質(zhì)量與安全管理課件第章工程質(zhì)量驗收

第3章

工程質(zhì)量驗收工程施工質(zhì)量驗收是工程建設(shè)質(zhì)量控制的重要環(huán)節(jié)，包括施工質(zhì)量的中間過程驗收和竣工驗收兩個方面，是施工質(zhì)量水平的體現(xiàn)。工程建設(shè)有關(guān)各方應(yīng)按照合同和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，做好工程質(zhì)量驗收工作。3.1工程質(zhì)量驗收的條件和要求《中華人民共和國建筑法》第61條規(guī)定：“交付竣工驗收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用?！苯ㄔO(shè)工程竣工的具體條件(1)完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容；（2）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗報告；（4）有施工單位簽署的工程保修書；（5）有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件。3.1.2工程質(zhì)量驗收要求“驗收”，是指建筑工程在施工單位自行質(zhì)量檢查評定的基礎(chǔ)上，參與建設(shè)活動的有關(guān)單位共同對檢驗批、分項、分部、單位工程的質(zhì)量進(jìn)行抽樣復(fù)驗，根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以書面形式對工程質(zhì)量達(dá)到合格與否作出確認(rèn)。1.施工質(zhì)量控制要求施工單位應(yīng)推行生產(chǎn)控制和合格控制的全過程質(zhì)量控制，應(yīng)有健全的生產(chǎn)控制和合格控制的質(zhì)量管理體系。建筑工程應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行施工質(zhì)量控制：（1）建筑工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑構(gòu)配件、器具和設(shè)備應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗收。凡涉及安全、功能的有關(guān)產(chǎn)品，應(yīng)按各專業(yè)工程質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定進(jìn)行復(fù)驗，并應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師（建設(shè)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人）檢查認(rèn)可。（2）各工序應(yīng)按施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量控制，每道工序完成后，應(yīng)進(jìn)行檢查。（3）相關(guān)各專業(yè)工種之間，應(yīng)進(jìn)行交接檢驗，并形成記錄。未經(jīng)監(jiān)理工程師（建設(shè)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人）檢查認(rèn)可，不得進(jìn)行下道工序施工。2.建筑工程施工質(zhì)量驗收要求（1）建筑工程質(zhì)量應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300)和相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定；

（2）建筑工程施工應(yīng)符合工程勘察、設(shè)計文件的要求；

（3）參加工程施工質(zhì)量驗收的各方人員應(yīng)具備規(guī)定的資格；

（4）工程質(zhì)量的驗收均應(yīng)在施工單位自行檢查評定的基礎(chǔ)上進(jìn)行；

（5）隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)由施工單位通知有關(guān)單位進(jìn)行驗收，并應(yīng)形成驗收文件；

(6)涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行見證取樣檢測；

（7）檢驗批的質(zhì)量應(yīng)按主控項目和一般項目驗收；

（8）對涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要分部工程應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測；

（9）承擔(dān)見證取樣檢測及有關(guān)結(jié)構(gòu)安全檢測的單位應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)；

（10）工程的觀感質(zhì)量應(yīng)由驗收人員通過現(xiàn)場檢查，并應(yīng)共同確認(rèn)。3.建筑工程質(zhì)量驗收的劃分建筑工程質(zhì)量驗收應(yīng)劃分為單位（子單位）工程、分部（子分部）工程、分項工程和檢驗批，建筑工程質(zhì)量驗收根據(jù)單位(子單位)工程、分部(子分部)工程、分項工程和檢驗批逐步進(jìn)行。（1）單位工程的劃分原則①具備獨立施工條件并能形成獨立使用功能的建筑物及構(gòu)筑物為一個單位工程。②建筑規(guī)模較大的單位工程，可將其能形成獨立使用功能的部分為一個子單位工程。（2）分部工程的劃劃分原則①分部工程的劃劃分應(yīng)按專業(yè)性性質(zhì)、建筑部位位確定。②當(dāng)分部工程較較大或較復(fù)雜時時，可按材料種種類、施工特點點、施工程序、、專業(yè)系統(tǒng)計類類別等劃分為若若干子分部工程程。（3）分項工程應(yīng)按按主要工種、材材料、施工工藝藝、設(shè)備類別等等進(jìn)行劃分。分項工程可由一一個或若干檢驗驗批組成，檢驗驗批可根據(jù)施工工及質(zhì)量控制和和專業(yè)驗收需要要按樓層、施工工段、變形縫等等進(jìn)行劃分。（4）室外工程可根根據(jù)專業(yè)類別和和工程規(guī)模劃分分單位（子單位位）工程。3.2工程質(zhì)量驗收的的內(nèi)容3.2.1工程質(zhì)量驗收內(nèi)內(nèi)容1.檢驗批質(zhì)量驗收收檢驗批是工程驗驗收的最小單位位，是分項工程程乃至整個建筑筑工程質(zhì)量驗收收的基礎(chǔ)。檢驗批是施工過過程中條件相同同并有一定數(shù)量量的材料、構(gòu)配配件或安裝項目目，由于其質(zhì)量基基本均勻一致，，因此可以作為為檢驗的基礎(chǔ)單單位，并按批驗驗收。檢驗批是建筑工工程施工質(zhì)量驗驗收的最小單元元，是所有驗收收的基礎(chǔ)，龐大大復(fù)雜性建筑工工程經(jīng)層層劃分分以后，到檢驗驗批這一層次，，工程量較小且且檢驗內(nèi)容相對對比較簡單。