公園三星級(jí)旅游廁所項(xiàng)目投資計(jì)劃書

PAGE33第一章總論1.1項(xiàng)目概況1.1.1項(xiàng)目名稱：公園三星級(jí)旅游廁所1.1.2項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：烏魯木齊市鯉魚山公園1.1.3建設(shè)內(nèi)容：新建建筑面積132.70平方米，地上一層磚混結(jié)構(gòu)，三星級(jí)旅游(18位)廁所以及相配套的室外給排水、道路、供熱、供電等基礎(chǔ)設(shè)施。1.1.4項(xiàng)目投資：總投資30.18萬元。1.1.5項(xiàng)目融資方案：該項(xiàng)目總投資30.18萬元，其中：申請國家專項(xiàng)資金15萬元，新疆醫(yī)科大學(xué)自籌資金15.18萬元。1.1.6項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃進(jìn)度：本項(xiàng)目建設(shè)工期預(yù)計(jì)4個(gè)月，2009年4月-2009年7月，并于同年8月投入使用。1.1.7項(xiàng)目建設(shè)單位：新疆醫(yī)科大學(xué)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：吳國榮職務(wù)：后勤處書記1.1.8項(xiàng)目可研編制單位：新疆建筑科學(xué)研究院（有限責(zé)任公司）資格證書編號(hào)：工咨丙0000001.2項(xiàng)目建設(shè)單位概況1.2.1新疆醫(yī)科大學(xué)概況新疆醫(yī)科大學(xué)是1998年4月7日經(jīng)國家教育部批準(zhǔn)，1998年6月8日經(jīng)新疆維吾爾自治區(qū)黨委、人民政府宣布由原新疆醫(yī)學(xué)院與新疆中醫(yī)學(xué)院合并成立。同年9月10日，正式掛牌成立新疆醫(yī)科大學(xué)。原國家主席江澤民親自為新疆醫(yī)科大學(xué)題寫了校名?，F(xiàn)新疆醫(yī)科大學(xué)設(shè)有八個(gè)學(xué)院（中醫(yī)、基礎(chǔ)、公衛(wèi)、藥學(xué)、臨床、成教、高職、網(wǎng)絡(luò)學(xué)院）兩部、兩系、五所附屬醫(yī)療機(jī)構(gòu)、一所附屬衛(wèi)校、兩所附屬護(hù)校和兩所附屬子校?，F(xiàn)有1個(gè)本碩連讀專業(yè)，16個(gè)本科專業(yè)和專業(yè)方向，28個(gè)專科專業(yè)和專業(yè)方向。擁有臨床醫(yī)學(xué)博士后流動(dòng)站1個(gè)，博士學(xué)位點(diǎn)3個(gè)，設(shè)有6個(gè)自治區(qū)級(jí)研究所（中心），25個(gè)校級(jí)研究所（室），在全疆各地建有各類臨床教學(xué)實(shí)習(xí)基地40余所，同時(shí)是全國《在職人員申請研究生學(xué)位》和《專業(yè)學(xué)位》授權(quán)單位，擁有碩士生導(dǎo)師、博士生導(dǎo)師審批權(quán)、教師系列副教授、衛(wèi)生系列副主任醫(yī)師評審權(quán)。

學(xué)校現(xiàn)有教職工5405人，專業(yè)技術(shù)人員4290人，其中少數(shù)民族專業(yè)技術(shù)人員1296人?，F(xiàn)有各類在校生13100余人，其中博士、碩士研究生441人，外國留學(xué)生30余人，本科生4244人，?？疲ǜ呗殻W(xué)生2310人，各類成教學(xué)生4130人，護(hù)校中專生1946人。截止2007年底，學(xué)校已累計(jì)為社會(huì)培養(yǎng)了26600多名醫(yī)藥衛(wèi)生人才。全校有40多名專家享受國家政府特殊津貼，13位同志獲自治區(qū)有突出貢獻(xiàn)的優(yōu)秀專家稱號(hào)。全校近三年來共發(fā)表論文580余篇，有18項(xiàng)科技成果獲得省級(jí)以上各級(jí)獎(jiǎng)勵(lì)。目前同美、英、法、日、哈薩克斯坦等7國的大學(xué)或科研機(jī)構(gòu)建立了合作關(guān)系。學(xué)校圖書館擁有館舍5452平方米，藏書30余萬冊。五所附屬醫(yī)療機(jī)構(gòu)中，第一附屬醫(yī)院、第二附屬醫(yī)院、附屬腫瘤醫(yī)院、附屬中醫(yī)醫(yī)院均為國家三級(jí)甲等醫(yī)院，附屬新疆中醫(yī)研究所為自治區(qū)唯一的中醫(yī)藥科研機(jī)構(gòu)。各附屬醫(yī)院總床位數(shù)3085張，年門診量達(dá)115萬人次，年住院4.6萬多人次，是一所名副其實(shí)的多民族、多學(xué)科、多層次、多功能的綜合性醫(yī)科大學(xué)。學(xué)校將建成全面適應(yīng)社會(huì)發(fā)展需要，能夠?yàn)樾陆t(yī)療衛(wèi)生保健事業(yè)提供完備服務(wù)，學(xué)科門類齊全，專業(yè)層次結(jié)構(gòu)合理，中西醫(yī)并重，融自治區(qū)醫(yī)學(xué)教育中心、醫(yī)療保健中心、醫(yī)學(xué)信息中心和繼續(xù)醫(yī)學(xué)教育中心為一體的綜合性醫(yī)科大學(xué)。為2015年將醫(yī)科大學(xué)建成具有鮮明區(qū)域特色，在西北地區(qū)一流、在國內(nèi)具有一席之地、在國際也具有較高學(xué)術(shù)地位和一定知名度的綜合性醫(yī)科大學(xué)奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。1.2.2鯉魚山公園概況鯉魚山公園位于烏魯木齊市新市區(qū)昆明路東側(cè)，鯉魚山路西側(cè)，烏魯木齊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)之內(nèi)，與新疆醫(yī)科大學(xué)相鄰，占地面積1800畝。園內(nèi)有已故原全國政協(xié)副主席王恩茂題寫亭名的“觀景亭”一座。登亭望去，烏魯木齊市數(shù)十平方公里景色盡收眼底。鯉魚山整個(gè)形狀宛如一條大鯉魚，鯉魚山公園也因此得名。

鯉魚山公園原是一座荒山。20世紀(jì)50年代初期，烏魯木齊市人民政府號(hào)召全市人民在鯉魚山荒山植樹，并安裝水泵引水上山，以后年年植樹?！拔幕蟾锩睍r(shí)期，植樹停頓。1979年秋天，自治區(qū)黨委和自治區(qū)人民政府在烏魯木齊市園林工作會(huì)議上提出綠化鯉魚山，并建成公園。1980年經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)同意，市規(guī)劃部門進(jìn)行規(guī)劃，市園林部門負(fù)責(zé)實(shí)施建設(shè)。1985年，鯉魚山被正式命名為鯉魚山公園，開始公園內(nèi)設(shè)施的建設(shè)。

