二手房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)

二手房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)二手房貸款銀行貸款時(shí)，應(yīng)當(dāng)實(shí)行以獲取合約價(jià)格和評(píng)估價(jià)格的原則，兩者之間的最低值除以貸款比例，即為該房產(chǎn)的最低貸款限額。下面就是大編入大家整理的關(guān)于二手房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)下，熱烈歡迎大家去寫(xiě)作。二手房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)篇1賣(mài)方（甲方）：______________買(mǎi)方（乙方）：______________電話(huà)：__________________________電話(huà)：__________________________地址：__________________________地址：__________________________一、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿以下房屋買(mǎi)下乙方所有：1.房屋狀況：（懇請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》核對(duì)）房屋座落_____________________________________________；2.該房屋的土地使用權(quán)獲得方式＂√＂：土地出讓?zhuān)ǎ?、撥付（）。二、甲乙雙方商定成交量?jī)r(jià)格為人民幣_(tái)_______元，（大寫(xiě)）_____億_____千_____百_____滾_____萬(wàn)_____千_____百_____滾_____元整。乙方在________年_____月_____日前分后_____次付清，退款方式：三、甲方在________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋擠占范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)受讓。四、收買(mǎi)的房屋例如存有產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方分擔(dān)全部責(zé)任。五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒別后生效，并對(duì)雙方都具備約束力，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)苛履行職責(zé)。例如存有償付，違約方愿意分擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，繳付償付費(fèi)用。六、雙方愿意按國(guó)家規(guī)定繳納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)相關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿意按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。例如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方協(xié)商化解；協(xié)商未成的，雙方始終認(rèn)為（___________）仲裁委員會(huì)提出申請(qǐng)仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門(mén)各一份，房管部門(mén)一份。八、雙方簽訂合同的其它事項(xiàng)：_____________________________________；甲方（簽章）：___________________乙方（簽章）：___________________身份證：__________________________身份證：__________________________日期：________年_____月_____日________年_____月_____日二手房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)篇2賣(mài)方：證件號(hào)碼：買(mǎi)方：證件號(hào)碼：交易雙方誠(chéng)懇言明座落在的房屋交易過(guò)程中未委托任何經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)催生交易，系則自行成交量，自行辦理交易登記手續(xù)，自行分擔(dān)交易中的權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)和交易風(fēng)險(xiǎn)，例如存有一切糾紛由交易雙方自行協(xié)商化解或通過(guò)司法途徑化解。言明人：日期：甲方(賣(mài)方)：乙方(買(mǎi)方)：根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著公平自愿和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就以下房屋交易事項(xiàng)簽定本合同。第一條房屋權(quán)屬狀況1、甲方自愿將座落在沈陽(yáng)區(qū)的房屋出售給乙方，乙方也已充份介紹該房屋具體內(nèi)容狀況，并自愿保單該房屋。該房屋建筑面積平方米，房屋用途為房屋所有權(quán)證號(hào)為，丘權(quán)Fluent；該房屋擠占范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為□土地出讓獲得，土地采用年限自年月日至年月日終了□撥付獲得；該房屋狀況參見(jiàn)《房屋狀況說(shuō)明書(shū)》（附件一）；2、該房屋擠占范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨其該房屋一并受讓?zhuān)?、該房屋的有關(guān)權(quán)益隨其該房屋一并受讓?zhuān)坏诙l房屋價(jià)款及繳付1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋受讓價(jià)款為人民幣(小寫(xiě))元，（大寫(xiě)）元，其中不含定金（小寫(xiě)）元，（大寫(xiě)）元。