Z物業(yè)轄區(qū)給排水系統(tǒng)應(yīng)急處理措施

Word版本，下載可自由編輯Z物業(yè)轄區(qū)給排水系統(tǒng)應(yīng)急處理措施Z物業(yè)轄區(qū)給排水系統(tǒng)應(yīng)急處理措施之相關(guān)制度和職責(zé)，物業(yè)轄區(qū)給排水系統(tǒng)應(yīng)急處理措施1.給水系統(tǒng)1.1水泵a)發(fā)覺或接報(bào)生活水泵故障,應(yīng)停止故障水泵,開啟備用水泵。b)水泵變頻故障應(yīng)關(guān)閉變頻器,由專人手動操控水泵,按照管網(wǎng)壓力控制啟停...

物業(yè)轄區(qū)給排水系統(tǒng)應(yīng)急處理措施

1.給水系統(tǒng)

1.1水泵

a)發(fā)覺或接報(bào)生活水泵故障,應(yīng)停止故障水泵,開啟備用水泵。

b)水泵變頻故障應(yīng)關(guān)閉變頻器,由專人手動操控水泵,按照管網(wǎng)壓力控制啟停。

c)準(zhǔn)時(shí)報(bào)告物業(yè)管理處站長支配修理。

1.2主供水管

a)立刻關(guān)閉相關(guān)連的主供水管上的閘閥;

b)假如關(guān)閉了主供水管上相關(guān)連的閘閥后仍不能控制大量泄水,則應(yīng)關(guān)停相應(yīng)的水泵;

c)立刻通知物業(yè)管理處站長聯(lián)絡(luò)供水公司舉行搶修;物業(yè)管理處負(fù)責(zé)通知相關(guān)的用水單位和用戶關(guān)于停水的狀況;

d)在物業(yè)管理處站長的組織下,盡快開挖出所爆部位水管;

e)供水公司修好所爆部位水管后應(yīng)由水泵機(jī)電修理員開水試壓(用正常供水壓力試壓),看有無漏水或松動現(xiàn)象;

f)確認(rèn)一切正常后,回填土方,恢復(fù)水管爆裂前的原貌。

1.3下水池出水管

a)發(fā)覺或接報(bào)下水池出水管漏水,應(yīng)立即關(guān)閉水池出水閥和水泵。

b)即刻通知物業(yè)管理處站長,由其支配修理,并在事后作修理報(bào)告。

1.4下水池進(jìn)水管

a)發(fā)覺或接報(bào)下水池進(jìn)水管漏水,應(yīng)立即關(guān)閉水表房進(jìn)水總閥和水池進(jìn)水閥。

b)即刻報(bào)告物業(yè)管理處站長,由其支配修理并于事后寫修理報(bào)告。

2.排水系統(tǒng)

2.1污水井

a)發(fā)覺或接報(bào)污水井水位過高,應(yīng)立刻手動開啟污水泵抽水。

b)污水泵故障則立即用備用潛水泵將水抽至污水井。

c)即刻報(bào)告物業(yè)管理處站長,由其支配修理水泵或控制電路,并于事后作修理報(bào)告。

2.2排污管道

a)排污管道漏水應(yīng)立即用布綁緊裂口。

b)關(guān)閉破碎管對上的用水設(shè)備。

c)調(diào)集沙包攔住電梯口和用戶單元門口。

d)報(bào)告物業(yè)管理處站長,由其支配人員修補(bǔ)管道裂口或更換管道。

2.3雨水管

雨水水管阻塞,先用沙包攔截,防止溢水流入電房和電梯等,組織疏通排水管并用吸水機(jī)吸水。

3.水泵房發(fā)生水浸

3.1視進(jìn)水狀況關(guān)掉機(jī)房內(nèi)運(yùn)行的設(shè)備及設(shè)施并拉下電源開關(guān);

3.2堵住漏水源;

3.3假如漏水較大,應(yīng)立刻通知物業(yè)管理處站長,同時(shí)盡力阻滯進(jìn)水;

3.4漏水源堵住后,應(yīng)立刻排水;

3.5排干水后,應(yīng)立刻對濕水設(shè)備設(shè)施舉行除濕處理。如用干的整潔抹布擦拭、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng)、更換相關(guān)管線等;

3.6確認(rèn)濕水已消退、各絕緣電阻符合要求后,開機(jī)試運(yùn)行;如無異樣狀況浮現(xiàn)則可以投入正常運(yùn)行。

4.水泵房發(fā)生火災(zāi)時(shí)按《火災(zāi)應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序》處置。

5."市電"停時(shí),值班電工應(yīng)按《柴油發(fā)電機(jī)操作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序》立刻啟動柴油發(fā)電機(jī),并按《柴油發(fā)電機(jī)運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序》舉行巡察監(jiān)控。從"市電"停到重新正常供水規(guī)定時(shí)光為15分鐘。

6.遇有其他復(fù)雜狀況,應(yīng)請外委公司協(xié)助救援。

7.檢修工作完畢后,檢修水工應(yīng)將狀況完整、規(guī)范地記錄在《樓層水電工巡察記錄表》。

8.通知受影響用戶

大事發(fā)生后,檢修員認(rèn)為4小時(shí)內(nèi)可修復(fù)的應(yīng)利用緊張