某置地合肥公司工程質(zhì)量通病防治辦法

工程質(zhì)量通病防治辦法頁碼：第31頁共15頁工程質(zhì)量通病防治辦法工程總監(jiān)編制：審定：批準(zhǔn)：第1頁共15頁**置地(合肥)有限公司住宅工程質(zhì)量通病防治辦法1總則1.1為提高**置地（合肥）有限公司（以下簡稱我司）住宅工程質(zhì)量，減少我司住宅工程質(zhì)量通病，規(guī)范我司住宅工程質(zhì)量通病防預(yù)與治理（以下簡稱通病防治）工作，制定本辦法。1.2本辦法適用于**置地（合肥）有限公司新建的住宅工程。1.3在我司住宅工程的設(shè)計、施工和監(jiān)理等建設(shè)過程中，除執(zhí)行國家有關(guān)法律、法規(guī)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定外，還應(yīng)執(zhí)行本辦法。2基本規(guī)定2.1通病防治由我司組織實施，參建各方質(zhì)量責(zé)任主體應(yīng)按各自職責(zé)履行本《辦法》的規(guī)定。2.2建筑工程材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)符合設(shè)計文件和合同要求并由我司直接委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測。2.3監(jiān)理單位應(yīng)認(rèn)真審查施工單位的施工組織設(shè)計和技術(shù)方案。對住宅工程質(zhì)量通病的防治提出具體要求和監(jiān)控措施，并列入《監(jiān)理規(guī)劃》和《監(jiān)理細(xì)則》。2.4施工單位應(yīng)認(rèn)真編制施工組織設(shè)計和技術(shù)方案（專業(yè)分包單位應(yīng)提出分包工程的通病防治措施），針對住宅工程質(zhì)量通病的防治提出具體措施并報監(jiān)理單位和我司審查批準(zhǔn)后實施。2.5設(shè)計單位應(yīng)按照國家有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合具體工程，在通病防治的分項和分部工程上應(yīng)有具體設(shè)計措施。2.6施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)重視審查通病防治的設(shè)計措施，并將其列入審查內(nèi)容。2.7在住宅建設(shè)過程中，如需變更設(shè)計時，須經(jīng)原設(shè)計單位出具變更文件；通病防治的設(shè)計措施、涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重大變更應(yīng)按規(guī)定經(jīng)施工圖審查機(jī)構(gòu)審核批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行施工。2.8通病防治所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用應(yīng)列入工程概預(yù)算。2.9住宅工程竣工驗收時除執(zhí)行現(xiàn)有法律、法規(guī)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的要求以外，還應(yīng)提供下列相關(guān)資料：（1）由參建各方會簽的《住宅工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書》（附錄1）（2）施工單位《住宅工程質(zhì)量通病防治內(nèi)容總結(jié)報告》（附錄2）。（3）監(jiān)理單位《住宅工程質(zhì)量通病防治工作評估報告》（附錄3）。3參建各方責(zé)任主體的管理措施3.1我司3.1.1在開工前下達(dá)《住宅工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書》。3.1.2批準(zhǔn)施工單位提交的《住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施》。3.1.3定期召開工程例會，協(xié)調(diào)和解決質(zhì)量通病防治過程中出現(xiàn)的問題。3.1.4不隨意壓縮工程建設(shè)的合理工期。3.1.5明確通病防治的獎罰措施。3.2設(shè)計單位3.2.1在住宅工程設(shè)計中對通病防治提出相應(yīng)的設(shè)計措施。3.2.2將通病防治的設(shè)計措施和技術(shù)要求向相關(guān)單位進(jìn)行設(shè)計交底。3.3施工單位3.3.1認(rèn)真編寫《住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施》，經(jīng)監(jiān)理單位審查、我司批準(zhǔn)后實施。3.3.2做好原材料、構(gòu)配件和工序質(zhì)量的報驗工作。在采用新材料時，除應(yīng)有產(chǎn)品合格證、有效的新材料鑒定證書外，還應(yīng)進(jìn)行必要檢測。3.3.3記錄、收集和整理通病防治的方案、施工措施、技術(shù)交底和隱蔽驗收等相關(guān)資料。