2023年房地產估價師《房地產基本制度與政策》考考試參考題庫含答案

長風破浪會有時，直掛云帆濟滄海。住在富人區(qū)的她2023年房地產估價師《房地產基本制度與政策》考考試參考題庫含答案（圖片大小可自由調整）全文為Word可編輯，若為PDF皆為盜版，請謹慎購買！第1卷一.綜合考點題庫(共50題)1.單選題：下列電磁波對人體的危害程度最大的是()。A.微波B.超短波C.短波D.中波2.判斷題：長期貸款是指貸款期限在1年以上（不含1年）5年以下（含53.判斷題：合同的形式有書面形式、口頭形式和其他形式。長風破浪會有時，直掛云帆濟滄海。住在富人區(qū)的她4.判斷題：合同又稱契約，其本質是一種合意或協(xié)議。5.判斷題：房地產保險估價分為房地產投保時的保險價值評估和保險事故發(fā)生后的損失價值或損失程度評估。6.單選題：【2014A.市、縣級人民政府B.市、縣級房屋征收部門C.房屋征收實施單位D.市、縣級房地產行政主管部門7.判斷題：房屋權屬證書包括房屋所有權證書、房屋他項權利證書。8.單選題：2014年11月，W房地產開發(fā)公司通過出讓方式，取得了一塊住宅建設土地使用權，項目開發(fā)總投資1600萬元，建設工期為16個月。W房地產開發(fā)公司通過招標方式，選擇了H施工企業(yè)，工程合同價為1100萬元。按照規(guī)定，W房地產開發(fā)公司在申請領取施工許可證時，其到位資金原則上不得少于（）萬元。A.300B.330C.550D.600長風破浪會有時，直掛云帆濟滄海。住在富人區(qū)的她9.A.國務院B.國土資源部C.省級人民政府D.市級人民政府E.縣級人民政府10.多選題：下列自然人中，屬于限制民事行為能力人的有()。A.以鐘點工收入維持生活的16周歲在校學生B.由家長供給一切費用的17周歲在校學生C.不能完全辨認自己行為的35周歲精神病人D.正在讀大學二年級的11周歲超常兒童E.腰椎受損癱瘓在床的65周歲退休老人11.判斷題：營運能力分析中，一般來講，存貨周轉率越低，則流動性越強，存貨轉變?yōu)楝F(xiàn)金和應收賬款的速度也越快。12.A.匯票B.股票C.債券D.投資基金13.長風破浪會有時，直掛云帆濟滄海。A.最大平方法住在富人區(qū)的她B.最小平方法C.擴大時距法D.移動平均法14.判斷題：工程造價的計價過程就是將建設項目進行分解和逐步組合的過程。15.單選題：【2011年真題】在辦理房屋登記時，房屋所有權與該房屋所占用的土地使用權不屬同一人且原因不明的，房屋登記機構應當()。A.辦理預告登記B.辦理更正登記C.辦理異議登記D.不予辦理登記16.單選題：房地產開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過()。A.1年B.2年C.3年D.4年17.判斷題：【2011年真題】商業(yè)廣告的內容符合要約規(guī)定的，應視為要約。()長風破浪會有時，直掛云帆濟滄海。住在富人區(qū)的她18.單選題：《注冊房地產估價師管理辦法》規(guī)定，注冊房地產估價師繼續(xù)教育分為必修課和選修課，每一注冊有效期各為（）學時。A.10B.30C.60D.9019.判斷題：建筑設計為成套的房屋，一般可以分割拍賣。20.單選題：()是一種競爭不受任何阻礙與干擾的市場結構。A.完全競爭市場B.完全壟斷市場C.壟斷競爭市場D.寡頭壟斷市場21.判斷題：《城市房地產轉讓管理規(guī)定》規(guī)定，以劃撥方式取得土地使用權的私有住宅轉讓后仍用于居住的，可以不辦理出讓手續(xù)。22.判斷題：依據(jù)《物權法》的規(guī)定，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押房地產折價或者以拍賣、變賣該抵押房地產所得的價款優(yōu)先受償。23.