外墻開裂及滲水維修方案

1/14外墻開裂及滲水維修方案—--——--------——-—————---外墻問題文件本工程所包含但未列項者以最新相關(guān)規(guī)范為準(zhǔn)..本工程項目位于老西院家屬樓外墻.三、施工部署需材料、勞動力計劃均由負(fù)責(zé)編制，材料員負(fù)責(zé)組織進場。術(shù)交底工作由專業(yè)工長負(fù)責(zé)。2/14外墻開裂及滲水維修方案按原有樣板及顏色或建設(shè)單位要求選用，所用材料的標(biāo)準(zhǔn)。1、登高機具:腳手架(考慮到樓層及雨篷的因素后選用方案)全工具：安全帽、安全帶、安全馬甲、安全標(biāo)志。本工程現(xiàn)場只設(shè)置臨時材料堆放場地，并隨施工進度及時調(diào)整，人員住開裂是墻面的正面、側(cè)面及背面,基本上布于整體墻面。墻孔洞應(yīng)提前抹灰補齊，符合規(guī)范要求后方可進行施工。3/14外墻開裂及滲水維修方案7、施工現(xiàn)場環(huán)境溫度不得低于5℃，也不能在陰雨霏霏的天氣情況下進行滲水主要是門、窗及陰陽角處，以及接線口、洗手間、陽臺和排氣孔。.4、搭設(shè)好外墻雙排腳手架,腳手板要安設(shè)平穩(wěn)牢固,符合安全技術(shù)相關(guān)規(guī)5、其他參考開裂墻面相關(guān)步驟。6、根據(jù)滲水范圍及原因,確定修補措施，主要是封堵、引流或隔離.→第一遍涂料施工→打磨→修補第二遍涂料施工→第三遍涂料施工→質(zhì)量自查→檢查驗收→垃圾清理專業(yè)人員→墻面檢查→發(fā)現(xiàn)滲水點→破損及修補層面清除→修補裂縫→晾4/14外墻開裂及滲水維修方案查施涂前對于基體的缺棱掉角處、孔洞等缺陷采用1：3水泥砂漿(或聚合物水泥砂漿)修補。下面為具體做法：空鼓—-如為大面積(大于10cm2)空鼓,將空鼓部位全部鏟除，清理干凈,縫隙——細(xì)小裂縫采用膩子進行修補(修補時要求薄批而不宜厚刷)，干后膩子打底找平除了易批易打磨外,還應(yīng)具備較好的強度和持久性，在進行填補、局部刮膩子施①掌握好刮涂時工具的傾斜度，用力均勻，以保證膩子飽滿。子中的膠料擠出封住表面不易干燥.5/14外墻開裂及滲水維修方案③用油灰刀填要填滿、填實，基層有洞和裂縫時，食指壓緊刀片,用力將膩時為止。①不能濕磨，打磨必須在基層或膩子干燥后進行，以免粘附砂紙影響操作。②砂紙的粗細(xì)要根據(jù)被磨表面的硬度來定,砂紙粗了會產(chǎn)生砂痕，影響涂層③手工打磨應(yīng)將砂紙(布)包在打磨墊塊上，往復(fù)用力推動，不能只用一兩。④打磨時先用粗砂布打磨,再用細(xì)砂布打磨；注意表面的平整性，即使表面兩種情況會因為光影作用而使面層顏色光澤造成深淺明暗不一的錯覺而影響效粗糙感，表面光滑。漆⑺、修補第二遍涂料的涂刷6/14外墻開裂及滲水維修方案始，逐漸向另一頭循序涂刷，至不顯眼處收刷為止,不得出現(xiàn)接搓及刷紋，排筆驗收對完成后的墻面涂料進行徹底的檢查，重點陰陽角及門窗洞口無誤后報驗清理將樓層內(nèi)所有的涂料及防護采用的材料及時清理出現(xiàn)場并將遺漏的涂料進行清理做好現(xiàn)場文明施工。⑴門、窗、陰陽角、接線口、洗手間、陽臺、排氣孔等修補水修補若因窗框各連接點處未打膠或打膠不到位，各螺栓孔處未封堵,同時框上無水孔則增加.若因因窗臺窗框的外側(cè)磚縫未填充密實,雨水滲入并從框與臺面交界處到戶內(nèi)。對窗框外側(cè)磚重新勾縫密實,窗框重新打膠；或者對窗框與外墻的后塞口清裂縫所致。如系倒泛水，應(yīng)在結(jié)構(gòu)允許的前提下,鑿除原找平層，用聚合物水泥7/14外墻開裂及滲水維修方案處滲水修補因伸縮縫或其他部位處防水損壞,頂板上部積水從伸縮縫處滲出.常規(guī)處理 邊作引流槽,然后用排水管引走。⑤衛(wèi)生間滲水修補導(dǎo)管與管道紋的處澆板上下部無其他裝飾或上部裝飾面層容易打開時)是打開滲水部位頂部屋面及部裝飾嚴(yán)重影響打開時。)方法二是引流法,即在板底部安裝引流槽。若因拉桿孔封堵和外墻面磚縫不密實，雨水經(jīng)過面磚縫進入內(nèi)部,然后經(jīng)過8/14外墻開裂及滲水維修方案孔重新用防水砂漿密實。接著找出滲水來源，封堵滲水點。然后對滲水點上面抹灰層內(nèi),最后從填充磚墻進入。