3.3.4根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)后的《住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施》，對作業(yè)班組進(jìn)行技術(shù)交底，樣板引路。3.3.5專業(yè)分包單位應(yīng)提出分包工程的通病防治措施，由總包單位核準(zhǔn)、監(jiān)理單位審查、我司批準(zhǔn)后實施。3.3.6工程完工后，總包單位應(yīng)認(rèn)真填寫《住宅工程質(zhì)量通病防治內(nèi)容總結(jié)報告》。3.4監(jiān)理單位3.4.1應(yīng)配備常規(guī)的便攜式檢測儀器，加強(qiáng)對工程質(zhì)量的平行檢驗及檢測，要將檢測數(shù)據(jù)記錄在案。發(fā)現(xiàn)問題及時處理并報告我司及市質(zhì)監(jiān)站。3.4.2工程完工后，應(yīng)認(rèn)真填寫《住宅工程質(zhì)量通病防治工作評估報告》。4墻體裂縫防治的技術(shù)措施4.1設(shè)計4.1.1住宅長度大于4Om時，應(yīng)設(shè)置變形縫，當(dāng)有其它可靠措施時，可在規(guī)范范圍內(nèi)適當(dāng)放寬。4.1.2砌體工程的頂層和底層應(yīng)設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺梁，高度不宜小于12Omm，縱筋不少于4φ10，箍筋φ6@200；其它層在窗臺標(biāo)高處應(yīng)設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶；房屋兩端頂層砌體沿高度方向應(yīng)設(shè)置間隔不大于1.3m的現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶。板帶的混凝土強(qiáng)度等級不應(yīng)小于C20，縱向配筋不宜少于3φ8。4.1.3頂層砌筑砂漿的強(qiáng)度等級不宜小于M7.5。4.1.4主體與陽臺欄板之間的拉結(jié)筋應(yīng)預(yù)埋,若采用植筋等其他手段的,應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行檢測.4.1.5在兩種不同基體交接處，應(yīng)采用鋼絲網(wǎng)抹灰或耐堿玻璃網(wǎng)布聚合物砂漿加強(qiáng)帶進(jìn)行處理，加強(qiáng)帶與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于150mm。外墻粉刷砂漿中宜加摻入抗裂纖維，頂層粉刷砂漿中應(yīng)摻入抗裂纖維。4.1.6外墻應(yīng)采用保溫砂漿或復(fù)合保溫材料等外墻外保溫措施。4.1.7屋面應(yīng)進(jìn)行保溫設(shè)計，其傳熱阻不得小于1.26M2.K/W。4.2施工4.2.1砌筑砂漿應(yīng)采用中粗砂，嚴(yán)禁使用山砂和混合粉,砌體水平灰縫的砂漿飽滿度應(yīng)滿足規(guī)范規(guī)定，豎縫內(nèi)無瞎縫或空縫透亮現(xiàn)象。4.2.2嚴(yán)禁干磚上墻，冬季施工時，應(yīng)將磚面適當(dāng)潤濕后再砌筑4.2.3新型墻體材料應(yīng)嚴(yán)格按新型墻體材料標(biāo)準(zhǔn)、節(jié)點(diǎn)詳圖施工，使用專門砂漿進(jìn)行砌筑。4.2.4墻體需留置接槎時，應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，并按規(guī)范規(guī)定加設(shè)拉結(jié)筋，拉結(jié)筋不得少放或漏放。4.2.5砌陽臺處磚墻或澆陽臺處構(gòu)造柱時，必須按設(shè)計要求留置拉結(jié)筋。如設(shè)計無規(guī)定時，應(yīng)在與扶手交接處設(shè)置2Ф6拉結(jié)筋，在與欄板交接處設(shè)置不少于兩排2Ф6拉結(jié)筋。拉結(jié)筋在磚砌體和混凝土中應(yīng)有足夠的錨固長度，在澆筑混凝土扶手或砌欄板前應(yīng)將鋼筋調(diào)直。若在主體施工時遺漏拉結(jié)筋，在陽臺扶手、欄板施工前必須補(bǔ)足，植筋應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行拉拔檢測試驗.4.2.6填充墻砌至接近梁底、板底時，應(yīng)留有一定的空隙，填充墻砌筑完并間隔10d以后，方可將其補(bǔ)砌擠緊；補(bǔ)砌時，對雙側(cè)豎縫用高標(biāo)號水泥砂漿嵌填密實。4.2.7砌體結(jié)構(gòu)坡屋頂臥梁下口的砌體應(yīng)砌成踏步形。4.2.8砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后宜60d后再抹灰，并不得少于3Od。4.2.9通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶應(yīng)一次澆筑完成。4.2.10框架柱間填充墻拉結(jié)筋應(yīng)滿足磚模數(shù)要求，不得折彎壓入磚縫。4.2.11外墻砌體砌筑時,對灰縫應(yīng)作勾縫處理,應(yīng)隨砌隨勾。5鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治的技術(shù)措施5.1設(shè)計5.1.1住宅的建筑平面宜規(guī)則，避免平面形狀突變。