)保等產(chǎn)業(yè)政策需要整體報廢的機器設備一般選用殘余價值【答案】A12、下列關于評估目的的說法中，錯誤的是（）。A.委托人計劃實施的經(jīng)濟行為決定了評估目的B.評估委托合同中應當明確約定評估目的C.如果評估目的是有限責任公司變更設立股份有限公司，涉及的評估對象和評估范圍是可以用于出資的資產(chǎn)及相關負債形成的凈資產(chǎn)D.如果評估目的是股權轉(zhuǎn)讓，評估對象是企業(yè)的股權，涉及的資產(chǎn)范圍是企業(yè)的全部資產(chǎn)和負債（不包括商譽）【答案】D13、根據(jù)《資產(chǎn)評估法》規(guī)定，一般資產(chǎn)評估檔案的保存期限不少于（）年。A.15B.20C.30D.50【答案】A14、按照審核人員與項目團隊的關系，審核分為（）。A.非現(xiàn)場審核及現(xiàn)場審核B.獨立審核及非獨立審核C.項目團隊內(nèi)部的審核及項目團隊之外的獨立審核D.復雜審核及簡單審核【答案】C15、我國資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則的制定部門為（）。A.財政部資產(chǎn)評估準則委員會B.財政部和中國資產(chǎn)評估協(xié)會C.財政部D.中國資產(chǎn)評估協(xié)會【答案】D16、假定原1臺電腦與4部手機的價值量相等，現(xiàn)在生產(chǎn)電腦的社會勞動生產(chǎn)率提高一倍，而生產(chǎn)手機的社會必要勞動時間縮短到原來的一半，其他條件不變，則現(xiàn)在1臺電腦與（）部手機的價值量相等。A.2B.4C.8D.16【答案】B17、下列關于資產(chǎn)評估假設的說法中，錯誤的是（）。A.原地使用假設的資產(chǎn)使用方式和目的可能不變，也可能會改變B.持續(xù)經(jīng)營不但是一項資產(chǎn)評估假設，也是一項會計假設C.持續(xù)經(jīng)營假設可以是針對某個業(yè)務資產(chǎn)組的假設D.采用最佳使用假設的充分必要條件是技術上可能、經(jīng)濟上可行【答案】D18、最常見的調(diào)查方式是（）。A.訪談B.核對C.監(jiān)盤D.詢問【答案】D19、依據(jù)資產(chǎn)評估法，（）制定發(fā)布了資產(chǎn)評估基本準則，明確規(guī)定資產(chǎn)評估通常包括八大基本評估程序。A.國務院B.資產(chǎn)評估協(xié)會C.財政部D.中注協(xié)【答案】C20、下列關于國有資產(chǎn)評估報告制作要求的說法中，錯誤的是（）。A.資產(chǎn)評估報告可以用B5規(guī)格紙張印刷，標題及文號一般在封面上方居中位置，資產(chǎn)評估機構名稱及資產(chǎn)評估報告日應當在封面下方居中位置B.聲明、摘要、正文和附件合訂成冊，其目錄中應當含有其他冊的目錄，但其他冊目錄的頁碼不予標注C.評估說明和評估明細表一般分別獨立成冊，必要時附件可以獨立成冊，評估明細表一般按會計科目順序裝訂D.資產(chǎn)評估報告封底或者其他適當位置應當標注資產(chǎn)評估機構名稱、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話、傳真、電子郵箱等【答案】A21、某企業(yè)有一幢已出租的房地產(chǎn)，當評估其作為投資性房地產(chǎn)的公允價值時，下列說法不正確的是（）。A.評估結論應當體現(xiàn)出租人對該房地產(chǎn)的權益B.評估范圍應包含承租人對該房地產(chǎn)的權益C.評估操作應考慮租賃合同對該房地產(chǎn)價值的影響D.評估范圍應不包含承租人對該房地產(chǎn)的權益【答案】B22、在現(xiàn)行市價法下，可上市流通的股票的評估值可以按（）確定。A.評估基準日的開盤價B.評估基準日的收盤價C.成交價D.原始價【答案】B23、按照保密要求，評估專業(yè)人員不得做的事項不包括（）。A.泄露相關國家秘密和商業(yè)秘密B.在規(guī)定的工作場所之外談論客戶的業(yè)務情況C.在公共場所提到客戶的單位名稱D.未經(jīng)客戶允許對外發(fā)布有關客戶的信息資料【答案】C24、下列各項中，屬于資產(chǎn)評估主體的是（）。A.評估專業(yè)人員B.委托人C.企業(yè)價值D.資產(chǎn)損失【答案】A25、下列選項中，不屬于資產(chǎn)評估行業(yè)協(xié)會的職責的是（）。A.制定會員自律管理辦法B.制定評估基本準則C.建立后續(xù)教育培訓體系D.保障會員依法開展業(yè)務，委會會員合法權益【答案】B26、為了對準則制定工作提供組織保障，財政部設立()，負責審議準制定計劃，指導準則起草工作，審議準則稿，協(xié)調(diào)準則實施。。A.評估審議委員會B.評估準則委員會C.準則技術委員會D.準則咨詢委員會【答案】B27、效用價值論的觀點認為，價值的形成要以物品的（）為前提。A.豐富性B.稀缺性C.完整性D.復雜性【答案】B28、當前時間為2017年5月31日，如果評估基準日是2017年12月31日，則此資產(chǎn)評估業(yè)務為（）。A.現(xiàn)時性評估B.追溯性評估C.預測性評估D.歷史性評估【答案】C29、2001年，國務院取消財政部門對國有資產(chǎn)評估項目（）制度，實行財政部門的核準制或財政部門、集團公司及有關部門的備案制，處于我國資產(chǎn)評估的奠基階段。A.立項確認審批制度B.核準備案制C.準則聯(lián)絡員制度D.質(zhì)量控制制度【答案】A30、下列關于資產(chǎn)的說法中，不正確的是（）。A.資產(chǎn)是資產(chǎn)評估的客體，即資產(chǎn)評估的對象B.資產(chǎn)是能夠為特定主體帶來未來經(jīng)濟利益的經(jīng)濟資源C.依法取得是特定主體能夠擁有或支配相關資產(chǎn)的前提條件D.資產(chǎn)的價值應當能以貨幣計量【答案】C31、隨著消費量的增加，邊際效用（）。A.遞減B.不變C.遞增D.線性遞增【答案】A32、價值規(guī)律發(fā)揮作用的形式是（）。A.商品供求關系變動B.人們自覺依據(jù)和運用價值規(guī)律C.價格圍繞價值上下波動D.商品生產(chǎn)提高勞動生產(chǎn)率【答案】C33、關于國有資產(chǎn)評估報告附件，下列說法中不正確的是（）。A.評估報告附件內(nèi)容應當與本評估項目的評估目的.評估方法.評估結論相關聯(lián)B.評估報告附件的簽章應當清晰.完整。附件為復印件的，應當與原件一致C.附件的相關內(nèi)容應當與評估報告的摘要.正文有可能不一致D.附件的相關內(nèi)容應當與評估報告的摘要.正文一致【答案】C34、下列各項評估報告中，僅僅為委托人使用的是（）。A.完整型評估報告B.限制型評估報告C.簡明型評估報告D.整體資產(chǎn)評估報告【答案】B35、（）是評估機構和評估專業(yè)人員為執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務，擬定的資產(chǎn)評估工作思路和實施方案。A.資產(chǎn)評估計劃B.資產(chǎn)評估步驟C.資產(chǎn)評估調(diào)查D.簽訂資產(chǎn)評估委托合同【答案】A36、用于治療癲癇強直陣攣性發(fā)作又無鎮(zhèn)靜催眠作用的首選藥是A.卡馬西平B.苯巴比妥C.乙琥胺D.苯妥英鈉E.丙戊酸鈉【答案】D37、下列關于國有資產(chǎn)評估報告特殊要求的說法中，錯誤的是（）。A.國有資產(chǎn)評估報告應當包括聲明部分，其他資產(chǎn)評估報告無此要求B.國有資產(chǎn)評估報告要求在附件中附有資產(chǎn)評估委托合同，其他資產(chǎn)評估報告無此要求C.國有資產(chǎn)評估報告應當包括資產(chǎn)評估說明，其他資產(chǎn)評估報告無此要求D.國有資產(chǎn)評估報告要求在附件中附有被評估單位的專項審計報告，其他資產(chǎn)評估報告無此要求【答案】A38、下列各項供求變動中，能夠使均衡價格上升，均衡數(shù)量減少的是（）。A.供給不變，需求量增加B.供給不變，需求量減少C.需求不變，供給量增加D.需求不變，供給量減少【答案】D39、下列不屬于資產(chǎn)評估計劃主要內(nèi)容的是（）。A.資產(chǎn)評估業(yè)務實施的人員安排B.資產(chǎn)評估業(yè)務實施的時間進度安排C.資產(chǎn)評估業(yè)務實施的主要過程D.資產(chǎn)評估計劃的調(diào)整【答案】D40、根據(jù)供求理論，需求和供給同時增加會導致（）。A.均衡價格上升B.均衡價格下降C.均衡數(shù)量上升D.均衡數(shù)量下降【答案】C41、利用市場上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價格，經(jīng)過直接比較或類比分析以估算資產(chǎn)價值的各種評估技術方法指的是（）。A.市場法B.直接比較法C.間接比較法法D.賬面價值法【答案】A42、關于商品價值量說法正確的是（）。A.①③B.②③C.②④D.①④【答案】C43、糖皮質(zhì)激素對消除下列哪種疾病的癥狀是無效的A.再生障礙性貧血B.