施工圖紙會審的常見問題匯總

僅供個人參考根據(jù)個人及部門同事多年工作經(jīng)理紙會審的常見問題如下供參考同習：一、建施圖紙：1、說明與各層圖紙使用材、做法不符。各層圖紙使用材料、做法與構件詳圖不符。2、間、走郎等樓板面降低梁寬大于墻寬，造成墻腳有梁角。3、墻厚與市場磚規(guī)格不符基礎磚非實心磚、沒標明外墻磚種類，或外墻用空心磚。隔墻、輕質(zhì)墻沒標明使用材料種。建筑構件無詳圖、無配筋圖、無凝土標號、尺寸標注不明。女兒墻、衛(wèi)生間、等隔墻高度沒注。衛(wèi)生間、欄桿、層面女兒墻等有水要求的部位是否設反梁，建施與結施是否都有標明。各層的窗底高度是否統(tǒng)一，窗頂門頂與梁底高度是否相符。當設有明溝時，其門口處有否設板。圖紙標高與規(guī)劃的高程關系，建底層地面標高與室外標高關系各、走廊的標高關系。門窗頂標高與梁底標高是否發(fā)生觸或剩余空間不足于過梁的厚度。梯間墻短小，若有窗時，該位置否有電箱、消防箱等同時存在，其空間是否足夠。水電等安裝工程的管道是否占到窗洞口；其管道有否固定支架的位置。屋面或變化層的樓板在室內(nèi)廳、上有否砼梁。門窗裝飾設有蓋面板時，其門洞墻邊有否留置蓋面板位置。門窗的開啟方向和出入口有否障或矛盾。屋面或變化層的陽臺若設計有間很小的兩根并排砼梁時能否避免。室內(nèi)空調(diào)管的洞口通往室外機的線能否暢通、有否空調(diào)水排水管。墻厚、梁寬、電箱、消防箱的尺在建筑的使用功能方面是否有影響，能否改善。地下室的入口高度一般應不小于，好達。裙樓屋面與標準層同高度處，因準層的陽臺標高一般設置降低50mm的，若此處也做降低處理就與裙樓屋面不平，不降陽臺水就無法排出。設有柱、板的涼臺的裝飾時有否明內(nèi)外裝飾的分界線。外墻的外圍尺寸與外裝飾磚的模能否相符。消梯機房與其它機房之間墻上門洞未設甲級防火門。地庫出入口處的防火分區(qū)上未設甲級防火門，并用人防門代替甲級防火門。地庫出入封閉樓梯間門未置乙級防火門。汽道出入口處未設防火卷。地設噴淋系統(tǒng)后一個防火區(qū)面積仍超過1000方米車庫用)地行車庫防火分區(qū)面積超平柴電機房與儲油間之間未甲級防火門，且未采取防止油流散的措施因是對規(guī)范規(guī)定采用甲、乙、丙級防門的條文內(nèi)容不夠熟悉）設房門不應直接開向樓梯。防開啟方向朝向變形縫。樓電梯間合用前室外窗開面積小于平米滿足高規(guī)。復樓梯及公共樓梯的護欄用橫欄桿；教學樓梯、陽臺、平臺、低窗所選欄桿形式易攀爬，不符合規(guī)范要求。對殊建筑物規(guī)范的條文內(nèi)不熟悉，設計執(zhí)行不到位（如體育建筑等）。臥、廚房上層為衛(wèi)生間時未采取防水、隔聲和便于檢修的措施。玻面積大于平，在門窗說明中說明采用安全玻璃。不得用于商業(yè)用途

僅供個人參考廚窗開口的上方應設置不于1M的火挑檐，應滿足《飲食建筑設計規(guī)范9第樓凈寬是指外墻外到扶手心的寬度，高層中不能小于。高建筑疏散門保證凈寬，門洞至少要有1050寬。為門框占廚房的上方不應設置洗手間（復式宅除外）另外再繼續(xù)加以下內(nèi)容，這些都審圖公司歸納的，希望大家能好好理解。應形消防車道的未設消防道。位個防火分區(qū)之間的消防道未用防火墻分隔。