尾款（小寫(xiě)）元，（大寫(xiě)）元；2、乙方的退款方式和退款期限按以下簽訂合同：乙方按照《沈陽(yáng)市存量房交易支付資金及經(jīng)紀(jì)服務(wù)傭金監(jiān)管實(shí)施細(xì)則》的建議在以下期限內(nèi)將房屋受讓價(jià)款解交沈陽(yáng)市房屋置業(yè)擔(dān)保公司成立的存量房交易支付資金監(jiān)管賬戶(hù)?！跞~退款（1）年月日前將購(gòu)房款人民幣(小寫(xiě))元，（大寫(xiě)）元，解交監(jiān)管賬戶(hù)。（2）甲方同意乙方實(shí)以尾款元，不取走監(jiān)管賬戶(hù)，在房屋交貨時(shí)，甲、乙雙方自行交易?！踬J款（1）年月日前將首付款人民幣(小寫(xiě))元，（大寫(xiě)）元，解交監(jiān)管賬戶(hù)。（2）、甲方同意乙方向貸款銀行提出申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款，總額為人民幣(小寫(xiě))元，（大寫(xiě)）元，用作繳付房屋受讓價(jià)款的余額。乙方同意于年月日前與貸款銀行簽定借款合約。同時(shí)委托銀行將貸款資金全部劃歸沈陽(yáng)市房屋置業(yè)擔(dān)保公司成立的存量房交易支付資金監(jiān)管賬戶(hù)。若乙方無(wú)法按計(jì)劃貸足或者銀行不同意貸款提出申請(qǐng)的，則受讓價(jià)款的嚴(yán)重不足部分，乙方同意在銀行貸款核準(zhǔn)或者不核準(zhǔn)之日起3日內(nèi)以現(xiàn)金解交監(jiān)管賬戶(hù)。（3）、甲方同意乙方實(shí)以尾款元，不取走監(jiān)管賬戶(hù)，在房屋交貨時(shí)，甲、乙雙方自行交易。3、乙方未按規(guī)定繳付房?jī)r(jià)款的，則按以下簽訂合同分擔(dān)違約責(zé)任：□乙方無(wú)法以現(xiàn)金方式繳付貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意中止本合同并撤消該房屋買(mǎi)賣(mài)的遷移備案提出申請(qǐng)，乙方□不分擔(dān)違約責(zé)任；□分擔(dān)違約責(zé)任并繳付違約金元。□乙方逾期繳付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付至期房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之繳付違約金?！跻曳接馄诶U付房?jī)r(jià)款少于天，且所欠應(yīng)付至期房?jī)r(jià)款少于元的，甲方有權(quán)中止本合同。甲方在解除合同后天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款歸還乙方，未收定金予以歸還；并有權(quán)建議乙方繳付占到總房?jī)r(jià)款百分之的賠償金?！醯谌龡l房屋交貨1、甲、乙雙方訂于時(shí)正式宣布交貨該房屋；甲方應(yīng)當(dāng)在正式宣布交貨房屋前凌空該房屋；2、雙方訂于前向有關(guān)部門(mén)提出申請(qǐng)辦理有關(guān)附屬設(shè)施和有關(guān)權(quán)益的改名相關(guān)手續(xù)；3、甲方應(yīng)當(dāng)在前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷入；4、該房屋正式宣布交貨時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線(xiàn)電視、通訊等有關(guān)雜費(fèi)，按以下簽訂合同處置：5、甲方未按規(guī)定履行職責(zé)以上義務(wù)的，則按以下簽訂合同分擔(dān)違約責(zé)任：□甲方逾期交貨房屋的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之繳付違約金?！跫追浇回浄课莸母綄僭O(shè)施或裝飾翻新不合乎簽訂合同的，按相符部分的□簽訂合同價(jià)值□評(píng)估價(jià)值□市場(chǎng)價(jià)格分擔(dān)索賠責(zé)任。□甲方逾期交貨房屋少于天的，乙方有權(quán)中止本合同。甲方應(yīng)當(dāng)在乙方解除合同后天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金退還乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之繳付賠償金?！?、該房屋損毀、毀損的風(fēng)險(xiǎn)自□房屋正式宣布交貨之日□權(quán)利遷移之日起遷移給乙方。第四條房屋產(chǎn)權(quán)備案1、甲、乙雙方證實(shí)，雖然房屋所有權(quán)證未并作記述，但依法對(duì)該房屋擁有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方；2、甲、乙雙方同意，在本合同生效后日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬備案機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)遷移備案；3、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在提出申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)遷移備案前，按《沈陽(yáng)市存量房網(wǎng)上交易實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，通過(guò)沈陽(yáng)市網(wǎng)上實(shí)行機(jī)構(gòu)的網(wǎng)上操作方式服務(wù)展開(kāi)網(wǎng)上簽下和列印房屋所有權(quán)遷移備案申請(qǐng)書(shū)，并在15日內(nèi)，抱持申請(qǐng)書(shū)及其它備案資料向房屋權(quán)屬備案機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)房屋權(quán)屬遷移備案；4、乙方申領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)提出申請(qǐng)辦理該房屋國(guó)有土地采用權(quán)證更改相關(guān)手續(xù)；5、辦理以上相關(guān)手續(xù)應(yīng)交納的稅費(fèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，由甲方分擔(dān)的稅種為：；由乙方分擔(dān)的稅種為：；第五條爭(zhēng)議的化解方式甲、乙雙方在履行職責(zé)本合同中若出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商化解。