單選題：《房地產估價機構管理辦法》規(guī)定，房地產估價報告及相關資料的保管期限自估價報告出具之日起不得少于（）年。長風破浪會有時，直掛云帆濟滄海。住在富人區(qū)的她A.1B.3C.5D.1024.判斷題：房地產權屬管理工作特別是權屬登記工作，面廣量大，政策性強，形成的檔案材料專業(yè)性強。25.單選題：隨資金市場資金供求關系的變化而定期調整的利率是()。A.固定利率B.浮動利潤C.市場利率D.公定利率26.單選題：【2011年真題】房地產圖中，通常采用比例尺為1：1000的地形圖為()。A.城市總體規(guī)劃圖B.竣工圖C.城市詳細規(guī)劃圖D.地籍圖27.多選題：下列關于中國現(xiàn)行土地所有制的說法，正確的是()。A.全部土地都為社會主義公有制B.大部分土地都為社會主義公有制C.土地的社會主義公有制分為全民所有制和勞動群眾集體所有制兩種長風破浪會有時，直掛云帆濟滄海。住在富人區(qū)的她D.國有土地，其所有權由國家代表全體人民行使E.國有土地，其所有權由農民集體行使28.單選題：()是反映在一定時空條件下的社會經濟現(xiàn)象總規(guī)?；蚪^對水平的統(tǒng)計指標。A.絕對指標B.相對指標C.平均指標D.變異指標29.判斷題：間接融資是指資金供給者與資金需求者通過金融中介機構間接實現(xiàn)融資的行為。30.多選題：物業(yè)管理服務收費的計費方式主要包括()。A.包干制B.酬金制C.社會服務費D.社區(qū)服務費E.一般服務費31.單選題：()是指個人之間相互以貨幣或實物提供的信用。A.商業(yè)信用B.銀行信用C.國家信用D.民間信用長風破浪會有時，直掛云帆濟滄海。住在富人區(qū)的她32.60日內，應將房屋登記資料報A.房屋施工單位B.物業(yè)服務企業(yè)C.房地產經紀機構D.房地產開發(fā)企業(yè)33.單選題：基準地價、標定地價和各類房屋重置價格應當定期確定并公布，具體辦法由()規(guī)定。A.國務院B.國務院建設行政主管部門C.省級人民政府D.省級人民政府建設行政主管部門34.單選題：在進行工程計價時，實物工程量的計量單位是由()決定的。A.單位價格的計量單位B.單位價格的計量C.單位價格的計量單價D.單位價格的計量機構35.多選題：信用形式是表現(xiàn)信用關系的具體形式，它包括()。A.商業(yè)信用B.銀行信用C.國家信用D.合作信用E.民間信用長風破浪會有時，直掛云帆濟滄海。住在富人區(qū)的她36.37.單選題：【2014A.貸款額度控制B.消費信用控制C.間接信用指導D.證券市場信用控制38.單選題：目前國際上通行的做法是，層數(shù)在()層以上，高度超過()米，稱為超高層建筑。A.2060B.2575C.3090D.4010039.判斷題：個體工商戶憑營業(yè)執(zhí)照以字號或經營者姓名開立的銀行結算賬戶，不應納入單位銀行結算賬戶管理。40.單選題：《住宅專項維修資金管理辦法》規(guī)定，出售的公有住房交存住宅專項維修資金的標準為：業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當?shù)胤扛某杀緝r的()。A.1%B.2%C.5%長風破浪會有時，直掛云帆濟滄海。D.10%住在富人區(qū)的她41.A.商品證券B.貨幣證券C.資本證券D.實物證券42.A.部門規(guī)章高于地方政府規(guī)章B.部門規(guī)章低于地方政府規(guī)章C.兩者不可比D.部門規(guī)章與地方政府規(guī)章具有同等效力43.多選題：【2011年真題】申請房屋登記時，由當事人單方申請的情形有()。A.合法建造房屋取得房屋所有權B.權利人放棄房屋所有權C.繼承取得房屋所有權D.產權交換取得房屋所有權E.依據(jù)人民法院生效法律文書取得房屋所有權44.