綜合商住小區(qū)監(jiān)理大綱本

word文檔可自由復(fù)制編輯word文檔可自由復(fù)制編輯word文檔可自由復(fù)制編輯XXX項(xiàng)目監(jiān)理大綱XX工程建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司XX分公司2016年10月10日目錄第一卷工程概況.......................................................第一章工程項(xiàng)目名稱................................................第二章設(shè)計(jì)規(guī)模....................................................第三章建設(shè)單位....................................................第四章設(shè)計(jì)單位....................................................第五章勘察單位....................................................第六章監(jiān)督單位....................................................第七章承建單位....................................................第八章監(jiān)理單位....................................................第九章工程概況和特點(diǎn)..............................................第一節(jié)擬建工程主要內(nèi)容..........................................第二節(jié)擬建本工程基本情況.........................................第二卷監(jiān)理依據(jù).......................................................第三卷監(jiān)理機(jī)構(gòu)配備...................................................第一章監(jiān)理部人員進(jìn)場計(jì)劃..........................................第二章監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)圖..............................................第三章監(jiān)理設(shè)備配置計(jì)劃............................................第四卷各級(jí)監(jiān)理人員崗位職責(zé)及工作內(nèi)容................................第一章監(jiān)理人員崗位職責(zé)............................................第二章監(jiān)理工作內(nèi)容................................................第一節(jié)施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作....................................第二節(jié)施工階段的監(jiān)理工作.........................................第五卷施工質(zhì)量及進(jìn)度的關(guān)鍵控制點(diǎn)設(shè)置和控制措施.....................第一章重點(diǎn)分部分項(xiàng)、關(guān)鍵部位、試驗(yàn)計(jì)劃控制重點(diǎn)...............20第二章主體工程....................................................第六卷工程質(zhì)量控制措施及方法.........................................第一章質(zhì)量控制目標(biāo)................................................第二章各階段對工程質(zhì)量的影響......................................第三章質(zhì)量控制的基本原則..........................................第四章工程質(zhì)量控制流程............................................第一節(jié)工序質(zhì)量監(jiān)控流程..........................................第二節(jié)單位工程質(zhì)量控制流程.......................................第三節(jié)隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程質(zhì)量控制流程.......................第四節(jié)原材料、構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量控制流程.........................第五節(jié)工程質(zhì)量事故處理流程.......................................第六節(jié)工程停、復(fù)工等程序.........................................第五章質(zhì)量控制的措施..............................................第一節(jié)質(zhì)量控制的基本手段.........................................第二節(jié)施工準(zhǔn)備階段質(zhì)量控制的措施...............................第三節(jié)施工階段質(zhì)量控制的措施....................................第四節(jié)驗(yàn)收階段質(zhì)量控制的措施....................................第六章施工階段旁站監(jiān)理質(zhì)量控制措施...............................第七章主要分項(xiàng)工程質(zhì)量控制措施...................................第一節(jié)模板工程監(jiān)理質(zhì)量控制措施.................................第二節(jié)鋼筋工程監(jiān)理質(zhì)量控制措施.................................第三節(jié)混凝土工程監(jiān)理質(zhì)量控制措施...............................第四節(jié)砌體工程監(jiān)理質(zhì)量控制措施.................................第五節(jié)給排水工程監(jiān)理質(zhì)量控制措施...............................第六節(jié)電氣工程監(jiān)理控制措施.......................................第七節(jié)建筑防水工程監(jiān)理質(zhì)量控制措施.............................第八節(jié)室外工程的監(jiān)理質(zhì)量控制措施...............................第七卷工程進(jìn)度控制措施及方法.........................................第一章工程進(jìn)度控制的目標(biāo)..........................................第二章工程進(jìn)度控制的總體措施......................................第三章工程進(jìn)度控制監(jiān)理工作措施...................................第八卷造價(jià)控制措施...................................................111第一章造價(jià)控制目標(biāo)................................................111第二章造價(jià)控制監(jiān)理制度............................................111第三章造價(jià)控制方法................................................111第四章造價(jià)控制措施................................................第五章造價(jià)控制的事前、事中、事后控制.............................第九卷安全生產(chǎn)監(jiān)督措施...............................................第一章安全施工監(jiān)管目標(biāo)及措施......................................第二章安全監(jiān)理管理體系............................................第三章安全監(jiān)理的方法..............................................第四章安全監(jiān)理要點(diǎn)................................................第五章安全監(jiān)理措施................................................第六章本工程施工現(xiàn)場危險(xiǎn)源分析及應(yīng)對措施.........................第十卷文明施工監(jiān)督措施...............................................第一章文明施工目標(biāo)................................................第二章文明施工管理控制措施........................................第十一卷合同、信息管理方案...........................................第一章合同管理....................................................第二章信息管理的目標(biāo)..............................................第三章信息管理內(nèi)容................................................第四章信息管理的措施..............................................第十二卷工程協(xié)調(diào)措施及方法...........................................第一章協(xié)調(diào)的基本目標(biāo)..............................................第二章各單位間的配合關(guān)系..........................................第三章協(xié)調(diào)的方法..................................................第四章與相關(guān)單位的有效配合........................................