鎮(zhèn)雄縣高巖煤礦有限公司高巖煤礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告

（云南?。╂?zhèn)雄縣高巖煤礦有限公司高巖煤礦

采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告內(nèi)科瑞礦評(píng)字（2020）第016號(hào)地址：內(nèi)蒙古呼和浩特市賽罕區(qū)金花園商業(yè)4層郵編：010010傳真：傳真：0471T969533電話：0471—4664383ttp//www.E-mail:nmgkrzcpg@http//www.iJlCREAEI瑞內(nèi)蒙古科瑞資產(chǎn)評(píng)估有限公司-iJlCREAEI瑞內(nèi)蒙古科瑞資產(chǎn)評(píng)估有限公司-2-（pCREA掃瑞內(nèi)蒙古科瑞資產(chǎn)評(píng)估有限公司（pCREA掃瑞內(nèi)蒙古科瑞資產(chǎn)評(píng)估有限公司（云南省）鎮(zhèn)雄縣高巖煤礦有限公司高巖煤礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告摘要（云南?。╂?zhèn)雄縣高巖煤礦有限公司高巖煤礦釆礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告'摘要內(nèi)科瑞礦評(píng)字（2020）第016號(hào)提示:以下內(nèi)容摘自評(píng)估報(bào)告,欲了解項(xiàng)目的全面情況,請(qǐng)閱讀本評(píng)估報(bào)告全文。評(píng)估對(duì)象：（云南?。╂?zhèn)雄縣高巖煤礦有限公司高巖煤礦采礦權(quán)評(píng)估委托人：云南省自然資源廳評(píng)估機(jī)構(gòu)：內(nèi)蒙古科瑞資產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估目的：鎮(zhèn)雄縣高巖煤礦有限公司擬辦理（云南省）鎮(zhèn)雄縣高巖煤礦有限公司高巖煤礦釆礦權(quán)變更登記手續(xù)（擴(kuò)大礦區(qū)范圍及生產(chǎn)規(guī)模），根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，需要對(duì)該采礦權(quán)出讓收益進(jìn)行評(píng)估。本次評(píng)估即為確定該釆礦權(quán)出讓收益提供參考意見。評(píng)估基準(zhǔn)日：2020年2月29日。評(píng)估日期：2019年6月18日至2020年3月17日。評(píng)估方法：折現(xiàn)現(xiàn)金流量法。評(píng)估主要參數(shù)：礦區(qū)面積2.65平方公里，煤質(zhì)為無煙煤；儲(chǔ)量核實(shí)基準(zhǔn)日（2011年6月30日）獲得保有資源儲(chǔ)量（lllb+122b+331+332+333）類1384.00萬噸，其中:111b類126.00萬噸，122b類135.00萬噸，331類43.00萬噸，332類322.00萬噸,333類758.00萬噸;參與評(píng)估的保有資源儲(chǔ)量即出讓收益評(píng)估利用資源儲(chǔ)量（截止2006年9月30日保有資源儲(chǔ)量）1408.00萬噸，（333）類資源量可信度系數(shù)取0.8、0.9,評(píng)估利用的資源儲(chǔ)量（調(diào)整后）為1284.90萬噸，設(shè)計(jì)永久煤柱損失量為149.28萬噸，保護(hù)煤柱159.62萬噸，煤層回釆率為80%；評(píng)估利用的可采儲(chǔ)量844.65萬噸；開采方式：地下開采，儲(chǔ)量備用系數(shù)1.3；生產(chǎn)規(guī)模30萬噸/年；礦山計(jì)算服務(wù)年限21.66年;評(píng)估計(jì)算期為23.66年（包含建設(shè)期2年）。產(chǎn)品方案為原煤;固定資產(chǎn)投資12162.55萬元；單位總成本費(fèi)用257.49元/噸；單位經(jīng)營(yíng)成本233.71元/噸；不含稅銷售價(jià)格336.28元/噸;折現(xiàn)率8%0評(píng)估結(jié)論：本評(píng)估機(jī)構(gòu)在盡職調(diào)查、了解和分析評(píng)估對(duì)象的基礎(chǔ)上，依據(jù)科學(xué)的評(píng)估程序，選取合理的評(píng)估方法和評(píng)估參數(shù)，經(jīng)過認(rèn)真估算，確定“（云南省）鎮(zhèn)雄 （云南?。