鯉魚山公園占地面積96.60畝。南北1.9公里，東西370米—900米，最高海拔847米，地勢南高北低，南窄，北寬，高程范圍在851—788米之間，相對高差60余米。山體南側(cè)表層分布有獨(dú)特的砂巖，有很高的地質(zhì)研究價(jià)值和很好的觀賞價(jià)值，公園土質(zhì)多為礫土和粉沙質(zhì)土。氣候與整個(gè)烏魯木齊市區(qū)氣候基本一致，地處內(nèi)陸中溫帶，具有中溫帶大陸性氣候特征，屬干旱區(qū)。干燥少雨，光熱資源豐富，溫差大。冬季漫長嚴(yán)寒，夏季炎熱干燥，春秋兩季則為過度季節(jié)，其時(shí)間短，變化大。鯉魚山內(nèi)年平均降水量約236毫米，年平均蒸發(fā)量1914.1毫米。年平均相對濕度61%，最底8月份平均為40℃，最高2月份平均為82℃。年日照總時(shí)數(shù)2733小時(shí)，年平均氣溫6.4℃，7月份平均氣溫23.7℃，1月份平均氣溫14℃，歷年各月極端低溫達(dá)41.5℃。歷年最大凍土深度為133厘米，歷年最大積雪48厘米。初霜期10月上旬，終霜期5月上旬，無霜期209天。主導(dǎo)風(fēng)向春季為南風(fēng)、東南風(fēng)、西北風(fēng)，全年為西北風(fēng)為主，年平均風(fēng)速2.6米/秒，最大風(fēng)速達(dá)38米/秒。冬季有40天左右的逆溫時(shí)間，阻滯煙塵疏散，加重了空氣污染。土壤為半荒漠性質(zhì)，PH值較高。多年來，經(jīng)人工改造，土壤透氣、透水，有機(jī)質(zhì)含量增加，已適合多種植物生長。公園現(xiàn)已有林木面積80公頃，300余種植物中，有栽培植物200余種，野生植物170種，各種樹木13萬余株，草坪面積2萬平方米，綠化覆蓋率達(dá)76%，已起到調(diào)節(jié)烏魯齊市氣候，改善市民生活環(huán)境的綠島效應(yīng)。

2002年7月31日，烏魯木齊市委、市人民政府根據(jù)新疆醫(yī)科大學(xué)在發(fā)展中存在的學(xué)生人均占地面積不夠和發(fā)展建設(shè)用地不足的實(shí)際情況，批示同意將鯉魚山公園整體移交給新疆醫(yī)科大學(xué)。新疆醫(yī)科大學(xué)組織規(guī)劃設(shè)計(jì)部門對鯉魚山公園進(jìn)行整體規(guī)劃，制定出《鯉魚山公園總體規(guī)劃》并已經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)實(shí)施，鯉魚山公園定位于集科普教育、文化娛樂、強(qiáng)身健體、旅游休閑、市民醫(yī)療康復(fù)為一體的具有新疆醫(yī)科大學(xué)文化特色的綜合性公園。由于園內(nèi)景色優(yōu)美，不僅附近居民常來散步和鍛煉身體，不少其它地方的市民也慕名前來，每年5月1日一10月1日，公園內(nèi)有晨練人數(shù)約3000人/天；10月1日一次年4月30日，公園內(nèi)晨練人數(shù)約100人/天。年接待游客人數(shù)為20961人。1.3項(xiàng)目編制依據(jù)（1）《旅游廁所星級(jí)評定標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T18973－2003)；（2）國家旅游局、建設(shè)部《關(guān)于解決我國旅游點(diǎn)廁所問題的若干意見》；（3）自治區(qū)人民政府新政辦發(fā)(2004)31號(hào)《關(guān)于加快旅游廁所建設(shè)的意見》；（4）《公園設(shè)計(jì)規(guī)范》(CJJ48—92)；（5）自治區(qū)旅游局《關(guān)于旅游廁所建設(shè)的實(shí)施方案》；（6）《鯉魚山公園總體規(guī)劃》。第二章項(xiàng)目建設(shè)的必要性2.1項(xiàng)目提出的背景廁所是社會(huì)進(jìn)步、文明發(fā)展的產(chǎn)物，廁所的狀況在一定程度上反映了一個(gè)地方、一個(gè)民族甚至一個(gè)國家的文明發(fā)展?fàn)顩r。發(fā)達(dá)國家十分重視“廁所文化”的根植與培育，例如，法國設(shè)有電腦廁所，發(fā)行廁所報(bào)紙；日本每年舉辦一次“全國公廁日”，屆時(shí)議員要親臨公廁現(xiàn)場辦公；美國、新加坡等國定期評選“名廁”。在我國旅游業(yè)發(fā)展的相當(dāng)長時(shí)期內(nèi)，旅游廁所始終沒有得到相應(yīng)發(fā)展，一些旅游城市、重點(diǎn)景區(qū)（點(diǎn)）和主要旅游線路普遍存在旅游廁所“臟、亂、差、少”的問題，使之成為制約旅游業(yè)發(fā)展的久治不愈的“頑癥”海外旅游者投訴最多、涉及地區(qū)最廣的問題，1994年，據(jù)國家旅游局海外游客抽查調(diào)查顯示，國內(nèi)廁所不滿意率高達(dá)49.4％；據(jù)新華社報(bào)道，海外市場對中國廁所的評價(jià)是，“在中國找?guī)?，只需用鼻子就行了”、“中國人只講究進(jìn)口（指餐飲），不講究出口（指廁所衛(wèi)生）”，所以這些問題，嚴(yán)重影響我國的文明形象和我國旅游業(yè)的聲譽(yù)。80年代中期，針對我國旅游點(diǎn)廁所“臟亂差”問題的強(qiáng)烈反映，國家旅游局曾幾次召開專門會(huì)議，并從國家計(jì)劃安排的旅游投資中擠用一些資金，用于補(bǔ)助重點(diǎn)旅游城市和景區(qū)的旅游點(diǎn)廁所建設(shè)，但總體看，效果不太明顯。為了從根本上解決這個(gè)問題，1994年7月，國家旅游局和建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布了《解決我國旅游點(diǎn)廁所問題的若干意見》，啟動(dòng)了在中國旅游業(yè)發(fā)展史上具有重大意義的“旅游廁所工程”，掀起了第一次全國建廁大高潮。第一次在全國范圍內(nèi)統(tǒng)一了關(guān)于廁所問題的認(rèn)識(shí)，起到了發(fā)動(dòng)思想、提高認(rèn)識(shí)、營造聲勢的作用，也因此形成了“全國一盤棋”的局面。國家旅游局劃撥了一批建廁啟動(dòng)資金，調(diào)動(dòng)了地方積極性，也起到了明顯的聚集地方資金的作用。1994－1996年期間，國家旅游局共撥出專項(xiàng)資金3000萬元（每年1000萬元），聚集各地配套集資1.7億，建成7900座廁所，使這一問題得到了根本緩解。為各地建廁工作指明了方向，提供了思路，提出了具體措施，起到了較大的導(dǎo)向性作用。《意見》就廁所建設(shè)總體規(guī)劃、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、后續(xù)管理等內(nèi)容作了詳細(xì)規(guī)定，發(fā)揮了導(dǎo)向性和示范性的作用，規(guī)定為旅游廁所建設(shè)打下了基礎(chǔ)，如要求旅游點(diǎn)廁所必須是水沖式廁所、提倡生態(tài)廁所、完善日常管理和維護(hù)維修制度，各地以此為范本，成立了相應(yīng)機(jī)構(gòu)，制定了總體規(guī)劃。2004年按照國家旅游局的部署新疆維吾爾自治區(qū)人民政府下發(fā)了《關(guān)于做好旅游廁所建設(shè)工作的通知》，在此基礎(chǔ)上，自治區(qū)旅游局也相繼下發(fā)了《關(guān)于旅游廁所建設(shè)的實(shí)施方案》《關(guān)于檢查〈新疆維吾爾自治區(qū)廁所建設(shè)實(shí)施方案〉落實(shí)情況的通知》及《關(guān)于旅游廁所質(zhì)量等級(jí)評定工作的通知》等相關(guān)文件。