技術(shù)研發(fā)中心可行性研究報(bào)告

XXX市XX區(qū)技術(shù)研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告二〇一二年三月第一章總論1.1項(xiàng)目名稱及項(xiàng)目概況項(xiàng)1目名稱:XXX市XX區(qū)技術(shù)研發(fā)中心建2設(shè)性質(zhì):新建建3設(shè)地點(diǎn):XXX市XX區(qū)（長壩村七社）建4設(shè)單位1、企業(yè)名稱：XXX市XX區(qū)管理委員會辦公室2、企業(yè)性質(zhì)：行政事業(yè)3、法人代表：項(xiàng)5目籌建小組組長：毛剛元副組長：成員：可6研報(bào)告編制單位本可行性研究報(bào)告由XXX市XX區(qū)管理委員會辦公室編制，劍閣縣經(jīng)濟(jì)和商務(wù)局項(xiàng)目股審核。項(xiàng)7目概況本項(xiàng)目是XXX市XX區(qū)管理委員會辦公室，在XXX市XX區(qū)（長壩村七社）建設(shè)XXX市XX區(qū)技術(shù)研發(fā)中心項(xiàng)目。項(xiàng)目占地30.7畝5，建設(shè)綜合辦公大樓4320㎡，食品加工、建筑建材加工、機(jī)械電器加工三個(gè)實(shí)驗(yàn)室 180㎡0，輔助用房360㎡0，科技培訓(xùn)用房120㎡0，購置科研設(shè)備193臺（套），完善相應(yīng)的配套設(shè)施。項(xiàng)目建成后，可大大提升XXX市XX區(qū)的科研水平。本項(xiàng)目總投資240萬0元，其中土地征用投資361萬元，工程費(fèi)用投資143萬5元，試驗(yàn)設(shè)備投資208萬元，其他工程費(fèi)用投資96萬元。項(xiàng)目建成后,可為全區(qū)企業(yè)提供技術(shù)咨詢和技術(shù)培訓(xùn)服務(wù)，加強(qiáng)集中區(qū)現(xiàn)有企業(yè)提高產(chǎn)品檔次和附加值研究，促進(jìn)現(xiàn)有企業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新和產(chǎn)品升級，實(shí)現(xiàn)科技資源和人才的共享。本項(xiàng)目將滿足區(qū)內(nèi)外企業(yè)的需要，有力地促進(jìn)和帶動元壩工業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。1.2承辦單位簡介XXX市XX區(qū)管理委員會辦公室，成立于200年811月，注冊資本為人民幣萬元，系由XXX市元壩區(qū)政府所屬工業(yè)集中發(fā)展區(qū)管理機(jī)構(gòu)，主要從事工業(yè)集中區(qū)企業(yè)發(fā)展和項(xiàng)目引進(jìn)和服務(wù)工作。工業(yè)發(fā)展集中區(qū)現(xiàn)已引進(jìn)并落戶企業(yè)戶，200年8工業(yè)發(fā)展集中區(qū)企業(yè)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值 萬元，銷售收入萬元，利潤萬元，稅金萬元。XXX市XX區(qū)管理委員會辦公室現(xiàn)有員工名，其中各類專業(yè)技術(shù)人員人，辦公室服務(wù)一流，落戶企業(yè)評價(jià)很好，技術(shù)研發(fā)中心的建立有利于滿足區(qū)內(nèi)企業(yè)對科技的需要。企業(yè)法人代表簡介：辦公室主任毛剛元，男，現(xiàn)年歲，大專文化程度，四川省XXX市元壩區(qū)人，先后在、、擔(dān)任、等職務(wù)，200年擔(dān)任XXX市XX區(qū)管理委員會辦公室主任（法定代表人）至今。毛剛元同志德才兼?zhèn)洌趭^務(wù)實(shí)，勇于奉獻(xiàn)。愿意在XXX市元壩工業(yè)發(fā)展上不斷創(chuàng)造新的業(yè)績。XXX市XX區(qū)近三年落戶企業(yè)財(cái)務(wù)狀況（見表1-1）表1-1近三年落戶企業(yè)財(cái)務(wù)狀況表年份落戶企業(yè)戶數(shù)銷售收入利潤稅金2006200720081.3可行性研究報(bào)告編制依據(jù)（一） XXX市XX區(qū)管理委員會辦公室的委托和協(xié)議書；（二）國家發(fā)改委《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》（200）5；（三）國家相關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；（四）各種設(shè)備的詢價(jià)資料；（五）四川省經(jīng)委《項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編寫大綱》及相關(guān)要求（川經(jīng)技改〔200〕5352號）；（六） XXX市XX區(qū)管理委員會辦公室提供的相關(guān)資料。1.4可行性研究工作概況自XXX市XX區(qū)管理委員會辦公室正式將本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制工作委托本單位后，我單位組織二名工程技術(shù)人員前往委托方項(xiàng)目實(shí)施地進(jìn)行了現(xiàn)場考察，收集資料、資源和市場調(diào)研，并進(jìn)行了設(shè)備詢價(jià)，對技術(shù)方案，市場需求，技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，環(huán)保工程等方面進(jìn)行了重點(diǎn)研究，在此基礎(chǔ)上編寫本可行性研究報(bào)告。1.5項(xiàng)目提出的背景和理由技術(shù)研發(fā)項(xiàng)目是近幾年興起的產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務(wù)平臺建設(shè)之一 ,旨在為工業(yè)集中區(qū)或園區(qū)企業(yè)提供科技服務(wù)，幫助園區(qū)企業(yè)解決科技難題，實(shí)現(xiàn)資源共享。隨著城市化、工業(yè)化水平的不斷提高，技術(shù)研發(fā)中心的前景將更加廣闊。“5.1”2汶川特大地震災(zāi)害，XXX市XX區(qū)內(nèi)廠房、設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p害，直接經(jīng)濟(jì)損失高達(dá)萬元。災(zāi)情發(fā)生后，黨中央、國務(wù)院十分關(guān)心災(zāi)區(qū)人民生命財(cái)產(chǎn)安全，省、市、縣各級政府十分重視災(zāi)后重建工作。決心力爭用三年的時(shí)間，恢復(fù)到災(zāi)前水平。因此，XXX市XX區(qū)管理委員會辦公室決定在XXX市XX區(qū)（長壩村七社）實(shí)施技術(shù)研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目，有利于XXX市XX區(qū)內(nèi)企業(yè)實(shí)施災(zāi)后重建和擴(kuò)能改造，既是企業(yè)發(fā)展的需要，也是災(zāi)后恢復(fù)重建的需要。本項(xiàng)目立足本地現(xiàn)有企業(yè)的科技資源和技術(shù)優(yōu)勢，開展現(xiàn)有工業(yè)產(chǎn)品深度開發(fā)研究。以改變區(qū)內(nèi)加工企業(yè)技術(shù)水平低，規(guī)模小，產(chǎn)品不能滿足市場需要的狀況，按縣政府的統(tǒng)一規(guī)劃，為了充分發(fā)揮本地資源優(yōu)勢，變資源優(yōu)勢為資本優(yōu)勢，使企業(yè)形成規(guī)模，解決市場供求矛盾，建設(shè)本項(xiàng)目也是必要的。隨著我國社會經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)已成為跨部門、跨行業(yè)、跨地域的以現(xiàn)代科技管理和信息技術(shù)為支撐的綜合性物流服務(wù)。高新技術(shù)已成為提高企業(yè)營運(yùn)效率、降低生產(chǎn)成本；增加地域經(jīng)濟(jì)的核心因素。搭建比較完善的科學(xué)數(shù)據(jù)、科技文獻(xiàn)、數(shù)字圖書館等信息網(wǎng)絡(luò)資源共享平臺，為科研人員及時(shí)提供國內(nèi)外最新、全面的前沿研發(fā)資料，整合現(xiàn)有企業(yè)的研發(fā)機(jī)構(gòu)，引導(dǎo)高校中為產(chǎn)業(yè)服務(wù)的重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室，為企業(yè)提供研究開發(fā)、技術(shù)推廣、設(shè)備共用，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新，是政府在市場經(jīng)濟(jì)條件下服務(wù)企業(yè)的最好方式。