第一卷工程概況第一章工程項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱為：XX第二章設(shè)計(jì)規(guī)模本工程凈用地面積：18456.20m2；基地面積：4090.38m2；地上總建筑面積：90435.38m2；其中：商業(yè)面積：76835.57m2；住宅面積：69254.03m2；保障房面積：2631.00m2；酒店寫字樓面積：13147.78m2；社區(qū)用房面積：350m2；地下室面積：13607.04m2；建筑密度：22.16%；綠地率：35%；容積率：4.9；總戶數(shù)：564戶；停車位：397個(gè)其中：地上停車位77個(gè)地下停車位320個(gè)非機(jī)動(dòng)車停車位：1020個(gè)。第三章建設(shè)單位本工程項(xiàng)目建設(shè)單位為：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。第四章設(shè)計(jì)單位承擔(dān)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)單位為：XX建筑設(shè)計(jì)有限公司。第五章勘察單位承擔(dān)本項(xiàng)目的地質(zhì)勘探單位為：XX地質(zhì)工程勘查院。第六章監(jiān)督單位略第七章承建單位略第八章監(jiān)理單位略第九章工程概況和特點(diǎn)第一節(jié)擬建工程主要內(nèi)容XXXX項(xiàng)目小區(qū)由住宅樓、商業(yè)裙樓、酒店寫字樓、地下室等部分組成。其中1#樓為31層商住高層，2#樓為26層商住高層，3#樓為21層酒店寫字樓，5#樓為33層住宅高層，6#樓為33層住宅高層，均為框架剪力墻結(jié)構(gòu)體系，地下室為車庫和設(shè)備間。第二節(jié)擬建本工程基本情況本小區(qū)工程項(xiàng)目均為高層住宅建筑，但由于無詳細(xì)施工圖紙不能確定高層類別、結(jié)構(gòu)安全等級(jí)、抗震設(shè)防列被、結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)、耐火等級(jí)。前期由我監(jiān)理公司承擔(dān)監(jiān)理任務(wù)，已完成原2#樓樁基、地下室部分樁基工程、原3#樓樁基、地下室電梯井工程。原2#樓、3#樓、地下室樁基為Φ800灌注樁，主筋采用16根Φ18，螺旋箍筋采用Φ12@200。原設(shè)計(jì)為襄陽第二設(shè)計(jì)研究院，原設(shè)計(jì)灌注樁有效樁長18米，單樁承載力為4500KN，單樁承載極限值為9000KN，已通過靜載試驗(yàn)和小應(yīng)變試驗(yàn)檢測。由于手續(xù)問題本工程于2015年3月停工至今?，F(xiàn)本工程項(xiàng)目經(jīng)建設(shè)單位要求，XXXX建筑設(shè)計(jì)公司整體優(yōu)化調(diào)整后由原1#、2#、3#、4#、幼兒園變?yōu)?#、2#、3#、5#、6#樓。優(yōu)化后解決原設(shè)計(jì)方案中的內(nèi)部2#樓遮蔭、原2#、3#樓之間的樓間距、原3#樓單體量過大等相關(guān)技術(shù)問題。由于原2#、3#樓已完成樁基施工，且進(jìn)行部分土方開挖施工。雖未見到新圖紙，但現(xiàn)場地形不利于新方案施工。作為監(jiān)理單位要為施工單位進(jìn)場提供“三通一平”做考慮，具體情況要視新設(shè)計(jì)圖紙出來后方可確定方案。但通過平圖感覺本工程具有一下特點(diǎn)：概括起來有“高”、“大”、“長”三大特點(diǎn)。（1）“高”建筑物高度。全為21~33層高層，最高達(dá)99.3m。高空作業(yè)多。材料、制品、機(jī)具設(shè)備和人員的垂直運(yùn)輸工作量大，必須要有與之相適應(yīng)的垂直運(yùn)輸設(shè)備。必須認(rèn)真做好高空安全保護(hù)、防火、用水、用電、通訊、臨時(shí)廁所等問題，防止物體墜落打擊事故，防止腳手架倒塌和卸料平臺(tái)跨塌事故。施工技術(shù)要求高。涉及樁基、基坑支護(hù)和監(jiān)測、高層建筑測量控制、混凝土垂直輸送、鋼筋機(jī)械連接、超過50m的落地式腳手架工程搭設(shè)或懸挑式腳手架、提升式腳手架施工、通風(fēng)、空調(diào)、智能建筑、建筑節(jié)能材料及工藝的使用、電梯、新材料、新工藝的運(yùn)用等施工技術(shù)。裝飾、消防、防水、設(shè)備等要求較高。隨著經(jīng)濟(jì)和科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展和人民物質(zhì)和精神要求的不斷提高，使得高層建筑在使用功能、平面布局和立面造型方面都有更高的要求，并且高層建筑的設(shè)備繁多，高級(jí)裝修裝飾材料和工藝多。消防設(shè)施，深基礎(chǔ)、地下室、墻面、屋面、廚房、衛(wèi)生間的防水，機(jī)電、通訊設(shè)備安裝給施工提出了更高的質(zhì)量和技術(shù)要求?！按蟆笨偨ㄖw量大約10萬㎡，共有5棟單體建筑，總、分包涉及許多單位，協(xié)作關(guān)系涉及眾多部門。這就本項(xiàng)目帶來了施工計(jì)劃、組織、管理、協(xié)調(diào)的難度加大。必須業(yè)主、監(jiān)理部統(tǒng)一協(xié)調(diào)下組織施工，加強(qiáng)集中管理?！伴L”本工程項(xiàng)目預(yù)計(jì)整體施工周期長將達(dá)2年半左右。要縮短施工周期，主要是控制結(jié)構(gòu)和裝飾施工周期，抓緊附屬工程、綠化、市政建設(shè)工程實(shí)施。第二卷監(jiān)理依據(jù)國家和地方有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)。國家和地方有關(guān)工程建設(shè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程?！督ㄖこ淌┕べ|(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300—2008《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50202—2008《混凝土樁基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)程》DB42/489—2008《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)劃》GB50203—2002《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204—2002《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207—2002《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50208—2002《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209—2002《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210—2001《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242—2002《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50243—2002《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303—2002《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50310—2002《智能建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50339—2003三、經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目文件和設(shè)計(jì)文件。四、國家《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319—2000。五、建設(shè)單位和本公司簽訂的工程建設(shè)監(jiān)理合同。建設(shè)單位與承包單位簽訂的建設(shè)工程施工合同、建設(shè)單位編制的工程招標(biāo)文件、承包單位編制的工程投標(biāo)文件。業(yè)主及施工方的正當(dāng)合法要求。本公司質(zhì)量管理體系：《程序文件》和《質(zhì)量手冊》。第三卷監(jiān)理機(jī)構(gòu)配備第一章監(jiān)理部人員進(jìn)場計(jì)劃序序號(hào)姓名專業(yè)技術(shù)職稱監(jiān)理職務(wù)監(jiān)理方式證號(hào)1土建高級(jí)工程師總監(jiān)理工程師駐場2土建工程師總監(jiān)代表駐場3土建工程師專業(yè)監(jiān)理工程師駐場4水電工程工程師專業(yè)監(jiān)理工程師駐場5裝飾裝修工程師專業(yè)監(jiān)理工程師駐場6安裝工程工程師專業(yè)監(jiān)理工程師駐場7安全工程工程師專業(yè)監(jiān)理工程師駐場8資料員助理工程師駐場第二章監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)圖第三章監(jiān)理設(shè)備配置計(jì)劃序序號(hào)設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)數(shù)量、單位備注1水準(zhǔn)儀DSZ21臺(tái)2混凝土回彈儀ZC31臺(tái)3電子游標(biāo)卡尺（0～mm150）2根4鋼卷尺m502把5靠尺m21把6焊接檢測尺60型1把7兆歐表ZC25B-31臺(tái)8接地電阻測試儀ZC29-21臺(tái)9電壓表SH18001臺(tái)10測厚儀HCC-241臺(tái)11萬用表VT20051臺(tái)12常用檢測工具JZC22～4套13臺(tái)式電腦聯(lián)想2臺(tái)14打印機(jī)EPSON15001臺(tái)15小卷尺3m、5m每人1把第四卷各級(jí)監(jiān)理人員崗位職責(zé)及工作內(nèi)容第一章監(jiān)理人員崗位職責(zé)一、總監(jiān)理工程師全面負(fù)責(zé)完成監(jiān)理合同范圍內(nèi)的工作。確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式、人員配備、工作分工及崗位職責(zé)。主持制定項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批專業(yè)監(jiān)理工程師編制的監(jiān)理細(xì)則。組織實(shí)施監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理細(xì)則，協(xié)調(diào)工程實(shí)施過程中的各方關(guān)系。檢查和考核監(jiān)理人員的工作，對不稱職的監(jiān)理人員及時(shí)進(jìn)行調(diào)整，保證監(jiān)理機(jī)構(gòu)有序、高效地開展工作。審批分包單位資質(zhì)；審查工程材料與構(gòu)配件，必要時(shí)組織對其加工、生產(chǎn)的過程進(jìn)行檢查、抽驗(yàn)。審批承包商提交的施工組織設(shè)計(jì)、方案、進(jìn)度計(jì)劃等重要文件。審批并簽署承包商提交的重要申請、計(jì)量支付證明文件和竣工結(jié)算。處理工程變更事宜，簽署工程變更指令。主持或參與工程質(zhì)量缺陷與事故的調(diào)查。主持開工預(yù)備會(huì)議及工程例會(huì)。組織受業(yè)主委托的圖紙會(huì)審。簽署監(jiān)理對外發(fā)出的指令、文件、報(bào)表及報(bào)告。負(fù)責(zé)與業(yè)主商討、草擬監(jiān)理合同的補(bǔ)充（變更）條款。主持調(diào)解合同爭議，處理索賠事宜，簽署索賠處理意見。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)監(jiān)理部與業(yè)主、施工單位及公司內(nèi)各部門的溝通和聯(lián)系。