粵港澳大灣區(qū)專題-2023年中山市產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資前景研究報(bào)告簡(jiǎn)

粵港澳大灣區(qū)專題——粵港澳大灣區(qū)專題——11中商情報(bào)網(wǎng)簡(jiǎn)介/AboutAskCI中商情報(bào)網(wǎng)()中國(guó)領(lǐng)先的原創(chuàng)行業(yè)研究報(bào)告內(nèi)容平臺(tái)和新型企業(yè)智庫(kù)服務(wù)提供商。上線于2006年2月，中商情報(bào)網(wǎng)()以大數(shù)據(jù)信息技術(shù)聚合全球及中國(guó)商業(yè)情報(bào)信息為研究基礎(chǔ)，深度挖掘產(chǎn)業(yè)情報(bào)、產(chǎn)業(yè)鏈圖譜構(gòu)建產(chǎn)業(yè)知識(shí)庫(kù)及產(chǎn)業(yè)大腦，商業(yè)信息的顆粒度主中商情報(bào)網(wǎng)()在線上為用戶提供高價(jià)值產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)研究報(bào)告、行業(yè)數(shù)據(jù)庫(kù)、企業(yè)數(shù)據(jù)庫(kù)、行業(yè)及企業(yè)排名、產(chǎn)業(yè)招商投資情報(bào)、深度產(chǎn)業(yè)趨勢(shì)洞察與解讀。同時(shí)可以在線下為用戶提供海外行中商情報(bào)網(wǎng)()致力于搭建優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)資源情報(bào)共享研究平臺(tái)，微信掃碼與“中商情報(bào)網(wǎng)”建立直接聯(lián)系，歡迎添加，期待交流。全國(guó)免費(fèi)服務(wù)熱線：400-666-1917前言、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、推動(dòng)。在粵港澳大灣區(qū)中，廣東產(chǎn)業(yè)，積極推動(dòng)產(chǎn)業(yè)聚集發(fā)未來(lái)，作為產(chǎn)業(yè)發(fā)展重要引如火如荼的發(fā)展機(jī)遇，也勢(shì)。形成了以新一代信息技術(shù)、高端裝備、生物醫(yī)藥等新興產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，燈飾照明、五金家具、統(tǒng)特色產(chǎn)業(yè)齊頭并進(jìn)的發(fā)展態(tài)勢(shì)，產(chǎn)業(yè)體系不斷健全，產(chǎn)業(yè)鏈條逐步完善。在此來(lái)重大機(jī)遇，前景廣闊。產(chǎn)業(yè)園概況經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況產(chǎn)業(yè)布局現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)園發(fā)展分析產(chǎn)業(yè)園案例產(chǎn)業(yè)園投資前景附錄/contents01第一章產(chǎn)業(yè)園概況?產(chǎn)業(yè)園定義?產(chǎn)業(yè)空間布局?產(chǎn)業(yè)園功能?產(chǎn)業(yè)園管理模式?產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)模式?粵港澳大灣區(qū)產(chǎn)業(yè)園概況?產(chǎn)業(yè)園分類?粵港澳產(chǎn)業(yè)園指標(biāo)分析?產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃線路?珠三角城市產(chǎn)業(yè)園概況小區(qū)術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)小區(qū)術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)根據(jù)當(dāng)前我國(guó)各地的產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)立和建設(shè)情況，結(jié)合聯(lián)合國(guó)環(huán)境規(guī)劃署的定義，對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)可做出這樣的定義：一個(gè)國(guó)家或地區(qū)的政府通過(guò)行政或市場(chǎng)化等多種手段，劃出一塊區(qū)域，制定長(zhǎng)期和短期發(fā)展規(guī)劃和政策，建設(shè)和完善適于工業(yè)企業(yè)進(jìn)駐和發(fā)展的各種環(huán)境，聚集大量企業(yè)或產(chǎn)業(yè)，使之成為產(chǎn)業(yè)集約化程度高、產(chǎn)業(yè)特色鮮明、集群優(yōu)勢(shì)明顯、功能布局完整的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)分工協(xié)作區(qū)和實(shí)施工業(yè)化的有效載體，包括各類高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、工業(yè)園、特色工業(yè)小區(qū)、技術(shù)示范區(qū)等。