買賣協(xié)議篇一

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[推舉]買賣協(xié)議篇一。

在我們的生活中，當(dāng)我們進展買賣時，但是有許多人都無視買賣合同的存在。簽訂合同可以約束雙方共同履行責(zé)任和義務(wù)，簽訂合同時要防止合同欺詐，避開損失糾紛。那么你知道買賣合同都有哪些內(nèi)容呢？經(jīng)過搜尋和整理，小編為大家呈現(xiàn)“[推舉]買賣協(xié)議篇一”，僅供參考，歡送大家閱讀。

(一)房屋買賣未采納書面形式。

法律規(guī)定

《城市房地產(chǎn)治理法》第四十一條規(guī)定：“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。”

《合同法》第十條規(guī)定：“當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采納書面形式的，應(yīng)當(dāng)采納書面形式。當(dāng)事人商定采納書面形式的，應(yīng)當(dāng)采納書面形式?！狈康劫I賣合同的簽訂應(yīng)當(dāng)采納書面形式。但我國也《合同法》第三十六條規(guī)定：“法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人商定采納書面形式訂立合同，當(dāng)事人未采納書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方承受的，該合同成立。”

法律分析由此可見，房屋買賣合同即使未采納書面形式，也并不必定導(dǎo)致合同無效。如買賣雙方均實際履行了主要義務(wù)，買受人已交付了房款，并實際使用和占有了房屋，又沒有其他違法行為，只是該買賣合同沒有書面形式的，應(yīng)認(rèn)為買賣關(guān)系有效。但為了過戶的需要，應(yīng)補簽書面的房屋買賣合同，買方可要求賣方幫助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如雙方未履行口頭合同的主要義務(wù)且并不能就此達成全都，則該合同應(yīng)認(rèn)定為無效的合同。

(二)賣方轉(zhuǎn)讓沒有全部權(quán)證書的房屋買賣合同。

法律規(guī)定

《城市房地產(chǎn)治理法》第三十八規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。但從該條立法目的上看，其規(guī)定應(yīng)當(dāng)是屬于行政治理性的，違反這一規(guī)定，僅是產(chǎn)生房屋轉(zhuǎn)讓不能準(zhǔn)時頒證或不能如期過戶的結(jié)果。

《合同法》第一百三十一條規(guī)定，“出賣的標(biāo)的物，應(yīng)當(dāng)屬于出賣人全部或者出賣人有權(quán)處分。法律、行政法規(guī)制止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物，依照其規(guī)定?！笨梢?，只要標(biāo)的物合法且有權(quán)處分，對于標(biāo)的物是否有相關(guān)證照，合同法并無特殊要求。

《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條、第十九條的規(guī)定也可以推導(dǎo)出：房屋買賣合同簽訂時，盡管該房屋尚未辦理全部權(quán)登記，合同也有效。對此應(yīng)理解為：房地產(chǎn)權(quán)利人沒有現(xiàn)實房屋的產(chǎn)權(quán)證而不能辦理房屋轉(zhuǎn)讓過程中涉及到的登記過戶手續(xù)，但不應(yīng)據(jù)此認(rèn)為預(yù)購房買賣合同必定無效。如雙方在簽訂協(xié)議時對房屋權(quán)屬證書尚未領(lǐng)取的狀況是明知的，且當(dāng)條件或期限成就時就可以辦理過戶手續(xù)，產(chǎn)權(quán)亦無其他爭議或購置的房屋已交付原告入住時，一般應(yīng)認(rèn)定為有效。如賣方隱瞞無證的事實或因存在屋建筑存在違法行為且已被有關(guān)機關(guān)確定，根本不能取得全部權(quán)證的，則此類合同應(yīng)為無效。

(三)沒有辦理過戶手續(xù)而引起發(fā)一方反悔的。

法律規(guī)定

《關(guān)于私房買賣的成立一般應(yīng)以產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)的復(fù)函》(1990年2月17日最高人民法院)強調(diào)：“簽訂房屋買賣協(xié)議以后，提出解除買賣協(xié)議，未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)認(rèn)為該民事法律行為依法尚未成立。一方翻悔是允許的。”

《關(guān)于范懷與郭明華房屋買賣是否有效問題的復(fù)函》(1992年7月9日最高人民法院)答復(fù)：“房屋買賣系要式法律行為，農(nóng)村的房屋買賣也應(yīng)具備雙方訂有書面契約、中人證明、按商定交付房款以及治理房屋的要件;要求辦理契稅或過戶手續(xù)的地方，還應(yīng)依法辦理該項手續(xù)后，方能認(rèn)定買賣有效。”

《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第六條明確規(guī)定：“當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由懇求確認(rèn)合同無效的，不予支持?！?/p>

《物權(quán)法》第十五條規(guī)定：“當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和毀滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有商定外，自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

《關(guān)于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋(一)》第九條中規(guī)定：“依照合同法第四十四條其次款的規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)手續(xù)，或者辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才生效，在一審法庭辯論終結(jié)前當(dāng)事人仍未辦理批準(zhǔn)手續(xù)的，或者仍未辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該合同未生效;法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)，但未規(guī)定登記后生效的，當(dāng)事人未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力，假如原告懇求被告交付該訟爭房屋，則人民法院應(yīng)當(dāng)責(zé)令被告連續(xù)履行其合同，并責(zé)令被告幫助原告辦理房屋過戶手續(xù)?！?/p>

