重慶市房屋買賣合同5篇

重慶市房屋買賣合同5篇買賣合同就是有償合約。買賣合同的實質就是以等價有償方式受讓標的物的所有權，即為出賣人移轉標的物的所有權于買方，賣方向出賣人繳付價款。下面大編成給大家整理重慶市房屋買賣合約，期望大家討厭！重慶市房屋買賣合約1甲方(出賣人)：乙方(受買人)：甲方身份證號碼：乙方身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關法律法規(guī)至規(guī)定，甲乙雙方本著公平、自愿、正直、信用協(xié)商一致的原則，簽定本合同：第一條：受讓房屋受讓房屋類型【住宅】，座落在號，套型為室廳廚衛(wèi)，建筑面積平方米，套內(nèi)輔助設施為通水、電、氣。第二條：甲乙雙方的聲明(一)甲方對產(chǎn)權及收買權的聲明1、甲方對房屋所有權證Fluent為，土地性質為土地出讓。2、該房甲方現(xiàn)未獲得兩證，但已于年房地產(chǎn)開發(fā)公司簽定《商品房買賣合同》，合約號，并已辦理抵押，向號。3、甲方確保其出售給乙方的房屋產(chǎn)權準確并無爭議，未被扣押，并無法律、法規(guī)嚴禁交易的情況。乙方保單后，若該房產(chǎn)權存有糾葛以致影響乙方權利的行使，概由甲方負責管理清掃并索賠乙方的經(jīng)濟損失。(二)乙方對購買權的聲明乙方自愿在本合同第二條(一)款真實設立的前提下讓甲方出售上述房屋及產(chǎn)權，并簽訂本合同且僅在此種情況下簽定才具備法律效力。第三條：計價方式與價款按套計價：甲乙雙方訂立房屋總價款為人民幣(薩蘭勒班縣)￥元(大寫：)。第四條：退款方式與期限：1、甲乙雙方商定年月日前乙方繳付人民幣元(大寫：)給甲方。2、年日前乙方向甲方繳付人民幣寫下：)用作償還債務該房的中國農(nóng)業(yè)銀行翠屏區(qū)分行的貸款。3、月寫下：)。第五條：產(chǎn)權、土地過戶及稅費(費用)雙方商定，在本合同簽訂之日起日內(nèi)即為年月日之前(具體內(nèi)容時間雙方屆時確認)由甲乙雙方共同前往房屋所在地房地產(chǎn)管理機構辦理產(chǎn)權過戶或公證。辦理產(chǎn)權過戶牽涉稅、費由乙方分擔，辦理土地過戶牽涉的稅、費由乙方分擔，例如須要辦理公證費用由乙方分擔。房屋買賣合同范本20____第六條：房屋交貨(一)房屋交貨時間訂立為甲方接到乙方第壹筆房款之日。(二)交貨房屋時，甲方連帶向乙方受讓的室內(nèi)設施服務設施存有：該房為清水房，在甲方的幫助下辦理水、電、氣等過戶相關手續(xù)(該項均由甲方撥用受讓給乙方)。自該房過戶之日起150天內(nèi)甲方將該房地址內(nèi)現(xiàn)有的戶口遷入，易于乙方戶口入戶。第七條：違約責任在本合同簽訂合同的期限內(nèi)例如甲方償付號場或第二條第3款之中的簽訂合同相符，則甲方按總房款的20%繳付乙方并作違約金。例如乙方償付不購，則乙方按總房款的20%繳付甲方并作違約金。第八條：其他1、甲、乙雙方協(xié)商化解本合同履行職責中出現(xiàn)的爭議，協(xié)商未成，甲乙雙方任何一方可憑合約至簽定地人民法院提出訴訟。2、本合同一式四份。甲乙雙方各謂兩份，雙方蓋章蓋章后生效。甲方(出賣人)：乙方(受買人)：身份證號碼：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日年月日重慶市房屋買賣合約2甲方(賣方)：乙方(買方)：甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成一致以下合同條款：一、甲方自愿將矗立在市區(qū)路小區(qū)號樓單元室(建筑面積平方米，儲藏室平方米，產(chǎn)權證號)房地產(chǎn)收買給乙方，并將與所收買該房產(chǎn)的有關的土地使用權同時收買給乙方(附于房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖)。二、雙方訂立上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫元整;即為人民幣小寫元。三、乙方在簽定本合同時，繳付定金元整，即為小寫元。四、乙方繳付定金之日起個月內(nèi)，向甲方繳付首付款(定金從中計入)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交貨(有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。五、甲方確保該房產(chǎn)合法、權屬確切、存有合法的土地使用權(已繳納土地出讓金)。六、辦理房產(chǎn)證相關手續(xù)所產(chǎn)生的有關稅費由方分擔。