江蘇省房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊管理系統(tǒng)企業(yè)版用戶手冊

江蘇省房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊管理系統(tǒng)企業(yè)版用戶手冊（V0.1）南京深拓計(jì)算機(jī)系統(tǒng)集成有限責(zé)任公司2013.11目錄CONTENTS第一章系統(tǒng)概述2第二章安裝與配置3第一節(jié)客戶端環(huán)境配置31、客戶端要求32、登錄系統(tǒng)3第三章手冊申領(lǐng)5第一節(jié)新增項(xiàng)目51、基本信息52、項(xiàng)目許可信息73、項(xiàng)目投資情況114、開發(fā)建設(shè)情況125、經(jīng)營銷售情況156、其他信息167、圖片材料20第二節(jié)項(xiàng)目信息查看23第三節(jié)項(xiàng)目手冊申領(lǐng)24第四章項(xiàng)目手冊填報(bào)25第一節(jié)手冊填報(bào)25第二節(jié)零申報(bào)26第五章項(xiàng)目資本金271、資本金繳存272、資本金支取28第六章申請變更與更正29第一節(jié)申請變更29第二節(jié)申請更正29第七章項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓31第八章項(xiàng)目終止33第九章項(xiàng)目歸檔34第十章企業(yè)自查35聯(lián)系我們與技術(shù)支持36系統(tǒng)概述什么是項(xiàng)目：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（單位），按照城市建設(shè)規(guī)劃要求，立項(xiàng)審批（備案）并取得《施工許可證》后，在依法取得土地使用權(quán)的土地上開發(fā)的樓盤或小區(qū)工程。包括前期準(zhǔn)備、設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、收尾移交和銷售或出租等階段的全部過程。什么是項(xiàng)目分期：項(xiàng)目劃分原則上以《國有土地使用證》為準(zhǔn)，項(xiàng)目分期開發(fā)的，每一期工程作為一個(gè)項(xiàng)目填報(bào)。項(xiàng)目分期獨(dú)立開發(fā)上報(bào)的，獨(dú)立上報(bào)的每期各計(jì)為一個(gè)項(xiàng)目。什么是項(xiàng)目手冊制度：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊是一項(xiàng)重要的管理制度，它記錄房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目從立項(xiàng)、土地取得、建設(shè)規(guī)劃、施工建設(shè)、銷售、交付的全過程，是房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)管理部門實(shí)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全過程監(jiān)管的重要手段。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊作為開發(fā)項(xiàng)目的過程管理，同時(shí)又作為開發(fā)企業(yè)的業(yè)績情況和資質(zhì)許可的經(jīng)營項(xiàng)目前件。本用戶手冊介紹企業(yè)用戶的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目（電子）項(xiàng)目手冊管理的方法，管理部門用戶的項(xiàng)目手冊管理參見管理部門版用戶手冊。