協(xié)商未成的，依法向□人民法院控告□遞交沈陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁。第六條本合同□自甲、乙雙方蓋章之日起生效；□自之日起生效。第七條本合同一式份。其中甲方領(lǐng)執(zhí)份，乙方領(lǐng)執(zhí)份，為提出申請(qǐng)房屋所有權(quán)遷移備案遞交房屋權(quán)屬備案機(jī)關(guān)一份。第八條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以自行簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的`部分。第九條甲、乙雙方簽訂合同補(bǔ)足條款如下：甲方（簽章）：乙方（簽章）：證照|身份證號(hào)碼：證照|身份證號(hào)碼：法定代表人：法定代表人：地址：地址：聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：代理人（簽章）：代理人（簽章）：簽下日期：簽下日期：面積誤差特別提示信息和補(bǔ)足簽訂合同因國(guó)家房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范的調(diào)整等原因，甲方現(xiàn)所持的《房屋所有權(quán)證》記述的面積與交易后乙方申領(lǐng)的《房屋所有權(quán)證》記述的面積之間可能將存有一定的差異。為了防止交易后因面積差異可能將引發(fā)的糾紛，沈陽(yáng)市房屋權(quán)屬備案機(jī)關(guān)將于交易過(guò)戶(hù)前為買(mǎi)賣(mài)雙方免費(fèi)核查面積（核查于二日內(nèi)順利完成，交易大廳內(nèi)建有測(cè)繪立案窗口）。甲、乙雙方對(duì)上述房屋面積誤差尚無(wú)充份介紹和預(yù)知。雙方經(jīng)親善協(xié)商，達(dá)成一致一致，同意按以下第種方法處置：1、雙方交易房屋按套計(jì)價(jià)。雙方自愿按房產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)的面積核查成果提出申請(qǐng)權(quán)屬備案，《沈陽(yáng)市存量房交易合約》中簽訂合同的房?jī)r(jià)款不再調(diào)整。2、房產(chǎn)面積測(cè)繪部門(mén)核查成果記述的房屋建筑面積為平方米。雙方自愿按面積核查成果提出申請(qǐng)權(quán)屬備案，并將《沈陽(yáng)市存量房交易合約》中簽訂合同的房?jī)r(jià)款調(diào)整為人民幣元，且以調(diào)整后的房?jī)r(jià)款做為遞交房屋權(quán)屬備案機(jī)關(guān)的申報(bào)價(jià)格。3、甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：日期：日期：附件房屋狀況說(shuō)明書(shū)1、房屋基本信息房屋矗立：沈陽(yáng)市區(qū)權(quán)證號(hào)：產(chǎn)權(quán)號(hào)：共計(jì)情況：□按份共計(jì)□共同共計(jì)：房屋用途：產(chǎn)權(quán)來(lái)源：備案時(shí)間：2、房屋自然狀況總層數(shù)：所在樓層：房屋套型：建筑面積：套內(nèi)建筑面積：分?jǐn)偯娣e：建筑年代：3、房屋權(quán)利狀況抵押狀況：存有□并無(wú)出租狀況：□存有□并無(wú)司法扣押：□存有□并無(wú)行政管制：□存有□并無(wú)其它：4、隨其房屋一并受讓的附屬設(shè)施及家電、家具：(1)□管道煤氣□有線(xiàn)電視□電話(huà)□網(wǎng)絡(luò)□以上均存有（2）□洗衣機(jī)□冰箱□彩電臺(tái)□空調(diào)臺(tái)□熱水器（3）□并無(wú)家具□床張□衣柜□書(shū)桌□餐桌□沙發(fā)□其他：5、房屋質(zhì)量瑕疵漏水□存有□并無(wú)白蟻□存有□并無(wú)其它：6、其它影響交易的不利因素7、房屋翻新基本情況翻新程度：□毛坯□隨性□精裝8、出租、抵押、相連關(guān)系及其處置方法甲方以上信息，自簽定本合同前均真實(shí)、合法、有效率。簽下時(shí)乙方應(yīng)負(fù)核查義務(wù)，如有不實(shí)，引致合約無(wú)法履行職責(zé)的，須由過(guò)錯(cuò)方分擔(dān)適當(dāng)責(zé)任。甲方（簽章）：乙方（簽章）：二手房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)篇3賣(mài)方：_______________(縮寫(xiě)甲方)身份證號(hào)碼：_____________________買(mǎi)方：_______________(縮寫(xiě)乙方)身份證號(hào)碼：_____________________根據(jù)《合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方出售房產(chǎn)簽定本合同，以資共同信守繼續(xù)執(zhí)行。1、乙方同意出售甲方具有的座落在______________________________房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)____平方米(面積誤差在±5%范圍內(nèi)的不再考量差價(jià)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)5%的乙方有權(quán)解除合同，乙方自愿遷調(diào)差價(jià)的除外)，房屋性質(zhì)__________________。2、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格排序方式為：一口價(jià)____________萬(wàn)元，價(jià)款不再調(diào)整。3、退款時(shí)間與辦法：本合同簽訂之日，乙方向甲方繳付人民幣_(tái)_________元整，做為購(gòu)房定金。甲方交貨房屋順利完成后3日內(nèi)乙方一次性繳付余下款項(xiàng)__________元整。4、甲方應(yīng)當(dāng)于接到乙方定金之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方采用，并應(yīng)當(dāng)在交房當(dāng)日將物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用還清。5、稅費(fèi)分?jǐn)偧滓译p方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定交納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)手續(xù)所須要交納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方分擔(dān)，中介費(fèi)及代理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由______方分擔(dān)。