合資項目轉讓協(xié)議書1篇

1/1合資項目轉讓協(xié)議書(菁華1篇)合資項目轉讓協(xié)議書1轉讓方：_____________________________

法定代表人：_____________________________

法定地址：_____________________________郵編：_____________________________

電話：_____________________________傳真：_____________________________

_____________________________

法定代表人：_____________________________

法定地址：_____________________________郵編：_____________________________

電話：_____________________________傳真：_____________________________

_____________________________

法定代表人：_____________________________

法定地址：_____________________________郵編：_____________________________

電話：_____________________________傳真：_____________________________

受讓方：_____________________________

法定代表人：_____________________________

法定地址：_____________________________郵編：_____________________________

電話：_____________________________傳真：_____________________________

鑒于_____________年_____________月_____________日甲方和丙方簽訂了住宅《項目轉讓合同》。

轉讓合同約定，丙方同乙方簽訂聯(lián)建協(xié)議或項目轉讓合同，由丙方買斷該項目，然后將該項目再全部轉讓予甲方。

轉讓合同并約定了甲方和丙方各自責任及違約責任、轉讓費及其付款方式。

鑒于_____________年_____________月_____________日甲方委托的丙方和乙方簽訂了住宅項目之《聯(lián)建合同書》。

根據(jù)聯(lián)建合同約定，乙方與丙方合作建設住宅項目。

乙方合作條件為提供無權屬糾紛的土地使用權，丙方則承擔聯(lián)建項目的全部建設資金。

房屋所有權與相應土地使用權乙、丙雙方之分成比例為：乙方為30%，丙方則為70%。

同時，聯(lián)建合同還約定了乙、丙雙方各自的責任、權利與違約責任。

乙方提供的項目土地使用權之使用權人為北京市綜合經(jīng)營公司。

又鑒于_____________

年_____________月_____________日乙方和丙方簽訂了住宅項目之《轉讓合同書》。

乙方已將項目全部轉讓予丙方。

現(xiàn)基于丙方為項目之聯(lián)建主體，而甲方為項目投資者之事實，甲、乙、丙三方作為共同轉讓方與作為受讓方的丁方經(jīng)友好協(xié)商，就丁方置換乙方和丙方成為項目聯(lián)建主體及取代甲方成為項目之實際投資人與項目之全部權利主體事宜，達成本協(xié)議書。

第一條：項目概況

項目名稱

住宅項目，又稱住宅項目。

項目地點

位于北京市朝陽區(qū)三環(huán)路號院北側。

項目面積

占地面積*方米，總建筑面積*方米。

項目范圍

本項目之四至范圍為東至，西至，北至，南至。

轉讓項目包括兩棟層數(shù)為22層的塔式高層住宅、一棟3層的配套公建，地上停車場、地下車庫及集中綠地等。

轉讓項目范圍還包括被保留

的原有建筑物，改造后用作物業(yè)管理用房。

轉讓項目范圍詳見規(guī)劃紅線圖與設計說明。

項目現(xiàn)狀

建設項目已建至，項目建設所需的法律手續(xù)已至。

第二條項目聯(lián)建主體與項目實際投資人

項目聯(lián)建主體的雙方

丙方受甲方委托與乙方組成項目聯(lián)建主體。

項目由丙方負責全部建設資金。

乙方則提供土地使用權人為經(jīng)營公司的土地使用權作為聯(lián)建條件。

乙方與丙方并約定了建筑面積之分配原則與雙方合作建房諸事項。

20xx_____年_____月_____日北京市計劃委員會以京計生資字[20XX]第號文批準了乙方和丙方合建住宅的項目建議書;20xx_____年_____月_____日北京市城市規(guī)劃管理局以20XX規(guī)審字號文向乙方和丙方發(fā)出《審定設計方案通知書》。

據(jù)此，乙方和丙方為項目之聯(lián)建主體。

由于乙方提供的項目土地使用權之使用權人為經(jīng)營公司，有關該幅土地的實際情況及乙方與經(jīng)營公司相互關系，乙方與經(jīng)營公司應另行具文予以說明。

丁方與經(jīng)營公司將不發(fā)生任何經(jīng)濟、法律關系。

甲方為項目實際投資人情況

根據(jù)甲、丙雙方所簽轉讓合同，及丙方據(jù)轉讓合同與乙方簽訂的合同書，從法律意義上講，甲方為項目的全部投資人與項目之全部權利的權利主體。

如至本協(xié)議書簽署之日，轉讓合同、聯(lián)建合同及合同書均已履行完畢，則甲方即為項目之全部權利的惟一權利主體。

第三條有關合同與協(xié)議的實際履行情況

轉讓合同的實際履行情況

丙方實際履約情況

已經(jīng)與土地方乙方簽訂聯(lián)建合同及項目土地使用權轉讓之合同書;辦理前期項目立項，項目建議書獲北京市計劃委員會京計生資字[20XX]第號文批準;

項目轉開*況與項目公司北京房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司之成立情況如下：

辦理項目規(guī)劃設計方案的審定工作，獲北京市城市規(guī)劃管理局20XX規(guī)審字號《審定設計方案通知書》。

建設用地規(guī)劃許可證的辦理情況：

建筑設計工作的進展情況：

項目用地范圍內(nèi)之搬遷情況、外部市政供應方案與落實情況：

土地出讓合同之簽訂與土地出讓金繳納情況：

甲方實際履約情況

甲方已向丙方支付轉讓費、技術服務費元;

甲方支付辦理項目前期規(guī)劃審批手續(xù)所發(fā)生的費用和支付項目建設所需資金情況：

項目建筑設計之設計費用與支付情況：

為項目公司提供注冊資金情況：

聯(lián)建合同履行情況

乙方履行聯(lián)建合同情況

已辦理完成項目立項手續(xù)。

施工現(xiàn)場水、電接口提供情況：

建設用地及地上物移交情況：

丙方履行聯(lián)建合同情況

支付項目建設資金、相關稅費及綜合地價款情況：

丙方為聯(lián)建項目所作的其他工作：

合同書履行情況

乙方履行合同書情況

搬遷工作進展情況：

房屋產(chǎn)權變更和土地使用權變更手續(xù)辦理情況：

丙方履行合同書情況

丙方向乙方履行付款情況：

丙方履行合同書的其他情況：

第四條項目轉讓之實現(xiàn)方式

項目轉讓之方式與目的

通過各方權利主體的置換方式，達到丁方或丁方指定的公司成為項目之惟一合法權利主體之目的，即享有項目之土地使用權、項目建設開發(fā)權及對項目之占有、使用、收益與完全處分權。

