會計03-基礎2103講義本章內容講解了租賃的全過程,這些對于大家來說是初見比較

第十六章租賃的一個考點,而且屬于難點知識。本章考試分值不高,平均約2分。多停留在客觀題上,也曾經與差錯更正結合在題中考第一節(jié)租賃，是指在約定的期間內，出租人將資產使用權讓與承租人，以獲取的協議。在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權，不論是否再支付，續(xù)租期也包括在租賃期開始日（一般指開始記賬的日期），是指承租人有權行使其使用租賃資利的日（不包括或有和履約成本），加上由承租人或與其有關的第擔保的資產余值，但是出租人承租人有租賃資產選擇權，所訂立的價款預計將遠低于行使選擇權時租賃資產的公允用】、物價指數【記財務費用】等）為依據計算的。費、維修費、費等。最低租賃收款額（針對出租人），是指最低租賃付款額加上獨立于承租人和出租人的第 賃。如果一項租賃實質上沒有轉移與資產所有權相關的全部風險和，則該項租賃應歸類為經營“大部分”掌握在租賃期占租賃開始日租賃資產尚可使用的75%以上（含75%，下同）這條標準強調的是租賃期占租賃資產尚可使用的比例，而非租賃期占該項資產全部可使用75%90%（90%）以上。第二節(jié)的在租賃期內確認為費用。承租人通常按照直確認經營租賃期間的費用；如果其他方法更比如，租賃汽車一輛，租期20個月，每月2000元，免5個月①在出租人提供了免租期的情況下，應將總額在整個租賃期內，而不是在租賃期扣除免租期后的期間內按直或其他合理的方法進行分攤，免租期內應確認費用；②在出租人承擔了承租人的某些費用的情況下，應將該費用從總額中扣除，并將余額100000010（20×711）AB公司預付150000元，第1年年末支付150000元，第2年年末支付000元，第3年年末支付250000元。租賃期屆滿后B公司收回設備，3年 000元。（假定A公司和B公司均在年末確認費用和收入，并且不存在逾期支付的情20×711借：長期待攤費用（不用預付賬款）150 150借： （750000/3）250 100000（倒擠 150借： 250 50 200借： 250 250對于承租人在經營租賃中發(fā)生的初始直接費用，應當計入當期損益。借記“用”等科出租人在經營租賃下收取的應當在租賃期內的各個期間按直確認為收入，如果其他方出租人在經營租賃中發(fā)生的手續(xù)費、費、差旅費、印花稅等初始直接費用，應當計入當期下，應將該費用從收入總額中扣除，并將收入余額在租賃期內進行分配。在融資租賃下，與租賃資產所有權相關的全部風險和實質上已經轉移給承租人，融資租入租賃內含利率和租賃合同規(guī)定的利率均無法知悉，應當采用同期銀行利率作為折現率。固定資產的入賬價值扣除擔保余值后的余額；②如果承租人或與其有關的第未對租賃資產余值借:固定資產——生產經營用固定資產支付方式：自租賃期開始日起每年年末支付1000000元28）B2600000（8）20×320×4，A的1%向B公司支付經營收入（或有，計入銷售費用）。A（3）20×320×4A1000000015000000每期1000000元的年金現值=1000000×（P/A，8%，3），查表得知（P/A，8%，3）=每期的現值之和=1000000×2.5771=2577100（元）257710090%，即（260023400004A最低租賃付款額=各期之和+承租人擔保的資產余=1000000×30=3000000（元每期1000000元的年金現值=1000000×（P/A，8%，3），查表得知（P/A，8%，3）=每期的現值之和=1000000×2.5771=2577100（元）小于租賃資產公允價值2000257710030000002577100422900（元租賃資產的入賬價值=2577100 =2587100（元） 2587 422 3000 108%。每期確認的融資費用= 1000 100020×21～12206168÷12＝17（元） l7 17 l000 1000 11 11888.45 ）-（422900-206168）]×8% 1000 l00020×41～l274070.56÷12＝6（元） 6 6表16- 價值*費值258702587812118872587025870258720×2228812866.82÷11=73896.98（元73 7320×3年12月31日，根據合同規(guī)定，應向B公司支付經營收入l00000元 l00 l0020×4年12月31日，根據合同規(guī)定，應向B公司支付經營收入l50000元 l50 l50 2587 2587第三節(jié) 該程控生產線賬面價值2600000（與公允價值一致）100000（4）20×320×4A1000000015000000據合同規(guī)定，這兩年應向A公司取得的經營收入分別為100000元和150000元B公司的賬務處理如1000000×（P/A,R,3）=2600000 =2700000（元）（租賃資產的公允價值+初1000000×（P/A,R,3）=2700（P/A,R,3）=2700000/1000 利 3100 2600 l00 400 100 l00 l000 l00000020×2年1～12月，每月確認融資收入時： （147420÷12）12 l2 l000 l000 （100869.13÷12）8 8[（3000000－1000000）－（300000－147420）]×5.46%=100 l000 l000 （51710.87÷12）4 420×3年12月31日，根據合同規(guī)定，應向A公司收取經營收入100000元 100 10020×4年12月31日，根據合同規(guī)定，應向A公司收取經營收入150000元 150 15020×4年12月31日，將該生產線從A公司收回，作備查登記。第四節(jié)售后租回 一、售后租回的定二、售后租回的會計處 方16-416-220×211，A2600B20×211240000016-2】的合同條款內=2600000-（2400000-0）=200000（元16-4）16-420×211值*益2224002400626868200O 2400 240020×211B22400 200借：遞延收益——未實現售后租回損益（融資租賃）（62840÷11）5 520×2年1月1日，向A公司程控生產線 2600 260016-516-220×211，A2000B20×211280000016-2】的合同條=2600000-（2800000-=-200000（元16-5）16-5損益20×211值分攤率益22800626820028006802 2800 2800 2600 280020×2年2月28日，確認本月應分攤的未實現售后租回損益（增加費用）： （62840÷11）5712.73 5 2600 2600（用）一臺，按照l000000元的價格售給B公司，該設備20×2年1月1日的賬面值為900000元，預計使用年限為10年，并立即簽訂了一份租賃合同，租期為4年，每年年末支付200000元。務必 或 掃描右 =1000000—900000=100000（元第三步，在租賃期內按支付比例分攤未實現售后租回損益（見表16-6）。表16-6未實現售后租回收益分攤表20×2年1月1 值金率益19001002002575200255020025252002501900800 900 90020×2年1月1日，向B公司設備 l000 900 100借：遞延收益——未實現售后租回損益（經營租賃）25 25借：固定資產清理900 90020×2年1月1日，向B公司設備 l000 900 10020×2年1月1日，向A公司設備 l000 l00016-720×211，A11000001000000的價格售給B司，該20×211日的賬面價值為1100000元，預計使用年限為10年，并立即簽訂了一份租賃合同，該合同主要條款與【例16-6】的合同條款內容相同。100000=1000000-1100=-100000（元第三步，在租賃期內按支付比例分攤未實現售后租回損益（見表16-7）。16-7未實現售后租回收益分攤表 值金率益11100l002002575255020025252002501110080020×2年1月1日，結轉固定