法律分析

由此可見，房屋買賣合同是否進展登記已在法律上確認(rèn)不是生效條件，僅是未辦理有關(guān)手續(xù)之前，不具有將合同指向標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬變更的效力。本質(zhì)上說，這涉及到的債權(quán)行為和物權(quán)行為二元劃分的理論，只要雙方簽訂的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移合同(債權(quán)行為)依法有效，當(dāng)事人雙方就應(yīng)按合同商定和法律規(guī)定辦理不動產(chǎn)登記(物權(quán)行為)手續(xù)。因合同一方緣由未辦理過戶登記手續(xù)的，人民法院應(yīng)責(zé)令其連續(xù)履行，辦理過戶登記。

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買賣協(xié)議一篇

隨著時代的進展，買賣交易在生活中也越來越常見，其中簽訂買賣合同是一件特別有必要的事情。簽訂合同可以通過法律保障我們的權(quán)益，在簽訂買賣合同時一些很重要的信息要多加留意。你知道怎樣才能擬定出一份優(yōu)質(zhì)的買賣合同嗎？小編特地為您收集整理“買賣協(xié)議一篇”，僅供參考，盼望能為您供應(yīng)參考！

一、買方在簽訂和履行買賣合同時應(yīng)留意的問題：

1、確定賣方供應(yīng)的標(biāo)的物有無權(quán)利瑕疵

買賣合同標(biāo)的物的權(quán)利瑕疵，是指第三人得對標(biāo)的物主見權(quán)利，買方不能取得全部權(quán)或不能取得完全的全部權(quán)。為保證買方能夠取得不受爭議的財產(chǎn)，買方必需要求賣方在訂立合同時提前說明，該出賣物是其擁有全部權(quán)和合法處分權(quán)的財產(chǎn)，假如賣方未將標(biāo)的物上存有第三人的權(quán)利的情形預(yù)先告知買方，則買方有權(quán)懇求降低價格、或解除合同和要求賠償損失。

2、確定標(biāo)的物有無質(zhì)量缺陷

賣方出賣的標(biāo)的物必需符合法律的規(guī)定和當(dāng)事人的約不定期，假如標(biāo)的物有外表缺陷(以通常方法檢查即可發(fā)覺的缺陷)，買方應(yīng)于承受標(biāo)的物的當(dāng)時提出;假如標(biāo)的物有隱藏缺陷(即需要經(jīng)過技術(shù)鑒定或在物的使用過程中才能發(fā)覺的缺陷)，買方應(yīng)于規(guī)定的期限內(nèi)提出。賣方交付的標(biāo)的物有缺陷，買方有權(quán)拒收。買方已承受的，賣方應(yīng)依據(jù)狀況擔(dān)當(dāng)降價、修理、更換、退貨、支付違約金、賠償損失等責(zé)任。但是，假如賣方在訂立買賣合同時已對標(biāo)的物的缺陷作了聲明，或買方知道標(biāo)的物的缺陷而情愿購置，則賣方對標(biāo)的物的缺陷不負(fù)責(zé)任。

3、敦促賣方按商定和法律規(guī)定的時間、地點和方式，完整地交付標(biāo)的物和辦理有關(guān)手續(xù)。例如對于房產(chǎn)、機動車輛、船舶必需辦理登記手續(xù)。

4、對對方當(dāng)事人簽約資格進展審查

簽訂合同的雙方當(dāng)事人應(yīng)具有簽約資格，否則，即使簽訂了合同，也是無效的。所以，在簽約時，應(yīng)調(diào)查對方的資信狀況。首先，可以通過有關(guān)機關(guān)和銀行等單位進展了解，確定對方的主體資格。其次，應(yīng)當(dāng)要求對方出示有關(guān)法律文件，證明其合法資格，如執(zhí)照等等。詳細(xì)到簽約的身份問題，應(yīng)要求其出具有效的授權(quán)證明，如托付書等，以了解對方的合法身份和權(quán)限范圍。

審查對方當(dāng)事人的簽約資格，要嚴(yán)厲仔細(xì)的了解對方的企業(yè)信譽及其行為力量和責(zé)任力量，切不行草率行事，以免上當(dāng)受騙。

5、欺詐防范

有些簽約人不僅在身份上有可能進展欺詐，還有可能在合同中有意設(shè)置陷井，進展詐騙。所以，談判者在最終審查合同時.應(yīng)結(jié)合談判原始文件，看是否有遺漏、不全都，相抵觸或真實確認(rèn)談判原意之處.并且要審查合同的文字.看它是否精確，明白地表達了意思。對那些重要工程談判所訂的合同，不僅談判人員應(yīng)反復(fù)審查，還應(yīng)交由有關(guān)專家審查.加法律專家、語言專家、相關(guān)專家等，從各個角度嚴(yán)格把合同關(guān)，削減不必要的損失。

6、適用法律是否正確

這也就是對合同的合法性進展審查?？梢詮南旅鎺讉€角度進展考慮。首先，此次的談判活動是否完備。其次，合同的內(nèi)容是否合法、有無與法律、法規(guī)或國際慣例相悖之處。