交易總金額之計算依據(jù)

本協(xié)議簽訂生效之日起，轉讓合同及聯(lián)建合同中的權利、義務關系發(fā)生變化或作出重新安排。

甲方在轉讓合同中的權利主體地位由丁方取代，即丙方繼續(xù)履行其在轉讓合同中之義務。

甲方在轉讓合同中之付款義務及丙方在轉讓合同中之權利，則由甲、丙雙方另行協(xié)商議定。

丁方不因取代甲方在轉讓合同中的權利主體地位而與丙方發(fā)生任何款項支付關系。

丙方在聯(lián)建合同中的權利主體地位由丁方取代，即乙方直接向丁方繼續(xù)履行其在聯(lián)建合同中之義務。

至于乙方在聯(lián)建合同中獲得搬遷周轉金的權利，在本協(xié)議付款條款中規(guī)定。

根據(jù)聯(lián)建合同的基本內(nèi)容及本協(xié)議的規(guī)定，由乙方、丙方和丁方簽訂聯(lián)建主體置換協(xié)議，丙方正式退出聯(lián)建。

置換協(xié)議之一簽訂后，聯(lián)建合同之法律效力終止。

本協(xié)議簽訂生效之日起，合同書失去法律效力，即丙方不再受讓合同書之轉讓標的物，乙方亦不再以合同書為據(jù)向丙方主張任何權利。

同時，由乙方與丁方指定的另一家公司簽訂另一份聯(lián)建主體置換協(xié)議，乙方亦正式退出聯(lián)建。

乙方在原合同書中的權利由本協(xié)議付款條款規(guī)定。

在甲、乙、丙三方協(xié)助下，以聯(lián)建合同及兩份置換協(xié)議為基礎，辦理項目公司成立手續(xù)，由丁方及丁方指定的另一家公司作為項目公司的股東辦理項目公司之工商注冊登記。

在甲、乙、丙三方協(xié)助下，辦理項目轉開發(fā)手續(xù)，并將項目全套法律審批手續(xù)辦至項目公司名下。

本協(xié)議生效后項目設計、建筑工程管理和工程款支付安排：

第五條交易總金額、計算依據(jù)與付款方式

交易總金額的確定原則

丁方或丁方指定之公司代替轉讓方甲、乙、丙三方成為項目的權利主體與實際出資人，并對項目享有全部權益。

作為對等條件，丁方應按本協(xié)議書之約定向轉讓方中的甲方和乙方支付經(jīng)濟補償金。

該經(jīng)濟補償金即為本協(xié)議之交易總金額。

交易總金額之計算依據(jù)

交易總金額：項目之交易總金額為人民幣_____萬元。

計算依據(jù)：

立項與規(guī)劃審批手續(xù)費;

建筑設計費;

項目建設過程中發(fā)生的稅費：四源費、市政基礎設施建設費、用電權費、電貼費、人防易地建設費、綠化補償費等;

土地出讓金;

項目工程施工費用;

土地開發(fā)費用：拆遷安置費等;

甲方、乙方和丙方為項目實際投入和支出的其他費用。

上述所列費用之細目經(jīng)丁方審定后，作為本協(xié)議書之附件。

付款方式

本協(xié)議書簽訂之日丁方向方付人民幣_____元;

甲方、乙方和丙方向丁方交付項目所有正本法律文件之日，丁方向方支付人民幣_____元;

乙方和丙方同丁方簽署本協(xié)議書第四條第

款和款規(guī)定之兩份置換協(xié)議的同時，丁方向方支付人民幣_____元。

轉讓三方協(xié)助丁方成立項目公司并辦妥項目轉開發(fā)并轉項于項目公司之日，丁方向方支付人民幣_____元;

辦妥土地使用權出讓予項目公司之日，丁方向方支付人民幣_____元;

為項目公司辦妥項目建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證及開工證之日，丁方向方支付人民幣_____元;

按時間進度付款：

_____年_____月_____日丁方向方支付人民幣_____元;

_____年_____月_____日丁方向方支付人民幣_____元;

_____年_____月_____日丁方向方支付人民幣_____元;

_____年_____月_____日丁方向方支付人民幣_____元;

_____年_____月_____日丁方向方支付人民幣_____元;

項目竣工驗收合格，丁方向方支付人民幣_____元。

第六條丁方的權利和義務

權利

丁方受讓項目聯(lián)建主體之地位后，有權獲得北京市計劃委員會等部門的批復，成為合法有效的聯(lián)建主體，然后在此基礎上辦理基建轉開發(fā)的手續(xù);項目公司成立后，則該項目公司應成為項目轉開發(fā)后惟一的開發(fā)商與直接權利人。

在丁方向方支付本協(xié)議第五條第款之款項后，丁方即享有項目建設施工的全部管理權和支配權，可以自主組織設計和施工。

丁方向方支付本協(xié)議第五條第款之全部款項后，丁方或丁方指定的項目公司即享有項目樓宇及所有附屬設施的全部權益。

義務

按本協(xié)議第五條規(guī)定的付款方式向方和方按期支付轉讓款項;

向轉讓各方提供必要的法律文件和手續(xù)，以便轉讓各方能順利及時地為丁方辦理項目轉開發(fā)及有關開發(fā)審批手續(xù)。

第七條甲方和乙方的權利和義務

權利

有權依本協(xié)議第五條之規(guī)定，獲得丁方轉讓款項支付的權利;由于丙方系甲方之受托人，丙方的權利由甲方和丙方雙方通過結算書面協(xié)議的方式解決。

義務

保證丁方在項目中的聯(lián)建主體資格合法有效，能夠取得北京市計劃委員會等部門的批準，不存在任何強制性法律禁止之障礙。

保證項目不存在任何形式的抵押或其他可能影響丁方對項目行使完全所有權的行為，保

證沒有任何第三方對項目提出任何權益要求，保證項目不存在任何形式的權利瑕疵。

保證丙方不對項目保留和主張任何權利。

丙方或其他任何第三方以訴訟、仲裁或其他任何方式就本協(xié)議或項目權利義務轉讓事宜向丁方主張項目之任何權益，甲方和乙方將承擔由此而給丁方造成的一切損失。

應按照丁方的付款進度，及時為丁方或丁方成立的項目公司辦理完畢土地出讓金繳納手續(xù)與國有土地使用權證書。

應積極配合丁方對項目的施工管理工作，協(xié)助解決丁方施工管理所必需的工作條件和生活條件，以確保項目能順利竣工并交付使用。

第八條丙方的承諾

丙方作為轉讓三方中的一方，承諾甲方和乙方在本協(xié)議中承擔的義務，亦為丙方之義務，且丙方承諾為甲方和乙方履行本協(xié)議書之義務，提供一切必要之協(xié)助。