6、因本合同履行職責(zé)存有償付的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ桨凑辗课菘們r(jià)的每日千分之三分擔(dān)違約金。7、本合同一式三份。甲乙雙方各謂一份，房屋備案部門(mén)檔案一份。8、本合同出現(xiàn)爭(zhēng)議的化解方式：在按期過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，雙方可以通過(guò)協(xié)商化解，協(xié)商未成的由西安仲裁委員會(huì)判決。雙方本合同留出的住址和聯(lián)系方式做為有效率的聯(lián)系方式。9、條本合同未盡事宜，甲乙雙方可以自行簽訂合同，其補(bǔ)足簽訂合同經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。10、雙方簽訂合同的其他事項(xiàng)：___________________________________________________________________________。賣(mài)方(甲方)：_______________買(mǎi)方(乙方)：________________________年________月_______日_________年________月_______日二手房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)篇4合約編號(hào)：___________出賣(mài)人(甲方)：__________簽定地點(diǎn)：__________買(mǎi)賣(mài)人(一方)：__________簽定日期：________年____月____日雙方經(jīng)協(xié)商，簽定本合同，其條款如下：一、甲方同意將______車(chē)出售給乙方，該車(chē)有關(guān)參數(shù)如下：品牌型號(hào)號(hào)牌號(hào)碼車(chē)輛類(lèi)型發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)車(chē)架號(hào)總計(jì)行使里程公里年審有效期養(yǎng)路費(fèi)有效期保險(xiǎn)有效期路橋費(fèi)有效期車(chē)輛采用性質(zhì)其他狀況□營(yíng)運(yùn)□非營(yíng)□其他二、車(chē)輛交易簽訂合同事項(xiàng)1、交易車(chē)輛價(jià)款：(人民幣)__________元;大寫(xiě)：__________。2、退款方式：乙方于________年____月____日向甲方預(yù)付車(chē)款的__%，計(jì)______元;等待交易車(chē)輛過(guò)戶(hù)、轉(zhuǎn)籍相關(guān)手續(xù)辦理順利完成，且車(chē)輛及其證件交貨完時(shí)，即時(shí)繳付交易車(chē)輛的所有余款______元。3、甲方應(yīng)當(dāng)提供更多及其證件，以便辦理車(chē)輛過(guò)戶(hù)、轉(zhuǎn)籍相關(guān)手續(xù);并于________年____月____日交貨交易車(chē)輛，交貨地點(diǎn)__________，應(yīng)當(dāng)隨車(chē)轉(zhuǎn)交的有關(guān)證件如下：□機(jī)動(dòng)車(chē)行駛證□機(jī)動(dòng)車(chē)備案證書(shū)□車(chē)輛添置附加稅本□車(chē)船采用稅票□養(yǎng)路費(fèi)憑證□路橋費(fèi)憑證□機(jī)動(dòng)車(chē)輛保險(xiǎn)單□營(yíng)運(yùn)車(chē)輛專(zhuān)用票、證□其它證件__________。證件總計(jì)______件4、甲乙雙方同意委托____________________(交易公司全稱(chēng))依法辦理交易車(chē)輛過(guò)戶(hù)、轉(zhuǎn)籍相關(guān)手續(xù)。雙方簽訂合同，交易手續(xù)費(fèi)、證照費(fèi)由___方分擔(dān)。三、權(quán)利義務(wù)1、甲方應(yīng)當(dāng)確保其對(duì)收買(mǎi)車(chē)輛擁有所有權(quán)或處置權(quán)，且該車(chē)合乎國(guó)家有關(guān)規(guī)定，能辦理過(guò)戶(hù)、轉(zhuǎn)籍相關(guān)手續(xù)。2、甲方必須真實(shí)、精確介紹所購(gòu)車(chē)輛的基本情況，并提供更多合法、有效率的賣(mài)車(chē)有關(guān)證件;乙方應(yīng)當(dāng)提供更多合法有效率的買(mǎi)車(chē)有關(guān)憑證。3、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同簽訂合同時(shí)間、地點(diǎn)與甲方當(dāng)面環(huán)評(píng)車(chē)輛及審驗(yàn)有關(guān)政見(jiàn)，并繳付有關(guān)款項(xiàng)：甲方在繳納車(chē)款后，應(yīng)當(dāng)出具收款憑證。4、在辦理交易車(chē)輛過(guò)戶(hù)、轉(zhuǎn)籍之前，因交易車(chē)輛所出現(xiàn)的任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)由甲方分擔(dān)，在辦理交易車(chē)輛過(guò)戶(hù)、轉(zhuǎn)籍過(guò)程中，因車(chē)輛采用出現(xiàn)的問(wèn)題及法律責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)均由使用者負(fù)責(zé)管理和分擔(dān);交易車(chē)輛過(guò)戶(hù)轉(zhuǎn)籍順利完成及其證件交貨之后，因乙方原因所出現(xiàn)的任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)由乙方分擔(dān)。四、違約責(zé)任1、第三人對(duì)交易車(chē)輛主張權(quán)利并存有的確證據(jù)的，甲方應(yīng)當(dāng)分擔(dān)由此給乙方導(dǎo)致的損失。