安裝與配置第一節(jié)客戶端環(huán)境配置1、客戶端要求操作系統(tǒng)：Windows2K、NT、XP、2003、Vista、Windows7等；瀏覽器：IE瀏覽器8.0及以上版本；顯示器：推薦使用不小于1024×768像素的分辨率；USB端口：2.0以上；網(wǎng)絡(luò)：推薦使用ADSL或者寬帶；局域網(wǎng)：請單位網(wǎng)管將TCP443端口打開。本系統(tǒng)目前只支持Windows操作系統(tǒng)，暫不支持MAC、Linux、Android等操作系統(tǒng)。本系統(tǒng)暫不支持手機(jī)和其他移動設(shè)備使用。建議使用沒有安裝任何第三方插件和工具欄的IE瀏覽器使用本系統(tǒng)。2、登錄系統(tǒng)（1）系統(tǒng)登錄界面在任何一臺連接互聯(lián)網(wǎng)的電腦上，通過訪問本系統(tǒng)網(wǎng)址，即可進(jìn)入“江蘇省房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊管理系統(tǒng)”登錄界面，如下圖：系統(tǒng)登錄采用加密鎖登錄方式，在電腦的USB接口插入系統(tǒng)加密鎖，然后點(diǎn)擊登錄頁面上的【登錄系統(tǒng)】按鈕，即可進(jìn)入系統(tǒng)，系統(tǒng)首頁如下圖所示：手冊申領(lǐng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在簽訂《國有土地出讓合同》或者取得土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件之后就可以向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申領(lǐng)（電子）項(xiàng)目手冊。項(xiàng)目手冊按照屬地原則進(jìn)行管理，開發(fā)企業(yè)向開發(fā)項(xiàng)目所在地的開發(fā)主管部門申請項(xiàng)目手冊。如果項(xiàng)目所在地（如設(shè)區(qū)城市的區(qū)）沒有開發(fā)主管部門，則以省轄市的開發(fā)主管部門為主管部門。具體主管部門可以向當(dāng)?shù)刂鞴懿块T咨詢。新增項(xiàng)目進(jìn)入系統(tǒng)首頁，在導(dǎo)航欄中打開“手冊申領(lǐng)”進(jìn)行新增項(xiàng)目操作。點(diǎn)擊項(xiàng)目列表上的【新增項(xiàng)目】按鈕，打開項(xiàng)目信息錄入界面，如下圖：基本信息點(diǎn)擊左側(cè)【基本信息】按鈕，錄入項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目類型、施工狀態(tài)、項(xiàng)目所在地、項(xiàng)目坐落、項(xiàng)目位置、項(xiàng)目四至、項(xiàng)目用途、建設(shè)方式等信息。項(xiàng)目位置需要通過地圖進(jìn)行選擇，可通過對地圖進(jìn)行拖拽或放大找到項(xiàng)目具體位置，然后單擊選中坐標(biāo)，地圖上將會顯示紅色選中標(biāo)記，如下圖：信息填寫完成后點(diǎn)擊頁面下方的【保存】按鈕，即可完成項(xiàng)目基本信息的錄入。項(xiàng)目基本信息保存成功后，頁面下方會自動展開項(xiàng)目土地信息、規(guī)劃要點(diǎn)信息、投資信息、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信息等，需要進(jìn)一步填寫完善，如下圖：其中土地成交單價(jià)將根據(jù)填寫的用地面積和土地成交價(jià)格自動生成。填寫完成后，點(diǎn)擊頁面左上方的【保存】按鈕即可完成項(xiàng)目基本信息的錄入。