通過綜合服務(wù)平臺，將產(chǎn)、學(xué)、研更好的地結(jié)合起來，使技術(shù)研發(fā)平臺的最新成果能在最短的時(shí)間內(nèi)轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力，也使企業(yè)在實(shí)際生產(chǎn)研發(fā)過程中產(chǎn)生的各種問題能及時(shí)得到有效的解決，從而促進(jìn)產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新，使園區(qū)得到可持續(xù)協(xié)調(diào)發(fā)展。XXX市XX區(qū)管理委員會辦公室，經(jīng)過廣泛的行業(yè)技術(shù)經(jīng)濟(jì)調(diào)查，對比分析，結(jié)合元壩企業(yè)現(xiàn)有科技聯(lián)姻的現(xiàn)狀，引進(jìn)目前國內(nèi)最先進(jìn)的科研設(shè)備，有利于提高科研水平，提升企業(yè)產(chǎn)品檔次和質(zhì)量，擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，增強(qiáng)企業(yè)的競爭力。因此本項(xiàng)目的建設(shè)既是市場發(fā)展的需要，也是企業(yè)發(fā)展的需要。1.6項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)該項(xiàng)目擬建在XXX市XX區(qū)（長壩村七社）。1.7項(xiàng)目建設(shè)的有利條件符1合國家產(chǎn)業(yè)政策要求，政府政策支持按照國家對科技發(fā)展和災(zāi)后重建的要求，產(chǎn)業(yè)政策支持結(jié)構(gòu)調(diào)整，產(chǎn)品升級，自主創(chuàng)新，綠色環(huán)保，為災(zāi)后重建提供支持的建設(shè)項(xiàng)目。 XXX市XX區(qū)管理委員會辦公室是元壩區(qū)政府確定的唯一一家為工業(yè)集中區(qū)企業(yè)提供全方位服務(wù)管理機(jī)構(gòu)。區(qū)政府對本項(xiàng)目的建設(shè)非常重視，將撥付專項(xiàng)資金用于該項(xiàng)目建設(shè)，并將以此帶動全區(qū)工業(yè)的發(fā)展交2通便利XXX市元壩區(qū)交通已形成網(wǎng)絡(luò)，國道212線縱貫?zāi)媳?，省?02線、成普鐵路橫穿東西，已建成的綿廣高速經(jīng)過境內(nèi)，將建成的蘭渝鐵路、蘭渝高速公路、嘉陵江渠化航道也將縱貫境內(nèi)，區(qū)內(nèi)環(huán)線公路將各鄉(xiāng)鎮(zhèn)與國省道、高速公路、鐵路聯(lián)系成一個(gè)整體，形成了四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)。水3電供應(yīng)充足該中心從廣元電業(yè)局元壩供電局架設(shè)專用高壓電線，并購置安裝了變壓器，供電安全且有保障。同時(shí)，該廠已與元壩供電局達(dá)成了供電協(xié)議。本項(xiàng)目供水由元壩區(qū)自來水公司所屬水廠供給，通過預(yù)留的市政供水管道接口接入，能夠滿足項(xiàng)目建設(shè)及建成后用水需求。企4業(yè)環(huán)保治理達(dá)標(biāo)本項(xiàng)目只有少量的生活用水和試驗(yàn)有水經(jīng)污水管道排放至元壩區(qū)污水處理廠處理后達(dá)標(biāo)排放。不會對環(huán)境造成影響。技5術(shù)人才來源可靠本項(xiàng)目現(xiàn)有企業(yè)與國家肉研中心、南京農(nóng)業(yè)大學(xué)、四川省強(qiáng)實(shí)隔華中科技大學(xué)、蘭州大學(xué)、中國地震局力學(xué)院、成都理工大學(xué)、四川農(nóng)業(yè)大學(xué)、南京農(nóng)業(yè)大學(xué)等大專院校和科研單位合作關(guān)系。技術(shù)來源有保障。研6究方案成熟可靠本項(xiàng)目采用區(qū)內(nèi)現(xiàn)有企業(yè)與各企業(yè)聯(lián)姻的現(xiàn)狀，充分發(fā)揮現(xiàn)有科技人才，引進(jìn)和聘請高科技人才，對區(qū)內(nèi)現(xiàn)有產(chǎn)品進(jìn)行深度研究。提高產(chǎn)品檔次和附加值。由國內(nèi)最先進(jìn)的設(shè)備生產(chǎn)企業(yè)提供實(shí)驗(yàn)室設(shè)備，借助各大高等院校和科研單位的技術(shù)實(shí)力，高薪聘請高科技人才，研究方案是可行的。1.8可行性研究的簡要結(jié)論建1設(shè)規(guī)模。本項(xiàng)目是在XXX市XX區(qū)，新征土地30.7畝5，建設(shè)綜合用房432㎡0，實(shí)驗(yàn)室180㎡0，輔助用房360㎡0，科技培訓(xùn)用房120㎡0，購置安裝國內(nèi)先進(jìn)的成套實(shí)驗(yàn)室設(shè)備193臺（套），建成食品加工、建筑建材、機(jī)械電器三個(gè)大型實(shí)驗(yàn)室。使其成為川北最大的科研基地。1.8.2項(xiàng)目建設(shè)有良好的基礎(chǔ)條件。該項(xiàng)目有成熟可靠的研究方案；集各大專院校和科研單位現(xiàn)有的科技人才和技術(shù)隊(duì)伍，有利于資源優(yōu)勢的最大化。1.8.3項(xiàng)目建設(shè)著眼于擴(kuò)大現(xiàn)有產(chǎn)品的檔次和附加值。有利于增加區(qū)內(nèi)現(xiàn)有產(chǎn)品的生產(chǎn)量，提高市場占有率，滿足國內(nèi)國際市場的需要。購置的設(shè)備均是具有國內(nèi)先進(jìn)水平的實(shí)驗(yàn)室設(shè)備，這將從根本上改善川北無較大規(guī)?？蒲蟹?wù)平臺的狀況。1.8.4中心技術(shù)來源有保障，引進(jìn)國內(nèi)最先進(jìn)的實(shí)驗(yàn)室設(shè)備，利用本區(qū)現(xiàn)有的與各大專院校和科研單位聯(lián)姻的技術(shù)和人才，這是本項(xiàng)目實(shí)施的保證性條件。1.8.5本項(xiàng)目投資主要用于新征土地，建設(shè)科技綜合樓，實(shí)驗(yàn)室，輔助用房，科技培訓(xùn)用房，購置實(shí)驗(yàn)室設(shè)備，將有效地提高中心的資本有機(jī)構(gòu)成，能做到投資少、見效快，并有效地推動全區(qū)工業(yè)企業(yè)加快科技開發(fā)的力度，盡快邁上新的臺階。1.8.6中心重視環(huán)境治理，對每個(gè)環(huán)節(jié)都制定了專門的治理方案，嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)項(xiàng)目和環(huán)境保護(hù)“三同時(shí)”制度，項(xiàng)目的實(shí)施不會給環(huán)境帶來新的影響?？傊?，本項(xiàng)目建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策和投資方向，符合當(dāng)?shù)毓I(yè)發(fā)展布局，產(chǎn)品市場前景廣闊，建設(shè)規(guī)模合理，可行性依據(jù)充分。建設(shè)條件較好，工程技術(shù)方案先進(jìn)可行。項(xiàng)目不會對環(huán)境產(chǎn)生影響，能達(dá)到安全規(guī)范要求。項(xiàng)目投資測算準(zhǔn)確，資金籌措到位，項(xiàng)目能獲得較好的經(jīng)濟(jì)和社會效益。1.9主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)（見表1-2）

主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表表1-2序號指標(biāo)名稱單位數(shù)量備注1占地面積2m20500凈用地16555㎡2總建筑面積2m109203科研綜合樓2m43204輔助用房2m36005實(shí)驗(yàn)室用房2m18005.1食品加工實(shí)驗(yàn)室2m6005.2建筑建材實(shí)驗(yàn)室2m6005.3機(jī)械電器實(shí)驗(yàn)室2m6006科技培訓(xùn)用房12007實(shí)驗(yàn)室設(shè)備設(shè)施臺1938定員（套）人308.1引進(jìn)高科技人才人208.2其他人員人108項(xiàng)目建設(shè)期月129總投資萬元24009.1自籌資金萬元16009.2申請上級補(bǔ)助萬元800第二章市場預(yù)測2.1區(qū)內(nèi)工業(yè)的科技含量XXX市元壩區(qū)是一個(gè)傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)縣區(qū)，素有廣元糧倉之稱。工業(yè)基礎(chǔ)薄弱，近年來，區(qū)委、區(qū)政府大力實(shí)施工業(yè)強(qiáng)區(qū)戰(zhàn)略，一批企業(yè)先后入駐我區(qū)，以雨潤集團(tuán)廣元福潤為代表的食品加工業(yè)、以升達(dá)林業(yè)為代表的建筑建材業(yè)已初步形成了園區(qū)的兩大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。