丙方承諾不向丁方主張本協(xié)議書或本項目之任何權利或要求支付任何之款項。

第九條違約責任

轉、受讓各方均應嚴格遵守本協(xié)議的各項條款，違約方應承擔因此給守約方造成的全部經(jīng)濟損失。

由于甲、乙、丙三方共同組成項目之轉讓方，故甲、乙、丙三方確認丙方如出現(xiàn)違約行為，其后果由甲方和乙方連帶承擔責任。

第十條協(xié)議的生效、修改、中止與終止

本協(xié)議經(jīng)各方法定代表人簽字、加蓋公章后生效。

本協(xié)議規(guī)定之內(nèi)容，需經(jīng)各方協(xié)商并取得一致意見后方可修改。

各方均應嚴格執(zhí)行本協(xié)議的各項條款，非經(jīng)各方同意，任何一方不得中止協(xié)議。

在協(xié)議執(zhí)行期間，如發(fā)生不可抗力，如嚴重自然災害或戰(zhàn)爭等影響本協(xié)議的執(zhí)行，有關方面應提供*主管部門出具的證明文件，可免除發(fā)生不可抗力一方的責任。

本協(xié)議在甲方和丙方之間結算完畢、項目順利轉至丁方或丁方指定的公司且辦妥相關全部權屬證書后即自動終止。

第十一條調解和訴訟

因本協(xié)議或與本協(xié)議有關事宜發(fā)生之糾紛，本協(xié)議各方應協(xié)商解決，協(xié)商不成或不愿協(xié)商，本協(xié)議各方均可向項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十二條其他事項

本協(xié)議的未盡事宜，必須由本協(xié)議各方協(xié)商一致，方可另行簽訂補充協(xié)議，否則，補充協(xié)議無效。

本協(xié)議正本壹式肆份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)壹份，均具同等法律效力。

轉讓方：_____________________________

法定代表人：_____________________________

法定代表人：_____________________________

法定代表人：_____________________________

受讓方：_____________________________有限公司

法定代表人：_____________________________

簽約時間：_____________________________

簽約地點：_____________________________

合資項目轉讓協(xié)議書擴展閱讀合資項目轉讓協(xié)議書（擴展1）——合資公司轉讓協(xié)議書

合資公司轉讓協(xié)議書1轉讓方：________受讓方：________

地址：_________地址：_________

身份證號碼：________身份證號碼：________

轉讓方：________受讓方：________

地址：_________地址：_________

身份證號碼：________身份證號碼：________

________有限公司，________日成立，由甲、乙方合資經(jīng)營，注冊資金萬元人民幣。投資總人民幣萬元，實際投資人民幣萬元。甲方占%的股權，已投資人民幣萬元。乙方占%的股權，已投資人民幣萬元?，F(xiàn)甲、乙方愿將其占有限公司%的股權轉讓給丙、丁雙方，經(jīng)公司股東會會議通過，并征得股東的同意，現(xiàn)甲、乙、丙、丁四方協(xié)商，就股權一事，達成協(xié)議如下：

一、股權轉讓的價格、期限及方式

1、甲、乙方占有限公司%的股權，根據(jù)原有限公司章程規(guī)定，甲、乙方共投資人民幣萬元?，F(xiàn)甲方將其出資%的股權以人民幣_____萬元轉讓給丙方，乙方將其出資%的股權以人民幣萬元轉讓給丙方，乙方將其出資%的股權以人民幣萬元轉讓給丁方。

2、丙、丁雙方已經(jīng)本協(xié)議生效之日按第一款第一條的價格以現(xiàn)金方式一次性付清給甲、乙方。

二、甲、乙方保證對其以擬轉讓給丙、丁雙方的股權擁有完全、有效的處分權，保證該股權沒有質押，對外沒有債權債務，沒有工商、稅務問題，并免遭第三人追索，否則應由甲、乙方承擔由此引起的一切經(jīng)濟和法律責任。

三、有關公司盈虧的分擔。

本協(xié)議生效后，甲、乙方享有和分擔轉讓前該公司所有的債權債務。丙、丁雙方按股份比例分享轉讓后該公司的利潤和分擔風險及虧損。

四、違約責任

1、本合同一經(jīng)生效，四方必須自覺履行，如果任何一方未按合同規(guī)定，適當?shù)厝媛男辛x務，應當承擔損害賠償責任。

2、如丙、丁雙方不能按期支付股權價款，每逾期一天，應支付逾期部分總價款萬分之三的逾期違約金。如因違約給甲、乙方造成經(jīng)濟損失，違約金不能補償?shù)牟糠?，還應支付賠償金。

五、糾紛的解決

凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，甲、乙、丙、丁四方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成：向深圳市人民法院起訴。

六、協(xié)議的變更或解除

發(fā)生下列情況之一時，可變更或解除本協(xié)議，當事人簽訂的變更或解除協(xié)議書，經(jīng)深圳高新技術產(chǎn)權交易所見證，并報審批機關同意變更登記后生效：

1、因不可抗力，造成本合同無法履行;

2、因情況發(fā)生變化，當事人四方經(jīng)過協(xié)商同意。

七、有關費用的負擔

在轉讓過程中，發(fā)生的與轉讓有關的費用，由丙、丁方承擔。

八、生效條件

本協(xié)議經(jīng)四方簽訂，深圳高新技術產(chǎn)權交易所見證并報工商行政管理機關完成變更登記后生效，四方應見證書出具之日起六十天內(nèi)到工商行政管理機關辦理變更登記手續(xù)。

九、本協(xié)議一式六份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)一份、公司、見證處各執(zhí)一份，其余報有關部門。

轉讓方：________受讓方：________

________年______月______日

合資項目轉讓協(xié)議書（擴展2）——合資公司股份轉讓協(xié)議書

合資公司股份轉讓協(xié)議書1甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，并經(jīng)公司股東會批準，就_______________有限責任公司股份轉讓事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方將其在_______________公司_____%的股份，依法轉讓給乙方。

二、乙方同意接受該轉讓的股份。

三、轉讓價格為人民幣__________萬元，該轉讓價款乙方分三期向甲方支付，即在本合同簽訂之日支付______萬元，_____年___月__日支付____萬元，____年__月__日支付_______萬元。