╂?zhèn)雄縣高巖煤礦有卩性司高巖煤礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告摘要 縣高巖煤礦有限公司高巖煤褐窿射阡幫k軻6年9月30日保有資源儲(chǔ)量1408.00萬噸）在評(píng)估基準(zhǔn)日2020￥*甬29,融區(qū)叫嘉*估價(jià)值即釆礦權(quán)出讓收益評(píng)估價(jià)值為人民幣4288.32萬元，大戦禹壽和貳箱捌務(wù)捌萬巻仟貳佰元整?；鶞?zhǔn)價(jià)計(jì)算結(jié)果：根據(jù)醉■覗為4國(guó)土資公告〔2018〕1號(hào)（關(guān)于云南省主要礦種礦業(yè)權(quán)出讓收益市場(chǎng)森僑抵告）,無煙煤采礦權(quán)出讓收益市場(chǎng)基準(zhǔn)（單）價(jià)為3.00元/噸資源儲(chǔ)量，則“（云南?。╂?zhèn)雄縣高巖煤礦有限公司高巖煤礦采礦權(quán)”出讓收益市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)為4224.00萬元（即.1408萬噸x3.00元/噸）。小于本次采礦權(quán)出讓收益評(píng)估價(jià)值4288.32萬元。評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)聲明：評(píng)估結(jié)論的使用有效期為一年。評(píng)估結(jié)果公開的，自公開之日起有效期一年；評(píng)估結(jié)果不公開的，自評(píng)估基準(zhǔn)日起有效期一年。超過有效期對(duì)使用后果不承擔(dān)任何責(zé)任。 （云南?。╂?zhèn)雄縣高巖煤礦有限公司高巖煤礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告目錄（云南省）鎮(zhèn)雄縣高巖煤礦有限公司高巖煤礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告目錄^CREAH瑞內(nèi)蒙古科瑞資產(chǎn)評(píng)估有限公司^CREAH瑞內(nèi)蒙古科瑞資產(chǎn)評(píng)估有限公司（云南?。╂?zhèn)雄縣高巖煤礦有限公司高巖煤礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告目錄（云南省）鎮(zhèn)雄縣高巖煤礦有限公司高巖煤礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告目錄國(guó)5EA國(guó)5EA耐瑞內(nèi)蒙古科瑞資產(chǎn)評(píng)估有限公司（云南?。╂?zhèn)雄縣高巖煤礦有限公司高巖煤礦釆礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告目錄第一部分：報(bào)告正文TOC\o"1-5"\h\z評(píng)估機(jī)構(gòu) 1評(píng)估委托人 1評(píng)估目的 1評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍 3評(píng)估基準(zhǔn)日 4評(píng)估原則 , 4評(píng)估依據(jù) 4評(píng)估實(shí)施過程 6礦產(chǎn)資源勘查和開發(fā)概況 6評(píng)估方法 14評(píng)估所依據(jù)資料評(píng)述 14技術(shù)參數(shù)的選取和計(jì)算 15經(jīng)濟(jì)參數(shù)的選取和計(jì)算 20評(píng)估假設(shè) 30評(píng)估結(jié)論 : 30評(píng)估有關(guān)問題的說明 31特別事項(xiàng)說明 32評(píng)估報(bào)告使用限制 33評(píng)估報(bào)告日 33評(píng)估人員： 33第二部分：報(bào)告附表\o"CurrentDocument"附表一（云南省）鎮(zhèn)雄縣高巖煤礦有限公司高巖煤礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估價(jià)值計(jì)算表 34\o"CurrentDocument"附表二（云南?。