房產(chǎn)交易法律知識：提取公積金還貸的方式有幾種

下載后可編輯———房產(chǎn)交易法律知識：提取公積金還貸的方式有幾種？隨著我國住房公積金制度的日益完善，越來越多買房的人盼望通過公積金貸款的方式來買房，以削減購房的壓力。當(dāng)然，之后自己手頭富裕了，往往也是會想方法提前償還一些貸款。但現(xiàn)實(shí)生活中，由于公積金還款政策比較簡單，許多人在通過公積金貸款買房后，不知道該如何還款，有時甚至由于拖欠貸款而被收回房子。那提取公積金還款的有什么方式?下面是學(xué)習(xí)啦我為大家收集整理的有關(guān)房產(chǎn)交易的法律學(xué)問，一起來看看吧!

一、提取公積金還貸的方式有幾種

提取公積金還款的三種方式為：一次性還款法、停還若干月法、逐月還款法。

1、提取公積金一次性還款法

即用提取的住房公積金余額一次性歸還貸款余額后，借款人根據(jù)提取還貸后的剩余貸款本金和剩余還款期限重新計(jì)算的月還款額連續(xù)按月還款的方法。

2、提取公積金停還若干月法

即用提取的住房公積金余額一次性歸還貸款余額后，依據(jù)提取的公積金余額與當(dāng)前月還款額的倍數(shù)取整后，停還相應(yīng)月數(shù)的方法，停還月數(shù)不得超過12個月(提取還貸的公積金余額大于12個月的月還款額的，停還月數(shù)也不得超過12個月)。停還結(jié)束后借款人須連續(xù)按月還款。停還期內(nèi)產(chǎn)生的欠息，不收罰息，不計(jì)復(fù)利，在停還結(jié)束后的月還款中逐月扣還。。

3、提取公積金逐月還款法

即每月直接從托付人公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息的金額的方法。提取的公積金金額不足時，托付人應(yīng)準(zhǔn)時補(bǔ)足其還款金額。

二、公積金貸款買房需要哪些材料

購房者向住房資金管理中心提出申請，盼望通過公積金貸款買房。需要的材料主要如下所示：

1、借款人身份證件、婚姻狀況證明、家庭財(cái)產(chǎn)和收入證明;

2、合法的購(建、修)住房合同意向書、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件;

3、抵押物或資物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或資押的證明;有權(quán)部門出具的抵押物估價(jià)證明;保證人同意供應(yīng)保證的書面文件和保證人資信證明;

4、所購住房全部價(jià)款30%以上的用于住房的首付款的證明;

5、有住房資金管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償力量的單位或個人作為保證人;

6、住房資金管理中心規(guī)定的其他材料。

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