單選題：()包括實收資本、資本公積、盈余公積及未分配利潤等。A.所有者權益B.長期負債C.流動負債長風破浪會有時，直掛云帆濟滄海。D.永久負債住在富人區(qū)的她45.單選題：建筑物的耐火等級中，布料一般屬于()。A.非燃燒體B.難燃燒體C.燃燒體D.一般燃燒體46.判斷題：對已購經濟適用住房的家庭，不能提供住房保障部門出具的書面意見的，房屋登記機構應當暫停辦理該家庭購買其他房屋的權屬登記，并及時通報住房保障部門。47.判斷題：所有者權益的來源包括所有者投入的資本、直接計入所有者權益的利得和損失、留存收48.多選題：下列關于房屋租賃期限，說法正確的是()。A.《合同法》規(guī)定，租賃期限不得超過20年B.《合同法》規(guī)定，租賃期限不得超過10年C.承租人有義務在租賃期限屆滿后返還所承租的房屋D.出租人在租賃合同屆滿前需要收回房屋的，應當事先商得承租人的同意，不用賠償承租人的損失E.租賃期限屆滿后，繼續(xù)承租原租賃的房屋，應當在租賃期滿前，征得出租人的同意，并重新簽訂租賃合同49.判斷題：管理規(guī)約是一種公共契約，屬于協(xié)議、合約的性質。管理規(guī)約作為業(yè)主自我管理的一種重要形式和手段，要求全體業(yè)主共同遵守。長風破浪會有時，直掛云帆濟滄海。住在富人區(qū)的她50.單選題：建設行政主管部門，對工程勘察、設計持證單位的資質實行()。A.資質年檢制度B.資質評定制度C.資質考核制度D.資質抽查制度第1卷參考答案一.綜合考點題庫1.正確答案：A2.正確答案：錯3.正確答案：對4.正確答案：對5.正確答案：對6.正確答案：A7.正確答案：對長風破浪會有時，直掛云帆濟滄海。住在富人區(qū)的她8.正確答案：B9.正確答案：AC10.正確答案：BCD11.正確答案：錯12.正確答案：A13.正確答案：B14.正確答案：對15.正確答案：D16.正確答案：B17.正確答案：對18.正確答案：C19.正確答案：錯20.正確答案：A21.正確答案：對22.正確答案：對長風破浪會有時，直掛云帆濟滄海。住在富人區(qū)的她23.正確答案：D24.正確答案：對25.正確答案：B26.正確答案：C27.正確答案：ACD28.正確答案：A29.正確答案：對30.正確答案：AB31.正確答案：D32.正確答案：D33.正確答案：A34.正確答案：A35.正確答案：ABCE36.正確答案：錯長風破浪會有時，直掛云帆濟滄海。37.正確答案：B住在富人區(qū)的她38.正確答案：D39.正確答案：錯40.正確答案：B41.正確答案：B42.正確答案：D43.正確答案：ABCE44.正確答案：A45.正確答案：C46.正確答案：對47.正確答案：對48.正確答案：ACE49.正確答案：對50.正確答案：A長風破浪會有時，直掛云帆濟滄海。住在富人區(qū)的她第2卷一.綜合考點題庫(共50題)1.多選題：銀行業(yè)監(jiān)督管理機構對銀行業(yè)實施監(jiān)督管理，應當遵循()的原則。A.依法B.公開C.公正D.效率E.自律2.單選題：（）是耕地占用稅的征稅對象。A.占用耕地從事其他農業(yè)生產的行為B.占用耕地從事其他非農業(yè)建設的行為C.占用耕地從事其他非農業(yè)建設的單位D.占用耕地從事其他非農業(yè)建設的個人3.A.人員特定、服務無償、指定服務B.人員特定、服務有償、委托服務C.人員不特定、服務有償、指定服務D.人員不特定、服務無償、委托服務4.多選題：會計錯弊是指()的財務造假和欺詐行為。長風破浪會有時，直掛云帆濟滄海。A.過失的住在富人區(qū)的她B.故意的C.有目的的D.有預謀的E.有針對性5.A.環(huán)境要素B.污染物的性質C.污染物的形態(tài)D.污染的空間6.單選題：建設工程竣工驗收中，對于委托監(jiān)理的工程項目，監(jiān)理單位對工程進行了質量評估，具有完整的監(jiān)理資料，并提出()。