當(dāng)平面有凹口時，凹口周邊樓板的配筋宜適當(dāng)加強(qiáng)。當(dāng)樓板平面形狀不規(guī)則時，宜設(shè)置梁使之形成較規(guī)則的平面。5.1.2鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板（以下簡稱現(xiàn)澆板）的設(shè)計厚度一般不應(yīng)小于12Omm（廚房、浴廁、陽臺板不得小于90mm）。5.1.3屋面及建筑物兩端的單元中的現(xiàn)澆板應(yīng)設(shè)置雙層雙向鋼筋，鋼筋間距不宜大于100mm，直徑不宜小于8mm。外墻轉(zhuǎn)角處應(yīng)設(shè)置放射形鋼筋，鋼筋的數(shù)量不應(yīng)少于7φ10，長度應(yīng)大于板跨的1/3，且不得小于1.5m。5.1.4在現(xiàn)澆板的板寬急劇變化處、打開洞削弱處等易引起收縮應(yīng)力集中處，鋼筋間距不應(yīng)大于150mm，直徑不應(yīng)小于6mm，并應(yīng)在板的上表面布置縱橫兩個方向的溫度收縮鋼筋。板的上、下表面沿縱橫兩個方向的配筋率均不應(yīng)小于截面積的0.15％。5.1.5外墻轉(zhuǎn)角處構(gòu)造柱的截面積不宜大于240mm×240mm，與樓板同時澆筑的外墻圈梁，其截面高度應(yīng)不大于30Omm。5.1.6住宅長度大于4Om時，宜在樓板中部設(shè)置后澆帶。后澆帶兩邊應(yīng)設(shè)置加強(qiáng)鋼筋。5.2施工5.2.1現(xiàn)澆板的混凝土應(yīng)采用中粗砂。5.2.2混凝土應(yīng)采用減水率高、分散性能好、對混凝土收縮影響較小的外加劑，其減水率不應(yīng)低于8％。5.2.3預(yù)拌混凝土的含砂率應(yīng)控制在40％以內(nèi)，每立方米粗骨料的用量不少于1000kg，粉煤灰的摻量不宜大于15％。5.2.4預(yù)拌混凝土進(jìn)場時按檢驗批檢查入模坍落度，高層住宅不應(yīng)大于180mm，其它住宅不應(yīng)大于150mm。5.2.5嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度。陽臺、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板的負(fù)彎矩鋼筋下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于300mm的鋼筋保護(hù)層墊塊，在澆筑混凝土?xí)r保證鋼筋不位移。5.2.6現(xiàn)澆板中的線管必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上（雙層雙向配筋時，布置在下層鋼筋之上），交叉布線處應(yīng)采用線盒，線管的直徑應(yīng)小于1/3樓板厚度，沿預(yù)埋管線方向應(yīng)增設(shè)φ6@150、寬度不小于450mm的鋼筋網(wǎng)帶。嚴(yán)禁水管水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中，當(dāng)給排水管道設(shè)計為埋置式時應(yīng)對是否有方便可行的檢修措施進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)。5.2.7現(xiàn)澆板澆筑時，模板使用前表面應(yīng)清理干凈，組合后應(yīng)使接縫嚴(yán)密，必要時應(yīng)采用雙面膠帶加強(qiáng)，澆混凝土前對模板、墻體充分濕潤；在混凝土初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗，在混凝土終凝前進(jìn)行兩次壓抹。5.2.8現(xiàn)澆板澆筑后，應(yīng)在12h內(nèi)進(jìn)行覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時間不得少于7d；對摻用緩凝型外加劑的混凝土，不得少于14d。5.2.9現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于1.2MPa時，不得進(jìn)行后續(xù)施工。當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于1OMPa時，不得在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。吊運(yùn)、堆放重物時應(yīng)減輕對現(xiàn)澆板的沖擊影響。5.2.10現(xiàn)澆板的板底宜采用免粉刷措施。5.2.11支撐模板的選用必須經(jīng)過計算，除滿足強(qiáng)度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與墻間距不得大于300mm，中間不宜大于800mm。根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板，保證按規(guī)范要求拆模。5.2.12施工縫的位置和處理、后澆帶的位置和混凝土澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。后澆帶應(yīng)設(shè)在對結(jié)構(gòu)受力影響較小的部位，寬度為700～1000mm。