2、因甲方原因以致車(chē)輛在簽訂合同期限內(nèi)無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)、轉(zhuǎn)籍的;乙方有權(quán)終止合約、甲方應(yīng)當(dāng)向乙方退還Rampur車(chē)款并分擔(dān)由此導(dǎo)致的損失;因乙方原因以致車(chē)輛簽訂合同期限內(nèi)無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)、轉(zhuǎn)籍的，甲方有權(quán)終止合約、歸還Rampur車(chē)款并由乙方分擔(dān)由此導(dǎo)致的損失;因交易公司的原因以致車(chē)輛在簽訂合同期限內(nèi)無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)、轉(zhuǎn)籍的，由交易公司分擔(dān)由此導(dǎo)致的損失。3、甲方未按照簽訂合同交貨車(chē)輛或有關(guān)證件的，逾期每日按車(chē)款總價(jià)__%的標(biāo)準(zhǔn)繳付違約金。4、乙方未按照簽訂合同交貨車(chē)輛的，逾期每日按車(chē)款總價(jià)__%的標(biāo)準(zhǔn)繳付違約金。五、合約爭(zhēng)議化解方式因本合同引發(fā)的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商化解;也需向有關(guān)部門(mén)提出申請(qǐng)協(xié)商;協(xié)商或協(xié)商未成的，按以下第___種方式化解：1、遞交__________仲裁委員會(huì)仲裁;2、依法向人民法院控告。六、甲、乙雙方已寫(xiě)作本合同條款，并充份認(rèn)知合約各條款之內(nèi)容;本合同一式四份，經(jīng)甲乙雙方蓋章蓋章后生效;未盡事宜由雙方自行簽定補(bǔ)充協(xié)議;補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出賣(mài)人(甲方)：買(mǎi)受人(乙方)：出賣(mài)人姓名(簽章)__________買(mǎi)受人名稱(chēng)(簽章)__________地址：__________地址：__________電話(huà)：__________電話(huà)：__________交易公司(蓋章公章)：______________________________公司地址：____________________公司電話(huà)：____________________日期：_____________________日期：_____________________二手房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)篇5賣(mài)方(購(gòu)房合約產(chǎn)權(quán)人__(以下縮寫(xiě)甲方)身份證號(hào)：__聯(lián)系地址：__共有權(quán)人：__身份證號(hào)：__聯(lián)系地址：__買(mǎi)方：__(以下縮寫(xiě)乙方)身份證號(hào)：__聯(lián)系地址：__根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在公平、自愿、公平、協(xié)調(diào)一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致如下協(xié)議：一、房屋基本情況：賣(mài)方售賣(mài)房屋為：西安市x區(qū)x號(hào)樓x單元x。建筑面積為x平方米。該房屋的購(gòu)房合約編號(hào)為：x.產(chǎn)權(quán)人為：x.二、成交量?jī)r(jià)格、退款方式及過(guò)戶(hù)事宜(一)該房屋實(shí)際成交價(jià)為x萬(wàn)元人民幣T5800(￥00.00)買(mǎi)方以按揭的方式出售該房屋。其中首付款為叁滾萬(wàn)元人民幣(￥000.00)買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)于合約簽定之日起3個(gè)工作日內(nèi)將首付款打進(jìn)賣(mài)方選定賬號(hào)：__開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)民生銀行x行、開(kāi)戶(hù)人：__.(二)買(mǎi)方擬將提出申請(qǐng)貸款x萬(wàn)元人民幣(￥000.00)，該貸款買(mǎi)方委托銀行向賣(mài)方繳付。貸款數(shù)額以銀行審查為依據(jù)，嚴(yán)重不足部分，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)于按揭銀行審核通過(guò)后30日內(nèi)補(bǔ)齊房款差額，多余部分，賣(mài)方需從首付款里退還給買(mǎi)方。(三)買(mǎi)方已向中國(guó)建設(shè)銀行提出申請(qǐng)辦理按揭貸款，擬將提出申請(qǐng)貸款x萬(wàn)元人民幣(￥__買(mǎi)方也可選擇其他銀行提出申請(qǐng)貸款，在銀行合理貸款審核期限內(nèi)，例如買(mǎi)方因自身客觀原因無(wú)法贏得銀行核準(zhǔn)，由買(mǎi)方自行籌集資金繳付尾款，經(jīng)賣(mài)方同意也可選擇其他方式繳付余款。(三)賣(mài)方應(yīng)當(dāng)緊密追蹤房屋產(chǎn)權(quán)證辦理進(jìn)程，自產(chǎn)證辦理后30日內(nèi)償還債務(wù)完銀行貸款并獲得完備產(chǎn)權(quán)證，完備產(chǎn)權(quán)證印發(fā)之日起5個(gè)工作日內(nèi)交貨乙方已經(jīng)開(kāi)始辦理過(guò)戶(hù)各項(xiàng)相關(guān)手續(xù)，逾期未交貨引致產(chǎn)生的國(guó)家政策性收費(fèi)時(shí)，原則上由賣(mài)方分擔(dān)。三、房屋產(chǎn)權(quán)及具體內(nèi)容狀況的允諾(一)賣(mài)方應(yīng)確保該房屋沒(méi)產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣(mài)方原因?qū)е略摲课轃o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)備案或出現(xiàn)債權(quán)債務(wù)糾紛的，由賣(mài)方分擔(dān)有關(guān)責(zé)任。(二)賣(mài)方應(yīng)確保已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾翻新情況和有關(guān)關(guān)系，買(mǎi)方對(duì)賣(mài)方出售的該房屋具體內(nèi)容狀況充份介紹，自愿出售該房屋。(三)賣(mài)方應(yīng)確保自本合同簽定之日起至該房屋環(huán)評(píng)更替順利完成，對(duì)各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾翻新保持良好的狀況。(四)在房屋交貨日(不含當(dāng)日)以前出現(xiàn)的物業(yè)管理費(fèi)、采暖、水、電、燃?xì)?