╂?zhèn)雄縣高巖煤礦有限公司高巖煤礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估儲(chǔ)量估算表 36\o"CurrentDocument"附表三（云南省）鎮(zhèn)雄縣高巖煤礦有限公司高巖煤礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估銷售收入計(jì)算表 37附表四（云南?。╂?zhèn)雄縣高巖煤礦有限公司高巖煤礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估固定資產(chǎn)投資計(jì)算表 39附表五（云南省）鎮(zhèn)雄縣高巖煤礦有限公司高巖煤礦釆礦權(quán)出讓收益評(píng)估固定資產(chǎn)折舊計(jì)算表 40附表六（云南?。╂?zhèn)雄縣高巖煤礦有限公司高巖煤礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估單位成本計(jì)算表 42附表七（云南省）鎮(zhèn)雄縣高巖煤礦有限公司高巖煤礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估經(jīng)營(yíng)成本計(jì)算表 43\o"CurrentDocument"附表八（云南?。╂?zhèn)雄縣高巖煤礦有限公司高巖煤礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估稅費(fèi)計(jì)算表 45第三部分：報(bào)告附件（目錄見附件處）第四部分：報(bào)告附圖（縮印）附圖一云南省高巖煤礦開拓及采區(qū)布置圖（云南?。╂?zhèn)雄縣高巖煤礦有限公司高巖煤礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告（云南省）鎮(zhèn)雄縣高巖煤礦有限公司高巖煤礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告國(guó)CREAiH國(guó)CREAiH瑞內(nèi)蒙古科瑞資產(chǎn)評(píng)估有限公司（云南?。╂?zhèn)雄縣高巖煤礦有限公司高巖煤礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告內(nèi)科瑞礦評(píng)字（2020）第016號(hào)受云南省自然資源廳委托，根據(jù)國(guó)家有關(guān)采礦權(quán)出讓收益評(píng)估的規(guī)定，本著獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)的原則，按照《中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則》（2008年8月）及《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南（試行）的公告》中規(guī)定的評(píng)估方法，對(duì)“（云南?。╂?zhèn)雄縣高巖煤礦有限公司高巖煤礦采礦權(quán)”進(jìn)行了必要的市場(chǎng)調(diào)查與詢證，收集資料與評(píng)定估算，并對(duì)該采礦權(quán)在2020年2月29日所表現(xiàn)的出讓收益價(jià)值做出了反映。現(xiàn)將該采礦權(quán)出讓收益評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)論報(bào)告如下：評(píng)估機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)名稱：內(nèi)蒙古科瑞資產(chǎn)評(píng)估有限公司注冊(cè)地址：內(nèi)蒙古自治區(qū)呼和浩特市賽罕區(qū)昭烏達(dá)路與二環(huán)路交匯處金花園1號(hào)樓商業(yè)4層房屋406法定代表人：張輝統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：911501027438812757探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估資格證書編號(hào)：礦權(quán)評(píng)資[2002]021號(hào)評(píng)估委托人云南省自然資源廳釆礦權(quán)人和釆礦權(quán)有償處置情況名稱：鎮(zhèn)雄縣高巖煤礦有限公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91530627781682007C住所：鎮(zhèn)雄縣場(chǎng)壩鄉(xiāng)麻園村法定代表人：王晶勇注冊(cè)資本：伍佰萬元整公司類型：有限責(zé)任公司（自然人投資或控股）經(jīng)營(yíng)范圍：煤炭開釆、加工、銷售。