假如此次談判活動或程序上有問題應(yīng)馬上訂正，手續(xù)不全的應(yīng)馬上補辦，否則合同即使簽署也是無效的，有的還會產(chǎn)生不應(yīng)有的法律后果。假如合同內(nèi)容上與相關(guān)法律法規(guī)或國際慣例相違反，應(yīng)馬上刪改、否則合同也難以成立。

7、條款是否完備

合同中的條款應(yīng)當(dāng)詳細(xì)具體，并具備合同能夠成立的主要條款，如標(biāo)的、價格、數(shù)量、合同的期限、履行地點和方式以及違約責(zé)任等等。另外，合同的一般條款也很重要，只有在合同具備起碼的條文后，才能明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任.對于合同的履行，避開爭議的發(fā)生均有非常重要的意義。

8、合同是否有效

對合同簽訂是否有效進展審查，有兩個角度，一是談判者的主體資格是否合格，是否經(jīng)過合法授權(quán)，以及權(quán)力范圍如何、這在前面已經(jīng)講過。二是合同本身的內(nèi)容有無前后沖突，相互沖突的局部，如有，必需準(zhǔn)時修改、調(diào)整、否則便會影響條文的效力。

二、賣方在簽訂和履行買賣合時應(yīng)留意以下幾點：

1、主動明確價格條款。價格是買賣合同的一項重要條款。假如價格條款沒有或不明確，買方付款就沒有標(biāo)準(zhǔn)，沒有依據(jù)，很簡單發(fā)生糾紛。

2、敦促買方按合同規(guī)定的時間和方式支付價款。在即時清結(jié)的買賣合同中，買方應(yīng)按規(guī)定支付價款，否則，可要求買方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

3、敦促買方承受標(biāo)的物。一般來說，買方訂立合同的目的就是取得標(biāo)的物，買方會按商定接合同的商定準(zhǔn)時承受標(biāo)的物這會給賣方造成不利。賣方若遇買方無故拒不承受標(biāo)的物或由于買方的緣由無法交付的狀況，為終結(jié)買賣關(guān)系也可將標(biāo)的物交公證機關(guān)或有關(guān)單位提存。

三、簽訂買賣合同的常見問題

常見問題：買賣合同主體如何明確?

在簽訂買賣合同中，應(yīng)先審查買賣雙方的名稱、地址、身份信息等資料是否真實，合同雙方是否具有簽約的權(quán)限。首先，簽訂主體只有真實存在，在發(fā)生糾紛時才具有訴訟主體資格。假如當(dāng)事人供應(yīng)的是虛假信息，如虛假的公司名稱、虛假的身份信息等，則可能有發(fā)生糾紛時無法向一方主見權(quán)利等法律風(fēng)險。其次，假如當(dāng)事人無權(quán)簽約，則所簽合同的效力則存在不被成認(rèn)的風(fēng)險，這里主要針對的是作為買賣合同的賣方，如合同中的賣方對所出賣的標(biāo)的物，不具有全部權(quán)或者處分權(quán)，則其與買方所簽訂的合同屬無效的合同或效力待定的合同，一旦消失這種狀況，作為買方，則丟失了根據(jù)

編輯推舉：禮品買賣合同(篇一)

我們在人生當(dāng)中許多時候都在進展買賣交易，一般都需要簽訂相關(guān)的買賣合同。簽訂合同可以避開許多不必要的糾紛，有些買賣合同會有特殊的規(guī)定。你知道買賣合同的格式是怎樣寫的嗎？下面是由小編為大家整理的“編輯推舉：禮品買賣合同(篇一)”，歡送大家閱讀，盼望對大家有所幫忙。

供供貨單位：____________合同編號：____________

購貨單位：____________簽訂日期：____________

簽訂地點：____________

買賣雙方為實現(xiàn)各自目的明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商依照《中華人民共和國民法典》及其相關(guān)規(guī)定，特訂立此合同。

第一：產(chǎn)品名稱，品種，規(guī)格，材質(zhì)，數(shù)量，單價：____________

其次：質(zhì)量要求技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格根據(jù)購貨單位所需規(guī)格要求，根據(jù)圖紙技術(shù)要求加工。

第三：質(zhì)量保證：產(chǎn)品如消失質(zhì)量問題，由供供方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。質(zhì)保期為產(chǎn)品發(fā)貨之日起一年。

第四：交貨方式：物流發(fā)送至需方城供供。

第五：交貨時間：自收到定金之日起15-20個工作日。

第六：結(jié)算方式：收到預(yù)付款50%進展生產(chǎn)，余款款到發(fā)貨。供應(yīng)供增值稅發(fā)票。

第七：違約責(zé)任按《中華人民共和國民法典》執(zhí)行。

第八：解決合同糾紛方式，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不全都，可到合同簽訂地法院進展仲裁。

第九：本合同雙方簽字蓋章有效，一式兩份雙方各執(zhí)一份，傳真件有效。

供供方：____________需方：____________

單位名稱：____________單位名稱：____________

地址：____________地址：____________

法人代表：____________法人代表：____________

托付代理人：____________托付代理人：____________

開戶銀行：____________開戶銀行：____________

稅號：____________稅號：____________

賬號：____________賬號：____________

聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________

傳真：____________傳真：____________

最新合同:買賣協(xié)議(篇一)

