建筑施工合同

建筑施工合同范本2二零××年×月××日第一部分協(xié)議書發(fā)包人(全稱)：××(簡稱發(fā)包人)承包人(全稱)：(簡稱承包人)依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建筑工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合工程名稱：××××二期項目工程地點(diǎn)：大武86號 工程內(nèi)容：廠房及倉庫 土建工程、安裝工程和預(yù)埋工程的施工和竣工所需的勞務(wù)、材料、設(shè)備、施工機(jī)械和服務(wù)等全部內(nèi)容(其中部分材料和鋼結(jié)構(gòu) 開工日期：計劃2014年2月10日(實際開工日期以發(fā)包 人、監(jiān)理人下達(dá)開工令為準(zhǔn))令日期加本合同總?cè)諝v天數(shù)，計劃2014年2月10日-2014年5月10日工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格(其中主體為優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu))金額(大寫)：預(yù)算價約計萬元 2.本合同專用條款；3.本合同通用條款；4.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；6.確定基準(zhǔn)價款和材料供應(yīng)數(shù)量的工程預(yù)算書；雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中的分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，具體內(nèi)容詳見“附件1”。2九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其它應(yīng)當(dāng)支付的款項。合同訂立時間：20××年×月××日 本合同雙方約定雙方簽字蓋章后生效。在滿足雙方簽訂的《工程質(zhì)量保修書》各項條款之規(guī)定并無任何糾紛后合同自行解發(fā)發(fā)包人：××××新材料科技有限公司承包人：第二部分本合同協(xié)議通用條款除在專用條款中另有說明外，以國家建設(shè)工程施工合同示范文本的通用條款為準(zhǔn)。第三部分專用條款1、合同文件及解釋順序 數(shù)量的工程預(yù)算書；7.××項目施工的補(bǔ)充協(xié)議。雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的2、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范本合同語言僅適用漢語。2適用法律及法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國建筑法》、 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：執(zhí)行國家建筑標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文(房 屋建筑部分)及國家現(xiàn)行工程施工規(guī)范和驗收標(biāo)準(zhǔn)及建設(shè)主管部發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時間：無。 市、地質(zhì)監(jiān)部門的有關(guān)規(guī)定。工圖三套，工程竣工后3天內(nèi)向發(fā)包人返回竣工圖一套。程施工，不得用作其他用途。4、工程師監(jiān)理單位委派的工程師職權(quán)：依照本合同，全面負(fù)責(zé)工程的協(xié)調(diào)事宜。在本合同范圍內(nèi)，依照國家的有關(guān)法律、法規(guī)、《建筑工程 監(jiān)理規(guī)范GB50319-2000》以及發(fā)包人的合理要求對本工程的 具體為：1)初步確認(rèn)工程施工組織設(shè)計和進(jìn)度計劃；2)監(jiān) 督工程施工進(jìn)度；3)負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量的檢查和隱蔽工程的驗收；4)對入場材料和設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行確認(rèn)；5)負(fù)責(zé)對現(xiàn)場安全進(jìn)行管理和控制；6)初步審核工程款的支付；7)初步審核設(shè)計變 更；8)組織工程例會；9)主持有關(guān)協(xié)作單位的協(xié)調(diào)配合；10)發(fā)包人派駐工程師職權(quán)：依照本合同，全面負(fù)責(zé)工程的協(xié)調(diào)事宜。在本合同范圍內(nèi)，依照國家的有關(guān)法律、法規(guī)、《建筑工程 監(jiān)理規(guī)范GB50319-2000》以及發(fā)包人的合理要求對本工程的質(zhì)量、進(jìn)度、投資進(jìn)行全面管理及項目內(nèi)部各方面關(guān)系的協(xié)調(diào)。