西豐縣振興鎮(zhèn)白石村一石場采礦權(quán)出讓收益評估報告

西豐縣振興鎮(zhèn)白石村一石場采礦權(quán)出讓收益評估報告西豐縣振興鎮(zhèn)白石村一石場采礦權(quán)出讓收益評估報告(公示板)____________________________________________________________________山東大地礦產(chǎn)資源評估有限公司1 (一)礦區(qū)位置及交通 6(二)礦區(qū)自然地理及經(jīng)濟概況 6(三)以往地質(zhì)工作概況 7(四)礦區(qū)地質(zhì)概況 8(五)礦體特征 8(六)開采技術(shù)條件 9(七)礦山開發(fā)利用情況 9(八)采礦權(quán)歷史沿革及以往評估史 9 3依據(jù)資料評述 13 方式與采礦方法 15 西豐縣振興鎮(zhèn)白石村一石場采礦權(quán)出讓收益評估報告(公示板)____________________________________________________________________2山東大地礦產(chǎn)資源評估有限公司 十五、采礦權(quán)權(quán)益系數(shù) 18十六、評估假設 18 十八、評估結(jié)論 19 十九、特別事項說明 20二十、礦業(yè)權(quán)評估報告使用限制 21 二十一、礦業(yè)權(quán)評估報告日 22 西豐縣振興鎮(zhèn)白石村一石場采礦權(quán)出讓收益評估報告(公示板)山東大地礦產(chǎn)資源評估有限公司1名名地石村一石場采礦權(quán)山東大地礦產(chǎn)資源評估有限公司接受鐵嶺市自然資源局的委托，根據(jù)《中國礦業(yè)縣振興鎮(zhèn)白石村一石場采礦權(quán)出讓收益進行了評定估算。本公司組成項目評估小組，按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的采礦權(quán)進行了實地查勘、市場調(diào)查分析，對評估對地礦產(chǎn)資源評估有限公司073501證書編號：礦權(quán)評資[2002]015號觀禮中心4號樓B座602平區(qū)十一緯路25號遼寧出版集團三層稱：鐵嶺市自然資源局采礦權(quán)人：西豐縣振興鎮(zhèn)白石村一石場有限責任公司(采礦權(quán)人已于2017年2月7出讓收益評估報告山東大地礦產(chǎn)資源評估有限公司獨資)野經(jīng)營范圍：大理石、方解石、石灰石、礦山廢棄角余料、重鈣粉生產(chǎn)深加工(依可開展經(jīng)營活動)。鐵嶺市自然資源局擬有償出讓(采礦權(quán)延續(xù))西豐縣振興鎮(zhèn)白石村一石場采礦權(quán)，按照《財政部國土部關(guān)于印發(fā)<礦業(yè)權(quán)出讓收益征收管理暫行辦法>的通知》(財綜坐標XY出讓收益評估報告山東大地礦產(chǎn)資源評估有限公司36萬噸。(一)法律法規(guī)依據(jù)出讓收益評估報告山東大地礦產(chǎn)資源評估有限公司7.《財政部國土資源部關(guān)于深化探礦權(quán)采礦權(quán)有償取得制度改革有關(guān)問題的通8.《財政部國土資源部關(guān)于深化探礦權(quán)采礦權(quán)有償取得制度改革有關(guān)問題的補9.《財政部國土部關(guān)于印發(fā)<礦業(yè)權(quán)出讓收益征收管理暫行辦法>的通知》(財綜民共；18.《玻璃硅質(zhì)原料飾面石材石膏溫石棉水泥用大理巖滑石石墨礦產(chǎn)地質(zhì)勘20.《中國礦業(yè)權(quán)評估準則》(2008年9月1日起施行)；21.