66產(chǎn)業(yè)園可以分類為綜合性產(chǎn)業(yè)園、單一型產(chǎn)業(yè)園以及復(fù)合型產(chǎn)業(yè)園。綜合型產(chǎn)業(yè)園單一型產(chǎn)業(yè)園復(fù)合型產(chǎn)業(yè)園綜合型產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)門類加坡裕廊工業(yè)園。裕廊工業(yè)園根據(jù)產(chǎn)業(yè)性質(zhì)的不同，分3個(gè)梯度布置：東北部離城區(qū)較近處規(guī)劃為新興工電子、電器及技術(shù)密集型產(chǎn)業(yè)；沿海相對(duì)獨(dú)立的西南部規(guī)劃為港口和重工業(yè)區(qū)。單一型產(chǎn)業(yè)區(qū)產(chǎn)業(yè)門類比始建于1980年的臺(tái)灣新竹科學(xué)工業(yè)園，經(jīng)過(guò)30多年的發(fā)展已PC機(jī)部件生產(chǎn)基地，多項(xiàng)產(chǎn)品CFO息制造中心之一。復(fù)合型產(chǎn)業(yè)區(qū)產(chǎn)業(yè)功能比較多樣，較好地解決了職住平衡問(wèn)題，該類型的典型案例為位于蘇州市東郊的蘇州工業(yè)園。蘇州工業(yè)園是中國(guó)和新加坡兩國(guó)政府合作投資的項(xiàng)目，園區(qū)基本形成了以微電子及通訊、精密機(jī)械、生物制藥為主導(dǎo)的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)群。園區(qū)在大力發(fā)展產(chǎn)業(yè)的同時(shí)，也加強(qiáng)了生活居住等配套設(shè)施建設(shè)以及人居環(huán)境的優(yōu)化。77產(chǎn)業(yè)園的功能包括資源聚集功能、企業(yè)孵化功能、技術(shù)滲透功能、示范帶動(dòng)功能以及外圍輻射功能。資源的集聚主要表現(xiàn)在人力資源集聚、財(cái)務(wù)資源集聚、物力資源集聚、信息資源集聚、組織資源集聚、政策資源集聚等方面，之所以有這種集聚功能，是因?yàn)楫a(chǎn)業(yè)園區(qū)具有特殊的社會(huì)支撐產(chǎn)業(yè)園區(qū)具有對(duì)新技術(shù)成果、科技小企業(yè)及科技創(chuàng)業(yè)者的孵化培育作用，并使其逐漸成熟起來(lái)參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的功能。產(chǎn)業(yè)園區(qū)的滲透功能主要表現(xiàn)在三方面：新技術(shù)向傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)滲透；新技術(shù)向相關(guān)產(chǎn)會(huì)其他領(lǐng)域如文化、教育、日常生活等領(lǐng)域的滲透。產(chǎn)業(yè)園區(qū)在技術(shù)產(chǎn)品、技術(shù)工藝和組織結(jié)構(gòu)等方面的創(chuàng)新將對(duì)區(qū)域外企業(yè)或其他經(jīng)濟(jì)組織產(chǎn)生積極影響和帶動(dòng)作用。產(chǎn)業(yè)園區(qū)的輻射功能主要表現(xiàn)在：一、通過(guò)向傳統(tǒng)企業(yè)轉(zhuǎn)移產(chǎn)品，提供先進(jìn)設(shè)備等方式促進(jìn)地方傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)改造升級(jí)；二、能促進(jìn)地方商業(yè)、交通、科技、教育、文化等事業(yè)的發(fā)展，有利于擴(kuò)大勞動(dòng)就業(yè)機(jī)會(huì)。88規(guī)劃產(chǎn)業(yè)園的規(guī)劃主要分為發(fā)展戰(zhàn)略理。這每一步都不可缺少，且要科學(xué)99中山市加快產(chǎn)業(yè)梯度布局和城市功能科學(xué)劃分，進(jìn)一步拉大城市發(fā)展框架，構(gòu)建“三核兩帶一軸多支點(diǎn)”城市發(fā)展新格局?！叭恕敝附ㄔO(shè)翠亨新區(qū)、火炬開(kāi)發(fā)區(qū)、岐江新城；“兩帶”指做強(qiáng)做優(yōu)東部環(huán)灣創(chuàng)新發(fā)展帶、西部?jī)?yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)升級(jí)帶；“一軸”指珠江口東西兩岸融合發(fā)展軸。以中江高速—南中高速、中開(kāi)高速和世紀(jì)大道、火炬快線、翠亨快線等東西向通道為支撐，打造貫通中心城區(qū)與岐江新城、火炬開(kāi)發(fā)區(qū)、翠亨新區(qū)“三核”，串聯(lián)西部?jī)?yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)升級(jí)帶和東部環(huán)灣創(chuàng)新發(fā)展帶“兩帶”的城市發(fā)展主軸，帶動(dòng)全市域?qū)由钲凇拔鲄f(xié)”戰(zhàn)略，高水平打造深圳—中山產(chǎn)業(yè)拓展走廊和深圳—中山創(chuàng)新軸的“主動(dòng)脈”；“多支點(diǎn)”指加強(qiáng)市鎮(zhèn)兩級(jí)聯(lián)動(dòng)，強(qiáng)化資源要素統(tǒng)籌，合力打造一批重大產(chǎn)業(yè)平臺(tái)，提升市鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)平臺(tái)承載能力，加快鎮(zhèn)村產(chǎn)業(yè)園區(qū)改造和城市更新，釋放發(fā)展新空間，打造支撐全市發(fā)展的多個(gè)支點(diǎn)。