因因此，很容易實實現(xiàn)真正反映施施工質(zhì)量的檢查查驗收。檢驗批合格質(zhì)量量應(yīng)符合下列規(guī)規(guī)定：（1）主控項目和一一般項目的質(zhì)量量經(jīng)抽樣檢驗合合格；（2）具有完整的施施工操作依據(jù)、、質(zhì)量檢查記錄錄。2.分項工程質(zhì)量驗驗收分項工程質(zhì)量驗驗收合格應(yīng)符合合下列規(guī)定：（1）分項工程所含含的檢驗批均應(yīng)應(yīng)符合合格質(zhì)量量的規(guī)定。（2）分項工程所含含的檢驗批的質(zhì)質(zhì)量驗收記錄應(yīng)應(yīng)完整。分項工程是由檢檢驗批聚集構(gòu)成成的。在構(gòu)成分分項工程的所有有檢驗批質(zhì)量都都合格而通過檢檢查驗收的條件件下，分項工程程自然應(yīng)該是合合格的。但是分分項工程已經(jīng)不不再是面對工程程的直接檢查驗驗收了。其主要要是通過檢查各各檢驗批的驗收收記錄將其匯總總而進(jìn)行驗收的的，帶有間接推推定的含義。3.分部(子分部)工程質(zhì)量驗收分部（子分部））工程質(zhì)量驗收收合格應(yīng)符合下下列規(guī)定：（1）分部(子分部)工程所含工程的的質(zhì)量均應(yīng)驗收收合格。（2）質(zhì)量控制資資料應(yīng)完整。（3）地基與基礎(chǔ)、、主體結(jié)構(gòu)和設(shè)設(shè)備安裝等分部部工程有關(guān)安全全及功能的檢驗驗和抽樣檢測結(jié)結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)關(guān)規(guī)定。（4）觀感質(zhì)量驗收收應(yīng)符合要求。。分部工程（子分分部工程）是由由分項工程構(gòu)成成的。同樣地，，如構(gòu)成分部（（子分部）工程程自然應(yīng)該是合合格的。分部工工程的驗收主要要依靠相應(yīng)分項項工程驗收資料料的匯總檢查，，由于覆蓋面更更大、范圍更廣廣，還須補充其其他一些檢查手手段?！督ㄖこ淌┕べ|(zhì)質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300)將建筑工程劃分分為地基與基礎(chǔ)、主主體結(jié)構(gòu)、建筑筑裝飾裝修、建建筑屋面、建筑筑給水排水及采采暖、建筑電氣氣、智能建筑、、通風(fēng)與空調(diào)、、電梯等九個分部工程程，建筑節(jié)能工工程作為專業(yè)驗驗收工作加以補補充。4.單位(子單位)工程質(zhì)量驗收單位（子單位））工程質(zhì)量驗收收合格應(yīng)符合下下列規(guī)定：（1）單位(子單位)工程所含分部(子分部)工程的質(zhì)量均應(yīng)應(yīng)驗收合格。（2）質(zhì)量控制資資料應(yīng)完整。(3)單位(子單位)工程所含分部工工程有關(guān)安全和和功能的檢測資資料應(yīng)完整。（4）主要功能項目目的抽查結(jié)果應(yīng)應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范范的規(guī)定。（5）觀感質(zhì)量驗收收應(yīng)符合要求。。單位工程（子單單位工程）是由由分部工程構(gòu)成成的。同樣，構(gòu)構(gòu)成單位（子單單位）工程的各各分部工程都已已經(jīng)檢查驗收而而合格了，則該該單位（子單位位）工程自然是是合格的。當(dāng)然然，單位（子單單位）工程的驗驗收主要依靠對對相關(guān)分部工程程驗收資料的匯匯總檢查，但由由于這是最終質(zhì)質(zhì)量的驗收，還還應(yīng)對其使用功功能的重要項目目補充一些檢查查，才能最后加加以驗收。施工質(zhì)量的自檢檢和評定建筑工程的施工工質(zhì)量是在具體體操作中形成的的，檢查驗收只只是對其質(zhì)量狀狀況的一種反映映，驗收實際上上只是通過資料料匯集和抽查進(jìn)進(jìn)行的復(fù)核而已已。施工中真正大量量的檢查是施工工單位以自檢的的形式進(jìn)行，并并以評定的方式式給出質(zhì)量狀態(tài)態(tài)的結(jié)果。因此此施工單位的自自檢和評定是檢檢驗批驗收的基基礎(chǔ)。強調(diào)以驗收為主主，施工單位的的自檢評定結(jié)果果是實際驗收的的依據(jù)。施工單位自檢有有三個層次：（１）操作者者在生產(chǎn)（施工工）過程中通過過不斷的自檢調(diào)調(diào)整施工操作的的工藝參數(shù)；（２）班組質(zhì)質(zhì)檢員對生產(chǎn)過過程中質(zhì)量狀態(tài)態(tài)的檢查；（３）施工單單位專職檢驗人人員的檢查和評評定。3.2.2地基基礎(chǔ)工程質(zhì)質(zhì)量驗收地基與基礎(chǔ)工程程主要包括:無支護(hù)土方、有有支護(hù)土方、地地基及基礎(chǔ)處理理、樁基、地下下防水、混凝土土基礎(chǔ)、砌體基基礎(chǔ)、勁鋼(管)混凝土、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)等。地基與基礎(chǔ)工程程1無支護(hù)土方土方開挖、士方方回填2有支護(hù)土方排樁、降水、排排水、地下連續(xù)續(xù)墻、錨桿、土土釘墻、水泥土土樁、沉井與沉沉箱、鋼及混凝凝土支撐3樁基錨桿靜壓樁及靜靜力壓樁、預(yù)應(yīng)應(yīng)力離心管樁、、鋼筋混凝土預(yù)預(yù)制樁、鋼樁、、混凝土灌注樁樁(成孔、鋼筋籠、、清孔、水下混混凝土灌注)4地下防水防水混凝土、水水泥砂漿防水層層、卷材防水層層、涂料防水層層、金屬板防水水層、塑料板防防水層、細(xì)部構(gòu)構(gòu)造、噴錨支護(hù)護(hù)、復(fù)合式襯砌砌、地下連續(xù)墻墻、盾構(gòu)法隧道道；滲排水、盲盲溝排水，隧道道、坑道排水；；預(yù)注漿、后注注漿，襯砌裂縫縫注漿5混凝土基礎(chǔ)模板、鋼筋、混混凝土，后澆帶帶混凝土，混凝凝土結(jié)構(gòu)縫處理理6勁鋼(管)混凝土勁鋼(管)焊接、勁鋼(管)與鋼筋的連接，，混凝土7砌體基礎(chǔ)磚砌體，混凝土土砌塊砌體，石石砌體，配筋砌砌體8鋼結(jié)構(gòu)焊接鋼結(jié)構(gòu)，栓栓接鋼結(jié)構(gòu)，鋼鋼結(jié)構(gòu)制作，鋼鋼結(jié)構(gòu)安裝，鋼鋼結(jié)構(gòu)涂裝地基與基礎(chǔ)工程程驗收主要依據(jù)據(jù)①.《建筑地基基礎(chǔ)工工程施工質(zhì)量驗驗收規(guī)范》（GB50202）等現(xiàn)行質(zhì)量驗驗收規(guī)范；②.國家及地方關(guān)于于建設(shè)工程的強強制性標(biāo)準(zhǔn)；③.經(jīng)審查通過的施施工圖紙、設(shè)計計變更、工程洽洽商以及設(shè)備技技術(shù)說明書；④.引進(jìn)技術(shù)或成成套設(shè)備的建建設(shè)項目，還還應(yīng)出具簽訂訂的合同和國國外提供的設(shè)設(shè)計文件等資資料；⑤.其他有關(guān)建設(shè)設(shè)工程的法律律、法規(guī)、規(guī)規(guī)章和規(guī)范性性文件。