但是，食品加工企業(yè)的產(chǎn)品都是初級加工，科技含量不高，附加值低，對財(cái)政增收作用不大，亟待進(jìn)行升級改造，由于沒有技術(shù)研發(fā)作支撐，企業(yè)效益低下，抵卸市場風(fēng)險(xiǎn)能力不強(qiáng)；建筑建材企業(yè)基本上是資源性企業(yè)，所生產(chǎn)的產(chǎn)品都是初級低端產(chǎn)品，導(dǎo)致資源轉(zhuǎn)化利用率過低；機(jī)械電器行業(yè)更是剛剛起步。因此，建設(shè)技術(shù)研發(fā)中心，改造升級現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)已成為擺在我們面前十分緊迫的問題。2.、2區(qū)內(nèi)企業(yè)技術(shù)研發(fā)現(xiàn)狀作為市級產(chǎn)業(yè)園區(qū)，現(xiàn)有的雨潤集團(tuán)廣元福潤與國家肉研中心、南京農(nóng)業(yè)大學(xué)建立的肉食品研發(fā)室，四川省強(qiáng)實(shí)隔震有限公司與華中科技大學(xué)、蘭州大學(xué)、中國地震局力學(xué)院、成都理工大學(xué)共建的專家室，釧琰生物科技公司與四川農(nóng)業(yè)大學(xué)、南京農(nóng)業(yè)大學(xué)合作開發(fā)小組等研發(fā)機(jī)構(gòu)。但各企業(yè)均各自為政，缺乏對現(xiàn)有資源的有效利用。大多數(shù)企業(yè)缺乏科研技術(shù)和人才。2.3XX市X元壩區(qū)工業(yè)發(fā)展規(guī)劃為實(shí)現(xiàn)“工業(yè)強(qiáng)區(qū)，產(chǎn)業(yè)富民，城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，協(xié)調(diào)發(fā)展”的經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)，突破性發(fā)展全區(qū)工業(yè)經(jīng)濟(jì)，達(dá)到200年9二產(chǎn)逼近一產(chǎn)，201年0二產(chǎn)超一產(chǎn)，到201年1以工業(yè)為主的二產(chǎn)業(yè)在三次產(chǎn)業(yè)中的比重達(dá)到 50%以上，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)大轉(zhuǎn)型，推進(jìn)工業(yè)集中區(qū)企業(yè)大力發(fā)展高科技產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)園區(qū)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)協(xié)調(diào)發(fā)展。為實(shí)現(xiàn)上述目標(biāo)，區(qū)委、區(qū)政府決定XX區(qū)按照“一園三區(qū)”進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)，“一園”即XX區(qū)工業(yè)園；“三區(qū)”即：元壩片區(qū)、昭化片區(qū)、紅巖片區(qū)。元壩片區(qū)以食品加工、建筑建材為主；昭化區(qū)以新型能源產(chǎn)品開發(fā)、物流業(yè)為主；紅巖片區(qū)以港口物流加工為主。XX區(qū)的技術(shù)研發(fā)中心位于元壩政治、經(jīng)濟(jì)的中心，項(xiàng)目建成后，可輻射周邊農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)、建筑建材機(jī)械加工工業(yè)，同時(shí)還可以輻射到XXX市城區(qū)及周邊縣區(qū)?？萍佳邪l(fā)中心的建成，將為實(shí)現(xiàn)元壩經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展起到舉足輕重的作用。2.4XX市X元壩企業(yè)研發(fā)分析按照優(yōu)勢互補(bǔ)、資源共享、科技服務(wù)的協(xié)作機(jī)制，園區(qū)內(nèi)的部分企業(yè)已與四川大學(xué)、四川農(nóng)業(yè)大學(xué)、華中科技大學(xué)、中國地震局力學(xué)院、成都理工大學(xué)等高校建立了研發(fā)合作伙伴關(guān)系，但企業(yè)都是各自單獨(dú)使用，缺乏有效的、合理的進(jìn)行利用，效益不顯著。園區(qū)的食品加工企業(yè)的產(chǎn)品都是初級加工，科技含量不高，附加值低，對財(cái)政增收作用不大，亟待進(jìn)行升級改造，由于沒有技術(shù)研發(fā)作支撐，企業(yè)效益低下，抵卸市場風(fēng)險(xiǎn)能力不強(qiáng)；建筑建材企業(yè)基本上是資源性企業(yè)，所生產(chǎn)的產(chǎn)品都是初級低端產(chǎn)品，導(dǎo)致資源轉(zhuǎn)化利用率過低。因此，建設(shè)技術(shù)研發(fā)中心，進(jìn)行綜合協(xié)調(diào)開發(fā)利用，改造提升現(xiàn)有產(chǎn)品是園區(qū)企業(yè)共同的愿望。2.5技術(shù)研發(fā)平臺總體發(fā)展趨勢目前，中國技術(shù)研發(fā)公共服務(wù)平臺建設(shè)最好的要數(shù)沿海發(fā)達(dá)城市，特別是上海效果最明顯。共有了十大子系統(tǒng)，其主要職能是調(diào)研、整合上海的各類科技資源，包括大型儀器設(shè)備與設(shè)施、科技數(shù)據(jù)與文獻(xiàn)資源，組織重點(diǎn)研究基地、公共技術(shù)平臺、行業(yè)檢測機(jī)構(gòu)、分析測試與計(jì)算中心等機(jī)構(gòu)入網(wǎng),已擁有一定規(guī)模的信息量,可以提供數(shù)據(jù)與文獻(xiàn)資源的導(dǎo)航下載、專題服務(wù)、咨詢服務(wù)；提供軟件在線分析工具；提供儀器設(shè)施共享、委托研究、技術(shù)轉(zhuǎn)移等三方面服務(wù)，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上注冊、單位管理、儀器查詢、在線申請服務(wù)、補(bǔ)貼申請、統(tǒng)計(jì)分析、后臺維護(hù)等功能。實(shí)現(xiàn)了優(yōu)勢互補(bǔ)，資源共享，最大限度的降低了企業(yè)的技術(shù)研發(fā)成本。隨著我國經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和東企西移，西部地區(qū)借鑒沿海發(fā)達(dá)地區(qū)的經(jīng)驗(yàn)，內(nèi)地政府部門將更加重視技術(shù)研發(fā)平臺的建設(shè)。XXX市XX區(qū)的技術(shù)研發(fā)中心的建立，是對沿海研發(fā)公共服務(wù)平臺建設(shè)的一種嘗試，同時(shí)也是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然趨勢。必將給企業(yè)創(chuàng)造更大的價(jià)值。第三章項(xiàng)目選擇和建設(shè)條件4.1項(xiàng)目選址本項(xiàng)目擬選址位于元壩區(qū)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心的元壩城區(qū)，這里前臨國道212線，后靠成都-普濟(jì)鐵路。距寶成鐵路廣元二級火車站、廣元城區(qū)和綿廣高速公路袁家壩入口分別為23、19和25公里，屬于廣元四縣三區(qū)的中間點(diǎn)。地理位置優(yōu)越，地勢開闊，環(huán)境優(yōu)美，交通通訊便捷。4.2建設(shè)條件自1然條件1．地形地貌項(xiàng)目區(qū)地形較為開闊，場地及鄰近無大規(guī)模的區(qū)域性斷裂通過，地質(zhì)構(gòu)造簡單，區(qū)域穩(wěn)定性好。場地內(nèi)無滑坡、泥石流、崩塌不良地質(zhì)現(xiàn)象。2．氣象元壩區(qū)屬中緯度內(nèi)陸亞熱帶濕潤氣候?？偺卣魇菤夂驕睾?，四季分明，日照充足，無霜期長，雨量充沛，夏無酷暑，冬無嚴(yán)寒。區(qū)境內(nèi)年均溫度18℃，年日照時(shí)數(shù)4432，h年均降雨量1313m，m無霜期284天，森林覆蓋率62.8。%3．水文依據(jù)過去所有建筑地勘資料推斷，校區(qū)地下水屬上層滯水，主要接受地表水和大氣降水的補(bǔ)給，向長灘河排泄。穩(wěn)定水位埋深在 1.20m左右。經(jīng)水質(zhì)分析，場地水及土對混凝土及混凝土中的鋼筋無腐蝕性。4．區(qū)域地質(zhì)依據(jù)過運(yùn)河所有建筑地勘資料推斷，本項(xiàng)目區(qū)域處于長灘河左岸Ⅱ級階地，場地地質(zhì)自上而下為耕土、粉質(zhì)粘土、卵石和風(fēng)化泥巖，耕土、粉質(zhì)粘土和松散卵石層性質(zhì)不穩(wěn)定，密實(shí)度變化大，不宜作地基持力層。