項(xiàng)目許可信息點(diǎn)擊左側(cè)【項(xiàng)目許可信息】按鈕，填寫相關(guān)許可信息，如下圖：土地出讓合同點(diǎn)擊選擇“土地出讓合同”，打開信息列表，點(diǎn)擊【新增】按鈕增加土地出讓合同，如下圖：根據(jù)土地出讓合同信息填寫相關(guān)數(shù)據(jù)，然后點(diǎn)擊右下角的【確定】按鈕，彈出確認(rèn)窗口：點(diǎn)擊【確認(rèn)】按鈕可添加土地出讓合同圖片材料，點(diǎn)擊【取消】按鈕返回信息列表，在列表中“附件”一列中，點(diǎn)擊【編輯】可以進(jìn)行圖片材料的上傳，如下圖：對所填寫的證件數(shù)據(jù)進(jìn)行修改時(shí)，選擇需要修改的數(shù)據(jù)所在行，然后點(diǎn)擊列表上的【編輯】按鈕進(jìn)行修改即可。土地出讓金繳納點(diǎn)擊選擇“土地出讓金繳納”，打開信息列表，點(diǎn)擊【新增】按鈕增加土地出讓金信息，如下圖：選擇土地出讓合同編號，填寫相關(guān)數(shù)據(jù)，然后點(diǎn)擊右下角的【確定】按鈕即可。項(xiàng)目批文點(diǎn)擊選擇“項(xiàng)目批文”，打開信息列表，點(diǎn)擊【新增】按鈕增加各類批文信息，如下圖：選擇批文類型，如規(guī)劃、土地、消防、環(huán)保等，填寫相關(guān)數(shù)據(jù)，然后點(diǎn)擊右下角的【確定】按鈕即可。土地使用權(quán)證點(diǎn)擊選擇“土地使用權(quán)證”，打開信息列表，點(diǎn)擊【新增】按鈕增加土地使用權(quán)證信息，如下圖：填寫相關(guān)數(shù)據(jù)，然后點(diǎn)擊右下角的【確定】按鈕即可。建設(shè)用地規(guī)劃許可證點(diǎn)擊選擇“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”，打開信息列表，點(diǎn)擊【新增】按鈕增加信息，如下圖：填寫相關(guān)數(shù)據(jù)，然后點(diǎn)擊右下角的【確定】按鈕即可。建設(shè)工程規(guī)劃許可證點(diǎn)擊選擇“建設(shè)過程規(guī)劃許可證”，打開信息列表，點(diǎn)擊【新增】按鈕增加信息，如下圖：填寫相關(guān)數(shù)據(jù)，然后點(diǎn)擊右下角的【確定】按鈕即可。建設(shè)工程施工許可證點(diǎn)擊選擇“建設(shè)過程施工許可證”，打開信息列表，點(diǎn)擊【新增】按鈕增加信息，如下圖：建設(shè)工程施工許可證信息中包含單體工程，需要先在“開發(fā)建設(shè)情況”中先完成單體工程信息的錄入，然后才可進(jìn)行單體工程的選擇。另外，對于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位信息需要通過點(diǎn)擊“添加”鏈接到新增界面填寫相關(guān)信息。完成相關(guān)數(shù)據(jù)填寫后，點(diǎn)擊右下角的【確定】按鈕即可。商品房預(yù)（銷）售許可證點(diǎn)擊選擇“商品房預(yù)（銷）售許可證”，打開信息列表，點(diǎn)擊【新增】按鈕增加信息，如下圖：商品房預(yù)（銷）售許可證信息中包含單體工程，需要先在“開發(fā)建設(shè)情況”中先完成單體工程信息的錄入，然后才可進(jìn)行單體工程的選擇。完成相關(guān)數(shù)據(jù)填寫后，點(diǎn)擊右下角的【確定】按鈕即可。項(xiàng)目投資情況項(xiàng)目投資及土地開發(fā)情況按月記載項(xiàng)目開發(fā)的月度成果，包括本月完成投資(元)、本月新增固定資產(chǎn)、正在開發(fā)土地面積、待開發(fā)土地面積等關(guān)鍵性事項(xiàng)內(nèi)容。點(diǎn)擊左側(cè)【項(xiàng)目投資信息】按鈕，填寫相關(guān)許可信息，如下圖：點(diǎn)擊【項(xiàng)目月報(bào)】按鈕，打開項(xiàng)目施工月報(bào)列表，點(diǎn)擊【新增】按鈕添加月報(bào)信息，如下圖：填寫相關(guān)數(shù)據(jù)后，點(diǎn)擊頁面下方的【確定】按鈕即可。開發(fā)建設(shè)情況“開發(fā)建設(shè)情況”主要為單體工程信息。