主題在小區(qū)里掃雪心得體會(huì)總結(jié)(9篇)

主題在小區(qū)里掃雪心得體會(huì)總結(jié)(9篇)主題在小區(qū)里掃雪心得體會(huì)總結(jié)一

承租人(乙方)證件類(lèi)型及編號(hào)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿的根底上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋根本狀況

(一)甲方出租給乙方的房屋位于____市____區(qū)寺貝新街4號(hào)105，建筑面積19.08平方米。

(二)租賃用途：居住

其次條租賃期限

(一)房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日，共計(jì)年個(gè)月。甲方應(yīng)于________年____月____日前將房屋按商定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍?見(jiàn)附件

一)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及后視為交付完成。

(二)租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)根據(jù)原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等狀況進(jìn)展驗(yàn)收，清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。

(三)乙方連續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出(□書(shū)面□口頭)續(xù)租要求，協(xié)商全都后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第三條租金及押金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元月，租金總計(jì)：人民幣元整(：)

支付方式：(□現(xiàn)金□銀行匯款)，租金支付日期為每月號(hào)前。

(二)押金：人民幣元整(：)租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余局部應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

第四條其他相關(guān)費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)方式

租賃期內(nèi)的相關(guān)費(fèi)用中，與房屋和土地有關(guān)的費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。

(1)水費(fèi)

(2)電費(fèi)

(3)電話(huà)費(fèi)

(4)電視收視費(fèi)

(5)燃?xì)赓M(fèi)

(6)物業(yè)治理費(fèi)

(7)房屋租賃稅費(fèi)

(8)衛(wèi)生費(fèi)

(9)上網(wǎng)費(fèi)

(10)費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

第五條房屋維護(hù)及修理

(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，

不得危及人身安全;承租人保證遵守國(guó)家、____市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)治理規(guī)約。

(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)展修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。因修理房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)削減租金或延長(zhǎng)租賃期限。

2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

3、乙方如轉(zhuǎn)變房屋的內(nèi)部構(gòu)、裝修或設(shè)臵對(duì)房屋構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意前方可施工。

4、乙方自行裝修或自行購(gòu)臵的物品、設(shè)備設(shè)施等由乙方自行負(fù)責(zé)。

第六條轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有商定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

第七條合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除本合同。

(二)因不行抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法連續(xù)履行的，本合同自行解除。

(三)甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)退還抵扣了應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任后的房屋租賃押金：

1、拖延交付房屋達(dá)日的。

2、交付的房屋嚴(yán)峻不符合合同商定或影響乙方安全的39;。

3、不擔(dān)當(dāng)商定的修理義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。

(四)乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，沒(méi)收房屋租賃押金。甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失：

1、不根據(jù)商定支付租金達(dá)日的。

2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用達(dá)元的。

3、擅自轉(zhuǎn)變房屋用途的。

4、擅自拆轉(zhuǎn)變動(dòng)或損壞房屋主體構(gòu)的。

5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的。

7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給

第三人的。

(五)其他法定的合同解除情形。

第八條違約責(zé)任

(一)甲方違反本合同商定，提前收回房屋的，應(yīng)提前日通知乙方，并應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金，并退還抵扣了應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任后的房屋租賃押金。

(二)乙方違反本合同商定，提前退租的，應(yīng)提前日通知甲方，甲方有權(quán)沒(méi)收房屋租賃押金。押金缺乏以抵扣應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償。

(三)甲方未按商定時(shí)間交付房屋或者乙方不按商定支付租金但未到達(dá)解除合同條件的，以及乙方未按商定時(shí)間返還房屋的，每日應(yīng)按月租金的5%標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

第九條合同爭(zhēng)議的解決方法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或根據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

第十條其他商定事項(xiàng)。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，執(zhí)份。

本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)實(shí)行書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)簽章：

承租人(乙方)簽章：

托付代理人：

國(guó)籍：

聯(lián)系方式：

托付代理人：

聯(lián)系方式：________年____月____日________年____月____日

主題在小區(qū)里掃雪心得體會(huì)總結(jié)二

甲方：

法定代表人：

電話(huà)：

地址：

郵編：

乙方：

法定代表人：

電話(huà)：

地址：

資質(zhì)等級(jí)：

證書(shū)編號(hào)：

郵編：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、國(guó)家、省、市《物業(yè)治理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、公平、公正、誠(chéng)懇信用的根底上，就甲方選聘乙方為供應(yīng)物業(yè)治理效勞事宜，訂立本合同。

第一章物業(yè)根本狀況

第一條物業(yè)根本狀況

(一)小區(qū)：

物業(yè)名稱(chēng)：;

物業(yè)類(lèi)型：;

坐落位置：;

建筑面積：。

物業(yè)治理區(qū)域四至：

東至：;

南至：;

西至：;

北至：。

其次條托付治理事項(xiàng)

1、房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和根底等承重構(gòu)造部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳、設(shè)備機(jī)房)的修理、養(yǎng)護(hù)和治理。

2、房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備：通過(guò)竣工驗(yàn)收合格的(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、風(fēng)道、共用照明、配電系統(tǒng)、電梯、二次供水加壓系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備等)的日常修理、養(yǎng)護(hù)、治理和運(yùn)行效勞。(不含法規(guī)規(guī)定的大中修理及改造更新)。

3、本物業(yè)規(guī)劃紅線(xiàn)內(nèi)屬物業(yè)治理范圍的市政公用設(shè)施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、停車(chē)場(chǎng))的修理、養(yǎng)護(hù)和治理。

4、本物業(yè)規(guī)劃紅線(xiàn)內(nèi)的屬配套效勞設(shè)施日常修理、養(yǎng)護(hù)和治理。

5、公共環(huán)境(包括公共場(chǎng)地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集。

6、交通、車(chē)輛行駛及?？?。

7、協(xié)作和幫助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)展安全監(jiān)控和巡察等護(hù)管工作，

8、社區(qū)文化消遣活動(dòng)。

9、物業(yè)及物業(yè)治理檔案、資料;

10、法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)治理公司治理的其他事項(xiàng);補(bǔ)充：甲方在乙方正式進(jìn)駐前應(yīng)完成如下根底工作

1)管道疏通，清理垃圾，化糞池清掏完畢(甲方監(jiān)視完成)。

2)地上停車(chē)棚改造增設(shè)完畢(為止甲方執(zhí)行確定，日期盼定)，地下車(chē)庫(kù)非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位選址完畢。

3)圍欄上增設(shè)鐵絲網(wǎng)，缺損圍欄及照明修復(fù)，

4)監(jiān)控設(shè)備(包括地下車(chē)庫(kù)的監(jiān)控設(shè)備)修理完畢。

5)各單元門(mén)禁對(duì)講系統(tǒng)、閉門(mén)器和樓道修理完畢。

6)小區(qū)公共照明及其他公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)完畢(車(chē)道閘、刷卡機(jī)、起落桿、(rf或藍(lán)牙)車(chē)輛感應(yīng)器、任性門(mén)禁翼閘系統(tǒng)、水泵、變頻柜等)

7)小區(qū)道路缺損及沉降地面修復(fù)工作。

8)給排水管網(wǎng)檢修完畢后移交。

9)小區(qū)全部消防設(shè)施有甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)高聳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，進(jìn)展完善和通過(guò)消防竣工驗(yàn)收合格的工作，乙方予以必要的協(xié)作。

10)物業(yè)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用(電梯、水泵房、照明、空調(diào)等全部公共能源費(fèi)用)由甲方與上任物業(yè)公司結(jié)算完畢后在小區(qū)公司兩周，并精確核算后移交乙方。

11)因本小區(qū)代為治理運(yùn)行，熱力貴公司不負(fù)責(zé)本小區(qū)供暖。小區(qū)供暖由乙方代為治理運(yùn)行，供暖產(chǎn)生全部費(fèi)用和收取的哦個(gè)年暖費(fèi)

12)甲方應(yīng)協(xié)調(diào)衛(wèi)生所和酒店，與本小區(qū)連接部位實(shí)行封閉措施，以保障本小區(qū)業(yè)主財(cái)產(chǎn)和人身安全不受外來(lái)侵害，乙方不對(duì)通過(guò)上述2處場(chǎng)所進(jìn)入本小區(qū)的外來(lái)侵害大事?lián)?dāng)任何責(zé)任。