、有線(xiàn)電視、電信等其它費(fèi)用由賣(mài)方分擔(dān)，交貨日以后出現(xiàn)的費(fèi)用由買(mǎi)方分擔(dān)。(五)賣(mài)方同意將其交納的該房屋專(zhuān)項(xiàng)修理資金(公共修理基金)的業(yè)主信息改名至買(mǎi)方名下。(六)賣(mài)方允諾無(wú)條件協(xié)調(diào)買(mǎi)房辦理房屋過(guò)戶(hù)相關(guān)手續(xù)，或許可買(mǎi)方選定人員辦理各項(xiàng)過(guò)戶(hù)相關(guān)手續(xù)，嚴(yán)禁因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題人為影響買(mǎi)方購(gòu)房權(quán)益。四、房屋的交貨賣(mài)方同意在接到首付款當(dāng)日將該房屋交付給買(mǎi)方。該房屋交貨時(shí)，應(yīng)履行職責(zé)以下相關(guān)手續(xù)：1.賣(mài)方與買(mǎi)方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾翻新、有關(guān)物品目錄等具體情況展開(kāi)環(huán)評(píng)，記錄水、電、氣表的讀數(shù)：賣(mài)方應(yīng)當(dāng)還清交房當(dāng)日(不含當(dāng)日)之前的關(guān)于該房屋的所有欠款(包含但不局限于水、電、氣、有線(xiàn)電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)費(fèi)、車(chē)位費(fèi)等)2.買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾翻新、有關(guān)物品目錄上蓋章。3.轉(zhuǎn)交該房門(mén)鑰匙。五、違約責(zé)任(一)逾期交房責(zé)任除不可抗力外，賣(mài)方未按照第四條簽訂合同的期限和條件將該房屋交貨買(mǎi)方，按照逾期時(shí)間，分別處置(1和2不予遞增)1.逾期在三十日之內(nèi)，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)方繳付Rampur房款百分之三的違約金，并于該房屋實(shí)際交貨之日起七內(nèi)向買(mǎi)方繳付違約金，合約繼續(xù)履行。2.逾期少于三十日(該日期應(yīng)與第1項(xiàng)中的日期相同)后，買(mǎi)方有權(quán)退租。買(mǎi)方退租的，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自退租通告送抵之日起七日內(nèi)歸還全部已退款，并按照買(mǎi)方全部已退款的百分之五向買(mǎi)方人繳付違約金，并由賣(mài)方歸還買(mǎi)方全部已退款。(二)逾期退款責(zé)任買(mǎi)方未按照簽訂合同時(shí)間退款的，按照逾期時(shí)間，分別處置(1和2不予遞增)1.逾期在三十日之內(nèi)，賣(mài)方向賣(mài)方繳付逾期應(yīng)付款百分之三的違約金，并于實(shí)際繳付應(yīng)付款之日起七日內(nèi)向賣(mài)方繳付違約金，合約繼續(xù)履行;2.逾期少于三十日后，賣(mài)方有權(quán)解除合同。賣(mài)方解除合同的，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)自解除合同通告送抵之日起七日內(nèi)按照總計(jì)的逾期應(yīng)付款的百分之五向賣(mài)方繳付違約金，并由賣(mài)方歸還買(mǎi)方全部已退款。(三)逾期過(guò)戶(hù)責(zé)任買(mǎi)賣(mài)雙方未按照簽訂合同時(shí)間過(guò)戶(hù)的，按照逾期時(shí)間，分別處置。(1和2不予遞增)1.逾期在三十日之內(nèi)，償付方向守約方繳付本合同簽訂合同的房屋成交價(jià)的百分之三的違約金，并于逾期之日起七日內(nèi)向?qū)Ψ嚼U付違約金，合約繼續(xù)履行。2.逾期少于三十日(該日期應(yīng)與第1項(xiàng)中的日期相同)的，守約方有權(quán)解除合同。守約方解除合同的，違約方應(yīng)當(dāng)自解除合同通告送抵之日起七日內(nèi)按照本合同簽訂合同的房屋成交價(jià)的百分之五向違約方繳付違約金。賣(mài)方應(yīng)當(dāng)歸還買(mǎi)方全部已退款。(四)賣(mài)方單方解除合同責(zé)任賣(mài)方簽定該房屋買(mǎi)賣(mài)合約后，因出賣(mài)人單方解除合同導(dǎo)致該房屋無(wú)法正常交易，買(mǎi)方向買(mǎi)方繳付本合同簽訂合同的房屋成交價(jià)的百分之十做為違約金。(五)買(mǎi)方單方解除合同責(zé)任買(mǎi)方簽定該房屋買(mǎi)賣(mài)合約后，因買(mǎi)方單方解除合同導(dǎo)致該房屋無(wú)法正常交易的，賣(mài)方向賣(mài)方繳付本合同簽訂合同的房屋成交價(jià)的百分之十做為違約金。(六)賣(mài)方將該房屋收買(mǎi)給第三人，引致買(mǎi)方無(wú)法獲得房屋所有權(quán)證的，買(mǎi)方有權(quán)退租。賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自退租通告送抵之日起七日內(nèi)歸還買(mǎi)方全部已退款，按照銀行利率交納利息，并按照買(mǎi)方總計(jì)Rampur房?jī)r(jià)款的一倍繳付違約金。(七)因償付導(dǎo)致退租時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)本著認(rèn)同客觀事實(shí)，公平、公正分擔(dān)違約責(zé)任原則，除分擔(dān)必要償付補(bǔ)償金額外，還須要索賠對(duì)方實(shí)際損失(賣(mài)方損失：買(mǎi)方定居期間房屋損耗，按房屋標(biāo)準(zhǔn)租房金額按月補(bǔ)償賣(mài)方，有關(guān)設(shè)備例如存有損毀須要照價(jià)賠償;買(mǎi)方損失：所購(gòu)物物品、水電天然氣等例如已緊固或無(wú)法遷走時(shí)，由賣(mài)方依照實(shí)際價(jià)格保險(xiǎn)費(fèi)，繳付買(mǎi)方搬離有關(guān)合理費(fèi)用，同時(shí)至少留出60天買(mǎi)方再次獨(dú)以房時(shí)間)六、稅、費(fèi)和有關(guān)規(guī)定按照國(guó)家及西安市關(guān)于房屋交易稅費(fèi)的有關(guān)規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方各須要交納適當(dāng)稅費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意按照由買(mǎi)方分擔(dān)雙方全部交易稅費(fèi)的方式交納。