審核簽認(rèn)分部分項(xiàng)工程質(zhì)量的驗(yàn)收評(píng)定資料。主持工程項(xiàng)目的竣工初步驗(yàn)收，審批承包商的竣工申請報(bào)告。參與業(yè)主主持的工程竣工驗(yàn)收，簽發(fā)工程移交證明書。支持整理并審核簽署項(xiàng)目的監(jiān)理檔案資料。兼任監(jiān)理部安全主任，負(fù)責(zé)監(jiān)理部安全管理領(lǐng)導(dǎo)工作。二、土建監(jiān)理工程師本著滿足使用功能和經(jīng)濟(jì)合理的要求，提出結(jié)構(gòu)專業(yè)的合理化建議以及協(xié)助業(yè)主提出設(shè)計(jì)評(píng)審意見。必要時(shí)參與策劃和組織專家評(píng)審會(huì)。針對工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)對材料選擇、檢查驗(yàn)收等提出要求。協(xié)助業(yè)主監(jiān)督設(shè)計(jì)單位完成設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃，保證施工進(jìn)度需要。負(fù)責(zé)審查施工組織設(shè)計(jì)和施工方案以及預(yù)防結(jié)構(gòu)質(zhì)量事故和偏差的糾正措施方案。負(fù)責(zé)測量放線過程跟進(jìn)，復(fù)核施工單位的施工定線和細(xì)部放線尺寸。監(jiān)督、檢查承包商進(jìn)場的主要機(jī)械設(shè)備數(shù)量、規(guī)格、性能以及用于工程的材料、設(shè)備的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量與質(zhì)量：并按規(guī)定對材料進(jìn)行抽樣送檢，負(fù)責(zé)審核材料、半成品、構(gòu)配件和結(jié)構(gòu)的檢驗(yàn)試驗(yàn)報(bào)告。負(fù)責(zé)核查承包商是否具備開工、復(fù)工的條件，參與檢查和調(diào)查工程質(zhì)量安全事故。督促施工單位嚴(yán)格按計(jì)劃、按圖紙、按規(guī)范、按方案進(jìn)行施工。核查本專業(yè)工程量和索賠事項(xiàng)，審查工程變更和設(shè)計(jì)變更的簽證。負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工組織協(xié)調(diào)，組織現(xiàn)場安全文明施工、質(zhì)量檢查和督促，查驗(yàn)特殊工種操作人員上崗證書和管理技術(shù)人員資格證書，對不稱職和不合格人員提出更換的建議報(bào)告總監(jiān)處理。參加隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，并提出驗(yàn)收意見。負(fù)責(zé)收集、整理本專業(yè)歸檔技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程結(jié)算的審查。完成項(xiàng)目總監(jiān)安排的其它工作。三、電氣監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)提出電氣專業(yè)設(shè)計(jì)的審圖意見，協(xié)助業(yè)主提出完善功能設(shè)計(jì)要求，督促優(yōu)化設(shè)計(jì)。負(fù)責(zé)編制電氣專業(yè)監(jiān)理細(xì)則，報(bào)項(xiàng)目總監(jiān)批準(zhǔn)實(shí)施。參加本專業(yè)設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審，審查設(shè)計(jì)中設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)、系統(tǒng)選型、系統(tǒng)是否科學(xué)、先進(jìn)、合理、可行。根據(jù)業(yè)主要求，協(xié)助業(yè)主做好電氣工程的施工招標(biāo)工作，使工程質(zhì)量使用功能得以保障。負(fù)責(zé)審查材料、器材、設(shè)備的合格證書、質(zhì)量保證證書、隨箱文件等是否齊全，是否符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)審查施工方案或施工組織設(shè)計(jì)。負(fù)責(zé)對電氣專業(yè)承包商施工現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作。負(fù)責(zé)對進(jìn)場材料、設(shè)備和安裝施工過程的監(jiān)督管理。擬定質(zhì)量監(jiān)理計(jì)劃，確定專業(yè)工程質(zhì)量目標(biāo)、監(jiān)控重點(diǎn)預(yù)控措施和辦法，在計(jì)劃實(shí)施過程中根據(jù)具體情況進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。核查本專業(yè)工程量和索賠事項(xiàng)，審查工程變更和設(shè)計(jì)變更的簽證。參加專業(yè)工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，并提出驗(yàn)收意見。負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程結(jié)算的審查。嚴(yán)格審查施工臨電敷設(shè)和供電方案，經(jīng)常配合總承包檢查施工用電中的不安全隱患并督促其及時(shí)整改，確保用電安全。處理保修期內(nèi)的施工質(zhì)量問題，及時(shí)聯(lián)系施工單位處理。四、安裝監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)提出本專業(yè)設(shè)計(jì)的審圖意見，協(xié)助業(yè)主提出完善功能設(shè)計(jì)要求，督促優(yōu)化設(shè)計(jì)。負(fù)責(zé)編制本專業(yè)監(jiān)理細(xì)則，并報(bào)項(xiàng)目總監(jiān)批準(zhǔn)實(shí)施。參加本專業(yè)圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。負(fù)責(zé)審查施工方案或施工組織設(shè)計(jì)。負(fù)責(zé)本施工現(xiàn)場組織協(xié)調(diào)工作。負(fù)責(zé)對業(yè)主或承包商采購的管道材料、設(shè)備的包裝、質(zhì)量、數(shù)量、專用工具、備品、備件及隨箱文件進(jìn)行檢驗(yàn)，向安裝承包商辦理移交、保管手續(xù)。審查設(shè)計(jì)中管道及設(shè)備系統(tǒng)選型、系統(tǒng)劃分，確保其科學(xué)、先進(jìn)、合理、可行。負(fù)責(zé)對進(jìn)場材料的驗(yàn)收、檢查和安裝施工的監(jiān)督管理。9、擬定質(zhì)量監(jiān)理計(jì)劃，確定專業(yè)工程質(zhì)量目標(biāo)、監(jiān)控重點(diǎn)、預(yù)控措施和辦法，并在計(jì)劃實(shí)施過程中根據(jù)具體情況進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。核查本專業(yè)工程量和索賠事項(xiàng)，審查工程變更和設(shè)計(jì)變更的簽證。參加本專業(yè)工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，并提出驗(yàn)收意見。負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程結(jié)算的審查。工程保修期的質(zhì)量問題判斷處理、提出監(jiān)理意見。五、安全監(jiān)理工程師貫徹以預(yù)防為主的原則，督促施工單位建立起行之有效的安全、文明施工管理網(wǎng)絡(luò)，與政府安全主管部門共同督促施工單位建立健全安全文明施工制度，檢查專職管理人員到位情況，明確職責(zé)。督促施工單位嚴(yán)格執(zhí)行政府的政策、法令及上級(jí)主管部門頒發(fā)的有關(guān)安全、文明施工的法規(guī)。讓全體管理人員牢固樹立“抓安全一刻也不忘，管安全理直氣壯”。審查承包商施工組織設(shè)計(jì)中有關(guān)安全、文明施工的內(nèi)容，特別注意各項(xiàng)施工的安全措施和強(qiáng)制性條文的制定。要求各級(jí)施工管理人員、工程技術(shù)人員熟悉有關(guān)施工安全規(guī)程，督促、檢查施工單位施工工序的安全技術(shù)交底，幫助施工單位落實(shí)各項(xiàng)安全措施。監(jiān)理督促承包商在施工前摸清施工區(qū)域的各種公用管線、施工組織設(shè)計(jì)中制定保護(hù)公用管線的措施，避免施工期間損壞公用管線，一旦公用管線損壞，及時(shí)上報(bào)業(yè)主，以便通知有關(guān)單位，組織力量搶修。監(jiān)理要定期與不定期地巡視施工現(xiàn)場，督促施工企業(yè)安檢和設(shè)備管理部門定期檢查施工機(jī)具及消防安全設(shè)施的安全狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。深基坑的開挖、設(shè)備安裝等要督促承包商采取切實(shí)可行的安全措施，并作好現(xiàn)場監(jiān)控觀測，確保施工安全及周圍建、構(gòu)筑物安全。每周在工程例會(huì)上通報(bào)安全工作，提出整改措施。檢查施工單位的施工平面布置，使其平面布置合理，道路平整、堅(jiān)實(shí)、暢通。督促施工單位作好現(xiàn)場排水，廢污水進(jìn)入市政管網(wǎng)中須設(shè)置沉淀池。督促現(xiàn)場零散碎料和垃圾渣土的清理，渣土外運(yùn)要執(zhí)行有關(guān)規(guī)定。督促承包商將現(xiàn)場材料要堆放整齊，要采取防雨、防潮、防凍、防火等相應(yīng)措施。督促承包商搞好現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生、飲食衛(wèi)生、廁所浴室衛(wèi)生。協(xié)助業(yè)主管理群塔作業(yè)。監(jiān)理員在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展監(jiān)理工作。檢查承包商投入工程的人力、材料、設(shè)備及其使用、運(yùn)行情況，并作好檢查記錄。初步復(fù)核從施工現(xiàn)場直接獲取的工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證。按設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對承包商的施工工序進(jìn)行檢查，并作好檢查記錄。參與本專業(yè)隱蔽工程驗(yàn)收和工序間交接記錄。記錄好《監(jiān)理日記》。綜合管理員負(fù)責(zé)已完工程資料整理具體工作。負(fù)責(zé)監(jiān)理部與公司、業(yè)主、總包商、分包商等圖紙、資料、文件收發(fā)管理工作（包括電子文件）。做好監(jiān)理部內(nèi)部文件傳閱工作，并及時(shí)將文件、資料按分類歸檔。負(fù)責(zé)各種上墻資料的制作、張貼，及時(shí)、認(rèn)真地填寫晴雨表和形象進(jìn)度表。協(xié)助總監(jiān)、監(jiān)理工程師打印會(huì)議紀(jì)要。負(fù)責(zé)項(xiàng)目部的接待工作。完成項(xiàng)目總監(jiān)安排的其它工作。第二章監(jiān)理工作內(nèi)容第一節(jié)施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作1、監(jiān)理單位按《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319—2000）的要求，結(jié)合工程項(xiàng)目的實(shí)際情況，編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。