四、甲方保證對所轉讓該公司的股份擁有完全的處分權，否則，由此引起的全部責任，由甲方承擔。

五、甲方應保證本股份轉讓協(xié)議生效之前該公司對外的債權債務作了詳細介紹和說明，特別是會計報表等財務資料中沒有反映出來的債權債務，甲方務必向乙方如實說明、不得隱瞞，否則乙方有權解除本股份轉讓協(xié)議，甲方對此承擔賠償責任。

六、因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的爭議，由各方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，各方同意由乙方所在地法院裁決。

七、本協(xié)議簽訂后，公司在10日內(nèi)向工商行政管理機關申請辦理變更登記。自工商行政管理機關核準登記之日起，公司向受讓方簽發(fā)《出資明書》，受讓方成為公司股東，依法享有股東權利、承擔股東義務和相關民事責任。

八、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各持一份，報工商行政管理機關備案一份，自雙方簽字后生效。

甲方：

乙方：

合同簽訂時間：_________年______月_______日

合同簽訂地點：____________________________

———————————

合資項目轉讓協(xié)議書（擴展3）——合資經(jīng)營塑料項目協(xié)議書

合資經(jīng)營塑料項目協(xié)議書1甲方：__________

乙方：__________

甲乙雙方本著公*、*等、互利的原則訂立合作協(xié)議如下：

第一條甲乙雙方自愿合作經(jīng)營塑膠和金屬油漆項目，總投資為__________萬元，甲方以人民幣方式出資__________萬元，乙方以人民幣出資__________萬元及技術和客戶資源。

第二條本合伙依法組成合伙企業(yè)，在合伙期間合伙人出資的為共有財產(chǎn)，不得隨意分割。合伙終至后，各合伙人的出資仍為個人所有，屆時予以返還。

第三條本合伙企業(yè)經(jīng)營期限為三年。如果需要延長期限的，在期滿前六個月辦理有關手續(xù)。

第四條雙方共同經(jīng)營，合伙人執(zhí)行合伙事務所產(chǎn)生的收益歸全體合伙人，所產(chǎn)生的虧損或者民事責任由全體合伙人。

第五條企業(yè)固定資產(chǎn)和盈余按照取得的銷售凈利潤的甲方60%、乙方40%的比例分配。

第六條企業(yè)債務按照甲方60%、乙方40%比例負擔。任何一方對外償還債務后，另一方應當按比例在十日內(nèi)向對方清償自己負擔的部分。

第七條每年項目產(chǎn)品總銷售利潤的百分之十進行固定投入。銷售利潤分紅，一年結算

第八條本協(xié)議未盡事宜，雙方可以補充規(guī)定，補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。

第九條本協(xié)議一式貳份，合伙人各一份。本協(xié)議自合伙人簽字之日起生效。

第十條自協(xié)議簽訂之日起，乙方需要負責技術和市場開發(fā)及售后跟進，甲方負責管理及日常事務。

第十一條本協(xié)議有效期暫定三年，自雙方代表簽字之日起計算，即從__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。

第十二條爭議處理

1、對于執(zhí)行本合同發(fā)生的與本合同有關的爭議應本著友好協(xié)商的原則解決;

2、如果雙方通過協(xié)商不能達成一致，則提交仲裁委員會進行仲裁，或依法向人民法院起訴;

第十三條本協(xié)議到期后，雙方均未提出終止協(xié)議要求的，視作均同意繼續(xù)合作，本協(xié)議繼續(xù)有效，如果不再繼續(xù)合作的，退出方應提前三個月向另一方提交退出的書面文本，并將己方的有關本合同項目的資料及客戶資源都應交給另一方。

第十四條違約處理

如果一方違反本合同的任何條款，非違約方有權終止本合同的執(zhí)行，并依法要求違約方賠償損害。

第十五條協(xié)議解除

1、一方合伙人有違反本合協(xié)議的，另一方有權解除合作協(xié)議

2、合作協(xié)議期滿

3、雙方同意終止協(xié)優(yōu)議的

4、一方合伙人出現(xiàn)法律上問題及做對企業(yè)有損害的，另一方有權解除合作協(xié)議

第十六條未盡事宜，雙方可再協(xié)商補充協(xié)議，補充協(xié)議同等本協(xié)議有效

第十七條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力

甲方：__________

乙方：__________

時間：__________

合資項目轉讓協(xié)議書（擴展4）——合資代理協(xié)議書樣本

合資代理協(xié)議書樣本1＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿有限公司地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱甲方）和＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿公司地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）經(jīng)友好協(xié)商，合資興辦代理公司（以下簡稱公司），達成如下協(xié)議：

公司名稱

第1條中文名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第2條英文名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

經(jīng)營范圍

第3條經(jīng)營有關船用設備（以下簡稱船用設備）：

本公司的主要業(yè)務系代理＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

等船舶專用設備項目，為取得優(yōu)惠價格及售后服務及時方便的條件以加強競爭。

經(jīng)營代理工業(yè)設備（以下簡稱非船用設備）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

本公司的業(yè)務范圍除船用設備外，還代理非船用設備。

注冊資本

第4條公司注冊資本的總金額為Ｕ．Ｓ．Ｄ．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（大寫＿＿＿＿＿＿）美元，實收資本為Ｕ．Ｓ．Ｄ．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（大寫＿＿＿＿＿＿＿＿）美元。

股權分配

第5條甲方擁有股權占投資總金額的50％，乙方擁有的股權占投資總金額的50％。

董事會

第6條董事會由四名董事組成，甲方委派二名，乙方委派二名，董事長由甲方委派，總經(jīng)理由乙方委派。

第7條董事會每年召開一次，由董事長召集。必要時經(jīng)一方董事提議，董事長可召開臨時會議，召開臨時會議必須在20天前通知。董事會議擬選擇代理廠家中，經(jīng)營代理業(yè)務成交額高的地點舉行，以總結經(jīng)驗，增加代理項目并檢查執(zhí)行協(xié)議書的情況。每次董事會議應有記錄并形成紀要。董事會議紀要作為公司檔案存查。

第8條董事會需有2／3以上的董事出席方能舉行。董事不能出席時，可委托其代表參加。董事會的工作原則是以*等互利，友好協(xié)商的辦法來處理。董事會的職權由公司的章程規(guī)定?？偨?jīng)理的職權由“聘請總經(jīng)理任職書”中規(guī)定，詳見附件。（略）

