建設(shè)工程監(jiān)理合同范本(修訂稿)

ＧＦ－2012－0202建設(shè)工程監(jiān)理合同工程名稱：工程地點(diǎn)：委托人：監(jiān)理人：簽訂日期：年月日簽訂地點(diǎn)：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部制定國(guó)家工商行政管理總局

第一部分協(xié)議書委托人（全稱）：監(jiān)理人（全稱）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，雙方就工程（以下簡(jiǎn)稱本工程）委托監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1.工程名稱：；2.工程地點(diǎn)：；3.工程規(guī)模：；4.本工程建安工程費(fèi)（或項(xiàng)目概算總投資）：。二、詞語(yǔ)限定本協(xié)議書中相關(guān)詞語(yǔ)的含義與通用條件、專用條件中的定義與解釋相同。三、組成本合同的文件1.協(xié)議書；2.中標(biāo)通知書（適用于招標(biāo)工程）或委托書（適用于非招標(biāo)工程）；3.專用條件；4.通用條件；5.投標(biāo)文件（適用于招標(biāo)工程）或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書（適用于非招標(biāo)工程）；6.附錄同容包括：附錄A相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容；附錄B委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備；附錄C廉政責(zé)任協(xié)議書；附錄D現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部關(guān)鍵崗位人員名單；附錄E先導(dǎo)區(qū)管委會(huì)直接投資項(xiàng)目建設(shè)工程管理辦法（暫行）；附錄F長(zhǎng)沙大河西先導(dǎo)區(qū)管委會(huì)項(xiàng)目建設(shè)部關(guān)于《先導(dǎo)區(qū)管委會(huì)直接投資市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目施工單位和監(jiān)理單位考核評(píng)比辦法（試行）》；附錄G長(zhǎng)沙大河西先導(dǎo)區(qū)直接投資市政道路工程質(zhì)量檢測(cè)管理辦法（試行）(長(zhǎng)先建發(fā)[2009]6號(hào))；附錄H長(zhǎng)沙大河西先導(dǎo)區(qū)政府投資市政道路基層施工質(zhì)量控制要點(diǎn)[長(zhǎng)先建發(fā)〔2009〕12號(hào)]；附錄I長(zhǎng)沙大河西先導(dǎo)區(qū)市政道路瀝青面層SBS改性瀝青及瀝青混合料技術(shù)要求[長(zhǎng)先建發(fā)〔2009〕11號(hào)]；附錄J長(zhǎng)沙大河西先導(dǎo)區(qū)直接投資市政道路工程瀝青面層質(zhì)量控制要點(diǎn)[長(zhǎng)先建發(fā)〔2009〕7號(hào)]；附錄K委托人上級(jí)主管部門工程技術(shù)管理辦法（試行）(長(zhǎng)先控發(fā)[2010]71號(hào))；附錄L委托人上級(jí)主管部門安全質(zhì)量管理辦法（試行）。本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補(bǔ)充協(xié)議也是本合同文件的組成部分。四、總監(jiān)理工程師本工程總監(jiān)理工程師姓名：，身份證號(hào)碼：，注冊(cè)號(hào)：。本工程總監(jiān)代表姓名：，身份證號(hào)碼：，注冊(cè)號(hào)：。五、簽約酬金1.本工程監(jiān)理酬金按下述第（）種方式計(jì)算和支付。（1）經(jīng)雙方友好協(xié)商，本工程監(jiān)理酬金按暫定總投資額約人民幣（大寫）萬(wàn)元及取費(fèi)費(fèi)率%，計(jì)算暫定監(jiān)理報(bào)酬為人民幣（大寫）萬(wàn)元（￥：元）。本工程最終監(jiān)理酬金按本合同監(jiān)理范圍內(nèi)工程結(jié)算總價(jià)款及取費(fèi)費(fèi)率%計(jì)算，除本合同明確約定計(jì)取的費(fèi)用外，委托人不再另行支付其他附加工作和額外工作報(bào)酬等。（2）經(jīng)雙方友好協(xié)商，本工程監(jiān)理酬金按照人民幣（大寫）萬(wàn)元（￥：元）總價(jià)包干。2、委托人要求監(jiān)理人提供的附加工作和額外工作的報(bào)酬：本工程如果中途停工（停建），停工（停建）期間委托人確需監(jiān)理人提供相關(guān)服務(wù)的，經(jīng)委托人確認(rèn)后承擔(dān)實(shí)際發(fā)生的直接費(fèi)；經(jīng)委托人書面委托，監(jiān)理人提供本工程勘察、設(shè)計(jì)階段有關(guān)監(jiān)理服務(wù)，相關(guān)服務(wù)費(fèi)用由委托人審查確認(rèn)后另行支付。相關(guān)服務(wù)酬金：其中：（1）勘察階段服務(wù)酬金：。（2）設(shè)計(jì)階段服務(wù)酬金：。（3）其他相關(guān)服務(wù)酬金：。（4）保修階段服務(wù)酬金：免費(fèi)。3、監(jiān)理人或委托人依法所應(yīng)繳納的稅款或行政規(guī)費(fèi)，由監(jiān)理人或委托人各自承擔(dān)。如果法律規(guī)定委托人為監(jiān)理人稅款的代扣代繳義務(wù)人，則委托人在扣繳該稅款后，將相應(yīng)扣減支付給監(jiān)理人的款額，同時(shí)向監(jiān)理人提供有關(guān)完稅證明。六、工程質(zhì)量本工程質(zhì)量及工程品質(zhì)評(píng)價(jià)要求應(yīng)達(dá)到本監(jiān)理合同服務(wù)范圍內(nèi)各工程施工合同約定的同等標(biāo)準(zhǔn)或要求。七、期限1.本工程監(jiān)理期限自年月日始，至監(jiān)理服務(wù)范圍內(nèi)所有工程通過(guò)竣工驗(yàn)收、竣工資料完成備案、竣工結(jié)算完成、保修期結(jié)束之日止。2.相關(guān)服務(wù)期限：（1）勘察階段服務(wù)期限自年月日始，至年月日止。（2）設(shè)計(jì)階段服務(wù)期限自年月日始，至年月日止。（3）保修階段服務(wù)期限自年月日始，至年月日止。（4）其他相關(guān)服務(wù)期限自年月日始，至年月日止。八、雙方承諾1.監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同約定提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)。2.委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同約定派遣相應(yīng)的人員，提供房屋、資料、設(shè)備，并按本合同約定支付酬金。九、合同訂立1.訂立時(shí)間：年月日。2.訂立地點(diǎn)：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)。3.本合同一式十二份，具有同等法律效力，委托人執(zhí)九份，監(jiān)理人執(zhí)三份。委托人：（蓋章）監(jiān)理人：（蓋章）住所：住所：郵政編碼：郵政編碼：法定代表人或其授權(quán)法定代表人或其授權(quán)的代理人：（簽字）的代理人：（簽字）開戶銀行：開戶銀行：賬號(hào)：賬號(hào)：電話：電話：傳真：傳真：電子郵箱：電子郵箱：

第二部分通用條件1.定義與解釋1.1定義除根據(jù)上下文另有其意義外，組成本合同的全部文件中的下列名詞和用語(yǔ)應(yīng)具有本款所賦予的含義：1.1.1“工程”是指按照本合同約定實(shí)施監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的建設(shè)工程。1.1.2“委托人”是指本合同中委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方，及其合法的繼承人或受讓人?！拔腥松霞?jí)主管部門”是指長(zhǎng)沙先導(dǎo)投資控股有限公司及委托人相關(guān)主管部門或單位。1.1.3“監(jiān)理人”是指本合同中提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方，及其合法的繼承人。1.1.4“承包人”是指在工程范圍內(nèi)與委托人簽訂勘察、設(shè)計(jì)、施工等有關(guān)合同的當(dāng)事人，及其合法的繼承人。1.1.5“監(jiān)理”是指監(jiān)理人受委托人的委托，依照法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文件及合同，在施工階段對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)進(jìn)行控制，對(duì)合同、信息進(jìn)行管理，對(duì)工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動(dòng)。1.1.6“相關(guān)服務(wù)”是指監(jiān)理人受委托人的委托，按照本合同約定，在勘察、設(shè)計(jì)、保修等階段提供的服務(wù)活動(dòng)。1.1.7“正常工作”指本合同訂立時(shí)通用條件和專用條件中約定的監(jiān)理人的工作。1.1.8“附加工作”是指本合同約定的正常工作以外監(jiān)理人的工作。1.1.9“項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐工程負(fù)責(zé)履行本合同的組織機(jī)構(gòu)。1.1.10“總監(jiān)理工程師”是指由監(jiān)理人的法定代表人書面授權(quán)，全面負(fù)責(zé)履行本合同、主持項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作的注冊(cè)監(jiān)理工程師。1.1.11“酬金”是指監(jiān)理人履行本合同義務(wù)，委托人按照本合同約定給付監(jiān)理人的金額。1.1.12“正常工作酬金”是指監(jiān)理人完成正常工作，委托人應(yīng)給付監(jiān)理人并在協(xié)議書中載明的簽約酬金額。1.1.13“附加工作酬金”是指監(jiān)理人完成附加工作，委托人應(yīng)給付監(jiān)理人的金額。1.1.14“一方”是指委托人或監(jiān)理人；“雙方”是指委托人和監(jiān)理人；“第三方”是指除委托人和監(jiān)理人以外的有關(guān)方。1.1.15“書面形式”是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.1.16“天”是指第一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間。1.1.17“月”是指按公歷從一個(gè)月中任何一天開始的一個(gè)公歷月時(shí)間。1.1.18“不可抗力”是指委托人和監(jiān)理人在訂立本合同時(shí)不可預(yù)見，在工程施工過(guò)程中不可避免發(fā)生并不能克服的自然災(zāi)害和社會(huì)性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災(zāi)、騷亂、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)和專用條件約定的其他情形。