地內(nèi)安全疏散最大距離超60米袋道盡端的房間室內(nèi)安全散距離越過20米安散出口穿過其他房間方到達。安散門采用了彈簧門、卷門。直向疏散樓梯間的門未設級防火門。兩全出口間的距離不足5米。六學樓采用了開敞樓梯（為封閉樓梯）。10一個分區(qū)無自己單獨使的安全疏散樓梯，全部安全疏散出口均應與其相連的防火分區(qū)共用。面超過60平的多層建的房間只開了一個門。12位于走道的盡端的只開一個門的房間，寬度不足。應防火門的未設防火門，防火門未向外開啟。安疏散樓梯間與相鄰房間窗間墻，或防火墻兩側的窗間墻，或連體住宅不同單元相鄰兩戶之間的窗間墻寬充不足2米連的高層塔式住宅（或稱元式住宅）既未設防煙樓梯間和消防電梯，也未從第0層起在相鄰連通陽臺或凹廊。設用房的門直接開向疏散梯間。疏樓梯間的前室布置了其小房間且將門開向前室。與下室相通的疏散樓梯下一層時未做設門分隔等措施。另附：層僅設一部電梯裙疏散樓梯下一層時未能接通向室外，而是通過非擴大前室的營業(yè)廳后才能通室外。消梯未下到地下室，或消電梯未設前室；防煙樓梯間未設前室。消高面面寬不足，或消防高面無安全出口。消高面的道路坡度大于2%轉半徑小于12米商內(nèi)調(diào)機房門直接開向商場。欄度、構造做法不符合規(guī)要求；低于0米的窗臺未設防護欄（這條我再提醒：如果是公建，大于米就要了）公生間未設前室。9衛(wèi)設在下層住戶居室的直上方。10公共間、公建、住宅的要出入口缺無障礙設計，與無障礙通道相連的入口大門只設彈簧門，未設平開門。彩了國家和地方禁止使用產(chǎn)品材-粘指建筑設-品牌家。說明是電梯，所有的設備設計院都不能把廠家名字寫在上面，大家可以看設勘察管理法規(guī)則，罰款達到30萬，這條沒錯?。?！再不得用于商業(yè)用途

僅供個人參考說句，沒錯??！設用房門能直接開向梯間，見高規(guī)：樓及防煙樓梯間前室的內(nèi)墻上，除開設通向公共走道的散門和本規(guī)范第，不應開設其它門、窗、洞口。防火規(guī)范有個精神，大家就記著，就是梯間和前室間只能開疏散門，別的門都別設，是不應，很重要，所以設備用房只要求有直對外出口，當然是通過公共過道能套。再寫幾條都是和設計深度有關：總圖未表示環(huán)境及其功能未標注建筑間距，未注明各種出入口的位置（主入口，次入口、地下車庫出入口、人防主次入口等），未注明消防登高面的位置，示標注道路寬度和轉彎半徑。未注明退后紅線的寸。一面漏畫指北針。缺的節(jié)點詳圖（如外墻、梯井），或有詳圖但詳圖不詳，無滴水線、無細部尺寸、無材料名稱及構造做法等，詳圖反索引平段定位尺寸標注不全，地面標高標注不全。室未編號，剖面圖中的室門窗未標高度。剖未標建筑總高度尺寸。位梯旁的臥室未作隔聲處，橢圓形的教室未考慮聲學處理措施。漏間名稱、標高、未說明門窗抗風壓、水密性、氣密性及隔聲等性能要求，漏注明防水的抗?jié)B等級，未說明采用安玻璃。缺要的放大平面圖（如劇的池座、樓座平面放大圖）立圖未注明材料的名稱和色。缺要的計算書（如建筑面、視線、聲學、衛(wèi)生潔具、熱工與節(jié)能等）或計算安不規(guī)范、不符合要求。12輕質(zhì)墻體仍采用紅磚墻的圖例。仍采用普通水泥砂漿砌筑砌塊。13欄桿未從可踏面處起算14人防隔墻及擋墻，戰(zhàn)時堵材料不符合03年規(guī)定。15坡屋筑高度計算與確定符合有關規(guī)定，以至高層建筑當多層建筑來設計。