腎病綜合征C.自身免疫性疾病D.骨質(zhì)疏松E.急性嚴重感染【答案】D44、根據(jù)有效市場假說，下列關于有效市場形態(tài)的說法中，正確的是（）。A.在強式有效市場，股票的市場價格已充分反映了已知的全部信息，投資者已無法利用這些信息獲取超額收益B.在弱式有效市場，股票的市場價格基本反映了股票所對應的歷史價格信息，使用技術分析判斷股票的未來價格仍然有效C.在半強式有效市場，股票的市場價格已充分反映了股票所對應的歷史價格信息，使用技術分析判斷股票的未來價格已不再有效D.在強式有效市場，股票的市場價格已充分反映了全部的已公開信息，投資者可以使用基本分析技術獲得超額收益【答案】A45、《國際評估準則2017》結構體系不包括（）。A.術語表B.基本準則C.國際評估準則的框架D.會計報告準則【答案】D46、判定一份評估報告是否提供了必要的信息，其標準是（）。A.要看評估報告使用人在閱讀評估報告后能否對評估結論有正確的理解B.要看評估報告引用的信息是否充分C.要看評估報告引用的信息是否必要D.要看評估報告是否詳細得當【答案】A47、下列關于資產(chǎn)評估工作檔案的說法中，錯誤的是（）。A.法定資產(chǎn)評估業(yè)務的資產(chǎn)評估檔案保存期限不少于15年B.資產(chǎn)評估專業(yè)人員通常應當在資產(chǎn)評估報告日后90天內(nèi)歸集形成評估檔案C.資產(chǎn)評估工作檔案包括資產(chǎn)評估工作底稿、資產(chǎn)評估報告及其他相關資料D.特殊資產(chǎn)評估項目形成資產(chǎn)評估檔案的歸檔時限不晚于資產(chǎn)評估結論使用有效期屆滿后30天【答案】A48、以下關于國際評估準則220—非金融負債的說法中，錯誤的是（）。A.非金融負債的評估可使用逆向法B.成本法在非金融負債的評估中通常具有很大局限性C.在運用收益法時，評估師應當使用稅后現(xiàn)金流量數(shù)據(jù)D.在考慮折現(xiàn)率時，應當考慮貨幣的時間價值和非經(jīng)營風險【答案】C49、（2017年真題）下列關于資產(chǎn)的說法中，錯誤的是（）。A.資產(chǎn)的邊界應當以經(jīng)濟資源的控制權為依據(jù)B.資產(chǎn)的產(chǎn)權是與所有權相關的權利束C.資產(chǎn)的產(chǎn)權通常包括占有權、使用權、收益權和處分權D.資產(chǎn)只能以所有權作為界定依據(jù)【答案】D50、開展法定資產(chǎn)評估業(yè)務的資產(chǎn)評估機構至少要有（）名資產(chǎn)評估師。A.2B.3C.4D.5【答案】A51、效用價值用來解釋商品價值的本質(zhì)、源泉及尺度的依據(jù)是（）。A.價格B.價值C.客觀心理評價D.主觀心理評價【答案】D52、某鋼鐵廠有一臺生產(chǎn)線，按照國家有關產(chǎn)業(yè)環(huán)保政策，該生產(chǎn)線需要報廢，但該生產(chǎn)線中部分設備還可以繼續(xù)被利用，則評估時可以選擇的價值類型是（）。A.殘余價值B.在用價值C.清算價值D.市場價值【答案】A53、下列各項中，一般多用于評估可移動的資產(chǎn)的是（）。A.異地續(xù)用假設B.最佳使用假設C.公開市場假設D.現(xiàn)狀利用假設【答案】A54、（2018年真題）下列關于資產(chǎn)評估經(jīng)濟技術原則的說法中，錯誤的是（）。A.最高最佳使用原則強調(diào)商品在交換時，應以最高最佳用途及利用方式實現(xiàn)其價值B.基于替代原則，賣方和買方的交易選擇會使同質(zhì)商品的交換價值趨向一致C.毗鄰園林景觀會增加住宅的價值，是貢獻原則的體現(xiàn)D.確定評估基準日和規(guī)定評估結論使用時效是評估時點原則的要求【答案】C55、下列不屬于我國資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展特點的是（）。A.改革開放催生了我國資產(chǎn)評估行業(yè)B.服務國有企業(yè)成為資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展壯大的基礎C.第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展促進了資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展D.金融市場的建立加快了資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展【答案】C56、設立評估機構，應當向（）申請辦理登記。A.評估行政管理部門B.財政部門C.民政部門D.工商行政管理部門【答案】D57、當商品的供給和需求同時增加后，商品的均衡價格將（）。A.上升B.下降C.不變D.無法確定【答案】D58、英國最具影響力的評估準則RICS評估準則也被稱為（）。A.白皮書B.紅皮書C.黃皮書D.藍皮書【答案】B59、為了對準則制定工作提供組織保障，財政部設立（），負責審議準則制定計劃，指導準則起草工作，審議準則稿，協(xié)調(diào)準則實施。A.評估審議委員會B.評估準則委員會C.準則技術委員會D.準則咨詢委員會【答案】B60、我國資產(chǎn)評估行業(yè)規(guī)范發(fā)展的基礎是（）。A.資產(chǎn)評估準則B.資產(chǎn)評估規(guī)范C.資產(chǎn)評估的作用D.資產(chǎn)審計【答案】A61、下列關于評估檔案整理歸集的范圍的說法中，錯誤的是（）。A.準備階段包括明確業(yè)務基本事項、訂立業(yè)務委托合同、編制資產(chǎn)評估計劃等三個程序B.準備階段所形成的文件資料主要是對應的管理類工作底稿C.實施階段包括進行評估現(xiàn)場調(diào)查、收集整理評估資料、評定估算形成結論、編制出具評估報告四個程序D.實施階段所形成的文件資料是指對應的操作性工作底稿【答案】D62、被評估設備年生產(chǎn)能力為100萬件，運用市場法對其進行評估，所選參照物的生產(chǎn)能力120萬件，其他條件與評估對象相同，已知參照物價格為40萬人民幣，三年中該類設備的價格指數(shù)分別比前一年上升20%，假設該類設備的價格與生產(chǎn)能力之間成線形關系，則被評估設備重置成本接近于（）萬元。A.40B.53C.58D.77【答案】C63、關于替代效應、收入效應和總效應表述錯誤的是（）。A.總效應＝替代效應＋收入效應B.某商品相對于其他商品價格下降時，替代效應會增加其需求量C.收入效應是指在消費者貨幣收入不變的情況下，當某種產(chǎn)品的價格改變時，消費者的實際收入（即購買能力或支付能力）隨之發(fā)生改變，造成對該產(chǎn)品的需求量發(fā)生變化。D.收入效應與價格變動方向相反【答案】D64、資產(chǎn)評估機構及資產(chǎn)評估專業(yè)人員，應當以事實為依據(jù)，按照真實情況發(fā)表評估意見。這是是資產(chǎn)評估（）的要求。A.獨立性B.公正性C.客觀性D.回避性【答案】C65、如果非評估報告使用人使用了評估報告，則（）。A.資產(chǎn)評估機構需對使用評估報告的后果負責B.資產(chǎn)評估機構和資產(chǎn)評估專業(yè)人員都不承擔責任C.資產(chǎn)評估專業(yè)人員需對使用評估報告的后果負責D.資產(chǎn)評估機構和資產(chǎn)評估專業(yè)人員都需對使用評估報告的后果負責【答案】B66、資產(chǎn)評估專業(yè)人員確定評估方法，搜集相適應的評估資料，得出合理的評估結論的前提是（）的確定。A.評估對象B.評估目的C.價值類型D.評估基準日【答案】C67、下列關于資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員與其他資產(chǎn)評估機構及資產(chǎn)評估專業(yè)人員關系要求的說法中，錯誤的是（）。A.資產(chǎn)評估專業(yè)人員在同一項評估業(yè)務與“其他資產(chǎn)評估專業(yè)人員”共同作業(yè)的過程中，如果存在不同意見，應當以相應的法律、法規(guī)和制度為依據(jù)，共同認真分析和協(xié)調(diào)，對確實無法協(xié)調(diào)的，應將不同意見同時披露B.其他資產(chǎn)評估專業(yè)人員對評估對象在不同時間發(fā)表過專業(yè)意見，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應當向其他評估專業(yè)人員了解、咨詢，并在其專業(yè)意見的基礎上形成評估結論C.資產(chǎn)評估專業(yè)人員如果需要與曾經(jīng)執(zhí)行相關評估業(yè)務的其他資產(chǎn)評估專業(yè)人員溝通，應當經(jīng)委托方同意D.如果委托方要求資產(chǎn)評估專業(yè)人員向“其他資產(chǎn)評估專業(yè)人員”提供相關情況，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應當在職業(yè)道德框架內(nèi)配合“其他資產(chǎn)評估專業(yè)人員”的工作【答案】B68、完全壟斷市場下，在長期內(nèi)，壟斷廠商可以通過（），使邊際收入等于長期邊際成本，實現(xiàn)最大的利潤。