A.工程質量評估報告B.工程竣工報告C.工程開工報告D.工程質量檢查報告7.A.都是改變所有權B.都是改變使用權C.都要依法給予補償D.都是為了公共利益需要E.都要經過法定程序長風破浪會有時，直掛云帆濟滄海。住在富人區(qū)的她8.判斷題：批量辦理個人住房抵押權變更登記，以一份他項權證或一筆抵押登記為一起業(yè)務計算，一次受理200起以下的，5個工作日內完成；200起以上的，可適當增加工作日，但最長不得超過30日。9.單選題：【2016年真題】租賃與合資經營、補償貿易、來料加工和產品返銷等方式相結合的融資租賃形式是()。A.轉租賃B.杠桿租賃C.綜合租賃D.直接租賃10.11.多選題：物業(yè)服務企業(yè)資質等級分為()。A.特級B.一級C.二級D.三級E.四級12.單選題：【2012年真題】用于解決會計資產計價、負債清償和收益確認等問題的會計假設是()。A.會計主體假設B.持續(xù)經營假設長風破浪會有時，直掛云帆濟滄海。C.會計分期假設D.貨幣計量假設住在富人區(qū)的她13.單選題：乙級工程建設招標代理機構只能承擔工程總投資（）人民幣以下的工程建設招標代理業(yè)務。A.2億元B.1億元C.8000萬元D.6000萬元14.單選題：【2013年真題】轉讓房屋開發(fā)建設項目，除建設用地使用權出讓金外，實際投入房屋建設工程的資金額應達到全部開發(fā)投資總額的()以上。A.25%B.30%C.35%D.50%15.判斷題：反映總體單位標志值差異程度的綜合指標是變異指標，又稱變動度，它表明總體各單位16.單選題：()是保險產生的必要條件。A.危險的存在B.危險的發(fā)生C.危險的后果D.當事人的重視程度長風破浪會有時，直掛云帆濟滄海。住在富人區(qū)的她17.多選題：下列關于宗地圖，說法正確的是()。A.對于每一宗土地，都應繪制宗地圖B.宗地圖是描述宗地位置、界址點線關系、相鄰宗地編號的分宗地籍圖C.宗地圖中還應標出指北針方向，注明所選比例D.宗地圖是用來作為該宗土地產權證書和地籍檔案的正圖E.宗地圖中應畫出與該宗地相鄰的道路及街巷，并注明道路和街巷的名稱18.判斷題：【2012年真題】房地產估價收費采用差額定率分檔累進計收。()19.單選題：《物業(yè)管理條例》規(guī)定，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由（）交納。A.施工單位B.建設單位C.建設單位或購買人D.施工單位或購買人20.多選題：當出現(xiàn)下列情形（）時，買受人主張瑕疵請求權遇到障礙。A.委托人、拍賣人無過錯B.委托人、拍賣人有過錯C.買受人過錯D.聲明不保證E.聲明保證長風破浪會有時，直掛云帆濟滄海。住在富人區(qū)的她21.單選題：【2016年真題】房地產估價師李某，由于疏忽導致對外提交的估價報告給委托人造成了損失，承擔了賠償責任。李某所在的估價機構為所有估價師辦理了保險，減輕了估價機構的損失，估價機構為李某辦理的保險屬于()。A.第三者責任保險B.雇主責任保險C.產品責任保險D.職業(yè)責任保險22.單選題：在中國社會主義經濟發(fā)展史上，第一次提出建立房地產市場是在()。A.中國共產黨第十一次全國代表大會B.中國共產黨第十二次全國代表大會C.中國共產黨第十三次全國代表大會D.中國共產黨第十四次全國代表大會23.判斷題：工程建設定額計價法中，不論是工程招標編制標底還是投標報價都以此作為唯一依據(jù)，承發(fā)包雙方使用相同的定額和費用標準分別確定投標報價和標底價，一旦定額價與市場價脫節(jié)就會影響計價的準確性。24.多選題：屋頂由()組成。A.屋面B.基礎C.屋頂承重結構D.保溫隔熱層E.頂棚長風破浪會有時，直掛云帆濟滄海。住在富人區(qū)的她25.多選題：拍賣實務主要包括五個緊密相連的環(huán)節(jié)，即()。