地基與基礎(chǔ)工工程驗收的內(nèi)內(nèi)容應(yīng)對所有子分部工工程實體及工工程資料進(jìn)行行檢查。工程實體檢檢查主要針對對是否按照設(shè)設(shè)計圖紙、工工程洽商進(jìn)行行施工，有無無重大質(zhì)量缺缺陷等；工程程資料檢查主主要針對子分分部工程驗收收記錄、原原材料各項報報告、隱蔽工工程驗收記錄錄等。3.2.3主體結(jié)構(gòu)工程程質(zhì)量驗收主體結(jié)構(gòu)包括括的內(nèi)容主體結(jié)構(gòu)主要要包括混凝土土結(jié)構(gòu)、勁鋼鋼(管)混凝土結(jié)構(gòu)、、砌體結(jié)構(gòu)、、鋼結(jié)構(gòu)、木木結(jié)構(gòu)、網(wǎng)架架及索膜結(jié)構(gòu)構(gòu)等子分部工工程。主體結(jié)構(gòu)工程程混凝土結(jié)構(gòu)模板、鋼筋、、混凝土，預(yù)預(yù)應(yīng)力、現(xiàn)澆澆結(jié)構(gòu)、裝配配式結(jié)構(gòu)勁鋼(管)混凝土結(jié)構(gòu)勁鋼(管)焊接、螺栓連連接、勁鋼(管)與鋼筋的連接接，勁鋼(管)制作、安裝裝，混凝土砌體結(jié)構(gòu)磚砌體，混凝凝土小型空心心砌塊砌體，，石砌體，填填充墻砌體，，配筋磚砌體鋼結(jié)構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)焊接，，緊固件連接接，鋼零部件件加工，單層層鋼結(jié)構(gòu)安裝裝，多層及高高層鋼結(jié)構(gòu)安安裝，鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)涂裝、鋼構(gòu)構(gòu)件組裝，鋼鋼構(gòu)件預(yù)拼裝裝，鋼網(wǎng)架結(jié)結(jié)構(gòu)安裝，壓壓型金屬板板木結(jié)構(gòu)方木和原木結(jié)結(jié)構(gòu)、膠合木木結(jié)構(gòu)、輕型型木結(jié)構(gòu)、木木構(gòu)件防護(hù)網(wǎng)架和索膜結(jié)結(jié)構(gòu)網(wǎng)架制作、網(wǎng)網(wǎng)架安裝、索索膜安裝、網(wǎng)網(wǎng)架防火、防防腐涂料主體結(jié)構(gòu)驗收收主要依據(jù)⑴《建筑工程施工工質(zhì)量驗收統(tǒng)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300)等現(xiàn)行質(zhì)量檢檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、施工驗收收規(guī)范；⑵國家及地方方關(guān)于建設(shè)工工程的強制性性標(biāo)準(zhǔn)；⑶經(jīng)審查通過過的施工圖紙紙、設(shè)計變更更、工程洽商商以及設(shè)備技技術(shù)說明書；；⑷引進(jìn)技術(shù)或或成套設(shè)備的的建設(shè)項目，，還應(yīng)出具簽簽訂的合同和和國外提供的的設(shè)計文件等等資料；⑸其他有關(guān)建建設(shè)工程的法法律、法規(guī)、、規(guī)章和規(guī)范范性文件。3.2.4建筑節(jié)能工程程質(zhì)量驗收序號分項工程主要驗收內(nèi)容1墻體節(jié)能工程主體結(jié)構(gòu)基層；保溫材料；飾面層等2幕墻節(jié)能工程主體結(jié)構(gòu)基層；隔熱材料；保溫材料；隔汽層；幕墻玻璃；單元式幕墻板塊；通風(fēng)換氣系統(tǒng)；遮陽設(shè)施；冷凝水收集排放系統(tǒng)等3門窗節(jié)能工程門；窗；玻璃；遮陽設(shè)施等4屋面節(jié)能工程基層；保溫隔熱層；保護(hù)層；防水層；面層等5地面節(jié)能工程基層；保溫隔熱層；保護(hù)層；面層等6采暖節(jié)能工程系統(tǒng)制式；散熱器；閥門與儀表；熱力入口裝置；保溫材料；調(diào)試等7通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)節(jié)能工程系統(tǒng)制式；通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)備；閥門與儀表；絕熱材料；調(diào)試等8空調(diào)與采暖系統(tǒng)的冷熱源和附屬設(shè)備及其管網(wǎng)節(jié)能工程系統(tǒng)制式、冷熱源設(shè)備；輔助設(shè)備；管網(wǎng)；閥門與儀表；絕熱、保溫材料；調(diào)試等9配電與照明節(jié)能工程低壓配電電源；照明光源、燈具；附屬裝置；控制功能；調(diào)試等10監(jiān)測與控制冷、熱源系統(tǒng)的監(jiān)測控制系統(tǒng)；空調(diào)水系統(tǒng)的監(jiān)測控制系統(tǒng)；通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)的監(jiān)測控制系統(tǒng)；監(jiān)測與計量裝置；供配電的監(jiān)測控制系統(tǒng)；照明自動控制系統(tǒng)；綜合控制系統(tǒng)等建筑節(jié)能分部部工程的質(zhì)量量驗收，應(yīng)在在檢驗批、分分項工程全部部驗收合格的的基礎(chǔ)上，進(jìn)進(jìn)行外墻節(jié)能能構(gòu)造實體檢檢驗，嚴(yán)寒、、寒冷和夏熱熱冬冷地區(qū)的的外窗氣密性性現(xiàn)場檢測，，以及系統(tǒng)節(jié)節(jié)能性能檢測測和系統(tǒng)聯(lián)合合試運轉(zhuǎn)與調(diào)調(diào)試，確認(rèn)建建筑節(jié)能工程程質(zhì)量達(dá)到驗驗收條件后方方可進(jìn)行。建筑節(jié)能分部部工程質(zhì)量驗驗收合格規(guī)定定①.分項工程應(yīng)全全部合格；②.質(zhì)量控制資料料應(yīng)完整；③.外墻節(jié)能構(gòu)造造現(xiàn)場實體檢檢驗結(jié)果應(yīng)符符合設(shè)計要求求；④.嚴(yán)寒、寒冷和和夏熱冬冷地地區(qū)的外窗氣氣密性現(xiàn)場實實體檢驗結(jié)果果應(yīng)合格；⑤.建筑設(shè)備工程程系統(tǒng)節(jié)能性性能檢測結(jié)果果應(yīng)合格。3.3住宅工程質(zhì)量量分戶驗收住宅工程質(zhì)量量分戶驗收（（以下簡稱分分戶驗收），，是指建設(shè)單單位組織施工工、監(jiān)理等單單位，在住宅宅工程各檢驗驗批、分項、、分部工程驗驗收合格的基基礎(chǔ)上，在住住宅工程竣工工驗收前，依依據(jù)國家有關(guān)關(guān)工程質(zhì)量驗驗收標(biāo)準(zhǔn)，對對每戶住宅及及相關(guān)公共部部位的觀感質(zhì)質(zhì)量和使用功功能等進(jìn)行檢檢查驗收，并并出具驗收合合格證明的活活動。分戶驗收內(nèi)容容（1）地面、墻面面和頂棚質(zhì)量量；（2）門窗質(zhì)量；；（3）欄桿、護(hù)欄欄質(zhì)量；（4）防水工程質(zhì)質(zhì)量；（5）室內(nèi)主要空空間尺寸；（6）給水排水系系統(tǒng)安裝質(zhì)量量；（7）室內(nèi)電氣工工程安裝質(zhì)量量；（8）建筑節(jié)能和和采暖工程質(zhì)質(zhì)量；（9）有關(guān)合同中中規(guī)定的其他他內(nèi)容。