具體為：1)設(shè)計變更、工程簽證的確認(rèn)；2)審核工程款的 審批開工報告；5)確認(rèn)工程施工組織設(shè)計和進(jìn)度計劃；6)負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量的檢查和隱蔽工程的驗收；7)負(fù)責(zé)對現(xiàn)場安全進(jìn)行管 理和控制；8)組織工程例會；9)主持有關(guān)協(xié)作單位的協(xié)調(diào)配 合；10)發(fā)包人賦予的其他職權(quán)。5、項目經(jīng)理6、發(fā)包人工作發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作： 1)施工場地具備施工條件的要求和完成時間：開工前施工 (2)將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、開工前將施工所需水、電線路接至單位工程中心50米范圍內(nèi)，并確保施工期間連續(xù)施工用量；通訊工具由承包人自行解 (3)施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：開工前開通，并確保施工期間的暢通。 4)工程地質(zhì)和底下管線資料的提供時間：工程開工前提供 (5)由發(fā)包人辦理施工所需的證件、批件的名稱和完成時發(fā)包人完成建筑工程規(guī)劃許可證、施工許可證及其他施工所需的證件、批件，以不影響工程施工為準(zhǔn)。 (6)水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗要求：開工前現(xiàn)場書面交驗，并對數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。 (7)圖紙會審和設(shè)計交底時間：開工前組織圖紙會審和設(shè)計 (8)協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物 (含文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)工作；如需采取特殊保護(hù) 措施，承包人在實施前7日提出保護(hù)方案，經(jīng)發(fā)包人同意后實施，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。7、承包人工作承包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作： (1)需由設(shè)計資質(zhì)等級和義務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計 (2)應(yīng)提供計劃、報表的名稱和完成時間：每月25日前向工程師提供施工及管理人員情況、本月投資完成情況、施工形象 (3)承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：執(zhí)行本合同通用條款。 (4)向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：費(fèi)用由 (5)需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管因造成的罰款等責(zé)任由承包人承擔(dān)。 (6)已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：執(zhí)行本合同 通用條款，做好已完工程的保護(hù)工作，保證交工前完好無損，憑簽證計取相應(yīng)費(fèi)用。 (7)施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：執(zhí)行通用條款，簽證計取相應(yīng)費(fèi)用。 (8)施工場地清潔衛(wèi)生的要求：按××市安全文明工地的要 。 (9)雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：及時與工程師溝通， 聽從工程師的工作安排；在本合同約定的發(fā)包人分包工作(如鋁合金門窗、廠房門、欄桿等)的施工中做好協(xié)調(diào)配合工作。8、進(jìn)度計劃承包人提供施工組織設(shè)計(施工方案)和進(jìn)度計劃的時間：自承包人接到施工圖紙之日起10日內(nèi)，需提報施工組織設(shè)計方案，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理審核確認(rèn)，并與承包人對接，經(jīng)雙方簽字蓋章作為施工的依據(jù)。 9、工期延誤款不及時、發(fā)包人直接分包工程或供應(yīng)材料及設(shè)備導(dǎo)致的關(guān)鍵線 路工程延期外，工程工期不予順延，上述情況發(fā)生后，承包人應(yīng)核答復(fù)，情況屬實的工程工期可順延。10、隱蔽工程和中間驗收雙方約定中間驗收部分：地基、基礎(chǔ)、主體。11、合同價款的支付本合同價款依審定值為準(zhǔn)，施工過程中據(jù)實結(jié)算。