第三條合同期限

本合同期限為年。自年月日起至年月日止。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、與物業(yè)治理公司議定年度治理規(guī)劃、年度費(fèi)用概率計(jì)算、決算報(bào)告;

2、對(duì)乙方的治理實(shí)施監(jiān)視檢查，不定期檢查乙方物業(yè)效勞質(zhì)量，每半年進(jìn)展一次全面綜合考核評(píng)定，如因乙方治理不善，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或治理失誤，經(jīng)市政府物業(yè)治理主管部門(mén)認(rèn)定屬實(shí)的，有權(quán)終止合同;

3、甲方托付乙方對(duì)違反物業(yè)治理法規(guī)政策及治理規(guī)約的行為進(jìn)展處理：包括責(zé)令停頓違章行為、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金、甲方對(duì)無(wú)故不繳有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行為的責(zé)任人實(shí)行勸阻、仲裁等相關(guān)合法催繳催改措施;甲方并對(duì)上述事宜負(fù)有幫助協(xié)作義務(wù)。

4、甲方在合同生效之日起30日內(nèi)按規(guī)定向乙方供應(yīng)治理用房不低于200平方米。

5.甲方在合同生效之起一月內(nèi)按規(guī)定向乙方供應(yīng)本物業(yè)全部的物業(yè)及物業(yè)治理檔案、資料(工程建立竣工資料、住用戶(hù)、承租戶(hù)資料)，并在乙方治理期屆滿(mǎn)時(shí)予以收回;

6、不得干預(yù)乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)展的治理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng);乙方利用共用部位開(kāi)展多種經(jīng)營(yíng)收入扣除必要的費(fèi)用后，歸屬全體業(yè)主全部。該款項(xiàng)專(zhuān)項(xiàng)列支，除開(kāi)展各種社區(qū)活動(dòng)和節(jié)假日活動(dòng)的經(jīng)費(fèi)支出外，優(yōu)先用于補(bǔ)充小區(qū)公共應(yīng)急搶修費(fèi)用，結(jié)余局部轉(zhuǎn)作專(zhuān)項(xiàng)修理資金。

7、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)非乙方緣由而產(chǎn)生的各種糾紛;

8、幫助乙方做好物業(yè)治理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)，一般實(shí)行聯(lián)合下文(蓋公章)方式，特別狀況甲方應(yīng)乙方要求賜予必要幫助。

9、法規(guī)政策規(guī)定由甲方擔(dān)當(dāng)?shù)钠渌?zé)任。

10、甲方有權(quán)對(duì)乙方在物業(yè)治理效勞過(guò)程中因乙方緣由造成的效勞不到位、不準(zhǔn)時(shí)，不盡責(zé)等消極怠工行為及產(chǎn)生的不良后果，根據(jù)合同商定的合格標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展一次性(100—500元)罰款，該款項(xiàng)專(zhuān)項(xiàng)列支，由甲方打算使用。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制定該物業(yè)的各項(xiàng)治理方法，規(guī)章制度，實(shí)施細(xì)則，自助開(kāi)展各項(xiàng)治理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。但不得損害大多數(shù)業(yè)主(住用戶(hù))的合法權(quán)益，以獵取不當(dāng)利益。

2、遵照國(guó)家、地方物業(yè)治理效勞收費(fèi)規(guī)定，按物業(yè)治理的效勞工程、效勞內(nèi)容、效勞質(zhì)量、測(cè)算物業(yè)治理效勞收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方供應(yīng)測(cè)算依據(jù)，嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià)，不得只收費(fèi)不效勞或多收費(fèi)少效勞。

3.負(fù)責(zé)編制房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備年度修理養(yǎng)護(hù)規(guī)劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施。

4.有權(quán)依照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對(duì)違反業(yè)主治理規(guī)約和物業(yè)治理法規(guī)政策的行為進(jìn)展處理。

5.有權(quán)選聘專(zhuān)營(yíng)公司擔(dān)當(dāng)本物業(yè)的專(zhuān)項(xiàng)治理業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用、但不得將整體治理責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位，不得重要專(zhuān)項(xiàng)業(yè)務(wù)承包給個(gè)人;

6.承受物業(yè)治理主管部門(mén)及有關(guān)政府部門(mén)的監(jiān)視、指導(dǎo)，并承受甲方和業(yè)主的監(jiān)視;

7至少每六個(gè)月向全體業(yè)主見(jiàn)榜公布一次治理費(fèi)用收支帳明細(xì)。

8.對(duì)本物業(yè)的公用部位和設(shè)施不得擅自占用和轉(zhuǎn)變其使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改建完善配套工程或開(kāi)展多種經(jīng)營(yíng)工程，須報(bào)甲方和有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)前方可實(shí)施;

9.建立本物業(yè)的物業(yè)治理檔案并負(fù)責(zé)準(zhǔn)時(shí)記載有關(guān)變更狀況;

10.開(kāi)展有效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民效勞工作;

11.本合同終止時(shí)，乙方必需向甲方移交原托付治理的全部物業(yè)及各類(lèi)治理檔案、財(cái)務(wù)等資料;移交本物業(yè)的公共財(cái)產(chǎn)，包括用治理費(fèi)、公共收入積存形成的資產(chǎn);對(duì)本物業(yè)的治理財(cái)務(wù)狀況進(jìn)展財(cái)務(wù)審計(jì)，甲方有權(quán)指定專(zhuān)業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)。

12.根據(jù)《物權(quán)法》和《物業(yè)治理?xiàng)l例》不擔(dān)當(dāng)對(duì)業(yè)主及非業(yè)主使用的人身、財(cái)產(chǎn)的保管保險(xiǎn)義務(wù)。

第六條治理目標(biāo)及達(dá)標(biāo)商定

乙方依據(jù)甲方的托付治理事項(xiàng)制定本物業(yè)“治理分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)”(各項(xiàng)修理、養(yǎng)護(hù)和治理工作標(biāo)準(zhǔn)和考核標(biāo)準(zhǔn))，與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。甲方供應(yīng)的共用設(shè)施設(shè)備和共用部位通過(guò)竣工驗(yàn)

第七條本物業(yè)治理區(qū)域效勞收費(fèi)選擇包干方式收取，根據(jù)一年一交的時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)收取;

1包干制

物業(yè)效勞費(fèi)按業(yè)主擁有的物業(yè)建筑面積交納，詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)如下：

(1)高層住宅：元/月﹒㎡，電梯電費(fèi)和二次加壓供水電費(fèi)根據(jù)實(shí)際能耗和用戶(hù)用量分?jǐn)偸杖　?/p>

(2)、商業(yè)物業(yè)：元/月·平方米，商業(yè)物業(yè)電梯電費(fèi)和二次加壓供水電費(fèi)，按實(shí)際能耗和用戶(hù)用量分?jǐn)偸杖　?/p>

(3)、住宅空置房(已上房業(yè)主長(zhǎng)期未住)的物業(yè)費(fèi)由甲方通知業(yè)主準(zhǔn)時(shí)繳納，3個(gè)月不交的，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)業(yè)主繳納，協(xié)調(diào)無(wú)效的狀況下，乙方可以通過(guò)法律途徑催繳。

(4)、地下車(chē)庫(kù)售車(chē)輛車(chē)位效勞費(fèi)，按元/個(gè)/月，一次性根據(jù)全年元/個(gè)支付給乙方。

(5)、辦公樓由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)男蘩眇B(yǎng)護(hù)工作，甲方擔(dān)當(dāng)修理養(yǎng)護(hù)產(chǎn)生的人工費(fèi)和配件更換費(fèi)。

(6)、甲方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的應(yīng)急更換及改造、搶修費(fèi)用，上述事宜乙方應(yīng)協(xié)作甲方工作，甲方有權(quán)對(duì)上述費(fèi)用及方案進(jìn)展審核。

(7)、合同期內(nèi)本小區(qū)垃圾清理清運(yùn)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，并不受外因變化影響。

