人民防空工程租賃使用合同示范

人民防空工程租賃使用合同示范人民防空工程租賃使用合同示范1

例如，針對(duì)主要的違約情形：

1.首先考慮違約金或商定損失賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。如為逾期付款，則為逾期付款違約金。如為逾期交貨或逾期履行，則為逾期履行違約金。如為積極違約行為，則往往是固定違約金(損失較為固定時(shí))或按肯定方式計(jì)算的違約金或損害賠償(損失不確定時(shí))。

2.其次考慮是否商定解除條件及解除下的違約金。一般為：逾期超過(guò)肯定期限或違約到達(dá)肯定程度，則我方有權(quán)馬上解除。除了商定解除下的違約金或損害賠償計(jì)算方法之外，還需要同步考慮解除合同時(shí)的善后處理(退款退貨、撤場(chǎng)退出等)，并在違約責(zé)任條款中相應(yīng)商定。

人民防空工程租賃使用合同示范2

1.涉及保密的、不想公開(kāi)披露的合同、交易。

2.因合同內(nèi)容涉嫌違法而可能導(dǎo)致無(wú)效的合同。

3.有的經(jīng)營(yíng)者針對(duì)大批量的交易合同(特殊是小額、消費(fèi)類)會(huì)設(shè)置仲裁條款。

4.局部勞務(wù)類合同中，為了避開(kāi)被認(rèn)定為勞動(dòng)關(guān)系，同時(shí)也給勞務(wù)人員索賠制造一些障礙，也有可能商定仲裁。這種動(dòng)身點(diǎn)也是不值得提倡的。

5.假如對(duì)方當(dāng)事人的主要資產(chǎn)在境外，可以優(yōu)先考慮商定仲裁。

6.專屬管轄地點(diǎn)對(duì)我方不利時(shí)，可選擇仲裁。

7.對(duì)方當(dāng)事人有較大破產(chǎn)可能的案件，不情愿被破產(chǎn)法院集中管轄的，應(yīng)考慮選擇商定仲裁。

8.在對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)較多的情形下，利用仲裁條款進(jìn)展規(guī)章限定可以避開(kāi)因糾紛所涉人數(shù)眾多而造成的輿論壓力。

人民防空工程租賃使用合同示范3

出租人：

承租人：

出租人向承租人出租人民防空工程，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同。

第一條人民防空工程狀況

人民防空工程坐落：市(縣)區(qū)(鎮(zhèn))

工程名稱：建筑面積：郵政編碼：

使用面積：

工程質(zhì)量狀況：

租賃用途：

其次條租賃期限

從年月日起至年月日止。

合同生效后天內(nèi)出租人將工程交付承租人。

第三條人民防空工程使用費(fèi)和使用費(fèi)繳納時(shí)間、方式

1.人民防空工程使用費(fèi)每平方米(每個(gè)柜臺(tái)、店鋪)每月元，共計(jì)元;

2.使用費(fèi)繳納時(shí)間與方式：______________________

第四條租賃期間工程修理

租賃期間工程修理由出租人負(fù)責(zé)。出租人的修理范圍包括：工程主體構(gòu)造，防護(hù)和主要風(fēng)、水、電設(shè)備設(shè)施，保障承租人正常使用。出租人修理工程時(shí)，承租人應(yīng)予以幫助。

出租人也可托付承租人就其中某一項(xiàng)進(jìn)展修理;修理費(fèi)用由出租人負(fù)責(zé)或抵付人民防空工程使用費(fèi)，也可商定解決方式。

租賃期間工程修理由承租人負(fù)責(zé)的，其修理范圍和費(fèi)用負(fù)擔(dān)由雙方在本合同第十三條中商定。

第五條工程租賃期間的水、電、暖、通信、費(fèi)用由承租人負(fù)擔(dān)。

第六條租賃工程的裝修

工程租賃期內(nèi);承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)工程按使用需要進(jìn)展裝修。裝修方案和施工圖紙必需經(jīng)人民防空主管部門審核同意前方可組織施工。承租人未經(jīng)出租人同意對(duì)工程進(jìn)展裝修，自行擔(dān)當(dāng)由此引起的一切責(zé)任。租賃合同期滿，對(duì)工程裝修的處理：______________________。

第七條

工程租賃期內(nèi);承租人經(jīng)出租人同意;可以按使用需要改善或者增設(shè)他物;改善或者增設(shè)他物的范圍：______________________租賃合同期滿，改善或者增設(shè)他物的處理：______________________

第八條出租人與承租人的變更

1.出租人將工程全部權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人;本合同在租賃期間對(duì)受讓第三人連續(xù)有效。

2.承租人因經(jīng)營(yíng)需要，經(jīng)出租人同意，在辦理有關(guān)手續(xù)后，可將工程轉(zhuǎn)租給第三人使用。

第九條工程租賃用途的變更

工程租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)當(dāng)保持工程符合本合同商定的用途;如需變更用途，應(yīng)當(dāng)書(shū)面報(bào)經(jīng)出租人同意，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議或者重新簽訂合同。

第十條租賃合同的解除

一、承租人有以下情形之一的，出租人有權(quán)解除合同：

1.拖欠工程使用費(fèi)到達(dá)天或者拖欠水電費(fèi)到達(dá)天以上的;

2.擅自將工程使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的;

3.未經(jīng)出租人同意，擅自對(duì)工程進(jìn)展裝修改造的;

4.未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)變租賃用途的;

5.利用工程進(jìn)展非法活動(dòng)的。

二、出租人有以下情形之一的，承租人有權(quán)解除合同：

1.逾期天未交付工程供承租人使用的;

2.供應(yīng)的工程不符合合同商定條件，不能正常使用的;

3.在本合同商定的修理范圍內(nèi)未盡修理責(zé)任，使承租人無(wú)法正常使用的。

第十一條違約責(zé)任

一、出租人責(zé)任

1.未按時(shí)供應(yīng)合同商定條件的工程，負(fù)責(zé)賠償由此給承租人造成的損失;

2.未按時(shí)(或按本合同商定)修理工程，償付違約金元;

3.除不行抗力因素外;因工程主體構(gòu)造、造成承租人人身受到損害或者財(cái)產(chǎn)損毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。

二、承租人責(zé)任

1.未按時(shí)繳納人民防空工程使用費(fèi)，應(yīng)如數(shù)補(bǔ)繳，并按每天千分之二的比例加收滯納金;

2.由于使用不當(dāng)或其他承租人緣由造成工程損壞及發(fā)生安全事故的;負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失;

3.未經(jīng)出租人同意，擅自對(duì)工程進(jìn)展裝修改造的;負(fù)責(zé)按出租人要求恢復(fù)原狀并賠償損失;

4.逾期不歸還人民防空工程使用權(quán)，除補(bǔ)繳人民防空工程使用費(fèi)外，償付違約金元。三、因國(guó)家三、戰(zhàn)備需要終止合同，出租人不負(fù)賠償責(zé)任。

第十二條合同爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，同當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按以下第種方式解決：

1.提交仲裁委員會(huì)仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第十三條其他商定事項(xiàng)

1.任何一方需要提前解除或續(xù)簽合同，應(yīng)提前______________________天與對(duì)方協(xié)商。

2.______________________

3.______________________

第十四條本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律和行政法規(guī)，由雙方協(xié)商做出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第十五條承租人在本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)焦こ趟诘厝嗣穹揽罩鞴懿块T辦理《人民防空工程平常使用證》。承租人取得使用證后本合同生效。