《礦業(yè)權(quán)出讓收益評估應用指南(試行)》(中國礦業(yè)權(quán)評估師協(xié)會公告2017出讓收益評估報告山東大地礦產(chǎn)資源評估有限公司5(二)經(jīng)濟行為依據(jù)(三)礦業(yè)權(quán)權(quán)屬依據(jù)2.營業(yè)執(zhí)照(統(tǒng)一社會信用代碼：912112230517578554)；(四)評估參數(shù)選取依據(jù)一石場承諾函；4.《鐵法煤礦(集團)有限責任公司曉明礦等109家礦山儲量(2018)年度檢測報5.《西豐縣振興鎮(zhèn)白石村一石場礦山儲量年度報告(2018年度)》(遼寧省有色地7.《西豐縣振興鎮(zhèn)白石村大理巖礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》(長春黃金設計院，本項目評估遵循獨立性、客觀性、科學性及專業(yè)性等一般評估原則之外，根據(jù)采；出讓收益評估報告山東大地礦產(chǎn)資源評估有限公司原則；；產(chǎn)資源勘查開發(fā)規(guī)范的原則。(一)礦區(qū)位置及交通礦區(qū)位于西豐縣城東北約15km，有西豐至小四平公路在礦區(qū)南側(cè)通過，交通運輸一采區(qū)礦區(qū)地理座標(極值)：二采區(qū)礦區(qū)地理座標(極值)：(二)礦區(qū)自然地理及經(jīng)濟概況礦區(qū)地處吉黑褶皺系張廣才嶺優(yōu)地槽內(nèi)，地貌屬于低山丘陵區(qū)，海拔高度300~個月，無霜期5~9月約146天，一月平均氣溫-13.5℃，七月平均氣溫23.6℃，年平均溫度7.3℃，該區(qū)農(nóng)業(yè)以玉米、水稻、大豆、高粱為主，電力比較方便。勞動力充足，出讓收益評估報告山東大地礦產(chǎn)資源評估有限公司7(三)以往地質(zhì)工作概況縣振興鎮(zhèn)白石村二石場進行了地質(zhì)簡測，提交了《西豐縣振興鎮(zhèn)白石村一石場、西豐2、2007年8月，遼寧省礦產(chǎn)勘查院對原西豐縣振興鎮(zhèn)白石村一石場、西豐縣振興94、2014年11月，東北煤田地質(zhì)局101勘探隊對該礦山進行儲量簡測，編寫了《西5、2016年11月，遼寧省有色地質(zhì)局一0四隊對該礦山進行儲量核查，編寫了《西。6、2017年11月，遼寧省有色地質(zhì)局一0四隊對該礦山進行儲量核查，編寫了《西7、2018年11月，遼寧省有色地質(zhì)局一0四隊對該礦山進行了儲量年度檢測工作，編寫了《西豐縣振興鎮(zhèn)白石村一石場礦產(chǎn)資源儲量年度報告(2018年度)》，截止2018出讓收益評估報告山東大地礦產(chǎn)資源評估有限公司(四)礦區(qū)地質(zhì)概況巖群黃頂子巖組(Oxh)，巖性為大理巖、變粒巖和斜長角閃片麻巖等。其中大理巖為(五)礦體特征礦區(qū)開采利用的礦體為黃頂子巖組(Oxh)大理巖，巖石呈灰白~白色，中粗粒變晶結(jié)構(gòu)，塊狀或條帶狀構(gòu)造，礦物粒徑3~7mm，礦物成分主要由方解石(含量約95%)和型室分析，巖石化學分析結(jié)果見表1。兩個采區(qū)大理巖的平均化學成分為CaO：51.55%、(地質(zhì)出版社)?？捎糜跓破胀ㄋ嗪蜕倭堪姿?。分析結(jié)果(×10-2)MgOFe2O31測試項目(mg/kg)氟GBT-2002/鉛GBT-2004出讓收益評估報告山東大地礦產(chǎn)資源評估有限公司9鎘GBT2-1991汞GBT-2006砷GBT-2006(六)開采技術(shù)條件+407m，均高于當?shù)厍治g基準面+270m，大理巖(礦體)不含水。并且礦區(qū)附近無河流及泉出露，該礦區(qū)地表水主要靠大氣降水補給。