隨著時代的進展，買賣交易在生活中也越來越常見，簽訂買賣合同是比擬正常的事情。簽訂合同可以為日后解決爭議供應(yīng)依據(jù)，有些買賣合同會有特殊的規(guī)定。有沒有可以參考借鑒的買賣合同范本呢？考慮到您的需要，小編特地編輯了“最新合同:買賣協(xié)議(篇一)”，供您參考，盼望能夠幫忙到大家。

需方:中天建立集團有限公司天津分公司(以下簡稱甲方)

供方:(以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循公平、自愿、公正和誠懇信用的原則，雙方就甲方購置乙方經(jīng)銷PVC管用于建立工程事宜充分協(xié)商全都，訂立本合同。

一、產(chǎn)品品名、規(guī)格、單價及數(shù)量

PVC管材、管件暫估總價為；元；規(guī)格型號、單價、數(shù)量詳見附表（此價已包含制作、包裝、到春天廣場工地的運費、檢測等費用，數(shù)量按實際發(fā)生量進展結(jié)算。）最終結(jié)算總價以實際數(shù)量乘相應(yīng)確定單價為準(zhǔn)，如最終結(jié)算總價超過暫估總價的10%，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議。

二、產(chǎn)品質(zhì)量要求

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為PVC排水管材按GB/T58361—92標(biāo)準(zhǔn)；管件按GB/T5836.2—92標(biāo)準(zhǔn)；螺旋消音管以Q/XSJ82023為標(biāo)準(zhǔn)；螺旋消音管材以Q/XSJS—20xx為標(biāo)準(zhǔn)要求。為符合國家和天津市有關(guān)質(zhì)量的規(guī)定和要求，隨貨向甲方供應(yīng)產(chǎn)品合格證、質(zhì)量證明書、國家級的檢測報告及相關(guān)資料。

三、產(chǎn)品的包裝要求

在保證PVC管材、管件外表的完整和清潔的前提下由乙方自定，包裝物不回收。

四、產(chǎn)品的交貨時間和方式

交貨時間按甲方的工程進度規(guī)劃，方式由乙方將產(chǎn)品送至工地并卻至甲方指定位置，所發(fā)生費用已含在合同單價內(nèi)。

五、產(chǎn)品驗收方式

產(chǎn)品進入工地后，由甲方指定人員專業(yè)工長在外表材質(zhì)上予以驗收確認(rèn)，并在送貨單上共同簽字認(rèn)可為準(zhǔn)，其他人員簽字無效。整體質(zhì)量和性能測試在產(chǎn)品安裝完畢后由建立單位、監(jiān)理及甲方依據(jù)國家和天津市對質(zhì)量的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進展驗收。

六、產(chǎn)品貨款結(jié)算及支付方式

1、貨款結(jié)算：貨到工地經(jīng)外表驗收合格后支什該批貨款的%，以此類推。工程竣工驗收合格后付至總貨款的%。余款％留作質(zhì)保金，經(jīng)竣工驗收合格之日起無質(zhì)量問題前提下無息退還。

2、支付方式：由乙方出具正規(guī)稅務(wù)發(fā)票，甲方以轉(zhuǎn)帳方式支付。

七、雙方的權(quán)利義務(wù)

（一）、甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方有權(quán)要求乙方按合同商定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交貨時間及方式供給甲方所需產(chǎn)品，乙方未按合同商定履行的，甲方有權(quán)要求退貨并要求乙方退回已支付貨款并賠償損失；或要求乙方保修、保退、保換。

2、甲方應(yīng)做好乙方產(chǎn)品進場前的預(yù)備工作。

3、甲方在乙方按合同要求履行完交貨義務(wù)后，應(yīng)按合同支付貨款。

（二）乙方的權(quán)利義務(wù)：

1、乙方應(yīng)保證交付的貨物符合合同中商定的數(shù)量、品種、規(guī)格、質(zhì)量的要求。

2、如因乙方緣由產(chǎn)生退貨，乙方擔(dān)當(dāng)因此而發(fā)生的全部費用。

3、乙方應(yīng)供應(yīng)營業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證各一份。在產(chǎn)品進場后應(yīng)向甲方和監(jiān)理單位供應(yīng)有關(guān)產(chǎn)品的合格出廠證明文件和國家權(quán)威檢測機構(gòu)出具的檢測報告。

4、產(chǎn)品在本工程竣工驗收后24個月內(nèi)，消失質(zhì)量問題的應(yīng)準(zhǔn)時無償進展維全修和調(diào)換，超出質(zhì)保期限后，由乙方有償進展修理和調(diào)換。

5、如因產(chǎn)品質(zhì)量有問題的應(yīng)準(zhǔn)時予以調(diào)換并擔(dān)當(dāng)費用；甲方或乙方允許的有合法使用權(quán)的第三人在使用產(chǎn)品過程中，因乙方質(zhì)量緣由造成甲方和第三人安全事故或其他不利于甲方的事故的，乙方在本合同商定的”責(zé)任期限內(nèi)均應(yīng)擔(dān)當(dāng)全額，賠償責(zé)任，此賠償責(zé)任應(yīng)當(dāng)在接到甲方包括下屬分支機構(gòu)的書面通知后五日內(nèi)履行。