(8)、在保活期內(nèi)，草坪補(bǔ)植及開(kāi)春后木本植物補(bǔ)種費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)。

2、物業(yè)效勞費(fèi)用主要用于以下開(kāi)支：

(1)治理效勞人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;

(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;

(3)物業(yè)治理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;

(4)物業(yè)治理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;

(5)物業(yè)治理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;

(6)辦公費(fèi)用;

(7)物業(yè)治理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

(8)固定資產(chǎn)折舊與低值易耗品攤銷(xiāo);

(9)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;

(10)法定稅費(fèi);

(11)物業(yè)治理企業(yè)利潤(rùn)。

乙方根據(jù)上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)效勞費(fèi)用，并按本合同商定的效勞內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)效勞，盈余或虧損由乙方享有或擔(dān)當(dāng)。

3、為保證物業(yè)企業(yè)的物業(yè)治理效勞工作順當(dāng)進(jìn)展，乙方為工程配備必要的物業(yè)治理辦公設(shè)施。

4、為保證小區(qū)物業(yè)效勞正常開(kāi)展，甲方應(yīng)根據(jù)商定對(duì)局部共用部位及設(shè)施設(shè)備進(jìn)展必要的改良。改造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于創(chuàng)立市級(jí)優(yōu)秀住宅小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。詳細(xì)施工改造工程應(yīng)于本合同簽訂日內(nèi)完

5、乙方對(duì)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備的修理養(yǎng)護(hù)，及其他特約效勞，實(shí)行本錢(qián)核算方式，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)收;但甲方有權(quán)對(duì)乙方的上述收費(fèi)工程及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展審核和監(jiān)視。

6、房屋建筑(本體)有共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的大中小修理、養(yǎng)護(hù)與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實(shí)施，所需經(jīng)費(fèi)按規(guī)定在房屋本體修理基金中支付。房屋本體修理基金的收取執(zhí)行濟(jì)寧市政府物業(yè)治理主管部門(mén)的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。甲方有義務(wù)催促業(yè)主繳交上述基金并協(xié)作乙方進(jìn)展施工，協(xié)調(diào)業(yè)主協(xié)作維護(hù)。沒(méi)有交存修理基金的修理改造費(fèi)用，由相關(guān)受益業(yè)主分?jǐn)偂?/p>

7、物業(yè)效勞費(fèi)用(物業(yè)效勞資金)按一年一次交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在前履行交納義務(wù)。

8、業(yè)主、物業(yè)使用人在符合相關(guān)法律規(guī)定的前提下，利用住宅物業(yè)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方可以參照商業(yè)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取相應(yīng)的物業(yè)效勞費(fèi)。

9、利用貯存室和車(chē)庫(kù)改作住宅或者經(jīng)營(yíng)用途的，按住宅或商業(yè)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取效勞費(fèi)。業(yè)主或物業(yè)使用人占用小區(qū)和樓道內(nèi)共用部位存放雜物的，應(yīng)馬上清理。占有共用部位經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，需根據(jù)物業(yè)公司劃定區(qū)域范圍有序經(jīng)營(yíng)，并交納物業(yè)效勞費(fèi)補(bǔ)充小區(qū)排污、修理等支出。

10、對(duì)違反交納物業(yè)效勞費(fèi)用(物業(yè)效勞資金)規(guī)定的物業(yè)使用人、業(yè)主，乙方可依據(jù)《__省物業(yè)治理?xiàng)l例》、《__市物業(yè)治理方法》等法律、法規(guī)，業(yè)主治理公約等規(guī)定進(jìn)展處理。

11、制止個(gè)人在小區(qū)內(nèi)私自從事收費(fèi)的房屋中介業(yè)務(wù)，及房屋租賃詢(xún)問(wèn)和廣告代理業(yè)務(wù)。上述業(yè)務(wù)由物業(yè)公司統(tǒng)一治理。

第八條違約責(zé)任

1、如因甲方緣由，造成乙方未完成規(guī)定治理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)賜予乙方相應(yīng)補(bǔ)償;乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)終止合同。

2、如因乙方緣由，造成不能完成治理目標(biāo)或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)賜予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)終止合同。

3、因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等緣由，造成重大事故的，由甲方負(fù)責(zé)追究相關(guān)責(zé)任方責(zé)任。因乙方治理不善或操作不當(dāng)?shù)染売稍斐芍卮笫鹿实?，由乙方?dān)當(dāng)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。(產(chǎn)生事故的直接緣由，以政府有關(guān)部門(mén)的鑒定結(jié)論為準(zhǔn))

第九條其他事項(xiàng)

1、本合同期限，業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主與物業(yè)治理企業(yè)簽訂的物業(yè)效勞合同生效。

2、本合同期滿(mǎn)前個(gè)月，甲、乙雙方應(yīng)就延長(zhǎng)本合同期限達(dá)成協(xié)議;雙方未能達(dá)成協(xié)議的，甲方應(yīng)在本合同期滿(mǎn)前選聘新的物業(yè)治理企業(yè)。

3、本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)治理用房、物業(yè)治理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主全部的財(cái)物準(zhǔn)時(shí)完整地移交給業(yè)主委員會(huì)。

4、甲方與物業(yè)買(mǎi)受人簽訂的物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)包含本合同商定的內(nèi)容;物業(yè)買(mǎi)受人簽訂的物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同，即為對(duì)承受本合同內(nèi)容

5、業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)展商定，但物業(yè)使用人違反本合同商定的，業(yè)主應(yīng)擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。

6、本合同的附件作為本合同不行侵害的組成局部，與本合同具有同行法律效力。

7、本合同未盡事宜，雙方可另行以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突的，以本合同為準(zhǔn)。

8、本合同內(nèi)容與國(guó)家政府部門(mén)相關(guān)法律法規(guī)沖突的，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

9、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可選擇以下第種方式處理：

(1)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

(2)向人民法院提起訴訟。

10、本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，物業(yè)主管部門(mén)備案一份。備注：以下?tīng)顩r，甲方應(yīng)協(xié)作乙方聯(lián)合下文和供應(yīng)必要的幫助。

1、違規(guī)占用公共區(qū)域擺放雜物。

2、公共區(qū)域亂張貼宣傳廣告問(wèn)題，戶(hù)外廣告牌亂放，建議統(tǒng)一更換鋁塑板廣告牌。

3、擅自轉(zhuǎn)變住宅用途及的拒交相關(guān)物業(yè)費(fèi)問(wèn)題。

4、創(chuàng)立文明居住環(huán)境中，局部生活陋俗問(wèn)題(大聲喧嘩、車(chē)輛亂鳴笛、亂撞桿、居民順手扔垃圾等)。

5、違規(guī)飼養(yǎng)寵物及家禽家畜的問(wèn)題。

6、建筑物共用部位違規(guī)使用及侵害共用權(quán)人相鄰權(quán)和其他合法權(quán)益的問(wèn)題。

7、如對(duì)本合同物業(yè)效勞收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有異議，可對(duì)本合同所計(jì)費(fèi)的物業(yè)類(lèi)型按__市物價(jià)局、__市住房和城鄉(xiāng)建立委員會(huì)制定的物業(yè)效勞收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

主題在小區(qū)里掃雪心得體會(huì)總結(jié)三

代表人：_____________

受托付方：____________

地址：_______________

注冊(cè)地址：____________

聯(lián)系電話(huà)：___________

聯(lián)系電話(huà)：____________

第一條依據(jù)《怡清園業(yè)主公約》、《怡清園業(yè)主大會(huì)議事規(guī)章》及有關(guān)法律、法規(guī)，怡清園業(yè)主委員會(huì)托付________公司為怡清園小區(qū)供應(yīng)物業(yè)效勞。雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，訂立本合同。受托方供應(yīng)效勞的受益人為本物業(yè)區(qū)域的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)遵守本合同商定。

其次條托付效勞的事項(xiàng)

受托方應(yīng)供應(yīng)以下效勞：

1、房屋建筑共用部位的修理、養(yǎng)護(hù)，包括：樓蓋、屋頂、外墻、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳等；