目前，產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)開(kāi)發(fā)模式主要分為政府主導(dǎo)模式、企業(yè)主導(dǎo)模式、政企聯(lián)合開(kāi)發(fā)模式3類。政府主導(dǎo)模式由政府統(tǒng)籌園區(qū)的規(guī)劃與建設(shè)，負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)道路、市政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及物流園區(qū)招商引資。企業(yè)主導(dǎo)模式由企業(yè)依托于自身雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力及品牌影響力，吸引上下游產(chǎn)業(yè)及相關(guān)企業(yè)集聚，形成產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。政企聯(lián)合開(kāi)發(fā)模式是上述兩種模式的整合，通過(guò)政府與主導(dǎo)企業(yè)之間協(xié)調(diào)，共同推進(jìn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的開(kāi)發(fā)與建設(shè)。政府主導(dǎo)企業(yè)主導(dǎo)模式模式模式模式產(chǎn)業(yè)園典型管理模式有三種：行政主導(dǎo)型管理模式、企業(yè)管理型模式、混合型管理模式。行政主導(dǎo)型：產(chǎn)業(yè)園管理主體為政府，在園區(qū)內(nèi)設(shè)立機(jī)構(gòu)“管委會(huì)”，園區(qū)內(nèi)的規(guī)劃、項(xiàng)目審批、稅務(wù)、工商、勞動(dòng)關(guān)系、公共安全等政府職能由管委會(huì)進(jìn)行管理。企業(yè)管理型：以企業(yè)作為產(chǎn)業(yè)園區(qū)的主要開(kāi)發(fā)方及管理者，組織產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的運(yùn)作，并承擔(dān)部分政府職能?；旌闲凸芾砟Ｊ剑菏悄壳案鼮槌Ｒ?jiàn)的管理模式，政府與企業(yè)同時(shí)參與產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)，雙方各司其職、相互合作。行政主導(dǎo)型企業(yè)管理型管理模式混合型產(chǎn)業(yè)園區(qū)是培育科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要載體。作為產(chǎn)業(yè)發(fā)展重要引擎的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，勢(shì)必迎來(lái)如火如荼的發(fā)展機(jī)遇，也勢(shì)必面臨著越來(lái)越激烈的競(jìng)爭(zhēng)，未來(lái)將在粵港澳大灣區(qū)新一輪發(fā)展中起到至關(guān)重要的作用。這將是粵港澳大灣區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的一個(gè)“黃金時(shí)代”。代”指標(biāo)粵港澳產(chǎn)業(yè)園粵港澳大灣區(qū)，是指由香港、澳門兩個(gè)特別行政區(qū)和廣東省的廣州、深圳、珠海、佛山、中山、東莞、肇慶、江門、惠州九城組成的城市群。產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀重點(diǎn)引擎城市廣州、深圳、香港依靠各自獨(dú)有優(yōu)勢(shì)在灣區(qū)內(nèi)勢(shì)均力敵。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)深圳(創(chuàng)新科技)、廣州(綜合性交通樞紐、高等教育人力資源中心、總部經(jīng)濟(jì)聚集地)、東莞(先進(jìn)制造業(yè)中心)、惠州(科技成果轉(zhuǎn)化地)、珠海(倉(cāng)儲(chǔ)物流業(yè))、佛山(智能制造)、中山(先進(jìn)裝備制造)、肇慶(新能源汽車)、江門(軌道交通裝備)等區(qū)域產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)粵港澳大灣區(qū)的2區(qū)9市，各具優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)區(qū)別民營(yíng)園區(qū)專業(yè)化，市場(chǎng)活躍，區(qū)域間產(chǎn)業(yè)園區(qū)百家爭(zhēng)鳴?；浉郯拇鬄硡^(qū)更注重生態(tài)招商，看重企業(yè)對(duì)于產(chǎn)業(yè)生態(tài)的幫助。