第9條董事會成員不在公司領取薪金、津貼。在會議期間或受公司委托在國外考察，聯(lián)系業(yè)務期間，所需的交通、住宿、膳食、辦公等費用由公司支付。

第10條公司實行董事會領導下總經(jīng)理負責制?？偨?jīng)理由委派方推薦，董事會聘請任命。任期5年，可以連任，薪俸由董事會決定。若總經(jīng)理、經(jīng)理不能勝任或不愿意繼續(xù)任職或委派方調離時，其職位的空缺由委派方向董事會另外推薦，并由董事會批準任命。

第11條總經(jīng)理或副總經(jīng)理不得兼任別的經(jīng)濟組織的總經(jīng)理或副總經(jīng)理，不得參與其他經(jīng)濟組織與公司的營業(yè)進行競爭?？偨?jīng)理或其他高級管理人員貪污和嚴重失職，董事會隨時有權辭退他們。公司的董事長及董事可在其他公司擔任同樣的職務，而其任職的公司不能與該公司競爭。

甲、乙方的責任

第12條乙方負責開辟

＿＿＿＿＿＿＿＿＿代理的渠道，但須經(jīng)篩選確認，凡取得代理業(yè)務需承擔義務時，需經(jīng)雙方確認。

凡取得＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿設備代理權，因項目訂單、售后服務條件有別，取得相應優(yōu)惠價格有差異，力爭做到有訂貨有優(yōu)惠（低于國際市場價格）。

無代理權也可接訂單，雙方按用戶要求廣辟貨源，共同努力多接訂單。

第13條甲方應介紹推薦＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿設備的適合項目于國內(nèi)訂貨單位，可采用公司與用戶直接簽署訂貨合同。甲方將公司代理船用設備名稱、樣本及售后服務的措施等送至＿＿＿＿＿＿＿＿＿研究所，由設計者推薦給造船廠或船主在造新船中采用。甲方協(xié)助公司辦理凡有代理業(yè)務需前往*的簽證及有關事宜。

會計與審計

第14條公司的財政會計年度系為日歷年度。第1會計年度將于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日終結。會計采用借貸記帳法，船用產(chǎn)品項目和非船用產(chǎn)品項目分別記帳核算。經(jīng)營所用的貨幣，以港幣為記帳單位。財政年度終結收入（毛利）扣除營業(yè)成本、稅金、福利等后為純利潤，純利潤的分配按雙方投資比例予以分配。

（1）按船用產(chǎn)品及非船用產(chǎn)品所占毛利總額的百分比予以分別計算純利潤的分配額。

（2）甲、乙雙方對船用產(chǎn)品及非船用產(chǎn)品的純利潤各占50％。

（3）甲方主要負責船用產(chǎn)品項目，而乙方則主要負責非船用產(chǎn)品項目，凡各自負責項目的純利超過＿＿＿＿＿＿＿＿＿港幣時，予以提取超額部分總金額＿＿＿％的款額授予超額項目的一方，余額部份按第14條（2）辦法予以分配。

（4）公司會計制度、格式、編制會計報表，月報在各日歷月結束后30天，季報應在日歷季后45天，年度決算應在日歷年結束后60天編報。決算明細表，以反映經(jīng)營的全部情況。

（5）公司所得利潤總金額的50％作為無形貿(mào)易費開支，一切開支按發(fā)票報銷。年終結算時總開支超過總收入的50％須由總經(jīng)理書面報告。

第15條在收到一個會計年度的年終報告后60天內(nèi)，甲、乙雙方各派一人組成審計小組，對上1個年度的報告（包括資金表、負債表、損益表、財務狀況變動表）開展審計工作，寫出審計報告，報董事會批準。

第16條雙方派出的年度審計人員的工資由各方承擔，但膳食、交通、辦公費用由公司開支。開支費用的標準由董事會決定。

第17條總經(jīng)理在收到審計小組對財務開支提出的異議通知后，最遲不得超過20天內(nèi)予以解決。

第18條公司文件、會計帳目和財務情況表用中、英文為工作文字。

生效、期限與終止

第19條本協(xié)議經(jīng)雙方法人代表簽字后生效。

第20條經(jīng)雙方簽署的本協(xié)議附件，為本協(xié)議不可分割的組成部份。

第21條公司經(jīng)營期限為5年，以簽發(fā)的營業(yè)執(zhí)照之日起計算。合資期滿前半年，一方提出，另一方同意，可延長其協(xié)議期限，具體事宜由董事會決定。

第22條本協(xié)議的修訂應得到董事會一致通過。若有未盡事宜可以簽訂補充協(xié)議。

第23條協(xié)議期內(nèi)任何一方無權單方面宣布退

出或終止，而終止協(xié)議必須取得董事會一致通過。

第24條協(xié)議期滿，雙方認可不再延長，可自然終止。

第25條由于一方破產(chǎn)或其他原因無法繼續(xù)經(jīng)營，可提出自愿終止。

清算

第26條公司協(xié)議期滿終止時，由董事會擔任“清算委員會”任務，直到清算結束，宣布公司解散。

第27條清算后，甲、乙方的全部投資的本息均可完全收回。若固定資產(chǎn)予以拍賣后，其金額仍不足部分按雙方投資比例分擔虧損。

籌建工作

第28條自本合同簽字生效之日起，甲、乙方應于第30個日歷日17時前將投資的50％資金金額匯入＿＿＿＿＿＿＿＿＿銀行的公司帳戶，而余下的總金額之50％應于90個日歷日17時前匯入上述銀行的公司帳戶。

第29條本合同簽署后，甲、乙方提出委派董事會成員，并召開第一次董事會。

第30條董事會成立后，按協(xié)議推薦董事長、總經(jīng)理，安排工作日程表并聘請工作人員。

適用的法律及仲裁

第31條本協(xié)議的簽訂、生效、解釋、履行、變更、解除和爭議的仲裁，均以＿＿＿＿＿＿＿法律為準。

第32條合資的雙方由于本協(xié)議引起的任何爭執(zhí)，應以友好信任的精神協(xié)商解決。若30天內(nèi)仍未能通過協(xié)商解決時，可經(jīng)甲方與乙方的任一方推薦第三方進行調解。