分戶驗收程序序（1）根據(jù)分戶驗驗收的內(nèi)容和和住宅工程的的具體情況確確定檢查部位位、數(shù)量；（2）按照國家現(xiàn)現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)規(guī)定的方法法，以及分戶戶驗收的內(nèi)容容適時進(jìn)行檢檢查；（3）每戶住宅和和規(guī)定的公共共部位驗收完完畢，應(yīng)填寫寫《住宅工程質(zhì)量量分戶驗收表表》，建設(shè)單位和和施工單位項項目負(fù)責(zé)人、、監(jiān)理單位項項目總監(jiān)理工工程師分別簽簽字；（4）分戶驗收合合格后，建設(shè)設(shè)單位必須按按戶出具《住宅工程質(zhì)量量分戶驗收表表》，并作為《住宅質(zhì)量保證證書》的附件，一同同交給住戶。。分戶驗收不合合格，不能進(jìn)進(jìn)行住宅工程程整體竣工驗驗收。同時，，住宅工程整整體竣工驗收收前，施工單單位應(yīng)制作工工程標(biāo)牌，將將工程名稱、、竣工日期和和建設(shè)、勘察察、設(shè)計、施施工、監(jiān)理單單位全稱鑲嵌嵌在該建筑工工程外墻的顯顯著部位。江蘇省住宅工工程質(zhì)量分戶戶驗收規(guī)程的的基本規(guī)定分戶驗收的條條件驗收前應(yīng)做好的準(zhǔn)備工作驗收人員應(yīng)具具備的條件驗收應(yīng)符合的的規(guī)定驗收時形成的的資料不符合要求時時的處理基本規(guī)定分戶驗收條件件1、工程已完成成設(shè)計和合同同約定的工作作量2、所含分部（（子分部）工工程質(zhì)量均驗驗收合格3、工程質(zhì)量控控制資料完整整4、主要功能項項目的抽查結(jié)結(jié)果均符合要要求5、有關(guān)安全和和功能的檢測測資料應(yīng)完整整關(guān)于結(jié)構(gòu)安全全等方面的驗驗收，在工程程施工過程中應(yīng)進(jìn)行行驗收和質(zhì)量量控制，不作作為分戶驗收收內(nèi)容，但作作為分戶驗收收的前提條件件。分戶驗收前的的準(zhǔn)備工作（1）建設(shè)單位負(fù)負(fù)責(zé)成立分戶戶驗收小組，，組織制定分分戶驗收方案案，進(jìn)行技術(shù)術(shù)交底；（2）配備好分分戶驗收所需需的檢測儀器器和工具，并并經(jīng)計量檢定定合格；（3）做好屋面面、廁浴間、、外窗等有防防水要求部位位的蓄水（淋淋水）試驗的的準(zhǔn)備工作；；（4）在室內(nèi)標(biāo)識識好暗埋的各各類管線走向向和空間尺寸寸測量的控制制點、線；配配電控制箱內(nèi)內(nèi)電氣回路標(biāo)標(biāo)識清楚，并并且暗埋的各各類管線走向向應(yīng)附圖紙。。（5）確定檢查單單元。分戶驗收人員員的條件1、建設(shè)單位參參加驗收人員員應(yīng)為項目負(fù)負(fù)責(zé)人、工程程建設(shè)專業(yè)技技術(shù)人員；2、施工單位參參加驗收人員員應(yīng)為項目經(jīng)經(jīng)理、質(zhì)量檢檢查員、施工工員；3、監(jiān)理單位參參加驗收人員員應(yīng)為總監(jiān)理理工程師、相相關(guān)專業(yè)的監(jiān)監(jiān)理工程師、、監(jiān)理員。檢查單元劃分分①室內(nèi)每一一戶為一個檢檢查單元；②每個單元每每層進(jìn)戶處的的樓（電）梯梯間及上下梯梯段、下休息息平臺（通道道）為一個檢檢查單元；③每個單元的的每一面外墻墻為一個檢查查單元；④每個單元的的屋面或其他他屋面分別為為一個檢查單單元；⑤地下室（地地下車庫的大大空間等）的的每個單元或或每個分隔空空間為一個檢檢查單元。住宅工程分戶戶驗收應(yīng)符合合下列規(guī)定（1）檢查項目應(yīng)應(yīng)符合規(guī)程的的規(guī)定。（2）每一檢查單單元計量檢查查的項目中有有90%及以上檢查點點在允許偏差差范圍內(nèi)，最最大偏差應(yīng)在在允許偏差的的1.2倍以內(nèi)。（3）分戶驗收記記錄完整。住宅工程質(zhì)量量分戶驗收不不符合要求時時處理（1）施工單位位制訂處理方方案報建設(shè)單單位審核后，，對不符合要要求的部位進(jìn)進(jìn)行返修或返返工。（2）處理完成成后，應(yīng)對返返修或返工部部位重新組織織驗收，直至至全部符合要要求。（3）當(dāng)返修或或返工確有困困難而造成質(zhì)質(zhì)量缺陷時，，在不影響工工程結(jié)構(gòu)安全全和使用功能能的情況下，，建設(shè)單位應(yīng)應(yīng)根據(jù)《建筑工程施工工質(zhì)量驗收統(tǒng)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）的規(guī)定進(jìn)行行處理，并將將處理結(jié)果存存入分戶驗收收資料。分戶驗收的程程序住宅工程分戶戶驗收應(yīng)由建建設(shè)單位組織織施工單位、、監(jiān)理單位組組成驗收小組組，驗收小組組人員不應(yīng)少少于4人，其中安裝裝人員不少于于1人。驗收人員員應(yīng)符合本規(guī)規(guī)程第3.0.3條要求。已選選定物業(yè)公司司的，物業(yè)公公司宜參與住住宅工程分戶戶驗收工作。。組織者：建設(shè)設(shè)單位參與者：施工工單位、監(jiān)理理單位人員數(shù)量：不不少于4人，其中安裝裝人員至少1人物業(yè)公司派人人參加，有利利于以后物業(yè)業(yè)管理和住宅宅維修土建部分（涉涉及規(guī)程以下下六部分）4室內(nèi)地面5室內(nèi)墻面、頂頂棚抹灰工程程6空間尺寸7門窗、護(hù)欄和和扶手、玻璃璃安裝、櫥柜柜工程8防水工程14其他4室內(nèi)地面4.1普通水泥樓地地面（混凝土土、水泥砂漿漿樓地面）4.1.1面層與基層應(yīng)應(yīng)結(jié)合牢固，，無空鼓缺陷陷檢查方法：用用小錘輕擊，，沿自然間進(jìn)進(jìn)深和開間兩兩個方向，間間隔400~500mm均勻布點，逐逐點敲擊。檢查數(shù)量：對對所有布點全全數(shù)檢查。4.1.2水泥樓地面工工程面層應(yīng)平平整，不應(yīng)有有裂縫、脫皮皮、起砂等缺缺陷，陰陽角角應(yīng)方正順直直檢查方法：俯俯視地坪觀察察檢查。檢查數(shù)量：逐逐間檢查。注：自然間內(nèi)內(nèi)，面積不大大于400cm2的空鼓少于2處，可不作為為空鼓缺陷。。4.2板塊樓地面面面層4.2.1板塊面層與基基層上下層應(yīng)應(yīng)結(jié)合牢固，，無空鼓缺陷陷檢查方法：用用小錘輕擊檢檢查。檢查數(shù)量：對對每一自然間間板塊地坪按按梅花形布點點進(jìn)行敲擊，，板塊陽角處處應(yīng)全數(shù)檢查查。注：自然間內(nèi)內(nèi)存在局部空空鼓單塊板塊塊（面積不大大于該板材面面積的20%），且數(shù)量不不超過板塊總總數(shù)的5%，可不作為空空鼓缺陷。4.2.2板塊面層表面面應(yīng)潔凈、平平整，無明顯顯色差，接縫縫均勻、順直直，板塊無裂裂縫、掉角、、缺棱等缺陷陷。