本合同履行職責(zé)過(guò)程中，例如存有一方明確提出公證，因公證產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商分?jǐn)偅瑓f(xié)商未成由明確提出方分擔(dān)。本合同履行職責(zé)過(guò)程中因國(guó)家法律、法規(guī)和政策原因追加的稅費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意按照由買(mǎi)方分擔(dān)雙方全部交易稅費(fèi)的方式交納;例如因賣(mài)方過(guò)錯(cuò)(延后交貨產(chǎn)權(quán)證)導(dǎo)致稅費(fèi)減少，由賣(mài)方分擔(dān)過(guò)錯(cuò)損失。買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂本合同后嚴(yán)禁以國(guó)家調(diào)整有關(guān)稅費(fèi)為由婉拒本買(mǎi)賣(mài)合同的履行職責(zé)，買(mǎi)賣(mài)雙方任何一方不按本合同關(guān)于稅費(fèi)的簽訂合同交納有關(guān)稅費(fèi)，引致交易無(wú)法穩(wěn)步展開(kāi)的，按違約責(zé)任(第4條、第5條)處臵，由違約方分擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議化解方式本合同履行職責(zé)中例如產(chǎn)生爭(zhēng)議，由雙方本著公平、公正的原則協(xié)商化解，協(xié)商未成的，向不動(dòng)產(chǎn)所在地法院控告。八、本合同自雙方蓋章之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、簽訂合同未明或不適用于的內(nèi)容簽定書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議展開(kāi)更改或補(bǔ)足。對(duì)本合同的中止，應(yīng)使用書(shū)面形式。本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具備同等法律效力。九、本合同及附件一式兩份，具備同等法律效力，雙方各抱持一份。十、附注(例如附注條款與前述條款存有沖突，以附注條款為依據(jù))甲方(公章)__乙方(公章)__法定代表人(蓋章)__法定代表人(蓋章)____年__月__日__年__月__日二手房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)篇6賣(mài)方（甲方）：______________買(mǎi)方（乙方）：______________電話(huà)：__________________________電話(huà)：__________________________地址：__________________________地址：__________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方出售甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽定本合同，以資共同嚴(yán)格遵守繼續(xù)執(zhí)行。第一條甲方同意出售甲方所有的坐落于__________市__________區(qū)__________幢__________號(hào)房。房屋建筑面積__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米。甲方確保此房產(chǎn)一切情況了解有誤，和確保此房產(chǎn)并無(wú)任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛，權(quán)屬并無(wú)任何瑕疵，同戶(hù)籍、有關(guān)親屬及房產(chǎn)共計(jì)、所有權(quán)人同意出售。同時(shí)物業(yè)更替前須要付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電、有線(xiàn)、通訊費(fèi)及附屬于該房屋的所有費(fèi)用。乙方對(duì)甲方所出售的房屋已充份介紹，愿出售上述房屋。第二條甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交量?jī)r(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________________元整（大寫(xiě)）。第三條退款時(shí)間及方式房屋價(jià)款分后_______次交納甲方。________年_____月_____日，乙方向甲方繳付房款_______元。________年_____月_____日，乙方向甲方繳付房款_______元。余款_______元，在辦理產(chǎn)權(quán)證順利完成之日交貨。第四條辦理過(guò)戶(hù)及房屋交貨1、甲方可于________年_____月_____日已經(jīng)開(kāi)始辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證，上列證件辦理完之日至遲為_(kāi)_______年_____月_____日。2、上列過(guò)戶(hù)費(fèi)用及契稅由甲方分擔(dān)_______元，乙方分擔(dān)_______元。第五條風(fēng)險(xiǎn)遷移，服務(wù)設(shè)施設(shè)施及費(fèi)用分擔(dān)乙方已對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、裝飾及服務(wù)設(shè)施設(shè)施等情況，搞充份介紹。房屋及服務(wù)設(shè)施設(shè)施的風(fēng)險(xiǎn)自房屋實(shí)際交貨之日起遷移給乙方。第六條權(quán)利義務(wù)甲方保證本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)水、電、通訊、排洪等設(shè)施較完整、通暢可以正常采用。甲方保證本合同項(xiàng)下交易的房屋不存有產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費(fèi)、銀行抵押、戶(hù)口等未清事項(xiàng)。第七條協(xié)議的更改、中止1、本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成一致書(shū)面協(xié)議，任何一方嚴(yán)禁擅自更改本合同。例如須要更改本合同條款或就未盡事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成一致一致，并簽訂書(shū)面文件。