施工圖紙、圖紙答疑紀(jì)要、設(shè)計變更、施工聯(lián)絡(luò)單、工程簽證、本施工合同補(bǔ)充協(xié)議及其他洽商文件、發(fā)包人書面批準(zhǔn)的施 工組織設(shè)計方案(施工核實后)等資料，按照現(xiàn)行《××省建筑、安裝工程消耗量定額(2003年)》、《××市建筑、安裝工程價目表(2011年)》及其相配套的機(jī)械臺班費(fèi)用計算規(guī)則 和機(jī)械臺班單價、《××省建筑、安裝工程量計算規(guī)則(2003年)》、《××省建筑、安裝工程消耗量定額綜合解釋》、《××省建筑、安裝工程費(fèi)用及計算規(guī)則(2011年)》。工程埋設(shè)穿線管施工至散水外邊米處；但當(dāng)緊鄰建筑物外墻有臺階、坡道等構(gòu)筑物的，埋設(shè)穿線管均應(yīng)出構(gòu)筑物外沿米處。(根據(jù)實際調(diào)整)土方工程、廠房門、車庫門、鋼塑門窗、型材護(hù)欄、采暖、 智能化系統(tǒng)(埋設(shè)穿線管及嵌入墻內(nèi)的接線盒、接線箱安裝費(fèi)計入單體辦公室中)。(根據(jù)實際調(diào)整)①除分包工程外，按實結(jié)算(人工單位按48元/定額工日找差，材料價格執(zhí)行條規(guī)定稅前下浮8%后，扣除發(fā)包人供應(yīng)材料價款，甲方定價材料，定價項目。②乙方需開具包含甲方供材價格的工程總造價的金額發(fā)票。③工程類別根據(jù)單體工程的面積，按定額規(guī)定執(zhí)行。用 ：承包人須報臨設(shè)總平面圖，應(yīng)標(biāo)明現(xiàn)場臨時圍擋、辦公操作地點(diǎn)、木工操作地點(diǎn)、硬化路面、施工用配電箱位置等，并 經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)認(rèn)可。水電由發(fā)包人提供并代繳費(fèi)用，承包人必須裝表計量，在每次撥付工程進(jìn)度款時，按實際發(fā)生的水、電計量數(shù)據(jù)(考慮線路 損耗)乘以政府有關(guān)部門規(guī)定收取的價格扣回。水電價量表的抄報方式：由承包人及監(jiān)理單位與供水、供電部門同步抄表，并按承包人水電計量表所示的實際數(shù)量按比例分 ①土石方工程由承包人實施，開挖、運(yùn)輸、，開挖、最放于基坑周邊用于回填；乙方清槽費(fèi)按定額規(guī)定。②因基坑周邊堆放的回填土不夠而增加的回運(yùn)土方費(fèi)用，由承包人自行承擔(dān)，但因施工場地狹窄不能滿足現(xiàn)場回填存土量要求的除外。程簽證據(jù)實結(jié)算。12、工程款預(yù)付發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和金額或占合同價款總額扣回工程款的時間、比例：無。 13、工程量確認(rèn)承包人向工程師提交已完工工程量報告的時間：每月25日 14、工程款(進(jìn)度款)支付雙方約定的工程款(進(jìn)度款)支付的方式和時間：本工程不撥付預(yù)付款，實行按工程形象進(jìn)度分次撥款的方 式。在工程竣工驗收5日內(nèi)付至合同價款的80%。具體撥付分項如下：①±完成；②主體完成；③地面墊層及安裝工程完成、工程通過有關(guān)部門竣工驗收并通過備案后。共分3次支付。 (1)在工程開工前后有施工單位編制施工圖預(yù)算，經(jīng)公司預(yù) (2)承包方根據(jù)分次撥款規(guī)定的施工部位及時編制進(jìn)度結(jié)算，甲乙雙方核算人員通過與施工圖預(yù)算值對比后，作為撥付工貨膨脹率在各次付款預(yù)算值的±10%以內(nèi)時，進(jìn)度款扔按開工前 甲方雙方審核的預(yù)算額撥付，不予調(diào)整；當(dāng)通貨膨脹率超過±10%以上時按實調(diào)整。 (3)應(yīng)付工程款為已完工程預(yù)算總值的80%。計算公式 為：(工程預(yù)算款進(jìn)度總值—撥款同進(jìn)度累計甲方供應(yīng)材料款) (4)甲方自收到竣工結(jié)算資料后3-5個月內(nèi)完成結(jié)算。工 程結(jié)算手續(xù)辦理完畢，在預(yù)留工程結(jié)算值的5%做工程質(zhì)量保修 金后，剩余工程款一年內(nèi)付清。質(zhì)保金在工程保修期滿后一月內(nèi)支付，其中5%兩年后無質(zhì)量問題付清。付款條件：承包人每按計劃完成一個形象進(jìn)度目標(biāo)，向工程師遞交階段完工報告，下階段進(jìn)度安排和工程款撥付申請，經(jīng)驗收合格后，發(fā)包人按約定的額度撥付工程款。經(jīng)雙方確認(rèn)的工程計劃進(jìn)度視為合同的組成部分。在辦理建設(shè)手續(xù)或施工過程中發(fā)包人代繳的民工工資保證金按政府有關(guān)文件、規(guī)定執(zhí)行，但上述費(fèi)用在主管部門驗收時因承七、材料設(shè)備供應(yīng)15、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備線、插座、開關(guān)、避雷器、防水材料、閥門、水咀等各種材質(zhì)管材、管件及消防器材等，發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備數(shù)量，承包人根據(jù)施工圖預(yù)算提出計劃。經(jīng)發(fā)包人審核并確認(rèn)后，作為發(fā)包人材料、設(shè)備供應(yīng)的基準(zhǔn)計劃。