檢查方法：俯俯視地坪檢查查板塊面層觀觀感質(zhì)量缺陷陷。檢查數(shù)量：全全數(shù)檢查。4.3木、竹樓地面面面層4.3.1木、竹面層鋪鋪設(shè)應(yīng)牢固，，粘結(jié)無空鼓鼓，腳踩無響響聲。檢查方法：觀觀察、腳踩或或用小錘輕擊擊檢查。檢查數(shù)量：對對每一自然間間木、竹地面面按梅花形布布點進(jìn)行檢查查。4.3.2木、竹面層表表面應(yīng)潔凈、、平整，無明明顯色差，接接縫嚴(yán)密、均均勻，面層無無損傷、劃痕痕等缺陷。檢查方法：檢查查木、竹面層觀觀感質(zhì)量缺陷，，俯視面層觀察察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)數(shù)檢查。注：同一自然間間每處輕微劃痕痕最長不超過100mm，所有劃痕累計計長度不超過300mm。4.4室內(nèi)樓梯4.4.1室內(nèi)樓梯踏步的的寬度、高度應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計要求求，相鄰踏步高高差、踏步兩端端寬度差不應(yīng)大大于10mm。檢查方法：尺量量檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)數(shù)檢查。4.4.2室內(nèi)樓梯面層的的質(zhì)量按材質(zhì)不不同分別對應(yīng)本本章的質(zhì)量驗收收要求進(jìn)行驗收收。5室內(nèi)墻面、頂棚棚抹灰工程5.1室內(nèi)墻面5.1.1室內(nèi)墻面面層抹抹灰層與基層之之間及各抹灰層層之間必須粘結(jié)結(jié)牢固，不應(yīng)有有脫層、空鼓等等缺陷。檢查方法：空鼓鼓用小錘在可擊擊范圍內(nèi)輕擊，，間隔400~500mm均勻布點，逐點點敲擊。檢查數(shù)量：全數(shù)數(shù)檢查注：自然間內(nèi)，，面積不大于400cm2的空鼓少于2處，可不作為空空鼓缺陷。5.1.2室內(nèi)墻面應(yīng)平整整，顏色基本均均勻，立面垂直直度、表面平整整度應(yīng)符合《建筑裝飾裝修工工程質(zhì)量驗收規(guī)規(guī)范》GB50210—2001中表4.2.11的相關(guān)要求，陰陰陽角應(yīng)順直。。不應(yīng)有爆灰、、起砂和裂縫。。檢查方法：距墻墻面0.8～1.0m處觀察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)數(shù)檢查。5.1.3室內(nèi)墻面涂飾面面層應(yīng)粘結(jié)牢固固，不得漏涂、、透底、起皮、、掉粉和反銹等等缺陷。檢查方法：觀察察、手摸檢查。。檢查數(shù)量：全數(shù)數(shù)檢查。5.1.4室內(nèi)墻面涂飾面面層不應(yīng)有爆灰灰、裂縫、起皮皮，同一墻面無無明顯色差；表表面無劃痕、損損傷、污染，陰陰陽角應(yīng)順直。。檢查方法：距墻墻面0.8～1.0m處觀察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)數(shù)檢查。5.1.5室內(nèi)墻面裱糊面面層應(yīng)粘結(jié)牢固固，不得有漏貼貼、補貼、脫層層、空鼔和翹邊邊；軟包的龍骨骨、襯板、邊框框應(yīng)安裝牢固，，無翹曲，拼縫縫應(yīng)平直。檢查方法：觀察察、手摸檢查。。檢查數(shù)量：全數(shù)數(shù)檢查。5.1.6室內(nèi)墻面裱糊墻墻面應(yīng)平整、色色澤一致，相鄰鄰兩幅面層不顯顯拼縫，不離縫縫，花紋圖案應(yīng)應(yīng)自然吻合；同同一塊軟包面料料不應(yīng)有接縫，，四周應(yīng)繃壓嚴(yán)嚴(yán)密。檢查方法：手摸摸，距墻面0.8～1.0m處觀察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)數(shù)檢查。5.1.7室內(nèi)墻面飾面板板（磚）面層應(yīng)應(yīng)結(jié)合牢固、無無空鼓缺陷。檢查方法：用小小錘輕擊檢查。。檢查數(shù)量：每一一自然間內(nèi)間隔隔400~500mm按梅花形布點進(jìn)進(jìn)行敲擊，板塊塊陽角處應(yīng)全數(shù)數(shù)檢查。注：自然間內(nèi)存存在局部空鼓，，單塊板塊（面面積不大于該板板材的20%），且數(shù)量不超超過板材總數(shù)的的5%，可不作為空鼓鼓缺陷。5.1.8室內(nèi)墻面飾面板板（磚）面層表表面應(yīng)潔凈、平平整，無明顯色色差，接縫均勻勻。板塊無裂縫縫、掉角、缺棱棱等缺陷。檢查方法：手摸摸，距墻面0.8～1.0m處觀察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)數(shù)檢查。5.2室內(nèi)頂棚抹灰5.2.1室內(nèi)頂棚抹（批批）灰層與基層層之間及各抹（（批）灰層之間間必須粘結(jié)牢固固，無空鼓。檢查方法：觀察察檢查。當(dāng)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)頂棚抹（批））灰有裂縫、起起鼓等現(xiàn)象時，，采用小錘輕擊擊檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)數(shù)檢查。5.2.2頂棚抹（批）灰灰應(yīng)光滑、潔凈凈，面層無爆灰灰和裂縫，表面面應(yīng)平整。檢查方法：觀察察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)數(shù)檢查。5.2.3室內(nèi)頂棚涂飾面面層的質(zhì)量驗收收要求同本規(guī)程程第5.1.3條～第5.1.4條。5.2.4室內(nèi)頂棚裱糊面面層的質(zhì)量驗收收要求同本規(guī)程程第5.1.5條、第5.1.6條。6空間尺寸6.0.1室內(nèi)凈開間、進(jìn)進(jìn)深和凈高的空空間尺寸偏差和和極差應(yīng)符合表表6.0.1規(guī)定。表6.0.1室內(nèi)空間尺寸的的允許偏差值和和允許極差值項目允許偏差（mm）允許極差（mm）檢查工具凈開間、進(jìn)深±1520激光測距儀，輔以鋼卷尺凈高度－1520注：經(jīng)過裝修，，允許偏差值、、允許極差值各各減小5mm。檢查方法：1空間尺寸檢查前前應(yīng)根據(jù)戶型特特點確定測量方方案，并按設(shè)計計要求和施工情情況確定空間尺尺寸的推算值。。2空間尺寸測量宜宜按下列程序進(jìn)進(jìn)行：1）在分戶驗收記記錄所附的套型型圖上標(biāo)明房間間編號。2）每個房間分別別測量凈開間、、進(jìn)深尺寸不少少于2處，測量部位宜宜在距墻角（縱縱橫墻交界處））50cm處。每個房間測測量凈高尺寸不不少于5處，測量部位宜宜為房間四角距距縱橫墻50cm處及房間幾何中中心處。3）每戶檢查時應(yīng)應(yīng)按附錄A進(jìn)行記錄，檢查查完畢檢查人員員應(yīng)現(xiàn)場簽字。。3特殊形狀的自然然間可單獨制定定測量方法。檢查數(shù)量：自然然間全數(shù)檢查。。7門窗、護(hù)欄和扶扶手、玻璃安裝裝、櫥柜工程7.1門窗工程7.1.1門窗應(yīng)開關(guān)靈活活、關(guān)閉嚴(yán)密，，無倒翹。