步行街空間界面和商業(yè)氛圍的營造

Word版本，下載可自由編輯步行街空間界面和商業(yè)氛圍的營造在我國的城市化進程中，第三產(chǎn)業(yè)迅速進展，商業(yè)集聚效應(yīng)導(dǎo)致了商貿(mào)、金融、消遣等行業(yè)向城市中心區(qū)快速聚攏。在全國各大中小城市，商業(yè)步行街如雨后春筍般層出不窮。步行街的浮現(xiàn)，以其功能全、環(huán)境柔美、生活便利，并同時滿足人們購物、休閑、餐飲、消遣、旅游觀光等多種需要，而成為城市的一個商業(yè)窗口。然而，從大多數(shù)的商業(yè)步行街建設(shè)來看，因為規(guī)劃的分期性、不完整性，商業(yè)開發(fā)自身的多次性、自發(fā)性等等客觀和主觀的因素，使得許多商業(yè)步行街展現(xiàn)出一種混亂和急功近利的狀態(tài)。因此，如何營造商業(yè)步行街統(tǒng)一、延續(xù)、和睦、豐盛的空間界面，制造一個健康、愉悅的商業(yè)環(huán)境，是一個值得我們深化思量討論的問題。

對于一個勝利的、健康的步行街，它的空間界面應(yīng)當(dāng)做到以下幾點：

1空間界面的人性化

在西方國家最初浮現(xiàn)步行街，是由于城市膨脹，尤其是汽車的飛快進展使人們在郊區(qū)居住成為可能，因為城市中心的擁擠不堪和生態(tài)環(huán)境的惡化，人們搬到郊區(qū)去居住。政府為了復(fù)活城市中心的活力和魅力以及商業(yè)物態(tài)，建了步行街，使得人們在城市中心生活也一樣擁有寧靜、富強而便利購物、消遣的場地。步行街始終是城市本身魅力的一個反映。因此，一個健康的商業(yè)步行街的空間尺度應(yīng)當(dāng)是一種相宜人步行和歇息的尺度，從心理上講，應(yīng)當(dāng)給人以親切感，人性化。從空間形態(tài)上看，加入了廣場，景觀小品等一系列空間元素，使得空間格局看起來疏密有致、收放自如、開合得當(dāng)。

2空間界面的整體性與統(tǒng)一性

步行街外部空間的格局、形態(tài)等必定會影響到空間界面的整體性。從一些勝利的步行街實例可以看出，視覺健康的空間界面往往會有一個統(tǒng)一的主題，一個貫通始終的風(fēng)格,形成一個整體的、統(tǒng)一的視覺意象，不會給人以拼貼、拼湊的凌亂感。

3空間界面的豐盛性與多樣性

健康的商業(yè)步行街中的空間界面除了具有統(tǒng)一性、整體性的特征外，還應(yīng)同時具有豐盛與多樣性，避開過于單調(diào)和沉悶，這也是與它的商業(yè)性質(zhì)有關(guān)?？臻g界面的豐盛與多樣性可以為人提供更多的方式和挑選，增進商業(yè)行為的多樣性。比如，運用建造材料、建造風(fēng)格的對照與和睦，造成其豐盛好玩的空間界面。

4空間界面的文化性與地方性

隨著現(xiàn)代化商業(yè)的不斷進展，商業(yè)步行街區(qū)已逐漸成為城市中最具活力的公共空間。而商業(yè)步行街的形成，從歷史上看，往往以自然形成的街區(qū)為基礎(chǔ)，其地址的挑選、建造物的外型、店鋪的結(jié)構(gòu)都有著極其濃重的自然效果和歷史顏色，這使商業(yè)步行街具有鮮亮的傳統(tǒng)特色和深厚的文化顏色。一個勝利的、健康的商業(yè)步行街中的空間界面不僅具有物質(zhì)上的意義，還具有精神上的意義，充當(dāng)著商業(yè)步行街文化、歷史的載體。它應(yīng)當(dāng)要體現(xiàn)一個城市，一個地域特有些歷史文化背景和地域特色。

步行街空間界面的營造還體現(xiàn)在商業(yè)氛圍的營造方面。步行街的商業(yè)氛圍假如沒有營造好，市場反應(yīng)不熱情，許多投資都將會化為烏有，將會浮現(xiàn)門庭冷落車馬稀、有街無市，缺少人氣的問題。因此，營造好的商業(yè)氛圍也是一個步行街勝利與否的關(guān)鍵。