A.調(diào)整產(chǎn)量B.調(diào)整價格C.調(diào)整生產(chǎn)規(guī)模D.調(diào)整需求【答案】C69、在“國際評估準則400——不動產(chǎn)權益”中，采用收益法評估不動產(chǎn)權益價值的具體評估方法包括（）。A.交易案例比較法和上市公司比較法B.直接比較法和間接比較法C.收益資本化法和現(xiàn)金流折現(xiàn)法D.現(xiàn)行市價法和市價折扣法【答案】C70、（2020年真題）下列關于商品需求及其影響因素的說法中，正確的是（）。A.某種商品價格提高會引起其互補商品需求量的提高B.某種商品價格提高會引起其替代商品需求量的降低C.某商品的有效需求是消費者購買該商品的意愿D.收入水平增加并不會增加對所有商品的需求【答案】D71、某資產(chǎn)評估項目，評估基準日為2018年12月31日，評估現(xiàn)場工作完成日為2019年1月20日，評估結論形成日為2019年2月5日，評估報告簽發(fā)日為2019年2月10日，評估報告提交日為2019年2月15日，該評估報告的報告日是（）。A.2019年2月15日B.2019年2月10日C.2019年2月5日D.2019年1月20日【答案】C72、以下關于評估行政管理部門的表述中，錯誤的是（）。A.評估行政管理部門是指負責各個評估領域業(yè)務管理的政府主管部門B.就財政部管理的資產(chǎn)評估行業(yè)來說，行政監(jiān)管部門為財政部.省級財政部門和設區(qū)的市級財政部門三級C.國務院有關評估行政管理部門負責組織制定各自領域的評估基本準則和評估行業(yè)監(jiān)督管理辦法D.對于評估行政管理部門工作人員濫用職權.玩忽職守或者徇私舞弊的，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任【答案】B73、關于完全壟斷市場，表述錯誤的是（）。A.完全壟斷市場為不完全競爭市場，行業(yè)中只有唯一供給者B.寡頭壟斷市場形成的原因與完全壟斷市場不同C.完全壟斷市場是一種極端的理論抽象，在現(xiàn)實經(jīng)濟生活中幾乎不存在D.獨家壟斷廠商完全排除了競爭，控制了行業(yè)的生產(chǎn)、銷售和價格，消費者沒有其他選擇【答案】B74、效用價值用來解釋商品價值的本質(zhì)、源泉及尺度的依據(jù)是（）。A.價格B.價值C.客觀心理評價D.主觀心理感受【答案】D75、下列關于收益法的應用前提，說法錯誤的是（）。A.被評估資產(chǎn)的未來預期收益可以被預測并可以用貨幣來衡量B.資產(chǎn)擁有者獲得預期收益所承擔的風險不可以用貨幣來衡量C.資產(chǎn)擁有者獲得預期收益所承擔的風險可以被預測并可以用貨幣來衡量D.被評估資產(chǎn)預期獲利年限可以被預測【答案】B76、資產(chǎn)評估機構應當建立健全內(nèi)部管理制度。以下不屬于內(nèi)部管理制度的是（）。A.資產(chǎn)評估業(yè)務管理制度B.業(yè)務檔案管理制度C.質(zhì)量控制制度D.繼續(xù)教育制度【答案】C77、以下有關我國資產(chǎn)評估行業(yè)行政管理的說法中，正確的是（）。A.資產(chǎn)評估機構組織形式，依法采用公司形式B.資產(chǎn)評估機構應當設立首席評估師C.資產(chǎn)評估專業(yè)人員實行不定期檢査制度D.資產(chǎn)評估機構應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起15個工作日內(nèi)，通過備案信息管理系統(tǒng)向工商登記地所在的設區(qū)的市級以上財政部門備案【答案】B78、下列關于獨立性要求的說法中，錯誤的是（）。A.利益沖突雙方可以共同委托評估機構對同一對象進行評估B.資產(chǎn)評估機構在執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務過程中發(fā)現(xiàn)了影響獨立性的情況，當所采取的措施無法消除其影響時，資產(chǎn)評估機構和專業(yè)人員不得承接該評估業(yè)務C.資產(chǎn)評估機構應當識別可能影響其獨立性的情形D.除了所在的資產(chǎn)評估機構，資產(chǎn)評估專業(yè)人員的執(zhí)業(yè)行為不受其他單位和人員的非法干預【答案】D79、下列關于收益法中收益額的說法中，錯誤的是（）。A.收益額可以是資產(chǎn)的現(xiàn)實收益額B.收益額通常是資產(chǎn)的客觀收益，而不一定是資產(chǎn)的實際收益C.企業(yè)的收益額通常表現(xiàn)為凈利潤或凈現(xiàn)金流量，房地產(chǎn)的收益額通常表現(xiàn)為凈收益D.一般來說，資產(chǎn)預期收益有三種可以選擇的類型：凈利潤、凈現(xiàn)金流量和利潤總額【答案】A80、根據(jù)公司法的要求，下列資產(chǎn)項目中，不能作為出資資產(chǎn)的是（）。A.設立了相鄰單位通行權的國有土地使用權B.已經(jīng)被部分出租的房地產(chǎn)C.專利所有權D.并購行為形成的商譽【答案】D多選題（共35題）1、資產(chǎn)評估假設的作用表現(xiàn)在（）。A.是資產(chǎn)評估基準日選擇的前提條件B.通過邏輯推理，對資產(chǎn)評估所依托的事實或前提條件作出的合乎情理的推斷或假定C.化繁為簡D.抓主要矛盾E.提高評估的效率【答案】CD2、委托人選擇評估機構應當遵守的原則包括（）。A.自愿原則B.合法性原則C.協(xié)商委托D.優(yōu)先原則E.委托開展法定評估業(yè)務，委托人應當依法選擇評估機構【答案】ABC3、下列各選項中，屬于《國際評估準則2017》基本準則的有（）。A.國際評估準則101B.國際評估準則102C.國際評估準則103D.國際評估準則105E.國際評估準則106【答案】ABCD4、下列各項中，屬于我國出臺的針對各類國有資產(chǎn)的取得、使用、流轉(zhuǎn)、收益等管理活動的法律的有（）。A.《企業(yè)國有資產(chǎn)法》B.《物權法》C.《資產(chǎn)評估法》D.《土地管理法》E.《礦產(chǎn)資源法》【答案】ABD5、資產(chǎn)評估報告封面標示的內(nèi)容包括（）。A.“本資產(chǎn)評估報告依據(jù)中國資產(chǎn)評估準則編制”B.評估報告的標題、文號、冊數(shù)（包括裝訂總冊數(shù)、裝訂冊序號）C.聲明D.評估機構名稱E.資產(chǎn)評估報告日【答案】ABD6、消除對獨立性不利影響的措施包括（）。A.與委托人溝通B.人員回避C.業(yè)務回避D.消除關聯(lián)關系E.第三方審核【答案】BCD7、應用市場法進行資產(chǎn)評估需要滿足兩個基本的前提條件，包括（）。A.是要有一個活躍的公開市場B.參照物與評估對象在功能上具有可比性C.公開市場上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動D.市場上有自愿的買者和賣者E.參照物成交時間與評估基準日應間隔較長時間【答案】AC8、因資產(chǎn)自身原因無法進行勘查的情形通常有（）。A.資產(chǎn)性能.資產(chǎn)置放地點限制現(xiàn)場調(diào)查，如地下深埋管線.空中架設輸配B.涉及商業(yè).國家秘密，限制現(xiàn)場調(diào)查，如軍工企業(yè)的涉密資產(chǎn)等C.清査技術手段限制現(xiàn)場調(diào)查D.訴訟保全限制，如法院查封的資產(chǎn)E.委托人或者相關人不提供資產(chǎn)明細資料【答案】ABCD9、下列關于引用其他專業(yè)領域單項資產(chǎn)評估報告的要求中，正確的有（）。A.對擬引用報告所涉及到的資產(chǎn)評估進行全面的現(xiàn)場勘查、核實B.檢查相關備案審核文件C.引用單項資產(chǎn)評估報告應當與委托人事先約定D.獲取完整的單項評估報告并充分理解E.假設前提與資產(chǎn)評估報告相矛盾的要謹慎引用【答案】BCD10、編制資產(chǎn)評估計劃，應當考慮的因素有（）。A.評估業(yè)務風險、評估項目的規(guī)模和復雜程度B.評估對象及其法律、經(jīng)濟、技術等因素C.評估項目所涉及資產(chǎn)的結構、類別、數(shù)量及分布狀況D.相關資料收集狀況E.企業(yè)財務基本情況【答案】ABCD11、資產(chǎn)評估機構的下列行為，屬于不正當競爭的有（）。A.貶損同行的信譽B.利用自身網(wǎng)站進行招攬業(yè)務的宣傳C.利用提成方式爭攬業(yè)務D.借助行政機關的權力，對某一地區(qū)的評估業(yè)務進行壟斷E.考慮評估業(yè)務性質(zhì)、專業(yè)能力、服務質(zhì)量，降低服務費收取標準，并以優(yōu)良的執(zhí)業(yè)質(zhì)量獲得委托人的信任【答案】ABCD12、運用市場法進行資產(chǎn)評估的基本步驟有（）。A.選擇參照物B.在評估對象與參照物之間選擇比較因素C.指標對比和量化差異D.分析測算被評估資產(chǎn)的未來預期收益E.綜合分析確定評估結果【答案】ABC13、美國資產(chǎn)評估準則的發(fā)展階段包括（）。