檢查方法：觀察察、手扳檢查；；開啟和關(guān)閉檢檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)數(shù)檢查。7.1.2門窗配件的規(guī)格格、數(shù)量應(yīng)符合合設(shè)計要求，安安裝應(yīng)牢固，位位置應(yīng)正確，功功能應(yīng)滿足使用用要求。配件應(yīng)應(yīng)采用不銹鋼、、銅等材料，或或有可靠的防銹銹措施。檢查方法：觀察察、手扳檢查；；開啟和關(guān)閉檢檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)數(shù)檢查。7.1.3門窗扇的橡膠密密封條或毛氈密密封條應(yīng)安裝完完好，不應(yīng)脫槽槽。鋁合金門窗窗的橡膠密封條條應(yīng)在轉(zhuǎn)角處斷斷開,并用密封膠在轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)角處固定。檢查方法：觀察察、手扳檢查。。檢查數(shù)量：全數(shù)數(shù)檢查。橡膠密封條下料長度比裝配配長度長1.5%～2.0%7.1.4有排水孔的門窗窗，其排水孔應(yīng)應(yīng)暢通，位置、、數(shù)量及窗臺流流水坡度，滴水水線（槽）設(shè)置置應(yīng)滿足設(shè)計要要求。檢查方法：觀察察、手模檢查。。檢查數(shù)量：全數(shù)數(shù)檢查。流水坡向7.1.5分戶門的種類、、性能應(yīng)符合設(shè)設(shè)計要求；開啟啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)嚴(yán)密，無倒翹，，表面色澤均勻勻，無明顯損傷傷和劃痕。檢查方法：檢查查質(zhì)保書及檢測測報告，觀察、、開啟檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)數(shù)檢查。GB12955-2008防火門GB17565-2007防盜安全門通用用技術(shù)條件7.1.6戶內(nèi)門種類應(yīng)符符合設(shè)計要求；；內(nèi)門開關(guān)靈活活，關(guān)閉嚴(yán)密，，無倒翹，表面面無損傷、劃痕痕。檢查方法：觀察察；開啟檢查。。檢查數(shù)量：全數(shù)數(shù)檢查。7.1.7窗簾盒、門窗套套種類及臺面應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計要求求；門窗套平整整、線條順直、、接縫嚴(yán)密、色色澤一致，門窗窗套及臺面表面面無劃痕及損壞壞。檢查方法：觀察察；手摸檢查。。檢查數(shù)量：全數(shù)數(shù)檢查。7.2護(hù)欄和扶手工程程7.2.1護(hù)欄高度、欄桿桿間距、安裝位位置必須符合設(shè)設(shè)計要求。護(hù)欄欄安裝必須牢固固。檢查方法：觀察察、尺量檢查；；手扳檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)數(shù)檢查。強制性條文陽臺、外廊、室室內(nèi)回廊、內(nèi)天天井、上人屋面面及室外樓梯、、水平段大于50cm的樓梯欄桿等臨臨空處應(yīng)設(shè)置防防護(hù)欄桿，并應(yīng)應(yīng)符合下列規(guī)定定：1欄桿應(yīng)以堅固、、耐久的材料制制作，并能承受受荷載規(guī)范規(guī)定定的水平荷載；；2臨空高度在24m（或六層及六層層）以下時，欄欄桿高度不應(yīng)低低于1.05m，臨空高度在24m及24m（或七層及七層層）以上時，欄欄桿高度不應(yīng)低低于1.10m；3欄桿離樓面或屋屋面0.10m高度內(nèi)不宜留空空；4欄桿應(yīng)采用不易易攀登的構(gòu)造。。當(dāng)采用花式護(hù)護(hù)欄或有水平桿桿件時，應(yīng)設(shè)防防攀爬（設(shè)置金金屬密網(wǎng)或鋼化化玻璃肋）措施施；5欄桿垂直桿件的的凈距不應(yīng)大于于0.11m；6護(hù)欄玻璃應(yīng)使用用公稱厚度不小小于12mm的鋼化玻璃或鋼鋼化夾層玻璃。。當(dāng)護(hù)欄一側(cè)側(cè)距樓地面高度度5m以上時，應(yīng)使用用鋼化夾層玻璃璃。7.3玻璃安裝工程7.3.1玻璃的品種、規(guī)規(guī)格、尺寸、色色彩、圖案和涂涂膜朝向應(yīng)符合合設(shè)計和相應(yīng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的要求。檢查方法：觀察察、尺量檢查；；檢查玻璃標(biāo)記記。檢查數(shù)量：全數(shù)數(shù)檢查。7.3.2落地門窗、玻璃璃隔斷的安全措措施應(yīng)符合下列列要求：1落地門窗、玻璃璃隔斷等易受人人體或物體碰撞撞的玻璃，應(yīng)加加設(shè)護(hù)欄或在視視線高度設(shè)置警警示標(biāo)志；2碰撞后可能發(fā)生生高處人體或玻玻璃墜落的部位位，必須設(shè)置可可靠的護(hù)攔。檢查方法：觀察察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)數(shù)檢查。圖一：模壓、絲絲網(wǎng)印刷標(biāo)志圖二標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)志志規(guī)格尺寸1號2號3號4號5號A815304560A17.514284256B6.311.823.535.347B15.810.821.532.343“中國強制認(rèn)證”的英文縮寫“CCC”標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格認(rèn)證標(biāo)標(biāo)志的尺寸單單位：mm必須使用安全玻玻璃的門窗1無框玻璃門，且且厚度不小于10mm；2有框門玻璃面積積大于0.5m2;3單塊玻璃大于1.5m2；4沿街單塊玻璃大大于1.0m2；5七層及七層以上上建筑外開窗；；6玻璃底邊離最終終裝飾面小于500mm的落地窗；7.3.3玻璃安裝后的玻玻璃應(yīng)牢固，不不應(yīng)有裂縫、損損傷和松動。中中空玻璃內(nèi)外表表面應(yīng)潔凈，玻玻璃中空層內(nèi)不不應(yīng)有灰塵和水水蒸氣。檢查方法：尺量量、觀察檢查。。檢查數(shù)量：全數(shù)數(shù)檢查。7.4櫥窗工程7.4.1櫥柜安裝位置、、固定方法應(yīng)符符合設(shè)計要求，，且安裝必須牢牢固。配件齊全全、開啟方便。。檢查方法：觀察察、手扳檢查。。檢查數(shù)量：全數(shù)數(shù)檢查。7.4.2櫥柜表面平整、、潔凈、色澤一一致，無裂縫、、翹曲及損壞。。櫥柜裁口順直直、拼縫嚴(yán)密。。檢查方法：觀察察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)數(shù)檢查。8防水工程8.0.1工程竣工時，墻墻面不應(yīng)有滲漏漏等缺陷。