并于2007年在吐魯番召開了全區(qū)各地、州、市旅游局長參加的旅游廁所現(xiàn)場會(huì)。2008年自治區(qū)黨委、政府決定加快新疆旅游廁所工程建設(shè)。走出“廁所問題難登大雅之堂”的認(rèn)識(shí)誤區(qū)，要從全局的高度，抓住爭創(chuàng)“全國衛(wèi)生城市”、“中國優(yōu)秀旅游城市”、“中國旅游強(qiáng)縣”等契機(jī)，把旅游廁所建設(shè)作為事關(guān)旅游形象的重點(diǎn)工程來抓。自治區(qū)旅游局結(jié)合自治區(qū)旅游業(yè)“十一五”規(guī)劃及資金情況，從2008年起，計(jì)劃用兩年時(shí)間加快旅游廁所建設(shè)進(jìn)程，解決如廁難問題。而目前隸屬于新疆醫(yī)科大學(xué)占地面積達(dá)95萬平方米，日容量達(dá)8000人次的鯉魚山公園內(nèi)僅有一座建于多年前無給水、無排水的旱廁，廁所的衛(wèi)生狀況與鯉魚山優(yōu)美的旅游環(huán)境反差較大，也給來公園旅游、鍛煉的人民群眾帶來較大的缺撼和不滿。因此，為了改善鯉魚山公園環(huán)境，構(gòu)建和諧社會(huì)，落實(shí)自治區(qū)《關(guān)于做好旅游廁所建設(shè)工作的通知》，新疆醫(yī)科大學(xué)提出了鯉魚山公園三星級(jí)旅游廁所的建設(shè)建議。2.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性(1)是改善鯉魚山公園旅游環(huán)境的實(shí)際需要鯉魚山公園風(fēng)景資源較為豐富，但由于項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)資金不足，開發(fā)滯后，可進(jìn)入性差，雖經(jīng)十幾年的發(fā)展，目前各項(xiàng)設(shè)施建設(shè)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于本市其它公園，如人民公園、紅山公園等。根據(jù)《鯉魚山公園總體規(guī)劃》鯉魚山公園將以大面積現(xiàn)有山林為開發(fā)基礎(chǔ)，以弘揚(yáng)西藥文化、校園文化內(nèi)容為題材，將公園建成集游憩、娛樂、休閑、生命科學(xué)展示和為市民提供多功能服務(wù)為一體的綜合性生態(tài)旅游休閑公園。公園游人日容量為8000人次。就旅游廁所而言，占地總面積達(dá)95萬平方米的鯉魚山公園僅有一座旱廁，與公園總體規(guī)劃的六座旅游廁所建設(shè)規(guī)模差距較大，遠(yuǎn)遠(yuǎn)無法滿足旅游客源的如廁問題。因此，鯉魚山公園廁所的建設(shè)已成為公園開發(fā)建設(shè)的當(dāng)務(wù)之急。（2）是完善基礎(chǔ)設(shè)施、加快景區(qū)設(shè)施建設(shè)的需要鯉魚山公園也是烏魯木齊市重點(diǎn)風(fēng)景旅游公園，公園的建設(shè)也是烏魯木齊市建設(shè)將宜居城市作為長遠(yuǎn)發(fā)展的一個(gè)重要目標(biāo)，從城市的生態(tài)環(huán)境、居住條件等公共服務(wù)設(shè)施條件、城市特色等方面按照宜居城市的要求制定建設(shè)目標(biāo)，分步實(shí)施的一個(gè)重要舉措。本項(xiàng)目實(shí)施后，必將加快鯉魚山公園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，改變過去公園開發(fā)建設(shè)不力，可進(jìn)入性差，接待水平低的落后狀態(tài)，實(shí)現(xiàn)公園的可持續(xù)發(fā)展和和諧社會(huì)的構(gòu)建。2.3項(xiàng)目建設(shè)的可行性（1）符合國家建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)政策項(xiàng)目的建設(shè)符合國家“十一五”旅游發(fā)展規(guī)劃綱要和自治區(qū)“十一五”旅游發(fā)展規(guī)劃綱。同時(shí)也是落實(shí)自治區(qū)黨委、政府決定加快新疆旅游廁所工程建設(shè)的實(shí)際舉措。因此，鯉魚山公園三星級(jí)旅游廁所項(xiàng)目的建設(shè)是符合國家政策和投資方向。（2）基礎(chǔ)條件有保證目前鯉魚山公園內(nèi)的給水、排水、電力、電訊、供暖、道路等基礎(chǔ)設(shè)施已基本建設(shè)完善，具備為本項(xiàng)目的建設(shè)提供水源、電力、交通、通訊等基礎(chǔ)條件。（3）人力、技術(shù)有保證項(xiàng)目所在的烏魯木齊市擁有二級(jí)以上資質(zhì)施工隊(duì)伍多家，有一批經(jīng)驗(yàn)豐富的工程技術(shù)人員，為項(xiàng)目的實(shí)施提供了可靠的技術(shù)保障。（4）人民群眾對項(xiàng)目建設(shè)熱情高鯉魚山公園三星級(jí)旅游廁所項(xiàng)目的實(shí)施，關(guān)系項(xiàng)目區(qū)周邊人民群眾的切身利益，本項(xiàng)目的建設(shè)將極大改善人民群眾在公園游玩、鍛練身體的條件，項(xiàng)目區(qū)人民群眾對項(xiàng)目的建設(shè)熱情高，為本項(xiàng)目的實(shí)施帶來積極的影響。（5）組織管理有保證本項(xiàng)目的建設(shè)，新疆醫(yī)科大學(xué)黨委高度重視，后勤處專門成立了項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，以負(fù)責(zé)項(xiàng)目總體協(xié)調(diào)和計(jì)劃安排，項(xiàng)目資金的落實(shí)，以及工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、資金安排和工程驗(yàn)收等的全面管理。第三章需求分析與建設(shè)規(guī)模3.1鯉魚山公園游人日容量預(yù)測鯉魚山公園總占地面積為95萬平方米，公園游人日容量：C=A/Am，根據(jù)《公園設(shè)計(jì)規(guī)范》(CJJ48—92)考慮到鯉魚山公園的主要功能和現(xiàn)狀地形條件，游人人均占有面積（Am）取80平方米，公園總面積（A）951083平方米，則鯉魚山公園游人容量12000人次日。目前，鯉魚山公園實(shí)際日游人容量已達(dá)到8000人次。3.2鯉魚山公園廁所面積分析根據(jù)《公園設(shè)計(jì)規(guī)范》（CJJ48—92）第2.4.3條公園面積小于10hm2者，游人使用的廁所按游人容量的1.5%設(shè)置；男女蹲位比例為1～1.5∶1；廁所的服務(wù)半徑不宜超過250m的規(guī)定，鯉魚山公園廁所蹲位數(shù)量為120個(gè)，按每座廁所20個(gè)蹲位數(shù)計(jì)算，應(yīng)建廁所的數(shù)量為6座，每座廁所建筑面積平均為120平方米，則鯉魚山公園廁所面積為720平方米。