2、監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則在工程施工前報(bào)建設(shè)單位批準(zhǔn)后實(shí)施。在設(shè)計(jì)交底前，總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計(jì)文件，并對圖紙中存在的問題向建設(shè)單位提出書面意見和建議。工程項(xiàng)目開工前，總監(jiān)理工程師組織審查承包單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)，提出審查意見。工程項(xiàng)目開工前，總監(jiān)理工程師審查承包單位現(xiàn)場項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系，重點(diǎn)審查以下內(nèi)容：質(zhì)量管理、技術(shù)管理和質(zhì)量保證的組織機(jī)構(gòu)；質(zhì)量管理、技術(shù)管理制度；專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。6、包單位開工前，監(jiān)理工程師審查分包單位資格，包括以下單位的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書、特殊行業(yè)施工許可證、企業(yè)在國內(nèi)承包工程許可證；分包單位業(yè)績；擬分包工程的內(nèi)容和范圍；專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。7、監(jiān)理工程師按以下要求對承包單位報(bào)送的測量放線控制成果及保護(hù)措施進(jìn)行檢查，符合要求時(shí)，監(jiān)理工程師對承包單位報(bào)送的施工測量成果予以書面簽認(rèn)。（1）檢查承包單位專職測量人員的崗位證書及測量設(shè)備檢定證書；（2）復(fù)核控制樁的校核成果、控制樁的保護(hù)措施以及平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和臨時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn)的測量成果。第二節(jié)施工階段的監(jiān)理工作監(jiān)理工程師對承包單位在施工過程中報(bào)送的施工測量成果進(jìn)行復(fù)驗(yàn)和確認(rèn)，并對復(fù)驗(yàn)過程作書面記錄。監(jiān)理工程師從以下兩個(gè)方面對承包單位委托的試驗(yàn)室進(jìn)行考核。試驗(yàn)室的資質(zhì)等級(jí)及其試驗(yàn)范圍；法定計(jì)量部門對試驗(yàn)設(shè)備出具的計(jì)量檢定證明。3、監(jiān)理工程師對承包單位報(bào)送的擬進(jìn)場工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的報(bào)審表及其質(zhì)量證明資料進(jìn)行審核。對鋼材、防水材料等重要材料應(yīng)按規(guī)范規(guī)定的方法，以見證取樣的方式督促承包單位進(jìn)行抽樣復(fù)檢。當(dāng)按規(guī)范規(guī)定進(jìn)行復(fù)檢的材料由承包單位自行采購時(shí)，監(jiān)理工程師還要另行抽樣復(fù)檢，頻率應(yīng)符合以下規(guī)定：同品牌、規(guī)格鋼材1組。同品牌、規(guī)格水泥1組。同品牌、規(guī)格防水材料1組。同施工工藝的鋼材焊接1組。當(dāng)檢測報(bào)告結(jié)論不合格時(shí)，拒絕該材料在本工程中使用，并書面通知建設(shè)單位。4、監(jiān)理工程師對施工全過程進(jìn)行巡視和檢查。對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，應(yīng)及時(shí)下達(dá)監(jiān)理工程師通知，要求承包單位整改，并檢查整改結(jié)果。5、監(jiān)理工程師對隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點(diǎn)部位進(jìn)行旁站監(jiān)理。進(jìn)行旁站監(jiān)理的內(nèi)容如下：地基與基礎(chǔ)工程：土方回填、混凝土澆灌、防水層細(xì)部構(gòu)造過程。主體結(jié)構(gòu)工程：梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽、砌體內(nèi)配鋼筋隱蔽、混凝土澆筑、預(yù)應(yīng)力張拉、裝配式結(jié)構(gòu)安裝、鋼結(jié)構(gòu)安裝、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)安裝。裝飾工程：衛(wèi)生間防水細(xì)部構(gòu)造過程。屋面工程：屋面防水層細(xì)部構(gòu)造過程、細(xì)石混凝土澆筑。6、在混凝土澆筑過程中，監(jiān)理工程師以見證取樣的方式，監(jiān)督承包單位按規(guī)范規(guī)定的方法、數(shù)量抽樣送檢，并及時(shí)檢查抽樣混凝土的檢測報(bào)告?；炷烈娮C取樣的頻率應(yīng)符合以下規(guī)定：每一工作班拌制的同配合比的混凝土不足100m3時(shí)，取一組試樣；每一工作班拌制的同配合比的混凝土超過100m3時(shí)，每100m3取一組試樣。7、在混凝土澆筑過程中，監(jiān)理工程師除參加見證取樣之外，自行隨機(jī)在混凝土澆筑地點(diǎn)取樣另行送檢，另行送檢委托的試驗(yàn)室不與承包單位的試驗(yàn)室相同，也不得與承包單位存在利益關(guān)系。另行送檢的頻率應(yīng)符合以下規(guī)定：同配合比混凝土灌注樁、獨(dú)立樁基1組同配合比地下室梁、板、柱混凝土1組/每層同配合比主體結(jié)構(gòu)混凝土1組/每層砌體內(nèi)混凝土1組混凝土試件應(yīng)按與取樣部位混凝土相同的養(yǎng)護(hù)條件進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。監(jiān)理工程師按時(shí)將混凝土試塊送試驗(yàn)室檢測，當(dāng)檢測報(bào)告結(jié)論不合格或與承包單位送檢混凝土的檢測報(bào)告結(jié)論相差較大時(shí)，應(yīng)立即查明原因，同時(shí)書面通知建設(shè)單位。監(jiān)理工程師對承包單位報(bào)送的檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部、單位工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核和現(xiàn)場檢查，符合要求后予以簽認(rèn)。監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)施工存在重大質(zhì)量隱患，可能造成質(zhì)量事故或已經(jīng)造成質(zhì)量事故時(shí)，及時(shí)下達(dá)工程暫停令，要求承包單位停工整改。整改完畢并經(jīng)監(jiān)理工程師復(fù)查，符合規(guī)定要求后，總監(jiān)理工程師及時(shí)簽署工程復(fù)工報(bào)審表。監(jiān)理工程師下達(dá)工程暫停令和簽署工程復(fù)工報(bào)審表，宜事先向建設(shè)單位報(bào)告。對需要返工處理或加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量事故，監(jiān)理工程師對質(zhì)量事故的處理過程和處理結(jié)果進(jìn)行跟蹤檢查和驗(yàn)收，并及時(shí)向建設(shè)單位提交有關(guān)質(zhì)量事故的書面報(bào)告。監(jiān)理工程師組織對承包單位報(bào)送的竣工資料進(jìn)行審查，并對工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。對存在的問題，及時(shí)要求承包單位整改。整改完畢后由監(jiān)理工程師簽署工程竣工評(píng)估報(bào)告。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)參加竣工驗(yàn)收和藍(lán)光和駿組織的內(nèi)部驗(yàn)收，并提供相關(guān)監(jiān)理資料。工程質(zhì)量符合要求，由總監(jiān)理工程師會(huì)同參加驗(yàn)收的各方簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告。在施工過程中，總監(jiān)理工程師每周召開工地例會(huì)，并且根據(jù)施工需要及時(shí)組織專題會(huì)議，會(huì)議紀(jì)要應(yīng)由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)起草，并經(jīng)與會(huì)各方代表會(huì)簽。工地例會(huì)包括以下主要內(nèi)容：檢查上次例會(huì)議定事項(xiàng)的落實(shí)情況，分析未完事項(xiàng)原因；檢查分析工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃完成情況，提出下一階段進(jìn)度目標(biāo)及其落實(shí)措施；檢查分析工程項(xiàng)目質(zhì)量狀況，針對存在的質(zhì)量問題提出改進(jìn)措施；解決需要協(xié)調(diào)的有關(guān)事項(xiàng)。監(jiān)理工程師對進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施情況檢查、分析，當(dāng)實(shí)際進(jìn)度滯后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，專業(yè)監(jiān)理工程師書面通知總承包單位采取糾偏措施并監(jiān)督實(shí)施。監(jiān)理工程師進(jìn)行現(xiàn)場計(jì)量，按施工合同的約定審核工程量清單和工程款支付申請表。未經(jīng)監(jiān)理工程師質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程量，或不符合施工合同規(guī)定的工程量，監(jiān)理工程師拒絕計(jì)量和該部分的工程款支付申請。17、承包單位提出的工程變更，應(yīng)提監(jiān)理工程師審查，審查同意后由建設(shè)單位轉(zhuǎn)交原設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)變更文件。監(jiān)理工程師協(xié)助建設(shè)單位和承包單位就工程變更的質(zhì)量、費(fèi)用和工期等內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致。監(jiān)理工程師對施工環(huán)境實(shí)施管理，采取必要的措施督促承包方遵守法規(guī)，對施工環(huán)境的要求，做好排污、防塵、降噪等工作，保證施工場地清潔。監(jiān)理工程師有義務(wù)督促承包方遵守安全生產(chǎn)的規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。第五卷施工質(zhì)量及進(jìn)度的關(guān)鍵控制點(diǎn)設(shè)置和控制措施第一章重點(diǎn)分部分項(xiàng)、關(guān)鍵部位、試驗(yàn)計(jì)劃控制重點(diǎn)重要的分部工程是：地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、裝修工程、建筑電氣工程。重要的分項(xiàng)工程是：鋼筋、混凝土、屋面防水、內(nèi)外裝修、電氣安裝。關(guān)鍵部位土建工程：測量放線、基坑支護(hù)、防水工程、主體結(jié)構(gòu)鋼筋綁扎、大模板支撐拼裝、混凝土澆注振搗、外墻門窗滲漏。水暖通安裝：管件和水泵及閥門等設(shè)備質(zhì)量、管道安裝倒坡、接口滲漏。