A.拍賣登記B.拍賣委托、拍賣公告與展示C.拍賣會的策劃與組織D.拍賣結算與標的交割E.拍賣資料的收集與保管26.單選題：《中華人民共和國商業(yè)銀行法》規(guī)定：設立農村合作商業(yè)銀行的注冊資本最低限額為（）萬元人民幣。A.1000B.3000C.5000D.800027.多選題：下列建設工程屬于必須進行招標的包括()。A.大型基礎設施、公用事業(yè)等關系社會公共利益、公眾安全的項目B.全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目C.使用國際組織貸款、援助資金的項目D.自住住宅E.使用外國政府貸款、援助資金的項目28.判斷題：寡頭壟斷的顯著特點是少數(shù)幾家廠商壟斷了某一行業(yè)的市場，這些廠商的產量占全行業(yè)總產量中很高的比例，從而控制著該行業(yè)的產品供給。長風破浪會有時，直掛云帆濟滄海。住在富人區(qū)的她29.單選題：關于房產圖的測繪順序，正確的是()。A.房產分幅圖房產分戶圖房產分丘圖B.房產分幅圖房產分丘圖房產分戶圖C.房產分丘圖房產分幅圖房產分戶圖D.房產分戶圖房產分幅圖房產分丘圖30.多選題：下列敘述中，屬于藥師調配處方時必須審核的項目和內容是A.處方的印刷形式B.處方的合法性審核C.處方用藥適宜性的審核D.處方藥物相互作用和配伍禁忌E.處方用藥與臨床診斷的相符性參考答案：CDE查看答案解析進入焚題庫涉及考點藥學綜合知識與技能考試大綱第二章、藥品調劑和藥品管理31.32.單選題：一級房地產估價機構資質由()審批。A.全國人大長風破浪會有時，直掛云帆濟滄海。B.國務院住在富人區(qū)的她C.住房和城鄉(xiāng)建設部D.中國房地產估價師與房地產經紀人學會33.A.資產B.負債C.所有者權益D.收入34.多選題：下列屬于不計算房屋面積的是()。A.未封閉的陽臺、挑廊B.房屋之間無上蓋的架空通廊C.突出房屋墻面的裝飾性的玻璃幕墻D.房屋的天面、挑臺、天面上的花園、泳池E.騎樓、騎街樓的底層用作道路街巷通行的部分35.單選題：《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》規(guī)定，如申領四級資質房地產開發(fā)資質等級，從事房地產開發(fā)經營時間應不少于（）年。A.1B.2C.3D.536.長風破浪會有時，直掛云帆濟滄海。住在富人區(qū)的她A.《商品房屋租賃管理辦法》B.《注冊房地產估價師管理辦法》C.《城市房地產抵押管理辦法》D.《國有土地上房屋征收評估辦法》E.《土地管理法實施條例》37.單選題：()是指業(yè)主選聘物業(yè)服務企業(yè)，按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序的活動。A.物業(yè)管理B.物業(yè)C.物業(yè)規(guī)范D.物業(yè)監(jiān)督38.A.擴大時距法B.縮小時距法C.移動平均法D.最大二乘法E.最小二乘法39.A.房屋的面積B.房屋的坐落C.房屋的司法查封情況D.房屋的原始登記憑證長風破浪會有時，直掛云帆濟滄海。住在富人區(qū)的她40.A.需求價格彈性是指價格變動所引起的需求量變動的程度B.需求價格彈性中，價格是因變量，需求量是自變量C.需求價格彈性系數(shù)是需求量變動率與價格變動率的比值D.需求價格彈性系數(shù)的數(shù)值可以是正值，也可以是負值41.單選題：《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，對人均耕地特別少的地區(qū)，由省級政府批準，可增加安置補助費，但土地補償和安置補助費之和，不得超過被征收前3年平均年產值的（）倍。A.10B.20C.30D.4042.