后澆帶的混凝土澆筑應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)澆筑60d后進(jìn)行，澆筑時宜采用微膨脹且大于原混凝土標(biāo)號一個等級的混凝土。6樓地面滲漏防治的技術(shù)措施6.1設(shè)計6.1.1廚衛(wèi)間和有防水要求的建筑地面必須設(shè)置防水隔離層。6.1.2廚衛(wèi)間和有防水要求的樓板周邊除門洞外，向上做一道高度不小于200mm的混凝土翻邊，地面標(biāo)高應(yīng)比室內(nèi)其它房間地面低20～30mm。6.2施工6.2.1上下水管等預(yù)留洞口座標(biāo)位置應(yīng)正確，洞口形狀為上大下小。6.2.2管道安裝前，樓板板厚范圍內(nèi)上下水管的光滑外壁應(yīng)先做毛化處理，再均勻涂一層401塑料膠，然后用篩洗的中粗砂噴灑均勻。6.2.3現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處，待混凝土凝固后進(jìn)行4h蓄水試驗；無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。管道安裝后，應(yīng)在洞口處進(jìn)行24h蓄水試驗。6.2.4防水層施工前應(yīng)先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧。防水層的泛水高度不得小于300mm。6.2.5地面找平層向地漏放坡1～1.5％，地漏口要比相鄰地面低5mm。6.2.6有防水要求的地面施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行24h蓄水試驗，蓄水高度為20～30mm。6.2.7煙道根部向上300mm的范圍內(nèi)宜采用聚合物防水砂漿粉刷，或采用柔性防水層。6.2.8衛(wèi)生間墻面防水砂漿應(yīng)進(jìn)行不少于2次的刮糙。7外墻滲漏防治的技術(shù)措施7.1設(shè)計7.1.1外墻墻粉刷面層層宜摻入聚聚丙烯抗裂裂纖維。7.1.2外墻墻涂料層宜宜選用吸附附力強(qiáng)、耐耐候性好、耐耐洗刷的彈彈性涂料。7.2施工7.2.1外墻墻粉刷應(yīng)使使用含泥量量低于2％、細(xì)度度模量不小小于2.5的中粗砂砂。嚴(yán)禁使使用石粉、混混合粉。7.2.2外墻墻涂料在使使用前，應(yīng)應(yīng)進(jìn)行抽樣樣檢測。7.2.3抹灰灰工程不得得使用過期期水泥，其其凝結(jié)時間間和安定性性須經(jīng)檢驗驗合格。7.2.4外墻墻洞眼應(yīng)按按規(guī)范留置置，對洞眼眼的堵塞，應(yīng)應(yīng)嚴(yán)格按以以下操作方方法：(1)清理除塵,澆水充分分濕潤(2)布漿（有有條件采用用膨脹水泥泥砂漿、磚磚四周均應(yīng)應(yīng)滿布砂漿漿）(3)填磚（采采用半磚(4)7天后,防水砂漿漿二次堵砌砌，表面采采用1：3防水砂漿漿粉嚴(yán)；小小圓孔宜采采用微膨脹脹水泥砂漿漿二次填塞塞密實?？卓锥刺钊麘?yīng)應(yīng)由專人負(fù)負(fù)責(zé)，并及及時辦理專專項隱蔽驗驗收手續(xù)。若在條件許可的情況下，可在外墻粉刷砂漿中摻加防水劑，為減少業(yè)主投入，可在基層粉刷完成后，在面層留出8mm二次粉刷層，在二次粉刷時增加防水劑砂漿粉刷，可解決外墻面滲漏。7.2.5空調(diào)管洞應(yīng)保證預(yù)埋角度和高度，確保不倒泛水和符合實際使用要求。7.2.6外墻墻粉刷基層層應(yīng)采用人人工鑿毛或或界面劑抹抹砂漿進(jìn)行行毛化處理理，并應(yīng)進(jìn)進(jìn)行噴水養(yǎng)養(yǎng)護(hù)?；鶎訉悠秸绕畛瑯?biāo)時時，應(yīng)進(jìn)行行局部鑿除除（鑿除時時不得露出出鋼筋），再再采用聚合合物水泥砂砂漿進(jìn)行修修補(bǔ)。7.2.7粉刷刷前應(yīng)清除除墻面污物物，并提前1d澆水濕潤潤。7.2.8兩種種不同基體體交接處的的處理應(yīng)符符合墻體防防裂措施的的要求。7.2.9外墻墻抹灰必須須分層進(jìn)行行，嚴(yán)禁一一遍成活，施施工時每層層厚度宜控控制在6～10mm。外墻粉粉刷各層接接縫位置應(yīng)應(yīng)錯開，并并設(shè)置在混混凝土梁、柱柱中部。7.2.10外外粉刷必須須設(shè)置分格格縫。7.2.11外外墻涂料找找平膩?zhàn)拥牡暮穸炔粦?yīng)應(yīng)大于1mmm。7.2.12外外墻面磚嵌嵌縫必須采采用勾縫條條抽壓出漿漿至密實。7.2.13窗窗臺、窗眉眉、陽臺、雨雨蓬、腰線線和挑檐等等處粉刷的的排水坡度度不應(yīng)小于于2％。滴水水線粉刷應(yīng)應(yīng)密實、頂頂直，不得得出現(xiàn)爬水水和排水不不暢的現(xiàn)象象。7.2.14粘粘貼面磚的的外墻面用用防水砂漿漿刮糙時，門門窗洞口四四周墻面刮刮糙底層與與糙面層必必須位置錯錯開。8門窗滲漏防治治的技術(shù)措措施8.1設(shè)計8.1.1門窗窗設(shè)計應(yīng)明明確抗風(fēng)壓壓、氣密性性和水密性性三項性能能指標(biāo)。7層及7層以上外外窗的抗風(fēng)風(fēng)壓性能和和氣密性能能不宜低于于4級、水密密性能不宜宜低于3級；1～6層外窗的的抗風(fēng)壓性性能和氣密密性能不宜宜低于3級、水密密性能不低低于2級；其性能能等級劃分分應(yīng)符合GB/TT71066（7107、7108）-20002的規(guī)定。