經(jīng)濟(jì)考點(diǎn)速記工程變更價(jià)款的確定

Word版本，下載可自由編輯經(jīng)濟(jì)考點(diǎn)速記工程變更價(jià)款的確定發(fā)包人對原設(shè)計(jì)舉行變更。施工中發(fā)包人假如需要對原工程設(shè)計(jì)舉行變更，應(yīng)提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。承包人對于發(fā)包人的變更通知沒有否決的權(quán)利，這是合同給予發(fā)包人的一項(xiàng)權(quán)利。由于發(fā)包人是工程的出資人、全部人和管理者，對未來工程的運(yùn)行擔(dān)當(dāng)主要的責(zé)任，惟獨(dú)給予發(fā)包人這樣的權(quán)利才干削減更大的損失。但是，變更超過原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時(shí)，發(fā)包人應(yīng)報(bào)規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門重新審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計(jì)單位提供變更的相應(yīng)圖紙和說明。承包人根據(jù)監(jiān)理工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求變更。

承包人對原設(shè)計(jì)舉行變更。施工中承包人不得為了施工便利而要求對原工程設(shè)計(jì)舉行變更，承包人應(yīng)該嚴(yán)格根據(jù)圖紙施工，不得任意變更設(shè)計(jì)。施工中承包人提出的合理化建議涉及對設(shè)計(jì)圖紙或者施工組織設(shè)計(jì)的更改及對原材料、設(shè)備的更換，須經(jīng)監(jiān)理工程師同意。監(jiān)理工程師同意變更后，也須經(jīng)原規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計(jì)單位提供變更的相應(yīng)圖紙和說明。

未經(jīng)監(jiān)理工程師同意承包人擅自更改或換用，承包人應(yīng)擔(dān)當(dāng)由此發(fā)生的費(fèi)用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。監(jiān)理工程師同意采納承包人的合理化建議，所發(fā)生費(fèi)用和獲得收益的分擔(dān)或共享，由發(fā)包人和承包人另行商定。

其他變更。從合同角度看，除設(shè)計(jì)變更外，其他能夠?qū)е潞贤瑑?nèi)容變更的都屬于其他變更。如雙方對工程質(zhì)量要求的變化(如：涉及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的變化)、雙方對r丁期要求的變化、施工條件和環(huán)境的變化導(dǎo)致施工機(jī)械和材料的變化等。這些變更的程序，首先應(yīng)該由一方提出，與對方商議全都后，方可舉行變更。

工程變更價(jià)款確實(shí)定辦法

(一)已標(biāo)價(jià)工程量清單項(xiàng)目或其工程數(shù)量發(fā)生變化的調(diào)節(jié)方法

《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500--2023規(guī)定，兇工程變更引起已標(biāo)價(jià)工程量清單項(xiàng)目或其工程數(shù)量發(fā)生變化，應(yīng)根據(jù)下列規(guī)定調(diào)節(jié)：

(1)已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于變更工程項(xiàng)目的，應(yīng)采納該項(xiàng)目的單價(jià);但當(dāng)工程變更導(dǎo)致該清單項(xiàng)目的工程數(shù)量發(fā)生變化，且工程量偏差超過15%。此時(shí)，調(diào)節(jié)的原則為：當(dāng)工程量增強(qiáng)15%以上時(shí)，其增強(qiáng)部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)低;當(dāng)工程量削減15%以上時(shí)，削減后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)高。

(2)已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒有適用但有類似于變更工程項(xiàng)目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似項(xiàng)目的單價(jià)。

(3)已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項(xiàng)目的，應(yīng)由承包人按照變更工程資料、計(jì)量規(guī)章和計(jì)價(jià)方法、工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價(jià)格和承包人報(bào)價(jià)浮動率提出變更工程項(xiàng)目的單價(jià)，報(bào)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)節(jié)。承包人報(bào)價(jià)浮動率可按下列公式計(jì)算：

1)招標(biāo)工程：

承包人報(bào)價(jià)浮動率L=(1一中標(biāo)價(jià)/招標(biāo)控制價(jià))×100%(1Z103083-1)

2)非招標(biāo)工程：

承包人報(bào)價(jià)浮動率L=(1一報(bào)價(jià)值/施工圖預(yù)算)×100%(1Z103083-2)

(4)已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項(xiàng)目，且工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價(jià)格缺價(jià)的，應(yīng)由承包人按照變更工程資料、計(jì)量規(guī)章、計(jì)價(jià)方法和利用市場調(diào)查等取得有合法依據(jù)的市場價(jià)格