1.2解釋1.2.1本合同使用中文書寫、解釋和說(shuō)明。如專用條件約定使用兩種及以上語(yǔ)言文字時(shí)，應(yīng)以中文為準(zhǔn)。1.2.2組成本合同的下列文件彼此應(yīng)能相互解釋、互為說(shuō)明。除專用條件另有約定外，本合同文件的解釋順序如下：（1）協(xié)議書；（2）中標(biāo)通知書（適用于招標(biāo)工程）或委托書（適用于非招標(biāo)工程）；（3）專用條件及附錄A、附錄B；（4）通用條件；（5）投標(biāo)文件（適用于招標(biāo)工程）或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書（適用于非招標(biāo)工程）。雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與其他文件發(fā)生矛盾或歧義時(shí)，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。2.監(jiān)理人的義務(wù)2.1監(jiān)理的范圍和工作內(nèi)容2.1.1監(jiān)理范圍在專用條件中約定。2.1.2除專用條件另有約定外，監(jiān)理工作內(nèi)容包括：（1）收到工程設(shè)計(jì)文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會(huì)議7天前報(bào)委托人。根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；（2）熟悉工程設(shè)計(jì)文件，并參加由委托人主持的圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底會(huì)議；（3）參加由委托人主持的第一次工地會(huì)議；主持監(jiān)理例會(huì)并根據(jù)工程需要主持或參加專題會(huì)議；（4）審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)，重點(diǎn)審查其中的質(zhì)量安全技術(shù)措施、專項(xiàng)施工方案與工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的符合性；（5）檢查施工承包人工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機(jī)構(gòu)和人員資格；（6）檢查施工承包人專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況；（7）審查施工承包人提交的施工進(jìn)度計(jì)劃，核查承包人對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整；（8）檢查施工承包人的試驗(yàn)室；（9）審核施工分包人資質(zhì)條件；（10）查驗(yàn)施工承包人的施工測(cè)量放線成果；（11）審查工程開工條件，對(duì)條件具備的簽發(fā)開工令；（12）審查施工承包人報(bào)送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明文件的有效性和符合性，并按規(guī)定對(duì)用于工程的材料采取平行檢驗(yàn)或見證取樣方式進(jìn)行抽檢；（13）審核施工承包人提交的工程款支付申請(qǐng)，簽發(fā)或出具工程款支付證書，并報(bào)委托人審核、批準(zhǔn)；（14）在巡視、旁站和檢驗(yàn)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患的，要求施工承包人整改并報(bào)委托人；（15）經(jīng)委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令；（16）審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（17）驗(yàn)收隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程；（18）審查施工承包人提交的工程變更申請(qǐng)，協(xié)調(diào)處理施工進(jìn)度調(diào)整、費(fèi)用索賠、合同爭(zhēng)議等事項(xiàng)；（19）審查施工承包人提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，編寫工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；（20）參加工程竣工驗(yàn)收，簽署竣工驗(yàn)收意見；（21）審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請(qǐng)并報(bào)委托人；（22）編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報(bào)委托人。2.1.3相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容在附錄A中約定。2.2監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)2.2.1監(jiān)理依據(jù)包括：（1）適用的法律、行政法規(guī)及部門規(guī)章；（2）與工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)；（3）工程設(shè)計(jì)及有關(guān)文件；（4）本合同及委托人與第三方簽訂的與實(shí)施工程有關(guān)的其他合同。雙方根據(jù)工程的行業(yè)和地域特點(diǎn)，在專用條件中具體約定監(jiān)理依據(jù)。2.2.2相關(guān)服務(wù)依據(jù)在專用條件中約定。2.3項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員2.3.1監(jiān)理人應(yīng)組建滿足工作需要的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，配備必要的檢測(cè)設(shè)備。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的主要人員應(yīng)具有相應(yīng)的資格條件。2.3.2本合同履行過(guò)程中，總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員應(yīng)保持相對(duì)穩(wěn)定，以保證監(jiān)理工作正常進(jìn)行。2.3.3監(jiān)理人可根據(jù)工程進(jìn)展和工作需要調(diào)整項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員。監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師時(shí)，應(yīng)提前7天向委托人書面報(bào)告，經(jīng)委托人同意后方可更換；監(jiān)理人更換項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他監(jiān)理人員，應(yīng)以相當(dāng)資格與能力的人員替換，并通知委托人。2.3.4監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)更換有下列情形之一的監(jiān)理人員：（1）嚴(yán)重過(guò)失行為的；（2）有違法行為不能履行職責(zé)的；（3）涉嫌犯罪的；（4）不能勝任崗位職責(zé)的；（5）嚴(yán)重違反職業(yè)道德的；（6）專用條件約定的其他情形。2.3.5委托人可要求監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員。2.4履行職責(zé)監(jiān)理人應(yīng)遵循職業(yè)道德準(zhǔn)則和行為規(guī)范，嚴(yán)格按照法律法規(guī)、工程建設(shè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同履行職責(zé)。2.4.1在監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)范圍內(nèi)，委托人和承包人提出的意見和要求，監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)提出處置意見。當(dāng)委托人與承包人之間發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)協(xié)助委托人、承包人協(xié)商解決。2.4.2當(dāng)委托人與承包人之間的合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或人民法院審理時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)提供必要的證明資料。2.4.3監(jiān)理人應(yīng)在專用條件約定的授權(quán)范圍內(nèi)，處理委托人與承包人所簽訂合同的變更事宜。如果變更超過(guò)授權(quán)范圍，應(yīng)以書面形式報(bào)委托人批準(zhǔn)。在緊急情況下，為了保護(hù)財(cái)產(chǎn)和人身安全，監(jiān)理人所發(fā)出的指令未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)在發(fā)出指令后的24小時(shí)內(nèi)以書面形式報(bào)委托人。2.4.4除專用條件另有約定外，監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人員不能勝任本職工作的，有權(quán)要求承包人予以調(diào)換。2.5提交報(bào)告監(jiān)理人應(yīng)按專用條件約定的種類、時(shí)間和份數(shù)向委托人提交監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的報(bào)告。2.6文件資料在本合同履行期內(nèi)，監(jiān)理人應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)保留工作所用的圖紙、報(bào)告及記錄監(jiān)理工作的相關(guān)文件。工程竣工后，應(yīng)當(dāng)按照檔案管理規(guī)定將監(jiān)理有關(guān)文件歸檔。2.7使用委托人的財(cái)產(chǎn)監(jiān)理人無(wú)償使用附錄B中由委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備。除專用條件另有約定外，委托人提供的房屋、設(shè)備屬于委托人的財(cái)產(chǎn)，監(jiān)理人應(yīng)妥善使用和保管，在本合同終止時(shí)將這些房屋、設(shè)備的清單提交委托人，并按專用條件約定的時(shí)間和方式移交。3．