3.3建設(shè)規(guī)模的確定依據(jù)《公園設(shè)計(jì)規(guī)范》、《旅游廁所星級(jí)評定標(biāo)準(zhǔn)》，鯉魚山公園根據(jù)總體規(guī)劃需要新建星級(jí)廁所6座，建筑面積為720平方米。綜合考慮目前鯉魚山公園發(fā)展的現(xiàn)狀以及新疆醫(yī)科大學(xué)、鯉魚山公園財(cái)務(wù)能力，廁所建設(shè)采用總體規(guī)劃、分批建設(shè)，固定廁所和移動(dòng)廁所相結(jié)合的發(fā)展思路，根據(jù)自治區(qū)旅游局星級(jí)旅游廁所標(biāo)準(zhǔn)圖集，擬選擇先建設(shè)18位三星級(jí)旅游廁所一座，總建筑面積為132.7平方米。此項(xiàng)目建設(shè)為鯉魚山公園旅游星級(jí)廁所一期工程。第四章項(xiàng)目建設(shè)場址及建設(shè)條件4.1場址選擇根據(jù)《鯉魚山公園總體規(guī)劃》，擬建一座18位三星級(jí)旅游廁所項(xiàng)目場址，根據(jù)總體規(guī)劃選擇在鯉魚山公園西大門內(nèi)側(cè)預(yù)留衛(wèi)生設(shè)施建設(shè)用地上進(jìn)行建設(shè)，用地面積能滿足新建廁所的要求。三星級(jí)旅游廁所具體位置詳見附圖。4.2地理位置鯉魚山公園位于烏魯木齊市新市區(qū)昆明路東側(cè)，鯉魚山路西側(cè)，烏魯木齊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)之內(nèi)，與新疆醫(yī)科大學(xué)相鄰，

鯉魚山公園占地面積96.60畝。南北1.9公里，東西370米—900米，基礎(chǔ)設(shè)施齊全，地理位置優(yōu)越，交通十分便利。具體位置詳見所附圖：鯽魚山公園區(qū)域位置圖4.3自然條件4.3.1場地地形、地貌烏魯木齊位于天山北麓，其地質(zhì)結(jié)構(gòu)是高山與平原過渡期的沖積層。地勢南高北低。水塔山、雅瑪里克山、西山連綿舒展成合抱狀把鯉魚山攬之于懷。鯉魚山最高海拔847米，南高北低，南窄，北寬，高程范圍在851—788米之間，相對高差60余米。場地土為中軟場地土，Ⅲ類建筑場地。屬抗震一般地段。4.3.2場地工程地質(zhì)條件及水文地質(zhì)條件擬建場地地層主要由第四系沖洪坡積粉土、細(xì)砂、角礫、卵石等地層組成。按照地區(qū)經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)，場地為非自重濕陷性黃土場地，地基濕陷等級(jí)綜合確定為Ⅱ級(jí)。在勘察深度范圍（8.10米）內(nèi)未發(fā)現(xiàn)地下水。依據(jù)《中國地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》（GB18306-2001），區(qū)域地震動(dòng)峰值加速度為0.25g，地震基本烈度為8度，為基本穩(wěn)定區(qū)。4.3.3氣候條件項(xiàng)目所在的烏魯木齊市屬典型的中溫帶大陸性干燥氣候，四季分配不均，冬、夏兩季較長。主要?dú)庀笠厝缦拢焊鶕?jù)烏魯木齊市氣象局提供的有關(guān)氣象資料，烏魯木齊市極端最高溫度42.1℃，極端最低溫度-42.5℃，年平均溫度6.4℃，常年主導(dǎo)風(fēng)向西北，冬季最大風(fēng)速20米/秒，春季最大風(fēng)速28米/秒，夏季平均風(fēng)速3.1米/秒；年平均降水量275毫米，1日最大降水量57.7毫米；最大積雪深度48厘米，基本雪壓0.75KN/M2最大凍土深度140厘米。4.4市政條件4.4.1給水在鯉魚山公園內(nèi)已建有經(jīng)市政給水管網(wǎng)引入公園的管徑為φ150mm工作壓力0.4MPA的球墨鑄鐵給水管網(wǎng),距擬建三星級(jí)旅游廁所50米，接駁后可滿足項(xiàng)目用水需要。4.4.2排水在鯉魚山公園內(nèi)已建有與φ400砼排水管網(wǎng)，新建30米φ200排水管線即可連接，廁所所排污水經(jīng)沉淀后排入排水管網(wǎng)中。4.4.3供熱廁所供熱由新疆醫(yī)科大學(xué)的中心鍋爐房集中供熱總網(wǎng)連接，供熱管網(wǎng)已引入公園內(nèi)，距項(xiàng)目地30米，能夠保障項(xiàng)目的供熱。4.4.4供電公園用電依賴公園現(xiàn)有的供電系統(tǒng)，現(xiàn)已有500KVA變壓器一臺(tái)，10KV供電線路通過“T”型接入降壓后向本項(xiàng)目供電，可滿足項(xiàng)目用電。4.4.5通訊擬建場址附近電信局的局線網(wǎng)已完成，通訊條件十分優(yōu)越。4.5施工條件市內(nèi)有二級(jí)以上施工企業(yè)多家，施工力量雄厚，完全有能力承擔(dān)本項(xiàng)目的施工；施工期水、電均可保證穩(wěn)定供應(yīng)。本項(xiàng)目主要材料采購量不大，主要來源于本地區(qū)。水泥主要使用新疆水泥廠生產(chǎn)的水泥，砂石料主要使用烏魯木齊河天然戈壁和天然河沙，鋼材從新疆八一鋼鐵公司購進(jìn)。第五章工程建設(shè)方案計(jì)5.1方案設(shè)計(jì)的指導(dǎo)思想鯉魚山公園三星級(jí)旅游廁所建設(shè)力求功能齊全、布局合理、使用方便，更好地為國內(nèi)外旅游者以及周邊居民提供服務(wù)，保護(hù)自然生態(tài)，優(yōu)化旅游環(huán)境，提升旅游形象，改善公園環(huán)境。方案設(shè)計(jì)的主要思想：根據(jù)建設(shè)條件，因地制宜，在滿足功能要求的前提下，力求使廁所的布局符合城市一定時(shí)期發(fā)展規(guī)劃的需要，同時(shí)與周圍環(huán)境保持協(xié)調(diào)。5.2建筑設(shè)計(jì)方案及標(biāo)準(zhǔn)5.2.1建筑設(shè)計(jì)方案鯉魚山公園三星級(jí)旅游廁所，建筑面積132.70平方米。根據(jù)場地建設(shè)條件，擬建的建筑呈長方型布置。長11.1米，寬14.5米。門前設(shè)置二個(gè)花壇。內(nèi)設(shè)一個(gè)8.4平方米的進(jìn)廳，男女二個(gè)10.4平方米的前室和一個(gè)7.2平方米的管理室。男女廁位比例按男女1：1.25比例設(shè)置。男廁由7個(gè)標(biāo)準(zhǔn)廁位和一個(gè)殘疾人廁位以及4個(gè)小便斗組成。女廁由9個(gè)標(biāo)準(zhǔn)廁位和一個(gè)殘疾人廁位組成。建筑設(shè)計(jì)布局合理，功能分區(qū)明確，流線清晰，使用方便。建筑物內(nèi)交通流線設(shè)計(jì)簡潔流暢，嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)范設(shè)計(jì)，安全出口滿足安全疏散的要求。擬建項(xiàng)目建筑等級(jí)為三級(jí)。屋面防水等級(jí)為二級(jí)。建筑外觀設(shè)計(jì)結(jié)合公園建筑的特點(diǎn)，充分考慮經(jīng)濟(jì)與美觀的辯證關(guān)系，立面造型豐富明快，并在風(fēng)格和色彩上體現(xiàn)了中式的美觀和活潑。5.2.2三星級(jí)旅游廁所設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（1）地面，為高級(jí)防滑面磚地面。