8.1.2門窗窗拼樘料必必須進(jìn)行抗抗風(fēng)壓變形形驗算，拼拼樘料與門門窗框之間間的拼接應(yīng)應(yīng)為插接，插插接深度不不小于100mm。8.2施工8.2.1門窗窗安裝前應(yīng)應(yīng)進(jìn)行三項項性能的見見證取樣檢檢測，安裝裝完畢后應(yīng)應(yīng)委托有資資質(zhì)的檢測測機(jī)構(gòu)進(jìn)行行現(xiàn)場檢驗驗。8.2.2門窗窗框安裝固固定前應(yīng)對對預(yù)留墻洞洞尺寸進(jìn)行行復(fù)核，用用防水砂漿漿刮糙處理理，然后實實施外框固固定。固定定后的外框框與墻體應(yīng)應(yīng)根據(jù)飾面面材料確定定間隙。8.2.3門窗窗安裝應(yīng)采采用鍍鋅鐵鐵片連接固固定，鍍鋅鋅鐵片厚度度不小于11.5mmm，固定點(diǎn)間間距：轉(zhuǎn)角角處1800mm，框框邊處不大大于5000mm。嚴(yán)禁用長長腳膨脹螺螺栓穿透型型材固定門門窗框。8.2.4門窗窗洞口應(yīng)干干凈干燥后后施打發(fā)泡泡劑，發(fā)泡泡劑應(yīng)連續(xù)續(xù)施打、一一次成型、充充填飽滿，溢溢出門窗框框外的發(fā)泡泡劑應(yīng)在結(jié)結(jié)膜前塞入入縫隙內(nèi)，防防止發(fā)泡劑劑外膜破損損。8.2.5門窗窗框外側(cè)應(yīng)應(yīng)留5mmm寬的打膠膠槽口；外外墻面層為為粉刷層時時，宜貼“┴”型塑料條條做槽口。8.2.6打膠膠面應(yīng)干凈凈干燥后施施打密封膠膠，且應(yīng)采采用中性硅硅酮密封膠膠。嚴(yán)禁在在涂料面層層上打密封封膠。8.2.7窗框框線粉刷時時上邊留出出滴水線，下下邊留泛水水，確保上上框邊水順順滴水線流流下，下邊邊順泛水流流出。9屋面滲漏防治治的技術(shù)措措施9.1設(shè)計9.1.1對于于體積吸水水率大于2％的保溫溫材料。9.1.2剛性性防水層應(yīng)應(yīng)采用細(xì)石石防水混凝凝土，其強(qiáng)強(qiáng)度等級不不得小于C30，厚度不不應(yīng)小于550mm，分分格縫間距距不宜大于于3m，縫寬寬不應(yīng)大于于30mmm，且不小小于12mmm。9.1.3柔性性材料防水水層的保護(hù)護(hù)層宜采用用撒布材料料或淺色涂涂料。當(dāng)采采用剛性保保護(hù)層時，必必須符合細(xì)細(xì)石混凝土土防水層的的要求。9.1.4對女女兒墻、高高低跨、上上人孔、變變形縫和出出屋面管道道、井（煙煙）道等節(jié)節(jié)點(diǎn)應(yīng)設(shè)計計防滲構(gòu)造造詳圖；變變形縫宜優(yōu)優(yōu)先采用現(xiàn)現(xiàn)澆鋼筋混混凝土蓋板板的做法，其其強(qiáng)度等級級不得低于于C30；伸出屋面面井（煙）道道周邊應(yīng)同同屋面結(jié)構(gòu)構(gòu)一起整澆澆一道鋼筋筋混凝土防防水圈。9.1.5膨脹脹珍珠巖類類及其它塊塊狀、散狀狀屋面保溫溫層必須設(shè)設(shè)置隔氣層層和排氣系系統(tǒng)。排氣氣道應(yīng)縱橫橫交錯、暢暢通，其間間距應(yīng)根據(jù)據(jù)保溫層厚厚度確定，最最大不宜超超過3m；排氣氣口應(yīng)設(shè)置置在不易被被損壞和不不易進(jìn)水的的位置。9.2施工9.2.1卷材材防水層收收頭宜在女女兒墻凹槽槽內(nèi)固定，收收頭處應(yīng)用用防腐木條條加蓋金屬屬條固定，釘釘距不得大大于4500mm，并并用密封材材料將上下下口封嚴(yán)。9.2.2在屋屋面各道防防水層或隔隔氣層施工工時，伸出出屋面管道道、井（煙煙）道及高高出屋面的的結(jié)構(gòu)處均均應(yīng)用柔性性防水材料料做泛水，其其高度不小小于2500mm（管管道泛水不不小于3000mm）；；最后一道道泛水材料料應(yīng)采用卷卷材，并用用管箍或壓壓條將卷材材上口壓緊緊，再用密密封材料封封口。9.2.3剛性性細(xì)石混凝凝土防水屋屋面施工除除應(yīng)符合相相關(guān)規(guī)范要要求外，還還應(yīng)滿足以以下要求：：9.2.3.11鋼筋網(wǎng)片片應(yīng)采用焊焊接型網(wǎng)片片。9.2.3.22混凝土澆澆搗時，宜宜先鋪三分分之二厚度度混凝土并并攤平，再再放置鋼筋筋網(wǎng)片，后后鋪三分之之一的混凝凝土，振搗搗并碾壓密密實，收水水后分二次次壓光。9.2.3.33分格縫應(yīng)應(yīng)上下貫通通，縫內(nèi)不不得有水泥泥砂漿粘結(jié)結(jié)。在分格格縫和周邊邊縫隙干凈凈干燥后，用用與密封材材料相匹配配的基層處處理劑粉刷刷，待其表表面干燥后后立即嵌填填防水油膏膏，密封材材料底層應(yīng)應(yīng)填背襯泡泡沫棒，分分格縫上粘粘貼不小于于200mmm寬的卷卷材保護(hù)層層。9.2.3.44保水養(yǎng)護(hù)護(hù)不小于14d。9.2.4屋面面防水層施施工完畢后后，應(yīng)進(jìn)行行蓄水或淋淋水試驗。10室內(nèi)標(biāo)高和幾幾何尺寸控控制措施10.1施工單單位10.1.1由由專人進(jìn)行行測量，各各種測量儀儀器應(yīng)定期期校驗。