判斷題：物權能夠對第三人產生效力，物權都不具有追及性。43.44.A.在其他條件不變的情況下，某商品的需求量與該商品價格之間呈反方向變動B.需求量隨商品本身價格的下降而增加C.需求量隨商品本身價格的上升而增加D.需求量隨商品本身價格的上升而減少長風破浪會有時，直掛云帆濟滄海。住在富人區(qū)的她45.46.單選題：設立商業(yè)銀行的注冊資本最低限額為()元人民幣。A.1億B.5億C.10億D.20億47.多選題：《物權法》規(guī)定，決定下列()事項，應當經專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。A.改建、重建建筑物及其附屬設施B.有關共有和共同管理權利的其他重大事項C.選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人D.選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員E.制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則48.A.會計核算處理系統(tǒng)B.會計信息處理系統(tǒng)C.會計信息解釋系統(tǒng)D.會計信息調節(jié)系統(tǒng)E.會計信息流通系統(tǒng)長風破浪會有時，直掛云帆濟滄海。住在富人區(qū)的她49.多選題：監(jiān)理企業(yè)的資質根據(jù)其人員素質、專業(yè)技能、管理水平、資金數(shù)量及實際業(yè)績分為()級。A.一B.二C.甲D.乙E.丙50.判斷題：本票的出票人就是付款人，根據(jù)出票人身份的不同，可分為由企業(yè)簽發(fā)的商業(yè)本票和由銀行簽發(fā)的銀行本票。第2卷參考答案一.綜合考點題庫1.正確答案：ABCD2.正確答案：B3.正確答案：B4.正確答案：BCDE5.正確答案：C長風破浪會有時，直掛云帆濟滄海。住在富人區(qū)的她6.正確答案：A7.正確答案：CDE8.正確答案：錯9.正確答案：C10.正確答案：錯11.正確答案：BCD12.正確答案：B13.正確答案：B14.正確答案：A15.正確答案：對16.正確答案：A17.正確答案：ABCE18.正確答案：對19.正確答案：B20.正確答案：ACD長風破浪會有時，直掛云帆濟滄海。住在富人區(qū)的她21.正確答案：D22.正確答案：C23.正確答案：對24.正確答案：ACDE25.正確答案：BCDE26.正確答案：C27.正確答案：ABCE28.正確答案：對29.正確答案：B30.正確答案：31.正確答案：對32.正確答案：C33.正確答案：C34.正確答案：BCDE長風破浪會有時，直掛云帆濟滄海。35.正確答案：A住在富人區(qū)的她36.正確答案：ABC37.正確答案：A38.正確答案：ACE39.正確答案：D40.正確答案：B41.正確答案：C42.正確答案：錯43.正確答案：對44.正確答案：C45.正確答案：錯46.正確答案：C47.正確答案：BCDE48.正確答案：BCDE49.正確答案：CDE長風破浪會有時，直掛云帆濟滄海。住在富人區(qū)的她50.正確答案：對第3卷一.綜合考點題庫(共50題)1.單選題：（）是指現(xiàn)象在較長時期內發(fā)生的周期性波動。A.長期趨勢B.季節(jié)波動C.不規(guī)則波動D.循環(huán)波動2.單選題：【2013年真題】下列商業(yè)銀行業(yè)務類型中，屬于擔保型中間業(yè)務的是()。A.匯兌業(yè)務B.信用證業(yè)務C.委托收款業(yè)務D.融資租賃業(yè)務3.單選題：按照規(guī)定，建設單位建設工程開工前，應當向工程所在地的（）申請領取《施工許可A.縣級以上人民政府土地行政主管部門B.縣級以上人民政府建設行政主管部門C.