委托人的義務(wù)3.1告知委托人應(yīng)在委托人與承包人簽訂的合同中明確監(jiān)理人、總監(jiān)理工程師和授予項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的權(quán)限。如有變更，應(yīng)及時(shí)通知承包人。3.2提供資料委托人應(yīng)按照附錄B約定，無(wú)償向監(jiān)理人提供工程有關(guān)的資料。在本合同履行過(guò)程中，委托人應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理人提供最新的與工程有關(guān)的資料。3.3提供工作條件委托人應(yīng)為監(jiān)理人完成監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)提供必要的條件。3.3.1委托人應(yīng)按照附錄B約定，派遣相應(yīng)的人員，提供房屋、設(shè)備，供監(jiān)理人無(wú)償使用。3.3.2委托人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程建設(shè)中所有外部關(guān)系，為監(jiān)理人履行本合同提供必要的外部條件。3.4委托人代表委托人應(yīng)授權(quán)一名熟悉工程情況的代表，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。委托人應(yīng)在雙方簽訂本合同后7天內(nèi)，將委托人代表的姓名和職責(zé)書面告知監(jiān)理人。當(dāng)委托人更換委托人代表時(shí)，應(yīng)提前7天通知監(jiān)理人。3.5委托人意見或要求在本合同約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)工作范圍內(nèi)，委托人對(duì)承包人的任何意見或要求應(yīng)通知監(jiān)理人，由監(jiān)理人向承包人發(fā)出相應(yīng)指令。3.6答復(fù)委托人應(yīng)在專用條件約定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)監(jiān)理人以書面形式提交并要求作出決定的事宜，給予書面答復(fù)。逾期未答復(fù)的，視為委托人認(rèn)可。3.7支付委托人應(yīng)按本合同約定，向監(jiān)理人支付酬金。4.違約責(zé)任4.1監(jiān)理人的違約責(zé)任監(jiān)理人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.1因監(jiān)理人違反本合同約定給委托人造成損失的，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)賠償委托人損失。賠償金額的確定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人承擔(dān)部分賠償責(zé)任的，其承擔(dān)賠償金額由雙方協(xié)商確定。4.1.2監(jiān)理人向委托人的索賠不成立時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)賠償委托人由此發(fā)生的費(fèi)用。4.2委托人的違約責(zé)任委托人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2.1委托人違反本合同約定造成監(jiān)理人損失的，委托人應(yīng)予以賠償。4.2.2委托人向監(jiān)理人的索賠不成立時(shí)，應(yīng)賠償監(jiān)理人由此引起的費(fèi)用。4.2.3委托人未能按期支付酬金超過(guò)28天，應(yīng)按專用條件約定支付逾期付款利息。4.3除外責(zé)任因非監(jiān)理人的原因，且監(jiān)理人無(wú)過(guò)錯(cuò)，發(fā)生工程質(zhì)量事故、安全事故、工期延誤等造成的損失，監(jiān)理人不承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致本合同全部或部分不能履行時(shí)，雙方各自承擔(dān)其因此而造成的損失、損害。5.支付5.1支付貨幣除專用條件另有約定外，酬金均以人民幣支付。涉及外幣支付的，所采用的貨幣種類、比例和匯率在專用條件中約定。5.2支付申請(qǐng)監(jiān)理人應(yīng)在本合同約定的每次應(yīng)付款時(shí)間的7天前，向委托人提交支付申請(qǐng)書。支付申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)說(shuō)明當(dāng)期應(yīng)付款總額，并列出當(dāng)期應(yīng)支付的款項(xiàng)及其金額。5.3支付酬金支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建議獎(jiǎng)勵(lì)金額及費(fèi)用。5.4有爭(zhēng)議部分的付款委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付申請(qǐng)書有異議時(shí)，應(yīng)當(dāng)在收到監(jiān)理人提交的支付申請(qǐng)書后7天內(nèi)，以書面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議通知。無(wú)異議部分的款項(xiàng)應(yīng)按期支付，有異議部分的款項(xiàng)按第7條約定辦理。6.合同生效、變更、暫停、解除與終止6.1生效除法律另有規(guī)定或者專用條件另有約定外，委托人和監(jiān)理人的法定代表人或其授權(quán)代理人在協(xié)議書上簽字并蓋單位章后本合同生效。6.2變更6.2.1任何一方提出變更請(qǐng)求時(shí)，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可進(jìn)行變更。6.2.2除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤O(jiān)理人履行合同期限延長(zhǎng)、內(nèi)容增加時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。增加的監(jiān)理工作時(shí)間、工作內(nèi)容應(yīng)視為附加工作。附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。6.2.3合同生效后，如果實(shí)際情況發(fā)生變化使得監(jiān)理人不能完成全部或部分工作時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)立即通知委托人。除不可抗力外，其善后工作以及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作應(yīng)為附加工作，附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人用于恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備時(shí)間不應(yīng)超過(guò)28天。6.2.4合同簽訂后，遇有與工程相關(guān)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)頒布或修訂的，雙方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。由此引起監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的范圍、時(shí)間、酬金變化的，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。6.2.5因非監(jiān)理人原因造成工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加時(shí)，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件中約定。6.2.6因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時(shí)，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件中約定。6.3暫停與解除除雙方協(xié)商一致可以解除本合同外，當(dāng)一方無(wú)正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，另一方可以根據(jù)本合同約定暫停履行本合同直至解除本合同。6.3.1在本合同有效期內(nèi)，由于雙方無(wú)法預(yù)見和控制的原因?qū)е卤竞贤炕虿糠譄o(wú)法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無(wú)意義，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同或監(jiān)理人的部分義務(wù)。在解除之前，監(jiān)理人應(yīng)作出合理安排，使開支減至最小。因解除本合同或解除監(jiān)理人的部分義務(wù)導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由委托人予以補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。解除本合同的協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，本合同仍然有效。6.3.2在本合同有效期內(nèi)，因非監(jiān)理人的原因?qū)е鹿こ淌┕と炕虿糠謺和＃腥丝赏ㄖO(jiān)理人要求暫停全部或部分工作。監(jiān)理人應(yīng)立即安排停止工作，并將開支減至最小。除不可抗力外，由此導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失應(yīng)由委托人予以補(bǔ)償。暫停部分監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)時(shí)間超過(guò)182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同約定的該部分義務(wù)的通知；暫停全部工作時(shí)間超過(guò)182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同的通知，本合同自通知到達(dá)委托人時(shí)解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至本合同解除日，且應(yīng)承擔(dān)第4.2款約定的責(zé)任。6.3.3當(dāng)監(jiān)理人無(wú)正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，委托人應(yīng)通知監(jiān)理人限期改正。若委托人在監(jiān)理人接到通知后的7天內(nèi)未收到監(jiān)理人書面形式的合理解釋，則可在7天內(nèi)發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達(dá)監(jiān)理人時(shí)本合同解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至限期改正通知到達(dá)監(jiān)理人之日，但監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)第4.1款約定的責(zé)任。