電氣安裝：配管除銹、接口毛刺打磨、配管彎徑、盒座跨接地線、高低壓配電柜和電線電纜及電工產(chǎn)品的質(zhì)量控制。4、關(guān)鍵工序土建專業(yè)①基礎(chǔ)工程：工程定位放線、樁基工程、樁身質(zhì)量檢測、試樁；基坑支護(hù)；土方開挖、變形縫、施工縫、后澆帶的設(shè)置、見證取樣試件試塊的留置。②主體工程：梁、柱節(jié)點(diǎn)鋼筋綁扎和隱蔽過程；混凝土的澆灌及坍落度；混凝土的澆筑、模板的拆除；預(yù)埋件的留置。③裝修工程：浴廁間防水、內(nèi)外墻粉刷、部分外墻貼面、墻體保溫施工、裝飾材料有害物質(zhì)檢測、飾面板拉拔強(qiáng)度的檢測、預(yù)埋件的防腐及后置埋件的拉拔強(qiáng)度檢測。④屋面防水工程：防水層細(xì)部的構(gòu)造處理。給排水及采暖專業(yè)閥門及設(shè)備的調(diào)試；管道試壓、試水、通水（通球）、沖洗（吹洗）等各種試驗(yàn)、防腐、保溫與防潮、功能檢查。電氣安裝專業(yè)接地裝置安裝分項(xiàng)工程中接地電阻測試；絕緣電阻測試；電氣照明器具及配電箱盤安裝、等電位（均壓環(huán)）及防雷引線隱蔽工程、橋架的安裝及跨接、接地情況、照明箱漏電保護(hù)開關(guān)、帶電裸露導(dǎo)體防護(hù)及器件裸露導(dǎo)體安全距離、低壓電機(jī)電阻測試，手動(dòng)操作，試運(yùn)行。通風(fēng)與空調(diào)專業(yè)主要設(shè)備及其管道、風(fēng)管的安裝質(zhì)量、管道穿墻、樓板做法及吊頂封閉前管道保溫層施工質(zhì)量、吊頂前，風(fēng)機(jī)盤管及其冷凝水管道安裝質(zhì)量、防、排煙系統(tǒng)所選用的材料及安裝質(zhì)量。5、試驗(yàn)計(jì)劃土建部分：各種材料、混凝土配合比、混凝土試塊、外加劑、建筑鋼材及焊件、樁基動(dòng)力檢測（高、低應(yīng)變）、地基（密實(shí)度、地耐力）、重要建構(gòu)筑物沉降觀測、混凝土構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能、混凝土非破壞檢測等。安裝部分：壓力試驗(yàn)、密封試驗(yàn)、各種探傷檢測、功能試驗(yàn)等。6、施工工序質(zhì)量控制表：施工工序過程質(zhì)量的控制表序號(hào)序號(hào)工程項(xiàng)目質(zhì)量控制要求控制手段1土方工程建、構(gòu)筑物定位、抄平量測土質(zhì)和地基處理，標(biāo)高觀測、量測回填土，密實(shí)度，標(biāo)高試驗(yàn)、量測2基礎(chǔ)工程軸線及標(biāo)高量測外形尺寸量測材料檢查現(xiàn)場檢查、抽樣錨桿支護(hù)、樁平行檢查、旁站鋼筋隱蔽檢查現(xiàn)場檢查混凝土現(xiàn)場檢查、抽樣，審核試驗(yàn)報(bào)告地下管線予留，孔段預(yù)埋現(xiàn)場檢查、量測基礎(chǔ)隱蔽驗(yàn)收量測、審核內(nèi)業(yè)資料3現(xiàn)澆混凝土主體工程軸線及標(biāo)高量測斷面尺寸量測材料檢查現(xiàn)場抽樣檢查混凝土澆筑、施工縫處理旁站混凝土強(qiáng)度（標(biāo)養(yǎng)、同混凝土強(qiáng)度（標(biāo)養(yǎng)、同條件養(yǎng)護(hù)）現(xiàn)場抽樣，審核試驗(yàn)報(bào)告強(qiáng)度統(tǒng)計(jì)評(píng)定審核復(fù)查統(tǒng)計(jì)正確性、符合性防水混凝土抗?jié)B抽樣試驗(yàn)，現(xiàn)場觀察混凝土結(jié)構(gòu)防腐現(xiàn)場檢查，審核內(nèi)業(yè)資料預(yù)留孔、預(yù)埋件檢查現(xiàn)場檢查主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收現(xiàn)場檢查、量測，審核內(nèi)業(yè)資料4砌筑工程砌承重墻的砂漿強(qiáng)度等級(jí)砂漿配合比試驗(yàn)灰縫、錯(cuò)縫旁站門窗孔位置量測預(yù)埋件及埋設(shè)管線現(xiàn)場檢查、量測5鋼結(jié)構(gòu)材料交接檢查現(xiàn)場抽檢構(gòu)件：強(qiáng)度、外觀及尺寸試驗(yàn)報(bào)告，觀察、量測重要構(gòu)件的結(jié)構(gòu)試驗(yàn)現(xiàn)場檢查，審核內(nèi)業(yè)資料吊裝方法是否正確旁站、觀察吊裝位置、構(gòu)件平整度或垂直度現(xiàn)場檢查、測量、量測結(jié)構(gòu)驗(yàn)收現(xiàn)場檢查、量測6門窗工程木門窗：位置尺寸檢查、量測鋁合金門窗：嵌填、定位、關(guān)閉、開關(guān)檢查、量測7地下室、屋面防水工程材料交接檢查現(xiàn)場檢查找平層：厚度、坡度、平整度、防裂紋觀察、量測保溫層觀察、量測防水面層觀察水落管觀察試水試驗(yàn)水：地下室做灌水試驗(yàn)（7天），屋面24h，不便做試水試驗(yàn)的工程，經(jīng)一個(gè)雨季觀察記錄旁站、平行檢查（關(guān)鍵工序）8室內(nèi)給排水管道安裝閥門、管件材料進(jìn)場后開箱檢查觀察、量測、試驗(yàn)安裝位置及坡度、接頭觀察、量測管閥連接位置、接頭觀察、量測工序工藝材料變更時(shí)業(yè)主、設(shè)計(jì)、乙方、監(jiān)理共簽證認(rèn)可 同簽證 灌水、通水、通球試驗(yàn) 平行、旁站監(jiān)理水表、消火栓、衛(wèi)生潔觀察、量測具器件 排水系統(tǒng) 通水試驗(yàn)，記錄歸檔電氣設(shè)備、配件、線料觀察、測量、試驗(yàn)進(jìn)場后開箱檢查交配電設(shè)備安裝：位置觀察、量測、標(biāo)高、線路連接室內(nèi)電氣線路安裝工程工序、工藝材料變更時(shí)業(yè)主、設(shè)計(jì)、乙方、監(jiān)理共簽證認(rèn)可 同簽證 屏柜、附件及線路安裝 觀察、量測絕緣、接地 觀察、量測、測試電力貫通合閘試驗(yàn) 量測、記錄 設(shè)備進(jìn)廠后開箱檢查 觀察、測試、記錄設(shè)備安裝安置、標(biāo)高、觀察、測量、測試管道連接基礎(chǔ)及緊固件 觀察、測量設(shè)備吊裝方法 旁站、觀察工藝設(shè)備安裝工程工序工藝材料變更時(shí)業(yè)主設(shè)計(jì)、乙方監(jiān)理共同簽簽證認(rèn)可 證管道、線路、接地及附觀察、測量、測試件安裝 設(shè)備試車驗(yàn)收 觀察、測量、測驗(yàn)管材及配件到貨的驗(yàn)觀察、記錄收地下管道安裝位置、標(biāo) 高、埋深墊層，回填土 觀察、測量、試驗(yàn)，耐壓室外工藝管道安裝工程工序、工藝、材料變更業(yè)主、設(shè)計(jì)、乙方、監(jiān)理共時(shí)簽證認(rèn)可 同簽證架空管道安裝位置、標(biāo)高、支架，管道防腐、 觀察、測量、試驗(yàn)?zāi)蛪杭案郊惭b管道安裝驗(yàn)收檢查 觀察、測量、試驗(yàn)設(shè)備、配件到貨驗(yàn)收，觀察、測量、測試設(shè)備安裝位置，接插件消防控制及智能工程線路、接地及附件安裝 觀察、測量、測試總體運(yùn)作測試 觀察、測量、測試記錄1313室外電纜工程電纜到貨規(guī)格、數(shù)量檢查觀察、測量電纜安裝：種類、分布、屏蔽、接地觀察、測量、測試電纜敷設(shè)安裝之后驗(yàn)收觀察、測量、達(dá)標(biāo)第二章主體工程（一）主體工程施工難點(diǎn)水、電、通風(fēng)空調(diào)等專業(yè)，預(yù)留管井、孔洞多，而且規(guī)格差異大，是模板工程難點(diǎn)之一；墻、柱縱向受力筋現(xiàn)場連接接頭多、數(shù)量大，無論是采用機(jī)械連接，還是采用焊接連接，質(zhì)量保證難度大；框架節(jié)點(diǎn)處，梁、柱受力筋錯(cuò)綜復(fù)雜，其間距、錨固長度、保護(hù)層厚度質(zhì)量控制難度大。本工程安裝工程有給排水、消防、電氣、通風(fēng)空調(diào)，預(yù)埋件多、預(yù)留孔洞多，安裝位置的精度要求高，控制難度大。高空作業(yè)多，垂直運(yùn)輸設(shè)備要求高。選用合適、安全的腳手架及模板支撐系統(tǒng)對工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度十分重要。（二）測量定位的質(zhì)量控制1、事前控制。（1）檢查測量儀器、工具的品種、數(shù)量和精度是否滿足施工要求。檢查方法主要是檢查儀器、工具得的有效鑒定證書。（2）檢查施工現(xiàn)場坐標(biāo)點(diǎn)、水準(zhǔn)控制點(diǎn)的數(shù)量和精度是否滿足定位放線的精度要求。主要方法督促施工單位對原有施工控制網(wǎng)坐標(biāo)點(diǎn)和水準(zhǔn)點(diǎn)復(fù)核，并檢查復(fù)核結(jié)果。（3）檢查施工單位建立的軸線控制點(diǎn)是否滿足施工和檢查的要求，檢查控制點(diǎn)的制作是否牢固、標(biāo)識(shí)是否明顯和便于保護(hù)、控制點(diǎn)間通視是否良好，能否滿足主樓的施工需要。審查方法主要是審查施工測量方案。2、事中控制檢查施工單位標(biāo)高和軸線數(shù)量和精度是否滿足施工和檢查需要，是否將軸線或軸線控制線引測到現(xiàn)澆梁板模板上、控制標(biāo)高點(diǎn)引測到模板上部豎向鋼筋上，以滿足模板軸線和標(biāo)高的檢查。檢查方法是檢查模板上軸線和鋼筋上的標(biāo)識(shí)。檢查沉降觀測點(diǎn)的做法和位置是否滿足設(shè)計(jì)要求和便于觀測。檢查方法是檢查測量原始記錄。檢查不同標(biāo)高混凝土面是否采用不同的定標(biāo)尺，檢查標(biāo)尺的長度是否復(fù)核相應(yīng)的設(shè)計(jì)標(biāo)高。復(fù)核施工單位的放線成果是否滿足設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定，符合要求后簽字認(rèn)可。分階段檢查施工單位軸線控制線偏差、樓面標(biāo)高偏差和進(jìn)行沉降觀測并形成記錄，確保建筑物垂直度偏差和樓層高度偏差在允許范圍內(nèi)。3、事后控制建立詳細(xì)的測量記錄，檢查各記錄是否和測量的檢驗(yàn)批相符合。（三）模板工程本工程混凝土要求優(yōu)質(zhì)，故模板必須按照規(guī)范中中級(jí)抹灰的要求來控制質(zhì)量。1、事前控制技術(shù)條件的審核，施工單位編制施工方案是否滿足指導(dǎo)施工的要求并經(jīng)監(jiān)理單位和業(yè)主審核同意實(shí)施。檢查施工單位是否向作業(yè)班組進(jìn)行了詳細(xì)的書面質(zhì)量技術(shù)交底。施工方相應(yīng)的模板工長、質(zhì)檢人員是否勝任工作。模板材料檢查，檢查方法：對每批進(jìn)場的模板進(jìn)行抽查，看其質(zhì)量是否滿足要求；對每次轉(zhuǎn)運(yùn)需重復(fù)使用的模板進(jìn)行抽查，不合格的要求更新；抽查現(xiàn)場使用的木枋是否刨制成統(tǒng)一規(guī)格。2、事中控制（1）模板工程驗(yàn)收檢查要點(diǎn)：①模板安裝前軸線的尺寸、標(biāo)高、位置線是否經(jīng)我部復(fù)核。②嚴(yán)格按我部審定的施工方案驗(yàn)收支撐的位置、間距、支撐點(diǎn)的堅(jiān)實(shí)程度、掃地桿、剪刀撐的數(shù)量等。③墻、柱、梁的模板加固(如對拉螺桿直徑間距、豎楞的間距及圍檁的間距等)是否嚴(yán)格按方案施工。為防止模板移位、扭轉(zhuǎn)和彎曲，在柱模板上、中、下各多設(shè)一道鋼管箍與模板架連成整體；④墻柱模板底部是否留設(shè)清渣口，墻柱模板根部有無海棉條支墊，模板縫隙有無嵌木條或海棉條再貼膠帶紙?zhí)幚?；⑤?dāng)梁板跨度大于4米時(shí)，模板應(yīng)起拱，如無設(shè)計(jì)要求起拱高度宜為全跨長度的1/1000～3/1000，起拱的順序?yàn)橹髁合绕鸸埃瘟涸倨鸸?。