因此，水文地質(zhì)條件屬簡單型，露天當?shù)厍治g基準面海拔標高270m，各采區(qū)開采標高均在310m以上，即均在侵蝕基準面之上。礦區(qū)地表植被發(fā)育，多為松雜木林，水土保持良好，礦區(qū)水文地質(zhì)、工程地質(zhì)簡(七)礦山開發(fā)利用情況停產(chǎn)狀態(tài)，主要動用量發(fā)生在二采區(qū)。該礦山為分階段露天開采，千孔鉆鑿巖，民爆藥爆破，挖掘機裝載，汽車運輸。(八)采礦權(quán)歷史沿革及以往評估史出讓收益評估報告山東大地礦產(chǎn)資源評估有限公司吉林長城資產(chǎn)評估有限責任公司于2016年12月接受鐵嶺市國土資源局委托對西豐18日正式提交了《西豐縣振興鎮(zhèn)白石村一石場有限責任公司水泥用大理巖礦采礦權(quán)礦許可證已頒發(fā)。組并明確評估業(yè)務基本事項、編制評估計劃。評估小組成員包括：房剛、喬松、沈秉估思路，制定評估方案，確定評估方法，歸納整理所收集的資料、圖件，對有疑問的出讓收益評估報告11資料和圖件，根據(jù)開發(fā)利用方案及礦山數(shù)據(jù)進行錄入和整理，合理選擇評估參數(shù)，按既現(xiàn)場調(diào)查工作。評估人員現(xiàn)場收集了相關(guān)的權(quán)屬證明材料、地質(zhì)與設計材料、財務資礦山負責人(左一)與評估師(右一)礦山工業(yè)場地出讓收益評估報告山東大地礦產(chǎn)資源評估有限公司堆砌的礦產(chǎn)品根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評估應用指南(試行)》，適用于采礦權(quán)出讓收益的評估方，通過比較分析合理形成評估結(jié)論。因方法的適用性、操作限制等無法采用兩種以上評估方法進行評估的，可以采用一種方法進行評估，并在評估報告中披露只能采用一種該礦山開采礦種為水泥用大理巖，目前缺少當?shù)鼐哂邢嗤蛳嗨菩缘乃嘤么罄韼r礦出讓成交案例，因此無法采用交易案例比較法；遼寧省國土資源廳雖正式發(fā)布了管理不規(guī)范且多年停產(chǎn)，沒有評估所需的財務會計資料，無法確定礦山已有資產(chǎn)數(shù)量規(guī)模和生產(chǎn)規(guī)模均為小型的采礦權(quán)，滿足收入權(quán)益法的適用條件。出讓收益評估報告山東大地礦產(chǎn)資源評估有限公司13估參數(shù)選取，主要根據(jù)委托方所提供的《西豐縣振興鎮(zhèn)白石村一石場地質(zhì)儲量核實報煤礦(集團)有限責任公司曉明礦等109家礦山儲量(2018)年度檢測報告審查驗收備述《儲量核實報告》是遼寧省礦產(chǎn)勘查院鐵嶺分院于2007年8月編制。儲量核實工作基本查清了礦區(qū)內(nèi)礦體賦存特征、開采技術(shù)條件、水文地質(zhì)、工程出讓收益評估報告山東大地礦產(chǎn)資源評估有限公司綜合以上分析，評估人員認為《儲量核實報告》可作為本次采礦權(quán)出讓收益評估礦山2018年度的儲量年度報告由遼寧省有色地質(zhì)局一〇四隊于2018年11月編制，?！堕_發(fā)利用方案》是由長春黃金設計院于2008年6月編制。《開發(fā)利用方案》根據(jù)礦床賦存條件，確定了礦產(chǎn)資源的設計利用儲量和開采儲業(yè)衛(wèi)生與安全及技術(shù)經(jīng)濟等方面進行了設計，而且鐵嶺市國土資源局已組織專家對該發(fā)利用方案》編制內(nèi)容較完整、方法基本合理、參數(shù)選擇適中，基本滿足《礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導意見》中相關(guān)參數(shù)取值的要求，同時該《開發(fā)利用方案》設計范圍與圍一致。