檢查方法：1、進(jìn)戶目測觀察察檢查，對戶內(nèi)內(nèi)外墻體發(fā)現(xiàn)有有滲漏水、滲濕濕、印水及墻面面開裂現(xiàn)象的部部位作醒目標(biāo)記記，查明滲漏、、開裂原因，并并將檢查情況作作詳細(xì)書面記錄錄。2、在按本規(guī)程第第8.0.2條做外窗淋水后后進(jìn)戶目測觀察察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)數(shù)檢查。8.0.2外窗防水質(zhì)量要要求：1、建筑外墻金屬窗窗、塑料窗水密密性、氣密性應(yīng)應(yīng)由經(jīng)備案的檢檢測單位進(jìn)行現(xiàn)現(xiàn)場抽檢合格。。2、門窗框與墻體體之間采用密封封膠密封。密封封膠表面應(yīng)光滑滑、順直，無裂裂縫。3、外窗及周邊不不應(yīng)有滲漏。檢查方法：1、檢查建筑外墻墻金屬窗、塑料料窗的現(xiàn)場抽樣樣檢測報告。2、淋水觀察檢查查。每3～4層（有挑檐的每每1層）設(shè)置一條橫橫向人工淋水帶帶，淋水時間不不宜少于1h。然后進(jìn)戶目測測觀察檢查，對對戶內(nèi)外門、窗窗有滲漏水、滲滲濕、印水現(xiàn)象象的部位作醒目目標(biāo)記，查明滲滲漏原因，并將將檢查、處理情情況作出詳細(xì)書書面記錄。人工工淋水試驗設(shè)備備及方法參照附附錄D。檢查數(shù)量：1、建筑外墻金屬屬窗、塑料窗現(xiàn)現(xiàn)場抽樣數(shù)量按按國家、行業(yè)和和江蘇省有關(guān)規(guī)規(guī)定執(zhí)行。2、人工淋水全數(shù)數(shù)檢查。現(xiàn)場對窗戶進(jìn)行行淋水試驗!!8.0.3廚衛(wèi)間、開放式式陽臺等有防水水要求的樓地面面，防水地面不不得存在滲漏和和積水現(xiàn)象，排排水暢通。檢查方方法：：蓄水水、放放水后后檢查查。蓄蓄水深深度不不小于于20㎜㎜，蓄水水時間間不少少于24h。檢查數(shù)數(shù)量：：全數(shù)數(shù)檢查查。8.0.4廁浴間間、廚廚房和和有排排水（（或其其他液液體））要求求的建建筑地地面面面層與與相連連接各各類面面層的的標(biāo)高高差應(yīng)應(yīng)符合合設(shè)計計要求求。檢查方方法：：目測測和測測量檢查數(shù)數(shù)量：：全數(shù)數(shù)檢查查。強制性性條文文8.0.5屋面防防水，，頂層層戶內(nèi)內(nèi)不應(yīng)應(yīng)有滲滲漏痕痕跡。。檢查方方法：：觀察察檢查查。檢查數(shù)數(shù)量：：遂戶戶全數(shù)數(shù)檢查查。14其他14.0.1地下室室防水水等級級應(yīng)符符合設(shè)設(shè)計要要求，，如設(shè)設(shè)計無無要求求，應(yīng)應(yīng)不低低于2級。檢查方方法：：觀察察檢查查。檢查數(shù)數(shù)量：：全數(shù)數(shù)檢查查。14.0.2地下室室通道道的凈凈高不不應(yīng)小小于2m（允許許偏差差-20mm）檢查方方法：：用鋼鋼尺或或激光光測距距儀量量測。。檢查數(shù)數(shù)量：：走道道凈高高按10延長米米檢查查1處，但但不少少于3處。14.0.3煙氣道道表面面無開開裂；；進(jìn)氣氣口應(yīng)應(yīng)安裝裝可拆拆卸式式防火火止回回閥，，并印印制出出廠合合格標(biāo)標(biāo)識。。止回回閥閥閥板擺擺動靈靈活，，關(guān)閉閉位置置準(zhǔn)確確。檢查方方法：：觀察察檢查查和用用鋼尺尺量測測。檢查數(shù)數(shù)量：：全數(shù)數(shù)檢查查。14.0.4廚房間間及無無外窗窗的衛(wèi)衛(wèi)生間間應(yīng)預(yù)預(yù)留通通風(fēng)設(shè)設(shè)施的的位置置及排排風(fēng)機機的位位置和和電源源。檢查方方法：：觀察察檢查查。檢查數(shù)數(shù)量：：全數(shù)數(shù)檢查查。14.0.5信報箱箱安裝裝設(shè)置置應(yīng)符符合設(shè)設(shè)計要要求、、安裝裝牢固固，配配件齊齊全。。檢查方方法：：觀察察檢查查。檢查數(shù)數(shù)量：：全數(shù)數(shù)檢查查。3.4工程質(zhì)質(zhì)量驗驗收程程序1、檢驗驗批質(zhì)質(zhì)量驗驗收檢驗批批應(yīng)由由監(jiān)理理工程程師（（建設(shè)設(shè)單位位項目目技術(shù)術(shù)負(fù)責(zé)責(zé)人)組織施施工單單位項項目專專業(yè)質(zhì)質(zhì)量(技術(shù))負(fù)責(zé)人人等進(jìn)進(jìn)行驗驗收。。2、分項項工程程質(zhì)量量驗收收分項工工程的的質(zhì)量量驗收收在檢檢驗批批驗收收的基基礎(chǔ)上上進(jìn)行行。一一般情情況下下，兩兩者具具有相相同或或相近近的性性質(zhì)，，只是是批量量的大大小不不同而而已。。分項項工程程可由由一個個或若若干檢檢驗批批組成成。分項工工程應(yīng)應(yīng)由監(jiān)監(jiān)理工工程師師(建設(shè)單單位項項目技技術(shù)負(fù)負(fù)責(zé)人人)組織施施工單單位項項目專專業(yè)質(zhì)質(zhì)量(技術(shù))負(fù)責(zé)人人進(jìn)行行驗收收。3、分部部工程程質(zhì)量量驗收收分部工工程的的驗收收在其其所含含各分分項工工程驗驗收的的基礎(chǔ)礎(chǔ)上進(jìn)進(jìn)行。?！督ㄖすこ淌┦┕べ|(zhì)質(zhì)量驗驗收統(tǒng)統(tǒng)一標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300)有如下下規(guī)定定。分部工工程應(yīng)應(yīng)由總總監(jiān)理理工程程師(建設(shè)單單位項項目負(fù)負(fù)責(zé)人人)組織施施工單單位項項目負(fù)負(fù)責(zé)人人和技技術(shù)、、質(zhì)量量負(fù)責(zé)責(zé)人等等進(jìn)行行驗收收；地地基與與基礎(chǔ)礎(chǔ)、主主體結(jié)結(jié)構(gòu)分分部工工程的的勘察察、設(shè)設(shè)計單單位工工程項項目負(fù)負(fù)責(zé)人人和施施工單單位技技術(shù)、、質(zhì)量量部門門負(fù)責(zé)責(zé)人也也應(yīng)參參加相相關(guān)分分部工工程驗驗收。?？⒐べ|(zhì)質(zhì)量驗驗收程程序工程項項目竣竣工質(zhì)質(zhì)量驗驗收的的依據(jù)據(jù)有：：①.國家相相關(guān)法法律法法規(guī)和和建設(shè)設(shè)主管管部門門頒布布的管管理條條例和和辦法法②.工程施施工質(zhì)質(zhì)量驗驗收統(tǒng)統(tǒng)一標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，，③.專業(yè)工工程施施工質(zhì)質(zhì)量驗驗收規(guī)規(guī)范；；④．批批準(zhǔn)的的設(shè)計計文件件；施施工圖圖紙及及說明明書，，⑤.工程施施工承承包合合同；；⑥.其他相相關(guān)文文件。?？⒐べ|(zhì)質(zhì)量驗驗收的的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)①.