檢查方法是在梁底拉線量取跨中起拱高度；⑥模板與混凝土的接觸面應(yīng)清理干凈并涂隔離劑，且嚴(yán)禁隔離劑沾污鋼筋與混凝土接槎處；⑦現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)模板安裝的允許偏差（mm）：項(xiàng)項(xiàng)目允許偏差(mm)軸線位置5底模上表面標(biāo)高±5柱、墻、梁截面尺寸+4-5層高垂直全高≤5m6全高﹥5m8相鄰兩板表面高低差2垂直度4表面平整（2m長度上）4⑧檢查預(yù)埋件的位置、規(guī)格，預(yù)留洞的大小、位置；項(xiàng)項(xiàng)目允許偏差(mm)預(yù)埋鋼板中心線位移3預(yù)埋管頂留孔中心線位移3預(yù)埋鋼板中心線位移2預(yù)留洞中心線位移10截面內(nèi)部尺寸截面內(nèi)部尺寸+10，0⑩混凝土澆筑前應(yīng)將墻柱模板內(nèi)的渣子清理干凈，封閉清渣口，柱模板底角用干硬性砂漿補(bǔ)縫。模板拆除，現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的模板及其支撐拆除時(shí)的混凝土強(qiáng)度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。模板拆除時(shí)按程序進(jìn)行，禁止用大錘敲擊；經(jīng)常性地對模板新舊程度進(jìn)行評(píng)估，發(fā)現(xiàn)不合格的及時(shí)報(bào)廢，能使用的應(yīng)嚴(yán)格按方案進(jìn)行處理后方能用于施工中；厚重結(jié)構(gòu)拆模時(shí)間控制，較厚重的結(jié)構(gòu)因施工荷載大，有可能超過下層承重結(jié)構(gòu)的上級(jí)承載力，從而可能對下層結(jié)構(gòu)產(chǎn)生破壞，在此種情況下，控制拆模時(shí)間的應(yīng)是下層的承載力。3、事后控制工程師應(yīng)加強(qiáng)對施工班組的觀察考核，對不合格的班組有權(quán)要求進(jìn)行更換。組織有關(guān)人員到優(yōu)秀項(xiàng)目去參觀考察學(xué)習(xí)優(yōu)秀經(jīng)驗(yàn)和先進(jìn)技術(shù)，提高工程質(zhì)量。檢查拆除后的模板是否按要求進(jìn)行及時(shí)清理和按平面圖要求進(jìn)行堆放。（四）鋼筋工程：1、事前控制施工單位編制的鋼筋工程施工方案，是否滿足指導(dǎo)施工的要求并經(jīng)監(jiān)理單位和業(yè)主審核同意實(shí)施。檢查施工單位是否向作業(yè)班組進(jìn)行了詳細(xì)的書面質(zhì)量技術(shù)交底?？己耸┕し较鄳?yīng)的鋼筋工長、質(zhì)檢是否勝任工作，并提出建議。鋼筋進(jìn)場應(yīng)分批驗(yàn)收，必須經(jīng)過材料報(bào)審、目測檢查、取樣送檢（每60噸為一批）三關(guān)，合格后方能允許使用，進(jìn)場鋼筋應(yīng)有出廠質(zhì)量證明書或試驗(yàn)報(bào)告單及準(zhǔn)用證，每捆（盤）鋼筋均應(yīng)有標(biāo)志；鋼筋現(xiàn)場堆放應(yīng)做好各種標(biāo)識(shí)，用統(tǒng)一標(biāo)牌區(qū)分（規(guī)格、廠家、檢驗(yàn)是否合格）；鋼筋在加工過程中發(fā)現(xiàn)脆斷、焊接性能不良或力學(xué)性能不正常等現(xiàn)象，尚應(yīng)對該批鋼筋進(jìn)行化學(xué)成分檢驗(yàn)或其它專項(xiàng)檢驗(yàn)；使用鋼筋前應(yīng)清除鋼筋表面的鐵銹、油污、水泥砂漿和錘打能剝落的浮皮，鋼筋應(yīng)平直，無局部曲折；抽查施工單位的下料表，審核其是否滿足施工現(xiàn)場要求，是否充分考慮設(shè)計(jì)尺寸與施工尺寸的差異，特別是多梁交匯的節(jié)點(diǎn)是否按實(shí)際情況進(jìn)行縮箍以避免超高。2、事中控制成品鋼筋的規(guī)格形狀、尺寸數(shù)量必須符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求，鋼筋的末端彎鉤或彎折應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定，本工程中使用箍筋的彎鉤其平直長度不小于10d；鋼筋長度的允許偏差：序號(hào)序號(hào)項(xiàng)目允許偏差11受力鋼筋長度方向全長的凈尺寸±10mm2彎起鋼筋的彎起位置±20mm3彎起鋼筋的彎起高度±5mm4箍筋邊長±5mm鋼筋連接①主體鋼筋連接形式為：1)對普通樓層梁，如未注明，當(dāng)鋼筋直徑≤28時(shí)，可采用綁扎搭接，但建議優(yōu)先采用機(jī)械連接和等強(qiáng)連接。2)受拉鋼筋底直徑≥28及受壓鋼筋底直徑大于32不應(yīng)采用綁扎搭接接頭。3)鋼筋焊接前必須根據(jù)施工條件進(jìn)行試焊，合格后方可施焊。焊工必須有上崗證，并在規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行焊接操作。4)當(dāng)受力鋼筋采用焊接接頭時(shí)，設(shè)置在同一構(gòu)件內(nèi)的焊接接頭應(yīng)相互錯(cuò)開，任兩個(gè)焊接接頭中心間距不小于鋼筋直徑d的35倍且不小于500mm,同一根鋼筋不得有兩個(gè)接頭，在該區(qū)段內(nèi)有接頭的受力鋼筋截面積占總截面積的百分率不得超過50%。焊接或綁扎接頭均不宜位于構(gòu)件最大彎矩處，且應(yīng)避開梁端、柱端的箍筋加密區(qū)。焊接接頭距鋼筋彎折處不應(yīng)小于鋼筋直徑的10倍。閃光對焊連接：1)每一檢驗(yàn)批中應(yīng)隨機(jī)抽取10%的焊接接頭。檢查結(jié)果，當(dāng)外觀質(zhì)量各小項(xiàng)不合格數(shù)均小于或等于抽檢數(shù)的10%，則該批焊接接頭外觀質(zhì)量評(píng)為合格.當(dāng)某一小項(xiàng)不合格數(shù)超過抽檢數(shù)的10%時(shí)，應(yīng)對該批焊接接頭該小項(xiàng)逐個(gè)進(jìn)行復(fù)檢，并剔出不合格接頭；對外觀檢查不合格接頭采取修整或焊補(bǔ)措施后，可提交二次驗(yàn)收。2)接頭處不得有橫向裂紋；與電極接觸的表面不得有明顯燒傷；接頭處彎折不大于3°；鋼筋軸線偏移不大于0.1d，且不大于2mm。3)在同一臺(tái)班內(nèi)，由同一焊工完成的300個(gè)同牌號(hào)、同直徑鋼筋焊接接頭應(yīng)作為一批。當(dāng)同一臺(tái)班內(nèi)焊接的接頭數(shù)量較少，可在一周之內(nèi)累計(jì)計(jì)算；累計(jì)仍不足300個(gè)接頭時(shí)，應(yīng)按一批計(jì)算.力學(xué)性能檢驗(yàn)時(shí)，應(yīng)從每批接頭中隨機(jī)切取6個(gè)接頭，其中3個(gè)做拉伸試驗(yàn)，3個(gè)做彎曲試驗(yàn).豎向鋼筋的電渣壓力焊連接：1)進(jìn)行電渣壓力焊的鋼筋端頭120mm范圍內(nèi)的鐵銹、雜質(zhì)應(yīng)刷凈；2)電渣壓力焊接頭、焊包應(yīng)飽滿均勻，無裂紋、氣孔、夾渣；3)鋼筋表面無明顯燒傷，咬肉等缺陷；4)接頭處彎折不得大于3°；5)接頭處的軸線偏移不得大于鋼筋直徑的0.1倍且不大于2mm；6)不得過早拆卸焊接夾具和敲渣殼，以防止接頭彎曲變形；7)敲渣殼時(shí)，不得采用堅(jiān)硬物品猛烈撞擊焊包；8)鋼筋焊好后，其上部應(yīng)采取臨時(shí)固定措施，以防止鋼筋彎曲。9)在現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中，應(yīng)以300個(gè)同牌號(hào)鋼筋接頭作為一批；在房屋結(jié)構(gòu)中，應(yīng)在不超過二樓層中300個(gè)同牌號(hào)鋼筋接頭作為一批；當(dāng)不足300個(gè)接頭時(shí)，仍應(yīng)作為一批。每批隨機(jī)切取3個(gè)接頭做拉伸試驗(yàn)。（3）鋼筋綁扎與安裝①柱墻鋼筋綁扎：1)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行鋼筋的豎向連接；2)柱基、柱頂、梁柱交接等處，箍筋間距應(yīng)按設(shè)計(jì)要求加密；箍筋轉(zhuǎn)角與柱筋交點(diǎn)應(yīng)彎成135度，且平直長度大于10d，如箍筋采用90度搭接時(shí)，應(yīng)予以焊接，焊接長度為10d，箍筋彎鉤疊合處應(yīng)沿受力鋼筋方向錯(cuò)開設(shè)置；3)柱墻筋保護(hù)層墊塊應(yīng)綁扎在柱墻的立筋外皮上，以保證保護(hù)層厚度；4)墻鋼筋的綁扎順序是先綁暗柱再綁墻。在墻鋼筋綁扎時(shí)應(yīng)吊線，防止偏位；5)墻的水平鋼筋在兩端頭、轉(zhuǎn)角、丁字節(jié)點(diǎn)、L節(jié)點(diǎn)、十字節(jié)點(diǎn)、連梁等部位的錨固長度、形狀及洞口周邊加筋均應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。梁板鋼筋綁扎：1)鋼筋規(guī)格、形狀、尺寸、接頭位置和錨固長度必須符合設(shè)計(jì)、規(guī)范要求；2)彎鉤的朝向應(yīng)正確。箍筋的間距、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；3)檢查鋼筋交叉放置是否正確，轉(zhuǎn)換層施工時(shí)應(yīng)特別注意梁鋼筋綁扎順序；4)檢查預(yù)留插筋是否遺漏。受力鋼筋的混凝土保護(hù)層厚度必須嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求：位位置板、墻梁柱地上及地下室內(nèi)構(gòu)件152530地下室室外構(gòu)件203030注:1)受力鋼筋的混凝土保護(hù)層厚度除應(yīng)符合上表規(guī)定外,還不應(yīng)小于鋼筋的直徑.2)板分布鋼筋、墻水平分布鋼筋：10mm梁、柱中地箍筋及構(gòu)造鋼筋：15mm基礎(chǔ)底筋、基礎(chǔ)梁底筋、地下室底板筋、地下室外墻外側(cè)主筋（防水混凝土迎水面鋼筋）：50mm檢查預(yù)埋件、穿墻管道等細(xì)部構(gòu)造是否符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，洞口、管道穿墻、板、梁等的預(yù)留孔洞的加強(qiáng)鋼筋是否符合設(shè)計(jì)要求，合格后填寫隱蔽驗(yàn)收記錄；要求各種預(yù)埋件固定牢靠，鋼筋及其支架不得抵觸模板，綁扎鋼絲不得穿過保護(hù)層。3、事后控制檢查有關(guān)鋼筋的檢驗(yàn)批記錄，對合格的檢驗(yàn)批進(jìn)行簽字。檢查剩余的鋼筋是否按要求在現(xiàn)場堆放。對銹蝕嚴(yán)重的鋼筋在重復(fù)利用時(shí)要經(jīng)過除銹處理，對其強(qiáng)度要求有懷疑時(shí)，要進(jìn)行重新取樣確定其強(qiáng)度等級(jí)后再使用。（五）混凝土工程：1、事前控制本工程全部采用商品混凝土，由乙方提供，但商品混凝土廠家必須經(jīng)過業(yè)主和監(jiān)理的考察，方可確定；不定期抽查攪拌站，檢查設(shè)備車輛準(zhǔn)備情況，檢查混凝土供應(yīng)前原材料、外加劑的準(zhǔn)備情況，檢查原材料的品種、規(guī)格、用量。澆筑轉(zhuǎn)換層等重要部位時(shí)，應(yīng)加大抽查力度；要求施工單位澆筑混凝土前必須填報(bào)混凝土澆灌會(huì)簽令，待水電工程師、土建工程師會(huì)簽后，提交混凝土澆筑報(bào)審表，經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字同意后，才能澆筑混凝土；2、事中控制檢查泵機(jī)就位是否牢固，布管是否正確，導(dǎo)入混凝土料斗的導(dǎo)料槽布置是否正確；混凝土澆筑時(shí)進(jìn)行全過程旁站，注意檢查以下問題：①混凝土坍落度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，一般一小時(shí)抽查一次?；炷寥肽囟瓤刂圃?4度以內(nèi)；②嚴(yán)禁將低標(biāo)號(hào)混凝土澆筑至高標(biāo)號(hào)混凝土的部位；③混凝土泵送宜連續(xù)作業(yè)，遵循“先遠(yuǎn)后近”的順序，逐漸拆管，并應(yīng)注意及時(shí)接縫，防止出現(xiàn)冷縫；④澆筑混凝土?xí)r施工方必須有人觀察模板、支撐、插筋、預(yù)埋件和預(yù)留洞的情況，當(dāng)發(fā)現(xiàn)有變形移位時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理；⑤注意混凝土的和易性，發(fā)現(xiàn)混凝土有異?