建議以稍密卵石層作地基持力層。5．地震根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》(GB18306-)20第011號修改單(國標(biāo)委服務(wù)函[2008]號57)對四川、甘肅、陜西部分地區(qū)地震動參數(shù)的相關(guān)規(guī)定，調(diào)整元壩區(qū)抗震設(shè)防烈度為7度。外2部配套條件1．給排水本項(xiàng)目供水由元壩區(qū)自來水公司所屬水廠供給，通過預(yù)留的市政供水管道接口接入，能夠滿足項(xiàng)目建設(shè)及建成后用水需求。本項(xiàng)目污水經(jīng)污水管道排放至元壩區(qū)污水處理廠處理后達(dá)標(biāo)排放。2．供電本項(xiàng)目自市政外網(wǎng)引來一路10KV高壓電源至項(xiàng)目區(qū)變配電室，供電有保障。3．通信條件XXX市元壩區(qū)電話市話通訊普及率高，每百戶安裝電話率 43%，實(shí)現(xiàn)光纜通訊和程控電話，并開通了國際國內(nèi)電話直撥和移動通訊系統(tǒng)以及互聯(lián)網(wǎng)接入。4．交通條件XXX市元壩區(qū)交通已形成網(wǎng)絡(luò)，國道212線縱貫?zāi)媳?，省?02線成普鐵路橫穿東西，已建成的綿廣高速經(jīng)過境內(nèi)，將建成的蘭渝鐵路、蘭渝高速公路、嘉陵江渠化航道也將縱貫境內(nèi)，區(qū)內(nèi)環(huán)線公路將各鄉(xiāng)鎮(zhèn)與國省道、高速公路、鐵路聯(lián)系成一個(gè)整體，形成了四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)。第四章建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模目前，四川省內(nèi)有規(guī)模、有檔次的技術(shù)研發(fā)中心很少。該項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，有利于形成川北特別是廣元地區(qū)的技術(shù)研發(fā)中心，提高企業(yè)產(chǎn)品的科技含量。建設(shè)本項(xiàng)目，既是元壩經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，也是工業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，產(chǎn)品更新?lián)Q代的必然趨勢。根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際及XXX市XX區(qū)的具體情況，建設(shè)規(guī)模確定為征地30.7畝5，建設(shè)科研綜合用房432平0方米，實(shí)驗(yàn)室用房180平0方米，輔助用房360平0方米，科技培訓(xùn)用房120平0方米，購置設(shè)備設(shè)施193臺（套），完善相應(yīng)的配套設(shè)施。項(xiàng)目完成后,可大大提升XXX市XX區(qū)企業(yè)的科技含量和科技水平。實(shí)現(xiàn)企業(yè)優(yōu)勢互補(bǔ)，資源共享。第五章實(shí)施方案及主要設(shè)備5.1實(shí)施方案作為市級產(chǎn)業(yè)園區(qū)，構(gòu)建高水平研發(fā)機(jī)構(gòu)，彌補(bǔ)區(qū)域科技資源短板，打造區(qū)域創(chuàng)新高地，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變成已為XX區(qū)面臨的核心任務(wù)和歷史使命。鑒于此，區(qū)委、區(qū)政府提出了全面開展“二次創(chuàng)業(yè)”，采用“政府主導(dǎo)、市場化運(yùn)作”的開發(fā)模式，整合現(xiàn)有的雨潤集團(tuán)廣元福潤與國家肉研中心、南京農(nóng)業(yè)大學(xué)建立的肉食品研發(fā)室，四川省強(qiáng)實(shí)隔震有限公司與華中科技大學(xué)、蘭州大學(xué)、中國地震局力學(xué)院、成都理工大學(xué)共建的專家室，釧琰生物科技公司與四川農(nóng)業(yè)大學(xué)、南京農(nóng)業(yè)大學(xué)合作開發(fā)小組等研發(fā)機(jī)構(gòu)來匯聚創(chuàng)新資源，開拓園區(qū)發(fā)展的新途徑。重點(diǎn)以元壩現(xiàn)有企業(yè)與大專院校聯(lián)姻的科研人才和發(fā)明專利，進(jìn)行資源的整合，結(jié)合現(xiàn)有企業(yè)的生產(chǎn)和技術(shù)狀況，經(jīng)過逐一分析，找準(zhǔn)其契合點(diǎn)。解決現(xiàn)有企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營中存在的技術(shù)難題，以提高產(chǎn)品的檔次和附加值。5.2取費(fèi)方式以財(cái)政撥款為主，受益單位適當(dāng)取費(fèi)為輔。使區(qū)內(nèi)企業(yè)以較低的成本，獲得較大的科技成果，創(chuàng)造出更高的價(jià)值。5.3主要設(shè)備的選擇主1要設(shè)備選擇的原則科研設(shè)備質(zhì)量和性能的狀況直接關(guān)系到科研成果、技術(shù)水平等方面。購置設(shè)備的費(fèi)用在項(xiàng)目建設(shè)投資成本中占有相當(dāng)?shù)谋戎?，因此合理的選擇科研設(shè)備，是項(xiàng)目建設(shè)的關(guān)鍵?？蒲性O(shè)備的選型不僅要滿足科研的要求，而且要實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資效益的最大化。由于本項(xiàng)目是應(yīng)用目前國內(nèi)最先進(jìn)的科研設(shè)備，因此本項(xiàng)目所需要的科研設(shè)備采用國產(chǎn)設(shè)備就能完全滿足要求。主2要設(shè)備清單見表7-1表7-1 主要設(shè)備清單序號設(shè)備名稱規(guī)格型號單位數(shù)量備注1微波干燥箱臺12紫外分光光度計(jì)臺43分析天平架14電導(dǎo)率儀臺45離子分析儀臺66水循環(huán)真空泵臺47恒溫培養(yǎng)箱臺28數(shù)顯自動旋光儀臺1

序號設(shè)備名稱規(guī)格型號單位數(shù)量備注9礱米實(shí)驗(yàn)檢測組合機(jī)臺210數(shù)顯阿貝折光儀臺111層析柱、層析缸臺1412滅菌鍋臺113水浴鍋臺814鼓風(fēng)干燥箱臺415高速分散器臺316原子吸收分光光度計(jì)配件套117原子吸收燈源套118粘度計(jì)臺619水分活度測定儀臺220細(xì)胞粉碎機(jī)臺121血糖測定儀臺222腕式血壓計(jì)臺523濁度計(jì)臺124不銹鋼板框過濾機(jī)臺125速凍試驗(yàn)機(jī)臺126微波真空干燥器臺127旋轉(zhuǎn)粘度計(jì)臺228降落式數(shù)值測定儀臺129超臨界萃取儀臺130恒溫振蕩器（氣?。┡_431卷式膜小型試驗(yàn)機(jī)臺132超凈工作臺臺2033顯微鏡臺634電熱蒸餾水器臺135分析光度儀臺136全自動雪花制冰機(jī)臺137無菌送風(fēng)設(shè)備套138軟化水設(shè)備套139手提式不銹鋼蒸汽消毒器臺140調(diào)溫電熱套臺141各式玻璃試管/器皿套142質(zhì)構(gòu)儀/物性測試儀臺143冷凍干燥機(jī)臺144真空泵臺245低溫恒溫?cái)嚢璺磻?yīng)器臺146磁力加熱攪拌器臺447真空干燥箱臺148手動壓鈉機(jī)臺1