（2）外墻：外立面為外墻面磚飾面。（3）內(nèi)墻面：均為拋光大理石到頂。（4）頂棚：均為乳膠漆頂棚。（5）門：外門為鋁合金門，內(nèi)門為普通復(fù)合板門。（6）窗：均為塑鋼窗。（7）屋面防水：一道4mm厚SBS瀝青防水卷材，面帶板巖。5.2.3剖面及豎向交通設(shè)計(jì)根據(jù)我國現(xiàn)行規(guī)范，結(jié)合當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件以及考慮結(jié)構(gòu)構(gòu)件的尺寸以及各種管線的布置等綜合因素，結(jié)合其功能特點(diǎn)和規(guī)范要求，在充分滿足使用功能，經(jīng)濟(jì)舒適的前提下，確定建筑物的層高。廁所層高為3.7米，室內(nèi)外高差0.15米，建筑總高度為6.30米。5.2.4立面造型設(shè)計(jì)本建筑在立面設(shè)計(jì)力求增加空間感，以琉璃瓦大坡三層斜屋面充分展現(xiàn)公園及旅游區(qū)建筑的特性，同時(shí)給人以親切感。5.3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)5.3.1自然條件場地位于鯉魚山公園內(nèi)，大地構(gòu)造屬穩(wěn)定和基本穩(wěn)定地區(qū)。（1）基本風(fēng)壓：0.6KN/m2。（2）基本雪壓:0.75KN/m2。（3）最大凍土深度：1.40m。（4）抗震設(shè)防烈度為8度,設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.25g，設(shè)計(jì)抗震分組為第一組。（5）地基承載力：fak＝250kpa5.3.2設(shè)計(jì)要求根據(jù)其使用功能，本工程結(jié)構(gòu)擬采用磚混結(jié)構(gòu)，條形基礎(chǔ)。場地抗震設(shè)防烈度為8度，本項(xiàng)目為一般民用建筑，計(jì)算結(jié)構(gòu)可靠度采用的設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期為50年，建筑使用年限為50年。5.3.3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)（1）結(jié)構(gòu)形式結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，層高3.70米，總高6.3米，總長11.1米?；A(chǔ)采用條型基礎(chǔ)。屋面為現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板。（2）結(jié)構(gòu)選材基礎(chǔ)：C20毛石砼梁、板、柱：C30砼鋼筋：Ⅰ、Ⅱ級(jí),焊條采用E43、E50第六章建筑節(jié)能6.1概述節(jié)約能源是我國的一項(xiàng)基本國策，對國家在建筑節(jié)能等方面的要求，本項(xiàng)目嚴(yán)格按國家和行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)在建筑設(shè)計(jì)中予以體現(xiàn)。為貫徹國家有關(guān)法律法規(guī)和方針政策，改善公共建筑的室內(nèi)環(huán)境，提高能源利用效率，本工程從建筑設(shè)計(jì)，圍護(hù)結(jié)構(gòu)，設(shè)備選型的選擇等方面采取了一定的節(jié)能措施。6.2節(jié)能措施（1）建筑設(shè)計(jì)在建筑物的朝向上，采用本地最佳朝向南北向，冬季充分利用日照，最大限度地利用自然光源來增加房間的溫度，多獲得熱量和減少熱損失，同時(shí)避開了冬季主導(dǎo)風(fēng)向—西北風(fēng)。建筑物每個(gè)朝向的窗墻面積比按規(guī)范要求設(shè)計(jì)，均小于0.70，外墻窗戶均采用氣密性良好的單框雙玻塑鋼窗。在體型上設(shè)計(jì)的盡量簡潔以減少能耗，體型系數(shù)為0.22，小于0.35，滿足規(guī)范中關(guān)于節(jié)能的要求。在設(shè)計(jì)中采用“關(guān)于采暖建筑實(shí)施節(jié)能50%的具體措施”，依據(jù)體型系數(shù)0.22，外墻采取60mm厚聚苯板保溫，屋面保溫為100mm厚苯板，滿足節(jié)能做法表的要求將節(jié)能50%以上。（2）給排水在給排水設(shè)計(jì)中，重點(diǎn)強(qiáng)化通過節(jié)水器具的應(yīng)用減少用水量，減少供水與排水管網(wǎng)漏損實(shí)現(xiàn)節(jié)水。推廣使用節(jié)水器具，盡量采用陶瓷閥芯節(jié)水龍頭和充氣水龍頭，使用小容積水箱大便器，在熱水系統(tǒng)中安裝多種形式的節(jié)水器具；防止給水系統(tǒng)超壓出流造成的“隱形”水量浪費(fèi)，合理限定配水點(diǎn)的水壓；減少熱水系統(tǒng)的無效冷水量，新建建筑應(yīng)選用支管或立管循環(huán)方式，減少局部熱水供應(yīng)系統(tǒng)管線的長度并進(jìn)行管道保溫；合理設(shè)置和使用水表。（3）采暖采暖系統(tǒng)在設(shè)計(jì)中嚴(yán)格執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50019-2003）規(guī)范要求，本地區(qū)屬寒冷地區(qū)，采暖期長，從節(jié)省能耗，節(jié)省運(yùn)行費(fèi)用方面考慮，本項(xiàng)目采用熱水集中供暖系統(tǒng)。合理確定室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)，減少冷卻和加熱空氣所需要的能量，對設(shè)備和管道進(jìn)行妥善絕熱，杜絕無效能耗，選配能效比高的暖通空調(diào)設(shè)備，減少運(yùn)行能耗。對與供熱管網(wǎng)連接的建筑物室外供熱等能源損失大的管道采取保溫節(jié)能措施。（4）電氣根據(jù)《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB／T9003）的規(guī)定，在滿足使用和保證電能質(zhì)量的基礎(chǔ)上，采用節(jié)電設(shè)計(jì)方案，充分利用天然光，選用新型節(jié)能產(chǎn)品，提高電氣設(shè)備使用效率，節(jié)約能源。該項(xiàng)目建成交付使用后，應(yīng)加強(qiáng)運(yùn)營管理，提高設(shè)備運(yùn)營率，加強(qiáng)節(jié)能宣傳和教育，落實(shí)各項(xiàng)管理制度和綜合管理措施，達(dá)到綜合節(jié)能的目的。第七章環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)衛(wèi)生安全7.1施工中的環(huán)境保護(hù)施工期間對環(huán)境的影響主要是施工機(jī)械、運(yùn)輸車輛產(chǎn)生的噪音，及施工和運(yùn)輸產(chǎn)生的揚(yáng)塵。