第33條若調解于30天內(nèi)仍無法解決時，其爭執(zhí)由仲裁作最終裁決。

第34條仲裁費用由敗訴方或按照仲裁委員會的決定支付。

不可抗力

合資公司的任何一方未能履行或延遲履行其義務，凡屬下述情況，將不視為該方不履行本協(xié)議的義務：

第35條任一方出現(xiàn)不可抗力的事件（包括戰(zhàn)爭、自然災害）或幾個相結合的事件引起妨礙或延遲履行本協(xié)議的義務。

第36條在第35條所述事件發(fā)生的情況下，對方對妨礙或延遲履行本協(xié)議的各種因素應采取合理的步驟與措施予以及時解決。

第37條遇到不可抗力的情況時，遭受不可抗力的一方應盡早通知公司的另一方，通過友好協(xié)商，繼續(xù)執(zhí)行本協(xié)議。

協(xié)議文字和工作語言

第38條本協(xié)議及附件用中、英文書就，公司的重要文件，一律用中、英文兩種文字書就。兩種文本具有同等法律效力。

第39條雙方同意以漢語、英語作為工作語言。

通知

第40條合資公司的任何一方向對方遞送通知、文件、電報、電傳應按下列地址發(fā)出并在收到之日起被認為已送達。

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿有限公司＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿有限公司

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

電傳／電報：＿＿＿＿＿＿＿＿＿電傳／電報：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

文本

第41條本合同英文及中文本一式七份，甲乙雙方各執(zhí)三份，公司存檔備查一份。

甲方乙方

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿有限公司＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿有限公司

簽字：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿簽字：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

職務：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿職務：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

見證人見證人

簽字：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿簽字：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

職務：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿職務：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

注：

合資代理是指兩個或兩個以上的國家或地區(qū)具有法人地位的公司、企業(yè)、組織或具有法人資格的個人按照合資代理公司法定地址的適用法律所建立的企業(yè)，為代理世界各國廠商不同類型的具有競爭性的產(chǎn)品，以取得委托廠商的“產(chǎn)品折扣”和“傭金”為利潤。合資代理經(jīng)營的特點是共同投資、共同經(jīng)營、共負盈虧和共擔風險。

這種合資代理商有注冊資本，信譽較好，為推銷業(yè)務，于推銷產(chǎn)品集中的地方，一般來講，都會成立“維修服務中心”（ＲＥＰＡＩＲ＆ＭＡＩＮＴＥＮＡＣＥＣＥＮＴＲＥ）以維護產(chǎn)品的聲譽和開展售后服務。

合資項目轉讓協(xié)議書（擴展5）——合資公司股份完全轉讓協(xié)議書

合資公司股份完全轉讓協(xié)議書1轉讓方：_____

受讓方：_____

____公司，______年____月_____日成立，由甲方與________________合資經(jīng)營，注冊資金為_____幣_________萬元，投資總額_______幣_________萬元，實際已投資_____幣________萬元。

甲方愿將其占合營公司____%的股權轉讓給乙方;經(jīng)公司董事會通過，并征得他方股東的同意，現(xiàn)甲乙雙方協(xié)商，就轉讓股權一事，達成協(xié)議如下：

一、股權轉讓的價格、期限及方式

1、甲方占有公司____%的股權，根據(jù)原合營公司規(guī)定，甲方應投資____幣______萬元?，F(xiàn)甲方將其占公司____%的股權以____幣______萬元轉讓給乙方。

2、乙方應本協(xié)議生效之日起____天內(nèi)按第一條第一款規(guī)定的貨幣和金額以銀行方式分____次付清給甲方。

二、甲方保證對其擬轉讓給乙方的股權擁有完全、有效的處分權，保證該股權沒有質押，并免遭第三人追索，否則應由甲方承擔由此引起的一切經(jīng)濟和法律責任。

三、有關公司盈虧的分擔。

1、本協(xié)議生效后，乙方按股份比例分享利潤和分擔風險及虧損。

2、股權轉讓前，聘請在*注冊的會計師對公司進行審計，乙方按雙方認可的審計報告表的范圍承擔甲方應分擔的風險、虧損和享有權益。股權轉讓生效后，若發(fā)現(xiàn)屬轉讓前，審計報告表以外的合營公司的債務，由乙方按股權比例代為承擔，但應由甲方負責償還。股權轉讓生效后，乙方取得股東地位，并按股份比例享有其股東權利和承擔義務。

3、股權轉讓前，聘請在*注冊的會計師對公司進行審計，甲方按審計報告表的范圍承擔應分擔的風險、虧損和享有權益，甲方應分擔的債權債務，應在其股權款中扣除。本協(xié)議生效后，尚未清結的以及審計報告以外屬甲方應分擔的債權債務，均由乙方按股權比例享有和承擔。

四、違約責任

如乙方不能按期支付股權價款，每逾期一天，應支付逾期部分總價款千分之______的逾期違約金。如因違約給甲方造成經(jīng)濟損失，違約金不能補償?shù)牟糠?，還應支付賠償金。

五、糾紛的解決

凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決如協(xié)商不成：

1、向_______人民法院起訴;

2、提請仲裁委員會仲裁;

六、有關費用負擔

在轉讓過程中，發(fā)生的與轉讓有關的費用，由方承擔。

七、生效條件

本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽訂，經(jīng)______________公證處公證后，報*主管部門批準后生效，雙方應三十天內(nèi)到工商行政管理機關辦理變更登記手續(xù)。

八、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，合營公司、公證處各執(zhí)一份，其余報有關部門。

轉讓方：_____

受讓方：_____

_____年_____月_____日

合資項目轉讓協(xié)議書（擴展6）——商貿(mào)城項目轉讓協(xié)議書

商貿(mào)城項目轉讓協(xié)議書1轉讓方：_____

_____房地產(chǎn)有限責任公司受讓方：

根據(jù)及相關法律規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿、公*、誠實信用原則，為加快某商貿(mào)城的進一步發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓某商貿(mào)城項目的權利義務相關事宜達成一致意見，簽訂本合同如下：

第一條轉讓標的概況

該項目原由某某鎮(zhèn)人民*和湖南省某某房地產(chǎn)開發(fā)公司合作開發(fā)，而后經(jīng)各方協(xié)商，該項目法人變更為某某房地產(chǎn)有限責任公司，由某某房地產(chǎn)有限責任公司對該項目繼續(xù)開發(fā)。

該項目一期工程已按規(guī)劃完成，主體工程及其附屬工程均驗收合格;二期工程也已作了大量的前期工作。

該項目手續(xù)合法，真實有效，證件基本齊全，已竣工房屋所有權證及土地使用證正在緊張辦理之中，其中一部分已辦妥。

招商引資的優(yōu)惠政策手續(xù)基本辦妥，部分已兌現(xiàn)實施。

該項目現(xiàn)在的物業(yè)管理由甲方負責。

本項目房屋出售情況，售房價款支付情況及工程款支付情況見二。

7、該標的為項目的總體轉讓，也是該項目總體第二次轉讓，其內(nèi)容和性質一致，即權利、義務及法律責任一并由甲方轉移給乙方。

第二條轉讓標的涉及的權利義務轉讓方案

甲方與某某房地產(chǎn)開發(fā)公司在承包建設及項目轉讓過程中發(fā)生的經(jīng)濟結算關系仍由甲方負責;