A.發(fā)散階段B.協(xié)調(diào)統(tǒng)一階段C.評估行業(yè)動蕩階段D.與國際評估準則趨同階段E.修訂階段【答案】ABD14、資產(chǎn)評估行業(yè)具備典型的現(xiàn)代服務業(yè)特征，是專業(yè)服務業(yè)的重要組成部分，也成為通用商業(yè)化語言。具體表現(xiàn)在（）。A.服務主體具有專業(yè)性B.服務對象具有親民性C.服務主體具有公正性D.服務對象具有高端性E.服務行為具有公正性【答案】AD15、投資價值的影響因素包括（）。A.交易標的因素B.交易市場因素C.特定交易者的投資偏好D.追求協(xié)同效應E.資產(chǎn)使用方式【答案】ABCD16、按照工作底稿的載體進行分類，可以分為（）。A.紙質(zhì)文檔B.電子文檔C.其他介質(zhì)形式的文檔D.管理類工作底稿E.操作類工作底稿【答案】ABC17、編制資產(chǎn)評估計劃目的包括（）。A.合理、有效配置各項資源B.高效保質(zhì)完成資產(chǎn)評估業(yè)務C.更好地服務于委托人D.明確業(yè)務基本事項E.明確評估責任【答案】ABC18、資產(chǎn)評估原則包括（）。A.工作原則B.經(jīng)濟技術原則C.合法性原則D.合理性原則E.及時性原則【答案】AB19、不同商品之所以具有不同的使用價值，是因為（）。A.內(nèi)在價值的不同B.其構成的物質(zhì)要素各有其特殊的自然屬性C.生產(chǎn)它們的勞動力各有其特殊的具體形式D.抽象勞動的不同E.消費者喜好不同【答案】BC20、按資產(chǎn)評估對象，資產(chǎn)評估報告可分為（）。A.整體資產(chǎn)評估報告B.完整型評估報告C.評估基準日為未來時點的預測性評估報告D.單項資產(chǎn)評估報E.簡明型評估報告【答案】AD21、形成完全壟斷市場的條件包括（）。A.只有唯一的供給廠商和眾多的需求者B.廠商生產(chǎn)和銷售的商品沒有替代品C.其他廠商無法進入該行業(yè)D.消費者需求單一E.宏觀調(diào)控不能發(fā)揮作用【答案】ABC22、資產(chǎn)評估專業(yè)人員撰寫出資產(chǎn)評估正式報告后，下列說法錯誤的有（）。A.一般情況下，應當由一名承辦該項業(yè)務的資產(chǎn)評估專業(yè)人員簽名并加蓋評估機構印章B.一般情況下，應當由至少兩名承辦該項業(yè)務的資產(chǎn)評估專業(yè)人員簽名并加蓋評估機構印章C.如果是法定評估業(yè)務，應當由至少兩名承辦該項業(yè)務的資產(chǎn)評估師簽名并加蓋資產(chǎn)評估機構印章D.如果是法定評估業(yè)務，應當由至少三名承辦該項業(yè)務的資產(chǎn)評估師簽名并加蓋資產(chǎn)評估機構印章E.如果是法定評估業(yè)務，應當由至少兩名承辦該項業(yè)務的資產(chǎn)評估專業(yè)人員簽名并加蓋評估機構印章【答案】AD23、下列有關說法中，正確的有（）。A.供給是指在一定時期和特定的地區(qū)，假定價格之外的其他因素是相對穩(wěn)定不變的，生產(chǎn)者（企業(yè)）對應每一價格水平愿意且能夠供應的某種商品的數(shù)量B.供給是供給欲望與供給能力的統(tǒng)一C.一般情況下商品價格與供給量呈正相關關系，價格越高，供給量越大；價格越低，供給量就越小D.生產(chǎn)成本降低會減少商品的供給量E.生產(chǎn)者預期某種商品價格會上漲，往往會擴大生產(chǎn)，增加供給【答案】ABC24、下列市場中，廠商數(shù)量具有“很多”這一特征的有（）。A.完全競爭B.寡頭壟斷C.完全壟斷D.壟斷競爭E.局部壟斷【答案】AD25、下列關于應用價格指數(shù)法估算重置成本的說法中，正確的有（）。A.價格指數(shù)法是利用與資產(chǎn)有關的價格變動指數(shù)，將評估對象的歷史成本（賬面價值）調(diào)整為重置成本的一種方法B.重置成本＝資產(chǎn)的歷史成本×價格變動指數(shù)C.價格指數(shù)法所依據(jù)的歷史成本是原始購置所發(fā)生的支出，經(jīng)評估調(diào)整后價格以及二手交易價格均不能作為該方法使用的依據(jù)D.價格指數(shù)法估算的重置成本僅考慮了價格變動因素，因而確定的是更新重置成本E.一項科學技術進步較快的資產(chǎn)，采用價格指數(shù)法估算的重置成本往往會偏高【答案】AC26、在美國，每個書面企業(yè)價值或無形資產(chǎn)的書面評估報告都包括一個經(jīng)評估師署名的聲明，主要內(nèi)容包括（）。A.報告中陳述的事實是真實和正確的B.我與本報告中被評估財產(chǎn)沒有任何現(xiàn)存的或?qū)淼模ɑ蛴幸演d明的）利益關系，也同有關當事人沒有（或有已載明的）個人利益關系C.我依照《評估指南》進行分析.形成意見.結論和編寫評估報告D.我對本報告中的所有被評估財產(chǎn)和評估項目報告所涉及的各方都沒有任何個人傾向和偏見E.我受聘于此評估項目，絕不是對預先決定的結論進行求證和報告【答案】ABD27、《國際評估準則2017》包括（）。A.前言B.術語C.國際評估準則的框架D.會計報表E.基本準則【答案】ABC28、根據(jù)不同的市場結構特征，可以把市場劃分為（）。A.完全競爭市場B.壟斷競爭市場C.寡頭壟斷市場D.完全壟斷市場E.局部壟斷市場【答案】ABCD29、以下有關專業(yè)能力的表述中，不正確的有（）。A.資產(chǎn)評估專業(yè)人員應當完成規(guī)定的學歷教育，保持和提高專業(yè)能力B.資產(chǎn)評估專業(yè)人員除了應具備一定的專業(yè)知識和專業(yè)技能，也應具備一定的專業(yè)經(jīng)驗C.由于資產(chǎn)評估的復雜性，要求資產(chǎn)評估專業(yè)人員在整個職業(yè)生涯過程中不斷進行知識更新和能力提升D.資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員可以對其專業(yè)能力和執(zhí)業(yè)經(jīng)驗進行夸張性宣傳E.資產(chǎn)評估專業(yè)人員必須具有勝任所執(zhí)行評估業(yè)務的能力【答案】AD30、資產(chǎn)評估的工作原則包括（）。A.替代原則B.獨立性原則C.客觀公正性原則D.貢獻原則E.科學性原則【答案】BC31、資產(chǎn)評估行業(yè)具備典型的現(xiàn)代服務業(yè)特征，是專業(yè)服務業(yè)的重要組成部分，也成為通用商業(yè)化語言。具體表現(xiàn)在（）。A.服務主體具有專業(yè)性B.服務對象具有親民性C.服務主體具有公正性D.服務對象具有高端性E.服務行為具有公正性【答案】AD32、下列各項中，屬于不能在資產(chǎn)評估委托合同中約定的內(nèi)容有（）。A.對應納入評估范圍的資產(chǎn)不進行評估B.評估服務費的支付時間C.不履行現(xiàn)場調(diào)查等必要的評估程序D.隨意指定（或舍棄適用的）評估方法、指定評估結果E.當事雙方的違約責任【答案】ACD33、資產(chǎn)評估中的資產(chǎn)具有的基本特征有（）。A.是由過去的交易和事項形成的B.能夠以貨幣衡量C.由特定權利主體擁有或控制的D.能給其特定主體帶來未來經(jīng)濟利益E.是有形的【答案】BCD34、在確定服務費收取標準時，資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員應當考慮的因素包括（）。A.執(zhí)行評估業(yè)務所需的技能和知識B.需配備的評估專業(yè)人員的水平和經(jīng)驗C.在行業(yè)內(nèi)占據(jù)的競爭優(yōu)勢D.完成評估業(yè)務所需要的時間E.評估業(yè)務的風險和需承擔的責任【答案】ABD35、“國際評估準則103——報告”包括（）。A.概述B.一般原則C.評估報告D.評估復核報告E.編制人員要求【答案】ABCD大題（共18題）一、某機器設備生產(chǎn)能力為年產(chǎn)10000臺產(chǎn)品，因市場需求結構發(fā)生變化，在未來可使用年限內(nèi)，每年產(chǎn)量估計要減少4000臺左右，每臺產(chǎn)品損失利潤40元，該生產(chǎn)線尚可繼續(xù)使用3年，企業(yè)所在行業(yè)的投資回報率為10%，所得稅稅率為25%。假定規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)為0.4。要求：＜1>、根據(jù)上述資料判斷該機器設備產(chǎn)生的是哪項貶值，并說明理由；＜2>、計算該機器設備的貶值率；＜3>、計算該機器設備的貶值額。【答案】1.屬于經(jīng)濟性貶值（2分），資產(chǎn)的經(jīng)濟性貶值是指由于外部條件的變化引起資產(chǎn)閑置、收益下降等而造成的資產(chǎn)價值損失。本題中的機器設備是由于市場需求結構發(fā)生變化導致產(chǎn)量減少，應該屬于經(jīng)濟性貶值。2.經(jīng)濟性貶值率＝{1－[（10000－4000）/10000]^0.4}×100%（2分）＝（1－0.82）×100%＝18%3.