10.1.2主主體施工階階段應(yīng)及時時彈出標(biāo)高高和軸線的的控制線（如如墻面1mm線、地面面方正控制制線等），準(zhǔn)準(zhǔn)確測量，認(rèn)認(rèn)真記錄，并并確保現(xiàn)場場控制線標(biāo)標(biāo)識清楚。10.1.3嚴(yán)嚴(yán)格控制現(xiàn)現(xiàn)澆板厚度度，在混凝凝土澆筑前前應(yīng)做好現(xiàn)現(xiàn)澆板板厚厚度的控制制標(biāo)識，每每1.5～2平方米范范圍內(nèi)宜設(shè)設(shè)置一處。10.1.4裝裝修階段應(yīng)應(yīng)嚴(yán)格按所所彈出的標(biāo)標(biāo)高和軸線線控制線施施工，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)超標(biāo)時及及時處理。10.1.5按按檢驗批進(jìn)進(jìn)行建筑物物室內(nèi)標(biāo)高高、軸線、樓樓板厚度的的測量，每每三層為一一個檢驗批批。測量后后，認(rèn)真填填寫《建筑筑物室內(nèi)標(biāo)標(biāo)、高、軸軸線、樓板板厚度測量量記錄》（附附錄4）。10.1.6室室內(nèi)標(biāo)高、軸軸線位置的的檢測數(shù)量量，每檢驗驗批的房間間應(yīng)進(jìn)行全全數(shù)檢查。10.1.7樓樓板厚度的的檢測數(shù)量量，每檢驗驗批按10％的樓板板數(shù)且不少少于5塊板進(jìn)行行抽查。10.2監(jiān)理理單位10.2.1應(yīng)應(yīng)及時抽驗驗施工單位位測量記錄錄。10.2.2應(yīng)應(yīng)對室內(nèi)標(biāo)標(biāo)高和幾何何尺寸進(jìn)行行全數(shù)檢查查，并將檢檢測數(shù)據(jù)記記錄在案，發(fā)發(fā)現(xiàn)問題及及時處理，并并通報我司司。住宅給排水工程程質(zhì)量控制制11．．1多層住宅宅、多層公公共建筑和和高層建筑筑分區(qū)管道道(干管)以后的給給水管道材材質(zhì)和配件件應(yīng)符合設(shè)設(shè)計規(guī)定，不不得使用鍍鍍鋅鋼管。11．．2各種不同同材質(zhì)的塑塑料給水管管道的連接接要求和操操作方法應(yīng)應(yīng)符合產(chǎn)品品要求、設(shè)設(shè)計和地方方推薦性應(yīng)應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)的的規(guī)定。當(dāng)當(dāng)采用承插插粘接時，粘粘接用膠粘粘劑應(yīng)滿足足使用的粘粘接強(qiáng)度和和系統(tǒng)供水水的衛(wèi)生要要求。11．．3暗敷塑料料給水管道道埋入墻體體內(nèi)，應(yīng)與與土建配合合做好留槽槽或開管槽槽，管道埋埋墻深度從從管外壁至至墻面的距距離不應(yīng)小小于15mmm，管件件外表面不不得突出墻墻面，管道道在槽內(nèi)應(yīng)應(yīng)固定；管管道應(yīng)經(jīng)二二次試壓合合格后方可可采用M1O水泥砂漿漿補(bǔ)槽。管管道安裝完完畢，初裝裝飾工程應(yīng)應(yīng)在墻面上上標(biāo)出冷、熱熱水管道走走向標(biāo)線，以以免二次裝裝修時損壞壞管道。11．．4明敷塑料料給水管道道在水表、水水嘴、角閥閥等配水點(diǎn)點(diǎn)、受力點(diǎn)點(diǎn)以及穿墻墻支管節(jié)點(diǎn)點(diǎn)處，應(yīng)采采取可靠的的固定措施施，且固定定距離均勻勻一致。塑塑料給水管管道在穿越越墻、梁等等處，應(yīng)設(shè)設(shè)置套管；；穿越樓層層、屋面必必須設(shè)置金金屬套管，套套管應(yīng)高出出地面或屋屋面50～100mmm，且單單位工程中中應(yīng)一致，并并應(yīng)有嚴(yán)格格的防滲漏漏措施。11．5塑料給水管道的的試壓應(yīng)符符合設(shè)計規(guī)規(guī)定。當(dāng)設(shè)設(shè)計無規(guī)定定時，聚丙丙烯(PP—R)冷水管道道試驗壓力力應(yīng)為系統(tǒng)統(tǒng)工作壓力力的1.5倍，但不不得小于l.OMMPa；熱水管管試驗壓力力應(yīng)為系統(tǒng)統(tǒng)工作壓力力的2.0倍，但不不得小于1.5MMPa；交聯(lián)聚聚乙烯(PEXX)和硬聚乙乙烯(PVC—u)管道試驗驗壓力為管管道系統(tǒng)工工作壓力的的l.5倍，但不不得小于0.6MMPa。11．6排水橫管與立管管，橫管與與立管的連連接應(yīng)采用用45o三通、四四通或90o斜三通、四四通連接。排排水橫管的的坡度應(yīng)符符合設(shè)計及及規(guī)范要求求。11．．7UPPVC生活污廢廢水管道設(shè)設(shè)置的檢查查口或清掃掃口應(yīng)符合合設(shè)計要求求。當(dāng)設(shè)計計無規(guī)定時時，立管上上每隔六層層及在底層層和在樓層層轉(zhuǎn)彎處應(yīng)應(yīng)設(shè)檢查口口，檢查口口的朝向應(yīng)應(yīng)便于檢修修；暗裝立立管在檢查查口處應(yīng)有有檢修門。公公共建筑物物內(nèi)，連續(xù)續(xù)4個及以上上大便器的的污水橫管管上應(yīng)設(shè)清清掃口。11．