單體工程又叫單位工程，指建設(shè)工程項(xiàng)目中，具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，具備獨(dú)立施工條件，竣工后可以能形成獨(dú)立使用功能、獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效率的建筑物及構(gòu)筑物，并構(gòu)成建設(shè)工程項(xiàng)目的組成部分。如一棟住宅樓、一棟校舍、一間廠房等。單位工程是工程建設(shè)項(xiàng)目的組成部分，一個(gè)工程建設(shè)項(xiàng)目有時(shí)可以僅包括一個(gè)單位工程，也可以包括許多單位工程。單體工程由《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》給予明確。新增單體工程點(diǎn)擊左側(cè)【開發(fā)建設(shè)情況】按鈕，打開單體工程信息列表，點(diǎn)擊列表上方的【新增】按鈕進(jìn)行單體工程信息的填寫，如下圖：其中單體工程對于的建設(shè)工程規(guī)劃許可證信息可通過點(diǎn)擊下拉菜單進(jìn)行選擇，如果沒有相應(yīng)選項(xiàng)可點(diǎn)擊“添加”來增加新的建設(shè)工程規(guī)劃許可證信息。填寫相關(guān)數(shù)據(jù)后，點(diǎn)擊頁面下方的【確定】按鈕即可。施工進(jìn)度月報(bào)點(diǎn)擊左側(cè)【開發(fā)建設(shè)情況】按鈕，打開單體工程信息列表，如下圖：選中需要填寫施工進(jìn)度月報(bào)的單體，點(diǎn)擊列表上方的【施工進(jìn)度月報(bào)】按鈕，打開施工進(jìn)度月報(bào)信息列表，點(diǎn)擊列表上的【新增】按鈕進(jìn)行填寫，如下圖：施工進(jìn)度月報(bào)表是按月填寫單體工程的施工進(jìn)度。填寫相關(guān)數(shù)據(jù)后，點(diǎn)擊頁面下方的【確定】按鈕即可?？⒐を?yàn)收備案點(diǎn)擊左側(cè)【開發(fā)建設(shè)情況】按鈕，打開單體工程信息列表，如下圖：選擇單體狀態(tài)為“竣工”的需要填寫竣工驗(yàn)收備案的單體，點(diǎn)擊列表上方的【竣工驗(yàn)收備案】按鈕，打開竣工驗(yàn)收備案信息列表，點(diǎn)擊列表上的【新增】按鈕進(jìn)行填寫，如下圖：填寫相關(guān)數(shù)據(jù)后，點(diǎn)擊頁面下方的【確定】按鈕即可。經(jīng)營銷售情況按月度記載項(xiàng)目的預(yù)（銷）售記錄，包括銷售面積、套數(shù)、均價(jià)等信息。點(diǎn)擊左側(cè)【經(jīng)營銷售情況】按鈕，可顯示相關(guān)信息，如下圖：點(diǎn)擊【銷售月報(bào)】按鈕，打開單體銷售月報(bào)列表，點(diǎn)擊【新增】按鈕添加月報(bào)信息，如下圖：填寫相關(guān)數(shù)據(jù)后，點(diǎn)擊頁面下方的【確定】按鈕，返回信息列表，如下圖：其中“當(dāng)月銷售均價(jià)”為住宅、商業(yè)用房、辦公用房、其他用房的均價(jià)。其他信息點(diǎn)擊左側(cè)【經(jīng)營銷售情況】按鈕，可顯示相關(guān)信息，如下圖：項(xiàng)目聯(lián)建情況如果開發(fā)項(xiàng)目存在投資股東合資或合作聯(lián)建的情況，需要記載聯(lián)建記錄。對于聯(lián)建項(xiàng)目（兩個(gè)或兩個(gè)以上企業(yè)聯(lián)合開發(fā)的項(xiàng)目），由各參與聯(lián)建的企業(yè)確定其中一家開發(fā)企業(yè)作為填報(bào)單位申領(lǐng)項(xiàng)目手冊。一般由獲得土地使用權(quán)的企業(yè)上報(bào)。打開項(xiàng)目聯(lián)建情況中的【新增】按鈕，填寫聯(lián)建信息。