蕪湖市房屋買賣合同

編號(hào)：_________________蕪湖市房子買賣合同甲方：____________________________乙方：____________________________簽署日期：_______年______月______日第1頁共4頁蕪湖市房子買賣合同合同編號(hào)：______房子編號(hào)：_______________________年______月_______日賣方：_________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）買方：_________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）目睹方：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱丙方）甲乙兩方經(jīng)友善磋商，就房產(chǎn)買賣一事完成以下條款：第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的申明甲方已依法獲得銷售房的合法證書（蕪湖市房子所有權(quán)證及土地使用權(quán)證）銷售房（是/否）已設(shè)抵押，甲方為該房子的產(chǎn)權(quán)狀況負(fù)全責(zé)。該房子的地點(diǎn)為____________________，構(gòu)造為________，建筑面積為____平方米，車庫____號(hào)，建筑面積為________平方米。第二條甲方對(duì)銷售權(quán)的申明甲方保證銷售房的合法性，并有權(quán)將該房上市交易。如狀況不實(shí)，甲方擔(dān)當(dāng)由此而惹起的全部經(jīng)濟(jì)和結(jié)果。第三條乙方對(duì)購置權(quán)的申明乙方自發(fā)在本合同第一條及第二條建立的前提下，購置甲方銷售房的完整產(chǎn)權(quán)，并認(rèn)同僅在此種狀況下簽署的合同才擁有法律效勞。第四條銷售房?jī)r(jià)錢甲、乙兩方贊同銷售房?jī)r(jià)錢為_________元。（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）第五條付款方式合同署名蓋印后，甲乙兩方應(yīng)向丙方供給辦理立契過戶手續(xù)的必需資料并立刻支付丙方傭金：甲方_____元，乙方_____元；及甲方代勞產(chǎn)權(quán)費(fèi)_____元，乙方代勞產(chǎn)權(quán)費(fèi)_____元、貸款手續(xù)費(fèi)_____元。丙方實(shí)收傭金_____元（大寫：_____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）別的，乙方還須立刻支付甲方購房定金_____元。第2頁共4頁如發(fā)生違約，責(zé)任由違約方擔(dān)當(dāng)。無需銀行貸款丙方將產(chǎn)權(quán)辦理至乙方名下后，乙方須立刻向甲方付清房款余額。銀行貸款①甲、乙兩方應(yīng)向丙方供給辦理銀行貸款手續(xù)的必需資料。②乙方應(yīng)在_____年____月____日前，將房款的30%首付存入__________銀行。③銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。第六條違約責(zé)任乙方未按合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期對(duì)付款有權(quán)追查違約方違約。甲方應(yīng)在_____年____月____日將房子搬空并交予乙方，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方支付滯納金，逾期超出15天，即視甲方違約。如甲方拒不履約，乙方可要求法院強(qiáng)迫履行。合同簽署后，如乙方違約，購房定金歸甲方所有，同時(shí)乙方擔(dān)當(dāng)所有中介花費(fèi)。如甲方違約，一定擔(dān)當(dāng)雙倍定金返還給乙方的責(zé)任，同時(shí)也擔(dān)當(dāng)所有中介花費(fèi)。在排除合同時(shí)，違約方應(yīng)將違約金結(jié)清。第七條房子交托甲乙兩方就房子交托完成以下詳目：甲方須銷售房的產(chǎn)權(quán)清楚，無糾葛，無債權(quán)、債務(wù)。銷售后，如發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾葛、債務(wù)，一律由甲方負(fù)責(zé)。甲方保證所售房子現(xiàn)狀同產(chǎn)權(quán)證記錄符合。房子自己沒有影響房子使用或雅觀的損壞；沒有固定不行挪動(dòng)裝飾物件的損壞。物業(yè)交驗(yàn)完成后，房子所產(chǎn)生各項(xiàng)花費(fèi)：如電、水、煤氣及物業(yè)等各項(xiàng)花費(fèi)由乙方自行擔(dān)當(dāng)。其余：_______________________第八條對(duì)于產(chǎn)權(quán)辦理的商定甲、乙兩方應(yīng)在_____年____月____日前向市房管部門申請(qǐng)辦理第3頁共4頁房子買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房子所有權(quán)證。甲、乙兩方可拜托丙方代勞該房子所有權(quán)證。不然，由此所惹起的全部產(chǎn)權(quán)糾葛、債務(wù)與丙方?jīng)]關(guān)。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及有關(guān)花費(fèi)，由甲乙兩方依據(jù)國家規(guī)定繳納。第九條附件__________________有關(guān)附件為本合同不行切割的構(gòu)成部分，擁有同樣法律效勞。第十條爭(zhēng)議的解決本合同未盡事宜，兩方磋商一致后，可簽署增補(bǔ)合同。磋商不