高巖煤礦始建于2004年，為整合重組類礦井，整合周邊零星資源，整合前核定規(guī)模為3萬噸/年，整合后規(guī)模為30萬噸/年，為擴(kuò)大生產(chǎn)范圍及生產(chǎn)規(guī)模，2010年7月，該礦向云南省有關(guān)國(guó)土資源管理部門提出了采礦權(quán)擴(kuò)界申請(qǐng)，云南省國(guó)土資源廳于2011年3月14日以“（滇）礦復(fù)［2011］第51號(hào)”予以批復(fù)，批復(fù)同意變更其礦區(qū)范圍由8個(gè)拐點(diǎn)圈定，面積：2.65平方公里，開采標(biāo)高：1520米至1080米。依據(jù)江蘇省地質(zhì)礦產(chǎn)局第一地質(zhì)大隊(duì)2011年8月編制的《云南省鎮(zhèn)雄縣高巖煤礦生產(chǎn)勘探報(bào)告》及其備案證明（云國(guó)土資儲(chǔ)備字［2011］406號(hào)）評(píng)審意見（云國(guó)土資礦評(píng)儲(chǔ)字［2011］406號(hào)），截止2011年6月30日，在鎮(zhèn)雄縣高巖煤礦劃定礦區(qū)范圍內(nèi)保有資源儲(chǔ)量1384.00萬噸，消耗量24.00萬噸,累計(jì)查明資源儲(chǔ)量1408.00萬噸。?采礦權(quán)價(jià)款評(píng)估及處置情況根據(jù)礦業(yè)權(quán)人提供的云南省非稅收入收款收據(jù),2018年12月18日鎮(zhèn)雄縣高巖煤礦有限公司繳納探礦權(quán)、采礦權(quán)出讓收益300萬元。礦權(quán)人除此收據(jù)再無其他相關(guān)資料，無法判斷該出讓收益對(duì)應(yīng)的資源儲(chǔ)量。根據(jù)2006年1月24日國(guó)土資源部國(guó)土資發(fā)〔2006〕12號(hào)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范礦業(yè)權(quán)出讓管理的通知》煤炭等第二類礦產(chǎn)礦業(yè)權(quán)有償出讓精神及云南省國(guó)土資源廳采礦權(quán)出讓收益評(píng)估和有償處置的要求，該礦征收釆礦權(quán)出讓收益的資源儲(chǔ)量估算基準(zhǔn)日為2006年9月30日。依據(jù)《云南省鎮(zhèn)雄縣高巖煤礦生產(chǎn)勘探報(bào)告》，截至2011年6月30日，累計(jì)查明的資源儲(chǔ)量1408.00萬噸，消耗資源儲(chǔ)量24.00萬噸，保有資源儲(chǔ)量1384萬噸。因礦權(quán)人未能提供以往處置價(jià)款及以前年度的《儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》等相關(guān)資料，無法判斷其以往價(jià)款處置情況，因此根據(jù)本次評(píng)估目的，按高巖煤礦尚未處置過資源價(jià)款進(jìn)行計(jì)算，根據(jù)《云南省鎮(zhèn)雄縣高巖煤礦生產(chǎn)勘探報(bào)告》無法判斷動(dòng)用量為2006年9月30H前動(dòng)用，還是2006年9月300后動(dòng)用。本次評(píng)估將累計(jì)消耗資源儲(chǔ)量24萬噸，按2006年9月30日之后動(dòng)用進(jìn)行處理。綜上所述，本次評(píng)估需進(jìn)行出讓收益評(píng)估的資源儲(chǔ)量為1408.00萬噸。評(píng)估目的鎮(zhèn)雄縣高巖煤礦有限公司擬辦理（云南省）鎮(zhèn)雄縣高巖煤礦有限公司高巖煤礦采礦權(quán)變更登記手續(xù)（擴(kuò)大礦區(qū)范圍及生產(chǎn)規(guī)模），根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，需要對(duì)該采礦權(quán)出讓收益進(jìn)行評(píng)估。本次評(píng)估即為確定該采礦權(quán)出讓收益提供參考意見。(云南省)鎮(zhèn)雄縣高巖煤礦有限公司高巖煤礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告(云南省)鎮(zhèn)雄縣高巖煤礦有限公司高巖煤礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告中CREA舊瑞內(nèi)蒙古科瑞資產(chǎn)評(píng)估有限公司中CREA舊瑞內(nèi)蒙古科瑞資產(chǎn)評(píng)估有限公司-#-責(zé)任。