序號設(shè)備名稱規(guī)格型號單位數(shù)量備注49生活鍋爐臺150變壓器臺151抗震檢測設(shè)備套152抗壓檢測設(shè)備套153抗拉檢測設(shè)備套154抗折檢測設(shè)備套155投影儀套356工具顯微鏡臺157硬度計(jì)臺158臺式放大鏡臺159拋光機(jī)臺160表面粗糙儀臺161厚度表臺162膜厚儀臺163同心度測量儀臺164鹽霧試驗(yàn)機(jī)臺165數(shù)控車床臺166鉆床臺167刨床臺168銑床臺169電腦臺3070安全設(shè)施套1環(huán)保設(shè)施套1配電設(shè)備套1車輛臺570其他設(shè)備套1合計(jì)臺、套1935.4工藝設(shè)備布置本項(xiàng)目根據(jù)各實(shí)驗(yàn)室特點(diǎn)，對設(shè)備和附屬房屋進(jìn)行合理安排。布置中盡量滿足各實(shí)驗(yàn)室的特殊要求，根據(jù)各實(shí)驗(yàn)室場地靈活地布置設(shè)備。本平面布置按各實(shí)驗(yàn)室操作流程的走向及各種設(shè)備性質(zhì)的不同分類劃分區(qū)域，布局合理、流程通順、便于管理，附屬設(shè)施靠近各使用區(qū)域位置，方便操作，盡量滿足實(shí)驗(yàn)室采光、通風(fēng)、排氣等要求，創(chuàng)造良好的工作條件。5.5工程方案由于本項(xiàng)目是在XXX市XX區(qū)新征土地建設(shè)，需要進(jìn)行場地平整，建設(shè)內(nèi)部公路。因此，必須做到合理安排，以便項(xiàng)目早日建成投產(chǎn)，發(fā)揮效益。1、提前備好建設(shè)所需材料。2、提前搞好設(shè)備選型、訂購。3、統(tǒng)籌安排施工進(jìn)度,在保證工程質(zhì)量的前提下盡可能提前竣工。第六章總圖設(shè)計(jì)方案6.1總圖地1理位置及交通運(yùn)輸項(xiàng)目所在地位于四川盆地北部邊緣的秦巴山脈南麓。地跨東經(jīng) 10°533′54″—10°602′06″，北緯31°58′31″—32°24′00″。東鄰?fù)n，南壤蒼溪，西接劍閣，北靠XXX市利州區(qū)。總面積1434平.8方公里。全縣轄個(gè)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)），人口萬。XXX市XX區(qū)位于元壩城區(qū)，地域面積平方公里，常駐人口萬余人，是全區(qū)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心,國道212線從項(xiàng)目區(qū)大門經(jīng)過，同時(shí)國家重點(diǎn)工程蘭渝鐵路，蘭渝高速公路將從區(qū)境內(nèi)經(jīng)過。交通四通八達(dá)，十分方便。地2形地貌項(xiàng)目區(qū)地形較為開闊，場地及鄰近無大規(guī)模的區(qū)域性斷裂通過，地質(zhì)構(gòu)造簡單，區(qū)域穩(wěn)定性好。場地內(nèi)無滑坡、泥石流、崩塌不良地質(zhì)現(xiàn)象。地下水屬上層滯水，主要接受地表水和大氣降水的補(bǔ)給，向長灘河排泄。穩(wěn)定水位埋深在1.20左m右。經(jīng)水質(zhì)分析，場地水及土對混凝土及混凝土中的鋼筋無腐蝕性。氣3象條件元壩區(qū)屬中緯度內(nèi)陸亞熱帶濕潤氣候。總特征是氣候溫和，四季分明，日照充足，無霜期長，雨量充沛，夏無酷暑，冬無嚴(yán)寒。區(qū)境內(nèi)年均溫度18℃，年日照時(shí)數(shù)4432，h年均降雨量1313m，m無霜期284天，大勢可謂冬無嚴(yán)寒，夏無酷暑。6.2總平面布置總1平面布置原則1、在總體規(guī)劃上，根據(jù)技術(shù)研發(fā)要求和自然條件，因地制宜、統(tǒng)籌安排、遠(yuǎn)近期結(jié)合、合理緊湊。2、充分保證研發(fā)過程的連續(xù)性，使作業(yè)路線短順，避免往返運(yùn)輸和作業(yè)線交叉，方便中心內(nèi)外運(yùn)輸。3、充分考慮功能分區(qū)，各種輔助和附屬設(shè)施要靠近所服務(wù)的車間，動力供應(yīng)設(shè)施盡量接近負(fù)荷中心。4、中心內(nèi)布置力求美觀、協(xié)調(diào)、緊湊、實(shí)用。中2心用地規(guī)劃建設(shè)總用地面積： 1655平5方米建筑總占地面積： 4300平方米建筑面積： 1144平0方米26%35%4026%35%40輛建筑密度綠地率機(jī)動車位功3能分區(qū)總平面設(shè)計(jì)功能分區(qū)為實(shí)驗(yàn)室、生活區(qū)、辦公輔助區(qū)和科技培訓(xùn)區(qū)?？蒲芯C合樓區(qū)布置在項(xiàng)目區(qū)的中軸線上，面向國道 212線；實(shí)驗(yàn)室區(qū)布置在項(xiàng)目地西側(cè)；生活區(qū)布置在基地東側(cè)，培訓(xùn)區(qū)布置在實(shí)驗(yàn)室區(qū)和生活區(qū)之間。豎4向布置項(xiàng)目區(qū)地勢開闊、較為平坦。在總平面豎向布置中，建筑物及室外地坪和道路標(biāo)高均與道路標(biāo)高相協(xié)調(diào)。各種管線埋設(shè)標(biāo)高施工時(shí)根據(jù)現(xiàn)場確定。道路中心標(biāo)高與路肩高度按城市道路的有關(guān)技術(shù)規(guī)范執(zhí)行，邊溝采用標(biāo)磚或砼砌塊砌筑，地表雨水和生活污水分別排入市政管網(wǎng)。交5通組織通過對用地周邊情況的分析，將主入口設(shè)在正對國道 212線上，研發(fā)中心內(nèi)設(shè)置6m寬的行車環(huán)道，在入口環(huán)道道路一側(cè)設(shè)置機(jī)動車停車位。綠6化綠化是改善研發(fā)中心環(huán)境的重要措施之一，綠化在豐富建筑空間、美化環(huán)境、創(chuàng)造寧靜氛圍和改善小氣候等方面均有積極作用。綠化系統(tǒng)主要由綠化面、綠化線、綠化點(diǎn)構(gòu)成，植物配置重點(diǎn)考慮對環(huán)境空間的烘托作用，并且形成草、林、木相互合理搭配的整體效果。中心區(qū)域與生活區(qū)之間設(shè)綠化隔離帶，道路兩側(cè)及圍墻邊栽植樹冠寬大遮陰、病蟲害少的喬木，主要是適應(yīng)當(dāng)?shù)貧夂虻乃深悺ⅫS葛樹、香樟樹、桉樹、桂花樹、天竺桂等，同時(shí)配灌木組成的綠籬，形成線狀綠化帶。建筑物出入附近，均點(diǎn)綴以小型花臺或水池，栽植四季花卉，形成點(diǎn)狀綠化帶。6.3土建工程方案實(shí)1驗(yàn)室區(qū)實(shí)驗(yàn)室區(qū)是項(xiàng)目布置中的重點(diǎn)，三個(gè)實(shí)驗(yàn)室樓單獨(dú)自成體系，成南北向布局，分為平行的三棟，主體結(jié)構(gòu)實(shí)行全現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)，層高 4.5米，建筑面積180平0方米，二級耐火等級，7度抗震設(shè)防。外墻采用保溫隔熱材料，使實(shí)驗(yàn)室盡量滿足節(jié)能要求。動2力工程6.3.2本.1工程用水由元壩區(qū)城市管網(wǎng)供應(yīng)，只需建設(shè)內(nèi)部管網(wǎng)，在城市管網(wǎng)和內(nèi)部管網(wǎng)之間設(shè)一總閘便可。6.3.2高.2壓配電室本工程設(shè)高壓配電室，建筑面積68平方米，站房為單層混凝土結(jié)構(gòu)?？?研綜合樓辦公輔助區(qū)布置在項(xiàng)目區(qū)的中軸線上，正對中心主入口，以方便管理和對外聯(lián)系業(yè)務(wù)，建筑物4層，層高3.5米，建筑面積432平0方米，混合結(jié)構(gòu)。二級耐火等級，7度抗震設(shè)防。外墻采用保溫隔熱材料。輔4助用房區(qū)輔助用房區(qū)由兩棟公寓組成，主要供科研人員使用。該區(qū)域位于北側(cè)，實(shí)驗(yàn)室區(qū)相呼應(yīng)。建筑物4層，層高3.5米，建筑面積360平0方米，混合結(jié)構(gòu)。二級耐火等級，7度抗震設(shè)防。外墻采用保溫隔熱材料；培5訓(xùn)區(qū)培訓(xùn)區(qū)布置在實(shí)驗(yàn)室區(qū)和生活區(qū)之間。主體結(jié)構(gòu)實(shí)行全現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)，層高4.5米，建筑面積180平0方米，二級耐火等級，7度抗震設(shè)防。外墻采用保溫隔熱材料。第七章公用工程本項(xiàng)目其公用工程是指給水工程、排水工程、供電工程、智能工程及消防工程等。7.1給排水工程給1水1.供水水質(zhì)水質(zhì)應(yīng)符合生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)（GBS749），-85市政管網(wǎng)提供的自來水應(yīng)能達(dá)到此國家標(biāo)準(zhǔn)。2．水源從市政給水干管上接出二根DN20的0引入管，在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)連成環(huán)狀，以滿足生活、消防要求。3．用水量估算最高日用水量約為10m3。/d4．給水系統(tǒng)采取市政管道壓力直接供水。樓頂屋面設(shè)水箱，水箱能貯存火災(zāi)初期要求的消防水量。排2水本項(xiàng)目排水系統(tǒng)采用雨污分流制。1．雨水排水系統(tǒng)雨水量按廣元地區(qū)雨強(qiáng)公式計(jì)算，設(shè)計(jì)重現(xiàn)期采用 2年，徑流系數(shù)采用0.。6雨水作有組織的匯集，分區(qū)域設(shè)雨水管，沿主道路敷設(shè)的主雨水管排至城市排水管網(wǎng)。雨水排放口的位置、數(shù)量經(jīng)與當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門會商后確定。設(shè)置雨水回用設(shè)施，綠化可采用雨水澆灑。2．污水排水系統(tǒng)按最高日給水量的80%計(jì)，生活污廢水排放量為8m／3d。生活污廢水主要包括：食堂污水、衛(wèi)生間污水、浴室廢水和少量實(shí)驗(yàn)室廢水。食堂污水經(jīng)隔油池、沉渣池處理后排入污水管道，衛(wèi)生間污水經(jīng)單體建筑或組團(tuán)建筑的化糞池處理后排入污水管道，浴室廢水直接排入污水管道，特殊含毒性、重金屬實(shí)驗(yàn)室排水經(jīng)處理后排入污水管道。