經(jīng)濟性貶值額＝（4000×40）×（1－25%）×（P/A，10%，3）（2分）＝120000×2.4869＝298428（元）二、ABC資產(chǎn)評估公司同時承攬多家大型項目的評估業(yè)務，爭攬業(yè)務的策略是：收費降一點、人員少派點、底稿少編點。人手緊張、業(yè)務繁忙仍然是“來者不拒”。ABC公司資產(chǎn)評估師張三與XH公司洽談房地產(chǎn)抵押評估業(yè)務。XH公司認為每平方米評估價值應不低于20000元，為了評估公司的利益，張三也表示認同XH公司的評估值，并接受了XH公司評估委托。項目組執(zhí)行了評估準則規(guī)定的程序，按照資產(chǎn)評估委托合同約定時間完成了評估工作，由于報告時間緊，來不及進行實物現(xiàn)場全面核查，直接在特別事項說明中進行了表述。評估結果為每平方米19000元。并在得到允許后加蓋了正在負責另一個項目的負責人李四的印章，加蓋公章后出具資產(chǎn)評估報告書，并當面提交給XH公司；張三私下將該評估報告書電子版及部分底稿資料發(fā)送給某高校的同學用于教學。問題：請根據(jù)以上背景資料，指出違反資產(chǎn)評估行業(yè)規(guī)范的行為，并說明理由（至少說明5條違規(guī)行為）?！敬鸢浮?.未進行實物現(xiàn)場全面核查，直接在特別事項說明中表述。對于實物性資產(chǎn)進行必要的現(xiàn)場勘查是保證客觀性的要求，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應該通過勘查確定資產(chǎn)的客觀存在，并取得評估所必需的客觀信息，勘查的程度應滿足獲得作出客觀評估所需要的基本信息。資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員不可以使用敷衍的手段，規(guī)避應盡的努力。2.爭攬業(yè)務的策略表明質(zhì)量意識淡薄。資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員不得以惡意降低服務費等不正當?shù)氖侄闻c其他資產(chǎn)評估機構及資產(chǎn)評估專業(yè)人員爭攬業(yè)務。在拓展業(yè)務過程中，資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員應當以優(yōu)良的執(zhí)業(yè)質(zhì)量獲得委托人的信任，而不應通過降低服務費的方式獲得業(yè)務。不考慮評估業(yè)務性質(zhì)、專業(yè)能力、服務質(zhì)量，僅僅通過降低服務費收取標準獲取業(yè)務，屬惡意降低服務費。3.張三與XH公司心照不宣的約定評估價值不低于每平方米20000元。資產(chǎn)評估專業(yè)人員執(zhí)業(yè)中，不得以預先設定價值作為評估結論。4.在報告書中以李四名義簽字并加蓋印章。資產(chǎn)評估專業(yè)人員既不得簽署本人未承辦業(yè)務的資產(chǎn)評估報告，也不得允許他人以本人名義從事資產(chǎn)評估業(yè)務。5.將評估報告及部分底稿電子版發(fā)送給他人。資產(chǎn)評估專業(yè)人員應保守客戶商業(yè)秘密，不得擅自將報告及工作底稿內(nèi)容泄露給他人。三、S公司為A股上市公司，擬通過定向增發(fā)的方式收購T公司全部股權。S公司及T公司的股東共同授權T公司委托Z資產(chǎn)評估機構進行資產(chǎn)評估。資產(chǎn)評估委托合同中就評估方法使用、盈利預測責任和評估付費等事項作出如下約定：⑴資產(chǎn)評估機構應采用收益法對委托資產(chǎn)進行評估；(2)委托方應向資產(chǎn)評估機構提供企業(yè)未來盈利預測資料，并對資料的真實性與可實現(xiàn)性負責；因盈利預測的可實現(xiàn)性和真實性對評估結果產(chǎn)生的影響，委托方負責：(3)資產(chǎn)評估開始現(xiàn)場工作后7日內(nèi)支付評估服務費合同款總額的30%，完成現(xiàn)場評估工作后7日內(nèi)支付40%，提交正式報告后7日內(nèi)支付30%。項目滿足委托方的要求，實現(xiàn)委托方的預期目標后另行獎勵20萬元。在項目執(zhí)行過程中，資產(chǎn)評估專業(yè)人員直接使用委托方提供的盈利預測數(shù)據(jù)，認為盈利預測數(shù)據(jù)的真實性與可實現(xiàn)性應委托方負責而未履行任何核查驗證過程序。后有關部門發(fā)現(xiàn)該項目盈利預測造假，導致大幅度虛增評估值，并決定對該項目進行立案調(diào)查。要求：(1)委托合同匯總對評估方法的約定是否恰當？說明理由。(2)該項目的資產(chǎn)評估專業(yè)人員使用企業(yè)所提供的盈利預測資料的行為是否恰當？說明理由。(3)委托合同中付款是否存在問題？說明理由?！敬鸢浮?1)委托合同中對評估方法的約定不恰當。因為評估目的是股權轉(zhuǎn)讓，評估對象就應該是企業(yè)的股權，涉及的資產(chǎn)范圍是企業(yè)的全部資產(chǎn)和負債。價值類型應需要根據(jù)交易雙方的實際倩況選擇市場價值或投資價值等，因此適宜的評估方法應選擇市場法。(2)不恰當。這種做法違背了客觀性要求。在資產(chǎn)評估過程中，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應當完整、客觀地收集信息、數(shù)據(jù)；必須保證賴以形成評估結論信息的完整性、客觀性、有效性、合法性；不得使用缺乏依據(jù)的信息、數(shù)據(jù)。資產(chǎn)評估專業(yè)人員有責任核查所獲得信息的客觀性，對于從其他第三方獲得的信息，也應當關注其客觀性。資產(chǎn)評估專業(yè)人員，應當依據(jù)所收集的信息、數(shù)據(jù)，遵守法律法規(guī)、資產(chǎn)評估準則等相關規(guī)定，通過合理履行資產(chǎn)評估程序，客觀作出評估結論，發(fā)表專業(yè)意見。（客觀性）。(3)存在問題。“實現(xiàn)委托方的預期目標后另行獎勵20萬元”，屬于不正當利益。資產(chǎn)評估機構，資產(chǎn)評估專業(yè)人員不得向委托方或相關當事方索取約定服務費之外的不正當利益。四、中國大陸汽車制造業(yè)A企業(yè)計劃到美國收購一家當?shù)氐墓綛，同時收購了國內(nèi)的汽車零件制造商C，現(xiàn)需要對標的公司進行評估：＜1>、在適當?shù)氖袌鰲l件下，自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行公平交易的價值估計數(shù)額屬于哪種價值類型簡述該價值類型的定義。＜2>、對B公司收購進行評估時，應采用哪種價值類型應當選擇美國還是中國大陸的價值＜3>、評估收購制造商C時，可以選擇哪種價值類型在評估實務中，選擇該種價值類型需要注意哪些問題＜4>、如果被收購后，C制造商主要生產(chǎn)設備違反規(guī)定被關停，則對其評估時，應選擇哪種價值類型簡述該價值類型的定義。＜5>、如果C制造商被收購后，由于經(jīng)營不善，不得不將抵押的某廠房用來償還到期債務，則該廠房的評估價值類型是簡述該價值類型的定義?！敬鸢浮繉儆谑袌鰞r值。市場價值是在適當?shù)氖袌鰲l件下，自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行公平交易的價值估計數(shù)額。由于該案例的評估目的是為某企業(yè)收購國外公司提供參考依據(jù)，同時沒有提及需要考慮特定的買方或賣方的特性，因此應該選擇市場價值。被收購企業(yè)B是美國當?shù)毓?，所以應選擇美國市場上的價值。汽車制造與汽車零件制造顯然存在經(jīng)營層面的協(xié)同，因此，A收購C存在協(xié)同效應。對于這種明顯存在協(xié)同效應的評估可以選擇投資價值，但是是否選擇投資價值需要評估人員與委托方協(xié)商后確定。在評估實務中，評估人員在選擇投資價值時通常需要說明選擇的理由以及所考慮投資價值包含的與市場價值區(qū)別的要素，如發(fā)生協(xié)同效應的資產(chǎn)范圍以及產(chǎn)生協(xié)同效應的種類，這是選擇投資價值必須要詳細披露的內(nèi)容。應選擇殘余價值類型。設備整體已經(jīng)不能再使用，但是如果改變其計量單元，將計量單元縮小至零部件后，還可以具有使用價值時，評估人員通常應當考慮評估對象的拆零變現(xiàn)，并選擇殘余價值作為評估結論的價值類型。殘余價值是指機器設備、房屋建筑物或者其他有形資產(chǎn)等的拆零變現(xiàn)價值估計數(shù)額。評估價值類型是清算價值。清算價值是指在評估對象處于被迫出售、快速變現(xiàn)等非正常市場條件下的價值估計數(shù)額。五、S公司為A股上市公司，擬通過定向增發(fā)的方式收購T公司全部股權。S公司及T公司的股東共同授權T公司委托Z資產(chǎn)評估機構進行資產(chǎn)評估。