對于聯(lián)建企業(yè)，可通過點(diǎn)擊上圖中“聯(lián)建企業(yè)”后面的進(jìn)行選擇，如下圖：輸入查詢條件，點(diǎn)擊【查詢】按鈕，系統(tǒng)可顯示相應(yīng)的聯(lián)建企業(yè)（該企業(yè)必須存在于“江蘇省房地產(chǎn)行政許可綜合服務(wù)系統(tǒng)”中），選定后點(diǎn)擊頁面下方的【選定聯(lián)建企業(yè)】即可。項(xiàng)目抵押情況項(xiàng)目抵押類型包括：在建工程抵押；購房貸款抵押：購商品房（其中：購商品房期房）、購存量房、商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款；其他房地產(chǎn)抵押等。填寫相關(guān)信息后點(diǎn)擊頁面下方的【確定】按鈕即可。項(xiàng)目輔助信息項(xiàng)目輔助信息記載了住宅結(jié)構(gòu)分類、房屋面積分類信息，如下圖：拆遷安置拆遷安置情況記載拆遷許可證基本信息、拆除量信息、被拆遷人情況、拆遷居民安置情況等信息。如下圖：其中，拆遷許可證號可通過下拉菜單選擇已經(jīng)在“項(xiàng)目許可信息”中填寫過的拆遷許可證，對于沒有的，可點(diǎn)擊“添加”填寫拆遷許可證信息。填寫相關(guān)信息后點(diǎn)擊頁面上方的【保存】按鈕即可。物業(yè)管理及交接物業(yè)管理及交接情況記載項(xiàng)目竣工交付以后，與前期物業(yè)服務(wù)公司交接的情況，包括物業(yè)服務(wù)公司的名稱、資質(zhì)、物業(yè)合同狀況等信息。如下圖：填寫相關(guān)信息后點(diǎn)擊頁面上方的【保存】按鈕即可。基礎(chǔ)公共實(shí)施基礎(chǔ)設(shè)施屬于城市規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容，與城市規(guī)劃一并報(bào)批，不能輕易更改?；A(chǔ)設(shè)施與公共設(shè)施主要配套內(nèi)容如下表：類別序號設(shè)施內(nèi)容項(xiàng)目說明基礎(chǔ)設(shè)施停車場車輛保養(yǎng)維修基地、交通通道等供水設(shè)施取水點(diǎn)、取水構(gòu)筑物及一級泵站和水處理工程設(shè)施排水設(shè)施污水處理設(shè)施、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站等供燃?xì)庠O(shè)施城市氣源和燃?xì)鈨ε湔镜裙嵩O(shè)施城市熱源、區(qū)域性熱力站、熱力線走廊等供電設(shè)施變電所（站）、高壓線走廊等通信設(shè)施郵政局、郵政通信樞紐、電信局、衛(wèi)星接收站、微波站、廣播電臺（站）、電視臺（站）等消防設(shè)施消防指揮調(diào)度中心、消防站、消防栓（泵）、消防通道（梯）、火警裝置、避難層等防洪設(shè)施防洪堤墻、排洪溝與截洪溝、防洪閘等抗震防災(zāi)設(shè)施避震疏散場地、氣象預(yù)警中心等其他其他對城市發(fā)展全局有影響的城市基礎(chǔ)設(shè)施。公共設(shè)施包括學(xué)校、公園等非盈利項(xiàng)目用地基礎(chǔ)公告設(shè)施的基本信息如下圖：填寫相關(guān)信息后點(diǎn)擊頁面下方的【確定】按鈕即可。項(xiàng)目主要事項(xiàng)記錄主要事項(xiàng)記錄用于著錄項(xiàng)目建設(shè)階段其他關(guān)鍵性事項(xiàng)內(nèi)容，如停建、緩建及其事由等。填寫完成后點(diǎn)擊頁面下方的【確定】按鈕即可。圖片材料【項(xiàng)目許可信息】中可進(jìn)行相關(guān)圖片材料的上傳，在已填寫相關(guān)許可信息的列表中，點(diǎn)擊“附件”下的【編輯】可進(jìn)行圖片材料的上傳，如下圖：在“編輯項(xiàng)目信息”時(shí)可上傳項(xiàng)目的相關(guān)圖片材料。