縣級以上人民政府房產管理部門D.縣級以上人民政府發(fā)展和改革部門長風破浪會有時，直掛云帆濟滄海。住在富人區(qū)的她4.單選題：下列關于房屋權屬登記信息查詢，表述錯誤的是()。A.房屋權屬登記信息查詢是指房屋權利人或者其委托人對城市房屋權屬登記機關已登記的房屋權屬登記信息的查詢B.房屋權屬登記信息，包括原始登記憑證和房屋權屬登記機關對房屋權利的記載信息C.查詢機構及其工作人員應當對房屋權屬登記信息的內容保密，不得擅自擴大登記信息的查詢范圍D.查詢原始登記憑證，應由查詢機構指定專人負責查詢，查詢人可以直接接觸原始登記憑證5.A.房地產施工企業(yè)要到社會上去選聘物業(yè)服務企業(yè)B.物業(yè)服務企業(yè)要到社會上去尋找房地產施工企業(yè)C.物業(yè)服務企業(yè)要到社會上去尋找可以代管的物業(yè)D.物業(yè)的所有權人要到社會上去選聘物業(yè)服務企業(yè)E.政府職能部門要到社會上去選聘物業(yè)服務企業(yè)6.判斷題：一般地說，債券的發(fā)行價格與債券的票面價值是不一致的，即平價發(fā)行。7.A.工程投資額在40萬元以下且建筑面積在400m以下B.工程投資額在30萬元以下或建筑面積在300m以下C.工程投資額在30萬元以上且建筑面積在300m以下D.工程投資額在30萬元以下或建筑面積在500m以下8.單選題：下列關于定金罰則，說法錯誤的是()。長風破浪會有時，直掛云帆濟滄海。住在富人區(qū)的她A.定金具有懲罰性B.定金不具有懲罰性C.給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金D.收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金9.單選題：()也稱法定保險，是指依據(jù)國家有關保險法律制度規(guī)定而強行實施的保險。A.強制保險B.自愿保險C.人身保險D.政策保險10.多選題：我國《物權法》規(guī)定的物權主要有()等。A.所有權B.他物權C.用益物權D.擔保物權E.使用權11.多選題：一般來說，地籍資料具有()三大功能。A.土地利用管理和規(guī)劃的功能B.財政稅收的功能C.法律功能D.測算功能E.測量功能長風破浪會有時，直掛云帆濟滄海。住在富人區(qū)的她12.判斷題：有了會計分期的基本假設，會計核算才能定期提供信息，滿足不同會計信息使用者的需求。13.A.抵押權B.質權C.地役權D.留置權14.判斷題：發(fā)行金融債券的金融機構，一般都具有雄厚的資金實力，資信度較高，利率也比同期存15.多選題：房產圖的繪制方法有()。A.全野外采集數(shù)據(jù)成圖B.代數(shù)法繪制房產圖C.野外解析測量數(shù)據(jù)成圖D.平板儀測繪房產圖E.航攝像片采集數(shù)據(jù)成圖16.單選題：圖標中，()是各工種負責人簽字的表格。A.工程名稱B.圖名C.圖別長風破浪會有時，直掛云帆濟滄海。D.會簽欄住在富人區(qū)的她17.判斷題：在執(zhí)行程序中，法院強制拍賣的僅是法院自有財產。18.單選題：城市用地共分為()大類。A.8B.10C.16D.4619.A.我國的住房公積金制度實行高存低貸的利率政策B.職工當年繳存的住房公積金按3個月整存整取存款利率計息C.個人住房公積金貸款利率實行一年一定，于每年1月1日，按相應檔次利率確定下一年度利率水平D.遇法定利率調整，貸款期限在1年以內的，按相應利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定20.單選題：《城市房地產開發(fā)經營管理條例》規(guī)定，因政府或者政府有關部門的行為而不能如期開工的或中斷建設（）以上的，不征收土地閑置費。A.3個月B.6個月C.9個月D.一年長風破浪會有時，直掛云帆濟滄海。