8塑料排水立管和和橫管應(yīng)按按設(shè)計要求求設(shè)置伸縮縮節(jié)，當(dāng)層層高（或長長度）小于于等于4mm時，污廢廢水立管和和通氣立管管應(yīng)每層設(shè)設(shè)置一個伸伸縮節(jié)；當(dāng)當(dāng)層高大于于4m時應(yīng)按按立管伸縮縮量及伸縮縮節(jié)允許伸伸縮量經(jīng)計計算設(shè)置。伸伸縮節(jié)的位位置應(yīng)靠近近水流匯合合管件處，當(dāng)當(dāng)立管穿越越樓層處為為固定支撐撐且排水橫橫支管在樓樓板下接入入時，伸縮縮節(jié)應(yīng)設(shè)置置于水流匯匯合管件（如如三通、四四通管件）之之下；當(dāng)立立管穿越樓樓層處為固固定支撐且且排水橫支支管在樓板板上接入時時，應(yīng)設(shè)置置于水流匯匯合管件之之上。橫管管上設(shè)置伸伸縮節(jié)應(yīng)設(shè)設(shè)于水流匯匯合管件的的上游，伸伸縮節(jié)插口口應(yīng)順?biāo)髁鞣较颉?1．9塑料排水立管管管卡的間距距不得大于于3m，層高高小于或等等于4m的可設(shè)設(shè)置1個管卡。同同室給水、排排水管道固固定管卡高高度應(yīng)一致致。塑料排排水橫管支支、吊架的的間距一般般不大于相相應(yīng)管徑的的10倍。當(dāng)立立管穿越樓樓層處為固固定支撐點(diǎn)點(diǎn)時，管卡卡為非固定定支撐點(diǎn)，管管卡與管壁壁間應(yīng)留有有微隙。11．．10衛(wèi)生器具具的安裝宜宜采用預(yù)埋埋螺栓或金金屬膨脹螺螺栓固定，必必須牢固無無松動，位位置應(yīng)正確確，允許偏偏差：單獨(dú)獨(dú)器具lOmm，成排器器具5mmm。安裝應(yīng)應(yīng)平直，垂垂直度允許許偏差不得得超過3mmm。安裝裝高度如設(shè)設(shè)計無要求求時，面盆盆、盥洗槽槽等器具上上邊緣至地地面為8000mm；；掛式小便便器下邊緣緣至地面為為600mmm。地漏漏應(yīng)安裝在在地坪最低低處，其蓖蓖子頂面應(yīng)應(yīng)低于設(shè)置置處地面55mm；地地漏水封高高度不得小小于50mmm。11．．11管道或支支吊架在涂涂刷底漆前前，必須清清除表面的的灰塵、污污垢、銹斑斑、焊渣等等物，涂層層應(yīng)均勻，顏顏色應(yīng)一致致，漆膜應(yīng)應(yīng)附著牢固固，無剝落落、皺紋、氣氣泡、針孔孔等缺陷。管管道安裝后后不易涂漆漆的部位應(yīng)應(yīng)預(yù)先涂漆漆，涂層應(yīng)應(yīng)完整、無無損壞、流流淌等現(xiàn)象象。11．12管道保溫應(yīng)粘貼貼緊密，表表面平整、圓圓弧均勻、無無環(huán)形斷裂裂。保溫層層厚度應(yīng)符符合設(shè)計要要求，允許許偏差為+5％～10％。保溫溫層與支架架處按縫應(yīng)應(yīng)嚴(yán)密，不不應(yīng)將支架架包成半明明半暗狀態(tài)態(tài)。11．13燃?xì)馑焦艿腊舶惭b不得有有“袋水”現(xiàn)象。天天燃?xì)夤艿赖澜涌谄浣z絲扣連接處處填料應(yīng)采采用聚四氟氟乙烯生料料帶，不得得使用厚白白漆。管道道裝緊后不不得倒回，接接口的螺紋紋外露部位位應(yīng)進(jìn)行防防腐處理。燃燃?xì)夤艿涝谠诖┰綐前灏?、墻、梁梁等處?yīng)設(shè)設(shè)套管，套套管管徑比比燃?xì)夤芄芄軓酱蠖n檔，套管的的上端高出出樓板80～lOOmmm，下端與與平頂平齊齊。燃?xì)夤芄艿涝诎惭b裝調(diào)試完畢畢后應(yīng)涂刷刷黃色識別別漆二度。12.住宅電氣氣工程質(zhì)量量控制12.1穿線用用PVC硬塑料管管外壁應(yīng)有有連續(xù)阻燃燃標(biāo)記和制制造廠標(biāo)。塑塑料管不應(yīng)應(yīng)敷設(shè)在高高溫和易受受機(jī)械損傷傷的場所。塑塑料管與管管、管與盒盒(箱)等器件應(yīng)應(yīng)采用插入入法連接，連連接處結(jié)合合面應(yīng)涂專專用膠合劑劑，接口應(yīng)應(yīng)牢固密封封。12.2穿線用用鍍鋅鋼管管和薄壁鋼鋼管應(yīng)采用用螺紋連接接，不得采采用熔焊連連接。鍍鋅鋅鋼管連接接處應(yīng)采用用專用接地地線斷接卡卡連接跨接接接地線。鍍鍍鋅鋼管連連接采用緊緊定螺釘連連接的，螺螺釘應(yīng)擰緊緊，且應(yīng)有有防松動措措施。12.3非鍍鋅鋅鋼管采用用螺紋連接接時，連接接處兩端應(yīng)應(yīng)焊跨接接接地線，跨跨接接地線線圓鋼的直直徑不應(yīng)小小于6mmm，焊接長長度為其直直徑的6倍，且應(yīng)應(yīng)雙面滿焊焊。焊接應(yīng)應(yīng)牢固、平平整、飽滿滿，不得有有點(diǎn)焊、咬咬肉、夾渣渣和鋼管焊焊穿等現(xiàn)象象。采用套套管連接的的，套管長長度宜為管管外徑的1.5～3倍，焊縫縫應(yīng)牢固嚴(yán)嚴(yán)密。12.4吊平頂頂內(nèi)的電氣氣配管走向向應(yīng)合理，橫橫平豎直。不不得將配管管固定在吊吊平頂?shù)牡醯跫芑螨埞枪巧?。在吊吊平頂?nèi)由由接線盒引引向照明燈燈具等器具具的絕緣導(dǎo)導(dǎo)線，應(yīng)采采取金屬軟軟管或可撓撓金屬軟管管等保護(hù)，導(dǎo)導(dǎo)線嚴(yán)禁裸裸露。軟管管兩端應(yīng)用用專用接頭頭與接線盒盒、燈具連連接牢固；；軟管的長長度不宜超超過1m，金屬屬軟管應(yīng)可可靠接地。12.5電電線保護(hù)管管在墻體內(nèi)內(nèi)暗敷，走走向應(yīng)合理理，不得明明顯破壞墻墻體結(jié)構(gòu)。