資產(chǎn)評估委托合同中就評估方法使用，盈利預測責任和評估付費等事項作出如下約定：（1）資產(chǎn)評估機構應采用收益法對委托資產(chǎn)進行評估；（2）委托方應向資產(chǎn)評估機構提供企業(yè)未來盈利預測資料，并對資料的真實性與可實現(xiàn)性負責；因盈利預測的可實現(xiàn)性和真實性對評估結果產(chǎn)生的影響，由委托方負責；（3）資產(chǎn)評估開始現(xiàn)場工作后7日內(nèi)支付評估服務費合同款總額的30%，完成現(xiàn)場評估工作后7日內(nèi)支付40%，提交正式報告后7日內(nèi)支付30%。項目滿足委托方的要求，實現(xiàn)委托方的預期目標后另行獎勵20萬元。在項目執(zhí)行過程中，資產(chǎn)評估專業(yè)人員直接使用委托方提供的盈利預測數(shù)據(jù)，認為盈利預測數(shù)據(jù)的真實性與可實現(xiàn)性應由委托方負責而未履行任何核查驗證過程序。后有關部門發(fā)現(xiàn)該項目盈利預測造假，導致大幅度虛增評估值，并決定對該項目進行立案調(diào)查。要求：（1）委托合同匯總對評估方法的約定是否恰當？說明理由。（2）該項目的資產(chǎn)評估專業(yè)人員使用企業(yè)所提供的盈利預測資料的行為是否恰當？說明理由。（3）委托合同中付款是否存在問題？說明理由。【答案】（1）委托合同中對評估方法的約定不恰當。資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員應當嚴格按照國家有關法律、行政法規(guī)、資產(chǎn)評估準則，獨立開展評估業(yè)務，并獨立地向委托人提供資產(chǎn)評估意見。通過合同指定評估方法，取代了評估專業(yè)人員在履行程序后依據(jù)專業(yè)判斷選取適用評估方法的權利和責任，也有悖于資產(chǎn)評估機構及其專業(yè)人員的獨立性。因為評估目的是股權轉(zhuǎn)讓，評估對象就應該是企業(yè)的股權,涉及的資產(chǎn)范圍是企業(yè)的全部資產(chǎn)和負債。價值類型應需要根據(jù)交易雙方的實際情況選擇市場價值或投資價值等，因此適宜的評估方法應選擇市場法。（2）不恰當。這種做法違背了客觀性要求。在資產(chǎn)評估過程中，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應當完整、客觀地收集信息、數(shù)據(jù)；保證賴以形成評估結論信息的完整性、客觀性、有效性、合法性；不得使用缺乏依據(jù)的信息、數(shù)據(jù)。資產(chǎn)評估專業(yè)人員有責任核查所獲得信息的客觀性，對于從其他第三方獲得的信息，也應當關注其客觀性。資產(chǎn)評估專業(yè)人員，應當依據(jù)所收集的信息、數(shù)據(jù)，遵守法律法規(guī)、資產(chǎn)評估準則等相關規(guī)定，通過合理履行資產(chǎn)評估程序客觀作出評估結論、發(fā)表專業(yè)意見。（3）存在問題?！皩崿F(xiàn)委托方的預期目標后另行獎勵20萬元”，屬于不正當利益,違反資產(chǎn)評估職業(yè)道德和相關法規(guī)的要求。資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員不得向委托人或其他相關當事人索取約定服務費之外的不正當利益。六、F企業(yè)由于擴大生產(chǎn)量，想購買城郊的一片舊廠房，F(xiàn)企業(yè)高層有請中浩資產(chǎn)評估有限責任公司評估這一片舊廠房的意向，目前正在了解該評估公司的職業(yè)道德水準和專業(yè)勝任能力。根據(jù)上述資料回答以下問題：＜1>、對資產(chǎn)評估專業(yè)人員職業(yè)道德的基本要求有哪些＜2>、王先生是中浩資產(chǎn)評估有限責任公司一位經(jīng)驗豐富的評估師，具有多年的實際評估經(jīng)驗，如果要請他主持這一片舊廠房的評估，為了不影響獨立性，王先生或者其親屬不能與F企業(yè)存在經(jīng)濟利益關系，這里所說的“親屬”包括哪些人員＜3>、資產(chǎn)評估公正性的要求具體體現(xiàn)在哪些方面＜4>、資產(chǎn)評估機構、資產(chǎn)評估專業(yè)人員對所承接的資產(chǎn)評估項目，必須確信具有相應的專業(yè)知識和經(jīng)驗，能夠勝任該項業(yè)務，不得接受其能力無法完成的資產(chǎn)評估項目，除非采取其他有效措施保證能夠有效地完成該項評估業(yè)務，這里所說的“其他有效措施”指的是什么＜5>、美國《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》（2016－2017版）（USPAP）規(guī)定，“評估師在受理執(zhí)業(yè)項目之前，必須確定其能勝任該執(zhí)業(yè)項目?！痹撃芰σ蟀男﹥?nèi)容【答案】誠實守信，勤勉盡責，恪守獨立、客觀、公正的原則是對資產(chǎn)評估專業(yè)人員職業(yè)道德的基本要求?？赡苡绊應毩⑿缘那樾瓮ǔ０ㄙY產(chǎn)評估機構、資產(chǎn)評估專業(yè)人員或者其親屬與委托方或者相關當事方之間存在經(jīng)濟利益關聯(lián)、人員關聯(lián)或者業(yè)務關聯(lián)。親屬是指配偶、父母、子女及其配偶。公正性要求資產(chǎn)評估機構和資產(chǎn)評估專業(yè)人員，在從事資產(chǎn)評估業(yè)務過程中，遵照國家有關法律、法規(guī)及行業(yè)準則，獨立、客觀執(zhí)業(yè)，公正發(fā)表資產(chǎn)評估意見，不得損害委托人、其他當事人的合法權益和公共利益。①資產(chǎn)評估專業(yè)人員不應當故意出具對某一方當事人單方面有利的評估意見，包括不應當因所在評估機構收取評估費用而偏袒、遷就委托人，或出具對其他當事人不利的評估報告。②外聘專家也不能因收取評估機構的費用而遷就評估機構。資產(chǎn)評估機構、資產(chǎn)評估專業(yè)人員對所承接的資產(chǎn)評估項目，必須確信具有相應的專業(yè)知識和經(jīng)驗，能夠勝任該項業(yè)務，不得接受其能力無法完成的資產(chǎn)評估項目，除非采取其他有效措施保證能夠有效地完成該項評估業(yè)務，包括：①與具有相關專業(yè)知識和經(jīng)驗的資產(chǎn)評估機構或資產(chǎn)評估專業(yè)人員聯(lián)合進行評估；②聘用具有所需專業(yè)知識或經(jīng)驗的專業(yè)人士；③資產(chǎn)評估專業(yè)人員通過學習達到要求等。但是，即使評估機構和資產(chǎn)評估專業(yè)人員可以采取有效的措施確保評估業(yè)務的完成，在接受評估業(yè)務前也必須向客戶披露自己缺乏與該業(yè)務相關的專業(yè)知識、經(jīng)驗之事實，說明將采取的所有必要措施，承諾通過上述措施可以確保圓滿完成評估業(yè)務。評估機構和資產(chǎn)評估專業(yè)人員也必須在評估報告中披露專業(yè)知識、經(jīng)驗的缺乏，并披露所有為完成評估業(yè)務所采取的措施。美國《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》（2016－2017版）（USPAP）規(guī)定，“評估師在受理執(zhí)業(yè)項目之前，必須確定其能勝任該執(zhí)業(yè)項目。該能力要求是：①正確識別所要解決問題的能力；②能勝任該項目的知識和經(jīng)驗；③了解和遵守適用于評估師或項目的法律和規(guī)定。七、某公司有關研發(fā)信息披露如下：（1）受讓HB委估技術后擬進一步開展對相關藥品的研發(fā)工作，并擬于2019年開始生產(chǎn)銷售A產(chǎn)品，于2021年開始生產(chǎn)銷售B產(chǎn)品，其中公司擬于2025年將A產(chǎn)品注冊為非處方藥。公司已就上述經(jīng)營目標制定了一系列相應的計劃與措施，本次評估假設某公司制定的上述計劃與措施能按預定的時間和進度如期實現(xiàn)。（2）運用該技術產(chǎn)生的產(chǎn)品能達到預期質(zhì)量保證及預期銷售量。（3）委估的技術能形成規(guī)?；a(chǎn)，且其生產(chǎn)產(chǎn)品能實現(xiàn)正常銷售，并形成一個良好的經(jīng)營態(tài)勢；其對未來所做的收益預測能按期完成。（4）本次評估的技術（專利申請受理中）最終形成的對象是A產(chǎn)品，A產(chǎn)品至評估基準日尚處于臨床前研究階段，預計委估對象在計劃的時間段內(nèi)，在預測的研發(fā)費用的足額投入下，能夠完成相應的研發(fā)及商務開發(fā)等工作。若發(fā)生研發(fā)、申請藥證、生產(chǎn)各個期間段存在延長、縮短，研發(fā)費用增減或其它無法完成預期新藥項目的情況，本評估結果無效。問題：根據(jù)上述內(nèi)容，指出披露中存在的問題并給出建議?！敬鸢浮咳藶榈慕档捅辉u估無形資產(chǎn)的研發(fā)、生產(chǎn)風險，將所評估無形資產(chǎn)本身所具有的不確定性進行確定化的表述，人為降低了風險折現(xiàn)系數(shù)，虛增了無形資產(chǎn)的價值。根據(jù)上述被評估單位的研發(fā)和生產(chǎn)信息，可參考披露如下：“A產(chǎn)品預計2019年在國內(nèi)上市，專利權在2028年結束。本次測算時點確定為完成第三期臨床的時點”。