住在富人區(qū)的她21.多選題：城市維護建設稅實行地區(qū)差別稅率，有()等幾個檔次。A.0.5%B.1%C.5%D.7%E.10%22.判斷題：民事權利的保護方法中，"權利人通過民事訴訟程序，請求人民法院依法予以保護"的方23.多選題：目前在我國停止住房實物分配后，職工購房資金來源主要包括（）等。A.養(yǎng)老保險B.職工工資C.住房公積金D.個人住房貸款E.由財政、單位原有住房建設資金轉化的住房補貼24.單選題：下列關于供給規(guī)律的內容中，表述不正確的是()。A.供給規(guī)律反映了商品本身價格與其供給量之間變化的依存關系B.在其他條件不變的情況下，商品的供給量與價格之間同向變動C.供給量隨商品本身價格的上升減少D.供給量隨商品本身價格的下降而減少25.單選題：A市B房地產開發(fā)公司通過出讓方式，取得了一塊建設用地使用權，該項目總投資5000長風破浪會有時，直掛云帆濟滄海。住在富人區(qū)的她萬元。B房地產開發(fā)公司投入開發(fā)建設的資金達（）萬元以上，才有可能取得《商品房預售許可A.500B.750C.1000D.125026.多選題：法人包括（）等。A.機關法人B.事業(yè)單位法人C.企業(yè)法人D.社團法人E.自然法人27.判斷題：質權的標的物只能是動產或財產權利。28.多選題：下列屬于違約的形式有()。A.延期違約B.預期違約C.長期違約D.實際違約E.現(xiàn)實違約29.長風破浪會有時，直掛云帆濟滄海。住在富人區(qū)的她30.單選題：【2012年真題】房屋登記費按()收取。A.房屋面積B.件C.房屋體積D.房屋價值31.32.單選題：下列關于商品房預（銷）售的表述中，錯誤的是()。A.未竣工的預售商品房不得再行轉讓B.尊重客戶的選擇即意味著銷售商品房時無需核對買受人是否用實名購房C.國家推行商品房預售合同網上即時備案制度D.房地產開發(fā)企業(yè)和中介機構不得發(fā)布不實價格和銷售進度信息，惡意哄抬房價33.判斷題：生產要素的需求也是一種相互依存的需求，具有互補性和替代性。34.判斷題：有償使用土地有多種形式，如土地使用權劃撥、土地使用權出讓、土地租賃、土地使用35.單選題：房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格注冊有效期一般為()年。長風破浪會有時，直掛云帆濟滄海。住在富人區(qū)的她A.2B.3C.4D.536.多選題：套內建筑面積由()組成。A.套內房屋使用面積B.套內墻體面積C.公共面積分攤D.套內陽臺建筑面積E.丘面積37.單選題：住房?業(yè)擔保公司為個人購?A.質押B.一般保證C.抵押D.連帶責任保證38.多選題：原國家計委、原建設部在1995地產中介服務收費共分為()幾類。A.房地產咨詢收費B.房地產交易收費C.房地產估價收費D.房地產經紀收費E.房地產抵押收費長風破浪會有時，直掛云帆濟滄海。住在富人區(qū)的她39.A.與地籍管理有關的一些房屋、道路、水系、垣柵及地物和地理名稱等B.土地的編號C.土地的利用類別、等級D.土地的權屬界線、界址點及其編號E.各級行政區(qū)劃界線及房產情況40.41.多選題：合伙主要的法律特征是()。A.合伙具有團體性B.合伙具有個人性C.合伙具有對外性D.合伙人對合伙承擔無限連帶責任E.合伙人對合伙承擔有限連帶責任42.單選題：債券的償還性、收益性、流動性和安全性之間具有（）關系，一般情況下很難同時兼顧。A.相逆性B.相關性C.相聯(lián)性D.統(tǒng)一性長風破浪會有時，直掛云帆濟滄海。住在富人區(qū)的她43.單選題：下列不屬于土地使用者不履行土地使用權出讓合同而收回土地使用權的情況的是()。A.未如期支付地價款的B.簽約后，60日內已支付全部地價款的C.簽約后，60日內未支付全部地價款的D.土地使用者未按