營造好的商業(yè)氛圍首先應(yīng)當(dāng)考究購物環(huán)境的舒服化，從各方面滿足消費者的心理享受要求。購物環(huán)境可以運用一些容易的處理手法使它變的比較舒服。比如，在中庭廣場、商業(yè)步行街中設(shè)置了花壇、樹標(biāo)、噴泉、雕塑、建造小品等元素，制造出一種更為舒服、高質(zhì)量的、以人流淌線為設(shè)計重點的購物、休閑環(huán)境。人們在這里可以自由地購物、休憩、交談、觀賞雕塑或觀察街頭演出。服裝、流行服飾、童裝玩具、餐飲、大小書店等商店分布于各層各區(qū)，讓消費者體悟隨機購物的樂趣。它不但滿足了人們多種物質(zhì)生活需求，同時還為人們提供了一個越發(fā)舒服的、自由拘束的休閑交往空間，成為了時光消費的大眾活動場所。

營造商業(yè)氛圍還要按照當(dāng)?shù)厣倘统鞘刑攸c、人文特點、消費能力和目標(biāo)人群的狀況，設(shè)計相應(yīng)的物態(tài)。例如，在做旺人氣方面，我們就要充分考慮兩個重要的因素，一個就是對兒童的吸引力問題。我們知道，小孩子由于在步行區(qū)域里沒有車輛的危急，可以歡樂戲耍，這對做好步行街人氣是一個十分重要的因素，因此，兒童天地在步行街里是一個聚攏人氣的很重要的部分。其二，是對那些沒有錢的人的吸引，按照當(dāng)?shù)氐奈幕攸c和節(jié)事活動的支配，可以設(shè)計讓那些周邊的居民有參加性的活動，就是做旺人場的一個很重要的因素。但是，有些步行街的設(shè)計只一味的追求品嘗，向高檔次靠攏。其結(jié)果就好似讓全城的婦女按瑪麗蓮-夢露的模樣舉行化妝一樣，不倫不類，很難產(chǎn)生共鳴。曲高則和寡，步行街不能和當(dāng)?shù)氐纳倘σ约笆袌鼍o密結(jié)合，嚴(yán)峻背離市場導(dǎo)向，其結(jié)果就將被市場所拋棄。

對于購買商鋪的人來說，他們最重視的是商鋪的保值升值問題。要避開二三樓空置現(xiàn)象就要引領(lǐng)人流經(jīng)過每一間店鋪，核心商店通常支配在樓層的兩端，對引領(lǐng)人流起重要作用，被稱為磁極與錨固點；中庭合理布置，如自動扶梯連環(huán)向上，盡量鼓舞層間運動；有時集中的餐飲區(qū)放在較高樓層，以使人流向上；多個樓層設(shè)有餐飲店，但僅設(shè)于一端；有時停車場也僅有一端可以到達；較高樓層布置一些景點；設(shè)置少量歇息座椅等；這些都是引領(lǐng)人流流淌的有效手段。餐飲及消遣設(shè)施也是購物中心商業(yè)規(guī)劃的重要部分，對吸引人流作用顯然，也是購物中心體現(xiàn)社會機能與休閑機能的常用手段。多數(shù)購物中心設(shè)有電影院和兒童游樂為主題的冒險樂園，以及相對集中的餐飲區(qū)。使消遣與餐飲互動成為一大特色，憑添購物樂趣。另外，經(jīng)營管理要考究關(guān)心社區(qū)，普通購物中心均設(shè)有展覽場地，間斷性進行系列活動。比如：青少年圖書匯展、學(xué)問寶庫匯展、學(xué)校一般話唐詩朗誦競賽。購物中心有條眾所周知的市場推廣原則，就是勿忘對社區(qū)的關(guān)心；購物中心常常是社區(qū)活動的贊助者。

隨著生活水平的提升，人們上街購物已不限于買東西，而是一種文化享受。所以營造好的商業(yè)氛圍越來越注意確定文化特色、功能定位、市場容量的設(shè)計，充分考慮老商業(yè)街區(qū)積淀的歷史文化、歷史典故和商業(yè)文化內(nèi)涵。對于改造后的步行街，在文化氛圍的營造上，都體現(xiàn)了與老城市生活相適應(yīng)，與飲食文化、本土文化和市井文化相融合。因此，以人為本，著力挖掘出老街的文化內(nèi)涵，給予其新的生命力，為人們提供更多精神上的東西，是步行街改造設(shè)計的總體思想。寸土寸金的商業(yè)街，都不惜壓縮店鋪，騰出空間，建起了廣場、花壇、草坪等，營造出一種商業(yè)街從未有過的人文環(huán)境。

從實際空間界面的經(jīng)營業(yè)態(tài)到商業(yè)文化氛圍的營造，都體現(xiàn)了飲食文化、本土文化和市井文化，一種與城市生活適合的文化。項目勝利與否，設(shè)計和定位最關(guān)鍵，街區(qū)能否做好，即要看空間界面的營造，看是否體現(xiàn)街區(qū)整體商業(yè)氛圍和文化氛圍，即場所感的營造。低層次的被動經(jīng)