七、乙方繳付首付款后，甲方即為積極主動協(xié)調(diào)乙方辦理有關房產(chǎn)過戶相關手續(xù)，等待房產(chǎn)過戶至乙方名下之時，乙方應當向甲方付清全部房款余額。八、甲方應當在個月前將該房產(chǎn)交貨乙方;屆時該房產(chǎn)絕無任何借款、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人暫住、采用;并無資金缺口，例如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電;一方例如無法按規(guī)定交貨房產(chǎn)或按規(guī)定繳付房款，每逾期一日，應當向對方繳付元罰金，逾期日視作解除合同;例如因政府及銀行規(guī)定，本合同牽涉房產(chǎn)相關手續(xù)客觀上無法辦理過戶或銀行無法辦理按揭引致合約中止，不適用于本條款。十、交貨該房產(chǎn)，甲方嚴禁損毀該房產(chǎn)的結構、地面和墻壁及呼吸困難移動的物件，并將房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌，櫥衛(wèi)設施，等使與乙方(不含在房屋價值內(nèi))。十一、本協(xié)議一式兩份，具備同等法律效力，自雙方蓋章之日生效。十二、額外條款：1、受讓過后，甲方不的以任何借口干預乙方對房屋的修正。甲方(賣方)：(繡)身份證號：住址：電話：年月日乙方(買方)：(繡)身份證號：住址：電話：年月日重慶市房屋買賣合約3賣方：_______________(甲方)，身份證號：_____________買房：_______________(乙方)，身份證號：_____________甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方出售私有住房，達成一致如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充份介紹該房屋具體內(nèi)容狀況，并自愿保單該房屋。該房屋具體內(nèi)容狀況如下：甲方售賣房屋坐落于__，房屋占地面積約為__平方米，院子占地面積約為__平方米，房屋為_樓，一樓為_個門面，2、3樓為套房，中間存有樓梯間，房屋總面積約為__平方米，一樓門面為框架結構，二、三樓住房為磚混稀結構，二、三樓房屋平面圖見到本合同附件;第二條房屋價格及其他費用：甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方售賣房屋總金額為人民幣__萬元T5800(￥__);第三條退款方式：簽訂合同之日一次性付清;第四條個性簽訂合同：1、因乙方所售房屋為農(nóng)村群眾土地上建筑。該房屋買賣過程中所出現(xiàn)的交易或過戶須要本村村民委員會同意或有關部門審核的相關手續(xù)問題，甲方應用心全力協(xié)調(diào)乙方一齊化解得當。若因此引起適當糾紛的，由甲方負責管理處置。2、例如乙方所售房屋以后能辦理房產(chǎn)證時，甲方應予以用心協(xié)調(diào)，但有關費用由乙方自行經(jīng)濟負擔。第五條該房屋損毀、毀損的風險自房屋正式宣布交貨之日起遷移給乙方。第六條今后例如房屋擴建，甲方應當宣稱乙方的住房面積。例如國家征地，土地索賠及住房面積索賠均歸屬于乙方所有，甲方負責管理用心協(xié)調(diào);第七條本合同簽定之后，房價差值，買賣雙方嚴禁許諾;第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方自行訂立，并簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力;第九條本合同自甲、乙雙方蓋章之日起生效;第十條本合同附二、三樓平面圖;第十一條本合同一式三份，甲方謂一份、乙方謂二份;甲方(簽印)：_______住址：_____聯(lián)系電話：_____乙方(簽印)：__________聯(lián)系電話：_____簽定日期：___年___月___日備注：雙方在簽定農(nóng)村房屋買賣合約時，因咨詢當?shù)卣块T改為房屋銷售交易與否合法。重慶市房屋買賣合約4一、概念房屋買賣合約就是一方遷移房屋所有權于另一方，另一方繳付價款的合約。遷移所有權的一方為出賣人或賣方，繳付價款而獲得所有權的一方為買受人或者買方。二、形式房屋買賣合約標的額很大且系比較關鍵之合約，故法律規(guī)定應實行書面形式簽定。《城市房地產(chǎn)管理法》第40條規(guī)定："房地產(chǎn)受讓，應簽定書面受讓合約…"?