珠三角地區(qū)主要包括廣州、深圳、佛山、中山、惠州、東莞、珠海、江門、肇慶等九市，土地面積54763平方公里，占全省的30.5%。改革開(kāi)放以來(lái)，隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，珠三角地區(qū)城鎮(zhèn)化水平顯著提高，2000年后，珠三角地區(qū)更是逐步發(fā)展成為中國(guó)人口集聚最多、創(chuàng)新能力最強(qiáng)、綜合實(shí)力最強(qiáng)、經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)、城鎮(zhèn)化程度最高的城市群。珠三角產(chǎn)業(yè)園發(fā)展也逐步完善，廣州、深圳、東莞、佛山、珠海、惠州等地積極布局，已有多個(gè)國(guó)家級(jí)、省級(jí)產(chǎn)業(yè)園。02第二章經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況?GDP?三大產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)?工業(yè)增加值?分行業(yè)增加值?對(duì)內(nèi)投資?對(duì)外貿(mào)易生產(chǎn)總值為3631.28億元，同比增長(zhǎng)0.5%。2022年，中山堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)工作總基調(diào)，有效應(yīng)對(duì)內(nèi)外部挑戰(zhàn)，高效統(tǒng)籌疫情防控和經(jīng)2017-2022年中山市地區(qū)生產(chǎn)總值變化趨勢(shì)圖201720182019202020212022數(shù)據(jù)來(lái)源：中商產(chǎn)業(yè)研究院72022年，中山市第一產(chǎn)業(yè)增加值89.20億元，增長(zhǎng)5.9%；第二產(chǎn)業(yè)增加值1795.25億元，與上年持平；第三產(chǎn)業(yè)增加值1746.83億元，2022年三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)占比情況5%48.1%49.4%數(shù)據(jù)來(lái)源：中商產(chǎn)業(yè)研究院2022年，中山市規(guī)模以上工業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值1399.52億元，同比下降1.4%。分門類看，全年制造業(yè)同比下降1.6%，電力、熱力、燃?xì)饧八a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)增長(zhǎng)3.2%。在產(chǎn)的30個(gè)制造業(yè)行業(yè)中，增長(zhǎng)面為和器材制造業(yè)下降1.6%，計(jì)算機(jī)、通信和其他電子設(shè)備制造業(yè)增長(zhǎng)6.7%。2017-2022年中山市規(guī)模以上工業(yè)增加值增速變化趨勢(shì)圖3.1%4.93.1%2.2%-1.4%--1.4%0.0%201720182019202020212022數(shù)據(jù)來(lái)源：中商產(chǎn)業(yè)研究院2022年中山市固定資產(chǎn)投資同比下降0.7%。分領(lǐng)域看，工業(yè)投資增長(zhǎng)20.4%，占全部投資比重27.2%，同比提高4.8個(gè)百分點(diǎn)，其中制造業(yè)投資增長(zhǎng)20.2%，先進(jìn)制造業(yè)投資增長(zhǎng)29.7%，高技術(shù)制造業(yè)增長(zhǎng)38.2%，工業(yè)技術(shù)改造投資下降8.6%?；A(chǔ)設(shè)施投資增長(zhǎng)11.5%，占全部投資比重36.7%，同比提高4.0個(gè)2017-2022年中山市固定資產(chǎn)投資增速變化趨勢(shì)圖1.5%8.7%-0.7%-17.6%201720182019202020212022數(shù)據(jù)來(lái)源：中商產(chǎn)業(yè)研究院0城市研究經(jīng)驗(yàn)城市研究經(jīng)驗(yàn)咨詢實(shí)戰(zhàn)案例累計(jì)服務(wù)各類客戶中商產(chǎn)業(yè)研究院簡(jiǎn)介/AboutAskCI中商產(chǎn)業(yè)研究院是中商產(chǎn)業(yè)(股票代碼：838497)旗下研究機(jī)構(gòu)，于2016年在新三板掛牌上市，是中國(guó)產(chǎn)業(yè)咨詢第園區(qū)管委會(huì)、企事業(yè)單位等提供專業(yè)化產(chǎn)業(yè)咨詢方案。經(jīng)過(guò)20余年的發(fā)展，中商產(chǎn)業(yè)研究院在產(chǎn)業(yè)研究、產(chǎn)業(yè)規(guī)例和實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，已形成“研究+策劃+規(guī)劃+招商+運(yùn)營(yíng)”全流程服務(wù)能力，成為中國(guó)產(chǎn)業(yè)咨詢的知名智庫(kù)與領(lǐng)導(dǎo)品牌。全國(guó)免費(fèi)服務(wù)熱線：400-666-1917中商服務(wù)/Services