6.3.4監(jiān)理人在專用條件5.3中約定的支付之日起28天后仍未收到委托人按本合同約定應(yīng)付的款項(xiàng)，可向委托人發(fā)出催付通知。委托人接到通知14天后仍未支付或未提出監(jiān)理人可以接受的延期支付安排，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停工作的通知并可自行暫停全部或部分工作。暫停工作后14天內(nèi)監(jiān)理人仍未獲得委托人應(yīng)付酬金或委托人的合理答復(fù)，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達(dá)委托人時(shí)本合同解除。委托人應(yīng)承擔(dān)第4.2.3款約定的責(zé)任。6.3.5因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行時(shí)，一方應(yīng)立即通知另一方，可暫?；蚪獬竞贤?。6.3.6本合同解除后，本合同約定的有關(guān)結(jié)算、清理、爭(zhēng)議解決方式的條件仍然有效。6.4終止以下條件全部滿足時(shí)，本合同即告終止：（1）監(jiān)理人完成本合同約定的全部工作；（2）委托人與監(jiān)理人結(jié)清并支付全部酬金。7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則協(xié)商解決彼此間的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解如果雙方不能在14天內(nèi)或雙方商定的其他時(shí)間內(nèi)解決本合同爭(zhēng)議，可以將其提交給專用條件約定的或事后達(dá)成協(xié)議的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。7.3仲裁或訴訟雙方均有權(quán)不經(jīng)調(diào)解直接向?qū)Ｓ脳l件約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.其他8.1外出考察費(fèi)用經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人員外出考察發(fā)生的費(fèi)用由委托人審核后支付。8.2檢測(cè)費(fèi)用委托人要求監(jiān)理人進(jìn)行的材料和設(shè)備檢測(cè)所發(fā)生的費(fèi)用，由委托人支付，支付時(shí)間在專用條件中約定。8.3咨詢費(fèi)用經(jīng)委托人同意，根據(jù)工程需要由監(jiān)理人組織的相關(guān)咨詢論證會(huì)以及聘請(qǐng)相關(guān)專家等發(fā)生的費(fèi)用由委托人支付，支付時(shí)間在專用條件中約定。8.4獎(jiǎng)勵(lì)監(jiān)理人在服務(wù)過(guò)程中提出的合理化建議，使委托人獲得經(jīng)濟(jì)效益的，雙方在專用條件中約定獎(jiǎng)勵(lì)金額的確定方法。獎(jiǎng)勵(lì)金額在合理化建議被采納后，與最近一期的正常工作酬金同期支付。8.5守法誠(chéng)信監(jiān)理人及其工作人員不得從與實(shí)施工程有關(guān)的第三方處獲得任何經(jīng)濟(jì)利益。8.6保密雙方不得泄露對(duì)方申明的保密資料，亦不得泄露與實(shí)施工程有關(guān)的第三方所提供的保密資料，保密事項(xiàng)在專用條件中約定。8.7通知本合同涉及的通知均應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并在送達(dá)對(duì)方時(shí)生效，收件人應(yīng)書面簽收。8.8著作權(quán)監(jiān)理人對(duì)其編制的文件擁有著作權(quán)。監(jiān)理人可單獨(dú)或與他人聯(lián)合出版有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料。除專用條件另有約定外，如果監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料，應(yīng)當(dāng)征得委托人的同意。第三部分專用條件1.定義與解釋1.2解釋1.2.1本合同文件除使用中文外，還可用/。1.2.2約定本合同文件的解釋順序?yàn)椋海?）協(xié)議書；（2）中標(biāo)通知書（適用于招標(biāo)工程）或委托書（適用于非招標(biāo)工程）；（3）專用條件及附錄A、附錄B～L；（4）通用條件；（5）投標(biāo)文件（適用于招標(biāo)工程）或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書（適用于非招標(biāo)工程）。雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與其他文件發(fā)生矛盾或歧義時(shí)，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。。2.監(jiān)理人義務(wù)2.1監(jiān)理的范圍和內(nèi)容2.1.3監(jiān)理相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容還包括：附錄A相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容；2.2監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)2.2.1監(jiān)理依據(jù)包括：（1）國(guó)家、省、市現(xiàn)行工程建設(shè)及監(jiān)理法律、法規(guī)、辦法及規(guī)定；（2）國(guó)家、省、市現(xiàn)行施工標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程及有關(guān)技術(shù)規(guī)定；（3）政府主管部門批準(zhǔn)的建設(shè)計(jì)劃、規(guī)劃、設(shè)計(jì)任務(wù)書、勘察設(shè)計(jì)合同、設(shè)計(jì)文件；（4）委托人與施工承包人依法訂立的工程施工承包合同；（5）委托人與材料、設(shè)備供貨單位簽訂的有關(guān)購(gòu)貨合同；（6）委托人為工程建設(shè)與其他單位簽訂的合同。2.2.2相關(guān)服務(wù)依據(jù)包括：/。2.3項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員2.3.1.監(jiān)理人應(yīng)組建滿足工作需要的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。（1）本工程監(jiān)理服務(wù)人員配備及數(shù)量詳見本合同附錄D現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部關(guān)鍵崗位人員名單。（2）為完成本合同約定的各項(xiàng)工作，監(jiān)理人向本工程施工場(chǎng)地派遣或雇傭的關(guān)鍵崗位人員數(shù)量不得低于湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳湘建建〔2015〕57號(hào)文件規(guī)定的最低配備標(biāo)準(zhǔn)。（3）委托人認(rèn)為監(jiān)理人所委派的監(jiān)理服務(wù)總?cè)藬?shù)不能保證本工程實(shí)際需要，則委托人有權(quán)要求監(jiān)理人立即增加人員，直至滿足監(jiān)理服務(wù)范圍內(nèi)監(jiān)理服務(wù)的需要為止，同時(shí)報(bào)委托人上級(jí)主管部門備案。（4）根據(jù)本工程實(shí)際情況，監(jiān)理人認(rèn)為所委派的監(jiān)理服務(wù)人數(shù)過(guò)多，將造成不必要的成本浪費(fèi)，可向委托人提出減少服務(wù)人員的申請(qǐng)，經(jīng)委托人批準(zhǔn)，報(bào)委托人上級(jí)主管部門備案后，可適當(dāng)減少監(jiān)理服務(wù)人數(shù)。（5）在監(jiān)理人進(jìn)場(chǎng)七天前，監(jiān)理人應(yīng)將合同約定的監(jiān)理服務(wù)人員、組織結(jié)構(gòu)、人員資歷、工作職責(zé)、聯(lián)系方式、計(jì)劃進(jìn)退場(chǎng)時(shí)間等報(bào)委托人和委托人上級(jí)主管部門審核。如監(jiān)理人員未按合同要求配置，或委托人對(duì)監(jiān)理人員有調(diào)整意見，監(jiān)理人必須于七天內(nèi)將調(diào)整更換的名單報(bào)委托人和委托人上級(jí)主管部門審核。（6）本工程監(jiān)理服務(wù)人員必須在本工程全職上班，不得兼職（本合同另行約定除外）?？偙O(jiān)理工程師（總監(jiān)代表）連續(xù)離崗時(shí)間三天以內(nèi)的，應(yīng)向委托人代表請(qǐng)假，連續(xù)離崗超過(guò)三天的，應(yīng)向委托人主管工程的領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)假。（7）委托人可對(duì)監(jiān)理人不稱職的人員提出警告，直至要求監(jiān)理人撤換，同時(shí)報(bào)委托人上級(jí)主管部門備案。（8）監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)將其授予現(xiàn)場(chǎng)主要監(jiān)理人員的職責(zé)與權(quán)限書面通知委托人及施工承包人。在監(jiān)理過(guò)程中，監(jiān)理人可以通過(guò)書面文件發(fā)出或變更這種授權(quán)?，F(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員在有效授權(quán)范圍內(nèi)發(fā)出的指令、指示、簽證均被認(rèn)為是監(jiān)理人所發(fā)出的。2.3.3監(jiān)理人如需更換監(jiān)理人員，必須取得委托人的同意?，F(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部關(guān)鍵崗位人員更換由監(jiān)理人提出書面申請(qǐng)和相關(guān)證明資料，經(jīng)委托人同意后，報(bào)告工程項(xiàng)目相應(yīng)的監(jiān)管機(jī)構(gòu)。總監(jiān)理工程師（總監(jiān)代表）的更換應(yīng)報(bào)告本工程項(xiàng)目招投標(biāo)監(jiān)管機(jī)構(gòu)，并抄報(bào)本工程項(xiàng)目質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)，其它關(guān)鍵崗位人員更換應(yīng)報(bào)告本工程項(xiàng)目質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)。