經(jīng)分析，進一步研發(fā)工作的付款進度與完成的工作量是掛鉤的，這種假設是基于其實際交易框架進行的，是合理的。八、小太陽連鎖商城一直被視為A省零售業(yè)的創(chuàng)新者早在20世紀80年代，小太陽商城為第一家使用商店商標的零售商，其咖啡商品一律以“伴你活力一整天”的品牌售出，其茶葉是以商店商標出售的。在促銷方面，小太陽商城于20世紀90年代首創(chuàng)消費者優(yōu)待基金以鼓勵忠誠的顧客重復購買。2006年該公司成為第一個贊助無線電節(jié)目的食品零售商。小太陽商城旗下有眾多的連鎖店，2019年旗下的甲、乙兩個連鎖商店停業(yè)準備評估，甲商店是因為經(jīng)營期限屆滿，并且不再準備續(xù)約，而乙商店是因為經(jīng)營不善破產(chǎn)。評估專業(yè)人員將對這兩個連鎖商店進行評估。要求:（1）甲乙兩個商店是否適用于持續(xù)經(jīng)營假設，為什么?（2）甲商店適用于哪種評估假設，為什么?（3）乙商店適用于哪種評估假設，為什么?【答案】（1）甲乙兩個商店都不適用于持續(xù)經(jīng)營假設。持續(xù)經(jīng)營假設要求經(jīng)營主體在其可以預見的未來不會停止經(jīng)營。這種經(jīng)營可以是在現(xiàn)狀基礎上的持續(xù)經(jīng)營，也可以是按照未來可以合理預計狀態(tài)下的持續(xù)經(jīng)營。而本題中的甲商店經(jīng)營期限屆滿，并且不再準備續(xù)約；乙商店破產(chǎn)，甲和乙都會停止經(jīng)營，所以不適合持續(xù)經(jīng)營假設。（2）甲是因為經(jīng)營期限屆滿，并且不再準備續(xù)約而停止經(jīng)營的，那么甲適用有序清算假設的應用。當經(jīng)營主體出現(xiàn)所謂相反的證據(jù)證明其未來不能持續(xù)經(jīng)營時，就需要進行清算，當不滿足持續(xù)經(jīng)營的原因是經(jīng)營期限屆滿或者協(xié)議終止經(jīng)營等由經(jīng)營主體的所有者自主決定的清算，則應該選擇有序清算假設前提。因為這種清算是完全由經(jīng)營主體所有者自主控制的清算。（3）乙是因為經(jīng)營不善破產(chǎn)而停止經(jīng)營的，那么乙適用強制清算假設的應用。當經(jīng)營主體不滿足持續(xù)經(jīng)營的原因是破產(chǎn)清算，這時的清算完全由債權人或法院指定的清算代理人控制，該經(jīng)營主體的所有者完全無法控制。在這種情況下一般應該選擇強制清算假設。九、資產(chǎn)評估機構接受委托對甲公司股權收購涉及的乙船舶公司的股東全部權益價值進行評估。（1）因為是長期合作客戶及出于效率的考慮，評估對象和評估范圍由評估機構確定；（2）現(xiàn)場調(diào)查程序因未提前通知乙公司，其工作人員拒絕配合，后經(jīng)甲公司協(xié)調(diào)，評估工作得以進行；（3）因船舶公司資產(chǎn)特殊性，評估過程中引用了審計報告，但評估報告中未進行說明；（4）評估機構將報告初稿與甲公司溝通后，提交最終報告；（5）資產(chǎn)評估專業(yè)人員通常應當在資產(chǎn)評估提交日后90日內(nèi)，整理工作底稿，并與其他相關資料形成評估檔案，交由所在資產(chǎn)評估機構妥善管理。問：指出上述描述中的不恰當之處，并說明理由。【答案】（1）評估對象和評估范圍由評估機構確定的做法不恰當。評估機構洽談人員應與委托人溝通，了解委托人擬委托評估的評估對象和評估范圍，并結合評估目的，理解評估對象和評估范圍，同時考慮評估對象和評估范圍與經(jīng)濟行為的匹配性，對評估對象和評估范圍予以界定。評估范圍的界定應服從于評估對象的選擇。評估對象和評估范圍確定責任是委托方，資產(chǎn)評估專業(yè)人員可以提供建議。為明確責任，避免日后產(chǎn)生糾紛，應由委托人（或經(jīng)其授權被評估資產(chǎn)產(chǎn)權持有人或被評估企業(yè)）就具體評估對象所對應的評估范圍明細淸單進行確認。（2）現(xiàn)場調(diào)查前，甲公司應事先通知乙公司有關資產(chǎn)評估事宜。第三者委托評估機構對擬評估資產(chǎn)進行評估，一般應事先通知產(chǎn)權持有人、資產(chǎn)管理者或征得資產(chǎn)管理者的同意，這往往是執(zhí)行評估業(yè)務的先決條件。（3）引用相關數(shù)據(jù)應進行披露。資產(chǎn)評估報告中應當披露引用其他機構出具報告結論的情況，并說明承擔引用不當?shù)南嚓P責任。（4）資產(chǎn)評估機構及評估專業(yè)人員提交正式評估報告前，可以在不影響對最終評估結論進行獨立判斷的前提下，與委托人或者委托人許可的相關當事人就評估報告有關內(nèi)容進行必要溝通。溝通工作通常在完成必要的內(nèi)部審核之后進行。（5）資產(chǎn)評估專業(yè)人員通常應當在資產(chǎn)評估報告日后90日內(nèi)，整理工作底稿，并與其他相關資料形成評估檔案，交由所在資產(chǎn)評估機構妥善管理。一十、2018年11月5日，DZH有限公司、ABC評估事務所上海分所和WXJT有限公司簽訂《資產(chǎn)評估業(yè)務委托合同》。2018年12月10日，ABC出具ABC評報字（2018）第697號評估報告，評估價值5.8億元。評估目的是為DZH有限公司擬轉(zhuǎn)讓其持有的WXJT有限公司部分股權提供價值參考。ABC收取評估費6萬元。（1）項目負責人ZY在進場前了解到委托方的評估期望值為5.6億元，并稱5億元還是可以試試。（2）評估工作底稿中沒有WXJT應當提供的經(jīng)營計劃、發(fā)展規(guī)劃、所在行業(yè)狀況及發(fā)展前景等預測資料，也未對WXJT的總經(jīng)理進行訪談。（3）應由被評估單位提供的用于盈利預測的基礎資料S－6評估預測，是評估師依據(jù)評估結果代客戶倒編形成，其中多次出現(xiàn)“被評估單位”字樣。（4）評估師預測WXJT公司2019年－2022年各年收入的增長率分別是18%、15%、12%、12%，但評估工作底稿中未記錄該增長率的確定依據(jù)。（5）因出納休假未能取得銀行詢證函、銀行存款余額調(diào)節(jié)表，12月11日出納將上述資料寄出，當日評估人員收到并核查驗證無誤。（6）評估報告的內(nèi)部審核日期為2018年12月12日，內(nèi)審意見批示部分評估工作底稿缺失“主管經(jīng)理簽字”應補齊。問題：請根據(jù)以上背景資料，指出違反執(zhí)業(yè)規(guī)范的行為，并說明理由；涉及違法行為的說明處罰措施?！敬鸢浮浚?）至（4）項所述內(nèi)容體現(xiàn)以預先設定的價值作為評估結論。ABC評估事務所上海分所在評估股權價值中未勤勉盡責的行為，構成《證券法》第二百二十三條所述“證券服務機構未勤勉盡責，所制作、出具的文件有虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏”的違法行為。ZY是直接負責的主管人員。對ABC評估事務所上海分所給予責令改正，沒收業(yè)務收入，暫?；蛘叱蜂N證券服務業(yè)務許可，并處以業(yè)務收入一倍以上五倍以下的罰款。對直接負責的主管人員和其他直接責任人員給予警告，撤銷證券從業(yè)資格，并處以三萬元以上十萬元以下的罰款。（5）未按規(guī)定取得銀行詢證函、編制銀行存款余額調(diào)節(jié)表。應在報告日之前取得形成結論的所有評估資料，并且詢證函應由評估人員控制獨立取得，而不是出納收到后轉(zhuǎn)交。執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務，應當對評估對象進行現(xiàn)場調(diào)查，獲取評估業(yè)務需要的資料，了解評估對象現(xiàn)狀，關注評估對象法律權屬?，F(xiàn)場調(diào)查手段通常包括詢問、訪談、核對、監(jiān)盤、勘查等。資產(chǎn)評估專業(yè)人員應當依法對資產(chǎn)評估活動中使用的資料進行核查驗證。核查驗證的方式通常包括觀察、詢問、書面審查、實地調(diào)查、查詢、函證、復核等。（6）評估報告的出具日期早于內(nèi)部審核日期，部分評估工作底稿缺失“主管經(jīng)理簽字”。工作底稿應當真實完整、重點突出、記錄清晰。資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員可以根據(jù)資產(chǎn)評估業(yè)務具體情況，合理確定工作底稿的繁簡程度。工作底稿中應當反映內(nèi)部審核過程。一十一、甲評估師執(zhí)行某國有企業(yè)的評估項目（非重大和特殊項目），評估基準日是2016年6月30日。在執(zhí)行其他必要的評估程序之后，評估師完成了評估報告（評估報告日為2016年12月20日），并于2017年1月底完成工作底稿等評估檔案的歸檔工作。＜1>、請簡述編制資產(chǎn)評估報告的步驟。＜2>、在工作底稿歸檔的具體工作中，評估機構應做到哪幾個方面＜3>、評估檔案保存期限為多少年＜4>、哪些機構或者人員需要對評估檔案的保密負責＜5>、評估檔案在哪些情形下，可以對外提供【答案】編制資產(chǎn)評估報告主要有以下幾個步驟：①整理工作底稿和歸集有關資料；②評估測算表的數(shù)字匯總；③評估初步數(shù)據(jù)的分析和討論；④編寫評估報告；⑤資產(chǎn)評估報告的簽發(fā)與送交。