16平、剖和大樣對不上，紙目錄和圖紙對不上。17熱工能、隔聲設計意識薄，未提上日程。掌則1多共建筑封閉樓梯間可不用防火門嗎？現(xiàn)行火范求設防火門。2頂三層躍層住宅計層數(shù)？頂層為兩層躍層住宅層計層規(guī)劃層數(shù)仍為兩層）；當頂躍住宅超過二層或躍層住宅不處于頂層時，按自然層計層數(shù)。3住臺欄桿當采用安全玻璃護欄材料欄桿的水平荷載承受力如何保證厚的安全玻璃是否具有安全的防護力按建筑玻璃應用技術規(guī)程4綜內(nèi)出現(xiàn)一層或整個建筑/2為宿舍進行節(jié)能設計？根熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設準舍應進行節(jié)能設計。5摩庫的防火標準、要求不明確。摩庫應按機動車庫執(zhí)行。6否文原則上適用于規(guī)兩個防火分區(qū)時樓板變形縫應嚴格采取防火隔斷措施和耐火極限要。7住層躍層最多能躍幾層，什么限制？最能躍幾層原則上沒限制，但住宅戶內(nèi)最遠點到戶門的疏散距離應符合防規(guī)要。8小店面內(nèi)帶夾層，夾層使功能為倉庫、辦公、臥室，是否可行如公、臥室、倉庫由店主自己使用，原則可以的。不得用于商業(yè)用途

僅供個人參考9目無高等院校建筑及摩托庫、教堂等有關規(guī)范，設計與審查應如何把握？以參照其他相關規(guī)范執(zhí)行。10建筑高度超過24m，單店面、停車位等，是否判為高層建筑？如何界定綜合樓與商住樓的性質(zhì)？若層是店面停車位等部住宅定為住宅建筑按確定是否為高層建筑。界定綜合樓商住樓的性質(zhì)應按規(guī)范來劃分11商住樓底層商店帶夾層，如界定夾層面積多大不計層數(shù)？底店面夾層的面積不超過店面面積的50%，不計數(shù)12小企業(yè)、小工廠混建的三合：底層車間、二層倉庫、三層辦公是否可合建一幢？并以自然層獨立的防火分區(qū)，共用封疏樓間否行根范，不應建造此體13住宅小區(qū)宅間小路是否設計道、輪椅坡道等無障礙設施？原上應按規(guī)范執(zhí)行。14GB50038-94（03版下室設計規(guī)，不考慮震倒塌影法不一致，如何理解？按，可以臨戰(zhàn)時再搭建。15由于JGJ50-2001規(guī)定居區(qū)人行道縱坡要求，未規(guī)定其他基地（或站前廣場）的人行道縱坡要求否照前者規(guī)？據(jù)規(guī)范要求他人行道縱坡可以參照居住區(qū)的人行道執(zhí)行。16公共建筑電梯機房門朝向上屋面，該門是否可不用乙級防火門？可不用乙級防火門。17鄉(xiāng)、村中小學未設電梯，殘學生仍無法上課，又不可能集中底層上課，如何解決？根據(jù)規(guī)范中小學屬于無障礙設計圍應規(guī)設到，直，用18兩個疏散出口（樓梯）之間另有一條盡端式走廊，應如何計算疏散距離？建筑設計資料集（第二版）第一冊第112頁計19倉庫建筑的貨梯井道門為乙防火門，廠房的貨梯是否亦同？20廠房車間的生產(chǎn)火災危險性別的劃分在方案階段是否應有消防部門的認可意見？應由消防部門進行確認。21別墅室內(nèi)停車庫與本層是要設防火門？別停車庫數(shù)量較少，而且只供自家使用，可以不設防火門。22帶電梯住宅的電梯候梯廳凈度是否要保證？