管3道材料室外埋地管擬采用PE給水管，室內(nèi)給水管擬采用鋁塑管（UPV、CPP）R。熱水管道：管徑大于DN100m擬m采用無縫鋼管，小徑管采用銅管。排水管道：室內(nèi)擬采用PVC塑料排水管，室外擬采用超強(qiáng)UPV塑C料排水管或鋼筋混凝土管。7.2供電工程用1電負(fù)荷根據(jù)設(shè)計(jì)方案，不同建筑的用電負(fù)荷取值如下：1．實(shí)驗(yàn)樓：照明30W/m22．生活樓：照明30W/m2負(fù)2荷等級工程為三級負(fù)荷用房，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)消防設(shè)備用電、應(yīng)急照明、網(wǎng)絡(luò)機(jī)房及生活水泵為二級負(fù)荷；、實(shí)驗(yàn)室、辦公室、宿舍及食堂用電為三級負(fù)荷。電3源本項(xiàng)目自市政外網(wǎng)引一條10k高v壓電源至項(xiàng)目區(qū)變配電室，由變電引出低壓電力電纜至各單體建筑物配電間。高壓為單母線接線方式，計(jì)量方式為高壓進(jìn)線處設(shè)置計(jì)量總表，變配電室低壓母線設(shè)動力子表，采用在配電變壓母線上設(shè)置自動調(diào)節(jié)式靜電電容器柜的集中補(bǔ)償方式。補(bǔ)償后的功率因數(shù)達(dá)到 0.9以0上。高壓配電柜采用SF6負(fù)荷開關(guān)環(huán)網(wǎng)柜，低壓配電柜選GCK型抽屜柜。變壓器選用SCB1環(huán)0保節(jié)能型干式變壓器。低4壓配電系統(tǒng)1．本項(xiàng)目配電方式為放射式和樹干式相結(jié)合，為滿足消防等二級負(fù)荷供電需求，采用兩回路供電，末端切換。2．室內(nèi)普通線路采用阻燃型交聯(lián)聚乙烯電力電纜和聚氯乙烯電線，穿鋼管在混凝土板內(nèi)、墻內(nèi)暗敷；消防負(fù)荷電力電纜采用耐火電纜，空鋼管在混凝土板內(nèi)、墻內(nèi)暗敷；如需明敷或吊頂內(nèi)敷設(shè)時(shí)，應(yīng)穿鋼管或封閉式金屬線糟，并刷防火涂料保護(hù)。3．項(xiàng)目區(qū)內(nèi)各單體建筑物的配電系統(tǒng)按地形式為 TN-C-系S統(tǒng)。照5明1．根據(jù)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50034-，20設(shè)04汁）照度為:150。lx2．照明系統(tǒng)設(shè)有一般照明及應(yīng)急明明。均選用配有高功率因數(shù)電子鎮(zhèn)流器的熒光燈，熒光燈光源選用T8三基色熒光燈，走廊、樓梯選用節(jié)能高效吸頂燈，其光源選用插拔式自鎮(zhèn)流節(jié)能燈。在走廊、公共區(qū)域、變配電室、值班室等處設(shè)應(yīng)急照明。走道設(shè)有安全疏散指示燈，主要出入口設(shè)安全出口燈。應(yīng)急照明由EPS集中蓄電池組供電。應(yīng)急照明采用專用回路配電。應(yīng)急照明需在火災(zāi)、地震等事故情況下強(qiáng)制點(diǎn)亮。為疏散照明供電的應(yīng)急電源持續(xù)供電時(shí)間不小于30分鐘。3．實(shí)驗(yàn)室及生活用房的照明插座與室內(nèi)照明分設(shè)不同支路。應(yīng)急照明回路上不應(yīng)設(shè)插座回路。插座采用安全型。建6筑物防雷、接地與安全措施1．各單體建筑均按照第三類防雷建筑物設(shè)防。2．在建筑物的屋檐及屋脊處裝設(shè)屋面避雷帶，屋面設(shè) 20×20m或24×16m避雷網(wǎng)，利用結(jié)構(gòu)柱子內(nèi)主筋作防雷引下線，利用建筑物基礎(chǔ)鋼筋作接地裝置。建筑物避雷接地、供配電系統(tǒng)保護(hù)接地、弱電系統(tǒng)接地采用聯(lián)合接地，接地電阻小于1Ω。3．各建筑物作總等電位連接，浴室、衛(wèi)生間作局部等電位連接。所有進(jìn)出建筑物的金屬管道均在進(jìn)出處與接地裝置連接。4．在變配電室低壓母線、計(jì)算機(jī)房、通訊網(wǎng)絡(luò)、有線電視等弱電機(jī)房處裝設(shè)防浪涌過電壓保護(hù)器。5．照明插座及計(jì)算機(jī)插座回路設(shè)置A型剩余電流動作保護(hù)裝置。6．電氣設(shè)備的安裝應(yīng)采取必要的抗震措施。7.3智能工程設(shè)1計(jì)范圍本項(xiàng)目設(shè)置的弱電系統(tǒng)有：綜合布線系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)平臺系統(tǒng)。電2話、網(wǎng)絡(luò)綜合布線系統(tǒng)1．本項(xiàng)目電話及計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)采用綜合布線系統(tǒng)。電話光纜和數(shù)據(jù)通訊光纖由市政引來。網(wǎng)絡(luò)中心和電話機(jī)房共室，設(shè)在綜合樓首層弱電機(jī)房內(nèi)，配置相應(yīng)的數(shù)據(jù)和語音配線架，對相應(yīng)區(qū)域的住處點(diǎn)進(jìn)行管理。2．辦公區(qū)內(nèi)設(shè)置直撥電話和計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)插座。3．干線子系統(tǒng)采用光纖和大對數(shù)銅纜結(jié)合的方式，沿弱電橋架敷設(shè)至各層設(shè)在豎井內(nèi)的配線架。4．水平子系統(tǒng)采用閃類雙絞線，綜合布線住處插座采用語音、數(shù)據(jù)雙孔信息插座。5．網(wǎng)絡(luò)機(jī)房內(nèi)設(shè)備由專用回路供電，并設(shè)置 UP，S機(jī)房內(nèi)設(shè)局部等電位端子箱。有3線電視系統(tǒng)1．由市政管網(wǎng)引來有線電視光纜，在綜合樓首層弱電機(jī)房內(nèi)設(shè)置有線電視前端機(jī)柜。2．有線電視電纜干線和支線分別采用 SYWV-7和5-9SYWV-7同5-軸5電纜穿鋼管在墻面和地面內(nèi)鋪設(shè)。第八章環(huán)境保護(hù)、消防與節(jié)能8.1環(huán)境保護(hù)概1述隨著社會的發(fā)展、經(jīng)濟(jì)的增長和國民素質(zhì)的提高，環(huán)保問題已成為本世紀(jì)人們關(guān)注的焦點(diǎn)。我國對環(huán)境保護(hù)高度重視，保護(hù)環(huán)境、治理環(huán)境不僅是我國的基本國策，也是促進(jìn)經(jīng)濟(jì)長期穩(wěn)定增長和實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的根本。良好的生態(tài)環(huán)境是人類生存和發(fā)展的基本條件，是社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)，保護(hù)環(huán)境、治理污染，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，是我國現(xiàn)代化建設(shè)中必須始終堅(jiān)持的一項(xiàng)基本方針，也是企業(yè)技術(shù)發(fā)展、技術(shù)改造中最重要的一環(huán)。本工程在建設(shè)過程中應(yīng)當(dāng)高度重視對當(dāng)?shù)丨h(huán)境的保護(hù)，按照國家《環(huán)境保護(hù)法》和國家及當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門的規(guī)定，將“三廢”處理設(shè)施的建設(shè)與主體工程“同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)”，以確保當(dāng)?shù)氐乃h(huán)境、大氣環(huán)境不致受到“三廢”的影響。本項(xiàng)目對環(huán)境的主要影響因素有：施工噪聲及施工場地物料運(yùn)輸產(chǎn)生的揚(yáng)塵，生活污水及實(shí)驗(yàn)室廢水，生活垃圾，少量設(shè)備噪聲等，須采取相應(yīng)措施進(jìn)行有效治理，否則將會對當(dāng)?shù)厮h(huán)境及大氣環(huán)境造成影響。噪聲主要來自實(shí)驗(yàn)室設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)發(fā)出的磨擦聲，由于聲頻較低，一般在40dB左右，作相應(yīng)措施防治后，不是本項(xiàng)目對環(huán)境的主要影響因素。