（1）噪音污染及防治措施在施工過程中,機(jī)械設(shè)備和運(yùn)輸車輛的噪音，對環(huán)境有一定的影響，因此施工中應(yīng)合理選擇施工機(jī)械、施工方法，盡量選用低噪音機(jī)械設(shè)備，在施工過程中，經(jīng)常對施工設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，避免由于設(shè)備性能減退而使噪音增加。在施工過程中，加強(qiáng)管理，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，合理安排噪音機(jī)械的作業(yè)時(shí)間，盡量減少對周圍單位工作的干擾。為防止機(jī)械設(shè)備產(chǎn)生的噪音干擾公園旅游正常進(jìn)行，需對機(jī)械設(shè)備安裝降噪隔聲裝置。（2）粉塵污染及防治措施對于施工中產(chǎn)生的粉塵，要采取相應(yīng)的措施，盡量使之減小到最低范圍。材料要集中堆放，減少塵源，運(yùn)輸過程中要加蓋蓬布或適當(dāng)灑水，降低起塵。在項(xiàng)目的施工過程中，采取以上措施后可符合環(huán)保法規(guī)的要求。7.2運(yùn)行中的環(huán)境保護(hù)本項(xiàng)目建成后的產(chǎn)生的主要污染物有：糞便、地面清洗產(chǎn)生的污水、廢紙、垃圾等污物。（1）糞便污水本項(xiàng)目影響環(huán)境的有糞便污水、衛(wèi)生設(shè)備沖洗廢水等，只需進(jìn)行簡單的沉淀處理，便可達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)，排入市政管網(wǎng)。（2）污物本項(xiàng)目的污物主要為公共場所垃圾，收集后運(yùn)送到指定垃圾填埋場填埋即可。經(jīng)上述處理后，公園內(nèi)環(huán)境基本符合有關(guān)環(huán)保法規(guī)。7.3勞動(dòng)衛(wèi)生與安全7.3.1勞動(dòng)衛(wèi)生本項(xiàng)目建設(shè)符合衛(wèi)生防疫要求。生活給水采用城市供水系統(tǒng)，供水符合國家生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)。生活污水、糞便污水直接排入城市排水管網(wǎng)。通風(fēng)采用自然通風(fēng)，設(shè)置熱水采暖系統(tǒng)，采暖溫度不低于16℃。廁所內(nèi)無振動(dòng)、噪音源。7.3.2安全本項(xiàng)目抗震設(shè)防按8度進(jìn)行抗震設(shè)防。耐火等級(jí)為二級(jí)。電氣安全采用TN-C-S接地系統(tǒng)，采用等電位聯(lián)結(jié)，廁所內(nèi)配電加裝漏電保護(hù)開關(guān)。第八章項(xiàng)目管理8.1組織管理本項(xiàng)目的建設(shè)，新疆醫(yī)科大學(xué)非常重視，前期準(zhǔn)備工作也得到了有關(guān)部門的大力支持。為了確保本項(xiàng)目的順利實(shí)施，根據(jù)國務(wù)院辦公廳關(guān)于《加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量管理的通知》（國辦發(fā)[1999]16號(hào)文）的有關(guān)規(guī)定，建立了明確責(zé)任制度。本項(xiàng)目由新疆醫(yī)科大學(xué)后勤處負(fù)責(zé)項(xiàng)目總體協(xié)調(diào)和計(jì)劃安排，以及必要的項(xiàng)目專項(xiàng)資金的落實(shí)，項(xiàng)目的具體實(shí)施。為保證項(xiàng)目高水平、高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)和運(yùn)行，成立了項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組。組長：吳國榮后勤處書記成員：杜春光基建科長張志成鯉魚山公園主任安斌鯉魚山公園書記工程建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)對本項(xiàng)目的工程進(jìn)度、工程質(zhì)量和資金安排進(jìn)行全面管理。在項(xiàng)目建設(shè)期間負(fù)責(zé)工程計(jì)劃、資金使用，以及項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量，跟蹤檢查，安排好項(xiàng)目的資金投入，認(rèn)真抓好工程設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工質(zhì)量等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，做好項(xiàng)目驗(yàn)收工作和項(xiàng)目運(yùn)行期管理工作，同時(shí)積極與有關(guān)部門聯(lián)系和協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目按期建成。本工程實(shí)行項(xiàng)目法人責(zé)任制，對建筑工程和主要設(shè)備實(shí)行公開招標(biāo)，委托資質(zhì)機(jī)構(gòu)對工程實(shí)施嚴(yán)格監(jiān)理，嚴(yán)格合同管理制，嚴(yán)禁“三無”產(chǎn)品進(jìn)入工地，杜絕“豆腐渣”工程。項(xiàng)目實(shí)行竣工驗(yàn)收制度，竣工驗(yàn)收由驗(yàn)收人員簽字蓋章后，方可交付使用。8.2資金管理項(xiàng)目資金由國家、地方、受益單位共同承擔(dān)，項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理必須嚴(yán)格按現(xiàn)代財(cái)務(wù)制度的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行運(yùn)作，項(xiàng)目實(shí)行資金專款專用，專戶存儲(chǔ)，建設(shè)單位自覺接受上級(jí)有關(guān)部門監(jiān)理和審計(jì)。資金的劃撥嚴(yán)格按照國家規(guī)定專項(xiàng)資金管理辦法。由工程建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組根據(jù)工程進(jìn)度、質(zhì)量情況撥付，并預(yù)留竣工尾款，待竣工驗(yàn)收合格后撥付，對資金的安排堅(jiān)持與任務(wù)落實(shí)，配套資金落實(shí)和建設(shè)成效掛鉤，各項(xiàng)的實(shí)施管理必須合同管理，按合同條款及任務(wù)完成情況分配，支付資金。同時(shí)應(yīng)隨時(shí)接受兵團(tuán)有關(guān)部門對資金使用情況的審計(jì)，并按照基本會(huì)計(jì)制度組織會(huì)計(jì)核算。8.3質(zhì)量管理嚴(yán)格執(zhí)行國家基本建設(shè)項(xiàng)目管理程序、標(biāo)準(zhǔn)，保證工程質(zhì)量。