本工程項(xiàng)目招投標(biāo)監(jiān)管機(jī)構(gòu)和質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)將及時(shí)將人員更換情況錄入“湖南省建設(shè)工程項(xiàng)目監(jiān)管信息平臺(tái)”。2.3.4更換監(jiān)理人員的其他情形：（1）工作松懈，經(jīng)常遲到早退的；（2）有索賄、故意刁難承包人行為的。2.4履行職責(zé)2.4.3對(duì)監(jiān)理人的授權(quán)范圍：監(jiān)理人行使下列職權(quán)必須取得委托人批準(zhǔn)才能行使：（1）核驗(yàn)承包人工程變更、工程計(jì)量、工程造價(jià)和工期順延，其結(jié)論必須經(jīng)委托人審核確認(rèn)；（2）驗(yàn)收工程用主要材料和構(gòu)配件的品牌，其結(jié)論必須經(jīng)委托人審核確認(rèn)；（3）驗(yàn)收工程和確認(rèn)付款依據(jù)，其結(jié)論必須經(jīng)委托人審核確認(rèn)。（4）未經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人無(wú)權(quán)解除本合同約定的承包人的任何權(quán)利和義務(wù)；（5）選擇工程分包人必須經(jīng)委托人最終確認(rèn)。（6）在涉及工程延期/天內(nèi)和（或）金額/萬(wàn)元內(nèi)的變更，監(jiān)理人不需請(qǐng)示委托人即可向承包人發(fā)布變更通知。2.4.4監(jiān)理人有權(quán)要求承包人調(diào)換其人員的限制條件：/。2.5提交報(bào)告監(jiān)理人應(yīng)提交報(bào)告的種類(包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報(bào)及約定的專項(xiàng)報(bào)告)、時(shí)間和份數(shù)：。2.7使用委托人的財(cái)產(chǎn)附錄B中由委托人無(wú)償提供的房屋、設(shè)備：無(wú)。監(jiān)理人應(yīng)在本合同終止后/天內(nèi)移交委托人無(wú)償提供的房屋、設(shè)備，移交的時(shí)間和方式為：/。監(jiān)理人應(yīng)自行安排辦公、休息用房，配備辦公桌椅和辦公電話及交通工具等，不得要求本工程施工承包人提供房屋、資料、設(shè)備相關(guān)服務(wù)及費(fèi)用，該費(fèi)用由監(jiān)理人自行承擔(dān)。3.委托人義務(wù)3.2提供資料委托人應(yīng)按照附錄B約定，無(wú)償向監(jiān)理人提供本工程有關(guān)資料。委托人在監(jiān)理人進(jìn)駐工地前20天向監(jiān)理人提供委托人能獲取的、與本工程監(jiān)理服務(wù)有關(guān)資料（包括各種相關(guān)文件）及圖紙等，任何設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)資料，均應(yīng)在與該圖紙或資料相對(duì)應(yīng)的工程階段施工前20天提供給監(jiān)理人。3.4委托人代表委托人代表為：。3.6答復(fù)委托人同意在三天內(nèi)，對(duì)監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的事宜給予書面答復(fù)。4.違約責(zé)任4.1監(jiān)理人的違約責(zé)任4.1.1監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)的違約金和賠償金額按下列方法確定：（1）本合同確定的關(guān)鍵崗位人員，一個(gè)月內(nèi)到崗天數(shù)不得少于22天，由監(jiān)理人采取指紋打卡等方式記錄考勤情況，委托人進(jìn)行不定期檢查。每缺勤一天，監(jiān)理人向委托人支付違約金人民幣2000元/天/人，若一個(gè)月內(nèi)缺勤超過(guò)三天以上的，則監(jiān)理人應(yīng)向委托人支付違約金人民幣5000元/天/人。（2）本合同確定的總監(jiān)理工程師及其他關(guān)鍵崗位人員原則上不允許更換（不可抗力除外）。監(jiān)理人擅自更換總監(jiān)理工程師（總監(jiān)代表）的，監(jiān)理人向委托人支付違約金50萬(wàn)元/次；監(jiān)理人擅自更換除總監(jiān)理工程師以外的其他關(guān)鍵崗位人員的，監(jiān)理人向委托人支付違約金10萬(wàn)元/人/次；監(jiān)理人提出經(jīng)委托人同意更換總監(jiān)理工程師（總監(jiān)代表）的，監(jiān)理人向委托人支付違約金10萬(wàn)元/次；監(jiān)理人提出經(jīng)委托人同意更換除總監(jiān)理工程師以外的其他關(guān)鍵崗位人員的，監(jiān)理人向委托人支付違約金5萬(wàn)元/人/次。（3）委托人要求撤換不能勝任本職工作、行為不端或玩忽職守的總監(jiān)理工程師和其他關(guān)鍵崗位人員的，監(jiān)理人將替換人員的相關(guān)資料送經(jīng)委托人初審，報(bào)委托人上級(jí)主管部門進(jìn)行資格審核，再報(bào)本工程行政監(jiān)管部門備案后方可進(jìn)行更換，原則上替換人員不得低于監(jiān)理人原投標(biāo)承諾的標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)監(jiān)理人應(yīng)按照以下約定承擔(dān)相應(yīng)違約金：A、更換總監(jiān)理工程師（總監(jiān)代表）的，監(jiān)理人向委托人支付違約金50萬(wàn)元/次；B、更換除總監(jiān)理工程師以外的其他關(guān)鍵崗位人員的，監(jiān)理人向委托人支付違約金10萬(wàn)元/人/次；C、總監(jiān)理工程師（總監(jiān)代表）如果在一個(gè)月內(nèi)不到崗或六個(gè)月內(nèi)連續(xù)兩次更換均不能滿足委托人要求，監(jiān)理人向委托人支付按照每月50萬(wàn)元/人/次支付違約金，六個(gè)月內(nèi)連續(xù)兩次更換均不滿足要求視同不在崗時(shí)間。同時(shí)，委托人保留解除合同的權(quán)利。（4）監(jiān)理人有權(quán)利和義務(wù)督促施工承包人按照施工合同工期要求完成本工程施工，如工程不能按施工合同工期完成，監(jiān)理人未盡到監(jiān)理職責(zé)的，監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，按每天1000元的標(biāo)準(zhǔn)向委托人支付違約金。（5）監(jiān)理人在施工前應(yīng)對(duì)施工圖紙進(jìn)行認(rèn)真會(huì)審，如果因?yàn)閷徍斯ぷ鞑坏轿欢鸱倒?，則監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)每次1000元的違約金；（6）監(jiān)理人有權(quán)利和義務(wù)督促施工承包人做好現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工，如相關(guān)政府職能部門每簽發(fā)一次有關(guān)安全及文明施工問(wèn)題的處罰通知單，而監(jiān)理人未盡到監(jiān)理職責(zé)的，監(jiān)理人按每次5000元的標(biāo)準(zhǔn)向委托人支付違約金。（7）監(jiān)理人應(yīng)審核施工承包人已完工程數(shù)量（月報(bào)、工程簽證），準(zhǔn)確率應(yīng)達(dá)到95%以上（與委托人及委托人上級(jí)主管部門最終審定結(jié)論相比較），如不能滿足要求，每發(fā)現(xiàn)一次，監(jiān)理人按每次10000元的標(biāo)準(zhǔn)向委托人支付違約金。（8）監(jiān)理人必須對(duì)所監(jiān)理工程中所有的隱蔽工程進(jìn)行見證，若發(fā)現(xiàn)隱蔽記錄不實(shí)，監(jiān)理人承擔(dān)10000元每次的經(jīng)濟(jì)違約責(zé)任。（9）監(jiān)理人必須對(duì)所監(jiān)理工程中的關(guān)鍵部位進(jìn)行旁站，經(jīng)查實(shí)監(jiān)理人員未旁站，監(jiān)理人按每次1000元的標(biāo)準(zhǔn)向委托人支付違約金；若所承監(jiān)的關(guān)鍵部位發(fā)生質(zhì)量事故，則由監(jiān)理人承擔(dān)返工損失10％的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。（10）監(jiān)理人必須認(rèn)真編寫監(jiān)理月報(bào)、階段監(jiān)理報(bào)告、項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)及監(jiān)理日志，委托人代表將不定期進(jìn)行抽查，若發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人不重視，不編報(bào)，每缺一項(xiàng)，監(jiān)理人按每項(xiàng)200元的標(biāo)準(zhǔn)向委托人支付違約金。（11）監(jiān)理人必須督促施工承包人及時(shí)整理驗(yàn)收資料，若因監(jiān)理人原因造成所監(jiān)理的工程在竣工驗(yàn)收后三個(gè)月內(nèi)無(wú)法竣工備案，則視為監(jiān)理人違約，每延誤一天，監(jiān)理人按每天1000元的標(biāo)準(zhǔn)向委托人支付違約金。（12）監(jiān)理人未按照監(jiān)理合同和監(jiān)理規(guī)劃(實(shí)施細(xì)則)要求履行工程質(zhì)量及安全責(zé)任，工程受到政府建設(shè)主管部門書面通報(bào)批評(píng)的，監(jiān)理人按每次5萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)向委托人支付違約金，若整改后仍達(dá)不到要求則終止本合同。（13）若因監(jiān)理人監(jiān)督、督促不力，工程發(fā)生重大質(zhì)量安全事故的(造成50萬(wàn)元以上經(jīng)濟(jì)損失的質(zhì)量事故或死亡1人及以上事故)，第一次，監(jiān)理人按每次10萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)向委托人支付違約金，第二次委托人將立即終止本合同。（14）監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)材料不符合要求，但默許施工承包人使用，未造成委托人損失或工程永久性質(zhì)量缺陷的，委托人將責(zé)令監(jiān)理人撤換直接責(zé)任人，造成委托人損失或永久性質(zhì)量缺陷的，委托人將按實(shí)際損失的10％向監(jiān)理人索賠，并責(zé)令監(jiān)理人撤換總監(jiān)理工程師。（15）應(yīng)由監(jiān)理人審核、審批的資料積壓時(shí)間超過(guò)施工承包合同規(guī)定而無(wú)合理理由的，監(jiān)理人按每天1000元的標(biāo)準(zhǔn)向委托人支付違約金，同時(shí)委托人有權(quán)責(zé)令監(jiān)理人撤換責(zé)任人。（16）監(jiān)理人未按照本合同約定驗(yàn)收施工承包人提供的材料或隱蔽驗(yàn)收的，第一次委托人代表發(fā)批評(píng)警告函，如再次發(fā)生此類事件委托人代表將責(zé)令監(jiān)理人撤換直接責(zé)任人。