發(fā)包人對其供應(yīng)的材料承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任，發(fā)包人供應(yīng)的材料、 設(shè)備均應(yīng)提供產(chǎn)品合格證，需要準(zhǔn)用證的，發(fā)包人應(yīng)提供。因發(fā)包人供應(yīng)材料不及時或技術(shù)質(zhì)量問題、品牌型號不符而影響工程施工時，發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但這并不免除承包人應(yīng)盡的檢查、驗收義務(wù)，承包人在檢查、驗收、使用中發(fā)現(xiàn)技術(shù)、質(zhì)量問 題或與圖紙、計劃不符，應(yīng)及時通知發(fā)包人進(jìn)行更換或協(xié)商處 對發(fā)包人供應(yīng)的材料，承包人應(yīng)提前7天上報材料計劃，發(fā)負(fù)責(zé)入庫和保管，并承擔(dān)有關(guān) 、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符：本通用條款刪除。 (3)承辦人可代為調(diào)劑串換的材料：須發(fā)包人許可后方可調(diào) (4)到貨地點(diǎn)與一覽表不符：本通用條款刪除。 (5)供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：本通用條款刪除。 (6)到貨時間與一覽表不符：本通用條款刪除。 除分包工程外，發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備的檢驗或試驗有承包 人統(tǒng)一負(fù)責(zé)送檢，相關(guān)費(fèi)用由承包人按規(guī)定計取，不得重復(fù)計 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：發(fā)包人供應(yīng)的上述材料，承包人按發(fā)包人供應(yīng)價格計入結(jié)算中；發(fā)包人定價的材料，按發(fā)包人定價的價格計入結(jié)算中。除甲方供應(yīng)和定價的其他材料價格，根據(jù)整個施工期的《××市工程造價指南》指導(dǎo)價的平均價進(jìn)行結(jié)算，指導(dǎo)價中缺項者，執(zhí)行甲方認(rèn)可的實際采購價。發(fā)包人供應(yīng)材料除設(shè)備、砼外，可按規(guī)定計取采保費(fèi)。發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備，承包人必須按定額規(guī)定用量領(lǐng)取，若發(fā)包 人供應(yīng)材料量大于承包人實際結(jié)算量，按實際結(jié)算量找差價；若 發(fā)包人供應(yīng)材料量小于承包人實際結(jié)算量，按發(fā)包人供應(yīng)材料量找差價。承包人領(lǐng)取的材料、設(shè)備超定額部分，按照本工程施工 (1)鋼材、木材超領(lǐng)1-3%部分，不收管理費(fèi)；超領(lǐng)3%以上部分，加收10%管理費(fèi)。鋼材按照國際理論重量進(jìn)行計算，木材可以按照以下兩種方式進(jìn)行處理：甲方根據(jù)施工同期市場價格規(guī)定結(jié)算，材料由乙方代購； 由乙方提供木材的種類、徑級，由甲方提供材料，按照不同 折算率進(jìn)行結(jié)算。 (2)電纜電線類材料超領(lǐng)10%以內(nèi)部分，不加收管理費(fèi)；超領(lǐng)10%以上部分，加收10%管理費(fèi)。 (3)水泥、商砼超領(lǐng)5%以內(nèi)部分，不收管理費(fèi)；超領(lǐng)5- 10%部分，加收10%管理費(fèi)；超領(lǐng)10%以上部分，加收20%管 (4)地面磚、墻面磚、花崗巖板等超領(lǐng)10%(含10%)以內(nèi)部分，不加收管理費(fèi)；超領(lǐng)10%以上部分，加收10%管理 (5)上述價款由發(fā)包人從承包人結(jié)算中扣除。 八、工程變更16、工程設(shè)計變更發(fā)包人對工程進(jìn)行的變更，確實影響關(guān)鍵線路工期的，承包人應(yīng)在5日內(nèi)提出書面報告，發(fā)包人接到書面報告后5日內(nèi)給予審核答復(fù)，情況屬實的工程工期可順延。 17、竣工驗收承包人提供竣工圖的約定：提供竣工圖及竣工資料兩套，提 供日期為通過竣工驗收準(zhǔn)予辦理備案手續(xù)之日起5日內(nèi)。用條款。中間交工工程的范圍和竣工時間：無18、竣工結(jié)算發(fā)包人在承包人最終遞交全部工程竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后100天內(nèi)進(jìn)行核實(包括發(fā)包人送交審計部門審計時間)，給予確認(rèn)，如雙方有異議，以發(fā)包人聘請的中介機(jī)構(gòu)審計，三方確認(rèn)的結(jié)算值為最終結(jié)算值。雙方確認(rèn)后發(fā)包人按本合同約定的付 款方式和進(jìn)度支付竣工結(jié)算價款。 工程結(jié)算經(jīng)雙方確認(rèn)后壹個月內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程結(jié)算價款，按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。