17.2評(píng)估基準(zhǔn)日后事項(xiàng)說明評(píng)估報(bào)告評(píng)估基準(zhǔn)日后發(fā)生的影響委托評(píng)估探礦價(jià)值的期后事項(xiàng)，包括國(guó)家和地方的法規(guī)和經(jīng)濟(jì)政策的出臺(tái)巨大變化等。本次評(píng)估在評(píng)估基準(zhǔn)日后出具評(píng)估報(bào)告日期之前未發(fā)生委托評(píng)估采礦權(quán)價(jià)值的重大事項(xiàng)。在評(píng)估報(bào)告出具日期之后和本評(píng)估報(bào)告有效期內(nèi)，如發(fā)生影響委托評(píng)估采礦權(quán)價(jià)值的重大事項(xiàng)，不能直接使用本評(píng)估報(bào)告。評(píng)估委托人應(yīng)及時(shí)聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新確定采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值。特別事項(xiàng)說明18.1本評(píng)估報(bào)告是以特定的評(píng)估目的為前提，根據(jù)國(guó)家的法律、法規(guī)管理規(guī)定和有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料，并在特定的假設(shè)條件下確定的采礦權(quán)價(jià)值。評(píng)估中沒有考慮將采礦權(quán)用于其他目的可能對(duì)采礦權(quán)價(jià)值所帶來的影響，也未考慮其他不可抗力可能對(duì)其造成的影響。如果上述前提條件發(fā)生變化，本評(píng)估報(bào)告將隨之發(fā)生變化而失去效力。18.2本評(píng)估報(bào)告是在獨(dú)立、客觀，公正的原則下作出的，本公司及參加本次評(píng)估的工作人員與評(píng)估委托人及相關(guān)礦權(quán)人之間無任何利害關(guān)系。18.3評(píng)估委托人及相關(guān)礦權(quán)人對(duì)所提供的有關(guān)文件材料其真實(shí)性、完整性和合法性負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。18.4本評(píng)估報(bào)告書含有附表、附件，附表、附件構(gòu)成本報(bào)告書的重要組成部分，與本報(bào)告正文具有同等法律效力。18.5對(duì)存在的可能影響評(píng)估結(jié)論的瑕疵事項(xiàng)，在評(píng)估委托人及礦權(quán)人未做特殊說明而評(píng)估人員已履行評(píng)估程序仍無法獲知的情況下，評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。18.6本評(píng)估報(bào)告經(jīng)本公司法定代表人、礦業(yè)權(quán)評(píng)估師簽名，并加蓋本公司公章后生效。18.7本次評(píng)估礦產(chǎn)品價(jià)格是依據(jù)企業(yè)提供的銷售發(fā)票、《初步設(shè)計(jì)》及對(duì)當(dāng)?shù)孛禾渴袌?chǎng)調(diào)查了解為基礎(chǔ)而分析確定的預(yù)測(cè)價(jià)格，依據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》(CMVS30800-2008),不論采用何種方式確定的礦產(chǎn)品價(jià)格，其結(jié)果均視為對(duì)未來礦產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)格的判斷。18.8依據(jù)經(jīng)云南省國(guó)土資源廳備案及評(píng)申的《云南省鎮(zhèn)雄縣高巖煤礦生產(chǎn)勘探報(bào)告》，在限采標(biāo)高1520米以下還有資源儲(chǔ)量167.00萬噸，因其不在本次委托評(píng)估范國(guó)CREAiH瑞內(nèi)蒙古科瑞資產(chǎn)評(píng)估有限公司

圍內(nèi)，故本次評(píng)估未將上述資源儲(chǔ)量納入評(píng)估范圍。評(píng)估報(bào)告使用限制19.1本評(píng)估報(bào)告只能服務(wù)于評(píng)估報(bào)告中載