2、共用設(shè)施、設(shè)備和附屬建筑物、構(gòu)筑物的修理、養(yǎng)護(hù)、和運(yùn)行治理，包括：道路、上下水管道、化糞池、泵房、自行車(chē)棚、停車(chē)場(chǎng)、污水管、共用照明、供暖鍋爐房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、門(mén)禁、電梯等；

3、公共綠地的養(yǎng)護(hù)與治理；

4、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生、垃圾的處理等；

5、小區(qū)內(nèi)交通與車(chē)輛停放秩序的維護(hù)；

6、用安全監(jiān)控、巡察、門(mén)崗執(zhí)勤等手段維持公共秩序，阻擋可疑之人進(jìn)入本小區(qū)，將在本小區(qū)內(nèi)作案的犯罪嫌疑人送有司查辦；

7、保管與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住戶(hù)檔案與竣工驗(yàn)收資料；

8、按北京市的政府有關(guān)規(guī)定代收、代繳水電等費(fèi)用；

9、對(duì)業(yè)主或物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，根情節(jié)輕重實(shí)行奉勸、制止（限于緊急狀態(tài)且不得使用器械）向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告、向法院起訴等必要措施；

10、其他通常應(yīng)當(dāng)由物業(yè)效勞公司供應(yīng)的小區(qū)公共效勞，如業(yè)主或物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，書(shū)面告知有關(guān)限制條件，并負(fù)責(zé)監(jiān)視。

受托方可以選聘專(zhuān)營(yíng)公司擔(dān)當(dāng)本物業(yè)的專(zhuān)項(xiàng)治理或效勞，但不得將本物業(yè)的治理責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給第三方。

受托方不履行上述某項(xiàng)義務(wù)或提前終止合同給業(yè)主或物業(yè)使用人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法賠償。

第三條效勞收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)向受托方交納以下費(fèi)用：

1、保潔費(fèi)（含化糞池清掏費(fèi)和垃圾清運(yùn)費(fèi)），由受托方按每套住宅每季____元收?。?/p>

2、保安費(fèi)，由受托方按每套住宅每季____元收取；

3、小區(qū)綠化費(fèi)，由受托方按每套住宅每季____元收取；

4、門(mén)禁、監(jiān)控、消防系統(tǒng)運(yùn)行費(fèi)公共照明費(fèi)，由受托方按每套住宅每季____元收取；

5、水泵費(fèi)，由受托方按每套住宅每季____元收取，無(wú)水泵的二、三號(hào)樓不收；

6、電梯費(fèi)（含電梯檢驗(yàn)費(fèi)與電梯用電費(fèi)），由受托方按每套住宅每季____元收取，無(wú)電梯的二、三號(hào)樓不收；

7、公共設(shè)施修理費(fèi)，由受托方按套內(nèi)面積每平方米每季____元收取；

8、治理費(fèi)（含營(yíng)業(yè)稅與物業(yè)效勞公司的利潤(rùn)），由受托方按套內(nèi)面積每平方米每季__元收??；

9、供暖費(fèi)，由受托方按套內(nèi)面積每平方米每個(gè)供暖年度____元收取；

10、停車(chē)治理費(fèi)，由受托方按地上每車(chē)每季_________元、地下每車(chē)每季_________元收?。煌＼?chē)場(chǎng)地使用費(fèi)，由受托方按地上每車(chē)每季_________元、地下每車(chē)每季_________元收?。慌R時(shí)停車(chē)，每次逗留時(shí)間不超過(guò)______小時(shí)的來(lái)客免收，超過(guò)____小時(shí)的按地上每車(chē)每小時(shí)______元、地下每車(chē)半小時(shí)______元收取治理費(fèi)，超過(guò)半小時(shí)算一小時(shí)，缺乏半小時(shí)不算，大型車(chē)輛加倍。

商鋪的治理費(fèi)、暖氣費(fèi)按套內(nèi)面積收取。第1-6項(xiàng)收費(fèi)按每100平米套內(nèi)面積折算為一戶(hù)，電梯費(fèi)暫不收取。如商鋪需要常常性地使用電梯，須事先與業(yè)主委員會(huì)商定電梯費(fèi)價(jià)格。

第四條交費(fèi)方法

上述第1-7項(xiàng)收費(fèi)及第9項(xiàng)供暖費(fèi)、第10項(xiàng)車(chē)輛治理費(fèi)應(yīng)與受托方完成相關(guān)任務(wù)的支出（含供應(yīng)相關(guān)勞務(wù)的工人工資）相符，多余局部受托方應(yīng)交給業(yè)主委員會(huì)，歸全體業(yè)主共有。停車(chē)場(chǎng)地使用費(fèi)應(yīng)于收費(fèi)后按季交給產(chǎn)權(quán)人或共同產(chǎn)權(quán)人（由業(yè)主委員會(huì)代表）受托方的利潤(rùn)與受托方治理層的工資只能從治理費(fèi)中提取。

治理費(fèi)于供應(yīng)效勞后按季交納，暖氣費(fèi)按供暖年度預(yù)交，其他費(fèi)用均按季預(yù)交交。相關(guān)效勞開(kāi)頭供應(yīng)滿(mǎn)一月后尚未交納的，受托方可以在公告欄公示催交。

業(yè)主或物業(yè)使用人交納物業(yè)費(fèi)或由物業(yè)代收、代交的費(fèi)用逾期的，從享受效勞滿(mǎn)一月之日起受托方可以加收滯納金：逾期的第一個(gè)月，每逾期一天加收千分之一的滯納金；逾期的其次個(gè)月，每逾期一天加收千分之二的滯納金；從逾期的第三個(gè)月起，每逾期一天加收千分之三的滯納金。

第五條家庭效勞

受托方應(yīng)于本合同生效后一周內(nèi)制定各種家庭修理效勞的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（修理幫助材料如螺絲、釘子、凝聚劑等包括在修理效勞費(fèi)內(nèi)）與保證修理質(zhì)量的時(shí)間，報(bào)業(yè)主委員會(huì)備案后公布。房屋自有部位、自用設(shè)備的修理、養(yǎng)護(hù)在業(yè)主或物業(yè)使用人提出托付時(shí)，受托方必需承受托付并按公布的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)；在保質(zhì)時(shí)間內(nèi)消失修理質(zhì)量問(wèn)題的，受托方應(yīng)當(dāng)免費(fèi)返修。房屋自有部位、自用設(shè)備的修理需要的主要材料用戶(hù)可自行購(gòu)置，如需受托方供應(yīng)則應(yīng)先跟用戶(hù)就材料價(jià)格達(dá)成全都意見(jiàn)。

第六條效勞標(biāo)準(zhǔn)

受托方的效勞質(zhì)量應(yīng)到達(dá)以下要求：

1、房屋及共用設(shè)施設(shè)備的修理和治理：定期進(jìn)展檢查，發(fā)覺(jué)問(wèn)題準(zhǔn)時(shí)排解，建立修理效勞回訪(fǎng)制度，每年進(jìn)展年檢并保存大、中、小修的相關(guān)記錄，保證設(shè)備的正常運(yùn)行。

2、保潔效勞：居住區(qū)域的道路、樓梯每天清掃一次，垃圾每天清運(yùn)一次，準(zhǔn)時(shí)清理居住區(qū)內(nèi)公共場(chǎng)所的廢棄物，準(zhǔn)時(shí)清掃積水和積雪，準(zhǔn)時(shí)組織清理亂堆放的物品、亂張貼的宣傳品。

3、保安效勞：24小時(shí)專(zhuān)人值守，進(jìn)展日常巡查，對(duì)火警事故、交通事故、治安大事以及其它緊急狀況有處理預(yù)案并于事發(fā)時(shí)準(zhǔn)時(shí)處理，協(xié)作派出所處理區(qū)內(nèi)的違法現(xiàn)象，不得對(duì)業(yè)主及其家屬使用暴力，對(duì)來(lái)犯外人使用暴力時(shí)不得超出正值防衛(wèi)限度。

