2023年X縣區(qū)日光溫室項目建設可行性研究報告

XX縣區(qū)日光溫室項目建設可行性研究報告洛陽農(nóng)用溫室大棚項目可行性研究報告

編制單位：鄭州經(jīng)略智成企業(yè)管理咨詢有限公司

可行性研究報告按用途：

（1）用于企業(yè)融資、對外招商合作的可行性研究報告。這類研究報告通常要求市場分析準確、投資方案合理、并提供競爭分析、營銷計劃、管理方案、技術研發(fā)等實際作方案

（2）用于國家發(fā)展和改革委（以前的計委）立項的可行性研究報告。項目建議書、項目申請報告，該文件是根據(jù)《中華人民共和國行政許可法》和《國務院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定》而編寫，是大型基礎設施項目立項的基礎文件，發(fā)改委根據(jù)可研報告進行核準、備案或批復，決定某個項目是否實施。另外醫(yī)藥企業(yè)在申請相關證書時也需要編寫可行性研究報告。

（3）用于銀行貸款的可行性研究報告。商業(yè)銀行在貸款前進行風險評估時，需要項目方出具詳細的可行性研究報告，對于國家開發(fā)銀行等國內(nèi)銀行，若該報告由甲級資格單位出具，通常不需要再組織專家評審，部分銀行的貸款可行性研究報告不需要資格，但要求融資方案合理，分析正確，信息全面。另外在申請國家的相關政策支持資金、工商注冊時往往也需要編寫可研報告，該文件類似用于銀行貸款的可研，但工商注冊的可行性報告不需要編寫單位有資格。

（4）用于境外投資項目核準的可行性研究報告。項目申請報告，企業(yè)在實施走出去戰(zhàn)略，對國外礦產(chǎn)資源和其他產(chǎn)業(yè)投資時，需要編寫可行性研究報告或項目申請報告、報給國家發(fā)展和改革委或省發(fā)改委，需要申請中國進出口銀行境外投資重點項目信貸支持時，也需要可行性研究報告和項目申請報告。

（5）用于企業(yè)上市的可行性研究報告。這類可行性報告通常需要出具國家發(fā)改委的甲級工程咨詢資格。經(jīng)略智成為多家創(chuàng)業(yè)板和中小板企業(yè)提供可行性研究報告編寫服務（包括已經(jīng)上市和正準備上市的），積累的豐富的編寫經(jīng)驗。公司擁有行業(yè)內(nèi)最為豐富的數(shù)據(jù)庫、一流的市場調(diào)查和行業(yè)分析能力、高素質(zhì)的復合型人才以及豐富的上市公司可行性研究報告編寫經(jīng)驗。

（6）用于申請政府資金（發(fā)改委資金、科技部資金、農(nóng)業(yè)部資金）的可行性研究報告。這類可行性報告通常需要出具國家發(fā)改委的甲級工程咨詢資格.

第一章：總說明

（一）可行性研究工作的依據(jù)及范圍

本項目是經(jīng)鎮(zhèn)政府多次考察，計劃在中溝村一社、二社、十一社、十二社新建種植反季節(jié)無公害韭菜為主要內(nèi)容的冬暖式日光溫室大棚100棟。項目的主要內(nèi)容是：建設100棟冬暖式日光溫室并承包給中溝村100戶農(nóng)民，該項目建成后年銷售蔬菜總量可達8000噸。

（二）項目的提出背景與必要性

以調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結構為抓手，緊緊抓住國家對種植業(yè)扶持的政策，大力發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，為我鎮(zhèn)建設蔬菜基地提供了良好的發(fā)展機遇。獨特的氣候條件和自然環(huán)境給該項目奠定了良好的發(fā)展基礎。地處沿山區(qū)的中溝村，冬季寒冷漫長，夏季涼爽降雨稀少，年降雨量不足350毫米，春秋風大而干燥。但是，惡劣的自然條件可以變?yōu)閮?yōu)勢，這里天高云淡，日照時間長，土質(zhì)肥沃，透氣性好，晝夜溫差大，具有發(fā)展日光溫室、種植無公害韭菜得天獨厚的地理和資源優(yōu)勢。

項目的宗旨是。通過本項目積極引導和鼓勵農(nóng)業(yè)由粗放型向節(jié)約型轉變，由傳統(tǒng)型向現(xiàn)代型轉變，由市場無序向市場準入轉變。引導扶持100戶農(nóng)民逐步走向規(guī)?；?、集約化專業(yè)生產(chǎn)。通過引進良種、專業(yè)化種植、新技術應用等先進方法，逐步改造農(nóng)戶家庭副業(yè)式規(guī)模小、效益低、質(zhì)量差的落后生產(chǎn)方式，使廣大農(nóng)戶盡快擴大生產(chǎn)規(guī)模，提高科技含量和商品化蔬菜的生產(chǎn)率。

第二章：供需預測和生產(chǎn)規(guī)模的確定

（一）市場調(diào)查和供需預測

隨著新農(nóng)村建設步伐的加快，農(nóng)民群眾的生活水平在逐年提高，同時，膳食結構也在逐步改善，無公害、綠色有機食品已經(jīng)成為中高檔消費市場的首選產(chǎn)品。由于人民生活的水平提高和膳食結構的改善，我國的優(yōu)質(zhì)蔬菜供不應求。本項目區(qū)位于甘州、臨澤、肅南三縣區(qū)交匯處，銷售市場很大。并且隨著近期農(nóng)產(chǎn)品價格逐步走高，經(jīng)濟效益十分可觀。因此，引進先進的蔬菜種植良種、種植技術、生產(chǎn)條件，帶動廣大農(nóng)戶進行產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，市場前景廣闊。本項目建成后，有當?shù)卦丛床粩嗟挠袡C肥原料和土地資源為基地，有廉價的勞動力為基礎，有先進的種植技術為依托，具有強大的市場競爭實力。