，F(xiàn)象（如初凝時(shí)間短等）應(yīng)立即采取措施；⑥找平時(shí)應(yīng)拉線控制標(biāo)高，且注意二次壓光的時(shí)間。在已澆筑的混凝土強(qiáng)度未達(dá)到1.2N/MPa以前，不得在其上踩踏或安裝模板及支架。按方案進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。后澆帶施工的質(zhì)量控制：①混凝土應(yīng)采用補(bǔ)償收縮混凝土，強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)比兩側(cè)混凝土強(qiáng)度等級(jí)提高一級(jí)，待周圍混凝土施工完畢兩個(gè)月后可以開始施工；②混凝土澆筑前應(yīng)將兩側(cè)混凝土表面鑿毛，清洗干凈，并保持濕潤，通過驗(yàn)收后再行澆筑，澆筑后濕養(yǎng)護(hù)至少28天以上；③混凝土應(yīng)細(xì)致?lián)v實(shí)，使新舊混凝土緊密結(jié)合；④穿墻套管及鋼筋密集處的混凝土應(yīng)仔細(xì)振搗，確保密實(shí)。事后控制檢查混凝土的強(qiáng)度評(píng)定是否合格，并對合格的混凝土檢驗(yàn)批進(jìn)行簽字?；炷凉こ瘫O(jiān)理質(zhì)量工作流程（見流程表）混凝土工程質(zhì)量監(jiān)理記錄表：（見表）混凝土工程質(zhì)量監(jiān)理匯總表 允許 檢驗(yàn)及認(rèn)可 備 項(xiàng)目 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)誤差檢驗(yàn)頻率檢驗(yàn)方法認(rèn)可程序注檢查出廠合混凝土使用的水泥、水、骨料 原材 格、外加劑等必須符合施工規(guī)范 監(jiān)督承包料 證或?qū)嶒?yàn)報(bào)和有關(guān)的規(guī)定 人的取樣告、檢查材混凝混凝土的配合比、原材料計(jì)量觀察檢查和料出廠合土生、攪拌、養(yǎng)護(hù)和施工縫的處理檢查施工記格證或試產(chǎn)必須符合施工規(guī)范的規(guī)定錄驗(yàn)報(bào)告，檢查標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng) 混凝土強(qiáng)度必須符合《混凝土 并結(jié)合現(xiàn)護(hù)齡期28d強(qiáng)度強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ107 場檢查，試塊強(qiáng)度的－87）規(guī)定 符合要求試驗(yàn)，監(jiān)理工 對設(shè)計(jì)不允許有裂縫的結(jié)構(gòu)、 報(bào)告觀察和程師簽字 嚴(yán)禁出現(xiàn)裂縫；設(shè)計(jì)允許出現(xiàn) 用裂縫 認(rèn)可裂縫的結(jié)構(gòu)其裂縫寬度必須 刻度放大鏡符合設(shè)計(jì)要求 檢查梁、柱上的一處不大于1000cm 按梁、柱2累計(jì)不大于2000cm2；基礎(chǔ)、 和獨(dú)立基墻、板上的一處不大于2000cm 礎(chǔ)的件數(shù)尺量外露石蜂窩2，累計(jì)不大于4000cm2，（蜂各抽查10子面積及深窩系指混凝土表面無水泥漿， ％，但均 度露出石子深度大于5mm，但小 不應(yīng)少于于保護(hù)層厚度的缺陷） 3件；帶形承包人自梁、柱的一處不大于40cm2， 基礎(chǔ)，隔鑿擊孔洞周檢，填寫累計(jì)不大于80cm2，基礎(chǔ)、墻 梁每30～圍松動(dòng)石子自檢表， 、板上的一處不大于100cm2 50cm抽查 孔洞 ；用尺量孔監(jiān)理工程 ，累計(jì)不大于200cm2；（孔洞 一處（每洞 師檢查，系指深度超過保護(hù)層厚度，但 處3～5m面積及深度評(píng)定質(zhì)量不超過截面尺寸1／3的缺陷） ），但均不等級(jí)梁、柱上露筋長度一處不大于 應(yīng)少于三10cm，累計(jì)不大于20cm；基礎(chǔ) 處；墻和主 、墻、板上的露筋長度一處不 板按有代筋 尺量筋外露大于20cm，累計(jì)不大于40cm（表性的自露 長度主筋露筋系指主筋沒有被混 然間抽查筋凝土包裹而外露的缺陷，但梁10％（禮端主筋錨固區(qū)不允許有露筋）堂、廠房縫隙縫隙夾渣層梁、柱上的縫隙夾渣層長度和深度不大于cm5；基礎(chǔ)、板、墻上的縫隙，還將有渣層長度不大于20cm，深度不大于cm5，（縫隙還將有渣層系指施工縫處有縫隙或夾有雜物）等大間按兩軸線為一間），墻每4m左右高為一個(gè)檢查層，每面為1處，板每件為1處，但均不應(yīng)少于3處鑿擊夾渣層，尺量縫隙長度和深度第六卷程質(zhì)量控制措施及方法第一章質(zhì)量控制目標(biāo)本質(zhì)量目標(biāo)是按照新的標(biāo)準(zhǔn)－?建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)?（GB－50300－2001）執(zhí)行的，嚴(yán)格執(zhí)行施工承包合同《技術(shù)規(guī)范》和國家《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》的規(guī)定，本工程監(jiān)理質(zhì)量目標(biāo)以分部工程合格率100%為控制目標(biāo)，且協(xié)助承包單位爭創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程。（見表1）工程質(zhì)量目標(biāo)要求表表1質(zhì)量目序號(hào)項(xiàng)目名稱 目標(biāo)要求標(biāo)所有分項(xiàng)工程必須符合《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 地基與基礎(chǔ) 》GB50202-2002質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定全部合格。合格 工程 防水工程必須符合《地下防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50208-2002質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定全部合格。混凝土結(jié)構(gòu)所有分項(xiàng)工程必須符合《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量主體結(jié)構(gòu)工 驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2002質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定全部合格。合格 程 鋼結(jié)構(gòu)所有分項(xiàng)工程必須符合《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范樓面與地面合格工程》GB50205-2001質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定全部合格。建筑地面工程所有分項(xiàng)工程必須符合《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-2002質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定全部合格。面層與基層的結(jié)合必須牢固，無空鼓，裂紋，麻面、起砂，顏色協(xié)調(diào)無污染。混凝土樓地面要求一次壓光成活。建筑裝飾裝修工程所有分項(xiàng)工程必須符合《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定全部合格4 砌體工程 合格。觀感質(zhì)量好。所有分項(xiàng)工程必須符合《砌體工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-2002質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定全部合格。灰縫厚度和寬度正確，與混凝土連接處符合構(gòu)造要求。觀感質(zhì)量好。所有分項(xiàng)工程必須符合《屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502屋面工程 合格07-2002質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定全部合格。安全和功能檢查合格。所有分項(xiàng)工程必須符合《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-2002質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定全部合格。建筑給水、排合格安全和功能檢查合格。水及采暖觀感質(zhì)量好。所有分項(xiàng)工程必須符合《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2002質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定全部合格。建筑電氣 合格安全和功能檢查合格。觀感質(zhì)量好。建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警及消防系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、綜智能建筑 合格合布線系統(tǒng)、智能化集成系統(tǒng)、電源接地、環(huán)境、住宅（小區(qū)）智能化系統(tǒng)施工必須符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求。建聲系統(tǒng)必須符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求建聲裝修 合格各類噪聲對環(huán)境的影響應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》GB3096執(zhí)行。所有分項(xiàng)工程必須符合《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50243-2002質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定全部合格通風(fēng)與空調(diào)合格安全和功能檢查合格觀感質(zhì)量好所有分項(xiàng)工程必須符合《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50310-2002質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定全部合格電梯 合格安全和功能檢查合格觀感質(zhì)量好所有分項(xiàng)工程必須符合《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2建筑節(jié)能 合格005及《湖北省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB42/301-2005，各類材料使用及相關(guān)節(jié)能檢測應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。三、監(jiān)理對工序交接確認(rèn)成套配電柜、控制柜和動(dòng)力、照明配電箱(盤)安裝應(yīng)按以下程序進(jìn)行：(1)埋設(shè)的基礎(chǔ)型鋼和柜下的電纜溝等相關(guān)建筑物檢查合格，才能安裝柜；(2)室內(nèi)外落地動(dòng)力配電箱的基礎(chǔ)驗(yàn)收合格，且對埋入基礎(chǔ)的電線導(dǎo)管、電纜導(dǎo)管進(jìn)行檢查，才能安裝箱體；(3)墻上明裝的動(dòng)力、照明配電箱(盤)的預(yù)埋件(金屬埋件、螺栓)，在抹灰前預(yù)留和預(yù)埋；暗裝的動(dòng)力、照明配電箱的預(yù)留孔和動(dòng)力、照明配線的線盒及電線導(dǎo)管等，經(jīng)檢查確認(rèn)到位，才能安裝配電箱(盤)；(4)接地(PE)或接零(PEN)連接完成后，核對柜、箱、盤內(nèi)的元件規(guī)格、型號(hào)，且交接試驗(yàn)合格，才能投入試運(yùn)行。