資源儲量出讓收益評估報告山東大地礦產(chǎn)資源評估有限公司15保有資源儲量資源儲量礦山儲量核實基準日為2018年11月末，該時點采礦許可證已過期，礦山處于停產(chǎn)至評估基準日期間動用資源儲量為0。評估基準日保有資源儲量＝儲量核實基準日保有資源儲量－儲量核實基準日至評方法用方案》設計，確定礦山產(chǎn)品方案為水泥用大理巖原礦。出讓收益評估報告山東大地礦產(chǎn)資源評估有限公司。設計規(guī)范，結(jié)合評估目的，對礦山實際生產(chǎn)技術(shù)指標進行分析后合理確定，因此結(jié)合礦回采率為95%。權(quán)評估準則》中有關(guān)礦產(chǎn)資源儲量的規(guī)定：(評估利用資源儲量－設計損失量)×采礦回采率本次評估對2018年11月18日至2019年2月28日期間的采礦權(quán)出讓收益進行追繳計綜上，本次評估計算應繳納采礦權(quán)出讓收益的可采儲量為4.00萬噸(＝2.88＋《開發(fā)利用方案》設計生產(chǎn)規(guī)模與采礦證載明的生產(chǎn)規(guī)模相等，故本次評估確定生產(chǎn)出讓收益評估報告山東大地礦產(chǎn)資源評估有限公司17礦山服務年限為：。務年限為已確定的有效期；未明確采礦權(quán)出讓期限的，礦山服務年限不超過30年的，將礦山服務年限作為評估計算的服務年限，礦山服務年限長于30年的，評估計算的服。依據(jù)上述規(guī)定，鑒于評估委托方已在《采礦權(quán)出讓收益評估委托審查表》中確定產(chǎn)品產(chǎn)量×礦產(chǎn)品價格后確定評估用的產(chǎn)品價格；對產(chǎn)品價格波動較大、服務年限較長的大中型礦山，可以出讓收益評估報告山東大地礦產(chǎn)資源評估有限公司格的平均值確定評估用的產(chǎn)品價格。該礦山礦石質(zhì)量符合水泥用大理巖的要求，評估人員調(diào)查了解到當?shù)亟荒晁嘤么罄韼r價格較基本穩(wěn)定在25.00元/噸(不含稅)，因此本次本次評估確定礦產(chǎn)品不含0元/噸(不含稅)。：土資源部公告2006年第18號)規(guī)定：地質(zhì)勘查程度為勘探以上的探礦權(quán)及(申請)采，本次評估確定折現(xiàn)率為8%。條件簡單、工程地質(zhì)條件簡單、環(huán)境地質(zhì)條件簡單，礦石加工性能較好等因素綜合考權(quán)權(quán)益系數(shù)確定為4.4%。本評估報告所稱評估價值是基于所列評估目的、評估基準日及下列基本假設而提出讓收益評估報告山東大地礦產(chǎn)資源評估有限公司192.評估設定的西豐縣振興鎮(zhèn)白石村一石場的生產(chǎn)方式、生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)保持權(quán)出讓收益＝擬動用可采儲量×基準價格。.70元/噸·礦石；基準日2019年2月28日估算評估計算年限(不含追繳年限)內(nèi)333以上類型全部資源儲P整。收益評估值根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評估應用指南(試行)》，采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法、收入權(quán)益式計算:出讓收益評估報告山東大地礦產(chǎn)資源評估有限公司21策負責。本項目評估結(jié)論是根據(jù)本項目特定的評估目的而得出的價值咨詢意見，不得用于其它目的，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化或其他不可抗力可能對其造成的影本用限制土資規(guī)[2017]5號)和《做好礦業(yè)權(quán)價款評估備案核