（17）監(jiān)理人工作人員有索賄、故意刁難施工承包人行為的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人撤換直接責(zé)任人，總監(jiān)理工程師有此行為的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人撤換總監(jiān)理工程師。（18）監(jiān)理人在工作時(shí)間內(nèi)人員不齊，工作松懈，工作人員經(jīng)常遲到早退，或在非工作時(shí)間未安排人員值班的，第一次委托人將書面警告，第二次委托人將要求監(jiān)理人撤換責(zé)任人員，第三次委托人將要求監(jiān)理人撤換總監(jiān)理工程師。（19）本工程質(zhì)量和工程品質(zhì)評(píng)價(jià)要求不符合合同要求的，監(jiān)理人按本工程最終監(jiān)理酬金（按未達(dá)到本合同要求的工程合同價(jià)款同比例計(jì)算的監(jiān)理酬金）的20%向委托人支付違約金。（19）監(jiān)理人如有其它違約行為，委托人有權(quán)根據(jù)先導(dǎo)區(qū)管委會(huì)、先導(dǎo)控股公司及委托人相關(guān)文件規(guī)定對(duì)監(jiān)理人進(jìn)行違約處罰。委托人、監(jiān)理人除應(yīng)全面履行本合同各項(xiàng)約定外，還應(yīng)執(zhí)行本合同所附長(zhǎng)沙大河西先導(dǎo)區(qū)管委會(huì)和委托人上級(jí)主管部門的相關(guān)文件規(guī)定。4.2委托人的違約責(zé)任4.2.3委托人逾期付款利息按下列方法確定：逾期付款利息＝當(dāng)期應(yīng)付款總額×銀行同期活期存款利率×拖延支付天數(shù)5.支付5.1支付貨幣幣種為：人民幣，比例為：/，匯率為：/。5.3支付酬金1、正常工作酬金的支付：支付次數(shù)支付時(shí)間支付比例支付金額（萬(wàn)元）首付款本合同簽訂后15天內(nèi)按合同約定的監(jiān)理報(bào)酬的10％支付定金（合同履行后，定金抵作監(jiān)理報(bào)酬）；第二次付款在符合本合同監(jiān)理工程項(xiàng)目總體管控目標(biāo)的前提下，委托人向監(jiān)理人按季度支付監(jiān)理報(bào)酬，支付時(shí)間為下季度第一個(gè)月內(nèi)。中間支付總金額不超過(guò)合同約定監(jiān)理報(bào)酬的60%；每次支付金額為萬(wàn)元第三次付款工程竣工驗(yàn)收合格后一年內(nèi)支付至結(jié)算審定的最終監(jiān)理報(bào)酬的90%；最后付款余款在服務(wù)期滿后一年內(nèi)無(wú)息支付結(jié)清2、其他支付約定（1）委托人向監(jiān)理人每次付款前，監(jiān)理人應(yīng)向委托人開具對(duì)等增值稅專用發(fā)票（A、增值稅稅控系統(tǒng)專用設(shè)備開具的；B、發(fā)票聯(lián)和抵扣聯(lián)），并提供稅務(wù)機(jī)關(guān)核發(fā)的增值稅專用發(fā)票領(lǐng)購(gòu)簿供委托人查驗(yàn)，以證明發(fā)票的真?zhèn)危駝t，委托人有權(quán)拒絕付款并順延付款時(shí)間。因監(jiān)理人開具的發(fā)票不規(guī)范、不合法或涉嫌虛開發(fā)票引起稅務(wù)問(wèn)題的，監(jiān)理人需依法向委托人重新開具發(fā)票，并向委托人承擔(dān)賠償責(zé)任（包括但不限于稅款、滯納金、罰款及相關(guān)損失等）。（2）監(jiān)理人應(yīng)按照委托人要求，及時(shí)向委托人開具可以抵扣稅款的增值稅專用發(fā)票。因監(jiān)理人開具發(fā)票不及時(shí)給委托人造成無(wú)法及時(shí)認(rèn)證、抵扣發(fā)票等情形的，監(jiān)理人需向委托人承擔(dān)賠償責(zé)任（包括但不限于稅款、滯納金、罰款及相關(guān)損失等）。（3）監(jiān)理人向委托人開具的增值稅專用發(fā)票，監(jiān)理人必須確保發(fā)票票面信息全部真實(shí)，相關(guān)品目、價(jià)款等內(nèi)容與本合同相一致。因發(fā)票票面信息有誤導(dǎo)致發(fā)票不能抵扣稅款或者被認(rèn)定為虛開的，監(jiān)理人需向委托人承擔(dān)賠償責(zé)任（包括但不限于稅款、滯納金、罰款及相關(guān)損失等）。監(jiān)理人收取價(jià)外費(fèi)用的，需依法開具增值稅專用發(fā)票。必要時(shí)，委托人需協(xié)助監(jiān)理人提供開票所需資料。（4）如果監(jiān)理人是一般納稅人，監(jiān)理人應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、一般納稅人資格認(rèn)定的《稅務(wù)事項(xiàng)通知書》復(fù)印件，作為本合同附件。同等條件下，委托人有權(quán)優(yōu)先選擇一般納稅人企業(yè)，取得可以進(jìn)行抵扣的增值稅專用發(fā)票，降低當(dāng)期應(yīng)納增值稅。（5）委托人以匯款/支票方式向監(jiān)理人支付合同價(jià)款。委托人需要委托第三方向監(jiān)理人支付合同價(jià)款的，由委托人負(fù)責(zé)提供委托協(xié)議作為本合同的附件。6.合同生效、變更、暫停、解除與終止6.1生效本合同生效條件：經(jīng)雙方代表或委托代理人簽字、單位蓋章后生效。6.2變更6.2.2除不可抗力外，非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L(zhǎng)時(shí)，附加工作酬金按下列方法確定：按協(xié)議書有關(guān)約定。6.2.3附加工作酬金按下列方法確定：按協(xié)議書有關(guān)約定。6.2.5正常工作酬金增加額按下列方法確定：按協(xié)議書有關(guān)約定。6.2.6因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時(shí)，按減少工作量的比例從協(xié)議書約定的正常工作酬金中扣減相同比例的酬金。7.爭(zhēng)議解決7.2調(diào)解本合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解時(shí)，可提交/進(jìn)行調(diào)解。7.3仲裁或訴訟合同爭(zhēng)議的最終解決方式為下列第（2）種方式：（1）提請(qǐng)/仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。（2）向工程所在地（即合同履行地）人民法院提起訴訟。8.其他8.2檢測(cè)費(fèi)用委托人應(yīng)在檢測(cè)工作完成后/天內(nèi)支付檢測(cè)費(fèi)用。8.3咨詢費(fèi)用委托人應(yīng)在咨詢工作完成后/天內(nèi)支付咨詢費(fèi)用。8.4獎(jiǎng)勵(lì)合理化建議的獎(jiǎng)勵(lì)金額按下列方法確定為：按湘江新區(qū)管理委員會(huì)以及委托人上級(jí)主管部門相關(guān)文件執(zhí)行。8.6保密委托人申明的保密事項(xiàng)和期限：/。監(jiān)理人申明的保密事項(xiàng)和期限：/。第三方申明的保密事項(xiàng)和期限：/。8.8著作權(quán)監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料的限制條件：/。9.補(bǔ)充條款9.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)作息時(shí)間（1）現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)的作息時(shí)間應(yīng)與施工承包人保持一致，在正常工作日工作時(shí)間以外應(yīng)根據(jù)工程施工情況安排工作，夜間必須每施工標(biāo)段有一人值班，并做到24小時(shí)現(xiàn)場(chǎng)有監(jiān)理工程師值班，確保能及時(shí)處理發(fā)生的問(wèn)題?？偙O(jiān)理工程師每周在工地辦公時(shí)間不少于5天。（2）國(guó)家法定假日前，監(jiān)理人應(yīng)提前向委托人代表提交節(jié)假日值班表，并得到委托人代表同意后安排值班人員。（3）監(jiān)理人應(yīng)安排好正常工作時(shí)間以外的工程質(zhì)量驗(yàn)收或旁站監(jiān)控工作，不得以下班為由拒絕施工承包人的驗(yàn)收申請(qǐng)。9.2對(duì)監(jiān)理人考評(píng)（1）為加強(qiáng)對(duì)長(zhǎng)沙大河西先導(dǎo)區(qū)范圍內(nèi)市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目施工單位、監(jiān)理人的管理，嚴(yán)格履行合同，切實(shí)控制工程建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資，確保工程建設(shè)項(xiàng)目的優(yōu)質(zhì)、高效、安全、節(jié)能、環(huán)保。委托人與監(jiān)理人必須按長(zhǎng)沙大河西先導(dǎo)區(qū)管委會(huì)項(xiàng)目建設(shè)部關(guān)于《先導(dǎo)區(qū)管委會(huì)直接投資市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目施工單位和監(jiān)理單位考核評(píng)比辦法（試行）》的要求執(zhí)行。（2）對(duì)監(jiān)理人考核內(nèi)容主要包括內(nèi)業(yè)、資料檢查、施工工序監(jiān)理工作檢查，聽取委托人代表對(duì)監(jiān)理人工作和具體人員的評(píng)價(jià)，聽取主要施工承包人對(duì)監(jiān)理人工作和具體人員評(píng)價(jià)。（3）對(duì)考核通報(bào)中要求監(jiān)理人整改的事項(xiàng)，監(jiān)理人必須在期限內(nèi)整改完畢，并通知委托人組織復(fù)查。9.3監(jiān)理人的內(nèi)業(yè)管理（1）在進(jìn)場(chǎng)后，監(jiān)理人應(yīng)按照法律、行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建設(shè)工程承包合同、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、相關(guān)監(jiān)理規(guī)范及委托人的要求，結(jié)合工程實(shí)際，編制包括質(zhì)量、安全、進(jìn)度等監(jiān)理內(nèi)容的項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃，按工程建設(shè)進(jìn)度、分專業(yè)編制工程建設(shè)監(jiān)理細(xì)則，明確質(zhì)量安全監(jiān)理的范圍、內(nèi)容、工作程序和制度措施，以及人員配備計(jì)劃和職責(zé)等。（2）在施工準(zhǔn)備階段，監(jiān)理人應(yīng)按照《危險(xiǎn)性較大工程安全專項(xiàng)施工方案編制及專家論證審查辦法》審查核驗(yàn)施工承包人提交的有關(guān)技術(shù)文件及資料，并由總監(jiān)理工程師在有關(guān)技術(shù)文件報(bào)審表上簽署意見，審查未通過(guò)的，安全技術(shù)措施及專項(xiàng)施工方案不得實(shí)施。