第八條違約責(zé)任1、本合同簽定后，乙方悔約的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在_____日內(nèi)將乙方的已退款（數(shù)等利息）退還給乙方，乙方分擔(dān)違約金_______元。例如甲方悔約，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方，甲方應(yīng)當(dāng)分擔(dān)違約金_________元。2、甲方逾期交貨房屋的，自逾期之日始，按日向乙方分擔(dān)房屋價(jià)款_______‰的違約金；逾期交貨少于_______日的，乙方有權(quán)中止本合同，并建議甲方按前述條款繳付違約金，退還Rampur受讓價(jià)款及同期銀行利息。乙方逾期退款的，自逾期之日始，按日向乙方分擔(dān)房屋價(jià)款_______‰的違約金；逾期交貨少于_______日的，甲方有權(quán)中止本合同，并建議乙方按前述條款繳付違約金。3、甲方?jīng)]能在簽訂合同時(shí)間辦理完過(guò)戶(hù)相關(guān)手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并由甲方按前述條款分擔(dān)違約金。第九條爭(zhēng)議的化解甲、乙雙方就本合同的表述和履行職責(zé)出現(xiàn)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)親善協(xié)商方式化解。協(xié)商未成的，向人民法院提出訴訟訴訟。第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可以自行簽訂合同，其補(bǔ)足簽訂合同經(jīng)雙方簽章與本合同具備同等法律效力。第十一條本合同一式_____份。甲方產(chǎn)權(quán)人_____份，甲方、乙方各_____份，房屋管理部門(mén)一份（雙方遞交給房管部門(mén)的合約與本合同不一致的，以本合同為依據(jù)）。甲方（簽章）：___________________乙方（簽章）：___________________身份證：__________________________身份證：__________________________日期：________年_____月_____日________年_____月_____日二手房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)篇7甲方(出賣(mài)人)：________________________身份證件號(hào)碼：___________________________乙方(買(mǎi)受人)：________________________身份證件號(hào)碼：___________________________(備注：甲方例如存有多個(gè)產(chǎn)權(quán)人，必須全部產(chǎn)權(quán)人共同簽定，否則合約違憲)甲乙雙方經(jīng)過(guò)存有不好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事，在公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)成一致如下協(xié)議：第一條：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充份介紹該房屋具體內(nèi)容狀況，并自愿保單該房屋。該房屋具體內(nèi)容狀況如下：(一)座落于____________，建筑面積為_(kāi)__平方米;套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米;(備注：面積必須嚴(yán)苛按照房產(chǎn)證面積核對(duì)，獲贈(zèng)面積在其他條款標(biāo)明)(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為;______________________________(三)房屋平面圖及其四至見(jiàn)到房產(chǎn)證;____________________________該房屋擠占范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨其該房屋一并受讓。該房屋的有關(guān)權(quán)益隨其該房屋一并受讓。出賣(mài)人還應(yīng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、跑道、樓梯、電梯、樓頂、翻新、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，受讓給買(mǎi)受人，其受讓價(jià)格已涵蓋在上述房屋的價(jià)款中，不再自行繳付價(jià)款。第二條：甲方確保已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體內(nèi)容狀況，確保該房屋沒(méi)預(yù)設(shè)借款、沒(méi)權(quán)屬糾紛，確保該房屋不受到他人合法追繳。第三條：計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按建筑面積排序價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米_____元，總金額人民幣_(tái)_____元整;房?jī)r(jià)款的繳付方式、繳付時(shí)間為：乙方在______年______月______日前交納甲方定金(人民幣)，(大寫(xiě))______元，(小寫(xiě))______元。該定金條款的簽訂合同，受到《中華人民共和國(guó)合同法》條款的調(diào)整。上述定金在乙方最后一次退款時(shí)充抵房款。(備注：定金數(shù)額由當(dāng)事人簽訂合同，無(wú)法少于總房?jī)r(jià)款_____%;例如買(mǎi)方償付，定金予以歸還，例如賣(mài)方償付，雙倍退還定金)第四條：房屋價(jià)款乙方分后三期交納甲方第一期：在____________年______月______日，交人民幣_(tái)_____萬(wàn)元;第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地采用權(quán)證過(guò)戶(hù)相關(guān)手續(xù)辦理完之日退款______萬(wàn)元。第三期：在交貨房屋之日，付清尾款人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。每期退款，甲方接到后出示收據(jù)。第五條：房屋交貨1、甲、乙雙方訂于__________