4、綠化治理：綠地?zé)o雜物，根本無(wú)暴露土地，草木修剪準(zhǔn)時(shí)，無(wú)明顯枯枝及病蟲(chóng)害現(xiàn)象。

5、消防治理：建立消防責(zé)任制，定期進(jìn)展消防訓(xùn)練，定期巡查、檢修消防設(shè)備，保證消防設(shè)備完好并有明顯標(biāo)志。

6、車(chē)輛治理：車(chē)輛停放有序，設(shè)有專(zhuān)人負(fù)責(zé)看管，對(duì)區(qū)內(nèi)停放車(chē)輛的人為損傷與區(qū)內(nèi)停放車(chē)輛的失竊負(fù)補(bǔ)充責(zé)任（就侵權(quán)人或保險(xiǎn)公司賠償后剩余的損失負(fù)責(zé)）

7、裝修治理：監(jiān)視業(yè)主和施工單位遵照有關(guān)規(guī)定進(jìn)展裝修并對(duì)裝修過(guò)程進(jìn)展監(jiān)控。

8、檔案資料治理：設(shè)專(zhuān)人治理，建立檔案資料治理方法，并對(duì)物業(yè)根底資料和業(yè)主入住后的相關(guān)資料統(tǒng)一治理。

9、急修：_________小時(shí)內(nèi)完成，準(zhǔn)時(shí)率達(dá)_______%以上；小修：_________小時(shí)內(nèi)完成，準(zhǔn)時(shí)率達(dá)______%以上。

10、供暖：保證門(mén)窗長(zhǎng)時(shí)間關(guān)閉的狀況下頂樓北向房間氣溫不低于15度。

第七條保障措施

為保證以上商定到達(dá)目的，托付方享有以下權(quán)利：

1、審定受托方制定的物業(yè)效勞方案及需要業(yè)主與物業(yè)使用人遵守的各項(xiàng)規(guī)章制度；

2、檢查受托方治理、效勞工作的執(zhí)行狀況；

3、審查受托方的費(fèi)用支出狀況（治理費(fèi)除外）并在小區(qū)內(nèi)公告；

4、按季（或按半年、按年，依群眾意見(jiàn)的劇烈程度而定）就業(yè)主或物業(yè)使用人對(duì)受托方工作的滿(mǎn)足程度進(jìn)展民意測(cè)驗(yàn)，民意測(cè)驗(yàn)的樣本數(shù)不得低于_________人。

托付方在享有上述權(quán)利的同時(shí)應(yīng)履行如下義務(wù)：

1、在合同有效期內(nèi)向受托方無(wú)償供應(yīng)套內(nèi)面積____平方米的物業(yè)治理用房（已供應(yīng)）；

2、向受托方供應(yīng)物業(yè)治理所需全部圖紙、檔案、資料（這些材料已由開(kāi)發(fā)商交給受托方）；

3、當(dāng)業(yè)主或物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)治理費(fèi)時(shí)，幫助受托方催交；

4、幫助處理本合同生效前發(fā)生的物業(yè)效勞與收費(fèi)遺留問(wèn)題。

第八條獎(jiǎng)懲

受托方供應(yīng)效勞或進(jìn)展治理應(yīng)盡量做到效勞準(zhǔn)時(shí)、高效（質(zhì)量）節(jié)省、和藹，使業(yè)主或物業(yè)使用人對(duì)受托方的效勞與治理滿(mǎn)足。民意測(cè)驗(yàn)將對(duì)本合同其次條、第四條規(guī)定的托付事項(xiàng)分別按準(zhǔn)時(shí)、高效（質(zhì)量）節(jié)省、和藹四個(gè)指標(biāo)打分后取平均值。民意測(cè)驗(yàn)對(duì)受托方的平均滿(mǎn)足率到達(dá)_________%為受托方取得全部治理費(fèi)的條件。平均滿(mǎn)足率每降低_________個(gè)百分點(diǎn)，應(yīng)扣減測(cè)驗(yàn)前一季度和測(cè)驗(yàn)后一季度的治理費(fèi)各_________%.平均滿(mǎn)足率缺乏_________%，托付方可提前單方解除合同并免除負(fù)違約責(zé)任。平均滿(mǎn)足率超過(guò)_________%，或平均滿(mǎn)足率超過(guò)_________%且有明顯的通貨膨脹（_________%以上），托付方應(yīng)建議業(yè)主大會(huì)適當(dāng)提高低一年度的治理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

第九條合同終止與合同解除

1、本合同有效期限為一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、本合同到期時(shí)，任何一方不愿續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)提前_________天告知對(duì)方，否則視為同意本合同自動(dòng)順延一年。但因效勞質(zhì)量太差導(dǎo)致業(yè)主與物業(yè)使用人抽樣調(diào)查平均滿(mǎn)足率低于_________%而提前解除合同的，不受“提前告知”條款限制。

3、本合同終止或解除后，受托方必需于_________日內(nèi)向托付方移交全部治理用房及物業(yè)治理的全部檔案資料，托付方應(yīng)當(dāng)采納公告催交、出具證明材料、出庭作證等方式幫助受托方追收欠費(fèi)業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用。

第十條附則

1、本合同草簽后需依《____業(yè)主大會(huì)議事規(guī)章》的規(guī)定進(jìn)展公示，公示_________天后無(wú)異議或異議者缺乏規(guī)定人數(shù)的，加蓋業(yè)主委員會(huì)印章，合同正式生效。

2、本合同雙方協(xié)商全都時(shí)可對(duì)合同條款進(jìn)展補(bǔ)充，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等效力。但補(bǔ)充協(xié)議實(shí)質(zhì)性地修改了合同條款的，需要完成《____業(yè)主大會(huì)議事規(guī)章》規(guī)定的公示程序。

3、本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

4、本合同一式三份，甲乙雙方及物業(yè)行政主管部門(mén)（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

5、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)當(dāng)向海淀區(qū)人民法院起訴。

托付方簽章：__________________

受托方簽章：__________________

代表人：______________________

代表人：_____________________

____年____月____日

____年____月____日

主題在小區(qū)里掃雪心得體會(huì)總結(jié)四

為更好履行本公司物業(yè)效勞責(zé)任，切實(shí)維護(hù)交通秩序，標(biāo)準(zhǔn)車(chē)輛停放治理，維護(hù)相關(guān)業(yè)主權(quán)益，解決本小區(qū)車(chē)輛日益增多、車(chē)難管和停車(chē)沖突日趨加劇的問(wèn)題，，確保小區(qū)安全、有序、干凈，營(yíng)造更加宜人的居住環(huán)境，依據(jù)本小區(qū)實(shí)際狀況需要，特制定如下各項(xiàng)治理規(guī)定：

1、本小區(qū)車(chē)輛治理實(shí)行“一車(chē)一卡”方式，由本小區(qū)業(yè)主攜帶有效駕駛證、行車(chē)證、保險(xiǎn)證等相關(guān)證件到物業(yè)效勞中心辦理車(chē)輛出入登記手續(xù)，并辦理車(chē)輛出入小區(qū)通行卡，為掌握外來(lái)車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)停放，只對(duì)本小區(qū)業(yè)主辦理。

2、原則上制止大貨車(chē)、大客車(chē)進(jìn)入小區(qū)停放。對(duì)劇烈要求進(jìn)入小區(qū)停放車(chē)輛，經(jīng)物業(yè)效勞中心許可后，按物業(yè)效勞中心指定，停放在小區(qū)相對(duì)偏僻位置停放。

3、對(duì)運(yùn)送裝修材料及搬運(yùn)家具(家電)的貨車(chē)經(jīng)許可方能進(jìn)入。外來(lái)車(chē)輛(訪(fǎng)客)進(jìn)入小區(qū)必需領(lǐng)取小區(qū)臨時(shí)通行卡，領(lǐng)卡時(shí)付10元押金，出小區(qū)時(shí)按物價(jià)部門(mén)核定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)車(chē)主實(shí)行多退少補(bǔ);執(zhí)行任務(wù)或其他特種車(chē)輛除外;