甲方在建設某某商貿(mào)城過程中因該項目建設實施發(fā)生的債權、債務由乙方負責。

甲方與房屋買受人及承租人等合同相對人的權利義務轉讓給乙方，尚未履行的債權債務由乙方繼續(xù)履行，甲方不再承擔履行義務，房屋辦證及相關手續(xù)在標的轉讓后由乙方繼續(xù)辦理;

甲方擁有的轉讓標的項下全部房屋所有權及土地使用權一并轉讓給乙方，相關轉讓手續(xù)由乙方辦理，甲方應該予以協(xié)助。

該轉讓標的項目物業(yè)管理權利義務轉讓給乙方。

第三條轉讓方式、轉讓價格、價款支付時間和方式

甲方將本合同

第一條規(guī)定的轉讓標的以人民幣元轉讓給乙方。

轉讓價款支付方式乙方應本合同簽訂后五日內(nèi)將轉讓價款的首期款共計人民幣_____萬元匯入甲方指定的賬戶，剩余價款人民幣_____萬元_____年_____月_____日前付清。

第四條余款擔保方式乙方應對余款以方式提供擔保，并另簽擔保合同。

第五條轉讓標的的交割事項

自本合同生效起十日內(nèi)，甲方應將轉讓標的相關權屬證書、工程技術資料清單、合同文書及本合同等移交給乙方，由乙方核驗查收并簽字蓋章。

2、甲方應協(xié)助乙方辦理相關證件的過戶和合同主體變更手續(xù)。轉讓標的自過戶和主體變更手續(xù)辦理完畢后轉移至乙方。

3、本合同項下的過戶和主體變更手續(xù)涉及相關稅費由乙方承擔。

第六條通知義務乙方應本合同生效后將某某商貿(mào)城權利義務轉讓情況通知與甲方有權利義務關系的相對人，并由合同相對人予以確認。

第七條合同各方的違約責任

本合同生效后，甲乙任何一方無故提出終止合同，應向對方一次性支付違約金萬元。

乙方未按合同約定支付轉讓價款在十日以內(nèi)，應按遲延支付轉讓價款每日萬分之五支付違約金給甲方;遲延支付超過十日的，甲方有權解除合同并要求乙方按轉讓標的價款總額的百分之十向甲方支付違約金。

甲方未按本合同約定交割轉讓標的的，乙方有權要求甲方賠償損失，并承擔違約責任。與本合同具有同等法律效力。

第九條爭議的解決因本合同發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。

第十條合同的生效本合同自乙方向甲方支付首期轉讓價款之日起生效。

第十一條其他約定事項

第十二條本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

轉讓方：__________受讓方：__________

合同簽訂地：__________

簽訂日期：__________

合資項目轉讓協(xié)議書（擴展7）——工程項目轉讓協(xié)議書

工程項目轉讓協(xié)議書1轉讓方（以下簡稱甲方）：

受讓方（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿、公*、誠實信用原則，為加快某商貿(mào)城的進一步發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓某商貿(mào)城項目的權利義務相關事宜達成一致意見，簽訂本合同如下：

第一條轉讓標的（某商貿(mào)城項目）概況

1．該項目原由某某鎮(zhèn)人民*和湖南省A某某房地產(chǎn)開發(fā)公司合作開發(fā)，而后經(jīng)各方協(xié)商，該項目法人變更為B某某房地產(chǎn)有限責任公司，由B某某房地產(chǎn)有限責任公司對該項目繼續(xù)開發(fā)。

2．該項目一期工程（除17、18棟及物管房只完成了樁基外）已按規(guī)劃完成，主體工程及其附屬工程（除11棟外）均驗收合格；二期工程也已作了大量的前期工作。

3．該項目手續(xù)合法，真實有效，證件基本齊全，已竣工房屋所有權證及土地使用證正在緊張辦理之中，其中一部分已辦妥。（詳見附件一）

4．招商引資的優(yōu)惠政策手續(xù)基本辦妥，部分已兌現(xiàn)實施。

5．該項目現(xiàn)在的物業(yè)管理由甲方負責。

6．本項目房屋出售情況，售房價款支付情況及工程款支付情況見附件二。

7、該標的為項目的總體轉讓，也是該項目總體第二次轉讓，其內(nèi)容和性質一致，即權利、義務及法律責任一并由甲方轉移給乙方。

第二條轉讓標的涉及的權利義務轉讓方案

1．甲方與B某某房地產(chǎn)開發(fā)公司在承包建設及項目轉讓過程中發(fā)生的經(jīng)濟結算關系仍由甲方負責（現(xiàn)已結清）；

2．甲方在建設某某商貿(mào)城過程中因該項目建設實施發(fā)生的債權、債務由乙方負責（詳見附件三）。

3．甲方與房屋買受人及承租人等合同相對人的權利義務轉讓給乙方，尚未履行的債權債務由乙方繼續(xù)履行，甲方不再承擔履行義務，房屋辦證及相關手續(xù)在標的轉讓后由乙方繼續(xù)辦理；

4．甲方擁有的轉讓標的項下全部房屋所有權及土地使用權一并轉讓給乙方，相關轉讓手續(xù)由乙方辦理，甲方應該予以協(xié)助。

5．該轉讓標的項目物業(yè)管理權利義務轉讓給乙方。

第三條轉讓方式、轉讓價格、價款支付時間和方式

1．甲方將本合同第一條規(guī)定的轉讓標的以人民幣（大寫）元（以下簡稱轉讓價款）轉讓給乙方。

（轉讓價款的確定以存量資產(chǎn)為基本依據(jù)，并估算投入成本，適當考慮雙方利益。）

2．轉讓價款支付方式

乙方應于本合同簽訂后五日內(nèi)將轉讓價款的首期款共計人民幣_____萬元匯入甲方指定的賬戶，剩余價款人民幣_____萬元于________年____月____日前付清。