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第28規(guī)定："商品房銷售，當事人雙方應簽定書面合約?！?上述規(guī)定就是判定房屋買賣合約應使用書面形式的法律依據(jù)。根據(jù)法律及有關司法解釋的規(guī)定，房屋買賣合約書面形式應當包含如下類型：(一)正式宣布房屋買賣合約正式宣布房屋買賣合約就是房屋買賣合約書面形式的基本類型，內(nèi)容通常包含房屋買賣合約的基本條款，例如房屋邊線、結構、建筑面積、價款及其繳付期限、交房期限、質量標準、產(chǎn)權遷移備案等條款。盡管法律法規(guī)并未規(guī)定買賣雙方必須使用統(tǒng)一的房屋買賣合同文本，但在辦理產(chǎn)權遷移備案時，房屋產(chǎn)權備案機關往往建議采用建設主管部門統(tǒng)一制定的規(guī)范的合同文本，否則，予以辦理備案、備案。但是，并不因為不采用統(tǒng)一合同文本而影響書面房屋買賣合約的設立和效力。實踐中，商品房交易時，建議必須采用建設主管部門統(tǒng)一制作的格式文本。但在正式宣布合同文本簽定之前，多由開發(fā)商提供更多認購書、預約協(xié)議等預訂合同文本建議買受人簽訂，其中有的預訂合約已經(jīng)具有本約性質，相等于房屋買賣合約。二手房交易的合約形式未并作統(tǒng)一建議，買賣雙方通?？梢愿鶕?jù)協(xié)商一致的意見共同草擬一份房屋買賣合約，經(jīng)雙方蓋章、蓋章生效，并據(jù)此履行職責，在產(chǎn)權備案機關核對的.制式合約只做為備案文件采用。(二)具有特定條件的預訂合約最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的表述》(以下簡稱商品房交易司法解釋)第五條規(guī)定："商品房的配售、交付、預約等協(xié)議具有商品房銷售管理辦法第16條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照簽訂合同收受賄賂購房款的，該協(xié)議應判定為商品房買賣合同。"根據(jù)最高法院民一庭的觀點，商品房配售、交付、預約等協(xié)議就是在開發(fā)商獲得立項、規(guī)劃、報建審核相關手續(xù)至獲得商品房銷售許可證之前簽定的預訂性質的合約(事實上預訂合約的簽定并不局限于這個期間)。為確保交易安全，維護業(yè)主權益，推動簽下，規(guī)定具有合約實際履行職責條件的預訂合約，應判定為本約合約。筆者指出，司法解釋的本條規(guī)定，本意雖不好，但效果通常，極容易導致誤導。首先，《商品房銷售管理辦法》第16條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容多達13項，而認購書等預訂合約均為開發(fā)商制訂的格式合約，同時具有該13項內(nèi)容的可能性很少，買受人依據(jù)該條規(guī)定保護自身權益的機會并不多見。其次，判定合約性質的依據(jù)為合約內(nèi)容，而非合約名稱。預訂合約如果具有了商品房買賣合同的主要內(nèi)容，本該判定為商品房買賣合同，不再具備預訂性質。第三，"出賣人已經(jīng)按照簽訂合同收受賄賂購房款"，說明買賣合同已經(jīng)實際履行職責。即使預訂合約未全然具有《商品房銷售管理辦法》第16條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，只要標的物明晰、價款確認，全然可以依據(jù)合同法的有關規(guī)定判定雙方房屋買賣合約設立。如果機械適用于該條司法解釋的規(guī)定，就可以引致依據(jù)合同法應判定房屋買賣合約設立，而依據(jù)該條司法解釋則無法判定合約設立。(三)房屋買賣合約的其他書面形式。《合同法》第11條規(guī)定："書面形式就是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包含電報、電傳、或電子郵件、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地整體表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。"根據(jù)《電子簽名法》第3條第3款的規(guī)定，"牽涉土地、房屋等不動產(chǎn)權益受讓的"的文書，不適用于"電子簽名、數(shù)據(jù)電文"。無疑確定了為"數(shù)據(jù)電文"為表現(xiàn)形式的房屋買賣合約。記述雙方房屋買賣意思則表示的、以有形方式整體表現(xiàn)的信函等雙方往來資料，應判定為其他書面形式的房屋買賣合約。