執(zhí)2行的污染物排放標(biāo)準(zhǔn)（1水）污染物執(zhí)行《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB89—76199）6一級；（2大）氣污染物執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB162—97199）6一級；（3噪）聲執(zhí)行《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB30－9693）Ⅰ類標(biāo)準(zhǔn)和《建設(shè)施工場界噪聲限值》（GB125－2390）。環(huán)3境保護(hù)措施（1嚴(yán)）格按照有關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工作業(yè)，減少噪聲影響；為防止揚(yáng)塵對周圍環(huán)境污染，工地主要車道鋪墊一定厚度的砂石，并經(jīng)常灑水保持路面濕潤。（2排）水采取雨污分流制。雨水經(jīng)雨水管網(wǎng)收集排入市政雨水管。生活污水經(jīng)化糞池處理后通過校區(qū)污水管排入校外的污水干管，輸送至污水處理廠集中處理。少量實(shí)驗(yàn)室廢水經(jīng)單獨(dú)處理后排入污水管道。（3生）活垃圾采取袋裝方式進(jìn)行收集，并及時(shí)清運(yùn)至城市垃圾處理場。（4對）少量產(chǎn)噪設(shè)備，均進(jìn)行隔離，盡量置于地下室，墻體盡量采用消聲減噪材料。（5加）強(qiáng)技術(shù)研發(fā)中心綠化設(shè)計(jì)，建設(shè)生態(tài)研發(fā)中心，綠化率達(dá) 35%。（6項(xiàng)）目建設(shè)過程中，按“三同時(shí)”認(rèn)真落實(shí)污染治理措施。8.2消防建1筑消防1．總平面本項(xiàng)目建筑使用性質(zhì)為低層民用建筑，建筑耐火等級為二級。建筑與周圍建筑的最近距離大于6m的最小防火間距，滿足規(guī)范規(guī)定的防火間距要求。建筑四周均有道路環(huán)通，道路寬度均不小于 4m，道路轉(zhuǎn)彎半徑大于6m，可作為消防環(huán)道。建筑主要出入口前均預(yù)留集散的用地廣場，滿足緊急疏散時(shí)的要求。2．防火防煙分區(qū)研發(fā)中心每層為一個(gè)防火分區(qū)，每個(gè)防火分區(qū)設(shè)不少于兩部樓梯間。利用樓板下梁進(jìn)行防煙分區(qū)，外窗設(shè)開啟扇，開啟面積不小于房間面積的5%。走道采用自然排煙，走道兩端設(shè)可開啟外窗，開窗面積不小于走道面積的5%。3．安全疏散位于兩個(gè)安全出口之間的房間疏散門至最近安全出口的最大距離小于35m，位于袋形走道兩側(cè)或盡端的房間疏散門至最近安全出口的最大距離小于22m。房間內(nèi)最遠(yuǎn)點(diǎn)至房門最大距離小于22m。樓梯間首層均直通室外的安全出口。疏散寬度：樓梯總疏散寬度3.0m。給2排水消防1．室外消防用水量20-25L；/S消火栓用水量10-15L。/S2．消防系統(tǒng)室外生活消防合用，低壓消防給水管在項(xiàng)目區(qū)環(huán)狀布置，并接出室外消火栓，沿道路不大于120m均勻布置。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)設(shè)置集中消防泵房，內(nèi)設(shè)消火栓泵、消防水池，系統(tǒng)為臨時(shí)高壓系統(tǒng)，系統(tǒng)最高點(diǎn)設(shè)置消防水箱。泵后消火栓壓力管在校區(qū)埋地敷設(shè)，供至研發(fā)中心各樓層。電3氣消防1．項(xiàng)目區(qū)內(nèi)消防設(shè)備用電、應(yīng)急疏散照明為二級負(fù)荷。2．本項(xiàng)目由市政電網(wǎng)引來一路10K高V壓電源作供電。消防負(fù)荷采用專用兩回路供電，末端切換。3．消防負(fù)荷電力電纜采用耐火電纜，穿鋼管在混凝土板內(nèi)、墻內(nèi)暗敷，如需明敷或吊頂內(nèi)敷設(shè)時(shí)，應(yīng)穿鋼管或封閉式金屬線槽，并刷防火涂料保護(hù)。4．應(yīng)急照明采用專用回路配電，并由EPS集中蓄電池組供電。應(yīng)急照明需在火災(zāi)、地震等事故情況下強(qiáng)制點(diǎn)亮。為疏散照明供電的應(yīng)急電源持續(xù)供電時(shí)間不小于30分鐘。5．消火栓泵由消火栓箱內(nèi)控制按鈕直接啟動或泵房手動控制。消防穩(wěn)壓泵由水泵出水管的電接點(diǎn)壓力表自動控制。暖4通消防所有內(nèi)走廊的長度、房間內(nèi)任何一點(diǎn)距外門窗的距離，均不超過《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016-)20規(guī)06定的長度。均采用建筑外門窗自然排煙方式。所有通風(fēng)及空調(diào)系統(tǒng)均采用不燃、難燃的設(shè)備和材料。8.3節(jié)能建1筑節(jié)能XXX市元壩區(qū)屬夏熱冬冷氣候地帶，根據(jù)《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50176—93)，公共建筑工程體形系數(shù)小于0.4，0墻體采用外保溫，選用30mm厚擠塑聚苯板(XPS板)，屋面采用30mm厚擠塑聚苯板，對窗選用塑料節(jié)能窗，6+12A+6Lo厚w中-E空玻璃，架空樓板和外挑樓板采用 30mm厚擠塑聚苯板，屋頂透明部分采用6+1.14+6+12A+6夾L膠ow鋼-E化中空玻璃。板，屋頂透明部分采用電2氣節(jié)能1．采用高效節(jié)能日光燈和高功率因數(shù)電子鎮(zhèn)流器，在滿足照度的前提下降低照明功耗，滿足照明功率密度值要求。2．走廊等公共區(qū)域照明電源由值班室統(tǒng)一管理，避免長明燈導(dǎo)致電能消費(fèi)。3．選用低耗SCB1型0變壓器。4．變配電室低壓側(cè)集中無功補(bǔ)償，補(bǔ)償后的功率因數(shù)不小于 0.9。給3排水節(jié)能選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配水件，坐便器采用容積為6L的沖洗水箱。各用水部門均采用計(jì)量收費(fèi)。水泵首選低轉(zhuǎn)速、低噪單設(shè)備，并采取消聲減震措施。暖4通空調(diào)節(jié)能選用高效率的通風(fēng)機(jī)組、單元式空調(diào)節(jié)能。節(jié)5能管理為節(jié)約能源，應(yīng)加強(qiáng)計(jì)量管理，強(qiáng)化各能耗設(shè)施維修和管理。應(yīng)對各耗能裝置進(jìn)行計(jì)量，為此，設(shè)計(jì)中選擇準(zhǔn)確實(shí)用的計(jì)量儀表。第九章組織機(jī)構(gòu)及科研人才配置9.1組織機(jī)構(gòu)由于本項(xiàng)目屬于政府投資工程，管理體制采用政府委派中心主任的管理體制，職能部門有機(jī)關(guān)事務(wù)部、財(cái)務(wù)部、技術(shù)研發(fā)部、技術(shù)培訓(xùn)部和市場部等。整個(gè)研發(fā)工作主要由分管研發(fā)的副主任負(fù)責(zé)，轄實(shí)驗(yàn)室和技術(shù)培訓(xùn)等部門。各實(shí)驗(yàn)室分別設(shè)實(shí)驗(yàn)室主任一名，負(fù)責(zé)對各實(shí)驗(yàn)室研究課題的組織和協(xié)調(diào)、技術(shù)研發(fā)計(jì)劃的下達(dá)和實(shí)施。本項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)設(shè)置詳見下圖：9.2項(xiàng)目臨時(shí)管理機(jī)構(gòu)在本項(xiàng)目建設(shè)期間，由于屬新建的工作量非常大，為了項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展順利，決定成立由區(qū)委常委、分管工業(yè)的區(qū)政府副區(qū)長任組長，工業(yè)集中區(qū)領(lǐng)導(dǎo)及有關(guān)部門負(fù)責(zé)人為成員的項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，主要負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、處理建設(shè)過程中遇到的重大問題；對建設(shè)過程中遇到的重大和難以解決的問題，及時(shí)上報(bào)區(qū)委常委會討論決定。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，專門負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的具體實(shí)施。9.3科研人員配置按照技術(shù)研發(fā)的目標(biāo)任務(wù)，確定各類科研人員的配備，保證技術(shù)研發(fā)工作的順利開展。本項(xiàng)目以現(xiàn)有各大專院校和科研單位人員為依托，高薪公開聘請技術(shù)研發(fā)人才，部分行政人員由政府選拔產(chǎn)生。項(xiàng)目新增人員主要以技術(shù)研發(fā)人才為主。本項(xiàng)目總定員為30人。其中：管理人員10人，技術(shù)研發(fā)人員20人。