項(xiàng)目建設(shè)管理實(shí)行“項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)制，招標(biāo)投標(biāo)制，建設(shè)監(jiān)理制，合同管理制”，建立健全質(zhì)量保證體系。對工程所需設(shè)備、材料，統(tǒng)一由項(xiàng)目管理辦公室進(jìn)行招標(biāo)采購，確保設(shè)備、材料質(zhì)量。在進(jìn)度管理上施工單位必須做好施工工期計(jì)劃安排，報(bào)監(jiān)理部門審查后執(zhí)行。嚴(yán)格按規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙施工，按有關(guān)程序進(jìn)行施工、驗(yàn)收。8.4工程招投標(biāo)方案（1）招標(biāo)方案依據(jù)根據(jù)我國《招標(biāo)投標(biāo)法》，全部或部分使用國有資金投資，關(guān)系社會(huì)公共利益的公用事業(yè)的項(xiàng)目，必須進(jìn)行招標(biāo)。本項(xiàng)目的招標(biāo)依據(jù)《工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》（國家計(jì)委令第9號(hào)）有關(guān)規(guī)定，確定該建設(shè)項(xiàng)目的招標(biāo)方案。（2）招標(biāo)范圍本項(xiàng)目建設(shè)屬部分使用國有資金，又是關(guān)系社會(huì)公共利益的公用事業(yè)的項(xiàng)目，符合《招標(biāo)投標(biāo)法》中有關(guān)規(guī)定，因此其勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購必須進(jìn)行招投標(biāo)。（3）招標(biāo)組織形式本項(xiàng)目的招標(biāo)組織形式采用委托招標(biāo)。必須委托具有中央政府投資招標(biāo)資質(zhì)機(jī)構(gòu)代理。（4）招標(biāo)方式依據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》，結(jié)合本項(xiàng)目具體情況，招標(biāo)方式采用公開招標(biāo)形式。（5）招標(biāo)項(xiàng)目基本情況招標(biāo)基本情況表招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式招標(biāo)估算金額（萬元）備注全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請招標(biāo)設(shè)計(jì)√√√建筑工程√√√工程監(jiān)理√√√設(shè)備√√√重要材料其他情況說明：根據(jù)自治區(qū)招投標(biāo)管理有關(guān)規(guī)定,本項(xiàng)目屬于招標(biāo)范圍。其建筑工程及設(shè)備安裝工程屬于招標(biāo)范圍。項(xiàng)目在實(shí)施過程中對上述內(nèi)容進(jìn)行招標(biāo)。審核單位蓋章2008年8月第九章建設(shè)進(jìn)度安排9.1建設(shè)工期本項(xiàng)目建設(shè)工期預(yù)計(jì)：2009年3月底以前完成項(xiàng)目各項(xiàng)前期工作，2009年4月初開始施工，2009年7月底建成并投入使用。建設(shè)期4個(gè)月。9.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排本項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度過程包括五個(gè)階段，即實(shí)施準(zhǔn)備階段，方案設(shè)計(jì)、招標(biāo)及施工準(zhǔn)備、工程施工、竣工驗(yàn)收。具體計(jì)劃如下：（1）實(shí)施準(zhǔn)備：包括建設(shè)方案的確定、項(xiàng)目評估審批，計(jì)劃在2008年12月底完成，并全面落實(shí)各項(xiàng)建設(shè)條件，初步確定建設(shè)資金來源。（2）施工圖設(shè)計(jì)：根據(jù)項(xiàng)目的批復(fù)，立即開展施工圖設(shè)計(jì)工作，計(jì)劃在2009年3月上旬前完成。（3）招標(biāo)及施工準(zhǔn)備：根據(jù)項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)，開展土建工程招標(biāo)，同時(shí)進(jìn)行施工準(zhǔn)備。計(jì)劃在2009年3月底完成。（4）工程施工：各項(xiàng)工作進(jìn)入全面施工，計(jì)劃2009年7月中旬完成。（5）竣工驗(yàn)收：2009年8月安排竣工驗(yàn)收后工程交付使用。9.3項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃進(jìn)度表本項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度詳見下表：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃進(jìn)度表序號(hào)項(xiàng)目名稱2009年第一季度第二季度第三季度第四季度1前期準(zhǔn)備2施工圖設(shè)計(jì)3工程招投標(biāo)4工程施工5竣工驗(yàn)收第十章投資估算與資金籌措10.1編制依據(jù)（1）鯉魚山公園總體規(guī)劃圖（2）鯉魚山公園三星級(jí)旅游廁所設(shè)計(jì)方案圖（3）土建工程：項(xiàng)目建（構(gòu)）筑物土建工程造價(jià)，主要參考該項(xiàng)目擬建地區(qū)近期已完類似工程有關(guān)預(yù)、決算指標(biāo)，及當(dāng)?shù)貐^(qū)定額、估價(jià)表，結(jié)合本工程特點(diǎn)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整后計(jì)算，以元/m2、元/m、元/座等指標(biāo)計(jì)算。（4）建筑安裝造價(jià)：根據(jù)工程設(shè)計(jì)范圍，參考項(xiàng)目擬建地區(qū)近期已完類似工程造價(jià)及相應(yīng)指標(biāo)計(jì)算。（5）建設(shè)單位管理費(fèi)按建安工程費(fèi)的1.0%計(jì)??；前期工作費(fèi)參照國家計(jì)委計(jì)價(jià)格[1999]1283號(hào)文《國家計(jì)委關(guān)于印發(fā)建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定的通知》執(zhí)行,主要包括項(xiàng)目前期工作咨詢以及辦理前期各項(xiàng)手續(xù)所發(fā)生的費(fèi)用；勘察設(shè)計(jì)費(fèi)按2002年修整后的工程設(shè)計(jì)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；工程監(jiān)理費(fèi)、質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)等均按自治區(qū)及有關(guān)規(guī)定計(jì)取。