戶型對(duì)比分析結(jié)詳解

優(yōu)質(zhì)文檔精選戶型對(duì)比分析(結(jié))03當(dāng)前1頁，總共25頁。1、競(jìng)品及本項(xiàng)目1-4居項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)分析2、陽臺(tái)封閉模式分析當(dāng)前2頁，總共25頁。競(jìng)品及本項(xiàng)目1居項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)分析當(dāng)前3頁，總共25頁。競(jìng)品鳳凰湖-戶型A57㎡-戶型B55平米1居解析A戶型優(yōu)勢(shì)：明廚明衛(wèi)的全明戶型；臥室，客廳有專屬90度的陽臺(tái)，增強(qiáng)的客廳和臥室的采光、通風(fēng)及視野；入戶即為客廳，視覺效果寬敞大氣，衛(wèi)生間干濕分離，增強(qiáng)使用的舒適度；戶型南北通透，通風(fēng)效果極佳。劣勢(shì)：廚房與餐廳分離，不便于生活，廚房與臥室門相對(duì)，易對(duì)臥室造成污染，整體戶型不夠方正，缺乏立體感，B戶型優(yōu)勢(shì)：戶型方正規(guī)整，廚房和餐廳相鄰便于生活，衛(wèi)生間與臥室緊鄰方便使用，客廳有專屬生活陽臺(tái)，方便生活；動(dòng)靜分離，整個(gè)戶型西側(cè)臥室便于休息，東側(cè)為接待廳及廚房，互不干擾，滿足了居住的舒適度。戶型為南向采光效果好。劣勢(shì)：衛(wèi)生間正對(duì)餐廳，會(huì)有不舒服感，入戶即是餐廳不比入戶是客廳大氣，戶型不是南北通透，通風(fēng)效果不好，當(dāng)前4頁，總共25頁。競(jìng)品卓達(dá)香水海-A-Q-7戶型78.1㎡一居解析

A-Q-7戶型優(yōu)勢(shì)：南北通透，臥室與客廳動(dòng)靜分離，明廚明衛(wèi)的全明戶型；餐廳廚房緊密結(jié)合，臥室、客廳有專屬陽臺(tái)，通風(fēng)及視野極佳；臥室緊鄰衛(wèi)生間，方便使用，衛(wèi)生間干濕分離，增強(qiáng)使用的舒適度；戶型南北通透，通風(fēng)效果極佳。劣勢(shì)：臥室朝北，而且從臥室陽臺(tái)風(fēng)格來看應(yīng)該緊靠海邊，冬季易返潮氣不易居住，臥室與客廳正對(duì)，私密性不佳，衛(wèi)生間露臺(tái)有些畫蛇添足，意義不大，衛(wèi)生間倆個(gè)門私密性差。當(dāng)前5頁，總共25頁。本項(xiàng)目一居分解個(gè)案解析-一居X4為例

當(dāng)前6頁，總共25頁。本項(xiàng)目一居分解解析–左側(cè)