在項(xiàng)目列表中點(diǎn)擊【編輯項(xiàng)目信息】，打開編輯頁面，點(diǎn)擊頁面上方的“圖片材料”，進(jìn)行圖片上傳，如下圖：圖片材料上傳頁面如下圖所示：選中左側(cè)圖片目錄項(xiàng)，點(diǎn)擊頁面上方的【新增圖片】，進(jìn)行本地圖片選擇，如下圖：項(xiàng)目信息查看項(xiàng)目信息填寫完成后，可通過只讀方式查看項(xiàng)目信息。打開手冊申領(lǐng)項(xiàng)目列表，點(diǎn)擊需要查看的項(xiàng)目名稱，如下圖：點(diǎn)擊項(xiàng)目名稱鏈接可打開項(xiàng)目信息查看頁面，如下圖：在項(xiàng)目信息查看頁面，可直接看到項(xiàng)目基本信息，項(xiàng)目位置圖，項(xiàng)目建設(shè)、投資統(tǒng)計(jì)圖，也可通過切換tab頁的方式查看項(xiàng)目基本信息、項(xiàng)目許可信息、項(xiàng)目投資信息、開發(fā)建設(shè)情況、經(jīng)營建設(shè)情況、其他信息。項(xiàng)目手冊申領(lǐng)提交申請?jiān)陧?xiàng)目手冊信息填寫完成后，可向項(xiàng)目所在地的房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請（電子）項(xiàng)目手冊。打開手冊申領(lǐng)項(xiàng)目列表，選擇要申請的項(xiàng)目所在行，點(diǎn)擊上方的【提交申請】按鈕，如下圖：如果手冊信息填寫完備，將彈出成功信息，如下圖：點(diǎn)擊【確定】按鈕后，可看到項(xiàng)目所在行的“申請狀態(tài)”變?yōu)椤吧暾堉小?，“申領(lǐng)時(shí)間”顯示為申報(bào)當(dāng)天日期。撤銷申請?jiān)谏暾埑晒?，主管部門尚未發(fā)送項(xiàng)目手冊之前，可“撤銷申請”。選擇要撤銷申請的項(xiàng)目所在行，點(diǎn)擊上方的【撤銷申請】按鈕，如下圖：申請結(jié)果手冊申請成功后，即主管部門發(fā)放了項(xiàng)目手冊，項(xiàng)目信息自動轉(zhuǎn)到“項(xiàng)目填報(bào)”數(shù)據(jù)列表中，可進(jìn)行項(xiàng)目信息填報(bào)；如果手冊申請被駁回，在手冊申請列表中可查看“被駁回”的原因。項(xiàng)目手冊填報(bào)項(xiàng)目手冊填報(bào)為月度填報(bào)制度。對已經(jīng)發(fā)放項(xiàng)目手冊的開發(fā)項(xiàng)目，企業(yè)用戶必須在每個(gè)自然月的月末之前進(jìn)行項(xiàng)目手冊填報(bào)。如果當(dāng)月開發(fā)項(xiàng)目沒有事務(wù)發(fā)生，則可以“零申報(bào)”的方式提交。打開“手冊填報(bào)”在項(xiàng)目列表中可查看主管部門發(fā)放的項(xiàng)目手冊，如下圖：手冊填報(bào)當(dāng)本月已發(fā)放的項(xiàng)目手冊的開發(fā)項(xiàng)目發(fā)生事務(wù)，需完善項(xiàng)目相關(guān)信息，如基本信息、許可信息、投資信息、開發(fā)建設(shè)情況、經(jīng)營銷售情況等。打開“手冊填報(bào)”下的項(xiàng)目列表，選擇需要填報(bào)的項(xiàng)目，點(diǎn)擊列表上的【填報(bào)】按鈕，如下圖：手冊填報(bào)頁面信息與新增項(xiàng)目操作基本相同，如下圖：請參照“第三章第一節(jié)”進(jìn)行相關(guān)項(xiàng)目信息填報(bào)。零申報(bào)如果當(dāng)月開發(fā)項(xiàng)目沒有事務(wù)發(fā)生，則可以“零申報(bào)”的方式提交。打開“手冊填報(bào)”下的項(xiàng)目列表，選擇需要進(jìn)行零申報(bào)的項(xiàng)目，點(diǎn)擊列表上的【零申報(bào)】按鈕，如下圖：如果企業(yè)用戶提交了“零申報(bào)”申請后，想增加項(xiàng)目手冊填報(bào)內(nèi)容，則需要撤回之前的零申報(bào)申請，等待相應(yīng)的管理部門審核接受后方可進(jìn)行項(xiàng)目手冊填報(bào)。