在造價(jià)工程中如何應(yīng)對(duì)建材漲價(jià)潮

Word版本，下載可自由編輯在造價(jià)工程中如何應(yīng)對(duì)建材漲價(jià)潮建材價(jià)格大幅上漲給建造施工單位帶來了很大的影響。2023年以來，隨著工程建設(shè)對(duì)原材料需求量的不斷增大，鋼材、水泥在價(jià)格上一漲再漲，既加大了工程建設(shè)的成本，也嚴(yán)峻影響到了工程建設(shè)的質(zhì)量。各地工程建設(shè)單位苦不堪言！

按照湖南省統(tǒng)計(jì)局城調(diào)隊(duì)日前發(fā)布的調(diào)查報(bào)告，目前鋼材、水泥、木材、玻璃等建材漲幅已經(jīng)達(dá)到或超過了1993年春夏之交的幅度，因?yàn)椴牧铣杀镜脑鰪?qiáng)，建造企業(yè)的利潤(rùn)空間逐步縮小，企業(yè)利潤(rùn)下降3％～5％。建造業(yè)內(nèi)人士也聲稱，因?yàn)橹饕ㄔ觳牧系娜嫔蠐P(yáng)，工程項(xiàng)目成本增強(qiáng)，直接提升了工程造價(jià)，由此，企業(yè)平均約削減利潤(rùn)3％～5％已成定局。據(jù)調(diào)查，湖南省一級(jí)建造企業(yè)湖南省建六公司預(yù)計(jì)，因?yàn)椴牧蟽r(jià)格上漲，2023年將因價(jià)格因素直接增強(qiáng)5000萬元的成本，提升10％的工程造價(jià)。因各工程項(xiàng)目使用的建造材料不同，大部分企業(yè)預(yù)計(jì)因?yàn)椴牧仙蠞q，將普遍提升10％～20％的成本，普通磚混結(jié)構(gòu)項(xiàng)目約上漲15％的成本，框架結(jié)構(gòu)項(xiàng)目約上漲20％。

眾所周知，經(jīng)過近幾年的整頓，建造市場(chǎng)逐步規(guī)范，大多數(shù)工程均采取藏匿、公平的競(jìng)爭(zhēng)投標(biāo)，工程利潤(rùn)空間都很小。有的項(xiàng)目競(jìng)標(biāo)后甲方普通都不會(huì)因材料價(jià)格上漲而追加投資，從而造成施工企業(yè)虧本或利潤(rùn)縮水。湖南省建六公司預(yù)計(jì)，僅因材料價(jià)格上漲一項(xiàng)就將直接削減企業(yè)4％的利潤(rùn);中建五局三公司預(yù)計(jì)將削減企業(yè)10％的利潤(rùn)。有些建造施工企業(yè)為節(jié)約材料降低成本，不得不降低施工用建材標(biāo)準(zhǔn)與建造工程的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，這必將導(dǎo)致工程建設(shè)的質(zhì)量的降低，為將來留下隱患！

建造施工企業(yè)應(yīng)對(duì)建材“漲價(jià)潮”的對(duì)策

從目前的市場(chǎng)形勢(shì)看，與前期相比，近期國(guó)內(nèi)各地區(qū)建造鋼材市場(chǎng)升高的幅度雖有所削弱，部分地區(qū)的線材螺紋價(jià)格正逐步臨近市場(chǎng)所接受的價(jià)位，同時(shí)因?yàn)閲?guó)內(nèi)礦石市場(chǎng)持續(xù)緊急，近期礦石價(jià)格向來處于飛漲階段，這也帶動(dòng)了前期向來處于低迷狀態(tài)的生鐵市場(chǎng)浮現(xiàn)了一定幅度的上漲行情，這對(duì)于穩(wěn)定建造鋼材市場(chǎng)都是有利因素。在今后國(guó)內(nèi)建造鋼材需求仍保持一定規(guī)模的形勢(shì)下，后市線材螺紋價(jià)格雖仍有回落的空間，但不會(huì)太大。隨著工程建設(shè)對(duì)原材料需求量的不斷增大，水泥、玻璃、木材價(jià)格將繼續(xù)以穩(wěn)中微升為主，高標(biāo)號(hào)、高質(zhì)量品種水泥價(jià)格繼續(xù)看漲。平板玻璃價(jià)格以穩(wěn)定為主，浮法玻璃價(jià)格仍將小幅升高;水泥價(jià)格將穩(wěn)中有降，不同品種表現(xiàn)各異。

建造施工企業(yè)應(yīng)理智面向和合理應(yīng)對(duì)建造材料“漲價(jià)潮”:

一、是按照建材市場(chǎng)行情，適當(dāng)調(diào)節(jié)預(yù)算價(jià)格，確保工程建設(shè)的順當(dāng)舉行。為確保工程質(zhì)量，業(yè)主應(yīng)在材料預(yù)算價(jià)格上做適當(dāng)調(diào)節(jié)，為承包商分擔(dān)一部分由漲價(jià)帶來的風(fēng)險(xiǎn)。筆者認(rèn)為，在“建材材料漲價(jià)潮”沒有徹底平靜之前，實(shí)行這一應(yīng)對(duì)措施，有利于保證工程建設(shè)質(zhì)量，化解一系列市場(chǎng)因素帶來的沖突，有利于該工程建設(shè)健康進(jìn)展。

二、是采取“招標(biāo)訂單”式政府選購(gòu)，嚴(yán)把材料進(jìn)入關(guān)口，保證工程建設(shè)質(zhì)量。去年以來，鋼材、水泥價(jià)格一漲再漲，越是在這種特別時(shí)期越要嚴(yán)把材料進(jìn)入關(guān)。首先是利用正規(guī)渠道進(jìn)貨，采取“招標(biāo)訂單”式政府選購(gòu)。凡選購(gòu)進(jìn)來的每一斤水泥、鋼材都必需與銷售商簽訂合同，在合同中必需標(biāo)明因材料不合格浮現(xiàn)工程質(zhì)量問題而該由供貨商擔(dān)當(dāng)?shù)馁r償責(zé)任。再就是把好檢驗(yàn)關(guān)。全部進(jìn)入工程現(xiàn)場(chǎng)的材料必需利用嚴(yán)格檢查化驗(yàn)，切忌“蘿卜快了不洗泥”，一定要徹底杜絕不合格材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，保證工程建設(shè)質(zhì)量。

三、是在確保工期的前提下，合理支配施工時(shí)光，避開多家搶購(gòu)、買方抬高市場(chǎng)價(jià)的現(xiàn)象。當(dāng)前的工程建設(shè)要千方百計(jì)避免建材價(jià)格高峰。在工程建設(shè)必須的材料價(jià)格漲得過猛時(shí)，可適當(dāng)調(diào)節(jié)施工時(shí)光，錯(cuò)開建造施工的高峰期，如:可將新開路基改擴(kuò)建