左側(cè)戶型優(yōu)勢(shì)：餐廳臨近方便使用，南北通透，臥室與客廳動(dòng)靜分離，明廚明衛(wèi)的全明戶型；臥室、有專屬陽臺(tái)，便于衣物晾曬，通風(fēng)及視野極佳；臥室緊鄰衛(wèi)生間，方便使用，衛(wèi)生間干濕分離，增強(qiáng)使用的舒適度；戶型南北通透，通風(fēng)效果極佳。劣勢(shì)：戶型整體不夠方正，入戶不是客廳不夠大氣。建議：起居室使用落地窗，增加明亮度。當(dāng)前7頁，總共25頁。本項(xiàng)目一居分解解析–右側(cè)右側(cè)戶型優(yōu)勢(shì)：南北通透通風(fēng)良好，臥室與衛(wèi)生間近，方便使用。劣勢(shì)：廚房與餐廳距離過遠(yuǎn)，生活不方便，起居室離門口過遠(yuǎn)，不夠大氣，門口即是廚房，成為過道，壓抑視覺，顯得擁擠，入戶即是餐廳，有種過道搭建廚房的感覺，南側(cè)陽臺(tái)與臥室窗連接，有些多此一舉。建議：廚房與起居室戶型不變，位置變換，使入戶即是起居室，閑得大氣明亮，餐廳與廚房緊密結(jié)合，有一體化的感覺，入門的過道不見了，使空間不會(huì)顯得擁擠，臥室可以換成落地窗旁邊鑲嵌暗門，陽臺(tái)直接變?yōu)榘敕忾]露臺(tái)，明亮而開闊！當(dāng)前8頁，總共25頁。本項(xiàng)目一居分解解析–中下左中下左側(cè)戶型優(yōu)勢(shì)：戶型方正，緊湊和舒適。廚房和餐廳結(jié)合度高，臥室和衛(wèi)生間設(shè)計(jì)合理便于使用，起居室和臥室均南向，采光良好。劣勢(shì)：衛(wèi)生間為暗衛(wèi)，起不到通風(fēng)換氣的作用，戶門直對(duì)臥室，私密性差，臥室與起居室距離過近，隔音效果不佳。臥室缺少陽臺(tái)，少了大氣的感覺。建議：增加少許廁所面積，打開一扇透氣窗，臥室增加陽臺(tái)，使其大氣開闊，臥室門朝向改變至起居室方向。當(dāng)前9頁，總共25頁。中下右側(cè)戶型優(yōu)勢(shì)：戶型方正，緊湊和舒適。廚房和餐廳結(jié)合度高，臥室和衛(wèi)生間設(shè)計(jì)合理便于使用，起居室和臥室均南向，采光良好，臥室和戶門避免了相對(duì)，隱密性好。劣勢(shì)：衛(wèi)生間，廚房，餐廳均無窗戶，起不到通風(fēng)換氣的作用，臥室缺少陽臺(tái)，廚房少了大氣的感覺。建議：臥室增加陽臺(tái)，使其大氣開闊，由于位置的關(guān)系，適當(dāng)降低此戶型價(jià)格，或增加配送服務(wù)。本項(xiàng)目一居分解解析–中下右當(dāng)前10頁，總共25頁。競(jìng)品及本項(xiàng)目2居項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)分析當(dāng)前11頁，總共25頁。競(jìng)品榮成萬隆國(guó)際2居95.21㎡個(gè)案分析

優(yōu)勢(shì)：南北通透；方正緊湊，起居室有專屬生活陽臺(tái)；方便生活；動(dòng)靜分離，整個(gè)戶型西側(cè)全是臥室便于休息，東側(cè)為接待廳及廚房，互不干擾，面寬滿足了居住的舒適度；入戶設(shè)有玄關(guān)，增強(qiáng)的生活的私密性；衛(wèi)生間位于兩臥室之間，方便生活。劣勢(shì)：衛(wèi)生間為暗衛(wèi)，起不到通風(fēng)換氣的作用；兩個(gè)臥室戶門相對(duì)，降低生活的私密性；兩個(gè)臥室之間有浪費(fèi)面積的空間；當(dāng)前12頁，總共25頁。競(jìng)品哈理兩灣城2居75㎡-79㎡個(gè)案分析

優(yōu)勢(shì)：南北通透，動(dòng)靜分離，整個(gè)戶型西側(cè)全是臥室便于休息，東側(cè)為接待廳及廚房，互不干擾，衛(wèi)生間位于兩臥室之間，方便生活；臥室有專屬生活陽臺(tái)

劣勢(shì)：兩個(gè)臥室戶門相對(duì)，降低生活的私密性；浪費(fèi)面積部分較多，如戶門到衛(wèi)生間之間過長(zhǎng)；廚房面積過??；戶門與餐廳相接，降低生活的私密性。當(dāng)前13頁，總共25頁。本項(xiàng)目?jī)删觽€(gè)案分析–右1圖當(dāng)前14頁，總共25頁。本項(xiàng)目?jī)删觽€(gè)案分析–右1圖優(yōu)勢(shì)：除餐廳起居室外每個(gè)功能區(qū)都有獨(dú)立的采光窗，采光效果佳，主臥獨(dú)立衛(wèi)生間，增大了主人的私密性，減少干擾，劣勢(shì)：交通動(dòng)線略顯復(fù)雜，餐廳及起居室無陽臺(tái)，略顯陰暗規(guī)避劣勢(shì)：可改造性強(qiáng)，可隨意打造舒適空間。當(dāng)前15頁，總共25頁。競(jìng)品及本項(xiàng)目3居項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)分析當(dāng)前16頁，總共25頁。競(jìng)品金帝貴都3居105㎡個(gè)案分析