打開“手冊填報(bào)”下的項(xiàng)目列表，選擇需要撤銷零填報(bào)申請的項(xiàng)目，點(diǎn)擊列表上的【撤銷零申報(bào)申請】按鈕，如下圖：待主管部門審核通過后，可繼續(xù)進(jìn)行手冊填報(bào)。項(xiàng)目資本金項(xiàng)目資本金是指項(xiàng)目投資總額中應(yīng)包含一定比例的由各出資方實(shí)繳的資金。其資金必須是項(xiàng)目法人的自有資金，而不能是各種性質(zhì)的銀行借款、拆借資金、非法集資、各種債券的非債務(wù)資金。系統(tǒng)中“項(xiàng)目資本金”記載的是企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目資本金每一筆的繳存和支取記錄。企業(yè)和主管部門通過企業(yè)的項(xiàng)目資本金狀況記錄，有助于及時(shí)發(fā)現(xiàn)、規(guī)避企業(yè)和市場中存在的資金問題和風(fēng)險(xiǎn)。資本金繳存打開項(xiàng)目資本金列表，選中需要進(jìn)行繳存的項(xiàng)目所在行，點(diǎn)擊列表上方的【繳存】按鈕，打開信息列表，如下圖：點(diǎn)擊【新增】按鈕填寫繳存信息，如下圖：點(diǎn)擊“資本金憑證”可上傳相關(guān)圖片材料，填寫相關(guān)信息后點(diǎn)擊頁面下的【確定】按鈕即可。資本金支取打開項(xiàng)目資本金列表，選中需要進(jìn)行支取的項(xiàng)目所在行，點(diǎn)擊列表上方的【支取】按鈕，打開信息列表，如下圖：點(diǎn)擊【新增】按鈕填寫支取信息，如下圖：注意：支取的資本金的金額不能大于繳存的金額。點(diǎn)擊“資本金憑證”可上傳相關(guān)圖片材料，填寫相關(guān)信息后點(diǎn)擊頁面下的【確定】按鈕即可。申請變更與更正項(xiàng)目變更：指的是項(xiàng)目填報(bào)數(shù)據(jù)信息發(fā)生變化，需要變更；項(xiàng)目更正：指的是項(xiàng)目填報(bào)數(shù)據(jù)信息發(fā)生錯(cuò)誤，需要糾正。項(xiàng)目的數(shù)據(jù)無論是變更還是更正，都須要由企業(yè)提出申請，管理部門進(jìn)行核準(zhǔn)。在項(xiàng)目的變更和更正申請中，管理部門如果未進(jìn)行審核，企業(yè)無法修改和保存項(xiàng)目數(shù)據(jù)。申請變更在進(jìn)行項(xiàng)目手冊填報(bào)時(shí)，如果已填報(bào)且被主管部門驗(yàn)核的項(xiàng)目信息需要變更，可以向主管部門申請變更。以變更“項(xiàng)目許可信息”中的“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”為例，進(jìn)行操作說明。進(jìn)入項(xiàng)目手冊填報(bào)頁面，打開建設(shè)工程規(guī)劃許可證，如下圖：點(diǎn)擊上圖列表中“操作”欄中的【申請變更】按鈕，填寫變更原因，然后點(diǎn)擊【確定】按鈕即可，如下圖：操作成功后，“操作”欄顯示為“申請變更中”。申請更正在進(jìn)行項(xiàng)目手冊填報(bào)時(shí)，如果已填報(bào)且被主管部門驗(yàn)核的項(xiàng)目信息填報(bào)有誤，可以向主管部門申請更正。以更正“項(xiàng)目許可信息”中的“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”為例，進(jìn)行操作說明。進(jìn)入項(xiàng)目手冊填報(bào)頁面，打開建設(shè)用地規(guī)劃許可證，如下圖：點(diǎn)擊上圖列表中“操作”欄中的【申請更正】按鈕，填寫變更原因，然后點(diǎn)擊【確定】按鈕即可，如下圖：操作成功后，“操作”欄顯示為“申請更