7、如因甲方或甲方允許的人合法使用權(quán)的第三人使用不當(dāng)而發(fā)生事故，乙方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任及費用。

八、違約責(zé)任

1、乙方不能按合同規(guī)定期限交貨或乙方供應(yīng)的產(chǎn)品不合格的向甲方償付逾期交貨貨款萬分之三的違約金；給甲方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)甲方實際損失。

2、甲方無故退貨的，應(yīng)向乙方償付退貨貨款萬分之三的違約金，并擔(dān)當(dāng)因此給乙方造成的損失。

3、其他違約責(zé)任由違約方擔(dān)當(dāng)。

九、爭議的解決

合同履行中如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向工程所在地人民法院提起訴訟。

十、其它

1、未經(jīng)乙方書面同意甲方不得轉(zhuǎn)讓債務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意乙方不得轉(zhuǎn)讓債權(quán)。

2、本合同的變更必需經(jīng)甲方蓋章或工程經(jīng)理蓋章簽字方可生效，其他視為合同未變更。甲方的其他工作人員不能代表甲方方處理本合同引起的債權(quán)債務(wù)，擅自處理行為包括但不限于出具欠款證明、對賬單據(jù)等等，因此而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)甲方不予認(rèn)可，且對甲方不產(chǎn)生法律效力。

3、乙方應(yīng)當(dāng)將以下資料提交給甲方存檔備案：《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《營業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件（加蓋紅章）一份，PVC管材的產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)說明:國家或天津市有關(guān)行政治理部門規(guī)定的各種備案所要求的文件資料:供應(yīng)合法的《授權(quán)托付書》及托付代理人的身份證明。

4、雙方確認(rèn)來往函件，按對方營業(yè)執(zhí)照上的住址或合同中載明的聯(lián)系方式郵寄，即視為己送達。地址如有變更應(yīng)書面通知對方。

5、乙方必需保證標(biāo)的物不侵害他人商標(biāo)、專利等學(xué)問產(chǎn)權(quán)，否則一切行政、民事等責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng):造成甲方損失的，甲方有權(quán)抵扣貨款并向乙方索賠。

6、合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

7、本合同甲乙雙方簽字蓋章后生效，款清后自行終止，乙方應(yīng)在甲方最終一次付款前向甲方出具合同終止函，但質(zhì)保條款有效期至質(zhì)保期滿。本合同一式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份。

甲方(蓋章):乙方(蓋章):

代理人:代理人:

電話:電話:

郵編:郵編:

簽約地點:工程工地

簽約時間:年月日

值得參考！買賣協(xié)議篇一

在日常生活中我們經(jīng)常進展買賣，一般買賣時都需要簽訂買賣合同來生效。合同對于維護合法權(quán)益能起到很大的作用，依據(jù)各種交易不同，簽訂合同時間略有差異。一份標(biāo)準(zhǔn)的買賣合同應(yīng)當(dāng)是怎樣的呢？為滿意您的需求，小編特地編輯了“值得參考！買賣協(xié)議篇一”，供大家參考，盼望能幫忙到有需要的朋友。

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：身份證號碼：

頂讓方(乙方)：身份證號碼：

房東(丙方)：身份證號碼：

甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就門面轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：

一、丙方同意甲方將自己位于街(路)號的門面轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)，在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后，租期根據(jù)原租賃協(xié)議順延年，并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延。

二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到年月日止，月租金為元人民幣，甲方剩余租期為月，剩余租金元由乙方支付給甲方。門面轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規(guī)定的條款。

四、轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方全部，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方全部，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。乙方在接收該門面后，有權(quán)依據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的狀況下進展裝修。

五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣元，(大寫：)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

六、乙方接手前該店鋪全部的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

七、違約責(zé)任：(1)甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按時交付門面，逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，超過7天乙方有權(quán)解除合同;(2)乙方應(yīng)當(dāng)按時接收門面，逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，超過7天甲方有權(quán)解除合同;(3)丙方保證該房屋為其合法全部并有權(quán)進展出租等，否則應(yīng)當(dāng)賠償乙方轉(zhuǎn)讓費用同等的損失。

八、如因自然災(zāi)難等不行抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷門面，丙方根據(jù)轉(zhuǎn)讓費用標(biāo)準(zhǔn)補償乙方。

九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。

甲方簽字：乙方簽字：丙方簽字：

簽訂日期：簽訂地點

[推舉]買賣合同其一

在進展買賣的時候有許多事情需要留意，一般買賣時都需要簽訂買賣合同商定相關(guān)問題。簽訂合同可以防范可能存在的風(fēng)險，簽訂買賣合同是雙方不斷協(xié)商談判、利益博弈的過程。那么你知道買賣合同都有哪些內(nèi)容呢？小編經(jīng)過搜集和處理，為您供應(yīng)[推舉]買賣合同其一，歡送閱讀，盼望您能閱讀并保藏。