優(yōu)勢(shì)：入戶即是客廳大氣整潔，南側(cè)與北側(cè)靜動(dòng)分離，增強(qiáng)的生活的私密性；南北通透，雙臥室南向，并且一間有生活陽臺(tái)；書房可根據(jù)自己的喜好來使用；廚房餐廳客廳生活線合理，廚房的使用不影響正常的休息，戶型采用全明結(jié)構(gòu)，透氣性能和視線等極佳，交通動(dòng)線合理。劣勢(shì)：臥室離衛(wèi)生間過遠(yuǎn)，不方便；當(dāng)前17頁，總共25頁。競(jìng)品香郡3居116㎡個(gè)案分析優(yōu)勢(shì)：戶型搭配合理，客廳面寬較大客廳、餐廳達(dá)到了直線通風(fēng)，通風(fēng)效果絕佳三室朝陽：主臥、客臥、客廳朝陽。明廚明衛(wèi)設(shè)計(jì)主臥臨近衛(wèi)生間設(shè)計(jì)，增加主臥私密性、減少干擾動(dòng)靜分區(qū)明顯，各功能區(qū)間干擾較少此戶型為一梯兩戶，得房率高。部分空間可自行調(diào)整。劣勢(shì)：主臥、次臥缺少陽臺(tái)當(dāng)前18頁，總共25頁。本項(xiàng)目3居127.22㎡個(gè)案分析當(dāng)前19頁，總共25頁。本項(xiàng)目3居127.22㎡個(gè)案分析優(yōu)勢(shì)：北側(cè)采用朝南臥室光照效果佳，主臥帶獨(dú)立衛(wèi)生間，私密效果極佳，廚房佩帶陽臺(tái)通風(fēng)效果好，客廳朝陽佩帶陽臺(tái)采光效果好。劣勢(shì)：交通動(dòng)線略顯復(fù)雜，餐廳離廚房較遠(yuǎn)，餐廳及廁所均無窗戶，通風(fēng)效果不好，略顯陰暗，只有一個(gè)臥室朝陽，其他臥室會(huì)比較潮濕，廚房和臥室對(duì)門風(fēng)水不好，而且會(huì)污濁臥室。進(jìn)戶即是餐廳，而且無窗戶，陰暗的同時(shí)略顯壓抑建議：位置更換：客廳和兩個(gè)臥室位置，餐廳和廚房對(duì)面臥室的位置。規(guī)避劣勢(shì)：戶型緊湊，空間可由自己喜好而定位。當(dāng)前20頁，總共25頁。競(jìng)品及本項(xiàng)目4居項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)分析當(dāng)前21頁，總共25頁。競(jìng)品締景城4居個(gè)案分析

優(yōu)勢(shì)：入戶設(shè)有玄關(guān)，增強(qiáng)的生活的私密性；南北通透，三臥室南向，并且陽光充足；北側(cè)留有多個(gè)功能儲(chǔ)蓄間可以根據(jù)自己的喜好來使用；廚房餐廳客廳生活線合理；遠(yuǎn)離臥室，北側(cè)衛(wèi)生間為明衛(wèi)，南次臥衛(wèi)生間直接朝陽有很好的殺菌作用；客廳的大露臺(tái)，可以享受充足的陽光。餐廳廚房合理安排，西側(cè)臥室三面明設(shè)計(jì)，使室內(nèi)感官更加舒適。交通線合理。劣勢(shì)：臥室的陽臺(tái)較少，不能淋漓盡致的感受到大空間露臺(tái)的享受！當(dāng)前22頁，總共25頁。本項(xiàng)目個(gè)案分析一梯兩戶當(dāng)前23頁，總共25頁。本項(xiàng)目個(gè)案分析128.99㎡優(yōu)勢(shì)：戶型緊湊，沒有浪費(fèi)過多的空間，南北通透，主臥、客臥、客廳朝陽。衛(wèi)生間緊鄰臥室，方便使用