常規(guī)處理方法是，剔開滲水處外墻，找出滲水若因手孔處電纜封堵不到位，同時電井排水不暢,雨水淹過電井內(nèi)線纜孔后進入車庫內(nèi)。采用石棉繩和油膏對每根線纜進行封堵，同時,定期對電井的排水管道進行清理，保證電井內(nèi)排水.(一)主控項目1、涂料工程所用涂料的品種、型號和性能應(yīng)符合設(shè)計要求.檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告和進場驗收記錄。2、涂料工程的顏色、圖案應(yīng)符合設(shè)計要求。驗方法：觀察.檢驗方法:觀察;手摸檢查.9/14外墻開裂及滲水維修方案(二)一般項目飾質(zhì)量和檢驗方法檢驗方檢驗方法、刷紋12345分別使用.、要配足，宜一次用完，確保顏色一致。涂料使用前必須斷攪拌并不得任意加水或其它溶液稀釋.施工.嚴(yán)重影響裝飾效果。以便后用。/14外墻開裂及滲水維修方案刷涂的漆膜太厚前遍漆尚未干透又刷涂第二遍漆當(dāng)基層表面不潔凈基層表面末完全干燥(2)、粉化:涂料涂刷后漆膜變成粉狀。的耐候性差墻體表面處理不良涂刷時溫度過低，導(dǎo)致成膜不好摻水太多(3)、變色和褪色：1)將粉化物清理干凈，然后用性能好的底材中濕度過高，水溶性鹽結(jié)晶在墻的表面造成變色及褪色基底材料有堿性,侵害了抗堿性弱的顏料或樹脂氣候惡劣涂料選材不當(dāng)先將出現(xiàn)問題的表面擦去或鏟去，讓水泥完全風(fēng)干，然后加涂一層水性或油性(4)、起皮和剝落:外墻開裂及滲水維修方案決滲漏問題.然后將脫落的漆及松動物質(zhì)剝除，在有毛病的表面補上耐久性強基底材料濕度太高表面處理不干凈刷涂方法不正確或使用劣質(zhì)底漆會造成漆膜脫離基層表面輕微的漆膜起泡,可待漆膜干透后用水輕微的漆膜起泡,可待漆膜干透后用水砂紙打磨平整,再補面漆;較嚴(yán)重的漆膜基層潮濕，水分蒸發(fā)引起漆膜起泡當(dāng)?shù)灼岣山Y(jié)時,產(chǎn)生氣體將面漆頂起(6)、流掛：在施工現(xiàn)場經(jīng)?？梢园l(fā)現(xiàn)漆從墻面上流掛或滴下來,形成眼淚，俗稱滴眼淚。比太高在沒有打磨的舊漆表面上直接涂刷3)用砂紙打磨被刷物體舊漆面.(7)、起皺:紋漆膜形成起伏的皺紋.一層還未干透(8)、起層:起層又稱咬底。避免涂得太厚，刷涂應(yīng)均勻。刷涂兩道漆間隔時間一定要足夠，要保證待第一層漆膜完全干透后再涂第二道。/14外墻開裂及滲水維修方案解決辦法與防止起皺紋的方法一樣,涂層不能涂得太厚,底漆完全干透后措措施質(zhì)量要求量化;詳細(xì)標(biāo)示工藝流程和關(guān)鍵控制程序;分與廠家聯(lián)系成批生產(chǎn);同一立面保證用同一批次進場的面漆場計量雙組份面漆配合比；驗合格面料張貼“允許使使用測平儀，改進測控方法;提高平整度合格要求至1.5mm;基層抹灰采用細(xì)拉灰;設(shè)置分格縫測定膩子層PH值;天氣預(yù)報指導(dǎo)施工;對面漆采取遮水措施；減少基層水份化：平整度(表面)2mm，基層1。5mm;流程細(xì)化分解至每道工序減少材料造成的質(zhì)號進場將因配合比因素造10%以下基層平整度現(xiàn)場施工超過高級抹灰標(biāo)準(zhǔn)，定為1。5mm對策借鑒相關(guān)經(jīng)驗,優(yōu)化作業(yè)程序，強化技術(shù)交底嚴(yán)把材料進進場批號準(zhǔn)；嚴(yán)格按合比計下料提高施工標(biāo)驗手段；改進工藝減少膩子層成品保護12345要因原則化扇和玻璃及不需要噴涂部位遮擋好.如噴到玻璃等處應(yīng)及時清擦干凈,防止涂層干后不好清洗./14外墻開裂及滲水維修方案門窗及玻璃等已完成的分部分項4、最后一遍涂刷完后，涂料未干前，不應(yīng)打掃周圍環(huán)境，嚴(yán)防塵土等污染飾面.6、工人涂刷時,嚴(yán)禁踩踏已涂好的的涂層部位(窗臺)，防止小油桶碰翻涂料污染墻面，嚴(yán)禁明火靠近已涂完的墻面.7、涂料飾面施涂完畢后,隨時用木板或小方木將口、角處保護好,防止碰撞(一)施工操作安全措施施工前應(yīng)集中工人進行安全教育，并進行書面交底。施工現(xiàn)場應(yīng)有5、夜間臨時用的移動照明燈，必須用安全電壓。機械