4、車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)后，請(qǐng)按物業(yè)效勞中心規(guī)定有序停放。減速慢行，禁鳴喇叭;制止裝有易燃、易爆、劇毒或污染性物品車(chē)輛進(jìn)入小區(qū);出租車(chē)進(jìn)入小區(qū)經(jīng)門(mén)崗許可后才能進(jìn)入，但必需領(lǐng)取小區(qū)臨時(shí)通行卡并付卡片押金;

5、本小區(qū)地面車(chē)位車(chē)輛停放不設(shè)專(zhuān)用固定車(chē)位。制止車(chē)輛停放在消防登高平臺(tái)，占用消防通道。由于占用通道所引起的一切責(zé)任及后果由當(dāng)事人全部擔(dān)當(dāng);

6、安全駕駛，文明停車(chē)。制止車(chē)輛在小區(qū)亂停亂放、越線(xiàn)停車(chē)或占用通道及出口影響別人通行，一經(jīng)發(fā)覺(jué)后，將實(shí)行勸說(shuō)、拖走、報(bào)警等相關(guān)措施，由此帶來(lái)的費(fèi)用全部由肇事車(chē)主擔(dān)當(dāng);

7、車(chē)輛停放時(shí)，請(qǐng)按規(guī)定有序停放，關(guān)好門(mén)窗，拿走車(chē)內(nèi)珍貴物品;制止將小區(qū)車(chē)輛通行卡轉(zhuǎn)讓他人;

8、地面停車(chē)位及地下停車(chē)場(chǎng)對(duì)業(yè)主申請(qǐng)進(jìn)入停放的，先到物業(yè)效勞中心繳納停車(chē)效勞費(fèi)用(按縣物價(jià)部門(mén)審批的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行)、簽訂《停車(chē)效勞協(xié)議》。停車(chē)效勞費(fèi)效勞內(nèi)容包含：維護(hù)、修理和更新停車(chē)位必要的設(shè)施，維持停車(chē)位的公共秩序、衛(wèi)生和公共照明，相應(yīng)治理人員的工資、稅費(fèi)等。不包含：車(chē)輛被盜搶、玻璃破裂、車(chē)身劃痕、其他部位損壞等財(cái)產(chǎn)損失費(fèi)用。如業(yè)主需本公司擔(dān)當(dāng)此項(xiàng)費(fèi)用的，請(qǐng)事先聲明，簽訂書(shū)面協(xié)議，費(fèi)用另計(jì)，并辦理相關(guān)險(xiǎn)種。

9、車(chē)輛在小區(qū)消失意外后，請(qǐng)業(yè)主在第一時(shí)間內(nèi)報(bào)警或請(qǐng)物業(yè)效勞中心代為報(bào)警，通知公安機(jī)關(guān)介入調(diào)查解決。物業(yè)協(xié)作公安機(jī)關(guān)調(diào)閱監(jiān)控，供應(yīng)線(xiàn)索。

10、小區(qū)車(chē)輛進(jìn)出不受時(shí)間限制，進(jìn)入小區(qū)車(chē)輛車(chē)主要愛(ài)惜停車(chē)位(停車(chē)場(chǎng))的消防、供水、供電、通訊、路沿石等一切公共設(shè)施，不慎損壞照價(jià)賠償，造成嚴(yán)峻事故的將追究法律責(zé)任;

11、進(jìn)入小區(qū)停車(chē)位(場(chǎng))停放車(chē)輛業(yè)主，停車(chē)時(shí)請(qǐng)留意場(chǎng)地衛(wèi)生，制止將車(chē)內(nèi)垃圾、飲料瓶(罐)順手扔在停車(chē)位(場(chǎng))邊上;制止將故障車(chē)(僵尸車(chē))長(zhǎng)時(shí)間停放在停車(chē)位(場(chǎng))上。經(jīng)物業(yè)效勞中心查實(shí)后，將聯(lián)系交警部門(mén)對(duì)該車(chē)強(qiáng)制拖走，物業(yè)不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任;

12、購(gòu)置架空層車(chē)位及地下停車(chē)場(chǎng)專(zhuān)用車(chē)位的業(yè)主，請(qǐng)遵守購(gòu)車(chē)位時(shí)與開(kāi)發(fā)公司(物業(yè)公司)簽訂的購(gòu)置協(xié)議或合同，制止業(yè)主私拘束架空層(地下停車(chē)場(chǎng))中間隔墻、加設(shè)圍欄、轉(zhuǎn)變用途;如業(yè)主不遵守商定需轉(zhuǎn)變車(chē)位(車(chē)庫(kù))用途的，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(物業(yè)公司)有權(quán)利實(shí)行制止、勸說(shuō)、撤除措施，并由此引發(fā)的相關(guān)費(fèi)用由當(dāng)事人全部擔(dān)當(dāng)。

13、如有因不交納相關(guān)費(fèi)用或其他糾紛有意損壞道閘、歐打治理人員、封堵小區(qū)出入口等惡劣行為者，本公司將報(bào)告有關(guān)部門(mén)依法追究肇事者一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

××××物業(yè)治理有限公司

主題在小區(qū)里掃雪心得體會(huì)總結(jié)五

甲方：物業(yè)治理公司

乙方：廣告經(jīng)營(yíng)公司

甲、乙雙方就乙方在小區(qū)內(nèi)設(shè)置達(dá)成以下協(xié)議：

第一條乙方在甲方管____區(qū)域內(nèi)設(shè)置招牌及招貼欄、指路牌、櫥窗、畫(huà)廊、霓虹燈、條幅、標(biāo)語(yǔ)、廣告招牌等，必需報(bào)甲方審批后，報(bào)城管部門(mén)批準(zhǔn)方可實(shí)施，并按甲方所屬物業(yè)效勞中心指定的部位設(shè)置。

其次條乙方在申請(qǐng)上必需寫(xiě)明臨時(shí)設(shè)置或固定設(shè)置。注明設(shè)置的日期、內(nèi)容、時(shí)期、尺寸、顏色及詳圖。以上作為本協(xié)議的附件。

第三條設(shè)置招牌或戶(hù)外廣告時(shí)，乙方應(yīng)保證文字書(shū)寫(xiě)標(biāo)準(zhǔn)、精確，內(nèi)容安康，構(gòu)圖色調(diào)美觀，與四周景觀協(xié)調(diào);并且應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)治理，對(duì)陳舊破損的標(biāo)牌、戶(hù)外廣告，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)修理或撤除。甲方也可承受乙方的托付代為治理及修理，詳細(xì)協(xié)議另行制訂。

第四條戶(hù)外廣告、招牌與設(shè)置物跌落、倒塌造成人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失和其他不行預(yù)見(jiàn)的災(zāi)難發(fā)生，均由乙方負(fù)責(zé)賠償損失。

第五條甲方所屬物業(yè)效勞中心如有特別緣由(如檢查、外墻清洗等因素)，有權(quán)調(diào)整戶(hù)外廣告、招牌的位置或終止其廣告行為，并按實(shí)際發(fā)生收取費(fèi)用。

甲方：物業(yè)治理公司(章)

托付代表：________年____月____日

乙方：廣告經(jīng)營(yíng)公司(章)

托付代表：________年____月____日

主題在小區(qū)里掃雪心得體會(huì)總結(jié)六

一、指導(dǎo)思想

以教育的“三個(gè)面對(duì)”為指導(dǎo)，全面貫徹教育方針。依據(jù)學(xué)生、教師和學(xué)校進(jìn)展的現(xiàn)狀和需要，贏得學(xué)校、家庭和社會(huì)的合力，全面推動(dòng)小區(qū)公益活動(dòng)的實(shí)施。

二、小區(qū)公益活動(dòng)的目標(biāo)

1、學(xué)生能夠關(guān)懷小區(qū)建立，主動(dòng)參加小區(qū)的公益活動(dòng)，形成懇切助人、樂(lè)于奉獻(xiàn)的積極態(tài)度和情感，培育學(xué)生的公民意識(shí)、參加意識(shí)和社會(huì)責(zé)任意識(shí)。

2、學(xué)生學(xué)會(huì)現(xiàn)代社會(huì)人際交往的本事，提高溝通與合作的力量，增加團(tuán)結(jié)協(xié)作的意識(shí)。