審查的主要內(nèi)容包括但不限于：A、施工承包人編制的地下管線保護(hù)措施方案是否符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求；B、基坑支護(hù)與降水、土方開挖與邊坡防護(hù)、模板、起重吊裝、腳手架、拆除、爆破等分部分項(xiàng)工程的專項(xiàng)施工方案是否符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求；C、施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電施工組織設(shè)計(jì)或者安全用電技術(shù)措施和電氣防火措施是否符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求；D、冬季、雨季等季節(jié)性施工方案的制定是否符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求；E、施工總平面布置圖是否符合安全生產(chǎn)的要求，辦公、宿舍、食堂、道路等臨時(shí)設(shè)施設(shè)置以及排水、防火措施是否符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求。（3）監(jiān)理人應(yīng)記錄監(jiān)理日志，對(duì)日常工作作好詳細(xì)記錄。（4）監(jiān)理人辦公場(chǎng)所應(yīng)保持整潔，監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)、工程形象進(jìn)度、現(xiàn)場(chǎng)平面布置、監(jiān)理規(guī)劃和實(shí)施細(xì)則要點(diǎn)等資料要求上墻。（5）監(jiān)理人應(yīng)配備一套工程規(guī)范。（6）施工承包人報(bào)給監(jiān)理人要求審核、審批的技術(shù)資料、工程款申請(qǐng)書、簽證等，監(jiān)理人的審核、審批期限原則上不得超過(guò)三天，施工承包合同有約定的按照合同執(zhí)行。超過(guò)三天或合同約定時(shí)間而無(wú)合理理由的，由監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（7）監(jiān)理人應(yīng)設(shè)有專人跟蹤檢查施工承包人技術(shù)資料，以使技術(shù)資料的整理與工程同步。工程竣工后，應(yīng)督促施工承包人提交技術(shù)資料，經(jīng)審核后，由施工承包人向委托人移交。（8）監(jiān)理人應(yīng)參加委托人組織的圖紙會(huì)審和技術(shù)交底會(huì)議，對(duì)圖紙中存在的問(wèn)題通過(guò)委托人向設(shè)計(jì)單位建議，監(jiān)理人應(yīng)在設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審會(huì)議紀(jì)要上簽字蓋章確認(rèn)。（9）監(jiān)理人要組織專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)施工承包人的施工組織設(shè)計(jì)(或施工總承包管理實(shí)施規(guī)劃)、施工技術(shù)方案進(jìn)行審查，并將意見書面報(bào)給委托人。（10）監(jiān)理人應(yīng)主持召開由委托人、監(jiān)理、總分包單位參加的每周工地例會(huì)或?qū)ｍ?xiàng)監(jiān)理會(huì)議，針對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、造價(jià)、合同管理等事宜進(jìn)行協(xié)調(diào)管理，作好會(huì)議記錄，及時(shí)向參加單位發(fā)放會(huì)議紀(jì)要。（11）監(jiān)理人每月5日前向委托人報(bào)送上月監(jiān)理工作月報(bào)，監(jiān)理月報(bào)的內(nèi)容應(yīng)符合《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》的要求。（12）監(jiān)理人應(yīng)參加單位工程竣工驗(yàn)收，按照當(dāng)?shù)乜⒐を?yàn)收及備案工作的有關(guān)規(guī)定，完成《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》、《工程竣工施工安全管理資料審查記錄》等；（13）工程竣工后，監(jiān)理人應(yīng)將有關(guān)安全生產(chǎn)的技術(shù)文件、驗(yàn)收記錄、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理會(huì)議紀(jì)要及相關(guān)書面通知等按規(guī)定立卷歸檔。9.4監(jiān)理人對(duì)施工承包人的管理（1）監(jiān)理人應(yīng)按照監(jiān)理細(xì)則，采取旁站、巡視和平行檢驗(yàn)等方式，對(duì)建設(shè)工程實(shí)施監(jiān)理。（2）監(jiān)理人要將工程結(jié)構(gòu)質(zhì)量、使用功能和建筑材料對(duì)環(huán)境的污染作為監(jiān)理工作的控制重點(diǎn)，并按有關(guān)規(guī)定做好旁站監(jiān)理和見證取樣工作。（3）監(jiān)理人應(yīng)檢查施工承包人在工程項(xiàng)目上的安全生產(chǎn)規(guī)章制度和安全監(jiān)管機(jī)構(gòu)的建立、健全及專職安全生產(chǎn)管理人員配備情況，督促施工承包人檢查各分包單位的安全生產(chǎn)規(guī)章制度的建立情況。（4）監(jiān)理人應(yīng)審查施工承包人資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證是否合法有效，審查項(xiàng)目經(jīng)理和專職質(zhì)量安全生產(chǎn)管理人員是否具備合法資格；審查應(yīng)備案的分包合同是否備案，審查施工承包人特種人員是否持證上崗。（5）監(jiān)理人應(yīng)檢查施工承包人現(xiàn)場(chǎng)各種安全標(biāo)志和安全防護(hù)措施是否符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求，并檢查施工承包人安全生產(chǎn)費(fèi)用的使用情況。（6）監(jiān)理人應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量安全生產(chǎn)情況進(jìn)行巡視檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的各類質(zhì)量安全事故隱患，應(yīng)書面通知施工承包人，并督促其立即整改；情況嚴(yán)重的，監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)下達(dá)工程暫停工令，要求施工承包人停工整改，并同時(shí)報(bào)告委托人。質(zhì)量安全事故隱患消除后，監(jiān)理人應(yīng)檢查整改結(jié)果，簽署復(fù)查或復(fù)工意見。施工承包人拒不整改或不停工整改的，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向工程所在地建設(shè)主管部門或工程項(xiàng)目的行業(yè)主管部門報(bào)告，以電話形式報(bào)告的，應(yīng)當(dāng)有通話記錄，并及時(shí)補(bǔ)充書面報(bào)告。檢查、整改、復(fù)查、報(bào)告等情況應(yīng)記載在監(jiān)理日志、監(jiān)理月報(bào)中。（7）對(duì)需要返工處理或加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量事故，監(jiān)理人應(yīng)責(zé)令施工承包人報(bào)送質(zhì)量事故調(diào)查報(bào)告和經(jīng)設(shè)計(jì)單位等相關(guān)單位認(rèn)可的處理方案，監(jiān)理人應(yīng)對(duì)質(zhì)量事故的處理過(guò)程和處理結(jié)果進(jìn)行跟蹤檢查和驗(yàn)收?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)向委托人及監(jiān)理人提交有關(guān)質(zhì)量事故的書面報(bào)告，并應(yīng)將完整的質(zhì)量事故處理記錄整理歸檔。（8）監(jiān)理人應(yīng)核查施工承包人提交的施工起重機(jī)械、整體提升腳手架、模板等自升式架設(shè)設(shè)施和安全設(shè)施的準(zhǔn)用文件、操作人員的資格證書、驗(yàn)收記錄等，督促施工承包人履行安全報(bào)驗(yàn)手續(xù)，監(jiān)理人將審查結(jié)果歸檔備查。（9）監(jiān)理人應(yīng)隨時(shí)檢查施工承包人的安全生產(chǎn)狀況，發(fā)現(xiàn)施工承包人安全生產(chǎn)不符合規(guī)定或存在安全隱患時(shí)，應(yīng)發(fā)文責(zé)令其整改，文件抄送委托人。（10）監(jiān)理人應(yīng)定期巡視檢查施工承包人施工過(guò)程中的危險(xiǎn)性較大工程作業(yè)情況。（11）監(jiān)理人應(yīng)對(duì)施工承包人報(bào)送的測(cè)量放線控制成果及保護(hù)措施進(jìn)行復(fù)核、檢查，要求如下：A、檢查施工承包人專職測(cè)量人員的資格證書及測(cè)量設(shè)備檢定證書；B、符合工程控制樁的校核成果、控制樁的保護(hù)措施、平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)、臨時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn)的測(cè)量成果，并辦理驗(yàn)收手續(xù)。（12）施工承包人進(jìn)場(chǎng)后，監(jiān)理人應(yīng)要求其將工程重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序、特殊工序的施工方法和質(zhì)量保證措施上報(bào)，監(jiān)理人在審核后應(yīng)附上監(jiān)理措施，一并報(bào)給委托人。在重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序、特殊工序施工時(shí)，委托人將實(shí)地檢查監(jiān)理工作。（13）監(jiān)理人應(yīng)驗(yàn)收施工承包人采購(gòu)的材料。材料分批進(jìn)場(chǎng)的，每批均應(yīng)驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不符合合同規(guī)定或國(guó)家、地方標(biāo)準(zhǔn)的，監(jiān)理人應(yīng)責(zé)令并見證施工承包人在兩天內(nèi)將材料運(yùn)離現(xiàn)場(chǎng)，同時(shí)將不合格事項(xiàng)記錄書面通知委托人，不得隱瞞。（14）施工承包人工程質(zhì)量發(fā)現(xiàn)異?