在工作底稿歸檔的具體工作中，評估機構應做到以下幾個方面：（1）評估檔案歸集。（2）確定檔案的內(nèi)容及形式。（3）電子文檔的管理：①做好電子文件收集、積累的基礎工作；②嚴格電子文件的歸檔管理；③加強電子文件軟件、硬件設施管理；④重視和加快電子文件管理人員的培養(yǎng)。一十二、S公司為A股上市公司，擬通過定向增發(fā)的方式收購T公司全部股權。S公司及T公司的股東共同授權T公司委托Z資產(chǎn)評估機構進行資產(chǎn)評估。資產(chǎn)評估委托合同中就評估方法使用，盈利預測責任和評估付費等事項作出如下約定：（1）資產(chǎn)評估機構應采用收益法對委托資產(chǎn)進行評估；（2）委托方應向資產(chǎn)評估機構提供企業(yè)未來盈利預測資料，并對資料的真實性與可實現(xiàn)性負責；因盈利預測的可實現(xiàn)性和真實性對評估結果產(chǎn)生的影響，由委托方負責；（3）資產(chǎn)評估開始現(xiàn)場工作后7日內(nèi)支付評估服務費合同款總額的30%，完成現(xiàn)場評估工作后7日內(nèi)支付40%，提交正式報告后7日內(nèi)支付30%。項目滿足委托方的要求，實現(xiàn)委托方的預期目標后另行獎勵20萬元。在項目執(zhí)行過程中，資產(chǎn)評估專業(yè)人員直接使用委托方提供的盈利預測數(shù)據(jù)，認為盈利預測數(shù)據(jù)的真實性與可實現(xiàn)性應由委托方負責而未履行任何核查驗證過程序。后有關部門發(fā)現(xiàn)該項目盈利預測造假，導致大幅度虛增評估值，并決定對該項目進行立案調(diào)查。要求：（1）委托合同匯總對評估方法的約定是否恰當？說明理由。（2）該項目的資產(chǎn)評估專業(yè)人員使用企業(yè)所提供的盈利預測資料的行為是否恰當？說明理由。（3）委托合同中付款是否存在問題？說明理由?！敬鸢浮浚?）委托合同中對評估方法的約定不恰當。資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員應當嚴格按照國家有關法律、行政法規(guī)、資產(chǎn)評估準則，獨立開展評估業(yè)務，并獨立地向委托人提供資產(chǎn)評估意見。通過合同指定評估方法，取代了評估專業(yè)人員在履行程序后依據(jù)專業(yè)判斷選取適用評估方法的權利和責任，也有悖于資產(chǎn)評估機構及其專業(yè)人員的獨立性。因為評估目的是股權轉(zhuǎn)讓，評估對象就應該是企業(yè)的股權,涉及的資產(chǎn)范圍是企業(yè)的全部資產(chǎn)和負債。價值類型應需要根據(jù)交易雙方的實際情況選擇市場價值或投資價值等，因此適宜的評估方法應選擇市場法。（2）不恰當。這種做法違背了客觀性要求。在資產(chǎn)評估過程中，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應當完整、客觀地收集信息、數(shù)據(jù)；保證賴以形成評估結論信息的完整性、客觀性、有效性、合法性；不得使用缺乏依據(jù)的信息、數(shù)據(jù)。資產(chǎn)評估專業(yè)人員有責任核查所獲得信息的客觀性，對于從其他第三方獲得的信息，也應當關注其客觀性。資產(chǎn)評估專業(yè)人員，應當依據(jù)所收集的信息、數(shù)據(jù)，遵守法律法規(guī)、資產(chǎn)評估準則等相關規(guī)定，通過合理履行資產(chǎn)評估程序客觀作出評估結論、發(fā)表專業(yè)意見。（3）存在問題?！皩崿F(xiàn)委托方的預期目標后另行獎勵20萬元”，屬于不正當利益,違反資產(chǎn)評估職業(yè)道德和相關法規(guī)的要求。資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員不得向委托人或其他相關當事人索取約定服務費之外的不正當利益。一十三、S公司是2004年10月經(jīng)人民政府批準，由S集團公司100%控股投資的外商獨資企業(yè)。S公司位于K市經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)，注冊資本2200萬美元，經(jīng)營范圍為生產(chǎn)銷售陶瓷制品.美術陶瓷.精密陶瓷。2016年9月，S公司董事會決議將公司改制為股份有限公司，遂聘請資產(chǎn)評估機構F對S公司所擁有的整體資產(chǎn)進行評估。評估專業(yè)人員根據(jù)S公司所處的具體環(huán)境和經(jīng)濟背景，結合特定的評估目的和評估方法的特點，選擇收益法進行評估，并確定評估基準日為2016年8月31日。評估報告中明確說明了評估目的是為了將S公司改制為股份有限公司，而提供S公司的整體資產(chǎn)的評估值。在上述經(jīng)濟行為實施過程中，出現(xiàn)一家K公司需要對S公司增資，但是在評估委托合同上沒有約定K公司為評估報告使用人，國家法律.法規(guī)也沒有明確規(guī)定K公司是評估報告的法定使用人，現(xiàn)在K公司也需要對S公司的整體資產(chǎn)有所了解，但是K并沒有另外請資產(chǎn)評估機構對S所擁有的整體資產(chǎn)進行評估，而是直接使用了資產(chǎn)評估機構F出具的上述評估報告。（1）.S公司董事會可以將此評估報告用于“為了將S公司改制為股份有限公司，而提供S公司的整體資產(chǎn)的評估值”以外的地方嗎？為什么？（2.）如果K公司在使用資產(chǎn)評估報告的過程中出了任何紕漏，資產(chǎn)評估機構F需要對此承擔責任嗎？為什么？【答案】1.評估報告不可以用于“為了將S公司改制為股份有限公司，而提供S公司的整體資產(chǎn)的評估值”以外的地方因為評估報告使用人有權按照法律規(guī)定.資產(chǎn)評估委托合同約定和資產(chǎn)評估報告載明的使用范圍和方式使用評估報告或評估結論。但是評估報告使用人未按照法律.法規(guī)或資產(chǎn)評估報告載明的使用范圍和方式使用評估報告的，評估機構和評估專業(yè)人員將不承擔責任。（4分）2.資產(chǎn)評估機構F不需要對此承擔責任因為在評估委托合同上沒有約定K公司為評估報告使用人，國家法律.法規(guī)也沒有明確規(guī)定K公司是評估報告的法定使用人，評估機構和評估專業(yè)人員不承擔非評估報告使用人使用評估報告的任何后果和責任。一十四、甲資產(chǎn)評估機構接受乙公司委托，對某一項目組進行價值評估，雙方確定采用收益法講行評估，有關資料如下:①本企業(yè)所得稅稅率為25%;②未來3年該資產(chǎn)的預期的稅前利潤分別為:2000萬元、2100萬元、2150萬元，從第4年開始預計2200萬元左右；該項目組中資產(chǎn)預計壽命均為10年，每年提取折舊400萬元，項目壽命以資產(chǎn)為準，項目結束時，沒有殘值;③本項目組初始投資30000萬元，其中長期負債占30%，長期負債利息率為6%;④據(jù)查，評估時市場平均收益率為10%，無風險報酬率為4%，風險系數(shù)為1.5。要求：（1）請說明應用收益法必須具備的前提條件?（2）在單項資產(chǎn)評估中，收益法通常被用于哪些資產(chǎn)的評估？（3）使用資本資產(chǎn)定價模型確定的該項資產(chǎn)權益資金的投資報酬率為多少？（4）評估該項收益性資產(chǎn)使用的折現(xiàn)率為多少？【答案】（1）應用收益法必須具備的前提條件是:①評估對象的未來收益可以合理預期并用貨幣計量；②預期收益所對應的風險能夠度量;③收益期限能夠確定或者合理預期。（2）在單項資產(chǎn)評估中，收益法通常被用于以下類型資產(chǎn)的評估:無形資產(chǎn)、房地產(chǎn)、機器設備（可出租的機器設備或可獨立產(chǎn)生現(xiàn)金流的）以及其他資產(chǎn)（如非上市交易的股票、債券、長期應收款、長期股權投資等）。（3）資產(chǎn)權益資金的投資報酬率=4%+1.5×（10%-4%）=13%（4）折現(xiàn)率=長期負債比重×長期負債利息率×（1-所得稅稅率）+所有者權益比重×投資報酬率=30%×6%×（1-25%）+70%×13%=10.45%一十五、國有獨資甲公司擬進行增資擴股，甲公司的股東委托資產(chǎn)評估機構對甲公司進行價值評估，甲公司的主要資產(chǎn)為其所持有的A上市公司35%的股權，該上市公司經(jīng)審計的最近會計年度每股凈資產(chǎn)為9元。資產(chǎn)評估機構對甲公司進行評估時，采用市場法確定甲公司所持有的A上市公司股權的價值，資產(chǎn)評估機構專業(yè)人員收集了A上市公司資產(chǎn)評估基準日前30個交易日的交易數(shù)據(jù)，計算得到每日交易股票加權平均價格的算術平均值為每股12元，并擬以每股12元乘以甲公司持有A上市公司股票的數(shù)量作為甲公司所持有A上市公司股權的價值。對此，委托人認為，上市公司存在尚未公布的利好內(nèi)幕消息，可能對股票價值產(chǎn)生影響