3、培育學(xué)生學(xué)以致用，效勞社會(huì)的意識(shí)，并在小區(qū)公益活動(dòng)過(guò)程中學(xué)習(xí)新學(xué)問(wèn)，獲得豐富的情感體驗(yàn)。

4、使學(xué)生進(jìn)一步了解小區(qū)生活和社會(huì)環(huán)境，增長(zhǎng)從事社會(huì)活動(dòng)所需的學(xué)問(wèn)，增加適應(yīng)現(xiàn)代社會(huì)活動(dòng)的力量。

三、小區(qū)公益活動(dòng)內(nèi)容

小區(qū)公益活動(dòng)是學(xué)生主動(dòng)參加社會(huì)生活、理解社會(huì)的重要途徑。小區(qū)公益活動(dòng)是一種義務(wù)的、志愿性的活動(dòng)，如公益活動(dòng)、宣傳教育活動(dòng)、幫忙貧困活動(dòng)等。其內(nèi)容可包括：

1、小區(qū)科技文化教育活動(dòng)：參與小區(qū)各種形式的精神文明建立活動(dòng)，如敬老效勞、小區(qū)學(xué)校的輔導(dǎo)、小區(qū)科技活動(dòng)、科普宣傳、法制宣傳、人口與保健宣傳、環(huán)保與衛(wèi)生宣傳、小區(qū)文體活動(dòng)。

2、小區(qū)環(huán)境建立活動(dòng)：如小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，小區(qū)綠地領(lǐng)養(yǎng)工作、美化工作等。

3、志愿者活動(dòng)：如為小區(qū)大型活動(dòng)供應(yīng)志愿者效勞，在公共活動(dòng)場(chǎng)所參加治理效勞;參與助殘幫困活動(dòng)、擁軍擁屬活動(dòng);學(xué)雷鋒做好事活動(dòng);植樹(shù)節(jié)活動(dòng)、參與社會(huì)主義新農(nóng)村建立活動(dòng)等。

四、組織實(shí)施

(一)組織機(jī)構(gòu)

學(xué)校由政教處和團(tuán)總支負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)公益活動(dòng)進(jìn)展協(xié)調(diào)指導(dǎo)。由班主任負(fù)責(zé)對(duì)班級(jí)實(shí)踐和小區(qū)公益活動(dòng)進(jìn)展發(fā)動(dòng)、組織。

(二)活動(dòng)形式

小區(qū)公益活動(dòng)以班級(jí)為單位，在學(xué)?；蚣彝ニ谛^(qū)范圍內(nèi)開(kāi)展活動(dòng)，活動(dòng)可以由教師來(lái)組織開(kāi)展活動(dòng)，也可以由學(xué)生自主安排，自主安排須征得家長(zhǎng)同意，每個(gè)小組至少由5人組成。

(三)根本要求

1、充分發(fā)揮學(xué)生的制造性和自主性。鼓舞并要求學(xué)生自己參加設(shè)計(jì)、自己選擇主題、自己組織實(shí)施、綻開(kāi)自我評(píng)價(jià)，盡可能讓學(xué)生自己去觀看、感知、推斷、分析、反思和制造，將活動(dòng)的實(shí)施過(guò)程作為學(xué)生轉(zhuǎn)變學(xué)習(xí)方式、感悟生活的過(guò)程。

2、落實(shí)活動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)，要保證嚴(yán)厲性和真實(shí)性。每次活動(dòng)要有明確的目的要求，做到任務(wù)、實(shí)踐點(diǎn)、指導(dǎo)人員、責(zé)任人四落實(shí)。在小區(qū)公益活動(dòng)完畢后，要留意做好考勤記錄和活動(dòng)原始紀(jì)錄，保存好材料。

3、注意態(tài)度考察，重視過(guò)程體驗(yàn)，重在考察學(xué)生的參加能動(dòng)性和真實(shí)體驗(yàn)。

4、學(xué)校在組織小區(qū)公益活動(dòng)前，應(yīng)當(dāng)將活動(dòng)方案告知家長(zhǎng)，征求家長(zhǎng)意見(jiàn)，家長(zhǎng)可結(jié)合子女的身體狀況給學(xué)校以特殊提示，以便在學(xué)生因特別緣由不能參與某種形式的小區(qū)公益活動(dòng)的狀況下，校方可供應(yīng)其它更適宜的活動(dòng)供學(xué)生選擇。在活動(dòng)過(guò)程中，學(xué)校要對(duì)學(xué)生進(jìn)展必要的安全教育，增加安全防患意識(shí)，保障學(xué)生身心安康與安全。同時(shí)加強(qiáng)與學(xué)生家庭、社會(huì)相關(guān)部門(mén)的溝通與聯(lián)系，在確保學(xué)生人身安全的前提下開(kāi)展各項(xiàng)活動(dòng)。

5、小區(qū)公益活動(dòng)開(kāi)展要從實(shí)際動(dòng)身，積極主動(dòng)，量力而行，講究誠(chéng)信。

主題在小區(qū)里掃雪心得體會(huì)總結(jié)七

為了確保學(xué)校師生進(jìn)出校門(mén)和在校內(nèi)的人身安全，維護(hù)校園正常教學(xué)秩序，特制定本制度如下：

1、車(chē)輛進(jìn)出校門(mén)時(shí)，車(chē)速不得超過(guò)20公里。

2、上學(xué)、放學(xué)進(jìn)出校門(mén)期間，教師車(chē)輛必需給學(xué)生讓道。教師車(chē)輛進(jìn)入校園后，必需按規(guī)定車(chē)位停放。不得亂停亂放。校車(chē)停放在學(xué)校行政辦公樓前。傳達(dá)室西停車(chē)場(chǎng)不再安排停車(chē)，備上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)來(lái)時(shí)停車(chē)用。教師的轎車(chē)停放在學(xué)校大門(mén)北、中學(xué)樓北停車(chē)場(chǎng)和小學(xué)學(xué)生廁所以南地帶。教師其他車(chē)輛停放在小學(xué)樓a樓和b樓北幕墻下坡道上。

3、車(chē)輛到位后要鎖好車(chē)，留意防盜。但必需關(guān)閉防盜音響和防盜燈。

4、校內(nèi)嚴(yán)禁鳴笛。

5、要自覺(jué)維護(hù)好自己的車(chē)輛，做到不漏油、排氣流暢，不亂扔廢物，自覺(jué)講好衛(wèi)生。

6、以上條款，教師必需嚴(yán)格遵守，違者賜予通報(bào)批判或責(zé)任制扣分。

看過(guò)學(xué)校車(chē)輛出入治理制度范本的人還會(huì)看：

1.學(xué)校車(chē)輛出入治理制度

2.學(xué)校車(chē)輛治理規(guī)定范文3篇

3.學(xué)校停車(chē)治理規(guī)定范文3篇

4.學(xué)生出入校治理制度

5.公司車(chē)輛出入治理規(guī)章制度

主題在小區(qū)里掃雪心得體會(huì)總結(jié)八

托付方xx業(yè)主委員會(huì)

代表人：

地址；

聯(lián)系電話(huà)：________

受托付方：________

代表人：________

注冊(cè)地址：________

聯(lián)系電話(huà)：________

物業(yè)根本狀況

物業(yè)類(lèi)型：住宅及配套設(shè)施

座落位置：北京市海淀區(qū)永泰莊北路甲19號(hào)

占地面積：平方米

建筑面積：____平方米

受托方供應(yīng)效勞的受益人為本物業(yè)區(qū)域的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)遵守本合同商定。

受托方應(yīng)供應(yīng)以下效勞：

1、房屋建筑共用部位的修理、養(yǎng)護(hù)，包括：樓蓋、屋頂、外墻、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳等；

2、共用設(shè)施、設(shè)備和附屬建筑物、構(gòu)筑物的修理、養(yǎng)護(hù)、和運(yùn)行治理，包括：道路、上下水管道、化糞池、泵房、自行車(chē)棚、停車(chē)場(chǎng)、污水管、共用照明、供暖鍋爐房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、門(mén)禁、電梯等；