墻墻體剔槽一一般宜做到到橫平豎直直，不應(yīng)斜斜走，其深深度應(yīng)符合合規(guī)范規(guī)定定。管外壁壁與墻體表表面的距離離不應(yīng)小于于15mmm，采用M10的水泥砂砂漿抹面保保護(hù)。明配配電線保護(hù)護(hù)管應(yīng)做到到橫平豎直直，排列整整齊，固定定點(diǎn)間距應(yīng)應(yīng)均勻、牢牢固。管卡卡與終端、彎彎頭中點(diǎn)、電電氣器具或或箱盒邊緣緣的距離一一般宜為了了150mm～500mm12.6不同回回路、不同同電壓等級級以及交流流與直流的的導(dǎo)線不得得穿在同一一根電線管管內(nèi)。導(dǎo)線線在管內(nèi)不不應(yīng)有接頭頭和扭結(jié)。導(dǎo)導(dǎo)線絕緣電電阻值不應(yīng)應(yīng)小于O.55MΩ。管內(nèi)導(dǎo)導(dǎo)線包括絕絕緣層在內(nèi)內(nèi)的總截面面積不應(yīng)大大于管子內(nèi)內(nèi)截面積的的40%。12.7導(dǎo)導(dǎo)線的色標(biāo)標(biāo)：從供電電部門設(shè)置置的熔斷器器引出線至至電表箱、配配電箱(柜)、住宅分分戶配電箱箱及各回路路配線均應(yīng)應(yīng)按規(guī)范要要求分色，A相為黃色色，B相為綠色色，C相為紅色色，N為淡藍(lán)色色，PE保護(hù)線為為黃綠雙色色。12.8配管進(jìn)進(jìn)箱、盒、柜柜、屏必須須機(jī)械開孔孔，落地安安裝的配電電柜、屏底底座應(yīng)設(shè)置置基礎(chǔ)型鋼鋼，柜與基基礎(chǔ)型鋼應(yīng)應(yīng)有可靠接接地，并不不宜與基礎(chǔ)礎(chǔ)型鋼焊死死。裝有電電器的可開開啟門，應(yīng)應(yīng)用裸銅軟軟線與PE匯流排可可靠連接。在在箱、柜接接線中，每每個端子或或螺栓上宜宜接一根線線，最多不不能超過2根。導(dǎo)線線在箱、柜柜內(nèi)應(yīng)綁扎扎固定、接接線端子編編號和回路路編號清晰晰。導(dǎo)線在在箱、柜內(nèi)內(nèi)不應(yīng)有接接頭。12.9照明配配電箱、柜柜及電表箱箱內(nèi)均應(yīng)設(shè)設(shè)置N線和PE保護(hù)線的的匯流排，N線和PE線應(yīng)在匯流流排上連接接，不得將將N線或PE線多根絞絞接或壓接接在銅接頭頭內(nèi)。PE線截面設(shè)設(shè)計無規(guī)定定時：相線線截面在116mm22及以下，PE線與相線線截面相同同；相線截截面在16～35mmm2時，PE線為16mm2：相線截截向面在335mmm2以上時，PE線為相線線截面的二二分之一。對對住宅中帶帶有漏電保保護(hù)裝置的的線路應(yīng)作作模擬動作作試驗，并并作好記錄錄。12..10燈具安裝裝應(yīng)牢固，嚴(yán)嚴(yán)禁使用木木楔。嵌裝裝在吊平頂頂上的燈具具應(yīng)有加強(qiáng)強(qiáng)龍骨框架架或?qū)Ｓ玫醯跫?，燈具具不得直接接安裝在裝裝飾軟包等等可燃物件件上。軟線線吊燈的軟軟線兩端應(yīng)應(yīng)搪錫并打打保險扣，當(dāng)當(dāng)軟線吊燈燈燈具重量量大于lkg時，應(yīng)增增設(shè)吊鏈，燈燈線應(yīng)與吊吊鏈編叉在在一起，燈燈具重量大大于3kgg時，應(yīng)采采用預(yù)埋吊吊鉤或螺栓栓固定。當(dāng)當(dāng)燈具高度度低于2..4m時，其其金屬外殼殼應(yīng)采取接接地保護(hù)措措施。12.11墻面面插座、開開關(guān)面板的的安裝高度度應(yīng)符合設(shè)設(shè)計規(guī)定。當(dāng)當(dāng)設(shè)計無要要求時，開開關(guān)距地面面高度宜為為1.3mm，低位插插座安裝高高度不宜低低于0.33m。同一一室內(nèi)安裝裝的開關(guān)、插插座高度應(yīng)應(yīng)一致。開開關(guān)的通斷斷位置應(yīng)一一致；開關(guān)關(guān)邊緣距門門框的距離離宜為150～200mm,并不應(yīng)裝裝于門后。插插座內(nèi)接地地線端子嚴(yán)嚴(yán)禁和零線線端子連接接。12.12屋面面避雷帶的的安裝：支支持件距離離應(yīng)均勻設(shè)設(shè)置，在水水平直線部部分宜為11m；垂直直部分宜為為1.5mm；轉(zhuǎn)彎部部分宜為250～300mm。在在直線段上上，不應(yīng)有有高低起伏伏及彎曲現(xiàn)現(xiàn)象。避雷雷帶在跨越越建筑物伸伸縮縫、沉沉降縫處時時，應(yīng)設(shè)置置補(bǔ)償裝置置。12.13避雷雷帶的材質(zhì)質(zhì)應(yīng)為熱鍍鍍鋅件，采采用扁鋼的的厚度不應(yīng)應(yīng)小于4mm，截截面不應(yīng)小小于48mm2，采用圓圓鋼其直徑徑≥Ф8。避雷帶帶、接地線線的焊接應(yīng)應(yīng)采用搭接接焊，當(dāng)采采用扁鋼時時，焊接長長度應(yīng)為其其寬度的2倍，且至至少3個棱邊焊焊接(在室外露露天或埋地地場所應(yīng)焊焊4個棱邊)；當(dāng)采用用圓鋼時，應(yīng)應(yīng)雙面滿焊焊，搭接長長度應(yīng)為其其直徑的6倍。焊接接處焊縫應(yīng)應(yīng)平整飽滿滿，不得有有咬邊、夾夾渣、焊瘤瘤等現(xiàn)象，焊焊縫嚴(yán)禁用用砂輪機(jī)打打磨平整，焊焊接部位應(yīng)應(yīng)及時清除除焊渣，并并刷二度防防腐漆。