合同編號：

甲方（需方）：

乙方（供方）：

雙方依據(jù)公平互利的原則，經(jīng)協(xié)商達成如下礦石買賣合同。

一、產(chǎn)品名稱、發(fā)貨地點、數(shù)量、品嘗、礦價、運費表一

二、交貨地點、費用的負(fù)擔(dān)：

1．交貨地點：到甲方指定料場

2．費用負(fù)擔(dān)：由乙方擔(dān)當(dāng)運費。

三、驗收方式及提出異議期限：

1．礦石質(zhì)量以乙方發(fā)貨料場化驗分析的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，若對方化驗分析的數(shù)據(jù)持有異議，應(yīng)在收到數(shù)據(jù)后五天內(nèi)提出，并附樣品送昆鋼質(zhì)檢中心檢驗，所產(chǎn)生的費用由提出的異議方擔(dān)當(dāng)。

四、供礦要求：

1．計量以乙方發(fā)貨料場內(nèi)的電子磅秤過磅數(shù)量為準(zhǔn)。

2．因由乙方組織運輸，若在運輸過程中發(fā)生各種事故及由此造成的一切損失，責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。

五、結(jié)算方式：

1．每月以乙方發(fā)貨數(shù)量統(tǒng)計，經(jīng)雙方核對簽字認(rèn)可后，按10%水份扣除后以干基量結(jié)算一次。

2．自合同簽發(fā)后乙方實行先發(fā)貨后收款原則。

六、違約責(zé)任：

1．甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，一方違約，對方有權(quán)單方終止合同，并要求對方支付本合同總金額15%的違約金。

2.產(chǎn)品質(zhì)量異議，雙方協(xié)調(diào)處理。

七、解決合同糾紛方式：

1．甲、乙雙方協(xié)商處理。

2．通過訴訟解決，但凡因本合同引起的訴訟由甲方所在地法院管轄。

八．其他：

1．因市場狀況發(fā)生變化，合同雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議進展調(diào)整，補充協(xié)議及傳真件與本合同具有同等法律效力。

2．本合同由雙方簽字后生效，有效期為20xx年8月14日至20xx年8月14日，本合同一式倆份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：集團有限公司乙方（蓋章）：有限公司

法人（或托付代理人）簽字：法人（或托付代理人）簽字：單位地址：單位地址：

電話：電話：開戶行：開戶行：賬號：賬號：

合同推舉:買賣合同其一

在進展買賣時需要留意許多細(xì)節(jié)，一般都需要簽訂相關(guān)的買賣合同。簽訂合同可以為日后解決爭議供應(yīng)依據(jù)，簽訂合同時要防止合同欺詐，避開損失糾紛。你有沒有寫過買賣類的合同呢？小編為此認(rèn)真地整理了以下內(nèi)容《合同推舉:買賣合同其一》，歡送您參考，盼望對您有所助益！

合同編號：LA20xxx011-15購貨方：李xxx

供貨方：深圳市xxx家具有限公司

茲購方向供方選購家居材料產(chǎn)品，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)儀：

一、產(chǎn)品清單

應(yīng)付總金額(RMB)：柒拾玖萬零伍佰元整(￥790500.00)1、付款方式：2、包裝要求：3、到貨日期：4、到貨地點：5、運輸方式xxxxxxx及運費負(fù)擔(dān)6、計算方式及期限：

付款方式：貨到付清余款。本合同報價有效期為30天。收款帳號：62266204xxx戶名：謝xxx開戶行：中國光大銀行深圳分行

二、雙方商定事項

1.供方保證在合同規(guī)定的時間內(nèi)向購方供應(yīng)上述產(chǎn)品，不耽擱購方的選購規(guī)劃。2.購方收到貨物的24小時內(nèi)必需將貨物檢驗完畢，并和供方隨貨出庫單核對，如發(fā)覺諸如水漬、外包裝毀壞等可能導(dǎo)致產(chǎn)品受損的狀況，應(yīng)于收到貨物后四十八小時內(nèi)書面通知供方，在此期限內(nèi)購方?jīng)]有提出書面異議的，供方將視同購方收妥貨物。

三、產(chǎn)品質(zhì)量承諾

自購方收到產(chǎn)品起算，只要是屬于產(chǎn)品本身質(zhì)量問題，供方承諾，一個月內(nèi)包換，三年保修，終身修理，終身供應(yīng)技術(shù)支持。四、

不行抗力及爭議解決方式

1.產(chǎn)品購銷雙方的任何一方由于不行抗力的緣由不能履行合同時，應(yīng)準(zhǔn)時向?qū)Ψ酵▓蟛荒苈男谢虿荒芡耆男械睦碛桑谌〉糜嘘P(guān)證明以后，允許延期履行、局部履行或者不履行合同，并依據(jù)狀況可局部或全部免予擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

2.雙方合同履行過程中發(fā)生爭吵的，雙方應(yīng)協(xié)商解決或懇求調(diào)解。五、六、

未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，或向供貨方所在地法院提請訴訟。合同生效及失效

本合同一式兩份，購銷雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，傳真件有效。本合同生效時限，以雙方中的一方最終簽訂日期為準(zhǔn)，產(chǎn)品效勞期起始同日計算。在購方購置的產(chǎn)品效勞期或保修期完畢之日起，本合同自動失效。