第四條余款擔保方式

乙方應對余款以方式提供擔保，并另簽擔保合同。

第五條轉讓標的的交割事項

1．自本合同生效起十日內(nèi)，甲方應將轉讓標的相關權屬證書、

工程技術資料清單、合同文書及本合同附件等移交給乙方，由乙方核驗查收并簽字蓋章。

2、甲方應協(xié)助乙方辦理相關證件的過戶和合同主體變更手續(xù)。轉讓標的自過戶和主體變更手續(xù)辦理完畢后轉移至乙方。

3、本合同項下的過戶和主體變更手續(xù)涉及相關稅費由乙方承擔。

第六條通知義務

乙方應于本合同生效后將某某商貿(mào)城權利義務轉讓情況通知與甲方有權利義務關系的相對人（包括但不限于購房戶、施工方等），并由合同相對人予以確認。

第七條合同各方的違約責任

1．本合同生效后，甲乙任何一方無故提出終止合同，應向對方一次性支付違約金萬元。

2．乙方未按合同約定支付轉讓價款在十日以內(nèi)，應按遲延支付轉讓價款每日萬分之五支付違約金給甲方；遲延支付超過十日的，甲方有權解除合同并要求乙方按轉讓標的價款總額的百分之十向甲方支付違約金。

3．甲方未按本合同約定交割轉讓標的的，乙方有權要求甲方賠償損失，并承擔違約責任。

第八條合同的變更、解除與補充

1．當事人雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。

2．雙方可對本合同修改或補充，由此形成的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第九條爭議的解決

因本合同發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。

第十條合同的生效

本合同自乙方向甲方支付首期轉讓價款之日起生效。

第十一條其他約定事項

第十二條本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

轉讓方：受讓方：

合同簽訂地：

簽訂日期：

合資項目轉讓協(xié)議書（擴展8）——房地產(chǎn)項目轉讓協(xié)議書模板

房地產(chǎn)項目轉讓協(xié)議書模板1轉讓方：

法定代表人：

職務：

國籍：

住所：

開戶行：

帳號：

受讓方：

法定代表人：

職務：

國籍：

住所：

開戶行：

帳號：

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《城市房地產(chǎn)轉讓管理辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，按照*等互利的原則，經(jīng)過雙方協(xié)商一致，就房地產(chǎn)項目轉讓達成致意見，特簽定本合同。

第一條：房地產(chǎn)項目概況

項目名稱：，位于，其四至范圍為：東至，西至于，南至，北至。;本轉讓項目包括在建構筑物及其附屬設施等。

項目使用性質：

項目規(guī)劃條件：

占地面積：*方米;

規(guī)則容積率;

限高：

總建筑面積：*方米;

地上面積：*方米;

地下面積：*方米;

規(guī)劃指標：

項目投資建設情況：本房地產(chǎn)項目總投資額萬元，現(xiàn)轉讓方已累計投資萬元，達總投資額的25%以上。

其他情況。

第二條項目開發(fā)建設現(xiàn)狀

由甲乙方雙方共同確認后形成書面文件作為本合同的附件，作為本合同的內(nèi)容。

第三條項目法律手續(xù)

甲方以方式取得該項目的國有土地使用權，國有土地使用權出讓合同編號：;甲方已按國有土地使用權出讓合同全部交清土地出讓金，并取得國有土地使用權證書為;國有使用權使用期限從_____年_____月_____日計算，為年;

該項目的拆遷許可證號為_____;

該項目的建設用地規(guī)劃許可證號為_____;

該項目的建設工程規(guī)劃許可證號為_____;

該項目的建設工程開工許可證號為_____;

該項目的固定資產(chǎn)投資計劃立項批準文為;

該項目的商品房預售許可證號為_____;外銷許可證號為_____;

《項目建議書》、《項目可行性研究報告》《項目環(huán)境影響研究報告》

;等。

第四條法律手續(xù)的轉移

項目轉讓時，本合同第三條甲方已取得的各項法律手續(xù)和許可證件在本合同生效之日起十五個工作日內(nèi)交付給乙方。乙方自行向*有關主管部門辦理轉移手續(xù)，甲方應積極協(xié)助。乙方未按本合同第五條的約定及時向甲方支付有關費用，或未按*有關部門的規(guī)定提供轉交證件所需要的證明文件而導致不能獲*有關部門批準的，甲方有權拒交有關證件。

甲方保證各項法律手續(xù)轉移的確定性，如因其中某項手續(xù)因甲方的責任無法確定地轉移而影響項目的轉讓，甲乙雙方同意按處理：

雙方共同向*主管部門申請補辦有關手續(xù)，其補辦有關手續(xù)的一切費用由甲方承擔;若補辦不成功時，甲乙雙方按處理;

合同解除，甲方退還乙方全部已付費用，并按乙方已付費用的_____%予以賠償;

如果因乙方的責任無法確定地轉移其中某項手續(xù)而影響項目的轉讓，甲方雙方同意按以下方法之一處理：

合同解除，甲方不退還乙方所交定金，退還乙方其他已付費用。同時，乙方在接手項目后已投入項目資金或其他資產(chǎn)，甲方不再折價返還乙方。

合同解除，乙方按已付費用的_____%賠償甲方的損失。

第五條項目轉讓費及其支付

項目轉讓費總額：乙方應向甲方支付合同項目轉讓費為萬元。

付款方式：轉賬或以轉賬支票支付。

付款期限：

乙方須在_____年_____月_____日前向甲方支付定金萬元;

乙方須在_____年_____月_____日前向甲方支付轉讓費萬元;

乙方須在_____年_____月_____日前向甲方支付轉讓費萬元;

乙方須在_____年_____月_____日前向甲方支付轉讓費萬元;

乙方須在_____年_____月_____日前將轉讓費用余額即萬元向甲方付清。

第五條項目轉讓的間接費用

項目轉讓時發(fā)生的房地產(chǎn)稅、契稅、印花稅等稅費的承擔依國家稅法規(guī)定。

項目轉讓后，項目發(fā)生的需向*有關部門支付的一切費用全部由乙方承擔。

第六條項目轉讓后辦理法律手續(xù)義務

乙方按該項目原有的國有土地使用權出讓合同及附件、城市規(guī)劃的批準文件、固定資產(chǎn)投資計劃的批準文件、拆遷批準文件等受讓該項目后進行開發(fā)建設。確有必要修訂有關限制條件的，由乙方在受讓項目后自行向有關部門申請，辦理有關法律手續(xù)，甲方承擔協(xié)助辦理的義務。

第六條甲方關于項目工程建設的責任

甲方向乙方轉讓該項目尚需完成工程：

負責完成項目紅線內(nèi)的拆遷，清理工作，配合乙方做好臨時用水、電管線到紅線的接用，并承擔其費用;

;

等。

第七條甲方關于項目開發(fā)建設各項未完審批