（二）項目規(guī)模的確定

目前經(jīng)過調(diào)查摸底，中溝村群眾對種植無公害韭菜的積極性空前高漲，已有許多農(nóng)戶愿意進行建設，也有相當一部分農(nóng)民由于資金不足，達不到規(guī)模經(jīng)營水平，急需銀行或上級部門提供資金補助。本項目方案經(jīng)過反復論證與篩選，確定選擇100戶，夠條件的農(nóng)戶新建年種植8000噸優(yōu)質(zhì)無公害韭菜基地，通過本項目的示范帶動，為我鎮(zhèn)蔬菜種植產(chǎn)業(yè)化探索一條成功之路，將蔬菜種植業(yè)真正培植為富民強鎮(zhèn)的主導產(chǎn)業(yè)。

第三章物質(zhì)供應和外協(xié)條件的保證

本項目是專業(yè)從事無公害韭菜種植的項目。所需100座韭菜大棚及配套設施由村委會尋找合適公司承建，保證公司實力雄厚，能按時、保質(zhì)完成施工期，為蔬菜按時種植提供應有保證。

中溝村地下水資源豐富，而且境內(nèi)西干渠貫穿而過，可滿足種植的用水需要。

第四章基地的選址

本項目經(jīng)過初步考察，計劃將種植基地選擇在村委會南側的

一、

二、十

一、十二社，群眾居住相對集中，可有效的進行管理。該基地水電供應條件良好，交通運輸便捷，東靠張鷹公路，南臨西洞高載能工業(yè)園區(qū)，距離市區(qū)25公里，產(chǎn)品外運有保障。

第五章工藝技術方案

本項目的工藝技術分為大棚建設和種植兩個部分。

（一）100棟冬暖式日光溫室的建設工藝技術路線：

土地施工隊→冬暖式日光溫室→農(nóng)戶進棚種植

（二）蔬菜種植工藝技術路線

引進良種→農(nóng)戶種植

種植農(nóng)戶→商品蔬菜→公司收購或生產(chǎn)加工

第六章土建及配套工程

（一）日光溫室大棚設計方案（詳見蔬菜大棚平面圖）

布局本著合理利用土地又便于生產(chǎn)，符合工藝流程，既有利于技術改造，又能節(jié)約建設資金的方針進行合理布局。日光溫室建設布局為：基地路東規(guī)格：63.5m×9m大棚65個，基地路西規(guī)格：63.5m×9m大棚35個，共計100個蔬菜大棚，且每個大棚計劃配套數(shù)量相同的保溫被、卷簾機。

（二）土建工程

土建工程詳見表1-1.

（三）給水設施

計劃在基地內(nèi)打機井2眼，采用地下預埋管道方式供水

（四）供電工程

本項目區(qū)內(nèi)將與供電營業(yè)所配合，架設輸電線設備等完善區(qū)內(nèi)供電設施。

第七章項目實施計劃

（一）實施計劃

為了加強對籌建工作的領導，保證籌建工作的順利進行，首先成立項目領導班子，具體負責項目的立項論證、投資評估、資金籌措、組織實施、驗收工作。

（二）項目籌建辦公室項目籌建領導小組：組長：（密）副組長：（密）成員：（密）

（三）工程驗收

11月底必須保證100個大棚主體建設完成，大棚膜固定好，土地平整好，經(jīng)甘浚鎮(zhèn)政府質(zhì)量驗收小組驗收合格。

第八章資金籌措

（一）資金主要依據(jù)

投資價格的主要依據(jù)是。建材部分以2011年10月份市場價為依據(jù)進行項目投資測算；建筑工程費用以當?shù)厥┕藴蔬M行；其他費用根據(jù)國家有關文件規(guī)定和有關生產(chǎn)廠以及設計部門提供的數(shù)據(jù)進行計算。

（二）資金籌措

本項目共投資200萬元，其中農(nóng)戶自籌50萬元，銀行貸款150萬元，申請上級財政補助50萬元。

第九章財務分析

（一）評價依據(jù)項目計算期的確定：

①大棚的使用壽命期20年。②各種配套裝置使用壽命期20年。③本項目產(chǎn)品經(jīng)濟壽命期為20年。產(chǎn)品總成本：250萬元銷售價格及銷售收入與利潤①銷售收入300萬元，其中：第一季上市蔬菜：180萬元第二季上市蔬菜：120萬元

②利潤：100-120萬元

（二）財務分析

本項目是政府支持項目，所以承擔風險能力較強，具有較高的獲利能力。社會效益分析：

本項目建成投產(chǎn)后，具有顯著的社會效益。①100戶種植戶蔬菜可實現(xiàn)銷售收入300萬元。②就業(yè)人員200人。

③帶動全村400多種植戶戶均增收3750元。

第十章可行性研究結論與建議

該項目與國家產(chǎn)業(yè)政策相符，同時研究了甘州、臨澤、肅南三縣區(qū)的蔬菜市場供求情況?！盎?農(nóng)戶+市場”的種植模式有利于促進全村設施農(nóng)業(yè)的發(fā)展。通過本項目的實施，可以探索出一條改善中溝村種植業(yè)的落后狀況的新路子。該項目實施后，可以促進廣大種植戶由傳統(tǒng)落后的生產(chǎn)方式迅速轉向科技含量高的新生產(chǎn)方式上來，所以，新建本項目不但很有必要，而且十分迫切。

內(nèi)容總結

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