雙方對工程竣工結(jié)算付款發(fā)生爭議時，按本通用條款20條 關(guān)于爭議的約定處理。本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：無 本合同通用條款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：在具備工程款(進(jìn)度款)撥付條件下，如因發(fā)包人責(zé)任未能按合同約定撥付(以材料出票日期為準(zhǔn))工程款(進(jìn)度款)，每延期一天， 發(fā)包人按延期付款額的萬分之一承擔(dān)違約責(zé)任。 本通用條款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：工程竣工結(jié)從第32天起按延期付款額的萬分之一承擔(dān)違約責(zé)任。雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：無。本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下： 任：施工過程中工程實際進(jìn)度拖后計劃進(jìn)度超過30日，發(fā)包人有權(quán)解除施工合同。發(fā)包人解除合同的，承包人機(jī)械設(shè)備和人員應(yīng)及時撤出施工場地，機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場地的費(fèi)用及不能退承包人延期開工，每延期一天按合同價款萬分之一承擔(dān)違約責(zé)任；承包人延期竣工，每延期一天按合同價款萬分之一承擔(dān)違約 (2)本合同通用條款第項約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé) 任：承包人原因因工程質(zhì)量等級達(dá)不到合同約定的合格標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)返修后打到合格標(biāo)準(zhǔn)的，承包人承擔(dān)相應(yīng)損失。 (3)雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：詳見合同補(bǔ)充條款。20、爭議雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時： (1)雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，向××區(qū)人民法院提起訴十一、其他21、工程分包本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：無非法分包。分包承 包人為：無非法分包。22、不可抗力雙方關(guān)于不可抗力的約定：執(zhí)行通用條款。23、保險本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：發(fā)包人投保的內(nèi)容：無發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項：無承包人投保內(nèi)容：意外傷害險24、合同份數(shù)效力，正本由發(fā)包人承包人分別保存一份，副本發(fā)包人四份，承 包人兩份，簽字蓋章后生效。雙方之間簽訂的其他任何協(xié)議或合 同(包括雙方在建委建工處簽訂的《建設(shè)工程施工合同》)如與 本協(xié)議發(fā)生沖突均以本協(xié)議為準(zhǔn)，本協(xié)議未作說明的事項參考《建設(shè)工程施工合同》標(biāo)準(zhǔn)文本的有關(guān)條款。25、補(bǔ)充條款1、發(fā)包人具備開工條件并將施工現(xiàn)場交予承包人后，出現(xiàn)任 何第三方阻撓施工(發(fā)包人原因除外)的情況時，由承包人協(xié)調(diào)解決，工期不順延。2、在發(fā)包人按合同約定支付工程款的情況下，承包人因本項 目或其他原因發(fā)生的錢款或其他糾紛，與本項目無關(guān)，因此發(fā)生第三方影響工程施工的情況時，承包人承擔(dān)全部責(zé)任，工期不順 3、承包人擅自將工程轉(zhuǎn)包或違法分包，發(fā)包人有權(quán)單方面終 4、承包人派出的項目管理班子，必須提供其項目經(jīng)理的簡歷、業(yè)績、管理班子成員的相關(guān)情況。上述人員一旦確定，未經(jīng)發(fā)包人書面認(rèn)可，不得隨意變更；承包人擬進(jìn)入施工現(xiàn)場的機(jī)械 設(shè)備和工器具，必須符合質(zhì)量及安監(jiān)部門的要求，滿足現(xiàn)場安全施工的需要，隨機(jī)提供合格證和最新的檢驗檢測報告，并經(jīng)監(jiān)理5、在發(fā)包人按合同約定支付工程款的情況下，承包人保證不人造成損失的，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)事件的影響程度扣減竣工結(jié)算價 款的2%或者終止合同。6、自承包人接到施工圖紙之日起10日內(nèi)，須提報施工組織雙方簽字蓋章作為決算的依據(jù)。7、當(dāng)承辦人承建的工程達(dá)到發(fā)包人分包工程施工條件前14天內(nèi)以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人通知分包單位具體進(jìn)場施工日期。