；虬l(fā)生質(zhì)量事故的，監(jiān)理人必須書面報(bào)告委托人，并與委托人研究處理意見。（15）監(jiān)理人應(yīng)檢查進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施，并記錄實(shí)際進(jìn)度及其相關(guān)情況，當(dāng)發(fā)現(xiàn)實(shí)際進(jìn)度滯后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理通知單指令施工承包人采取調(diào)整措施。當(dāng)實(shí)際進(jìn)度嚴(yán)重滯后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí)應(yīng)及時(shí)與委托人商定采取進(jìn)一步措施。（16）監(jiān)理人依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及施工合同，對(duì)施工承包人報(bào)送的竣工資料進(jìn)行審查，并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。對(duì)存在的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)要求施工承包人限期整改。整改完畢由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并在此基礎(chǔ)上提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理人技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字。（17）監(jiān)理人應(yīng)對(duì)施工承包人報(bào)審的試驗(yàn)室進(jìn)行審核，按照國(guó)家及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)章要求進(jìn)行見證取樣和送檢并應(yīng)記錄齊全。（18）監(jiān)理人應(yīng)參加由委托人組織的竣工驗(yàn)收，并提供相關(guān)監(jiān)理資料。對(duì)驗(yàn)收中提出的整改問(wèn)題，監(jiān)理人應(yīng)要求施工承包人限期整改。工程質(zhì)量符合要求，由總監(jiān)理工程師會(huì)同參加驗(yàn)收的各方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。附錄A相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容A-1勘察階段：。A-2設(shè)計(jì)階段：。A-3專業(yè)技術(shù)咨詢、外部協(xié)調(diào)等工作：。A-4實(shí)施階段的監(jiān)理工作內(nèi)容包括但不限于：1、施工招標(biāo)階段的服務(wù)內(nèi)容1.1.1編制監(jiān)理工程項(xiàng)目的發(fā)包計(jì)劃和各招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)工作進(jìn)度計(jì)劃1.1.2審查招標(biāo)文件并會(huì)同委托人與招標(biāo)文件編制單位商討修改招標(biāo)文件。1.1.3擬定投標(biāo)單位資格預(yù)審文件，參加投標(biāo)單位資格預(yù)審1.1.4協(xié)助委托人組織投標(biāo)單位現(xiàn)場(chǎng)踏勘、答疑及其他開標(biāo)前的有關(guān)工作1.1.5參加評(píng)標(biāo)和合同談判1.1.6其它應(yīng)協(xié)助委托人進(jìn)行的招標(biāo)工作2.施工階段服務(wù)內(nèi)容2.1施工階段的質(zhì)量控制2.1.1熟悉施工圖，參加設(shè)計(jì)交底會(huì)議，提出相關(guān)建議或意見2.1.2審查和批準(zhǔn)施工組織設(shè)計(jì)，核實(shí)并簽發(fā)施工必須遵循的設(shè)計(jì)要求、采用的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)程規(guī)范等質(zhì)量文件2.1.3審批工程項(xiàng)目單位工程、分部分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批的劃分，并依據(jù)監(jiān)理規(guī)劃分析、調(diào)整和確定質(zhì)量控制重點(diǎn)、質(zhì)量控制工作流程和監(jiān)理措施，制定質(zhì)量控制的各項(xiàng)實(shí)施細(xì)則、規(guī)定及其它管理制度2.1.4檢查督促承包人建立健全適合于本工程的質(zhì)量管理體系，并能切實(shí)發(fā)揮作用，督促承包人進(jìn)行全面質(zhì)量管理工作2.1.5協(xié)助委托人移交與項(xiàng)目施工有關(guān)的測(cè)量控制網(wǎng)點(diǎn)；審查承包人提交的測(cè)量實(shí)施報(bào)告，并依據(jù)監(jiān)理規(guī)范要求檢查和復(fù)合有關(guān)測(cè)量成果2.1.6審查承包人自建的試驗(yàn)室或委托試驗(yàn)的試驗(yàn)室；審查批準(zhǔn)承包人按合同規(guī)定進(jìn)行的材料、工藝試驗(yàn)及確定各項(xiàng)施工參數(shù)的試驗(yàn)2.1.7審查進(jìn)場(chǎng)工程材料的質(zhì)量證明文件及承包人按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行的試驗(yàn)檢測(cè)結(jié)果。必要時(shí)，監(jiān)理人可按合同約定進(jìn)行一定數(shù)量的抽樣檢測(cè)試驗(yàn)2.1.8對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行全過(guò)程的監(jiān)督管理，在加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理工作的前提下對(duì)重要部位、隱蔽工程和關(guān)鍵工序應(yīng)采取旁站監(jiān)理；對(duì)施工質(zhì)量情況及時(shí)做好記錄和統(tǒng)計(jì)工作，對(duì)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的施工現(xiàn)場(chǎng)及時(shí)進(jìn)行拍照或錄相2.1.9組織或參與質(zhì)量事故的調(diào)查，審批事故處理方案，并監(jiān)督質(zhì)量事故的處理2.1.10組織并主持定期或不定期的質(zhì)量檢查會(huì)和分析會(huì)，分析、通報(bào)施工質(zhì)量情況，協(xié)調(diào)有關(guān)單位間的施工活動(dòng)以消除影響質(zhì)量的各種外部干擾因素2.1.11對(duì)工程項(xiàng)目的檢驗(yàn)批、分部分項(xiàng)工程、單位工程等及時(shí)進(jìn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收和質(zhì)量評(píng)定工作2.1.12審查竣工資料，組織竣工預(yù)驗(yàn)收2.1.13參與委托人組織的竣工驗(yàn)收，提交質(zhì)量評(píng)估報(bào)告2.2施工階段的投資控制2.2.1審核招標(biāo)文件和合同文件中有關(guān)投資的條款2.2.2審核、分析各投標(biāo)單位的投標(biāo)報(bào)價(jià)2.2.3編制施工階段各年度、季度、月度資金使用計(jì)劃并控制其執(zhí)行2.2.4利用專業(yè)投資控制軟件每月進(jìn)行投資計(jì)劃值與實(shí)際值的比較，并提供各種報(bào)表2.2.5工程付款審核2.2.6審核其它付款申請(qǐng)單2.2.7審核及處理各項(xiàng)施工索賠中與資金有關(guān)的事宜2.3施工階段的進(jìn)度控制2.3.1熟悉招標(biāo)文件和合同文件中有關(guān)進(jìn)度的條款2.3.2審核、分析各投標(biāo)單位的進(jìn)度計(jì)劃2.3.3審核施工總進(jìn)度計(jì)劃，并在項(xiàng)目施工過(guò)程中控制其執(zhí)行，必要時(shí)，及時(shí)調(diào)整施工總進(jìn)度2.3.4審核項(xiàng)目施工各階段、年、季、月度的進(jìn)度計(jì)劃，并控制其執(zhí)行，必要時(shí)作調(diào)整2.3.5在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，用計(jì)算機(jī)進(jìn)行進(jìn)度計(jì)劃值與實(shí)際值的比較，每月、季、年提交各種進(jìn)度控制報(bào)告2.4施工階段的合同管理2.4.1合理劃分子項(xiàng)目，明確各子項(xiàng)目的范圍2.4.2確定項(xiàng)目的合同結(jié)構(gòu)，繪制項(xiàng)目合同結(jié)構(gòu)圖2.4.3協(xié)助委托人處理有關(guān)索賠事宜，并處理合同糾紛2.4.4進(jìn)行各類合同的跟蹤管理并定期提供合同管理的各種報(bào)告2.5施工階段的信息管理2.5.1進(jìn)行各種工程信息的收集、整理、存檔2.5.2定期提供各類工程項(xiàng)目管理報(bào)表2.5.3建立工程會(huì)議制度2.5.4督促各施工單位整理工程技術(shù)資料2.6施工階段的組織與協(xié)調(diào)2.6.1檢查施工許可等手續(xù)的辦理情況，向委托人提交檢查報(bào)告2.6.2審查工程開工條件，檢查施工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作2.6.3復(fù)核和審查施工單位、分包單位以及材料、設(shè)備、構(gòu)配件等供應(yīng)單位的資格2.6.4組織、協(xié)調(diào)委托人與施工單位之間的關(guān)系2.7施工階段的風(fēng)險(xiǎn)管理2.7.1制訂風(fēng)險(xiǎn)管理策略2.7.2在合同中采取有利的反索賠方案2.6.3制訂合理的工程保險(xiǎn)投保方案2.7.4工程變更管理2.7.5協(xié)助處理索賠及反索賠事宜2.7.6協(xié)助處理與保險(xiǎn)有關(guān)的事宜2.8施工階段的現(xiàn)場(chǎng)安全文明管理2.8.1審核施工安全專項(xiàng)方案、督促施工單位落實(shí)安全保證體系2.8.2督促施工單位履行施工安全、文明保障義務(wù)2.8.3組織工地安全檢查2.8.4制訂項(xiàng)目委托人的應(yīng)急措施2.8.5協(xié)助處理安全事故2.8.6組織工地衛(wèi)生及文明施工檢查2.8.7協(xié)調(diào)處理工地的各種糾紛2.8.8組織落實(shí)工地的保衛(wèi)及產(chǎn)品保護(hù)工作3、采購(gòu)監(jiān)造階段服務(wù)內(nèi)容3.1.1依據(jù)工程項(xiàng)目的施工總進(jìn)度計(jì)劃，協(xié)助委托人編制永久工程設(shè)備采購(gòu)招標(biāo)進(jìn)度計(jì)劃3.1.2協(xié)助委托人進(jìn)行永久工程設(shè)備采購(gòu)招標(biāo)設(shè)計(jì)及招標(biāo)文件的審查工作，并參加招標(biāo)、評(píng)