本項(xiàng)目建設(shè)期僅為一年，所以不計(jì)取價(jià)差預(yù)備費(fèi)，只考慮5%的基本預(yù)備費(fèi)（即不可預(yù)見費(fèi)用），它主要包括：在施工過程中不可預(yù)見的局部地基處理，設(shè)計(jì)變更所發(fā)生的費(fèi)用，以及不可預(yù)見的自然災(zāi)害造成的損失或采取措施增加的費(fèi)用。10.2投資估算鯉魚山公園三星級(jí)旅游廁所項(xiàng)目總投資為30.18萬元，其中：建筑安裝工程費(fèi)用26.35萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用2.40萬元，基本預(yù)備費(fèi)1.43萬元。10.3建設(shè)工程投資估算表工程總投資估算表序號(hào)工程或費(fèi)用名稱概算價(jià)值(萬元)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)占投資額%建筑工程費(fèi)安裝工程設(shè)備及工器具購置費(fèi)其他費(fèi)總值單位數(shù)量指標(biāo)(元/m2)1建筑安裝工程費(fèi)用1.1三星級(jí)旅游廁所20.15m2132.715181.1.1土建18.5718.57m2132.714001.1.2采暖0.530.53m2132.7401.1.3給排水0.260.26m2132.7201.1.4電氣0.530.53m2132.7401.1.5弱電0.260.26m2132.7201.2室外給排水供熱供電551.3綠化1.001.00m2500.0020.001.4管理用房設(shè)施0.200.20套120002第一、二部分費(fèi)用合計(jì)26.353其他費(fèi)用2.43.1建設(shè)單位管理費(fèi)0.2626.351.00%3.2工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)0.7926.353.00%3.3配套費(fèi)0.6526.352.5%3.4工程監(jiān)理費(fèi)0.5226.352.00%3.5委托招投標(biāo)費(fèi)0.1326.350.5%3.6質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)0.0526.350.2%第一、二、三部分費(fèi)用合計(jì)28.754基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)1.431.435.00%5工程總造價(jià)30.1810010.4資金籌措新疆醫(yī)科大學(xué)三星級(jí)旅游廁所建設(shè)項(xiàng)目總投資30.18萬元，其中：申請國家專項(xiàng)資金15萬元，新疆醫(yī)科大學(xué)自籌資金15.18萬元。第十一章結(jié)論與建議12.1結(jié)論12.1.1項(xiàng)目建成后可達(dá)到的預(yù)期目標(biāo)（1）建成后可以解決鯽魚山公園游客以及公園晨練群眾在公園如廁難的問題，基本滿足《公園規(guī)劃設(shè)計(jì)》的規(guī)定要求。（2）項(xiàng)目建成后可以美化環(huán)境，獲得良好的生態(tài)環(huán)境效益，改善公園的旅游環(huán)境，構(gòu)建和諧社會(huì)。（3）項(xiàng)目的社會(huì)效益和國民經(jīng)濟(jì)效益顯著，項(xiàng)目建成后能得到社會(huì)各界的認(rèn)可與支持。12.1.2結(jié)論（1）通過研究表明，鯉魚山公園三星級(jí)旅游廁所的建設(shè)是實(shí)現(xiàn)以人為本，構(gòu)建和諧社會(huì)、改善公園環(huán)境的重要舉措，不僅有利于鯉魚山公園的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，更有利于人民群眾的實(shí)際需求，具有良好的社會(huì)效益。項(xiàng)目建設(shè)是完全必要的。（2）項(xiàng)目建設(shè)場址外部水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)（3）項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、總平面布置、建設(shè)方案、環(huán)境保護(hù)、消防安全、實(shí)施進(jìn)度安排、項(xiàng)目組織與管理、投資估算和資金籌措方案是可行的。綜上所述，鯉魚山公園新建一座三星級(jí)旅游廁所是可行的。12.2建議根據(jù)項(xiàng)目建議書的內(nèi)容及結(jié)論，建議上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)盡快批準(zhǔn)項(xiàng)目立項(xiàng)實(shí)施，給予一定的政策支持和資金支持，使項(xiàng)目早日發(fā)揮社會(huì)效益。此外，建議項(xiàng)目單位在下一步工作中，一要進(jìn)一步加強(qiáng)對規(guī)劃設(shè)計(jì)方案優(yōu)化；二要加強(qiáng)對建設(shè)工程質(zhì)量、財(cái)務(wù)管理的監(jiān)督和檢查；三要繼續(xù)爭取當(dāng)?shù)卣坝嘘P(guān)部門的支持，配置好項(xiàng)目所需的各項(xiàng)目設(shè)施，使項(xiàng)目更好地發(fā)揮其功能。目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一章總論 11.1項(xiàng)目概況 11.2項(xiàng)目建設(shè)單位概況 11.3項(xiàng)目編制依據(jù) 5第二章項(xiàng)目建設(shè)的必要性 62.1項(xiàng)目提出的背景 62.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性 82.3項(xiàng)目建設(shè)的可行性 8第三章需求分析與建設(shè)規(guī)模 103.1鯉魚山公園游人日容量預(yù)測 103.2鯉魚山公園廁所面積分析 103.3建設(shè)規(guī)模的確定 10第四章項(xiàng)目建設(shè)場址及建設(shè)條件 114.1場址選擇 114.2地理位置 114.3自然條件 114.4市政條件 124.5施工條件 13第五章工程建設(shè)方案計(jì) 145.1方案設(shè)計(jì)的指導(dǎo)思想 145.2建筑設(shè)計(jì)方案及標(biāo)準(zhǔn) 145.3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 16HYPERLINK\l"_Toc20770949