若承包人未按規(guī)定通知發(fā)包人，拖延的工期由承包人自行承擔(dān)；若第三方未按通知日期進(jìn)場施工或進(jìn)場施工但未按合同交 付使用并影響承包人按期交工的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé) 任，承包人相應(yīng)順延工期。8、單體工程承包人應(yīng)配合好各分包工程的施工，主要包括為分包人無償提供現(xiàn)有施工場地，提供軸線位置、標(biāo)高、提供合理工期范圍內(nèi)已有同步腳手架，用水、用電源接點(diǎn)條件(水電費(fèi)由 使用人承擔(dān))，提供道路及衛(wèi)生設(shè)施，做好分包工程交接后的成品保護(hù)，協(xié)助分包單位進(jìn)行竣工資料的整理、歸檔等。除本文件 (1)分部工程具備隱蔽條件或達(dá)到中間驗收部位自檢后，承包人應(yīng)在隱蔽或中間驗收前4小時以書面形式通知發(fā)包人參與驗 (2)施工中發(fā)包人若發(fā)現(xiàn)未按規(guī)定對隱蔽工程報驗而自行隱包人2000-5000遠(yuǎn)。上述第8-11款所述考核款項，實際發(fā)生時，發(fā)包人從承包 人的工程進(jìn)度款中直接扣減。10、對施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的部位(具體參見××市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站)“質(zhì)檢字【1998】22號文”《關(guān)于進(jìn) 一步治理建筑安裝工程質(zhì)量通病的措施的通知》)，施工前承包 人應(yīng)向發(fā)包人送達(dá)施工方案和措施，經(jīng)發(fā)包人核查后再行組織施11、在單體樓座主題完工后，承包人須提供施工樣板及標(biāo)準(zhǔn)間 (包括抹灰、涂料、門窗安裝、防水、陽臺廚衛(wèi)及水、電、暖的 安裝等)，待甲乙雙方及監(jiān)理共同驗收合格后，承包人按樣板組12、單體工程竣工驗收前，承包人應(yīng)與發(fā)包人核對發(fā)包人供應(yīng)簽字蓋章認(rèn)可后，于單體工程通過竣工驗收之日起10日內(nèi)向發(fā)包人報送供應(yīng)材料、設(shè)備。13、單體工程通過發(fā)包人組織的初步驗收(不含施工技術(shù)資料的驗收)之日起30日內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人報送全套竣工結(jié)算日萬分之三承擔(dān)違約責(zé)任。14、工程竣工，經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督部門參與驗收準(zhǔn)予辦理備案手 續(xù)后，承辦人在5日內(nèi)向發(fā)包人交付該工程，包括房門鑰匙和竣15、工程結(jié)算經(jīng)中介部門審計完成后，審減額在±5%(含 5%)以內(nèi)部分的審計費(fèi)由建設(shè)單位承擔(dān)，超出±5%部分的審計費(fèi)由承包人承擔(dān)，按超出部分的審減值的5%計取審計費(fèi)，由承 工程：外墻涂料另行定價；內(nèi)墻面刮仿瓷涂料或膩子三遍以上，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)的元/㎡，砼界面劑3元/㎡。17、工程中的模板項目按竹膠模板(9-10mm厚)，竹膠板的價格、質(zhì)量、規(guī)格型號、產(chǎn)地等需經(jīng)甲方認(rèn)可，并依此作為找補(bǔ)差價的依據(jù)。18、承包人委托__________(身份證號碼_________________)為財務(wù)對接人，辦理財務(wù)收付款等相關(guān)事宜。委托__________(身份證號碼________________)為材料對接人，辦理甲方供應(yīng)材料設(shè)程進(jìn)度款時代扣代繳相關(guān)稅金。20、結(jié)算以本合同為準(zhǔn)，與本合同相沖突的條款以本合同為26、其他事項1、未經(jīng)發(fā)包人書面向許可，承包人不得擅自分包工程。如由配屬隊伍施工，應(yīng)經(jīng)發(fā)包人書面許可。承包人應(yīng)提供配屬隊伍駐工地主要管理人員名單，并經(jīng)發(fā)包人考察書面確定，只能增加不準(zhǔn)減少/更換。如發(fā)現(xiàn)擅自更換配屬隊伍主要管理人員，承包人承諾給予發(fā)包人工程總造價3%的補(bǔ)償。2、承包人的項目經(jīng)理及主要管理人員應(yīng)經(jīng)過發(fā)包人考察認(rèn)可，不準(zhǔn)更換、減少，管理人員只能增加。承包人擅自更換項目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人向發(fā)包人按以下規(guī)定交納補(bǔ)償金：項目經(jīng)理5萬元/人、次，技術(shù)負(fù)責(zé)人3萬元/人、次。發(fā)包人有權(quán)與承包人協(xié)商，建議更換其不稱職的項目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人，如承包人未按發(fā)包人的要求