購貨方：供貨方：深圳市xxx家具有限公司

簽署日期20xx年01月06日簽署日期：20xx年01月06日

編輯推舉：買賣合同其一

在進展買賣的時候有許多事情需要留意，進展買賣交易時需要進展商定簽訂合同。簽訂合同可以保障我們的合法權(quán)益，簽訂合同時要防止合同欺詐，避開損失糾紛。那么簽訂買賣合同有什么需要留意的呢？小編特地為大家細(xì)心收集和整理了“編輯推舉：買賣合同其一”，供大家參考，盼望能幫忙到有需要的朋友。

賣方：(以下簡稱甲方)

買方：(以下簡稱乙方)

見證方：(以下簡稱丙方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：

第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明

甲方依據(jù)國家規(guī)定，已依法取得北京市_________區(qū)(縣)的房屋全部權(quán)證書，全部權(quán)證書_____字第____________號，北京市房屋買賣合同。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的構(gòu)造為_____________________，建筑面積為_________平方米。

其次條甲方對買賣權(quán)的聲明

甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及北京市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責(zé)任由甲方來擔(dān)當(dāng)。

第三條乙方對購置權(quán)的聲明

乙方情愿在本合同第一條款及其次條款成立的前提下，就向甲方購置上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種狀況下簽訂才具有法律效力。

第四條房屋售價

雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元，價款合計為人民幣元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)

第五條付款方式

(一)無須銀行貸款

1、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。

2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付剩余90%房款，合同范本《北京市房屋買賣合同》。

(二)銀行貸款

1、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。

2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付首期房款。

3、銀行貸款局部房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。

第六條違約責(zé)任

1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方全部。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。

3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。

第七條房屋交付

甲乙雙方就房屋交付達成以下細(xì)目：

1)沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)治理費、取暖費等；

2)沒有固定不行移動裝修物品的破壞；

3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；

4)其它：

第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的商定

本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋全部權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時供應(yīng)相應(yīng)票據(jù)。

第九條有關(guān)爭議

本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不行分割的”組成局部，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條生效說明

本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：經(jīng)辦人：電話：

乙方：經(jīng)辦人：電話：

丙方：

____年__月__日

商品房買賣協(xié)議篇一

在我們的生活中，當(dāng)我們進展買賣時，簽訂買賣合同是比擬正常的事情。簽訂合同可以讓雙方更加的信任，不同的買賣交易所需要的買賣合同也是不一樣的。你有沒有寫過買賣類的合同呢？下面是小編為大家整理的“商品房買賣協(xié)議篇一”，供大家參考，盼望能幫忙到有需要的朋友。

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：_____________________________________________________________

注冊地址：____________________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：______________________________________________________

法定代表人：________________________聯(lián)系電話：_______________________

郵政編碼：_____________________________

托付代理人：________________地址：____________________________

郵政編碼：________________________聯(lián)系電話：________________________

托付代理機構(gòu)：______________________________________________________

注冊地址：____________________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________________________________________

法定代表人：________________________聯(lián)系電話：_______________________

郵政編碼：_____________________________

買受人：____________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：___________________國籍:__________________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】_____________________________

地址：_______________________________________________________________

郵政編碼:___________________________聯(lián)系電話：______________________

【托付治理人】【】姓名：________________國籍：______________

地址：________________________________________________________________

郵政編碼：____________________________電話：_________________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條工程建立依據(jù)。

出賣人以_______________方式取得位于__________________編號為__________________

的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為______________________________________________________

該地塊土地面積為________________，規(guī)劃用途為_____________。土地使用年限自_____年______月______日至______年______月______日。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建立商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________________。

建立工程規(guī)劃許可證號為____________________，施工許可證號為__________________。

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

其次條商品房銷售依據(jù)

買受人購置的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為____________，

商品房預(yù)售許可證號為______________________。

______________________________________________________________________________,

（1）（2）（3）（4）（5）（6）（7）

______________________________________________________________________________.

第三條買受人所購商品房的根本狀況

買受人購置的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的工程中的：

第__________________【幢】【座】_________【單元】【層】_______________號房。

該商品房的用途為___________，屬___________構(gòu)造，層高為_________，建筑層數(shù)地上________層，地下________層。

該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。見附件一房屋平面圖

該商品房【合同商定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共_______平方米，其中，套內(nèi)建筑面積

_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米（有關(guān)公共部位與公共房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

第四條計價方式與價款。

出賣人與買受人商定按下述第________種方式計算該商品房價款：

⒈按建筑面積計算，該商品房單價為（________幣）每平方米______元，總金額（_______幣）______千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_______元整。

⒉按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（______幣）每平方米________元，總金額（______幣）_______千_______百_______拾_______萬_______千_______百_______拾______元整。

⒊按套（單元）計算，該商品房總價款為（______幣）_______千______百_____

拾_____萬______千______百______拾______元整。

⒋____________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。

依據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進展面積確認(rèn)及面積差異處理。

當(dāng)事人選擇按套計價的，不使用本條商定。

合同商定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

商品房交附后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同商定面積發(fā)生差異，雙方同意按第______種方式進展處理；

⒈雙方自行商定：

（1）_____________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

（2）_____________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

（3）_____________________________________________________________________

______________________________________________________________________________34567

（4）_____________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

⒉雙方同意按以下原則處理：

（1）面積誤差比肯定值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款；

（2）面積誤差比肯定值超出3%時，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按______________利率付給利息。