低壓電動(dòng)機(jī)、電加熱器及電動(dòng)執(zhí)行機(jī)構(gòu)應(yīng)與機(jī)械設(shè)備完成連接，絕緣電阻測試合格，經(jīng)手動(dòng)操作符合工藝要求，才能接線。柴油發(fā)電機(jī)組安裝應(yīng)按以下程序進(jìn)行：(1)基礎(chǔ)驗(yàn)收合格，才能安裝機(jī)組；(2)地腳螺栓固定的機(jī)組經(jīng)初平、螺栓孔灌漿、精平、緊固地腳螺栓、二次灌漿等機(jī)械安裝程序；安放式的機(jī)組將底部墊平、墊實(shí)；(3)油、氣、水冷、風(fēng)冷、煙氣排放等系統(tǒng)和隔振防噪聲設(shè)施安裝完成；按設(shè)計(jì)要求配置的消防器材齊全到位；發(fā)電機(jī)靜態(tài)試驗(yàn)、隨機(jī)配電盤控制柜接線檢查合格，才能空載試運(yùn)行；(4)發(fā)電機(jī)空載試運(yùn)行和試驗(yàn)調(diào)整合格，才能負(fù)荷試運(yùn)行；(5)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，連續(xù)無故障負(fù)荷試運(yùn)行合格，才能投入備用狀態(tài)。低壓電氣動(dòng)力設(shè)備試驗(yàn)和試運(yùn)行應(yīng)按以下程序進(jìn)行：(1)設(shè)備的可接近裸露導(dǎo)體接地(PE)或接零(PEN)連接完成，經(jīng)檢查合格，才能進(jìn)行試驗(yàn)；(2)動(dòng)力成套配電(控制)柜、箱、盤的交流工頻耐壓試驗(yàn)、保護(hù)裝置的動(dòng)作試驗(yàn)合格，才能通電；(3)控制回路模擬動(dòng)作試驗(yàn)合格，盤車或手動(dòng)操作，電氣部分與機(jī)械部分的轉(zhuǎn)動(dòng)或動(dòng)作協(xié)調(diào)一致，經(jīng)檢查確認(rèn)，才能空載試運(yùn)行。裸母線、封閉母線、插接式母線安裝應(yīng)按以下程序進(jìn)行：(1)變壓器、高低壓成套配電柜、穿墻套管及絕緣子等安裝就位，經(jīng)檢查合格，才能安裝變壓器和高低壓成套配電柜的母線；(2)封閉、插接式母線安裝，在結(jié)構(gòu)封頂、室內(nèi)底層地面施工完成或已確定地面標(biāo)高、場地清理、層間距離復(fù)核后，才能確定支架設(shè)置位置；(3)與封閉、插接式母線安裝位置有關(guān)的管道、空調(diào)及建筑裝修工程施工基本結(jié)束，確認(rèn)掃尾施工不會(huì)影響已安裝的母線，才能安裝母線；(4)封閉、插接式母線每段母線組對接續(xù)前，絕緣電阻測試合格，絕緣電阻值大于20MΩ，才能安裝組對；(5)母線支架和封閉、插接式母線的外殼接地(PE)或接零(PEN)連接完成，母線絕緣電阻測試和交流工頻耐壓試驗(yàn)合格，才能通電。(6)電纜橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)應(yīng)按以下程序進(jìn)行：(7)測量定位，安裝橋架的支架，經(jīng)檢查確認(rèn)，才能安裝橋架；(8)橋架安裝檢查合格，才能敷設(shè)電纜；(9)電纜敷設(shè)前絕緣測試合格，才能敷設(shè)；(10)電纜電氣交接試驗(yàn)合格，且對接線去向、相位和防火隔堵措施等檢查確認(rèn)，才能通電。電纜在溝內(nèi)、豎井內(nèi)支架上敷設(shè)應(yīng)按以下程序進(jìn)行：(1)電纜溝、電纜豎井內(nèi)的施工臨時(shí)設(shè)施、模板及建筑廢料等清除，測量定位后，才能安裝支架；(2)電纜溝、電纜豎井內(nèi)支架安裝及電纜導(dǎo)管敷設(shè)結(jié)束，接地(PE)或接零(PEN)連接完成，經(jīng)檢查確認(rèn)，才能敷設(shè)電纜；(3)電纜敷設(shè)前絕緣測試合格，才能敷設(shè)；(4)電纜交接試驗(yàn)合格，且對接線去向、相位和防火隔堵措施等檢查確認(rèn)，才能通電。電線導(dǎo)管、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)應(yīng)按以下程序進(jìn)行：(1)除埋入混凝土中的非鍍鋅鋼導(dǎo)管外壁不做防腐處理外，其他場所的非鍍鋅鋼導(dǎo)管內(nèi)外壁均做防腐處理，經(jīng)檢查確認(rèn)，才能配管；(2)室外直埋導(dǎo)管的路徑、溝槽深度、寬度及墊層處理經(jīng)檢查確認(rèn)，才能埋設(shè)導(dǎo)管；(3)現(xiàn)澆混凝土板內(nèi)配管在底層鋼筋綁扎完成，上層鋼筋未綁扎前敷設(shè)，且檢查確認(rèn)，才能綁扎上層鋼筋和澆搗混凝土；(4)現(xiàn)澆混凝土墻體內(nèi)的鋼筋網(wǎng)片綁扎完成，門、窗等位置已放線，經(jīng)檢查確認(rèn)，才能在墻體內(nèi)配管；(5)被隱蔽的接線盒和導(dǎo)管在隱蔽前檢查合格，才能隱蔽；(6)在梁、板、柱等部位明配管的導(dǎo)管套管、埋件、支架等檢查合格，才能配管；(7)吊頂上的燈位及電氣器具位置先放樣，且與土建及各專業(yè)施工單位商定，才能在吊頂內(nèi)配管；(8)頂棚和墻面的噴漿、油漆或壁紙等基本完成，才能敷設(shè)線槽、槽板。電線、電纜穿管及線槽敷線應(yīng)按以下程序進(jìn)行：(1)接地(PE)或接零(PEN)及其他焊接施工完成，經(jīng)檢查確認(rèn)，才能穿入電線或電纜以及線槽內(nèi)敷線；(2)與導(dǎo)管連接的柜、箱、盤安裝完成，管內(nèi)積水及雜物清理干凈，經(jīng)檢查確認(rèn)，才能穿入電線、電纜；(3)電纜穿管前絕緣測試合格，才能穿入導(dǎo)管；(4)電線、電纜交接試驗(yàn)合格，且對接線去向和相位等檢查確認(rèn)，才能通電。(5)電纜頭制作和接線應(yīng)按以下程序進(jìn)行：(6)電纜連接位置、連接長度和絕緣測試經(jīng)檢查確認(rèn)，才能制作電纜頭；(7)控制電纜絕緣電阻測試和校線合格，才能接線；(8)電線、電纜交接試驗(yàn)和相位核對合格，才能接線。照明燈具安裝應(yīng)按以下程序進(jìn)行：(1)安裝燈具的預(yù)埋螺栓、吊桿和吊頂上嵌入式燈具安裝專用骨架等完成，按設(shè)計(jì)要求做承載試驗(yàn)合格，才能安裝燈具；(2)影響燈具安裝的模板、腳手架拆除；頂棚和墻面噴漿、油漆或壁紙等及地面清理工作基本完成后，才能安裝燈具；(3)導(dǎo)線絕緣測試合格，才能燈具接線；(4)高空安裝的燈具，地面通斷電試驗(yàn)合格，才能安裝。照明開關(guān)、插座、風(fēng)扇安裝：吊扇的吊鉤預(yù)埋完成；電線絕緣測試應(yīng)合格，頂棚和墻面的噴漿、油漆或壁紙等應(yīng)基本完成，才能安裝開關(guān)、插座和風(fēng)扇。照明系統(tǒng)的測試和通電試運(yùn)行應(yīng)按以下程序進(jìn)行：(1)電線絕緣電阻測試前電線的接續(xù)完成；(2)照明箱(盤)、燈具、開關(guān)、插座的絕緣電阻測試在就位前或接線前完成；(3)備用電源或事故照明電源作空載自動(dòng)投切試驗(yàn)前拆除負(fù)荷，空載自動(dòng)投切試驗(yàn)合格，才能做有載自動(dòng)投切試驗(yàn)；(4)電氣器具及線路絕緣電阻測試合格，才能通電試驗(yàn)；(5)照明全負(fù)荷試驗(yàn)必須在本條的a)、b)、c)條的規(guī)定。接地裝置安裝應(yīng)按以下程序進(jìn)行：(1)建筑物基礎(chǔ)接地體：底板鋼筋敷設(shè)完成，按設(shè)計(jì)要求做接地施工，經(jīng)檢查確認(rèn)，才能支?；驖矒v混凝土；(2)人工接地體：按設(shè)計(jì)要求位置開挖溝槽，經(jīng)檢查確認(rèn)，才能打入接地極和敷設(shè)地下接地干線；(3)接地模塊：按設(shè)計(jì)位置開挖模塊坑，并將地下接地干線引到模塊上，經(jīng)檢查確認(rèn)，才能相互焊接；(4)裝置隱蔽：檢查驗(yàn)收合格，才能覆土回填。引下線安裝應(yīng)按以下程序進(jìn)行：(1)利用建筑物柱內(nèi)主筋作引下線，在柱內(nèi)主筋綁扎后，按設(shè)計(jì)要求施工，經(jīng)檢查確認(rèn)，才能支模；(2)直接從基礎(chǔ)接地體或人工接地體暗敷埋入粉刷層內(nèi)的引下線，經(jīng)檢查確認(rèn)不外露，才能貼面磚或刷涂料等；(3)直接從基礎(chǔ)接地體或人工接地體引出明敷的引下線，先埋設(shè)或安裝支架，經(jīng)檢查確認(rèn)，才能敷設(shè)引下線。等電位聯(lián)結(jié)應(yīng)按以下程序進(jìn)行：(1)總等電位聯(lián)結(jié)：對可作導(dǎo)電接地體的金屬管道入戶處和供總等電位聯(lián)結(jié)的接地干線的位置檢查確認(rèn)，才能安裝焊接總等電位聯(lián)結(jié)端子板，按設(shè)計(jì)要求做總等電位聯(lián)結(jié)；(2)輔助等電位聯(lián)結(jié)：對供輔助等電位聯(lián)結(jié)的接地母線位置檢查確認(rèn)，才能安裝焊接輔助等電位聯(lián)結(jié)端子板，按設(shè)計(jì)要求做輔助等電位聯(lián)結(jié)；(3)對特殊要求的建筑金屬屏蔽網(wǎng)箱，網(wǎng)箱施工完成，經(jīng)檢查確認(rèn)，才能與接地線連接。接閃器安裝：接地裝置和引下線應(yīng)施工完成，才能安裝接閃器，且與引下線連接。防雷接地系統(tǒng)測試：接地裝置施工完成測試應(yīng)合格；避雷接閃器安裝完成，整個(gè)防雷接地系統(tǒng)連成回路，才能系統(tǒng)測試。第二章各階段對工程質(zhì)量的影響工程施工階段工程施工階段，是根據(jù)設(shè)計(jì)文件和圖紙的要求，通過施工形成工程實(shí)體。這一階段直接影響工程的最終質(zhì)量。因此，施工階段是工程質(zhì)量控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。工程竣工驗(yàn)收階段工程竣工驗(yàn)收階段，就是對項(xiàng)目施工階段的質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合檢查、評(píng)定，考核質(zhì)量目標(biāo)是否符合設(shè)計(jì)要求。這一階段是工程建設(shè)向使用轉(zhuǎn)移的必要環(huán)節(jié)，影響工程能否最終滿足使用要求，體現(xiàn)了工程質(zhì)量水平的最終結(jié)果。因此，工程竣工驗(yàn)收階段是工程質(zhì)量控制的最后一個(gè)重要環(huán)節(jié)。綜上所述，工程質(zhì)量的形成是一個(gè)系統(tǒng)的過程，即工程質(zhì)量是由可行性研究、投資決策、工程設(shè)計(jì)、工程施工和竣工驗(yàn)收各階段質(zhì)量的綜合反映。本公司監(jiān)理人員對此有充分的認(rèn)識(shí)，我們以追求過程精品的態(tài)度對待每一個(gè)環(huán)節(jié)。第三章質(zhì)量控制的基本原則從工程項(xiàng)目質(zhì)量的形成過程可知，要控制工程項(xiàng)目的質(zhì)量，就應(yīng)按照建設(shè)過程的程序依次控制各階段的工程質(zhì)量。我司監(jiān)理工程師在進(jìn)行工程項(xiàng)目質(zhì)量控制過程中，始終遵循以下幾點(diǎn)原則：①堅(jiān)持質(zhì)量第一原則；②堅(jiān)持以人為控制核心；③堅(jiān)持以預(yù)防為主；④堅(jiān)持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；⑤貫徹科學(xué)、公正、守法的職業(yè)規(guī)范；⑥強(qiáng)調(diào)事前控制、事中控制及事后控制。強(qiáng)調(diào)事前控制，強(qiáng)化事前預(yù)控重視工程開工前、工序開始前的質(zhì)量預(yù)控工作。主要包