根規(guī)求，當設有無障礙電梯時侯梯廳深度應不小于23坡地建筑一邊24m，一24m，按車道可到達的，并有直通室外樓梯出的置來計算建筑高度。24營業(yè)廳的疏散寬度，能否參廈門地區(qū)放寬設計？則上按規(guī)范執(zhí)行，能否放寬要求應經(jīng)當?shù)叵啦块T同意。25坡頂閣樓的使用空間審圖時何掌握，圖紙上不做功能用房，但實際使用都做為功能房用。根據(jù)圖按規(guī)范進行。26建筑設計說明與大樣圖或套標準圖不一致應如何處理？圖紙前后有矛盾時，應要求設計人員進行修改。27住宅室內(nèi)復式樓梯往往標注方自理，是否要套用或設計到位？住內(nèi)小樓梯若未設計到位，標注甲方自理時也應規(guī)在中明關求28單身公寓如何界定其建筑類設否違身寓只設為是廚，只是用電爐加熱食品。但不得有煤氣管道通入。29節(jié)能設計中，外墻采用輕質(zhì)凝土砌塊，能滿足要求，但混凝土梁柱及剪力墻部分如何考慮？框架凝土梁柱，積較小，可不單獨考慮保溫，但剪力墻應考慮保溫設計。不得用于商業(yè)用途

僅供個人參考30商住樓中，住宅電梯或消防梯的電梯廳是否在商業(yè)用房層開門？消防和安全如何考慮？可在用房層開門據(jù)在梯術展采腦控制電梯是否在某層?？亢烷_門，以保證其安全和達到防要求。31下部二層以上商業(yè)用房，上是小戶型住宅、單身公寓應如何定性？豎向交通是否合用？按規(guī)屬于商住樓，住宅直交通應與商業(yè)部分完全分開。32建筑平面為的大型商業(yè)筑方頂外廊區(qū)何定？防火墻到外廊處如何分隔？無蓋的內(nèi)院不是中庭作室間火按規(guī)范規(guī)定設置，外廊處可視為室外空間不設防火門，但臨外廊的墻應按外墻考慮，緊靠防火墻兩側的門窗洞口之間最近的水平離不應小于（角時為4m33中面此處房以上的標準層面積。34落地窗是否全部采用安全玻？落地下離內(nèi)應采用安全玻璃。35地下室設有汽車庫與設備用時設備用房是否應設獨立的防火分區(qū)。設備用房另設防火分區(qū)時否許設甲級防火通向汽車庫？設備房設立分區(qū)允許在防火墻上設甲級防火門作為第二安全口。當?shù)叵率以O自行車庫時按戊類倉庫另設獨立的防火分區(qū)。36單元式宿舍應為何種平面形？單元宿是種似單住宅的宿舍類型。它是由樓梯間服務幾組居室組團，組居分為眠學兩間或每組居室是睡眠和學習合用同一空間，與盥洗、所組成單元的宿舍，當平面短走道時，居室門至樓梯間出口距離不應大于10米二、結施圖紙：柱配筋的主筋排放位置是否明確筋有否太密響凝石入重叉時是否造成超過板厚現(xiàn)象，建筑構件的配筋是否有不能制作情況。結施圖的梁位置與建施圖的墻位不符。次梁底有否比主梁底低的現(xiàn)象。承臺是否與加強帶相碰。建筑材料在當?shù)夭少徥欠穹奖?，出更改。建議后澆帶提前施工的措施。外墻及衛(wèi)間隔墻是或使用易滲材。地下室底板配筋內(nèi)方向不置圖無標配筋方向在中提到板筋雙向通長配置，也沒標鋼筋錨固長度。造板筋在梁跨內(nèi)成鈄形布置。承臺和地梁面標高一置，地梁的密箍從柱邊開始或從承臺邊開始。承臺高度大墻筋的入深度是否有要求全部到達承臺底四角筋到底，其余筋按描固布置。不得用于商業(yè)用途

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