買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同商定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）局部的房價款由買受人補足；超出3%局部的房價款由出賣人擔(dān)當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同商定面積時，面積誤差比肯定值在3%以內(nèi)（含3%）局部的房價款由出賣人返還買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積—合同商定面積

面積誤差比=_________________________________________×100%

合同商定面積

因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議。

第五條付款方式及期限。

買受人按以下第_______種方式按期付款：

⒈一次性付款

__________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

⒉分期付款

__________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

⒊其他方式

__________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

第六條買受人逾期付款的違約責(zé)任

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按以下第______種方式處理：

⒈按逾期時間，分別處理（不作累加）

（1）逾期在_____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實際金額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金，合同連續(xù)履行；

（2）逾期超過_______日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的______%向出賣人支付違約金。買受人情愿連續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同連續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實際金額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付一氣應(yīng)付款萬分之______（該比率應(yīng)不小于第（1）項中的比率）的違約金。

本條中逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額；實行分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。

⒉_________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

第七條交付期限

出賣人應(yīng)當(dāng)在_______年______月______日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備以下第______種條件，并符合本合同商定的商品房交付買受人使用：

⒈該合同房閱歷收合格。

⒉該商品房經(jīng)綜合驗收合格。

⒊該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。

⒋該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

⒌________________________________________________________________________

但如遇以下特別緣由，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：

⒈遭受不行抗力，且出賣人在發(fā)生之日起______日內(nèi)告知買受人的；

⒉_______________________________________________________________________

⒊_______________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

第八條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。

除本合同第八條規(guī)定的特別狀況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按以下第______種方式處理：

⒈按逾期時間，分別處理（不作累加）

（1）逾期不超過_______日，自本合同第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人交付已交付房價款萬分之______的違約金，合同連續(xù)履行；

（2）逾期超出________日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達之日起_______天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的

_____%向買受人支付違約金。買受人要求連續(xù)履行合同的，合同連續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______（該比率應(yīng)不小于第（1）項中的比率）的違約金。

⒉_________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

第九條規(guī)劃、設(shè)計變更的商定。

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致以下影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：

（1）該商品房構(gòu)造形式、戶型、空間尺寸、朝向；

（2）______________________________________________________________________

（3）______________________________________________________________________

（4）______________________________________________________________________

（5）______________________________________________________________________

（6）______________________________________________________________________

（7）______________________________________________________________________

買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同承受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按________________________利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。【5】【6】【7】

___________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

第十一條交接

商品房到達交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進展驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需供應(yīng)《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人擔(dān)當(dāng)。

由于買受人緣由，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

__________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人緣由，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

__________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方商定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。達不到商定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人根據(jù)下述第_______種方式處理：

⒈出賣人賠償雙倍的扎、設(shè)備差價。

⒉________________________________________________________________________

⒊________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

第十四條出賣人關(guān)于根底設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的以下根底設(shè)施、公共配套建筑按以下日期到達使用條件：

⒈________________________________________________________________________

⒉________________________________________________________________________

⒊________________________________________________________________________

⒋________________________________________________________________________

⒌________________________________________________________________________

假如在規(guī)定日期內(nèi)未到達使用條件，雙方同意按以下方式處理：

⒈________________________________________________________________________

⒉________________________________________________________________________

34567

⒊________________________________________________________________________

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定。

出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人供應(yīng)的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任。買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按以下第_______項處理：

⒈買受人退房，出賣人在買受人供應(yīng)退房要求之日起_______日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_______%賠償買受人損失。

⒉買受人不退房，出賣人按已付房價款的______%買受人支付違約金。

⒊________________________________________________________________________

第十六保修責(zé)任。

買受人購置的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，根據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的保修責(zé)任。

買受人購置的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式具體商定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不行抗力或者非出賣人緣由造成的損壞，出賣人不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，但可幫助修理，修理費用由購置人擔(dān)當(dāng)。

___________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

第十七條雙方可以就以下事項商定：

⒈該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_____________________________________________

____________________________________________

⒉該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)___________________________________________

____________________________________________

⒊該商品房所在樓宇的命名權(quán)_________________________________________________

_____________________________________________

⒋該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_________________________________________________

_____________________________________________

⒌_________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

⒍_________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

第十八條買受人的房屋僅作___________________________________使用，買受人使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變該商品房的建筑主體構(gòu)造、承重構(gòu)造和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e擔(dān)當(dāng)義務(wù)。

出賣人不得擅自轉(zhuǎn)變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

_________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第_______種方式解決：（1）（2）（3）（4）（5）（6）（7）

⒈提交__________________________________________________仲裁委員會仲裁。

⒉依法向人民法院起訴。

其次十條本合同未盡事項，可由雙方商定后簽訂補充協(xié)議（附件四）。

其次十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

其次十二條本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有狀況如下：

出賣人_______份，買受人______份，_________________份______________份。

其次十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

其次十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向____________申請登記備案。

出賣人（簽章）買受人（簽章）

【法定代表人】：【法定代表人】：

【托付代理人】：【托付代理人】：

（簽章）【】：

（簽章）

_______年_______月_______日_______年______月______日