有些情況下，沒書面合約，也無法判定口頭合約存有，買受人以其所持的購房款收據(jù)或發(fā)票主張房屋買賣合約設立。此時，買受人所持的購房款收據(jù)或發(fā)票，既就是書面合約形式，也就是合約實際履行職責證據(jù)，如果收據(jù)或發(fā)票列明的房屋邊線具體內(nèi)容、房屋價款明晰，應判定雙方之間的房屋買賣合約設立。筆者指出，判定其他書面形式的房屋買賣合約設立，尚無書面證據(jù)必須能證明三項事實：房屋買賣的意思則表示、房屋具體位置和價款。三、主要條款房屋買賣合約就是指購房者各售房者在公平協(xié)商的基礎上，就房屋的交易所簽定的協(xié)議。房屋買賣合約應當包含以下主要條款：1、合約雙方當事人。買賣雙方的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。如果存有委托代理人的話，那么還包括委托代理人的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。2、標的。標的就是合約當事人雙方權利義務共同指向的對象。在房屋買賣合約中，標的就是房屋。這主要包含以下內(nèi)容：房屋的矗立邊線;所交易房屋的面積，應當分別標明實得建筑。重慶市房屋買賣合約5出來購方：(以下縮寫甲方)_______，身份證號：_______，身份證號：_________________。換購賣方：(以下縮寫乙方)_______，身份證號：_______，身份證號：_________________。出售方與購買方就坐落于江西省上饒市信州區(qū)上玉路56號的房屋買賣事項(因出售方急需長期流動資金)，經(jīng)雙方充份、公平，親善協(xié)商一致，自愿達成一致本合同。一、本合同雙方當事人均為上饒市信州區(qū)合法居住地居民。二、房屋情況：1、本合同交易的房屋坐落于上饒市信州區(qū)的上玉路56號，建筑面積約為______平方米，房屋結構為大門朝東坐北朝南。2、該交易房屋由出售方全額出資修建，采用的土地為______村集體土地，并請示其他村民和村集體同意，可以長期占據(jù)、采用。該房屋在交易前為出售人完備所有、占據(jù)、采用，并可以出售受讓該房屋。三、為確保本合同二要履行職責以及房屋的交付使用，出售方確保并允諾如下：出售人自愿根據(jù)本合同條款將本合同項下房屋轉讓給購買方，對此不許諾;本合同項下房屋質量合乎定居須要，不存有任何質量瑕疵;本合同項下房屋與他人及村集體不存有經(jīng)濟糾紛，出售方僅將該房屋轉讓給購買方;該房屋轉讓給出售人后，該房屋(包含土地、房屋及附屬設施)的所有權益歸屬于出售人，比如可以以獲取的征地補償、征地補償?shù)?出售方愿積極主動協(xié)調(diào)出售人辦理房屋產(chǎn)權的有關相關手續(xù)以及愿積極主動協(xié)調(diào)出售人謀求和保護對該房屋的權益。四、房屋價格：1、本合同項下房屋交易價格為人民幣_______萬元，為緊固不變價格。該價格包含了該房屋采用所占到土地的費用、房屋修建的費用、附屬設施的價值、合理的變現(xiàn)價值以及應繳交的有關稅費。2、購買方：于本合同簽定之日起當天，一次性將現(xiàn)金人民幣萬元繳付給出售方，出售方出具收款收據(jù)以為憑證。五、出售方因本次房屋出售事出來應急，故一時未找到代萊定居場所，且出售方同購買方雙方關系較親善;所以購買方同意把本協(xié)議出售之房屋暫時借予出售方定居，但最久居住期限嚴禁少于______個月(自本合同簽定之日起算);且出售方只局限于享用暫時居住權，該房屋的其他一切權益包含但不局限于該房屋的轉讓權出售權和征地補償、征地補償權全部歸屬于購買方獨占。六、購買方根據(jù)第四條繳付清購房款之日起，出售方應當交貨本合同項下房屋以及有關資料;購買方繳付價款后無法正常占據(jù)(雙方Seiches商議的除外)、采用該房屋及獨自擁有該房屋的轉讓權出售權和征地補償、征地補償權的;出售方應分擔違約責任暨(購買方一次性全額退還購買方：購房本金總計人民幣萬元及繳付已自協(xié)議簽定之日起至購買方一次性全額退還購房本金及違約金之日終了，按總購房款計量每日千分之二的違約金。七、出售方、購買方雙方同意上述協(xié)議，各無異議，嚴禁許諾。如果雙方就本合同事項出現(xiàn)爭議，雙方無法協(xié)商化解時應首先命令本村村委會、所在街道辦事處協(xié)同化解，協(xié)同無能為力可以裁定當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩０?、本合同原件一式貳份，每份共二頁;雙方每人各抱持一份;自雙方蓋章拽手印之日起生效，并持續(xù)有效率。九.本合同條款中若存