單位(子單位位)工程所所含分分部(子分部部)工程質(zhì)質(zhì)量驗驗收均均應(yīng)合合格；；②.質(zhì)量控控制資資料應(yīng)應(yīng)完整整；③.單位(子單位位)工程所所含分分部工工程有有關(guān)安安全和和功能能的檢檢驗資資料應(yīng)應(yīng)完整整。④.主要功功能項項目的的抽查查結(jié)果果應(yīng)符符合相相關(guān)專專業(yè)質(zhì)質(zhì)量驗驗收規(guī)規(guī)范的的規(guī)定定⑤.觀感質(zhì)質(zhì)量驗驗收應(yīng)應(yīng)符合合規(guī)定定?？⒐べ|(zhì)質(zhì)量驗驗收的的程序序建設(shè)工工程項項目竣竣工驗驗收，，可分分為驗收準(zhǔn)準(zhǔn)備、、竣工工預(yù)驗驗收和和正式式驗收收三個個環(huán)節(jié)節(jié)進(jìn)行。。整個個驗收收過程程涉及及建設(shè)設(shè)單位位、設(shè)設(shè)計單單位、、監(jiān)理理單位位及施施工總總分包包各方方的工工作，，必須須按照照工程程項目目質(zhì)量量控制制系統(tǒng)統(tǒng)的職職能分分工，，以監(jiān)理理工程程師為為核心心進(jìn)行行竣工工驗收收的組組織協(xié)協(xié)調(diào)。3.5工程質(zhì)質(zhì)量驗驗收問問題的的處理理根據(jù)我我國GB/T19000-2008質(zhì)量管管理體體系標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的的規(guī)定定，凡凡工程程產(chǎn)品品沒有有滿足足某個個與預(yù)預(yù)期或或規(guī)定定用途途有關(guān)關(guān)的要要求，，稱為為質(zhì)量量缺陷陷；而而未滿滿足某某個規(guī)規(guī)定的的要求求，就就稱之之為質(zhì)質(zhì)量不不合格格。3.5.2工程質(zhì)質(zhì)量驗驗收問問題處處理原原則當(dāng)建筑筑工程程質(zhì)量量不符符合要要求時時，應(yīng)應(yīng)按下下列規(guī)規(guī)定進(jìn)進(jìn)行處處理（1）經(jīng)返返工重重做或或更換換器具具、設(shè)設(shè)備的的檢驗驗批，，應(yīng)重重新進(jìn)進(jìn)行驗驗收。。（2）)經(jīng)有資資質(zhì)的的檢測測單位位檢測測鑒定定能夠夠達(dá)到到設(shè)計計要求求的檢檢驗批批，應(yīng)應(yīng)予以以驗收收。（3）經(jīng)有有資質(zhì)質(zhì)的檢檢測單單位檢檢測鑒鑒定達(dá)達(dá)不到到設(shè)計計要求求、但但經(jīng)原原設(shè)計計單位位核算算認(rèn)可可能夠夠滿足足結(jié)構(gòu)構(gòu)安全全和使使用功功能的的檢驗驗批，，可予予以驗驗收。。（4）經(jīng)返返修或或加固固處理理的分分項、、分部部工程程，雖雖然改改變外外形尺尺寸但但仍能能滿足足安全全使用用要求求，可可按技技術(shù)處處理方方案和和協(xié)商商文件件進(jìn)行行驗收收。（5）通過過返修修或加加固處處理仍仍不能能滿足足安全全使用用要求求的分分部工工程、、單位位(子單位位)工程，，嚴(yán)禁禁驗收收“經(jīng)返工工重做做或更更換器器具、、設(shè)備備的檢檢驗批批，應(yīng)應(yīng)重新新進(jìn)行行驗收收?！笔┕べ|(zhì)質(zhì)量的的檢查查驗收收，目目的無無非是是為了了保證證建筑筑物的的安全全和使使用功功能。。如能能通過過施工工單位位的返返工、、修補補和更更換設(shè)設(shè)備、、器具具而能能夠達(dá)達(dá)到上上述目目的，，則沒沒有理理由不不給予予驗收收?！敖?jīng)有資質(zhì)的的檢測單位位檢測鑒定定，能夠達(dá)達(dá)到設(shè)計要要求的檢驗驗批，應(yīng)予予以驗收。”經(jīng)過法定單單位的系統(tǒng)統(tǒng)檢測分析析后，具有有法定效果果的檢測鑒鑒定報告，，對被檢部部分的質(zhì)量量狀態(tài)給出出了明確的的結(jié)論。如如果檢測鑒鑒定報告肯肯定被檢測測的檢驗批批質(zhì)量合格格，則沒有有理由不加加以驗收。?！敖?jīng)有資質(zhì)質(zhì)的檢測單單位的檢測測鑒定達(dá)不不到設(shè)計要要求，但經(jīng)經(jīng)原設(shè)計單單位核算，，認(rèn)可能夠夠滿足結(jié)構(gòu)構(gòu)安全和使使用功能的的檢驗批，，可予以驗驗收。”前述檢測單單位的檢測測鑒定結(jié)論論可能是““合格”，，但也可能能是“不合合格”，亦亦即達(dá)不到到設(shè)計的要要求。發(fā)生生這種情況況時，應(yīng)尋尋求設(shè)計單單位進(jìn)行計計算復(fù)核。。利用設(shè)計的的安全裕量量和使用功功能的儲備備，根據(jù)實實際檢測結(jié)結(jié)果，對建建筑工程進(jìn)進(jìn)行設(shè)計復(fù)復(fù)核。如仍仍能滿足規(guī)規(guī)范要求的的結(jié)構(gòu)安全全和使用功功能，則仍仍可予以驗驗收?！敖?jīng)返修加固固處理的分分項、分部部工程，雖雖改變外形形尺寸，但但仍能滿足足安全使用用要求，可可按技術(shù)處處理方案和和協(xié)商文件件進(jìn)行驗收收?！奔庸烫幚淼牡姆椒ê芏喽?，如加大大截面、增增加配筋、、施加預(yù)應(yīng)應(yīng)力、增加加新的傳力力途徑等。。但是無論論哪種方法法，多會改改變原有結(jié)結(jié)構(gòu)的尺寸寸和形狀，，留下與設(shè)設(shè)計狀態(tài)不不符的永久久性缺陷；；甚至?xí)坝绊懡ㄖ镂锏挠^感質(zhì)質(zhì)量和使用用功能。因因此，對加加固處理的的問題要慎慎重處理。?！巴ㄟ^返修或或加固處理理仍不能滿滿足安全使使用要求的的分部（子子分部）工工程、單位位（子單位位）工程，，嚴(yán)禁驗收收?！比绻ㄖ镂锏氖┕べ|(zhì)質(zhì)量實在非非常糟糕，，已難以對對其進(jìn)行加加固處理，，即加固后后即使降級級使用和改改變用途仍仍不能保證證結(jié)構(gòu)的安安全和使用用功能；或或者從經(jīng)濟(jì)濟(jì)效益考慮慮，已沒有有再進(jìn)行加加固處理的的價值了。。在這種情情況下驗收收已沒有任任何意義，，相應(yīng)的分分部（子分分部）工程程或單位（（子單位））工程只能能報廢拆毀毀。故規(guī)范范規(guī)定“嚴(yán)嚴(yán)禁驗收””，并列為為強制性條條文。3.5.3工程質(zhì)量驗驗收問題處處理方法施工質(zhì)量事事故處理的的基本要求求①.質(zhì)量事故的的處理應(yīng)達(dá)達(dá)到安全可可靠、不留留隱患、滿滿足生產(chǎn)和和使用要求求、施工方方便經(jīng)濟(jì)合合理的目的的，②.重視消除造造成事故的的原因，注注意綜合治治理；③.確定處理的的范圍和正正確選擇處處理的時間間和方法；；④.加強事故處處理的檢查查驗收工作作，認(rèn)真復(fù)復(fù)查事故處處理的實際際情況；⑤.確保事故處處理期間的的安全。施工質(zhì)量事事故處理的的基本方法法修補處理加固處理返工處理限制使用不作處理報廢處理驗收結(jié)論a事故已排除除，可以繼