3、公共綠地的養(yǎng)護(hù)與治理；

4、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生、垃圾的處理等；

5、小區(qū)內(nèi)交通與車(chē)輛停放秩序的維護(hù)；

6、用安全監(jiān)控、巡察、門(mén)崗執(zhí)勤等手段維持公共秩序，阻擋可疑之人進(jìn)入本小區(qū)，將在本小區(qū)內(nèi)作案的犯罪嫌疑人送有司查辦；

7、保管與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住戶(hù)檔案與竣工驗(yàn)收資料；

8、按xx有關(guān)規(guī)定代收、代繳水電等費(fèi)用；

9、對(duì)業(yè)主或物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，根情節(jié)輕重實(shí)行奉勸、制止（限于緊急狀態(tài)且不得使用器械）向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告、向法院起訴等必要措施；

10、其他通常應(yīng)當(dāng)由物業(yè)效勞公司供應(yīng)的小區(qū)公共效勞，如業(yè)主或物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，書(shū)面告知有關(guān)限制條件，并負(fù)責(zé)監(jiān)視。

受托方可以選聘專(zhuān)營(yíng)公司擔(dān)當(dāng)本物業(yè)的專(zhuān)項(xiàng)治理或效勞，但不得將本物業(yè)的治理責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給第三方。

受托方不履行上述某項(xiàng)義務(wù)或提前終止合同給業(yè)主或物業(yè)使用人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法賠償。

業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)向受托方交納以下費(fèi)用：

1、保潔費(fèi)（含化糞池清掏費(fèi)和垃圾清運(yùn)費(fèi)），由受托方按每套住宅每季xx元收?。?/p>

2、保安費(fèi)，由受托方按每套住宅每季xx元收??；

3、小區(qū)綠化費(fèi)，由受托方按每套住宅每季xx元收?。?/p>

4、門(mén)禁、監(jiān)控、消防系統(tǒng)運(yùn)行費(fèi)公共照明費(fèi)，由受托方按每套住宅每季xx元收?。?/p>

5、水泵費(fèi)，由受托方按每套住宅每季xx元收取，無(wú)水泵的二、三號(hào)樓不收；

6、電梯費(fèi)（含電梯檢驗(yàn)費(fèi)與電梯用電費(fèi)），由受托方按每套住宅每季xx元收取，無(wú)電梯的二、三號(hào)樓不收；

7、公共設(shè)施修理費(fèi)，由受托方按套內(nèi)面積每平方米每季xx元收??；

8、治理費(fèi)（含營(yíng)業(yè)稅與物業(yè)效勞公司的利潤(rùn)），由受托方按套內(nèi)面積每平方米每季x元收?。?/p>

9、供暖費(fèi)，由受托方按套內(nèi)面積每平方米每個(gè)供暖年度xx元收??；

10、停車(chē)治理費(fèi)，由受托方按地上每車(chē)每季xx元、地下每車(chē)每季xx元收?。煌＼?chē)場(chǎng)地使用費(fèi)，由受托方按地上每車(chē)每季xx元、地下每車(chē)每季xx元收?。慌R時(shí)停車(chē)，每次逗留時(shí)間不超過(guò)2小時(shí)的來(lái)客免收，超過(guò)2小時(shí)的按地上每車(chē)每小時(shí)1元、地下每車(chē)半小時(shí)1元收取治理費(fèi)，超過(guò)半小時(shí)算一小時(shí)，缺乏半小時(shí)不算，大型車(chē)輛加倍。

商鋪的治理費(fèi)、暖氣費(fèi)按套內(nèi)面積收取。第1-6項(xiàng)收費(fèi)按每100平米套內(nèi)面積折算為一戶(hù)，電梯費(fèi)暫不收取。如商鋪需要常常性地使用電梯，須事先與業(yè)主委員會(huì)商定電梯費(fèi)價(jià)格。

上述第1-7項(xiàng)收費(fèi)及第9項(xiàng)供暖費(fèi)、第10項(xiàng)車(chē)輛治理費(fèi)應(yīng)與受托方完成相關(guān)任務(wù)的支出（含供應(yīng)相關(guān)勞務(wù)的工人工資）相符，多余局部受托方應(yīng)交給業(yè)主委員會(huì)，歸全體業(yè)主共有。停車(chē)場(chǎng)地使用費(fèi)應(yīng)于收費(fèi)后按季交給產(chǎn)權(quán)人或共同產(chǎn)權(quán)人（由業(yè)主委員會(huì)代表）受托方的利潤(rùn)與受托方治理層的工資只能從治理費(fèi)中提取。

治理費(fèi)于供應(yīng)效勞后按季交納，暖氣費(fèi)按供暖年度預(yù)交，其他費(fèi)用均按季預(yù)交交。相關(guān)效勞開(kāi)頭供應(yīng)滿(mǎn)一月后尚未交納的，受托方可以在公告欄公示催交。

業(yè)主或物業(yè)使用人交納物業(yè)費(fèi)或由物業(yè)代收、代交的費(fèi)用逾期的，從享受效勞滿(mǎn)一月之日起受托方可以加收滯納金：逾期的第一個(gè)月，每逾期一天加收千分之一的滯納金；逾期的其次個(gè)月，每逾期一天加收千分之二的滯納金；從逾期的第三個(gè)月起，每逾期一天加收千分之三的滯納金。

受托方應(yīng)于本合同生效后一周內(nèi)制定各種家庭修理效勞的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（修理幫助材料如螺絲、釘子、凝聚劑等包括在修理效勞費(fèi)內(nèi)）與保證修理質(zhì)量的時(shí)間，報(bào)業(yè)主委員會(huì)備案后公布。房屋自有部位、自用設(shè)備的修理、養(yǎng)護(hù)在業(yè)主或物業(yè)使用人提出托付時(shí)，受托方必需承受托付并按公布的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)；在保質(zhì)時(shí)間內(nèi)消失修理質(zhì)量問(wèn)題的，受托方應(yīng)當(dāng)免費(fèi)返修。房屋自有部位、自用設(shè)備的修理需要的主要材料用戶(hù)可自行購(gòu)置，如需受托方供應(yīng)則應(yīng)先跟用戶(hù)就材料價(jià)格達(dá)成全都意見(jiàn)。

受托方的效勞質(zhì)量應(yīng)到達(dá)以下要求：

1、房屋及共用設(shè)施設(shè)備的修理和治理：定期進(jìn)展檢查，發(fā)覺(jué)問(wèn)題準(zhǔn)時(shí)排解，建立修理效勞回訪(fǎng)制度，每年進(jìn)展年檢并保存大、中、小修的相關(guān)記錄，保證設(shè)備的正常運(yùn)行。

2、保潔效勞：居住區(qū)域的道路、樓梯每天清掃一次，垃圾每天清運(yùn)一次，準(zhǔn)時(shí)清理居住區(qū)內(nèi)公共場(chǎng)所的廢棄物，準(zhǔn)時(shí)清掃積水和積雪，準(zhǔn)時(shí)組織清理亂堆放的物品、亂張貼的宣傳品。

3、保安效勞：24小時(shí)專(zhuān)人值守，進(jìn)展日常巡查，對(duì)火警事故、交通事故、治安大事以及其它緊急狀況有處理預(yù)案并于事發(fā)時(shí)準(zhǔn)時(shí)處理，協(xié)作派出所處理區(qū)內(nèi)的違法現(xiàn)象，不得對(duì)業(yè)主及其家屬使用暴力，對(duì)來(lái)犯外人使用暴力時(shí)不得超出正值防衛(wèi)限度。

4、綠化治理：綠地?zé)o雜物，根本無(wú)暴露土地，草木修剪準(zhǔn)時(shí)，無(wú)明顯枯枝及病蟲(chóng)害現(xiàn)象。

5、消防治理：建立消防責(zé)任制，定期進(jìn)展消防訓(xùn)練，定期巡查、檢修消防設(shè)備，保證消防設(shè)備完好并有明顯標(biāo)志。

6、車(chē)輛治理：車(chē)輛停放有序，設(shè)有專(zhuān)人負(fù)責(zé)看管，對(duì)區(qū)內(nèi)停放車(chē)輛的人為損傷與區(qū)內(nèi)停放車(chē)