9.4人員培訓(xùn)財(cái)務(wù)、市場營銷等負(fù)責(zé)人可聘請有經(jīng)驗(yàn)的管理人員，并組織有經(jīng)驗(yàn)的管理人員分階段、分系統(tǒng)、分層次對人員進(jìn)行培訓(xùn)；對技術(shù)研發(fā)人員在從大專院校引進(jìn)的同時(shí)，聘請資深科技人才和專家為本中心顧問。同時(shí)每年選派一批技術(shù)研發(fā)人員外出深造，以保證科技人才滿足本項(xiàng)目需要。第十章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃10.1建設(shè)工期為了保證本項(xiàng)目按期建成并投入使用，應(yīng)科學(xué)組織各階段的工作，抓緊項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)、施工設(shè)計(jì)、設(shè)備訂購、施工、安裝、調(diào)試、投入使用等環(huán)節(jié)。施工過程中，在滿足各項(xiàng)工程合理工期所需時(shí)間的基礎(chǔ)上，應(yīng)加強(qiáng)優(yōu)化施工組織設(shè)計(jì)，多方面實(shí)行交叉作業(yè)，抓緊工期安排，確保能按時(shí)建成。根據(jù)本項(xiàng)目自身的特點(diǎn)，本項(xiàng)目建設(shè)工期為12個(gè)月。項(xiàng)2目實(shí)施進(jìn)度安排1、2個(gè)月內(nèi)完成30.7畝5土地征用工作及項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作。2、8個(gè)月內(nèi)完成工程設(shè)計(jì)、土建工程施工，并提供設(shè)備安裝條件。3、2個(gè)月內(nèi)完成設(shè)備安裝調(diào)試并投入使用。項(xiàng)3目實(shí)施計(jì)劃表項(xiàng)目進(jìn)度安排見項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃表10-1表10-1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃表年月項(xiàng)目1年123456789101112立項(xiàng)、編可研報(bào)告、報(bào)批初步設(shè)計(jì)、施工設(shè)計(jì)、招投標(biāo)現(xiàn)場準(zhǔn)備和土建施工設(shè)備安裝、調(diào)試交付使用10.4項(xiàng)目招標(biāo)初步方案10.4工.1程概況本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括綜合樓、公寓、實(shí)驗(yàn)室、附屬設(shè)計(jì)，工程總工期12個(gè)月，擬于200年912月底完工。10.4項(xiàng).2目招投標(biāo)根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及相關(guān)法律、法規(guī)和四川省相關(guān)招投標(biāo)條例，編制本項(xiàng)目招標(biāo)初步方案。1．招標(biāo)范圍本項(xiàng)目招標(biāo)范圍包括：勘測、設(shè)計(jì)、工程施工、工程監(jiān)理、主要設(shè)備采購等。2．招標(biāo)組織形式設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、工程施工及主要設(shè)備采購等，均采用委托招標(biāo)。3．招標(biāo)方式本項(xiàng)目應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)級別的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)組織招標(biāo)，招標(biāo)方式嚴(yán)格按《招標(biāo)投標(biāo)法》執(zhí)行。招標(biāo)基本情況表招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式招標(biāo)估算金額（萬元）備注全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請招標(biāo)設(shè)計(jì)√√√監(jiān)理√√√施工√√√主要設(shè)備采購√√情況說明：1、本項(xiàng)目的勘察應(yīng)根據(jù)要求做初勘和詳勘。2、設(shè)計(jì)包括概念性國內(nèi)招標(biāo)、總圖規(guī)劃設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等。3、建筑工程包括：綜合樓、公寓、實(shí)驗(yàn)室、附屬設(shè)施等功能分區(qū)的土建工程。第十一章投資估算投1資估算依據(jù)及說明1．項(xiàng)目總投資指技術(shù)研發(fā)中心工程全部固定資產(chǎn)投資。2．建安工程：投資估算以XX區(qū)技術(shù)研發(fā)中心建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案及說明為基礎(chǔ)，采用估算指標(biāo)進(jìn)行估算。估算指標(biāo)參照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-）20和08《四川省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額》（200）4及《四川省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)管理辦法》，并參照XXX市200年8四季度建設(shè)材料及人工價(jià)格和近年來元壩區(qū)已建同類工程造價(jià)進(jìn)行估算。3．設(shè)備購置：采用現(xiàn)行市場價(jià)加運(yùn)保費(fèi)估算，安裝工程按同類工程估算；技術(shù)裝備按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)配備。4．工程建設(shè)其它費(fèi)用：（1）土地征用費(fèi)：支付村社農(nóng)戶的占地補(bǔ)償費(fèi)及上繳省、市的土地征用費(fèi)、區(qū)本級土地出讓收益不計(jì)收。（2）建設(shè)單位管理費(fèi)：包括建設(shè)單位開辦費(fèi)和建設(shè)單位經(jīng)費(fèi) （含合同契約公正費(fèi)、工程咨詢費(fèi)、環(huán)境評價(jià)費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、開工執(zhí)照費(fèi)、竣工驗(yàn)收費(fèi)、必要的人員培訓(xùn)費(fèi)等），按項(xiàng)目總投資額的1%計(jì)取。（3）勘察設(shè)計(jì)費(fèi)：包括工程地質(zhì)勘探、可行性研究報(bào)告編制、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)等經(jīng)費(fèi)，按項(xiàng)目總投資額的 1.5%計(jì)?。唬?）工程監(jiān)理及質(zhì)檢費(fèi)：按國家發(fā)改委、建設(shè)部 200年75月1日發(fā)布的《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》和現(xiàn)行質(zhì)檢費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)（5）招標(biāo)費(fèi)：按照國家計(jì)委計(jì)價(jià)格[2002]19號8《0招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取。（6）其它：按項(xiàng)目總投資額的0.15計(jì)%取?？?投資經(jīng)測算，XXX市XX區(qū)技術(shù)研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目總投資240萬0元（固定資產(chǎn)投資估算見表11-）1。在總投資中，土地征用投資361萬元，工程費(fèi)用投資143萬5元，試驗(yàn)設(shè)備投資208萬元，其他工程費(fèi)用投資96萬元。11.資3金撥付按照建設(shè)進(jìn)度安排，本項(xiàng)目總投資使用計(jì)劃為：一年。11.資4金籌措XXX市XX區(qū)技術(shù)研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目240萬0元，資金籌措方案擬定為：爭取上級補(bǔ)助資金800萬元，自籌160萬0元。四川省XXX市XX區(qū)技術(shù)研發(fā)中心表11－1 固定資產(chǎn)投資估算表估算價(jià)值（萬元）投資建筑工設(shè)備其它估算價(jià)值（萬元）投資建筑工設(shè)備其它（萬元）序號工程及費(fèi)用名稱建